75 immobilien kaufen in Matzleinsdorf, Margareten

In der Fendigasse, 1050 Wien, wird eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block-Stromheizung und mit 1 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.bei der Sanierung 2025 wurde Folgendes erneuert:Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlage,E-Kasten, Fliesen im Badezimmer, im WC und im Vorraum,alle Leitungen erneuert, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss Türen und Beschläge, Armaturen im Badezimmer und im WC, alle Wände / Räume neu ausgemalt, Decken-Beleuchtungen, neues Kellerabteil2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster.Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.Lage: nahe bei Fendigasse - Kr

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?In einem prachtvollen Altbau im begehrten 5. Bezirk gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette zum Verkauf – eine perfekte Symbiose aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort.Bereits das Entrée im ersten Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich und Zugang zu einem ruhigen Balkon in den Innenhof. Auf dieser Ebene befinden sich zwei optimal geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 15 m², ein geräumiger Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.Über die Treppe gelangt man in das Herzstück der Wohnung – den rund 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die voll integrierte, hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bildet den perfekten Mittelpunk

DIE WOHNUNG UND UMGEBUNG!Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Jahngasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 62 m² eine äußerst praktische Raumaufteilung und viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft eignet.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei getrennt situierte Schlafzimmer, die nicht direkt nebeneinander liegen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank.Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet. Ein weiterer Pluspunkt ist der kleine Balkon, der in einen begrünten Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort abseits des Stadttrubels bietet.Die Wohnung b

Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock, die mit ihrem besonderen Altbaucharme, einer gelungenen Raumaufteilung und einer schönen Ausstattung überzeugt.Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Von hier eröffnet sich ein wunderbarer Ausblick – unter anderem Richtung Innenstadt und Karlskirche sowie zum Kahlenberg.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. In sämtlichen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sind verfliest. Abgehängte Decken mit integrierten Lichtspots bilden einen schönen Kontrast zum klassischen Charme der Wohnung.Die gesamte Liegenschaft befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegtem Zustand.Ausstattung auf einen Blick4 helle und großzügig geschnittene Zimmer3. LiftstockGroßzügiges Wohnzimmer mit KaminSchöner Weitblick Richtung Innenstadt, Karlskirche und KahlenbergEchtholzparkett in den WohnräumenVerfliestes Badez

In hervorragender Lage des 5. Bezirks - in direkter Umgebung zur Wiedner Hauptstraße - bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,99 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben der Wiedner Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.Ausstattung und ZustandBauart: Altbau (Gründerzeit)Etage: HochparterreWohnfläche: ca. 39,99 m²Zimmer: 2Küche: Anschluss

Exklusive Altbau-Terrassenwohnung mit Erstbezugscharakter in Bestlage des 5. BezirksIn einer ruhigen Seitengasse des beliebten Wiener Bezirks Margareten erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend generalsanierten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1892 und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie eine optimale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 39 m² Fläche – ein privater Freiraum mitten in der Stadt. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Sommerabende oder ein persönlicher Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität.EckdatenWohnfläche: ca. 45 m² Terrasse: ca. 39 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC:

Zum Verkauf steht diese teilrenovierte, sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus des Jahres 1957. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße. Die mit einem idealen Grundriss versehene, teilrenovierte Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein ca. 22 m² und ca. 18 m² großes Zimmer zur ruhigen Gasse sowie ein weiteres, dem Hof zugewandtes, ca. 9 m² großes Zimmer. Zentral begehbar sind darüber hinaus die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die Elektrik wurde vor kurzem auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Verkaufsobjekt in gesuchter Mikrolage hat nach einer liebevollen Renovierung durchaus langfristiges Potential für ein gemütliches Zuhause, aber natürlich auch als attraktive Kapitalanlage mit moderater Wertsteigerung bei Vermietung.Fakten & DatenRuhelage Nähe Wiedner Haupt

3 Zimmer, 2 Bäder & großzügige Wohnküche. Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Eckzinshauses an der Wiedner Hauptstraße.Die Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, großzügiger Wohnküche und zwei Badezimmern. Damit eignet sie sich ideal für Paare, Familien, eine WG-Nutzung sowie Anleger.DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNGBeim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum mit Garderobenbereich.Von hier aus sind ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das erste Schlafzimmer erreichbar. Dieses ist angenehm zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch einen ruhigen Rückzugsbereich.Entlang des Vorraums in Richtung Wohnbereich befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC – ideal auch als Gäste- oder zweites Badezimmer.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die aus

5 Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m² Freiflächen Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Walk-In Regendusche Parkettböden in den Wohnräumen Elektronische AußenbeschattungHighlights der Wohnung absolute Ruhelage Fußbodenheizung Wärmepumpe 15 m² Freifläche Erstbezug Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 50,36 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und besitzt eine ca. 15 m² große Freifläche, die viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche und Schlafbereich, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Die Freifläche teilt sich mittels Treppen auf zwei Etagen auf und kann vom Wohnbereich erreicht werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines in den 1960er-Jahren errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 49m² und wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und modernisiert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in gutem Zustand, jedoch sind einige kleinere Sanierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten mit handwerklichem Geschick noch abzuschließen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Sanierungen & Erneuerungen: 2008: • Alle Fenster erneuert • Elektrische Rollläden mit Fernbedienung eingebaut • Teilweise Elektroinstallationen erneuert • Neue Schalter & Steckdosen • Fassadendämmung vor einigen Jahren erneuert 2024: • Neue Küche eingebaut • Neuer Fliesenboden • Badezimmer neu verfliest • Moderne Glasdusche eingebaut • Warmwassergerät erneuert Sonstiges: • Heizung erneuerungsbedürftig Gasanschluss vorhanden • Kleinere Fertigstellungs- bzw. Sanierungsarbeiten noch notwendig • Ide

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine hervorragende Grundlage zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der Sanierung und Raumaufteilung. Eine Umgestaltung auf bis zu 3 Zimmer ist realisierbar und ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche.Bereits erfolgte Investitionen bilden eine solide Basis: Die Fenster wurden 2020 erneuert, ebenso wurde 2022 eine neue Therme installiert, wodurch wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits umgesetzt wurden.Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, während die Lage im 4. Liftstock für angenehme Lichtverhältnisse und Ruhe sorgt.derzeitige Raumaufteilung: • Vorraum • Küche / Bad • Wohnzimmer • Schlafzimmer • separate ToiletteLage und Infrastruktur: Die Lage in der Fendigasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete städtische Infrastruktur und hohe L

Historischer Charme trifft auf zeitlosen Wohnkomfort. Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung vereint beeindruckende Raumhöhen, großzügige Wohnräume und modernes Design zu einem Zuhause, das den unverwechselbaren Charakter klassischer Wiener Altbauten mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens verbindet. Alle Eckdaten im Überblick:Klassischer Wiener AltbauKernsaniert im Jahr 2021ca. 108 m² Wohnfläche3 ZimmerGroßzügiger Wohn- und EssbereichHochwertige Designküche (Ablöse € 12.000,-)2 Badezimmer mit RegenduschenFlexible RaumaufteilungBeeindruckende RaumhöhenHochwertige AusstattungUrbanes WohnumfeldHervorragende öffentliche AnbindungZentrumsnahe LageAuf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einer eleganten, zeitlosen Gestaltung. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2021 verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. Bereits das großzügige Vorzimmer vermittelt

FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT.Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens.In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus.Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt.Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäß

2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – tolle Vermietbarkeit!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 51 m² große Wohnung in einem schönen Wiener Altbau (Wiederaufbau 59/60) vereint Stil und Komfort. Sie befindet sich im 4. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmer und Nebenräume bietet genug Platz für ein gemütliches Wohnen mit hohen Räumen und Altbau-Flair.Die großen Fenster in den Wohnräumlichkeiten bieten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung durch das helle Vorzimmer von dem aus alle Räume zentral begehbar ist. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und Blick in den Himmel. Das große und lichdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine extra Küchenzeile und Ihre eigenen Ideen zur Entfaltung zu bringen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen Walk-in Dusche.Eine effiziente Etagenheizung mit Gastherme sorgt für wohlige Wärme.Die Wohn

In urbaner und hipper Lage des 5. Wiener Bezirks Margareten stehen in diesem wunderschönem Wohnhaus mit gegliederter Fassade aktuell nur noch 4 Wohnungen im Neubauteil ab dem 1.DG zum Verkauf. Ein bestehendes Altbauhaus wurde grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 neue Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein neuer und moderner sowie ebenerdig vom Hof begehbarer Personenlift bringt Sie vom vom Keller bis ins Dachgeschoß. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage Nähe Siebenbrunnenplatz zwischen Einsiedlerpark und Leopold Rister Park sowie der bekannten Reinprechtsdorfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Eine gute Straßenbahnverbindung bei Margaretengürt