78 immobilien kaufen in Obermeidling

Bei einer Vorsorgewohnung zählt nicht möglichst viel Fläche, sondern wie gut sie genutzt wird. Diese Wohnung bietet auf 41,67m² einen klar gegliederten 2-Zimmer-Grundriss mit separatem Schlafzimmer und einem 6,04m² großen Balkon – eine Kombination, die eine breite Mieterzielgruppe anspricht. Der Wohnbereich mit rund 21,76m² bildet das Zentrum der Wohnung. Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Abstellraum ergänzen die kompakte Raumaufteilung. Zur Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz sowie eine Küche samt Einbaugeräten. Der Rohbau steht bereits und Besichtigungen sind möglich. Die geplante Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026. Highlights •41,67 m² Wohnnutzfläche •2 Zimmer •6,04 m² Balkon •Separates Schlafzimmer •Bad mit Badewanne & separates WC •Abstellraum •Küche samt Einbaugeräten •Fußbodenheizung mit Kühlfunktion •Echtholzparkett Lage & Vermietung: Schönbrunn vor der Tür, die Stadt gut angeb

Modernes Wohnen in Wien-Meidling – 3 Zimmer, viel Platz & ein Balkon zum Genießen Ein Zuhause sollte nicht nur zum Alltag passen, sondern auch Raum für all die Dinge bieten, die ihn besonders machen. Diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt AICH35 verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Balkon zu einem Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Auf 71,56 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, die viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Der 9,81 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Abend oder einfach ein bisschen Freiraum mitten in der Stadt. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Die großzügige Grundrissgestaltung schafft Raum für gemeinsames Wohnen ebenso wie für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über: •Großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche •Zwei separate Schlafzimmer •Modern ausgestattetes

Wohnen über den Dächern von Meidling – 2 Zimmer & außergewöhnlich viel Freiraum Manchmal sind es die zusätzlichen Quadratmeter im Freien, die aus einer Wohnung einen ganz besonderen Rückzugsort machen. Top 55 im Neubauprojekt AICH35 verbindet 50,32 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen 16,66 m² großen Balkon und moderner Neubauqualität im 1. Dachgeschoss. Ob Frühstück unter freiem Himmel, ein gemütlicher Essplatz, Pflanzen oder entspannte Abende zu zweit – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um den Außenbereich wirklich als Erweiterung des eigenen Zuhauses zu nutzen. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Der 2-Zimmer-Grundriss bietet eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Wohnbereich und privatem Rückzugsraum. Die Wohnung verfügt über: •Wohn-/Essbereich mit offener Küche •Separates Schlafzimmer •Modern ausgestattetes Badezimmer •Separates WC •Großzügigen Balkon mit 16,66 m² Mit über 50 m² Wohnfläche bietet Top 55 mehr Raum als viele klassische 2-Zimmer-Wohnungen. D

Terrasse, eigener Garten und drei gut geschnittene Zimmer: diese Wohnung in der Aichholzgasse verbindet modernen Wohnkomfort mit privatem Freiraum – und kann bereits jetzt im Rohbau besichtigt werden. Die Wohnung bietet 66,87 m² Wohnfläche, einen offenen Wohn-/Essbereich und zwei separate Schlafzimmer. Die 17,86 m² große Terrasse führt direkt in den 17,72 m² großen Eigengarten. Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz sowie eine Küche samt Einbaugeräten. Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026 Highlights •66,87 m² Wohnfläche •17,86 m² Terrasse + 17,72 m² Eigengarten •3 Zimmer / 2 Schlafzimmer •Küche samt Einbaugeräten •Fußbodenheizung & Kühlfunktion •Echtholzparkett •Rohbau bereits besichtigbar Lage: Die Aichholzgasse liegt in attraktiver Lage in 1120 Wien. Schönbrunn, der Meidlinger Markt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Ruhig und grün nahe Schönbrunn2-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn mit zwei Außenflächen, grüner Ruhelage, guter U4-Anbindung und sonniger AusrichtungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Tivoligasse 63 in 1120 Wien und in einer ruhigen 2-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn, die viel Grün, zwei Außenflächen und angenehme Privatsphäre vereint.Auf rund 69,55 m² Wohnfläche präsentiert sich ein angenehm durchdachter Grundriss. Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, empfängt Sie ein großzügiger, zentral angelegter Vorraum, von dem aus sämtliche Räume direkt begehbar sind.Geradeaus öffnet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche. Durch ihre östliche Ausrichtung fällt besonders am Morgen angenehmes Sonnenlicht herein - die richtige Atmosphäre für den ersten Kaffee oder ein entspanntes Frühstück. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf den rund 4,74 m² großen Balkon, der zu einer kleinen Auszeit zwischendurch oder entspannten Stunden in der Sonne einlädt.An die Küche schl

Das charmante Gebäude mit seiner Alt-Wiener Fassade wird durch geplante Zu- und Ausbaumaßnahmen erweitert. Der Zubau sowie der zweistöckige Dachgeschossausbau werden behutsam unter Beibehaltung der schönen Fassade realisiert. Dadurch gelingt eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten, teilweise mit Freiflächen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 34 bis 108 m2. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, offenbart das Projekt in der Bischoffgasse 11 ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das mit seiner herausragenden Lage nahe dem majestätischen Schloss Schönbrunn besticht.Besuchen Sie auch die Projektwebsite bischoffgasse11.at oder unsere Website piment.at.Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Raumaufteilung TOP 10, Dachgeschosswohnung / Vorraum / Wohnküche / Abstellraum / WC / Badezimmer (mit Waschbecken & Dusche) / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2/BalkonDie Informationen/Angabe

Moderne Vorsorgewohnung in Wien-Meidling – kompakt, hochwertig & mit nachhaltigem Potenzial Nachhaltige Investments überzeugen durch Qualität, Lage und eine durchdachte Planung. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 vereint genau diese Eigenschaften und bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine zukunftsorientierte Wohnimmobilie im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk zu investieren. Mit 37,65 m² Wohnfläche und einer 3,54 m² großen Loggia überzeugt die Wohnung durch einen optimal genutzten Grundriss und einen privaten Außenbereich – ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage am Wiener Wohnungsmarkt. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Die kompakte Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft helle, funktionale Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über: • Wohn-/Essbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Markengeräte • Schlafzimmer • Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschin

Moderne Vorsorgewohnung in Wien-Meidling – kompakt, hochwertig & zukunftsorientiert investieren Zukunft entsteht dort, wo Qualität auf nachhaltige Entscheidungen trifft. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einer Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Mit 41,95 m² Wohnfläche und einem 5,14 m² großen Balkon bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Die private Freifläche erweitert den Wohnbereich und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung in gefragter Wohnlage. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle Wohnräume und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Separates Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Separates WC • Balkon mit 5,14 m² Die Kombination aus fu

Attraktive Vorsorgewohnung in Wien-Meidling – kompakt geplant & nachhaltig investieren Eine gute Vorsorge beginnt mit einer durchdachten Entscheidung. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 verbindet hochwertige Bauqualität, einen funktionalen Grundriss und eine attraktive Lage zu einer Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Mit 43,94 m² Wohnfläche und einem 5,14 m² großen Balkon bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit angenehmer Freifläche. Die Kombination aus effizienter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. _ Raumaufteilung & Ausstattung Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle Wohnräume und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: • Wohn-/Essbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Markengeräte • Schlafzimmer • Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Balkon mit ca. 5,14

Moderne Vorsorgewohnung in Wien-Meidling – durchdacht geplant & langfristig attraktiv Langfristig erfolgreiche Immobilien zeichnen sich durch Qualität, Funktionalität und einen gefragten Standort aus. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 verbindet genau diese Eigenschaften und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung sowie eine wertbeständige Kapitalanlage. Mit 38,67 m² Wohnfläche und einer 4,49 m² großen Loggia bietet die Wohnung eine optimal abgestimmte Raumaufteilung sowie einen geschützten Außenbereich – eine Kombination, die den Wohnkomfort erhöht und bei zukünftigen Mieter:innen besonders gefragt ist. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft helle, funktionale Wohnräume mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über: • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Separates Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Separates WC • Praktischen

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltet

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltet

RED MILL - Urbaner Wohngenuss - Baubeginn bereits erfolgt Da, wo modernes Wohnen auf höchste urbane Lebensqualität und optimale Konnektivität trifft, entsteht ein Ort der Heimkehr und des uneingeschränkten Wohlfühlens. Die Synergie aus architektonischer Kunst und smarter Raumnutzung macht diesen Ort so besonders – Ihr neues Eigenheim an der Rotenmühlgasse 56, Wien. URBANER WOHN-GENUSS In einer der gefragtesten Wohnlagen des 12. Wiener Bezirks entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit 14 exklusiven Wohneinheiten – perfekt für alle, die urbanes Flair und entspannte Ruhe vereinen möchten. Die Vorzüge Ihres neuen Lebensmittelpunkts? Purer Genuss! In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U4, mit direkter Verbindung zum Westbahnhof oder zur prachtvollen Naherholung im Schloss Schönbrunn, umgeben von weitläufigen Park- und Grünflächen. IHRE MÖGLICHKEITEN Erdgeschosswohnung mit Eigengarten – eine seltene Oase mitten in der Stadt. 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen mit Balkon – ausgestattet mit inte

Großzügige Altbauwohnung in nahe der Meidlinger HauptstraßeDiese 5 ZIMMER Wohnung im 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 115,16 m² verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus und besticht durch eine interessante Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verfügt über eine große Dusche, die Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht.Ein weiteres Highlight ist das große Fenster im Bad, welches viel Licht und frische Luft ins Bad bringt. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.Der Personenaufzug im Gebäude macht den Umzug zum Kinderspiel und erleichtert auch den Alltag

Zum Verkauf gelangt ein helles und ruhig gelegenes Objekt mit Dachterrasse direkt bei Schönbrunn! Eine Garage ist im Haus vorhanden. Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.Eckdaten im Überblick:Gewichtete WNFL: ca. 110,05m² Wohnfläche: ca. 70,82m² Terrasse: 2 (ca. 28,43m²) Dachgarten: 2 (ca. 50,03m²) Küche: ja, komplett ausgestattet Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1 Garage: optional Lift: jaRaumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche 2 Schlafzimmer, hofseitig Bad mit Badewanne sep. WC mit Waschbecken Terrasse 2. Ebene: Terrasse und Dachgarten Kosten: KP: EUR 549.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Stellplatz: EUR 20.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 2.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000

ARCHITEKTUR, LICHT, WEITBLICK & BESONDERE DETAILSHier verbindet sich urbanes Wohnen mit Ruhe, Licht und Weitblick – eine Wohnung mit Atmosphäre, die sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Die durchdachte Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung schafft zusätzlich eine luftige Wohnatmosphäre.Architektur mit CharakterDie individuelle Architektenausstattung prägt den besonderen Charakter der Wohnung. Oberlichten aus Glas bringen zusätzliches Tageslicht in die Räume und schaffen spannende Sichtachsen, während Schiebetüren flexible Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglichen.Die beiden gassenseitigen Zimmer verbinden klassische Elemente mit einer großzügigen Raumwirkung: Flügeltüren und feine Stuckdetails an den Decken sorgen für eine elegante, zeitlose Atmosphäre.Auch bei der Wärmeversorgung bietet die Wohnung ein besonderes Extra: Neben der Etagenheizung steht ein vor einigen Jahren eingebauter Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung und setzt zugleich einen cha

In einem charaktervollen Gründerzeithaus in der Tivoligasse gelangt eine attraktive Auswahl von sieben sanierungsbedürftigen Eigentumswohnungen sowie ein ausbaubaufähiges Dachgeschoss mit bereits vorliegender Studie zum Verkauf.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Mikrolage: Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbaner Infrastruktur. Gleichzeitig gewährleistet die nahegelegne U-Bahn-Station eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege in alle Teile der Stadt.Im Zuge einer umfassenden Aufwertung der Liegenschaft werden die allgemeinen Bereiche des Hauses nachhaltig modernisiert. Geplant sind unter anderem die Sanierung des Stiegenhauses, die Erneuerung der allgemeinen Elektroinstallationen, die Modernisierung des Liftes sowie die Instandsetzung der Fassade. Darüber hinaus werden hofseitig neue Balkontürme errichtet, die das Gebäude zusätzlich aufwerten u

Wohnen auf rund 343 m² – Freiheit auf zwei Ebenen Das großzügige Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 343 m² zuzüglich beeindruckender ca. 145 m² Terrassenflächen. Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohzustand – eine einmalige Chance, ein architektonisches Statement ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Ob puristisches Design-Loft, repräsentatives Familienrefugium oder luxuriöse Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Struktur bietet außergewöhnliche Flexibilität: • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit eindrucksvoller Raumhöhe • Indoor-Pool-Area als exklusives Wellness-Highlight • 150 m² Dachterrasse mit zwei Eingängen • 2 Balkone • Direkter Lift bis zum Penthouse • Fußbodenheizung und -kühlung vorgesehen • Wendeltreppe als Verbindung zwischen 1. und 2. Ebene • Separater Bereich auf der unteren Ebene ideal als Einliegerwohnung, Gästetrakt oder Home-Office • Modernes Stapelparkersystem für 2 PKW mit 1

RED MILL - Urbaner Wohngenuss - Baubeginn bereits erfolgt Da, wo modernes Wohnen auf höchste urbane Lebensqualität und optimale Konnektivität trifft, entsteht ein Ort der Heimkehr und des uneingeschränkten Wohlfühlens. Die Synergie aus architektonischer Kunst und smarter Raumnutzung macht diesen Ort so besonders – Ihr neues Eigenheim an der Rotenmühlgasse 56, Wien. URBANER WOHN-GENUSS In einer der gefragtesten Wohnlagen des 12. Wiener Bezirks entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit 14 exklusiven Wohneinheiten – perfekt für alle, die urbanes Flair und entspannte Ruhe vereinen möchten. Die Vorzüge Ihres neuen Lebensmittelpunkts? Purer Genuss! In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U4, mit direkter Verbindung zum Westbahnhof oder zur prachtvollen Naherholung im Schloss Schönbrunn, umgeben von weitläufigen Park- und Grünflächen. IHRE MÖGLICHKEITEN Erdgeschosswohnung mit Eigengarten – eine seltene Oase mitten in der Stadt. 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen mit Balkon – ausgestattet mit inte

Zum Verkauf gelangt eine ruhige und besonders helle Dachgeschosswohnung (2012) mit rund 137 m² und großzügiger Terrasse (54 m²) im Dachgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus (1910) in der Rosasgasse 28. Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in nur etwa 200 Metern Entfernung. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar. Die Rosasgasse selbst ist ruhig gelegen, zudem ist die Parkplatzsituation angenehm. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung und gliedert sich in: • Vorraum • WC • Bad mit Wanne • Abstellraum • Wohnküche (47,59 m² mit Galerie + 54 m² Terrasse) • Schlafzimmer (18,54 m² - hofseitig) • Bad • Schlafzimmer (17,30 m² - westlich aus

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Eck-Wohnung in U-Bahn & Schönbrunn-Gehnähe ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX Vorraum separates WC geräumiger Wohnbereich mit Küche Schlafzimmer Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Altbau-Eckhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4 Meidling bzw. Schönbrunn und verschiedenen Nahversorgern und TOP Infrastruktur direkt vor der Hauseingangstüre. Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen sowie für eine kleine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Geradeaus kommt man ins großzügige und südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer ist in Richtung einer ruhigen Sackgasse ausgerichtet und ist äußerst hell. Das Schlafzimmer bietet eine kleine Nische für einen Schrankraum sowie den direkten Zugang ins

Moderne Vorsorgewohnung in Wien-Meidling – kompakt, hochwertig & nachhaltig investieren Eine gute Kapitalanlage beginnt mit der richtigen Lage. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im gefragten 12. Wiener Gemeindebezirk. Mit 41,67 m² Wohnfläche und einem 6,04 m² großen Balkon bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und einen privaten Außenbereich – Eigenschaften, die am Wiener Mietmarkt besonders gefragt sind und beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit schaffen. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Die durchdachte Planung sorgt für helle Wohnräume und eine optimale Nutzung der Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige. Die Wohnung verfügt über: • Wohn-/Essbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Markengeräte (Miele) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separa

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit Lift. Dank der funktionalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 70 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer (Singles oder Paare) als auch für Anleger als Investition.Vom großzügigen Vorraum (ca. 11,1 m²) gelangt man zentral in alle Räume.Im Wohnbereich (ca. 30,6 m²) ist die voll ausgestatteter Einbauküche inkl. Essbereich durch einen großen, begehbaren Schrankraum vom restlichen Raum getrennt.Das Badezimmer (ca. 3 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein ausreichend großer Abstellraum komplettieren die Wohnung.Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit zu günstigen Konditionen angemietet werden.Lage und InfrastrukturRuhig gelegen in einer Seitenstraße und dennoch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentren, Apotheken, Klinik, Schulen und Kindergarten sowie ein öffentliches Freibad schnell zu Fuß erreichbar. Das VIOPLAZA Einka

Attraktive Vorsorgewohnung in Wien-Meidling – durchdachte Planung & nachhaltige Perspektiven Nachhaltige Immobilieninvestitionen überzeugen durch Qualität, eine gefragte Lage und zeitlose Wohnkonzepte. Diese moderne 3-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 vereint genau diese Eigenschaften und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Mit 62,53 m² Wohnfläche und einem 5,14 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine ausgewogene Raumaufteilung und eine private Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle Wohnräume und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei separate Schlafzimmer • Badezimmer mit mo

Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen verbinden einen überschaubaren Kaufpreis mit einer Wohnungsgröße, die für viele Mieter interessant ist. Top 17 bietet auf 37,65 m² Wohnnutzfläche einen klar gegliederten Grundriss mit separatem Schlafzimmer und 3,54 m² Loggia. Der Wohnbereich umfasst 17,10 m², das separate Schlafzimmer 12,50 m². Badezimmer mit Dusche, separates WC und Vorraum ergänzen die Raumaufteilung. Zur Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz sowie eine Küche samt Einbaugeräten. Der Rohbau steht bereits und Besichtigungen sind möglich. Die geplante Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026. Highlights •37,65 m² Wohnnutzfläche •2 Zimmer •3,54 m² Loggia •Badezimmer mit Dusche •Separates WC •Küche samt Einbaugeräten •Echtholzparkett •Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Lage & Vermietung: Die Lage nahe Schönbrunn verbindet Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. U4, U6, der Bahnhof Wien Meidling

Quick facts: Schloss Schönbrunn I U4 Meidling Hauptstraße I Maisonette I Terrasse I Balkon I Fußbodenheizung I Außenjalousien I Fahrradstellplätze für E-Bikes I Bezugsfertig Ende 2026 I Besichtigungen nach Vereinbarung möglich! Klimaanlagen im DG 2!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 12. Bezirk! Diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,85 m² bietet Ihnen exklusiven Erstbezug und ein modernes Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.Raumaufteilung: DG1 Vorraum mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Toilette und Dusche Abstellraum Zimmer Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon DG2 Vorraum Badezimmer separate Toilette 2 Zimmer KlimaanlageDie Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Home-Office genutzt werden können. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Freunden ein. Hochwertige Parkett- und

Moderne Vorsorgewohnung in Wien-Meidling – kompakt geplant & nachhaltig investieren Qualität zeigt sich oft in den Details. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Eine ideale Kombination für Anleger:innen, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen. Mit 39,28 m² Wohnfläche und einer 3,45 m² großen Loggia bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und einen geschützten Außenbereich – ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität für zukünftige Mieter:innen zusätzlich steigert. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft helle, gut nutzbare Wohnräume. Die Wohnung verfügt über: • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit moderner Ausstattung • WC

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia | Neubauprojekt AICH35 in Wien-Meidling Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt AICH35 bietet ein angenehmes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine private Loggia als zusätzlichen Rückzugsort im Alltag. Ideal für Eigennutzer:innen, die modernes Wohnen in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 56,50 m² Wohnfläche sowie eine Loggia mit 5,50 m² – perfekt, um den Wohnraum nach außen zu erweitern. _ • Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei separate Schlafzimmer • Badezimmer mit moderner Ausstattung • Separates WC • Loggia Die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als erstes Eigenheim. _ Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort: • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Hochwertige Materialien und Ausstattung • Energieeffiziente Gebäud

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 12. Bezirk Wiens! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 27,7 m² bietet den idealen Einstieg in den Immobilienmarkt zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 125.000,00 €.Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude und wurde teilweise renoviert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das helle Laminatboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mit Gas.In dem Gebäude gibt es einegemeinschaftliche Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick über die Stadt bietet.“Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und für Komfort sorgt. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zusätzlich stehen Bus, Straßenbah

Charmantes 1,5-2 Zimmer Apartment in der Nähe von Schönbrunn und der U4+U6!Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-2 Zimmer-Wohnung mit rund 37m² Wohnfläche in äußerst gefragter Wohnlage – nur wenige Gehminuten von Schönbrunn und der U4 Station Meidlinger Hauptstrasse und der U6 Station Niederhofstrasse entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Altbaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnverhältnisse.Ausstattung & Highlights:sanierte Eigentumswohnung im AltbauErste Etage mit Personenaufzuggroßzügiges KellerabteilGepflegter GesamtzustandFischgrättparkettbodenhochwertige FensterKüche inkludiertWohnungsbeschreibung:Die ca. 37qm große Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:VorraumWohn-/ Küchenbereichseparates Kabinett/Schlafzimmer Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Handwaschbecken und einer ToiletteKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf € 225.000,-.Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe v