60 immobilien kaufen in Kierling

WEITBLICK. RUHE. POTENZIAL.Dieses im Jahr 1952 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 902 m² großen Grundstück in erhöhter Aussichtslage in der Egon-Schiele-Gasse am Klosterneuburger Ölberg.Die außergewöhnliche Kombination aus beeindruckendem Fernblick und einer für den Ölberg ungewöhnlich geringen Hangneigung macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität.Der Blick über Klosterneuburg, die angenehme Ruhe und das hohe Maß an Privatsphäre verleihen diesem Standort jene besondere Wohnqualität, für die diese Gegend seit Jahrzehnten geschätzt wird.Altbestand:Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein im Jahr 1952 errichtetes Einfamilienhaus mit Keller-, Erd- und Obergeschoss (Wohnnutzfläche ca. 120 m²). Das Haus wurde im Zuge des Umbaus Ende der 1990er Jahre das letzte Mal saniert und präsentiert sich in einem schlechten Zustand. Das Gebäude ist an den öffentlichen Straßenkanal angeschlossen und wurde mittels Gasetagenheizung beheizt. Ergänzt wird der bestehende Altbes

Diese sonnendurchflutete 3- Zimmer Wohnung besticht durch die herrliche Grünruhelage und den unverbaubaren Grün- und Fernblick. Diese nette Wohnung ist zwar nicht mehr ganz zeitgemäß, wurde aber immer liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Im 3. Stock OHNE LIFT gelegen, hält einen diese Wohnung definitiv fit und man wird nicht durch Lärm eines darüberwohnenden Nachbarn gestört. Die geräumige Küche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Sogar eine Waschmaschine ist vorhanden! Ein gemütlicher, vom Tischler eingebauter, sonniger Essplatz bietet für mindestens 4 Personen Platz. Die uneinsehbare, über 5m² große Loggia verwöhnt mit Sonne bis zum späten Nachmittag. Im Wohnzimmer befindet sich ein zeitloser Parkettboden, in den Schlafräumen ein Teppichboden, der leicht ersetzt werden kann. Bad und WC verfügen noch weitgehend über die Originalfliesen der 80-er Jahre. Alles ist in Ordnung und funktionstüchtig. Mit ein bisschen Liebe zum Detail verwandelt man diese gut aufgeteilte Wohnung

Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen.Beim Kierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht.Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt in Kierling umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht.Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen.Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohn

Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen.Beim Kierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht.Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht.Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen.Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in naturn

In schöner und ruhiger Wohnlage von Kierling gelangt diese gepflegte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde 2006 erbaut und besteht aus 10 Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe ist eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanschluss sowie Gastronomie, Apotheke und Schulen gegeben.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, umfasst 77 m2 Wohnfläche und alle Räume sind zentral begehbar.Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage großes Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und französischem BalkonSchlafzimmer mit Blick ins GrüneBadezimmer mit Wanne, Waschbecken, WM-AnschlussWC extraAbstellraumgroßes KellerabteilGaragenplatzAllgemeinräume wie Fahrradraum, Waschraum sowie Kinderwagenraum Großer Garten mit kleinem Spielplatz ist zur Allgemeinbenutzung vorhanden Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 3.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.500m Höhere Schule 9.000m Nahvers

Haus mit Potenzial auf sonnigem Hanggrundstück – Ruheoase mit Garten, Pool & WintergartenDieses traumhafte ca. 687 m2 Grundstück in sonniger Hanglage in Kierling/Klosterneuburg - bietet außergewöhnliches Potential und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt ruhig in einer Wohngegend, ohne jeglichen Straßenlärm. Das in Ziegelbauweise 1964 erbaute und im Jahr 2000 durch einen Dachgeschoßausbau erweiterte Haus, erstreckt sich über zwei Ebenen (OG, DG) plus renovierungsbedürftiges Untergeschoß und weist eine Wohnfläche von ca. 180 m2 auf.Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoß. Durch die Hanglange ist lediglich der hintere Bereich dieses Geschosses unterirdisch, straßenseitig wirkt es dadurch wie das Erdgeschoß. Hier befinden sich zuzüglich den Kellerräumlichkeiten, Technikraum und Werkstatt auch eine gemütliche Bauernstube, ein WC mit kleiner Dusche und einer Saunakabine (Raumhöhe 2.20m)Eine Treppe führt in den rund ca. 100  m² großen Wohnbereich zzgl. 30 m2 Wintergarten. Die

Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen.Beim Kierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht.Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt in Kierling umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht.Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen.Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohn

Diese rund 47 m² große Eigentumswohnung ist bereits seit Jahren vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Für Sie bedeutet das: laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und kein Leerstandsrisiko zum Start.Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in sonniger Südhanglage. Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit miteinander verbindet und seit Jahren für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt sorgt.Der Grundriss ist kompakt, funktional und bewährt. Das Vorzimmer erschließt sämtliche Räume. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner südseitigen Ausrichtung und direktem Zugang zum Balkon – ein angenehmer Platz mit schönem Ausblick und viel Tageslicht.Das Schlafzimmer liegt ruhig innerhalb der Wohnanlage und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Möbel. Küche und Badezimmer stammen zwar aus den 1980er-Jahren, präsentieren sich jedoch in gepflegtem Zustand. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich dadurch d

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einer netten Seitengasse auf einem südseitigen Hang unweit von Klosterneuburg. Besonders hervorzuheben ist der große Garten und das zugehörige Waldstück. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigem Zustand, so dass Sie die Oberflächen/Beläge noch nach eigenen Wünschen herstellen können.PROJEKT1 Doppelhaus auf Eigengrund mit zwei Einheiten und zwei KFZ-StellplätzenWohnflächen jeweils ca. 101,28m²je 4 Zimmer auf zwei EtagenKeller jeweils ca. 70m²jede Einheit verfügt über zwei Balkone und eine südseitige Terrasse mit ca. 17,64m²zum Grundstück gehört ein dahinterliegender Wald mit circa 734m²HIGHLIGHTSGroßer südseitiger Eigengarten & TerrassenLuftwärmepumpe mit FußbodenheizungVollunterkellertBetonstiegenDoppelt gemauerte Wand zwischen den EinheitenZiegelmassiv (25cm Porotherm mit 16cm EPS-F Plus Vollwärmeschutz) mit gemauerten Zwischenwändenca. 4m breite Hebeschiebetüre auf die Terrasse3-Scheiben Thermoverglasung mit KunststoffrahmenKaminbelagsfert

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in RUHELAGE - 108 m² VOLLER MÖGLICHKEITEN - Durchdacht geschnitten, ruhig gelegen & leistbar - *GEPFLEGTE WOHNANLAGE* - *GRÜNBLICK* - *SOFORT BEZIEHBAR*Diese großzügige Wohnung in der Hillebrandgasse liegt auf der Eingangsebene einer Wohnanlage in Hanglage. Sie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumgröße, einen familienfreundlichen Grundriss und die ruhige, grüne Umgebung in Klosterneuburg.Auf rund 108 m² Nutzfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24,5 m²), drei weitere Zimmer, eine separate Küche (ca. 12,50 m²), ein Vorraum, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein eigener begehbarer Abstell- bzw. Schrankraum schafft zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Wohnzimmer und Küche sind mit großen Fensterflächen nach Süden ausgerichtet und bilden den hellen Mittelpunkt der Wohnung. Die übrigen Zimmer mit hochliegenden Fenstern sind ruhig und blickgeschützt und damit ideal als Schlaf-, Kinder- oder Ar

Ein Haus aus der Feder eines renommierten Architekten. Die Zielsetzung - einem zu Hause persönlichen Charakter zu geben, sich vom Mainstream abzuheben, ist hier gelungen.Das 1995 errichtete Architektenhaus bietet alles was eine Familie an bester Wohnsituation erwünscht, in besonders schöner Architektur verpackt.ERDGESCHOSS: Das Herzstück stellt der weitläufige Wohnraum ca. 68m² und angeschlossener Küche dar. Optisch wird dieser fantastische Raum mittels eines dezent integrierten SPLITLEVELS in der Höhe von 2 Stufen getrennt. Dieser besondere architektonische Charakter wird durch einen hohen Luftraum von bis zu 4.70m zur offenen Galerie des Obergeschosses unterstrichen. Mächtige Glasflächen richten sich nach Süden, zu den großen Terrassen, dem Garten und der Poollandschaft. Für zusätzliche wohliges Wohngefühl sorgt ein moderner Schwedenofen. Ein weiteres großes Zimmer mit ca.18m² bietet Poolblick und direkten Ausgang zu Garten und Poolbereich. Für Stauraum ist bereits auf dieser Wohnebe

In einer ruhigen Seitengasse von Klosterneuburg gelangt diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in attraktiver Südhanglage zum Verkauf. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Eigengarten, die südseitige Terrasse sowie das zur Liegenschaft gehörende Waldstück mit ca. 734 m².Die Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnebenen vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch helle Räume sowie eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen und eine ca. vier Meter breite Hebeschiebetüre sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zwischen dem Wohnbereich, der Terrasse und dem Garten.Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand. Dadurch können Bodenbeläge, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen nach den persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer gestaltet werden.Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die doppelt gemauerte Trennwand zwische

Eine Oase der Natur bietet diese phantastische Liegenschaft in ruhiger Lage von Kierling/Grüntal. Neben einer zauberhaften Villa aus dem Jahr 1898 mit zwei separaten Wohneinheiten erstreckt sich das Grundstück (Hanglage) über eine Gartenfläche von knapp 3.200m² mit herrlichem Bestand an Obstbäumen und anschließendem Wald mit rd. 2.720m². Ein kleiner Fischteich, die Sauna ein Outdoor-Wirlpool und ein Pool lassen zudem keine Wünsche offen. Das Haus selbst ist in Ziegelmassivbau errichtet und in einem sehr guten und soliden Zustand, das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Auf drei Eben ergibt sich eine Wohnnutzfläche von rd. 285m². Die Räume selbst sind zum Großteil veränderbar, dh. die 9 Zimmer können teilweise zusammengelegt und somit vergrößert werden. Die Innengestaltung bedarf einer Modernisierung. Ebenso zählen eine Garage für 2 PKWs, ein Hobby-/Werkraum sowie ein entzückender Weinkeller zu dieser einzigartigen Immobilie.Widmung Zu-/Neubau: Die Gesamtbebaubarkeit ist aktuell nicht ausg

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Klosterneuburg – nur 25 Minuten von Wien entfernt. Nachhaltige Bauweise, großzügiger Wohnraum und idyllischer Naturteich bieten den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchter! In der malerischen Landschaft von Klosterneuburg-Kierling, nur 25 Minuten von Wien entfernt, stehen in der Steinbrunngasse sieben umweltfreundliche Wohneinheiten, umgeben von einem idyllischen Naturparadies mit einem Badeteich zur Verfügung. Dieser Ort bietet Familien und naturverbundenen Stadtbewohnern die ideale Möglichkeit, ein modernes Designhaus zu entdecken, welches viel Platz für Entspannung im eigenen Garten bietet und echtes Urlaubsfeeling am Schwimmbiotop verspricht! HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: my.matterport.com/show/?m=9VPaPfM7CEn HIGHLIGHTS: *105m² großer Eigengarten & ca. 15m² Terrasse *Naturteich (ca. 80-100 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung *Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien *Entkalkungsanlage *Echtholzparkett & F

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in Klosterneuburg vereint stilvolles Ambiente und modernen Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause. Auf rund ca. 177 m² Nutzläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Terrassen und ein privater Garten. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 9,2 KW Speicher, Klimaanlage, KNX-Smart-Home-System und Alarmanlage sorgt für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis.Eckdaten:Nutzfläche: ca. 176,99 m² Garten: ca. 64,86 m² Terrassen: 2, ca. 30,56 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 – ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC WC: 3 – zwei in den Badezimmern, eines separat angelegt Stockwerke: 3 Klimaanlage: ja Stellplatz: ja – 1 Stellplatz mit Wallbox für Elektroautos Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage: ja - mit 9,2 kW Luftwärmepumpe: ja - 2023 erneuert Keller: ja Alarmanlage: ja Smart Home: ja – KNX-SystemBeschreibung:Dieses außergewöhnliche Reihenhaus verei

Dieses sonnendurchflutete, familienfreundliche Haus liegt in herrlicher Grünruhelage ist nach Süd- Westen ausgerichtet. Es handelt sich um ein Superädifikat- das bedeutet, dass das Grundstück (in diesem Fall) dem Stift Klosterneuburg gehört. Für den Bestandsvertrag sind HALBJÄHRLICH ca. € 4.650.- zu entrichten.Der große, weitgehend uneinsehbare Garten mit Altbaumbestand bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und garantiert nicht nur Kindern viel Freiraum und Erholung!Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend liebevoll saniert und modernisiert. Es wurden sämtliche elektrische Leitungen sowie Wasser und Heizungsrohre (inklusive Therme und Heizkörper) erneuert, neue 3- fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern und eine neue Eingangstür eingebaut, alle Böden sowie die Küche und das Bad erneuert und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer installiert. Mit dem Ausbau des Kellers wurde ebenfalls begonnen- dieser ist aber noch nicht fertiggestellt. Trotz d

Lassen Sie sich verzaubern – dieses charmante Reihenhaus inmitten des Grünen heißt Sie bereits beim Betreten mit einem ganz besonderen Wohlfühlambiente willkommen.Der großzügige Wohnbereich mit etwas abgegrenzter Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist dabei nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch technisch bestens mit Miele-Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen, wunderschönen Garten übergeht – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Dusche, Badewanne und WC. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgen bereits montierte Klimageräte. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch maßgefertigte Tischler-Einbauten, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen und für eine besonders hochwertige Wo

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Klosterneuburg überzeugt durch seine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, hoher Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, ebene Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten und Pool, der ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Wellnessbereich mit Sauna, eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen wie Teilkeller, Dachboden und weitere Nebengebäude.Darüber hinaus eröffnet die bestehende Bauordnung zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Architektenpläne zeigen Potenziale für eine Erweiterung bzw. Vergrößerung des Wohnraums auf.Die familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und

Kommen Sie einfach vorbei, ganz ohne Anmeldung und lassen Sie sich überraschen!T A G D E R O F F E N E N TÜRam 03.10.2026 zwischen 10.00 Uhr und 12.00 Uhr3400 Kierling, Haschhofstraße 11dEs sind wirklich nur ein paar Minuten vom Zentrum, ein kurzes Abbiegen – und dann passiert etwas, das man in Klosterneuburg gar nicht so oft hat: Ein Häuschen reiht sich an das andere, ein Hauch von Englischer Vorstadt.Und dann steht da eines, das sich nicht vordrängt – aber einfach ein bisschen größer denkt.Denn hier wurde nicht neu gebaut, sondern neu kombiniert. Zwei Häuser, die irgendwann beschlossen haben, gemeinsam weiterzugehen. Und genau daraus entsteht dieses Gefühl, das man nicht planen kann: Räume, die nicht enden, wo man es erwartet. Übergänge, die nicht konstruiert wirken, sondern einfach passieren.Ein paar Stiegen hinauf, eingetreten, Garderobe abgelegt und schon ist man mittendrin.Links das Badezimmer, augentechnisch ein kleines Gedicht, wie auch hier die Badefreuden sich die Hände reich

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Rohbau bzw. mit begonnenem Zu- und Umbau in Kierling. Das Objekt verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, ca. 233 m² Gesamtfläche und befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Geplant sind 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie 3 Terrassen mit insgesamt ca. 56 m².Nach Auskunft des Eigentümers liegen zwei behördlich bewilligte Planungsvarianten vor: Variante A: Zu- und Umbau bzw. Sanierung zu einem Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatz. Variante B: Errichtung von zwei Häusern H1/H2 mit unterer Garagenebene.Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand verkauft. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung der möglichen Projektvarianten.Wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich auf Stiftsgrund des Stiftes Klosterneuburg. Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird auf Basis eines Bestandvertrages genutzt. Der Bestandvertrag besteht seit 01.07.2019, mit Kündigungsverzicht bis 30.06.2079. Der aktuelle Bestandzi

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193,50 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie ein Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Waschraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte.Über den Haupteingang im Obergeschoss betreten Sie das Herzstück der Doppelhaushälfte. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit einem angrenzenden Schrankraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein großzügiger Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiter

Diese Liegenschaft am Ölberg mit rund 458 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und insgesamt 9 Zimmern verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und unverbaubaren Weitblick in einer der bevorzugten Wohnadressen im unmittelbaren Umfeld von Wien. Großzügige Raumdimensionen, Panoramafenster auf allen Ebenen sowie weitläufige Terrassenflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das freie Ausblicke über Klosterneuburg bis in Richtung Wien mit Ruhe, Substanz und einem besonderen Gefühl von Offenheit vereint. Die erhöhte Sackgassenlage am Ölberg macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Rückzugsort nahe der Stadt.Die Liegenschaft wurde vom Bauherrn ursprünglich als privates Eigenheim konzipiert und entsprechend umgesetzt. In Planung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf die Qualität der verwendeten Materialien gelegt – ein Anspruch, der sich in der Bausubstanz ebenso wie in der Gestaltung und Ausstattung der Innenbereiche widerspiegelt. Ergänzend wurde bei der Ausführung ein hoher Anspruch an

In Klosterneuburg-Kierling sucht diese schöne Wohnung mit zwei Zimmern neue Eigentümer. Die Wohnhausanlage wurde erst 2015 von einem renommierten Bauträger errichtet und bietet zahlreiche Vorteile für die Bewohner. Sie vereint naturnahes Wohnen mit zentraler Lage und überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, einer sonnigen Südloggia mit ruhigem Grünblick und gut aufgeteilten Nebenräumen.RaumaufteilungDie Wohnung mit einer Fläche von ca. 61m² ist modern, praktisch und wohnlich geschnitten. Nach der Eingangstür finden Sie einen angenehm großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Zugang zur Toilette mit anschließendem Abstellraum.Direkt im Anschluss der großzügige, offene Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südloggia. Vom Wohnbereich aus ist die offene Ankleide und das angeschlossene Schlafzimmer zu erreichen. Das angenehm große Badezimmer mit Waschtisch, Dusch-Bad und WaMa-Anschluss ist ebenfalls vom Schrankraum zu begehen.AusstattungDie Wohnung ist umfassen

Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück !UPDATE ! Hintere Fassade wird bei Bedarf noch gemacht - falls kein Anbau erfolgen soll !Erdgeschoß:große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tormoderner Aluminium-Lamellenzaun und Torfast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem KaminNEUE Küche !schöne Echtholztreppe nach obenObergeschoß:gefliester VorraumBadezimmer mit Eckbadewannegetrenntes WCBalkon mit Fernblick über KierlingSchlafräumeUntergeschoß:geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse)gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten.Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen anHeizung von VailantStrom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden !Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglichDas Haus hat eine gute Basis und viel Po

NEU GELISTET! Ein perfekt durchdachte Haus!BAUJAHR 2022-2024, TOPLAGE, MODERNE ARCHITEKTUR, TRAUMHAFTE AUSSICHTEN, SONNIGE FREIFLÄCHENBesonders attraktiv ist hier die zusätzliche Möglichkeit der MIETE. Bestmögliches Kennenlernen und Erfahren des täglichen Wohngefühl ist hier somit VOR einer eventuellen Kaufentscheidung möglich. Falls in weiterer Folge eine Kaufentscheidung getroffen wird, können die erfolgten Mietzahlung den derzeit angesetzten Kaufpreis REDUZIEREN. (Eine Anmietung bedingt nicht zwingend eine Kaufabwicklung).Das mondäne Haus am gefragten Ölberg fügt sich harmonisch zwischen einem geschützten Vorgarten mit herrlicher Südterrasse, Grünflächen und einer gemütlichen Nordterrasse ein. Die beachtliche Weite der Straßenfront ermöglicht die Besonderheit, dass ALLE Wohnräume ausnahmslos eine fantastische, helle Südausrichtung bieten. Ein zu Hause, das sich zur Sonne öffnet, helles und freundliches Wohnen ist hier gewährleistet. Das Gebäude orientiert sich ausschließlich Richtun

Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück !UPDATE ! Hintere Fassade wird bei Bedarf noch gemacht - falls kein Anbau erfolgen soll !Erdgeschoß:große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tormoderner Aluminium-Lamellenzaun und Torfast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem KaminNEUE Küche !schöne Echtholztreppe nach obenObergeschoß:gefliester VorraumBadezimmer mit Eckbadewannegetrenntes WCBalkon mit Fernblick über KierlingSchlafräumeUntergeschoß:geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse)gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten.Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen anHeizung von VailantStrom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden !Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglichDas Haus hat eine gute Basis und viel Po

In Klosterneuburg-Kierling sucht dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus neue Eigentümer. Das Haus wurde 2005 in ziegelmassiver Bauweise mit Vollwärmeschutz in Baumeisterqualität errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m² zuzüglich einer Doppelgarage und eines praktischen Lagerraums.Grund & Außenbereich Das Grundstück hat eine Fläche von 998 m² und ist ein Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Bebauungsbestimmungen sind offenen Bauweise, Bauklasse I und ca. 203 m² verbaubare Fläche.Die Außenanlagen sind äußerst liebevoll und aufwendig angelegt. Das Highlight ist der Schwimmteich im oberen Bereich des Grundes. Die großzügige Terrasse ist mittels einer windsicheren, festen Konstruktion beschattet und bietet in der warmen Jahreszeit einen traumhaften Platz für die Familie zwischen Badeteich und Gartenfläche.RäumlichkeitenDie Gliederung der Räume ist durchdacht und gut nutzbar verteilt auf zwei Etagen.Der großzügige Eingangsbereich mit offener Raumhöhe bis ins Obergeschoss vermi

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft in Form eines Einfamilienhauses in solider Bauweise auf Eigengrund präsentiert sich als wahre Wohlfühloase in begehrter Grünruhelage mit herrlichem Ausblick in allerbester, sehr begehrter Wohnlage. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Kierling, überzeugt die Immobilie mit einem traumhaften Fernblick sowie einem herrlichen Blick ins Grüne.Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus besticht durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Bauweise und zahlreiche liebevolle Details, die dem Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Der gepflegte Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität, während noch Modernisierungspotenzial vorhanden ist und damit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Region und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Wohntraum mit

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit Terrasse im Dachgeschoß in Klosterneuburg/ Kierling! Eine Wohnung mit vielen Extras, die sie außergewöhnlich macht: Pelletszentralheizung, Holzofen in der Wohnküche, Balkonkraftwerk und eine eigene Sauna im Badezimmer! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2015/2016 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 79,29m² alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Besonders erwähnenswert ist auch die ruhige Lage Richtung Innenhof. Die Wohnung ist so gut wie ein Erstbezug, da nur selten bewohnt! Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich!Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Vom geräumigen Vorraum mit hochwertigen Fliesen und Tischlereinbaumöbeln gelangen Sie in die insgesamt drei Zimmer und in das WC mit Handwaschbecken.Wohnküche: Die Einbauküche von DAN bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten (Siemens) ausge

Diese moderne Reihenhausanlage in idyllischer Hanglage von Kierling, einem charmanten Stadtteil von Klosterneuburg, vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen. Insgesamt 8 Einheiten - aufgeteilt in zwei Baukörper mit je 4 Häusern - wurden in hochwertiger Bauweise bis 2023 errichtet. Nach Klärung der offenen Rechtsfragen gelangt die Liegenschaft nunmehr zum Verkauf. Die Kombination aus Massivbetonbauweise und Vollwärmeschutz im Untergeschoss und die Leimholz Holzkonstruktion CLT der Obergeschosse mit Vollwärmeschutz und einer eleganten Holzfassade mit Rhomboidlärchenschalung sorgt für ein zeitgemäßes, ästhetisches Erscheinungsbild. Durch die versetzte Anordnung der Häuser entsteht ein aufgelockertes Gesamtbild, das Privatsphäre und Ausblick gleichermaßen begünstigt. Alle Einheiten sind mit durchdachter Haustechnik ausgestattet: Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimaanlage, Rauchwarnmelder, mechanische Be- und Entlüftung aller Innenräume sowie hochw