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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Floridsdorf:In der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und attraktiven Freiflächen verbindet. Helle Wohnräume, klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt – in einer Lage, die urbanes Leben und Erholung ideal vereint.Die Wohnungen verfügen über optimal geplante Wohnflächen von rund 50 m² bis 118 m² und bieten helle Wohnräume sowie großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m²3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² bis 69 m²Exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 91 m² bis 118 m²Attraktive Balkone oder TerrassenHochwertige Ausstattung und energieeffiziente BauweiseNahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer UmgebungSchulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbarGute öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schne

LUXURIÖSES WOHNEN AM PARK – EXKLUSIVER NEUBAU IN DONAUNÄHE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTURDas Haus verbindet hochwertige Architektur, modernste Haustechnik und erstklassigen Wohnkomfort. Bezugsfertige Erstbezugswohnungen mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Erdwärme, Photovoltaik und hochwertiger Ausstattung bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau.Urban wohnen – im Grünen leben: direkt am Park, nahe Alte und Neue Donau, mit perfekter Infrastruktur.Perfekte Verkehrsanbindung: U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie schnelle Anbindung an A22, B3 und B7. Gute Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien.Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau:Kaufpreis: € 379.000 — Wohnfläche: 47,70 m² — 4.Obergeschoss — Ausrichtung: Osten — Balkon 6,57 m² — Helle Wohnküche mit großen Fensterflächen PREMIUM-AUSSTATTUNG 1. Exklusive Designer-Badausstattung Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Marken wie LAUFEN, HANSGROHE, TECE und KALDEWEI. Boden

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und außergewöhnlicher WohnqualitätAnkommen, aufatmen, das Besondere genießen: Mit TOP 30 in der Donauperle wartet im 1. Dachgeschoss ein Zuhause, das großzügige Architektur, wertvolle Rückzugsorte und ein zukunftsorientiertes Wohngefühl auf besonders stilvolle Weise verbindet. Auf 88,68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes 4-Zimmer-Konzept, das Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und die ganz persönlichen Lieblingsmomente schafft. Zwei Balkone mit insgesamt 15,08 m² Freifläche erweitern das Wohnen ins Freie – für den ersten Kaffee mit Weitblick, entspannte Sommerabende und kleine Auszeiten über den Dächern Floridsdorfs.Herzstück der Wohnung ist die offen und großzügig gestaltete Wohnküche mit 27,78 m². Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem lebendigen Mittelpunkt mit viel Platz für Begegnung, Genuss und schöne gemeinsame Stunden. Der direkte A