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Ein Haus, das nicht einfach nur Raum bietet, sondern Geschichte trägt.Mitten in der historischen Altstadt von Krems, direkt am Hohen Markt, befindet sich eine Liegenschaft, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Hinter der markanten Fassade verbirgt sich ein denkmalgeschütztes Gebäude, dessen Geschichte bis weit in vergangene Jahrhunderte zurückreicht und das heute historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung verbindet.Auf einem Grundstück von rund 113 m² erstrecken sich insgesamt rund 291 m² Nutzfläche über mehrere Ebenen. Das Gebäude wurde 2022 umfassend restauriert, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Historische Details, die charakteristische Fassadengestaltung mit roten Farbbändern, unterschiedliche Fensterachsen und eine historische Wendeltreppe erzählen noch heute von der langen Geschichte dieses Hauses.Gleichzeitig wurde der Komfort der Gegenwart integriert: Ein Lift verbindet die verschiedenen Ebenen und ermöglicht unte

Am Ortsrand von Lengenfeld bei Krems ist ein kleines Ensemble aus sechs Reihenhäusern entstanden. Klein genug, dass man seine Nachbarn kennt, groß genug, dass jedes Haus für sich steht. Gebaut wurde in massiver Brettsperrholzbauweise. Wände und Decken bestehen aus kreuzverleimtem Vollholz, außen mit Vollwärmeschutz und weißem Reibeputz. Das schafft ein Raumklima, das man beim Betreten sofort spürt. Jedes Haus bietet 83,58 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Was auf dem Papier zunächst kompakt klingt, überrascht in der Realität: Die Planung ist so durchdacht, dass man die tatsächliche Größe der Häuser beim ersten Rundgang kaum glauben kann. Die Räume sind optimal angeordnet und genutzt – dadurch entsteht erstaunlich viel Platz für eine Familie. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass das Haus unnötig groß sein muss. Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 32 m² zur Terrasse und zum eigenen Garten, daneben liegen ein Multiraum als Homeoffice oder Gäs

Eigentumswohnung zu verkaufen - hell, sonnig & ruhig, aber trotzdem zentral gelegen - Schlossgarten 7, 3812 Groß Siegharts In einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage mit nur 5 Einheiten gelangt eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Neben einer ausgezeichneten Nachbarschaft erwartet Sie ein helles, sonniges Ambiente, ein gepflegter Zustand und eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden renoviert und mit hochwertigem Laminatboden inklusive Trittschall- und Wärmeschutz ausgestattet. Eine Vergrößerung des Bades wäre sehr leicht möglich durch eine Zusammenlegung von Bad, WC und einen kleinen Teil des Vorraumes. Damit hätte man ein schönes großes Badezimmer mit Fenster zum Stadtpark. Ausstattung: o Erdgeschosswohnung o Neue Fenster in der gesamten Wohnung o Sicherheitstür beim Wohnungseingang o Zentralheizung mittels Gastherme o Großes Kellerabteil und Dachbodenanteil mit insgesamt ca. 57 m² o Eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus o Gro

Eigentumswohnung zu verkaufen - hell, sonnig & ruhig, aber trotzdem zentral gelegen - Schlossgarten 7, 3812 Groß Siegharts In einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage mit nur 5 Einheiten gelangt eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Neben einer ausgezeichneten Nachbarschaft erwartet Sie ein helles, sonniges Ambiente, ein gepflegter Zustand und eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden renoviert und mit hochwertigem Laminatboden inklusive Trittschall- und Wärmeschutz ausgestattet. Eine Vergrößerung des Bades wäre sehr leicht möglich durch eine Zusammenlegung von Bad, WC und einen kleinen Teil des Vorraumes. Damit hätte man ein schönes großes Badezimmer mit Fenster zum Stadtpark. Ausstattung: o Erdgeschosswohnung o Neue Fenster in der gesamten Wohnung o Sicherheitstür beim Wohnungseingang o Zentralheizung mittels Gastherme o Großes Kellerabteil und Dachbodenanteil mit insgesamt ca. 57 m² o Eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus o Gro

Die moderne Wohnhausanlage am Hauptplatz von Vitis wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist bereits fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Eigentumswohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit. Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Der Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet. Dadurch ergibt sich von Beginn an ein laufender Ertrag ohne Vermietungsrisiko. Der bestehende Mietermix überzeugt durch Stabilität und Nachhaltigkeit, unter anderem durch einen institutionellen Mieter im Haus. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von rund 30 m² bis über 100 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Diese Streuung sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und reduziert das Leerstandsrisiko deutlich. Auch aus technischer und wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige und wertstabile Bauweise: Die Errichtung erfolgte in solider Massivbauweise mit gedäm

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WIMBERGER Ziegelmassivhaus Fides I - Wohnfläche: 134,76 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar' Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell, das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 %. Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto alles aus einer Hand Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus Fides I ist eines von über 45 individuellen Hausbeispie

Dieses Angebot richtet sich an Projektentwickler, Bauträger sowie Investoren, diejenigen die Immobilienprojekte mit attraktiver Lage und langfristigem Entwicklungspotential zu schätzen wissen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 535m² und erstreckt sich über zwei Obergeschosse plus einen ausbaufähigen Dachboden. Das Objekt bietet die Möglichkeit mithilfe umfassender Revitalisierung Wohnraum in der Stadt Krems zu schaffen. Hervorzuheben sind die zentrale Lage sowie der florierende Wohnungsmarkt, denn die hohe Konzentration an Bildungseinrichtungen generiert kontinuierlichen Zuzug und erhöht die Nachfrage an attraktivem und gut erreichbarem Wohnraum.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im historischem Zentrum der Altstadt Krems an der Donau - Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung - Nähe zur Donau-Universität (1800m), DPU (2200m), IMC Campus Krems (1100-2000m) und KL Privatuniversität (2000m) - Gartenbereich über der G

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WIMBERGER Ziegelmassivhaus Fides I - Wohnfläche: 134,76 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar' Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell, das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 %. Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto alles aus einer Hand Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus Fides I ist eines von über 45 individuellen Hausbeispie

Ebenerdig, beinahe barrierefrei, neuwertig und teilmöbliert nebst Balkon und überdachtem Parken präsentiert sich diese Erdgeschoss-Wohnung inmitten von Pöchlarn unweit deren Innenstadt!Diese befindet in einem komplett renovierten Gebäude, und verfügt über folgende Eigenschaften:• Wohnnutzfläche von mehr als 69 qm ZUZÜGLICH Balkon & Kellerabteil- Einbauküche & Badmobiliar ablösefrei nutzbar• komplett renoviertes Gebäude: Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet u.v.m.• hochwertige Materialien: Parkettböden, adäquate Fliesen im Bad & Balkon• Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke• Überdachter Parkplatz im Gebäudeverband neben dem HausAufgrund der tollen Lage und der ebenerdigen Anbringung, ist diese exklusive Wohnung nicht nur für anspruchsvolle Singles oder junge Pärchen, sondern auch für ältere InteressentInnen, also BestAger, eine tolle KAUFOPTION!Hier könnten sich letztere verkleinern, und so gut wie barrierefrei fußläufig versorgen - sowohl Innenstad

Diese geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 liegt im 7.Stock (mit 2 Aufzügen) eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Mitterau in Krems. Die Wohnung bietet einen großen zentralen Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer inkl. geschlossener Loggia, welche das Zimmer besonders hell gestaltet. Weiters gibt es eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Keller- und Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ein eigenes Kellerabteil und diverse allgemeine Räume für Räder usw. Im Bad und WC wurden 2016 Fliesen aus Naturstein verlegt, Sanitärgegenstände sowie sämtliche Leitungen erneuert. 2021 wurden dann die Loggia mit Fliesen und alle übrigen Räume mit Parkett (Eiche – Rohholzoptik – handgehobelt) ausgestattet. Die Küche wurde neu installiert und alle Heizkörper wurden ausgetauscht. Der Waschtisch inkl. Spiegelschrank im Bad und die Einbauküche sind im Kaufpreis berücksichtigt. Gegen eine angemessene Ablöse können diverse

Die moderne Wohnhausanlage am Hauptplatz von Vitis wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist bereits fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Eigentumswohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit. Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Der Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet. Dadurch ergibt sich von Beginn an ein laufender Ertrag ohne Vermietungsrisiko. Der bestehende Mietermix überzeugt durch Stabilität und Nachhaltigkeit, unter anderem durch einen institutionellen Mieter im Haus. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von rund 30 m² bis über 100 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Diese Streuung sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und reduziert das Leerstandsrisiko deutlich. Auch aus technischer und wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige und wertstabile Bauweise: Die Errichtung erfolgte in solider Massivbauweise mit gedäm

Zu erwerben ist dieses nette kleine Markthaus inmitten von Pabneukirchen. Es wurde ursprünglich ca. um 1800 erbaut und 1997/1998 großteils saniert (Heizung, Kanal- und Wasserleitungen im ganzen Gebäude neu (PVC), Bad und WC, Innenputz, Stützmauern, Fußböden, Dacheindeckung, Dachstuhl teilweise). 1955 wurden im OG 2 Mansardenzimmer eingebaut. Durch den Zubau eines Carports 2008 sind überdachte KFZ-Abstellplätze geschaffen worden. Eine kleine Hütte sowie ein netter kleiner Garten runden das Angebot ab. Das Häuschen wurde im EG mit Steinmauern und im OG in Massivbauweise errichtet (nicht barrierefrei). Es ist ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Kombi aus Öl und Stückgut, es besteht eine Zentralheizung mittels Radiatoren. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, die Grundfläche ca. 251 m², die Grundgrenzen werden demnächst neu vermessen Widmung Kerngebiet, HWB 494 kWh/m²a, fGEE 4,75

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus-Ensemble bestehend aus einem im Jahr 2020 errichteten Neubau sowie einem Bestandsobjekt/Altbau in Krems an der Donau. Die Liegenschaft überzeugt mit einer Grundstücksfläche von rund 751 m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 720 m², einer Wohnfläche von ca. 414 m², sowie einer städtischen Lage - mit allen Vorteilen einer umfassenden Infrastruktur - sowie einer fußläufigen Distanz zum Naherholungsgebiet Kremsfluss. Derzeit sind alle Einheiten gut vermietet (eine Zinsliste senden wir Ihnen gerne nach Besichtigung und bei näherem Interesse zu). Dem oben angeführten Vermarktungspreis ist eine 20%ige Ust hinzuzurechnen. Topografie der Liegenschaft: ERDGESCHOSS ca. 308 m²: Gewerbefläche ca. 200 m² - Bäckerei - Ein Raum - Zwei Lagerräume - Ein Verkaufsraum - Zwei weitere Räume - Café - WC-Anlage Allgemeinfläche: ca. 108 m² - Zwei Lagerräume - Kellerabteile - Nebenflächen inkl. Technikraum - Lift OBERGESCHOSS: ca. 239 m² Top 1: ca.67,85 m² - Ein zentraler Vorraum -