63 immobilien kaufen in Wördern

uhiger zentrumsnaher Lage 4 Zimmer-Eigentumswohnung durchdachte Raumaufteilung Garten Terrasse erstklassige Ausstattung Gestaltungsmöglichkeiten ab sofort bezugsbereit Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer ein separates Gäste-WC Abstellraum Wohn-/Essbereich süd-/westseitigen Garten 3 Zimmer überdachte KFZ-Stellplätze im Eigentum Personenlift eine Gartenhütte inkl. Strom Kinderwagenraum app.immoviewer.com/portal/tour/3135667'accessKey=69df www.sreal.at Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung & Warmwasser provisionsfrei rechtssichere Abwicklung Massivbauweise Fenster & Sicherheit individuelle Heizregelung Niedrigenergiebauweise Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: begehrtesten Wohnlagen Natur Lebensqualität idealer Anbindung Wienerwald Donau „Ruine Greifenstein“ Bahnhof 25 Minuten Klosterneuburg Tulln 10–15 Minuten Ihr Investment in Lebensqualität: moderne Archi

strong>Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hintersdorf! Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer gemütlichen Familienatmosphäre und bietet einen privaten Garten mit 167,41 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für die ganze Familie und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ihre Highlights auf einen Blick: Großzügiger, offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer, WC, Vorraum und praktischer Abstellraum Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 Bädern, inklusive Waschmaschinenanschluss Privater Garten mit 167,41 m² Moderne und durchdachte Raumaufteilung Bezugsfertig ab Anfang Dezember 2026 Modern wohnen – privat und naturnah Das Einfamilienhaus bietet viel Raum, Licht und Privatsphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung legen. Der großzügige private Garten mit 167,41 m² bietet viel Platz für entspannte S

strong>Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hintersdorf! Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer gemütlichen Familienatmosphäre und bietet einen privaten Garten mit 167,41 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für die ganze Familie und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ihre Highlights auf einen Blick: Großzügiger, offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer, WC, Vorraum und praktischer Abstellraum Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 Bädern, inklusive Waschmaschinenanschluss Privater Garten mit 167,41 m² Moderne und durchdachte Raumaufteilung Bezugsfertig ab Anfang Dezember 2026 Modern wohnen – privat und naturnah Das Einfamilienhaus bietet viel Raum, Licht und Privatsphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung legen. Der großzügige private Garten mit 167,41 m² bietet viel Platz für entspannte S

strong>Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hintersdorf! Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer gemütlichen Familienatmosphäre und bietet einen privaten Garten mit 178,42 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für die ganze Familie und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ihre Highlights auf einen Blick: Großzügiger, offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer, WC, Vorraum und praktischer Abstellraum Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 Bädern, inklusive Waschmaschinenanschluss Privater Garten mit 178,42 m² Moderne und durchdachte Raumaufteilung Bezugsfertig ab Anfang Dezember 2026 Modern wohnen – privat und naturnah Das Einfamilienhaus bietet viel Raum, Licht und Privatsphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung legen. Der großzügige private Garten mit 178,42 m² bietet viel Platz für entspannte S

strong>Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hintersdorf! Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer gemütlichen Familienatmosphäre und bietet einen privaten Garten mit 178,42 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für die ganze Familie und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ihre Highlights auf einen Blick: Großzügiger, offener Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer, WC, Vorraum und praktischer Abstellraum Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 Bädern, inklusive Waschmaschinenanschluss Privater Garten mit 178,42 m² Moderne und durchdachte Raumaufteilung Bezugsfertig ab Anfang Dezember 2026 Modern wohnen – privat und naturnah Das Einfamilienhaus bietet viel Raum, Licht und Privatsphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung legen. Der großzügige private Garten mit 178,42 m² bietet viel Platz für entspannte S

zentraler Lage 3 Zimmer-Gartenwohnung großzügige Südterrasse inkl. Garten durchdachte Raumaufteilung erstklassige Ausstattung Gestaltungsmöglichkeiten ab sofort bezugsbereit Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum Wohn-/Essbereich Garten Südterrasse 2 Zimmer KFZ-Stellplätze im Eigentum Personenlift Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenräume app.immoviewer.com/portal/tour/3135660'accessKey=6990 www.sreal.at Ausstattung & Technik & Highlights Massivbauweise Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe provisionsfrei rechtssichere Abwicklung Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: begehrtesten Wohnlagen Natur Lebensqualität idealer Anbindung Wienerwald Donau „Ruine Greifenstein“ Bahnhof 25 Minuten Klosterneuburg Tulln 10–15 Minuten Ihr Investment in Lebensqualität: moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität, Kauf

span>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige, schlüsselfertige 5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage zu einem Wohntraum für die ganze Familie. In einer verkehrsberuhigten Wohngegend genießen Sie hier höchste Lebensqualität, viel Privatsphäre und naturnahe Erholung direkt vor der Haustüre. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen, während die sonnige Südterrasse zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben – Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: Exklusives 5-Zimmer-Einfamilienhaus Schlüsselfertige Übergabe Großzügiger Garten mit viel Freiraum für die ganze Familie Südseitige Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage Hochwertige Gaulhofe

Das Haus im Gründerzeitstil verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen. Beide Wohnungen wurde sehr aufwändig und elegant hergerichtet. Bei edlen Materialien wurde nicht gespart und so eine noble aber auch wohnliche Atmosphäre geschaffen. Der kleine intime Innenhof lädt zum Verweilen ein und für das selbstgezogene Gemüse ist ausreichend Platz im Garten. Top 1 ca. 80m² Wohnküche Schlafzimmer Bad Wintergarten Gallerie Top 2 ca. 162m² Vorraum, WC Küche 4 Zimmer WC Bad Schauraum Nutzen Sie die Möglichkeit dieses Juwel im Speckgürtel von Wien zu Ihrem neuen Domizil zu machen um die Athmosphäre der ländlichen Region und dennoch alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt zu genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Die vom Architekt Maurer architektonisch, hochwertig geplante Landhausvilla befindet sich mitten im UNESCO geschützten Wienerwald Biospähren Reserve und verspricht - Ruhe, Natur, Luftqualität, herrlichen Ausblick und gleichzeitige Wiennähe. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 314,76 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 hellen Zimmern. Es überzeugt durch eine warme, einladende Atmosphäre und hochwertige Materialien. Jedes Detail ist durchdacht und trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Durch die großzügige Eingangshalle betritt man das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige und gemütliche Stunden. Das offene Wohnkonzept verbindet den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und die moderne Küche miteinander. Die vor 2 Jahren neu gestaltete Küche bildet den Mittelpunkt für kulinarische Krea

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 242 m², sondern auch die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region zu investieren. Auf Grund der für das Grundstück geltenden Bebauungsbestimmung Bauklasse II, 50% verbaubar, ergiebt sich der Mehrwert der gesicherten, ihren monitären Wert steigernde Veranlagung. Direkt im Anschluss ist ein weiteres Grundstück ca. 830m² Bauklasse II, 30% bebaubar. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen. Beide Wohnungen wurde sehr aufwändig und elegant hergerichtet. Bei edlen Materialien wurde nicht gespart und so eine noble aber auch wohnliche Atmosphäre geschaffen. Top 1 ca. 80m² Wohnküche Schlafzimmer Bad Wintergarten Gallerie Top 2 ca. 162m² Vorraum, WC Küche 4 Zimmer WC Bad Schauraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Landhausidylle mit parkähnlichem Garten und Pool In angenehm ruhiger und dennoch zentraler Lage von St. Andrä-Wördern erwartet Sie dieses charaktervolle Landhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.343 m². Der eindrucksvolle, über viele Jahre gewachsene Baum- und Pflanzenbestand, ein idyllischer Gartenteich, mehrere geschützte Rückzugsplätze sowie der Pool mit verschiebbarer Überdachung verleihen der Liegenschaft eine besonders private und beinahe parkähnliche Atmosphäre. Das ca. 1954 fertiggestellte Wohnhaus bietet ca. 173 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie ca. 5 Zimmer. Warme Holzelemente, klassische Raumfolgen und zahlreiche liebevolle Details unterstreichen den unverwechselbaren Landhauscharakter und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer das kommunikative Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, die gemütliche Küche mit Essplatz

Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. In sonniger Südhanglage und eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes verbindet dieses charmante Blockhaus naturnahes Wohnen mit Wärme, Behaglichkeit und einem herrlichen Weitblick. Auf einem ca. 933 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 138 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, eine offene Galerie, einen Keller sowie eine ca. 46 m² große Garage. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinem markanten Kachelofen. Der offene Blick hinauf zur Galerie verleiht dem Raum zusätzliche Weite und unterstreicht den besonderen Chalet-Charakter. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick ins Grüne eröffnet. Im Erdgeschoss ergänzen die separate Küche und zwei weitere Zimmer den gemütlichen Wohnbereich und schaffen Raum für ganz unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Das

uhiger zentrumsnaher Lage 3 Zimmer-Eigentumswohnung durchdachte Raumaufteilung Terrasse erstklassige Ausstattung Gestaltungsmöglichkeiten ab sofort bezugsbereit Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer ein separates Gäste-WC Abstellraum Wohn-/Essbereich süd-/westseitigen Terrasse 2 Zimmer überdachte KFZ-Stellplätze im Eigentum Personenlift Kinderwagenraum app.immoviewer.com/portal/tour/3135672'accessKey=699a www.sreal.at Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung & Warmwasser provisionsfrei rechtssichere Abwicklung Massivbauweise Fenster & Sicherheit individuelle Heizregelung Niedrigenergiebauweise Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: begehrtesten Wohnlagen Natur Lebensqualität idealer Anbindung Wienerwald Donau „Ruine Greifenstein“ Bahnhof 25 Minuten Klosterneuburg Tulln 10–15 Minuten Ihr Investment in Lebensqualität: moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und h

strong>Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage von St. Andrä-Wördern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche die perfekte Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.300 m² (komplett als Bauland gewidmet) und besticht durch seine charakteristische Hanglage. Der obere Bereich der Liegenschaft garantiert einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region. Das Wichtigste im Überblick Zustand: Baujahr 1985, sehr gute Substanz Fläche: ca. 208 m² (aufgeteilt auf zwei Ebenen) Wohnräume: aktuell 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer/WC‘s Grundstück: 3.288 m² Bauland, BK II, 30 % Dichte, bis zu 2 WE, Hanglage Highlights: Unverbaubarer Traum-Fernblick im oberen Grundstücksbereich, Grundstücksteilung möglich Lage: Sonnige Ruhelage, perfekt für Naturliebhaber Energie&Technik: Gastherme, Solaranlage, Kachelofen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahve

uhiger zentrumsnaher Lage 4 Zimmer-Eigentumswohnung durchdachte Raumaufteilung Garten Terrasse erstklassige Ausstattung Gestaltungsmöglichkeiten ab sofort bezugsbereit Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer ein separates Gäste-WC Abstellraum Wohn-/Essbereich süd-/westseitigen Garten 3 Zimmer überdachte KFZ-Stellplätze im Eigentum Personenlift eine Gartenhütte inkl. Strom Kinderwagenraum app.immoviewer.com/portal/tour/3135667'accessKey=69df www.sreal.at Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung & Warmwasser provisionsfrei rechtssichere Abwicklung Massivbauweise Fenster & Sicherheit individuelle Heizregelung Niedrigenergiebauweise Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: begehrtesten Wohnlagen Natur Lebensqualität idealer Anbindung Wienerwald Donau „Ruine Greifenstein“ Bahnhof 25 Minuten Klosterneuburg Tulln 10–15 Minuten Ihr Investment in Lebensqualität: moderne Archi

Inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Stadtnähe zu Wien befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Das Objekt bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und optimaler Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Der Wienerwald ist in nur drei Gehminuten erreichbar und ermöglicht Erholung direkt vor der Haustür. Außerdem sind viele Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben.Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung:-Schlafzimmer-Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten-Abstellraum-Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen MaßmöbelnEin KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.Die ruhige Lage in Bahnhofsnähe (Zugfahrt nach Wien ca. 23 Minuten) macht das Objekt besonders attraktiv ideal für Pendler oder all jene, die Natur- und Stadtnähe kombinieren möchten.Die w

strong>Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage von St. Andrä-Wördern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche die perfekte Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.300 m² (komplett als Bauland gewidmet) und besticht durch seine charakteristische Hanglage. Der obere Bereich der Liegenschaft garantiert einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region. Das Wichtigste im Überblick Zustand: Baujahr 1985, sehr gute Substanz Fläche: ca. 208 m² (aufgeteilt auf zwei Ebenen) Wohnräume: aktuell 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer/WC‘s Grundstück: 3.288 m² Bauland, BK II, 30 % Dichte, bis zu 2 WE, Hanglage Highlights: Unverbaubarer Traum-Fernblick im oberen Grundstücksbereich, Grundstücksteilung möglich Lage: Sonnige Ruhelage, perfekt für Naturliebhaber Energie&Technik: Gastherme, Solaranlage, Kachelofen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahve

zentraler Lage 3 Zimmer-Gartenwohnung großzügige Südterrasse inkl. Garten durchdachte Raumaufteilung erstklassige Ausstattung Gestaltungsmöglichkeiten ab sofort bezugsbereit Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum Wohn-/Essbereich Garten Südterrasse 2 Zimmer KFZ-Stellplätze im Eigentum Personenlift Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenräume app.immoviewer.com/portal/tour/3135660'accessKey=6990 www.sreal.at Ausstattung & Technik & Highlights Massivbauweise Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe provisionsfrei rechtssichere Abwicklung Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: begehrtesten Wohnlagen Natur Lebensqualität idealer Anbindung Wienerwald Donau „Ruine Greifenstein“ Bahnhof 25 Minuten Klosterneuburg Tulln 10–15 Minuten Ihr Investment in Lebensqualität: moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität, Kauf

span>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige, schlüsselfertige 5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage zu einem Wohntraum für die ganze Familie. In einer verkehrsberuhigten Wohngegend genießen Sie hier höchste Lebensqualität, viel Privatsphäre und naturnahe Erholung direkt vor der Haustüre. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen, während die sonnige Südterrasse zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben – Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: Exklusives 5-Zimmer-Einfamilienhaus Schlüsselfertige Übergabe Großzügiger Garten mit viel Freiraum für die ganze Familie Südseitige Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage Hochwertige Gaulhofe

In begehrter Ruhelage nahe Wien erwartet Sie diese charmante Jahrhundertwende-Villa in St. Andrä-Wördern – ein Rückzugsort mit parkähnlichem Grundstück und besonderem Wohngefühl. Das rund 4.000 m² große Grundstück wirkt wie ein privater Park: alter Baumbestand, weite Grünflächen und versteckte Rückzugsorte schenken Ruhe, Geborgenheit und ein Gefühl von Freiheit. In dieser Lage sind Grundstücke dieser Größe und Privatsphäre nur mehr selten verfügbar. Das Haus eröffnet auf drei Ebenen vielfältige Möglichkeiten: Das Erdgeschoss – derzeit als Musik- und Gästebereich genutzt – lädt dazu ein, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden – ob als Büro, Atelier oder ruhiger Rückzugsraum. Der erste Stock mit direktem Ausgang auf die Terrasse besticht durch seine großzügigen Räume und schönen Sichtachsen in alle Himmelsrichtungen, während das Dachgeschoss Platz für Kinder, Gäste oder stille Rückzugsorte bietet. Eichenparkettböden verleihen den Räumen natürliche Wärme, und die Kachelöfen im Erd- und Ob

span>Diese wunderschön generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum und ein Schlafzimmer, sondern auch ein ideales Zuhause für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den Blick ins Grüne genießen können. Dank der Luftwärmepumpe ist die Wohnung energieeffizient und umweltfreundlich – ideal für moderne Wohnansprüche. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Komfort in Ihrem neuen Zuhause unterstreicht. Im offenen Wohnbereich finden Sie Anschlüsse für eine Küchenzeile, die nach Ihren eigenen Vorstellungen eingebaut werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung: Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. So genießen Sie alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Woh

Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. In sonniger Südhanglage und eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes verbindet dieses charmante Blockhaus naturnahes Wohnen mit Wärme, Behaglichkeit und einem herrlichen Weitblick. Auf einem ca. 933 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 138 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, eine offene Galerie, einen Keller sowie eine ca. 46 m² große Garage. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinem markanten Kachelofen. Der offene Blick hinauf zur Galerie verleiht dem Raum zusätzliche Weite und unterstreicht den besonderen Chalet-Charakter. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick ins Grüne eröffnet. Im Erdgeschoss ergänzen die separate Küche und zwei weitere Zimmer den gemütlichen Wohnbereich und schaffen Raum für ganz unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Das

In begehrter Ruhelage nahe Wien erwartet Sie diese charmante Jahrhundertwende-Villa in St. Andrä-Wördern – ein Rückzugsort mit parkähnlichem Grundstück und besonderem Wohngefühl. Das rund 4.000 m² große Grundstück wirkt wie ein privater Park: alter Baumbestand, weite Grünflächen und versteckte Rückzugsorte schenken Ruhe, Geborgenheit und ein Gefühl von Freiheit. In dieser Lage sind Grundstücke dieser Größe und Privatsphäre nur mehr selten verfügbar. Das Haus eröffnet auf drei Ebenen vielfältige Möglichkeiten: Das Erdgeschoss – derzeit als Musik- und Gästebereich genutzt – lädt dazu ein, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden – ob als Büro, Atelier oder ruhiger Rückzugsraum. Der erste Stock mit direktem Ausgang auf die Terrasse besticht durch seine großzügigen Räume und schönen Sichtachsen in alle Himmelsrichtungen, während das Dachgeschoss Platz für Kinder, Gäste oder stille Rückzugsorte bietet. Eichenparkettböden verleihen den Räumen natürliche Wärme, und die Kachelöfen im Erd- und Ob

NEU:I CALL IT HOME – stylische Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten – idyllische Ruhe vereint mit Qualität und Komfort – Kauf in 3432 St. Andrä Wördern: Unweit des idyllischen Ortskerns von St. Andrä Wördern, entstand im Jahr 2021/2022 ein einmaliges Neubauprojekt mit 2 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 4 Einheiten. In einem Wohnbauteil sucht diese absolut ruhig gelegene, barrierefreie (seniorengerechtes Wohnen!), Garten-Wohnung, nun einen neuen Eigentümer. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT; die Einrichtung und Innenausstattung sprechen für sich und vermitteln STIL, GESCHMACK und gehobene STATE-OF-THE-ART TECHNIK Auf einer Fläche von rund 137qm Wohnfläche + ca. 123qm Garten + ca. 7qm Terrasse finden Sie alles, was Ihr Zuhause braucht: * 1 Vorraum * 3 getrennt begehbare Zimmer * 1 kleines Dusch-Badezimmer * 1 WC * 1 Schrankraum (inkl. Tischler-Maßmöbel) * 1 Wirtschaftsraum

zentraler Lage 3 Zimmer-Eigentumswohnung großzügige Südterrasse durchdachte Raumaufteilung erstklassige Ausstattung Gestaltungsmöglichkeiten ab sofort bezugsbereit Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum Wohn-/Essbereich Südterrasse 2 Zimmer KFZ-Stellplätze im Eigentum Personenlift Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenräume app.immoviewer.com/portal/tour/3135657'accessKey=6981 www.sreal.at Ausstattung & Technik & Highlights: Massivbauweise Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe provisionsfrei rechtssichere Abwicklung Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: begehrtesten Wohnlagen Natur Lebensqualität idealer Anbindung Wienerwald Donau „Ruine Greifenstein“ Bahnhof 25 Minuten Klosterneuburg Tulln 10–15 Minuten Ihr Investment in Lebensqualität: moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität, Kauf und Finanzierun

zentraler Lage 4 Zimmer-Eigentumswohnung großzügige überdachte Terrasse durchdachte Raumaufteilung erstklassige Ausstattung Gestaltungsmöglichkeiten ab sofort bezugsbereit Raumaufteilung: zentraler Vorraum zwei Badezimmer Badewanne Dusche ein separates Gäste-WC Abstellraum Wohn-/Essbereich Terrasse 3 Zimmer KFZ-Stellplätze im Eigentum Personenlift Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenräume app.immoviewer.com/portal/tour/3135658'accessKey=6982 www.sreal.at Ausstattung & Technik & Highlights: Massivbauweise Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe provisionsfrei rechtssichere Abwicklung Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: begehrtesten Wohnlagen Natur Lebensqualität idealer Anbindung Wienerwald Donau „Ruine Greifenstein“ Bahnhof 25 Minuten Klosterneuburg Tulln 10–15 Minuten Ihr Investment in Lebensqualität: moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe

Die vom Architekt Maurer architektonisch, hochwertig geplante Landhausvilla befindet sich mitten im UNESCO geschützten Wienerwald Biospähren Reserve und verspricht - Ruhe, Natur, Luftqualität, herrlichen Ausblick und gleichzeitige Wiennähe. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 314,76 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 hellen Zimmern. Es überzeugt durch eine warme, einladende Atmosphäre und hochwertige Materialien. Jedes Detail ist durchdacht und trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Durch die großzügige Eingangshalle betritt man das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige und gemütliche Stunden. Das offene Wohnkonzept verbindet den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und die moderne Küche miteinander. Die vor 2 Jahren neu gestaltete Küche bildet den Mittelpunkt für kulinarische Krea

Es gibt Grundstücke – und es gibt Parzellen, die schon beim Betreten etwas freisetzen: Weite. Ruhe. Eine selten gewordene Selbstverständlichkeit von Platz. Willkommen in St. Andrä-Wördern, wo dieses Einfamilienhaus seit 1988 seine Geschichte schreibt – in aller Zurückhaltung, mit viel Stil und noch mehr Potential. Die Ecklage schenkt Raum in alle Richtungen. Und obwohl man hier das Gefühl hat, ganz weit draußen zu sein, ist die Stadt näher, als man denkt: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Bahnstation – von dort aus geht es in Windeseile nach Wien. Ein seltener Spagat zwischen Stadt und Land, der den Alltag leichter macht und die Lebensqualität verdoppelt. 858 m² misst das sonnige, ebene, fast quadratische Grundstück an einer der ruhigeren Ecken von Wördern – kein Lärm, keine Hektik, kein Durchzugsverkehr. Stattdessen: das offene Ende einer kleinen Straße, ein angrenzendes Feld, der freie Blick in die Weite – und das angenehme Gefühl, dass andere auf so einem Grundstück län

uhiger zentrumsnaher Lage 3 Zimmer-Eigentumswohnung durchdachte Raumaufteilung Terrasse erstklassige Ausstattung Gestaltungsmöglichkeiten ab sofort bezugsbereit Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer ein separates Gäste-WC Abstellraum Wohn-/Essbereich süd-/westseitigen Terrasse 2 Zimmer überdachte KFZ-Stellplätze im Eigentum Personenlift Kinderwagenraum app.immoviewer.com/portal/tour/3135672'accessKey=699a www.sreal.at Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung & Warmwasser provisionsfrei rechtssichere Abwicklung Massivbauweise Fenster & Sicherheit individuelle Heizregelung Niedrigenergiebauweise Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: begehrtesten Wohnlagen Natur Lebensqualität idealer Anbindung Wienerwald Donau „Ruine Greifenstein“ Bahnhof 25 Minuten Klosterneuburg Tulln 10–15 Minuten Ihr Investment in Lebensqualität: moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und h

uhiger zentrumsnaher Lage 4 Zimmer-Eigentumswohnung durchdachte Raumaufteilung Garten Terrasse erstklassige Ausstattung Gestaltungsmöglichkeiten ab sofort bezugsbereit Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer ein separates Gäste-WC Abstellraum Wohn-/Essbereich süd-/westseitigen Garten 3 Zimmer überdachte KFZ-Stellplätze im Eigentum Personenlift eine Gartenhütte inkl. Strom Kinderwagenraum app.immoviewer.com/portal/tour/3135667'accessKey=69df www.sreal.at Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung & Warmwasser provisionsfrei rechtssichere Abwicklung Massivbauweise Fenster & Sicherheit individuelle Heizregelung Niedrigenergiebauweise Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. € 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. € 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & Infrastruktur: begehrtesten Wohnlagen Natur Lebensqualität idealer Anbindung Wienerwald Donau „Ruine Greifenstein“ Bahnhof 25 Minuten Klosterneuburg Tulln 10–15 Minuten Ihr Investment in Lebensqualität: moderne Archi