0 immobilien kaufen in Rainbach im Innkreis

ACHTUNG, bevor Sie weiterlesen, es handelt sich um ein privates Angebot, welches im privaten Bieterverfahren durchgeführt wird. + Dieses ansprechende Einfamilienhaus verfügt über 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur mit Garderobe, Toilette und lichtdurchflutetem Treppenaufgang, der viel Raum und Höhe bietet und den modernen Stil der Immobilie verrät. Das Büro, welches derzeit als Schlafraum genutzt wird, ist direkt vom Flur aus erreichbar, sodass hier auch berufliche Termine wahrgenommen sowie Kunden empfangen werden könnten, ohne die Privatsphäre zu stören. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss und die offene Küche sind verbunden durch den Essbereich und geben Ihnen rundherum den Blick frei auf den schönen, grün bewachsenen sowie uneinsehbaren Garten. Vom Ess-/Wohnbereich aus haben Sie Zutritt zur wunderschönen Südterrasse mit gemütlichem Sitzbereich, sowie Blick auf den modern gestalteten Schwimmteich. An heißen Tagen genießen Sie die kühle

Nicht jedes Entwicklungsgrundstück beginnt bei Null.Die Liegenschaft mit Bestand bietet Projektentwicklern und Investoren die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Bestandsimmobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Statt eines klassischen Neubauprojektes eröffnet sich hier die Chance, vorhandene Werte intelligent weiterzuentwickeln und daraus ein zukunftsorientiertes Wohn- und Investmentprojekt zu schaffen.Auf einem rund 1.700 m² großen, nahezu rechteckigen Grundstück, befindet sich ein massiv errichtetes Gebäude mit rund 720 m² Nutzfläche. Bereits heute umfasst die Liegenschaft mehrere Wohnungen, vermietbare Zimmer sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Die bestehende Gebäudesubstanz ermöglicht eine wirtschaftlich nutzbare Ausgangsbasis und eröffnet gleichzeitig vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.Die bekannten Bebauungsbestimmungen mit einer GRZ von 0,5 und drei zulässigen Vollgeschossen schaffen attraktive Voraussetzungen für die Weiterentwicklung des Bestandes. Da

Ihre Vorteile auf einen Blick: • Perfekte Lage – zentral gelegen, aber trotzdem ruhig • Bad und WC getrennt • Helle Wohnräume • Loggia mit sonniger Ausrichtung nach Süd-Westen • Lift • Fernwärme • Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, Innenstadt, Kindergarten, Schulen, Cafés, Nahversorger fußläufig erreichbar • Autobahnanschluss Wels Nord nur wenige Minuten entfernt Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen in der Südtirolerstraße oder den umliegenden Straßen zur Verfügung. Wels–Neustadt: 88 m² mit viel Gestaltungspotenzial – in nur 8 Minuten zum Hauptbahnhof! Die Lage kann man nicht verändern – den Wohnraum schon. Diese Wohnung punktet mit ihrer zentralen und zugleich ruhigen Lage in der Welser Neustadt und bietet damit eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Der aktuelle, sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die 88 m² ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und Ihre eigenen Ideen umzusetzen. W

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Architekturkomfort mit höchsten ökologischen Baustandards. Bei der Errichtung wurde konsequent auf natürliche Baustoffe geachtet, um ein unvergleichlich gesundes und behagliches Raumklima zu schaffen.Das Haus ist nach außen diffusionsoffen gebaut und im Innenbereich mit edlem Lehmputz versehen, der die Luftfeuchtigkeit optimal reguliert. Wunderschöne Echtholzböden ziehen sich durch die Wohnräume und verleihen jedem Zimmer eine warme, einladende Atmosphäre.Ein zentrales Highlight im Wohnbereich ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Strahlungswärme sorgt. Ergänzend steht im Untergeschoss ein effizienter Pelletsofen zur Verfügung. Dank der nachhaltigen Bauweise und der durchdachten Heiztechnik profitieren Sie von sehr geringen Betriebskosten.Die hochwertige Maßküche lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen: Sie ist mit edlen Oberflächen und modernen Top-Markengeräten ausgestatt

Ihr neues Kapitel beginnt mit Weitblick: Charmante Maisonettewohnung (ca. 88 m²) mit Ausblick, Homeoffice-Option und Platz für die Zukunft!Träumen Sie von einem Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen wächst? Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die modernen Wohnkomfort, höchste Privatsphäre (nur ein direkter Nachbar!) und eine perfekte Infrastruktur harmonisch vereint. Ob entspannte Abende, produktives Arbeiten oder die Planung einer kleinen Familie – hier finden Sie den idealen Ort dafür.Über eine Treppe und den überdachten Außenbereich betreten Sie im 1. Obergeschoss Ihr neues Refugium. Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie:Ebene 1 (Wohnen, Kochen & Arbeiten): Ein einladender Flur mit Garderobe, ein praktischer separater Abstellraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene sorgen für Ordnung. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Ein integrierter, separater Arbeitsbereich bietet perfekte B

Modern wohnen. Ankommen. Wohlfühlen.Ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität miteinander verbindet.Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus in Puchkirchen am Trattberg bietet auf rund 147 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben. Das 948 m² große Grundstück, die großzügige Sonnenterrasse und die ruhige Lage schaffen beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.Ein Zuhause zum GenießenDer helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur rund 80 m² großen Sonnenterrasse.Hier finden Familien Raum für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und entspannte Momente im Freien.Modern ausgestattet und energieeffizientDas Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachter Haustechnik. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine 11 kWp Photovoltaikanlage sowie moderne Fenster mit elektris

Attraktive, vollrenovierte Wohnung in sehr guter WohnlageDiese ansprechende Wohnung wurde umfassend modernisiert: Erneuerung der Böden, Sanierung der Sanitäranlagen, Modernisierung der Elektrik sowie Austausch der Türen. Sie verfügt über zwei Balkone und befindet sich in einer Wohnanlage mit Süd-West-Ausrichtung.Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Ried sowie das Einkaufszentrum Weberzeile in wenigen Gehminuten zu erreichen.RaumaufteilungGemütlicher Wohn,- Essbereich mit BalkonKüche mit kleinem AbstellraumDrei helle Schlafzimmer, eines davon mit BalkonAbstellraum zur zusätzlichen NutzungWC Badezimmer mit FensterLiftMöglichkeit mit Aufzahlung einer Garage (laut Fotos) gegeben Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei

Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit toller Ausstattung und in absoluter Ruhelage.Das Objekt bietet vier Wohnungen Platz und diese liegt im Obergeschoss.Beim Betreten der Wohnung verspürt man Lust auf mehr und das bekommt man auch prompt geliefert.Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche lädt zum Verweilen ein.Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die für nötige Erholung nach einem arbeitsreichen Tag sorgt.Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Kellerersatzraum und von zwei Parkplätzen.Die Wohnung ist sicher auf für Anleger sehr interessant, da Preis-Leistungsverhältnis stimmt.Gerne würde ich Ihnen diese Überzeugende Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unse

Historisches Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter und drei Wohnungen auf insgesamt 217,06 m² Wohnfläche. Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude stammt aus der Zeit um 1629 und wurde zuletzt in den 1990er-Jahren umgebaut bzw. saniert. Eine Garage mit 14,01 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Die drei Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, mehreren Küchen- und Sanitärbereichen sowie zusätzlichen Nebenräumen. Im Erdgeschoss steht zudem eine 24,77 m² große Terrasse zur Verfügung, während das 2. Obergeschoss durch einen Balkon mit 4,62 m² ergänzt wird. Zum Objekt gehören außerdem zwei Grundstücke mit Öltank und Stützmauer. Die Kombination aus historischem Gebäude, mehreren Wohneinheiten, Außenflächen und Garage bietet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Schätzwert: 295.800 EUR Geringstes Gebot: 266.220 EUR Für weitere Informationen kont

Ich darf Ihnen hier ein höchst interessantes Projekt in Tumeltsham bei Ried vorstellen.Es wird ein Doppelhaus mit moderner Architektur und sehr guter Ausstattung errichtet.Das Projekt punktet mit:sehr guter Lage - sämtliche Infrastruktur in absoluter Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig in drei Minuten erreichbarkurze Bauzeit - Baubeginn im Herbst 2026 und die Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027ökologische Bauweise mit Holzgroßzügige Grundanteile - je Doppelhaushälfte ca. 500m²Erwerb in drei verschiedenen Stufen möglich - Ausbauhaus 503.560,00 oder belagsfertig 575.028.00 oder schlüsselfertig 615.840,00 - die Bau-und Ausstattungsbeschreibung ist im Expose ersichtlichHier wird Ihnen die süd-östliche Hälfte vorgestelltIm Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Technikraum, ein Gästebad mit Toilette, ein Gästezimmer bzw. ein Büro und das Herzstück der Immobilie,der großzügige, offene Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss

(HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen!Diese Daten stammen NICHT von Remax-Bonus-Eferding!)Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Hanglage Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und interessanter Innenarchitektur sind, dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Dieses großzügige Objekt in Hanglage befindet sich in der Gemeinde Schlüßlberg, jedoch in Stadtrandlage zur Bezirkshauptstand Grieskirchen. Es besteht aus einem 2006 völlig neu errichtetem ca. 97 m² großen Obergeschoss, einem weitestgehend sanierten Erdgeschoss-Altbestand mit ca. 95 m² sowie einem ca. 66 m² großen Kellergeschoss in dem eine 26 m² große Garage situiert ist. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine interessante, moderne und offene Innenarchitektur aus und bietet einen eigenen Zugang zum Obergarten. Eine 23 m² große überdachte Terrasse im Erdgeschoss ist dank der herrlichen Aussicht über das Trattnachtal ein weiteres Highlight

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Wels mit ca. 80 m² Wohnfläche im 11. Stock eines Hochhauses. Komplett sanierte 89 m²-Wohnung in Wels, Südwestlage, 199.000.- Maria-Theresia-Straße 19, 4.600 Wels. 2 Balkone (eine mit Sonnendach, eine mit Taubenschutzgitter neu) mit herrlichem Traunsteinblick. Garage extra. Gesamtkaufpreis: € 234.000 inkl. Garage (ideal für Fahrzeuge oder als Bastelraum; sehr begehrt!) und zusätzlich ein Außenstellplatz mit Parkkarte. Haussanierung komplett ausbezahlt! 3 Zimmer (2 große, ein kleineres), Vorraum, Küche, Bad, WC (extra), 11. Stock, Sicherheitstür, 2020 komplett saniert (neu verputzt, alle Stromleitungen und Sicherungen neu) Küche mit Geräten, Kellerabteil, Radabstellraum. Monatliche Kosten ca. € 260 inkl. Fernwärme, Wasser und Rücklage. Lokalbahn, Messegelände, Tiergarten und neuer großer Park mit Kinderspielplätzen gleich in der Nähe, Fußgängerzone (Ledererturm) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Singles und Familien!

Ausstattung und Objektdaten: Objektart: Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Baujahr: 1953 Grundstücksfläche: 768 m² Wohnfläche: ca. 121 m² Etagen: 2 (Erdgeschoss und Obergeschoss) Keller: Voll unterkellert Dachgeschoss: Nicht ausgebaut Bauweise: Massivbauweise Dach: Ziegeldach, Neueindeckung ca. 2002 Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme Baujahr 2013 Fenster: Holzverbundfenster mit Normalverglasung Badezimmer: 1 mit Dusche und WC Balkon: Vorhanden, sanierungsbedürftig Terrasse: Vorhanden Garten: Großzügiger Garten mit Baumbestand Nebengebäude: Holzschuppen bzw. Gartenhütte Stellplatz: Befestigte Grundstückszufahrt mit Abstellmöglichkeit Garage: Nicht vorhanden Erschließung: Wasser, Kanal, Strom und Gas Zustand: Sanierungsbedürftig Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine

Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren! Baustart Sommer 2025 – 69m² Wohnung mit über 70 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.✔ Provisionsfrei ✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung ✔ Monatliche Mieteinnahmen ✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile ✔ Ideale Altersvorsorge mit ZukunftTop Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen!Wohnung Top 7ca. 69m² Wohnfläche14m² Terrasseca. 72m² Garten3 ZimmerCarport oder Freistellplatz optional Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,- Kaufpreis Anleger: € 282.272,13 zzgl. USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.800m Apotheke 3.350m Klinik 8.150m Krankenhaus 3.425m Kinder & Schulen Schule 1.725m Kindergarten 850m Nahversorgung Supermarkt 1.450m Bäckerei 1.800m Sonstige Bank 2.300m Geldautomat 2.300m Post 3.

Machen Sie Ihr Gebot!Dieses neu gebaute Einfamilienhaus in Gerling (Gemeinde Herzogsdorf) kombiniert eine ruhige Aussichtslage mit einer hervorragenden Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Objektdetails im Überblick • Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus (Neubau). • Wohnfläche: 161 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer. • Grundstücksfläche: 747 m². • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. • Highlight: Beheizbarer Außenpool (4 x 7 x 1,50 Meter) mit modernster Technik (Wärmepumpe Sonderausstattung) • Parken: Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze vorhanden. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) • Wohnbereich: 27 m² großes Wohnzimmer. • Küche/Essbereich: 30 m², separat abgetrennt, aber direkt mit dem Wohnzimmer verbunden (Gesamtfläche 57 m²). • Zusatzräume: Gästezimmer/Büro, kleines Badezimmer, separates WC. • Nutzflächen: Technikraum, Abstellraum und direkter Zugang zur Doppelgarage. Obergeschoss (OG) • Schlafbereich: Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum

Viel Platz für die ganze Familie bietet diese großzügige, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt stehen rund 221,80 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Gartenhütte mit ca. 11,64 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand und wurde um das Jahr 2020 umfassend generalsaniert. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, WC, Abstellraum, Speis, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnfläche dieser Ebene beträgt ca. 48,45 m². Zusätzlich steht ein Holzlager mit ca. 27,09 m² zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ca. 81,26 m² und bietet einen Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer. Besonders großzügig präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 65 m². Eine Bauanzeige für den Ausbau liegt laut vorliegenden Angaben nicht vor – die rechtliche Genehmigung bzw. Nutzung sollte daher vor dem Kauf geprüft werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der großzügige Garten sowie

Luftig geschnitten, geräumig und mit einem besonderen Grundriss: Statt zweier kleiner Kinderzimmer bietet diese Wohnung ein großzügiges Kinderzimmer und ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer. Die zentrale Diele verbindet die Räume und vermittelt bereits beim Betreten ein helles und großzügiges Wohngefühl. Bei passender Fernsicht reicht der Blick durch das Schlafzimmer sogar bis zum Traunstein.Das viele Grün rund um die Wohnanlage schafft zudem zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit.Küche und Essecke bilden derzeit eine Einheit, das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist separat. Wer modernisieren möchte, kann Kochen, Essen und Wohnen zusammenlegen. Dadurch entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 35 m² – viel Platz etwa für eine moderne Küche mit Kochinsel.Ein besonderes Highlight ist die südseitige, ca. 8 m² große Loggia. Die praktische Hebeschiebetür ermöglicht eine großzügige Öffnung. So lässt sich die Loggia je nach Wetter offen oder geschlossen nutzen und bietet ausreichend Pl

Der Ursprung dieser Liegenschaft reicht bis in das Jahr 1723 zurück und verleiht ihr einen ganz besonderen historischen Charakter. Das heutige Wohnhaus wurde auf dem Keller in Holzbauweise errichtet, während spätere Zubauten (heute Heizraum und Garage) teilweise in massiver Bauweise ausgeführt wurden.Im Jahr 2008 wurde das Anwesen umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut sowie eine Pelletsheizung installiert. Ein zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme und bietet eine alternative Heizmöglichkeit.Die ca. 130 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.Das 759 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehören eine Garage, eine Werkstatt mit Hebebühne, eine Scheune und zusätzliche Lagerflächen. Darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial, wodurch sich weitere Nutz

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 2.000m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 1.500m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 2.000m Bahnhof 1.000m Flughafen 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 214 qm WNFl. und 1.050 qm Grund in Schlüßlberg; Baujahr 1938 - die Flächen im Erdgeschoss wurden als Wohnraum ausgebaut - mit Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmern und Heizraum - dazu Carport und Gartenhütte Schätzwert: EUR 180000,- geringstes Gebot: EUR 162000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. [

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung in Wels-Neustadt vereint ein angenehmes Wohngefühl, moderne Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was dieses besondere Zuhause auszeichnet: lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohngefühl und ein Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Die attraktive Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein Wohnambiente mit beinahe hausähnlichem Charakter. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand. Ein Lift bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür im ersten Obergeschoss. Hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirkli

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit ca. 100 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche und einer Teilunterkellerung (die Fläche inklusive Garage beträgt ca. 75 m²). Provisionsfrei für den Käufer!Die Räume wurden noch nicht modernisiert, können aber trotzdem sofort bezogen werden und bieten die Möglichkeit, den eigenen Stil und persönliche Vorstellungen auch nach und nach umzusetzen.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Holzfenster wurden vor ca. 20 Jahren auf Kunststofffenster (Marke Actual) getauscht, bis auf die Fenster auf der Nordseite gibt es Rolläden, im Jahr 2023 wurde das gesamte Dach mit Prefa-Dachplatten neu eingedeckt!Derzeit wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Baujahr. Somit sind diverse Sanierungsmaßnahmen zur zeitgemäßen Nutzung (wie Einbau einer neuen Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Wärmedämmung etc.) sinnvoll. Diese Adaptierungen ermöglichen dem Käufer auch, seine Wünsche und An

5230 Mattighofen | ca. 64 m² Wohnfläche inklusive Balkon | ca. 45 m² Garten | Garage | Kellerabteil Zum Verkauf gelangt diese ca. 64 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Balkon in einem älteren Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Mattighofen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit Gartenhütte, eine Garage sowie ein Abstellplatz im Freien und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlichem Stauraum. Vom Vorraum aus gelangst du direkt in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus hast du Zugang zum Balkon. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist dein eigener Gartenanteil mit Gartenhütte. Hier kannst du entspannte Stunden im Grünen verbringen und laue Sommerabende in deinem persönlichen Rückzugsort genießen. Die Gartenh

Großzügiges Wohnen mit besonderem FreiraumFolgende Highlights erwarten Sie:exklusive Bauausführung der ER SIE ES Bauträger GmbHgroßzügige Raumaufteilung mit ca. 99,5 m²XXL – Terrasse mit (ca. 42 m²) & verglaster Sommergartenhochwertige Küchemodernes Bad mit Doppelwaschtisch Dusche und elektrischen Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbeckenkontrollierte WohnraumlüftungRaffstore mit SeilführungFußbodenheizung / Holz-Pellets-Heizung inkl. WarmwasserAufzug1 Tiefgaragenstellplatzbarrierefreisofort verfügbarKontakt:Irfan Ameti, MBA M: [entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 RegauDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 1.000m Klinik 9.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 6.500m Sonstige Bank 1.000m Geldautomat 1.000m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bu

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten Komfort. Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Eigengarten und einer weitläufigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktisch gelegene Speisekammer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Über einen zentral angeordneten Flur sind sämtliche Räume optimal erreichbar und es wird zusätzlicher Staurau

Aufteilung Erdgeschoss laut Plan:Wohnfläche ca. 87 m2:ein Vorraumein Flur/Zimmer mit Zugang zum BalkonWohnzimmerein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkoneine Küche mit einer Speisein Bad mit Badewanne, Dusche und WCAufteilung Kellergeschoss laut Plan:Wohnfläche ca. 62 m2:ein Vorraumzwei Schlafzimmerein Bad mit separatem WCNutzfläche ca. 37 m2:ein Technikraumein Kellerraumeine Garage2002 wurde zusätzlich ein Zubau einer Holzhütte mit ca. 14 m2 durchgeführt.Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 laut Plan errichtet und im Zeitraum von 2020 bis 2021 saniert.Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Firma Ochsner) und Fußbodenheizung ausgestattet sowie Fliesen- und Laminatböden verlegt.Eine Leerverrohrung für Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.Der Garten und die gute Lage runden dieses Angebot ab. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 5.000m Apotheke 3.500m Kinder & Schulen Schule 3.000m Kindergarten 3.000m Nahversorgung Supermarkt 5.000m Bäckerei 4.500m Sonstig

Wohnen wie in einer Ferienanlage - Dachgeschoss-Traum - bezugsfertig ab Frühjahr 2027Das exklusive 3 Zimmer-Wohndomizil Top A3.1 im 3. OG verfügt über eine Wohnfläche von 94,32m². Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das durchdachte, funktionale Raumkonzept vereinen Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild. Ihr privater Logenplatz im Freien - eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit rd. 80m² - inklusive!Skandinavisches Wohngefühl - Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE!Ihr Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lastenlift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den EigentümerInnen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung.Midtpun

Erdgeschoss-Traum - bezugsfertig ab Frühjahr 2027Das südwestlich ausgerichtete 3 Zimmer-Wohndomizil Top A0.2 im EG verfügt über eine Wohnfläche von 68,32m². Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das durchdachte, funktionale Raumkonzept vereinen Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild. Ihr privater Außenbereich - ein Eigengarten mit 40,90m² zzgl. Terrasse 10,50m² - inklusive!Skandinavisches Wohngefühl - Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE!Ihr Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lastenlift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den EigentümerInnen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung.Midtpunkt das Herzstück von Hygge wohnen: Ein

Moderner Lebensraum für vielfältige WohnbedürfnisseDas aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner:innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen.NachhaltigkeitWie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht n

Moderner Lebensraum für vielfältige WohnbedürfnisseDas aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner:innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen.NachhaltigkeitWie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht n