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Großzügig wohnen, kurze Wege genießen und dabei ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis nutzen.Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 74,04 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste wünschen. Eine Einbauküche, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie der Gemeinschaftsgarten ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Eckdaten im ÜberblickAltbauca. 74,04 m² Wohnfläche3 Zimmer3.StockGroßzügiger WohnbereichEinbaukücheBadezimmer mit Fenster & BadewanneAbstellraumAußenjalousienGemeinschaftsgartenWasch- & TrockenraumGas-ZentralheizungGepflegter ZustandSehr gute öffentliche VerkehrsanbindungEinkaufsmöglichkeiten in wenigen GehminutenAblöse: € 10.000,–Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Der großzügige Wohnbereich bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung, während die weiteren Räume flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder

Objektstandort: 2295 Weiden an der March, Bezirk Gänserndorf, NiederösterreichViel Platz zum Wohnen – 3 Häuser auf 853 m² EigengrundZum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft mit drei baulich miteinander verbundenen Häusern auf einem großzügigen Grundstück mit 853 m² Eigengrund laut Grundbuch.Mit mehr als 350 m² Wohn- und Nutzfläche sowie drei separaten Wohneinheiten bietet das Anwesen viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, für ein Zusammenleben mit mehreren Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.Aufgrund des bestehenden Zustands besteht Modernisierungs- und Sanierungspotenzial. Die Räumlichkeiten können individuell gestaltet und an persönliche Vorstellungen angepasst werden.Eine interessante Liegenschaft für Großfamilien, Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger, die eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool, Garten und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Wien entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint. Mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 364 m² großen Grundstück bietet diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte großzügigen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Highlights der Immobilie ca. 180 m² Wohnfläche ca. 364 m² Grundstück 5 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 3 hochwertige Badezimmer Separates Ankleidezimmer Balkon mit ca. 18 m² Sonnenterrasse Privater Garten Privater Swimmingpool (ca. 3 × 6,5 m, ca. 1,5 m tief) – wahlweise als Süß- oder Salzwasserpool 2 PKW-Stellplätze Hochwertige Ausstattung Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Ene

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhaus in attraktiver, ruhiger Seitengassenlage in Weikendorf. Das Ziegelmassivhaus überzeugt durch die angenehme Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung nach Wien. Eckdaten:Grundstücksfläche ca. 642 m²Gartenfläche: ca. 474 m²Wohnfläche: ca. 140 m²2 Terrasse mit ca. 45 m²Zimmer 4Doppelgarage mit ca. 40 m²Balkon mit ca. 9 m²Luftwärmepumpe Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage in einer Seitengasse sorgt für hohe Lebensqualität. Lage & Infrastruktur:Wien ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten gut erreichbarGänserndorf Zentrum in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbardirekte Zugverbindung vom Gänserndorf nach WienNahversorger, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer UmgebungHallenbad Gänserndorf sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeitennaturnahe Umgebung mit schönen WanderwegenKaufpreis VB 484.000,- Euro Fazit: Diese Immobilie eignet sich ideal für Fami

Zum Verkauf gelangt eine schöne und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit rund 70 m² Wohnfläche, einer ca. 6 m² großen Terrasse und einem ca. 41 m² großen Eigengarten in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die gelungene Raumaufteilung, die modernisierte Ausstattung und der großzügige private Außenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf zusätzlichen Freiraum im Grünen legen.Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle drei Zimmer sowie das Badezimmer und das separat gelegene WC bequem erreichbar. Das 2025 renovierte Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das rund 25 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur modernen Küche. Diese ist mit sämtlichen wichtigen Geräten wie Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunsta

Eckparzelle mit 727m2 Eigengrund Ab sofort steht dieses charmante Haus in Deutsch-Wagram zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einer attraktiven Eckparzelle und bietet vielseitiges Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Projektentwickler. Das bestehende Haus kann renoviert und weiter genutzt werden, zudem besteht möglicherweise die Möglichkeit einer Aufstockung. Ebenso wäre – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen und behördlichen Genehmigungen – auch ein Neubau auf dem Grundstück denkbar. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1954 errichtet und in den Jahren 1959/1960 durch einen Zubau erweitert. Aus den vorhandenen Planunterlagen ist ersichtlich, dass die vorgefundene bauliche Substanz grundsätzlich den Unterlagen entspricht, der Innenausbau jedoch teilweise anders gestaltet wurde. Das Haus verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein

Zur 360°- 3D Besichtigung und Einsicht in weitere Haus- und Bauunterlagen gelangen Sie durch Download des Exposés!Zum Verkauf gelangt ein technisch perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus in Markgrafneusiedl, Gemeindebezirk Gänserndorf, vor den Toren Wiens und ist wie folgt angeordnet:Ein geräumiger Vorplatz ermöglicht die Einfahrt auf zwei Garagenplätze. In das Haus gelangt man über einen Vorraum. Danach öffnet sich das große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche. In der tischlerangefertigten Küche mit Blick in den Garten findet man sämtliche Marken-Küchengeräte. Das helle Wohnzimmer besticht durch Glasfronten, die mit außenliegenden Sonnenschutz mit Lichtsensor und Windrad ausgestattet sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsraum, ein Abstellraum als auch ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, alle Räu

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL | ca. 170 m² | 5 Zimmer | 2 Bäder | Whirlpool | Wien-NäheDieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein großzügiges Zuhause für Familien, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und die Nähe zu Wien miteinander verbinden möchten. Insgesamt fünf Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein ca. 400 m² großes Grundstück mit eigenem Swimmingpool sorgen für ein attraktives Gesamtpaket.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit moderner und hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Die insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer: Eines verfügt über eine Walk-in-Dusche und WC, das zweite bietet mit Whirlpool und zusätzlicher Walk-in-Dusche einen eigenen kleinen Wellnessbereich. Moderne Fliesen und eine zeitgemäße Ausstattun

Großzügiger Familientraum in Groß-Enzersdorf – 220 m² Wohnen, Garten, Jacuzzi & Sauna, KlimanlageDu liebst das Wiener City Life und möchtest die Nähe zur Stadt nicht missen – wünschst dir am Ende des Tages aber dein eigenes Haus, einen Garten und einen Ort, an dem du einfach abschalten kannst? Dieses Zuhause verbindet genau das Beste aus beiden Welten.In unmittelbarer Nähe zu Wien wartet in Groß-Enzersdorf dein persönlicher Rückzugsort: über 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, Keller, viel Platz für die ganze Familie, ein eigener Garten und ein exklusiver Outdoor-Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna.Tagsüber das Leben, die Möglichkeiten und die Nähe zu Wien genießen – und abends nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen und im eigenen Garten zur Ruhe kommen. Vielleicht noch eine Runde im Jacuzzi, ein Saunagang oder einfach ein Glas Wein auf der Terrasse.Hier musst du dich nicht zwischen Stadtnähe und Lebensqualität entscheiden. Du bekommst beides – die unmittelbare Verbindung zu

In Gänserndorf erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und rund 160 m² Gesamtnutzfläche, das stilvolles Wohnen und durchdachten Komfort perfekt vereint. Die Immobilie bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, reichlich Platz für Familien oder Paare. Das im Jahr 1970 erbaute und 2002 umfassend modernisierte Haus überzeugt durch ein helles, einladendes Ambiente mit edlen Fliesen- und Laminatböden sowie eine voll ausgestattete Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist die rund 27 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Teilkeller. Diese Immobilie verbindet solide Substanz, moderne Akzente und private Freiflächen in ruhiger Grünlage mit hervorragender Anbindung nach Wien

Die südwest ausgerichtete Eigentumswohnung in der Nähe Wiens bietet durch den durchdachten Grundriss und die großen Fenster sehr viel Raumgefühl auf 68,68 m2 + rund 4,80 m2 Loggia. Der Wohnung sind ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Im 3. Liftstock gelegen ist sie sehr ruhig und sehr hell. Vom geräumigen Wohnzimmer hat man über die geschlossene Loggia einen wunderbaren Weitblick ins Grüne ohne Gegenüber. Vom Vorzimmer ist der Zugang ins Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kammer, Küche sowie WC und Abstellraum. Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und 2006 thermisch saniert. Diese Wohnung wird privat, ohne Maklerprovision verkauft. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle (Terminvereinbarungen unter Telefon: [entfernt]). Die Wohnung ist - mit Ausnahme der Küche+Wohnzimmer - bereits großteils geräumt und befindet sich in einem überholungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert abgegeben werden. Betriebskosten, Beheizung und Warmw

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt.Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist.Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 137 m² Garten und einer 18 m² Terrasse ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und energieeffizientes Wohnen schätzen.Das Haus wurde 2020 errichtet und befindet sich im Erstbezug. Das Haus wurde 2020 errichtet und befindet sich im Erstbezug.Die hochwertige Bauweise sowie die energieeffiziente Haustechnik – Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Nahversorgung in der Nähe.Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben – ideal für Käufer, die ihre Innenausstattung individuell gestalten möchten. LageDie Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Drösing. Die Umgebung bietet:Ländliche RuheGute Anbindung an umliegende OrteNahversorgung in kurzer DistanzNatur & Freizeitmöglichkeiten direkt vor de

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2294 Breitensee (Stadtgemeinde Marchegg)! Dieses 1997 erbaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und eine hervorragende Raumaufteilung auf insgesamt drei Etagen.Mit 142 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus die perfekte Basis für Familien. Der ca. 756 m² große Grund besticht durch einen gewachsenen Garten mit Obstbäumen, zwei Stellplätzen direkt vor der Tür und absoluter Wohlfühlatmosphäre sowie eine riesige, ca. 63,5 m² große Terrasse (teilweise überdacht) sowie zwei Balkone!Das Haus ist vollunterkellert und ab sofort bezugsfertig.Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss:74,72m²Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich 41,5m² mit viel Tageslicht,Klimaanlage.1 weiteres, flexibel nutzbares Zimmer 10,49m² (ideal als Büro oder Gästezimmer) Vorraum 5,22m²Separates Gäste-WC 1,77m²Bad mit Dusche 7,2m2 und FensterDirekter Zugang zum gemütlichen EG-Balkon 5,37m² und der 63,5

Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!GESAMTKAUFPREIS: € 266.000,- (€ 259.000,- Whg und € 7.000,00 fü den PP)Diese frei finanzierte Genosssenschafs-WOHNUNG- Top 11 und Parkplatz Nr. 10 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen-Bereich mit Ausgang auf die TerrasseKüchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige SchlafzimmerBadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit HandwaschbeckenKlimaanlageKellerabteilFahrradabstellraumParkplatzFür Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [entfernt] [E-Mai

GESAMTKAUFPREIS: € 266.000,- (€ 259.000,- Whg und € 7.000,- für den PP)Diese frei finanzierte Genosssenschafs-WOHNUNG- Top 12 und Parkplatz Nr. 11 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen -Bereich mit Ausgang auf den BalkonKüchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige SchlafzimmerBadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit HandwaschbeckenKlimaanlageKellerabteilFahrradabstellraumParkplatzFür Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.atNoch nichts ge

GESAMTKAUFPREIS: € 344.000,- (€ 377.000,- Whg und € 7.000,00 fü den PP)Diese frei finanzierte Genosssenschaft – GARTENWOHNUNG- Top 3 sowie Parkplatz Nr. 06 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:gemütlicher offener großzügiger Wohn-Küchenbereich ca. 37 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den GartenKüchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer, eines hat auch einen Ausgang auf die zweite Terrasse und den in den GartenBadezimmer mit Wanne, Waschbecken, Dusche und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbeckenzusätzlicher AbstellraumKlimaanlageKellerabteilParkplatzFür Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihr

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in ruhiger Wohnlage von Untersiebenbrunn. Das 2015/2016 errichtete Haus bietet rund 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen vollständig ausgebauten Keller, eine großzügige Garage sowie einen schönen begrünten Garten auf einem ca. 651 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, überdurchschnittliche Raumhöhen und eine moderne technische Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung auf allen Ebenen – vom Keller über das Erdgeschoss bis ins Obergeschoss – sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Besonders an heißen Sommertagen bietet die Kühlung einen spürbaren Wohnkomfort und ermöglicht angenehme Temperaturen im gesamten Haus, auch während der Nacht. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ergänzt das zeitgemäße Energiekonzept und trägt zu einer hohen Energieeffizienz bei. Das Wichtigste im Überblick:

Seltene Gelegenheit – Zwei Häuser, vielfältige Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Wohnträume.Diese besondere Liegenschaft bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 380 m² eine außergewöhnliche Möglichkeit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Haushälften, die durch einen großzügigen, mittig zwischen den beiden Häusern errichteten Wintergarten miteinander verbunden sind.Linke Haushälfte – sofort beziehbarDie linke Haushälfte ist bereits voll ausgestattet und bezugsfertig. Hier können Sie ohne größeren Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.Rechte Haushälfte – Raum für Ihre IdeenDie rechte Haushälfte bietet noch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Rohinstallationen sind bereits vorhanden, ebenso steht ein Rohdachboden zur Verfügung.Auch die Raumeinteilung kann noch nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Damit bietet dieser Bereich besonders viel Pot

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt.Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist.Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.Nur wenige Minuten von Wien entfernt entsteht in Groß-Enzersdorf ein Wohnprojekt, das genau den Zeitgeist trifft: mehr Ruhe, mehr Freiraum und gleichzeitig volle Anbindung an die Stadt.Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Die Nähe zur Lobau, weitläufige Naturflächen und ein angenehm gewachsenes Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist.Die Wohnungen selbst sind so geplant, wie man heute leben möchte: offen, hell und effizient. 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m² und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom kompakten Investment bis zum Familienzuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebig, hochwertig und komfortabel. Eichenparkett, moderne Fliesen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung

Kurzinformation für eilige LeserEckgrundstück mit ca. 339 m² Grundstücksfläche und einem kernsanierungsbedürftigen Wohnhaus mit rund 130 m² Wohnnutzfläche sowie Scheune - Perfekt für Handwerker mit VisionenNutzfläche: ca. 130 m²Grundstücksfläche: ca. 339 m²Eckgrundstück – Zugang von vorne sowie von der Seite möglichBaujahr: nicht bekanntBeheizung: ÖL BrunnenVideo in den Anhängen VHB: 129.000,- Euro Ausführliche ObjektbeschreibungDas Wohnhaus Die Liegenschaft verfügt über ein ca. 339 m² großes Eckgrundstück. Darauf befindet sich ein kernsanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 130 m² sowie ein Scheune.Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Eckgrundstück, welches sowohl von der Vorderseite als auch seitlich genutzt werden kann. Dadurch ergeben sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Umbau, Zubau oder eine komplette Neugestaltung.Das Gebäude befindet s

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 137 m² Garten und einer 18 m² Terrasse ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und energieeffizientes Wohnen schätzen.Das Haus wurde 2020 errichtet und befindet sich im Erstbezug. Das Haus wurde 2020 errichtet und befindet sich im Erstbezug.Die hochwertige Bauweise sowie die energieeffiziente Haustechnik – Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Nahversorgung in der Nähe.Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben – ideal für Käufer, die ihre Innenausstattung individuell gestalten möchten.Wer Drösing noch nicht kennt:Drösing ist eine Marktgemeinde mit 1119 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur

Bitte keine Makler! PRIVATVERKAUF - KEINE PROVISION - VOLL MÖBLIERT - ZUM SOFOTIGEN BEZUG BEREIT Die Wohnung hat ca 98 m² und ist unterteilt in: • 1 Wohnzimmer + Loggia • 1 Kochnische • 3 Schlafzimmer • 1 Bad • 1 WC • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil • 1 Parkplatz • großer Garten und Hobbyraum zur Gemeinschaftsnutzung Sämtliche Möbel sind im Preis inkludiert, die Wohnung wird wie auf den Bildern ersichtlich übergeben. Küche, Wohnzimmer, Vorzimmer und Schlafzimmer sind Vollholz und wurden vom Tischler maßgefertigt. Die Böden sind Parkett, Laminat und Fliesen. Die Eigentumswohnung ist in sehr gutem Zustand in 2261Angern/March, Johann Schopfsiedlung, 2. Stock ohne Aufzug, zentrale Lage. Bahnverbindung nach Wien, Hochgeschwindigkeitszug in Ausbau. Ca.3-5 Gehminuten zu Bahnhof, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei, Gemeinde, Fähre in die Slowakei, Lokal das Leben ist schön, Blumenladen, Postpartner und Penny Markt. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung möglich - [entfernt] (Gerne per Wh

Wohnen im Weinviertel – naturnah & stadtnah zugleichQuality Living von Raiffeisen Wohnbau verbindet die Ruhe des Weinviertels mit der schnellen Anbindung an Wien. Auf einem Grundstück von rund 3.900 m², in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, entstanden zwei moderne Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen sowie einer Arztpraxis mit separatem Eingang.Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Dank des vielfältigen Wohnungsmixes aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten finden Familien, Paare und Singles hier ihr ideales Zuhause.Ein grüner Gemeinschaftsgarten mit altem Kastanienbestand sorgt für Schatten und Erholung im Sommer. Lärchenholzakzente an der Fassade und eine hochwertige Ausstattung – darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss – schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails zu einem perfekten Gesamtpaket. Mit rund 170 m² Wohnfläche und vier hellen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.Eckdaten im ÜberblickWohnfläche: ca. 170 m² Zimmer: 5 Heizung: Luftwärmepumpe Warmwasser: Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit Speicher: vorhanden Badezimmer: 2 WCs: 2 separate WCs mit Lüftung Küche: Einbauküche (2020) Küchengeräte: AEG Elektroherd & Induktionskochfeld Böden: Fliesen & Laminat Fußbodenheizung: Eingangsbereich, Küche, Zwischenbereiche & Wohnzimmer + Abstellraum Sauna: Sauna mit Infrarotpannel vorhanden Abstellraum: vorhanden Fenster: Velux-Dachflächenfenster Oberlichten OG: elektrisch kippbar Insektenschutz: vorhanden TV/Internet: Glasfaser vorbereitet Dach: 2006 erneuert (Blech & Z

Stadthaus mit Charme, Potenzial und einer kleinen Zeitreise in die 70er Willkommen in diesem großzügigen Stadthaus mit Vorgarten in guter Lage in Matzen! Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs sowie mehrere praktische Nebenräume – viel Platz für Familie, Hobbys oder das Homeoffice. Die helle und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders schön: Die meisten Räume sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt vor 1975 und ist nicht genau dokumentiert. Im Jahr 1975 wurde das Haus aufgestockt, das Dach erneuert und die Fenster getauscht. 1982 folgten die Überdachung des Innenhofes sowie die Errichtung eines praktischen Abstellraumes mit direktem Zugang von der Straße. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Ofen im Esszimmer im Erdgeschoss, der besonders an kalten Wintertagen eine behagliche At

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, rund 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt!BK + Abgaben: € 199,62Warmwasser und Heizung: € 89,26 Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Gebäude ist ein sehr stilvoller und gut gepflegter Bau aus dem Jahre 1925, welcher im Jahre 2018 umfassend generalsaniert und modernisiert wurde!Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte. Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Der Vermittler i

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei:)Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen.Dieses Haus mit ca. 101 m² Wohnfläche wurde 1940 errichtet und liegt in Hohenau an der March. Es bietet Ihnen:• ) 3,5 Zimmer mit kreisförmig begehbarer Raumaufteilung • ) Bad mit WC, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss • ) separates Gäste-WC • ) Keller mit ca. 36 m² • ) Klimaanlage • ) eigener Brunnen • ) eigene Einfahrt • ) großzügig überdachte Einfahrt / Hoffläche mit vielseitiger NutzungsmöglichkeitHeizung: Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die Gas-Therme sowie die Heizkörper wurden 2022 erneuert.Wesentliche Bereiche wie Fenster, Dämmung und Heizung wurden bereits erneuert.Saniert bzw. erneuert wurde:• ) in den 1980er-Jahren Fenstertausch auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden • ) in den 1980er-Jahren Dämmung, ca. 7 cm • ) Dach wurde bereits neu eingedeckt • ) 2022 neue Gas-Therme • ) 2022 neue Heizkörper • ) 2022 neue Klimaanlage • ) 2022 neues

In der beliebten Wohngegend Gänserndorf Süd gelangt dieses äußerst gepflegte Familiendomizil zum Verkauf. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, vereint die Immobilie angenehme Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss schafft mit dem harmonisch gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich ein großzügiges, heimeliges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse und Outdoorkamin lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen sei es beim gemeinsamen Grillen mit der Familie und Freunden, beim Essen unter freiem Himmel oder einfach beim Erholen nach einem langen Tag. Ein solides Gartenhaus aus Holz bietet Platz für die Gartengeräte. Die Betriebskosten für Wasser, Kanal und Müllabfuhr halten sich in Grenzen und Betragen derzeit im Monat ca. 100,-