55 immobilien kaufen in Riederberg

Auskunft: Herr Kahler Andreas [entfernt]Diese bereits vermietete Anlegerwohnung steht zum Verkauf. Der bestehende Mietvertrag ist bis zum 31.08.2028 befristet. Die aktuelle monatliche Vorschreibung stellt sich wie folgt dar:_Monatliche VorschreibungHauptmietzins: 449,91 €Betriebskosten: 119,77 €Heizkosten: 43,74 €KFZ-Stellplatz: 40,00 €Keine Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG).Monatliche Gesamtvorschreibung: 653,42 €_Etage: ErdgeschoßKeller: 2 m2Parkplatz: 1 PKW Stellplatz (Stellplatz Nr.5 - optional kann dieser um 8.000.- erworben werden)Raumaufteilung:WohnKüche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - VorraumAusstattung: Böden: Laminat und Fliesen - Ölzentralheizung - Kunststofffenster - Einbauküche inkl. sämtlicher GeräteÖffentliche Verkehrsanbindung:Bus 442, 446Beschreibung: Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von 3441 Gollarn. Die Wohnung befindet sich

Familienfreundliches Wohnen in bester Lage – 80 m² mit traumhafter Loggia Eine besondere Gelegenheit für Familien: Diese attraktive, bereits nicht mehr bewohnte und somit kurzfristig verfügbare Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung und vor allem durch ihre hervorragende Lage unmittelbar bei Kindergarten und Volksschule. Die rund 80 m² große Wohnung befindet sich im Zweitbezug und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung zwei Schlafzimmer ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang Loggia eine separat begehbare Küche mit Essbereich einen praktischen Abstellraum ein Badezimmer mit Badewanne ein separates WC mit Handwaschbecken eine außergewöhnlich großzügige, überdachte Loggia Ein echtes Highlight: die Loggia Besonders hervorzuheben ist die tsüdlich ausgerichtete und großzügig dimensionierte Loggia. Als überdachter Freibereich erweitert sie den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz

Attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nahe WienIn ruhiger Lage von Ried am Riederberg bei Sieghartskirchen gelangt dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist nur rund 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze sowie von Tulln entfernt.Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert und bietet zwei separat nutzbare Wohnungen mit ca. 68 m² und ca. 91 m² Wohnfläche, einen rund 390 m² großen Garten sowie vier KFZ-Stellplätze.Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Anleger – eine vielseitige Immobilie in attraktiver Lage nahe Wien

Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit Schwimmteich und Pavillon In herrlicher, absolut ruhiger Südlage unmittelbar am Wienerwald präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als eine Liegenschaft mit ganz besonderem Charakter. Das Haus verbindet ein ausgesprochen behagliches Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer mit viel Liebe und Geschmack gestalteten Gartenanlage. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt den besonderen Charme des Anwesens: Von der separaten Garage führt ein kurzer Stiegenbereich durch den sorgfältig angelegten Garten zum Wohnhaus. Unterschiedliche Bepflanzungen, liebevoll gestaltete Details und Rückzugsbereiche verleihen der Außenanlage ihren besonderen Charakter. Ein Highlight bildet der harmonisch in die Gartenanlage integrierter Schwimmteich. Direkt an den Teich angrenzend befindet sich ein Pavillon, der einen geschützten und besonders stimmungsvollen Aufenthaltsbereich im G

Architektur, Raum und Lage auf höchstem Niveau - 3443 Sieghartskirchen In absoluter Ruhelage im begehrten westlichen Speckgürtel Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltenes Juwel im Umland der Bundeshauptstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.027 m² vereint das Anwesen architektonische Eleganz, durchdachte Raumplanung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich eine eindrucksvolle Eingangshalle, die Großzügigkeit und Stil sofort spürbar macht. Mit einer reinen Wohnfläche von rund 500 m² bietet die Villa Raum für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation auf höchstem Niveau. Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Raumaufteilung und Highlights (Die genaue Aufteilung der Räume sowie deren Maße entnehmen Sie bitte der Beilage)Repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe über 2 Vollgeschosse – ein architektonisches Statement bereits beim Ankommen8 individuell nutzbare Wohn-, Schlaf- oder Arbei

Dornröschen am Riederberg – viel Raum, viel Potenzial und der Wienerwald vor der Haustüre Auf der Anhöhe des Riederbergs, in herrlich uneinsehbarer Lage und mit Blick mitten in den Wienerwald, wartet ein ganz besonderes Haus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das im Jahr 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus liegt auf einem rund 820 m² großen Grundstück unmittelbar angrenzend an den Wienerwald. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² sowie zusätzlich rund 50 m² Keller- und Nebenflächen bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - auch eine Einliegerwohnung ist möglich ! Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und präsentiert sich weitgehend im unverkennbaren Stil der 1970er-Jahre. Die Bausubstanz befindet sich in gutem Zustand, dennoch sollte eine zeitgemäße Modernisierung eingeplant werden. Insbesondere eine Umstellung der bestehenden Gasheizung, beispielsweise auf eine Wärmepumpe, d

“Idyllische Smart-Residenz im Wald mit Pool” Nur 30 Minuten von Wien, verborgen in einer bildschönen Gemeinde in einer idyllischen und friedlichen Ecke des Wienerwalds, wartet dieses brandneu fertiggestellte und kontemporär ausgestattete Haus geduldig auf die erste Familie, die das Glück hat, hier ihre Wurzeln zu schlagen. Mit massivem Pool, 2 getrennten Wohn-Einheiten, einem malerischen Grundstück mit Waldblick und viel, viel Privatsphäre. Mit fast 1500 m² Grund und 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet dieses zeitlos gestaltete brandneue Haus 2 getrennte Wohneinheiten. Die größere Einheit hat 4 Zimmer und eine massive offene Wohnküche die direkt zum Pool und Garten führt. Das ideale Zuhause für eine Familie bietet eine schicke kleine Anleger-/ Gast-/ Nebenwohnung mit 3 Zimmern, hinten offen zum geteilten Garten und Pool-Bereich. Der Haupt Wohnbereich beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept. Perfekt für jede Aktivität oder jedes Event, mit massiver Raumhöhe, einem offene

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3004 Ried am Riederberg, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 64 m² Wohnfläche ein behagliches und gepflegtes Ambiente, ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort.Das Haus wurde 1970 errichtet und 2008 erweitert und bietet genügend Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau der Wohnfläche.Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume bieten. Die Elektroinstallation ist modern und funktional, zusätzlich sorgt ein Heizofen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, der von Ihrem neuen Zuhause aus genossen werden kann und für eine entspannte Stimmung sorgt.Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gegeben, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in die uml

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus in Kreuth verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Freiraum. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Das besondere Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.300 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung bietet.Großzügige Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Plätze, um die ruhige Grünlage zu genießen.Das Haus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Eine moderne iDM-Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Beheizung des Hauses. Die hochwertige Küche

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: youtu.be/YKY_mTBpDB8?si=uPBadqPgSsnSSA4qWIENRAUM Immobilien präsentiert ein prachtvolles Jagdanwesen inmitten der unberührten Natur des Wienerwaldes. Ein idyllischer Zufahrtsweg führt entlang des Schmeißbachs zu dem außergewöhnlichen Anwesen mit ca. 24.000 m² Grund und eigenem Wald, welches nur rund 30 Fahrminuten von Wien entfernt ist. Im Mittelpunkt steht das schlossähnliche Herrenhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche. Kunstvoll geschnitzte Holzdecken, Zirbenelemente und ausgewählte Antiquitäten aus dem 18. und 19. Jahrhundert schaffen ein wahrhaft herrschaftliches Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der prachtvolle Essbereich sowie eine gemütliche Bauernstube mit Eckbank verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die offene Küche verbindet moderne Einbaugeräte mit einem traditionellen Holzherd. Eine eigene Jagdstube mit Waffensafe und angrenzender Sauna vervollständigt das außergewöhnliche Raumangebot. Im galerieart

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sieghartskirchen vereint natürlichen Wohnkomfort, gemütlichen Blockhaus-Charakter und moderne Niedrigenergie-Bauweise zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor.Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als charmantes Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte die hochwertige Aufstockung in Holzriegel-Niedrigenergiebauweise mit ausgebautem Obergeschoss und offener Galerie. Dadurch entstand ein familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und angenehmem Wohnklima.Auf rund ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Der gemütliche Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlight der Liegenschaft ist der gemauerte Swimmingpool (Salzwasser) mit hochwertiger Poolüberdachung, welcher die Badesaison deutlich

Moderner Bungalow wohnen auf neuestem StandardIn angenehm ruhiger Wohnlage von 3443 Elsbach bei Sieghartskirchen erwartet Sie dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Haus wurde in moderner Holzriegel-Fertighausbauweise errichtet und bietet rund 113 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene.Das ca. 859 m² große Grundstück eröffnet viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung und bietet damit eine ideale Grundlage für alle, die großzügiges Wohnen und privaten Freiraum miteinander verbinden möchten.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,33 m². Große Belichtungsflächen sorgen für eine angenehme, freundliche Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus lässt sich das Leben wunderbar auf die Terrasse und in den Garten erweitern. Die Terrassenfläche von rund 84 m² bietet ausreich

Diese attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Pixendorf verbindet großzügiges Wohnen, beeindruckende Raumhöhen und eine besondere Architektur mit moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes ohne Lift und bietet eine Nutzfläche von ca. 84,65 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 19,60 m² große Galerie, einen ca. 9,20 m² großen Balkon sowie ein ca. 7,73 m² großes Kellerabteil.Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haupteingang, wobei einer der Stellplätze mit einer 240-Volt-Steckdose ausgestattet ist.Großzügiges Wohnen mit besonderer RaumhöheDie Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie eine offene Galerie und begeistert insbesondere durch ihre teilweise außergewöhnlichen Raumhöhen und die Dachschrägen, die dem Objekt seinen individuellen Charakter verleihen.Das Wohnzimmer erreicht eine Raumhöhe von ca. 3,00 bis 5,10 Metern und vermittelt dadurch ein besonders luftiges und großzüg

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermach

3-ZIMMER LOGGIAWOHNUNG IN SIEGHARTSKIRCHEN Diese gut gepflegte 3-Zimmer Loggia Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und der ruhigen Lage im Zentrum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift. Mit der guten Infrastruktur und öffentlicher Anbindung wäre diese Wohnung ideal als Startwohnung geeignet. AUSSTATTUNG: Baujahr 1988, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung, Heizung mit Infrarot Heizpaneelen und Elektroheizkörper, Einbauküche, Parkettboden, großzügige Loggia ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 60,9 fGEE: 3,14 RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG (68 m²): Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, offene Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia Zusätzliche Bereiche: großzügiges Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzter Spielplatz. LAGE: Durch die gute Lage sind Gastronomiebetriebe und Nahversorger in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Direkt in Sieghartskirchen befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Anbindungen nach Tulln (25 Min.), Wien Hütteldorf und zu

Zwischen den Feldern im Tullnerfeld sucht diese schöne Liegenschaft mit vielen Vorzügen neue Eigentümer.GrundstückDas Grundstück ist eben gelegen und hat laut Grundbuch eine Fläche von rund 1069m². Es ist voll aufgeschlossen und an das Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Straßenbreite beträgt ca. 16 Meter.Haus / RaumaufteilungDas Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174m² zuzüglich eines Kellers mit ca. 80m², der ebenfalls zu einem großen Teil ausgebaut ist. Es wurde in ziegelmassiver Bauweise ca. im Jahr 1979 errichtet - im Jahr 1999 wurde der Dachboden erhöht, komplett ausgebaut und gartenseitig wurde ein gemütlicher Essbereich im Erdgeschoß zugebaut. Gesamt sind 6 bzw. 7 Zimmer zu finden, in jedem Stock ein Bad und eine Küche. Zusätzlich bietet der Keller noch ein Schlafzimmer, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Infrarotkabine, Nebenräume und eine Garage.Nebengebäude & AußenanlagenEbenfalls vorhanden ist straßenseitig eine weitere Garage mit einem e

2-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN SIEGHARTSKIRCHEN ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Diese gut gepflegte 2-Zimmer Gartenwohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und der ruhigen Lage im Zentrum. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und ist sofort bezugsfertig. Mit der guten Infrastruktur und öffentlicher Anbindung wäre diese Wohnung ideal als Startwohnung oder als praktischer Alterssitz geeignet. AUSSTATTUNG: Baujahr 1988, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung und Außenrollläden, Heizung mit Infrarot Heizpaneelen, Holzofen/Pelletsofen möglich (nach Genehmigung), neue Einbauküche, neuer Parkettboden, neues Badezimmer, schöner Garten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 60,9 fGEE: 3,14 RAUMAUFTEILUNG DER GARTENWOHNUNG (68 m2): Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, offene Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer, 16m² Terrasse mit eigenem Garten. Zusätzliche Bereiche: großzügiges Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzter Spielplatz. LAGE: Durch die gute Lage sind Gastronomiebetriebe und Nahversorger

Zum Verkauf steht eine - im durchweg positiven Sinne - außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Sieghartskirchen. Die Marktgemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und liegt nur ca. 20 Kilometer von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Die Bundeshauptstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobushaltestellen, die nur wenige Schritte vom Objekt entfernt liegen, gegeben. Die Busse fahren nach Tulln, Krems, Pressbaum oder auch direkt nach Wien Hütteldorf. Das Grundstück, das sich in leichter Hanglage befindet, umfasst insgesamt ca. 4.507 m². Ungefähr 3.071 m² davon gehören unmittelbar zu beiden Bestandsgebäuden der Liegenschaft. Ein oberhalb gartenseitig direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren ca. 1.436 m² dient als direkte Zufahrtsmöglichkeit in den oberen Gartenbereich. Es ist darüber hinaus als Bauland (für ein Einfamilienhaus)

DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit einem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum. Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück. Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichba

DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit einem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum. Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück. Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichba

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sieghartskirchen vereint natürlichen Wohnkomfort, gemütlichen Blockhaus-Charakter und moderne Niedrigenergie-Bauweise zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor. Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als charmantes Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte die hochwertige Aufstockung in Holzriegel-Niedrigenergiebauweise mit ausgebautem Obergeschoss und offener Galerie. Dadurch entstand ein familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und angenehmem Wohnklima. Auf rund ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Der gemütliche Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlight der Liegenschaft ist der gemauerte Swimmingpool (Salzwasser) mit hochwertiger Poolüberdachung, welcher die Badesaison deutl

DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit einem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum. Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück. Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichba

Zwischen den Feldern im Tullnerfeld sucht diese schöne Liegenschaft mit vielen Vorzügen neue Eigentümer. Grundstück Das Grundstück ist eben gelegen und hat laut Grundbuch eine Fläche von rund 1069m². Es ist voll aufgeschlossen und an das Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Straßenbreite beträgt ca. 16 Meter. Haus / Raumaufteilung Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174m² zuzüglich eines Kellers mit ca. 80m², der ebenfalls zu einem großen Teil ausgebaut ist. Es wurde in ziegelmassiver Bauweise ca. im Jahr 1979 errichtet - im Jahr 1999 wurde der Dachboden erhöht, komplett ausgebaut und gartenseitig wurde ein gemütlicher Essbereich im Erdgeschoß zugebaut. Gesamt sind 6 bzw. 7 Zimmer zu finden, in jedem Stock ein Bad und eine Küche. Zusätzlich bietet der Keller noch ein Schlafzimmer, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Infrarotkabine, Nebenräume und eine Garage. Nebengebäude & Außenanlagen Ebenfalls vorhanden ist straßenseitig eine weitere Garage mit e

Attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nahe Wien In ruhiger Lage von Ried am Riederberg bei Sieghartskirchen gelangt dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist nur rund 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze sowie von Tulln entfernt. Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert und bietet zwei separat nutzbare Wohnungen mit ca. 68 m² und ca. 91 m² Wohnfläche, einen rund 390 m² großen Garten sowie vier KFZ-Stellplätze. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Anleger - eine vielseitige Immobilie in attraktiver Lage nahe Wien. Lage: Ried am Riederberg, ein Ortsteil der Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln, verbindet naturnahes Wohnen im Wienerwald mit einer angenehmen Nähe zur Hauptstadt. Die Umgebung ist von Grün, Feldern und sanften Hügeln geprägt - ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung wünschen. Für den Alltag b

Idyllische Smart-Residenz im Wald mit Pool Nur 30 Minuten von Wien, verborgen in einer bildschönen Gemeinde in einer idyllischen und friedlichen Ecke des Wienerwalds, wartet dieses brandneu fertiggestellte und kontemporär ausgestattete Haus geduldig auf die erste Familie, die das Glück hat, hier ihre Wurzeln zu schlagen. Mit massivem Pool, 2 getrennten Wohn-Einheiten, einem malerischen Grundstück mit Waldblick und viel, viel Privatsphäre. Mit fast 1500 m² Grund und 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet dieses zeitlos gestaltete brandneue Haus 2 getrennte Wohneinheiten. Die größere Einheit hat 4 Zimmer und eine massive offene Wohnküche die direkt zum Pool und Garten führt. Das ideale Zuhause für eine Familie bietet eine schicke kleine Anleger-/ Gast-/ Nebenwohnung mit 3 Zimmern, hinten offen zum geteilten Garten und Pool-Bereich. Der Haupt Wohnbereich beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept. Perfekt für jede Aktivität oder jedes Event, mit massiver Raumhöhe, einem offenen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3004 Ried am Riederberg, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 64 m² Wohnfläche ein behagliches und gepflegtes Ambiente, ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort.Das Haus wurde 1970 errichtet und 2008 erweitert und bietet genügend Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau der Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume bieten. Die Elektroinstallation ist modern und funktional, zusätzlich sorgt ein Heizofen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, der von Ihrem neuen Zuhause aus genossen werden kann und für eine entspannte Stimmung sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gegeben, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in die

DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit einem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum. Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück. Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichba

Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit Schwimmteich und Pavillon In herrlicher, absolut ruhiger Südlage unmittelbar am Wienerwald präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als eine Liegenschaft mit ganz besonderem Charakter. Das Haus verbindet ein ausgesprochen behagliches Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer mit viel Liebe und Geschmack gestalteten Gartenanlage. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt den besonderen Charme des Anwesens: Von der separaten Garage führt ein kurzer Stiegenbereich durch den sorgfältig angelegten Garten zum Wohnhaus. Unterschiedliche Bepflanzungen, liebevoll gestaltete Details und Rückzugsbereiche verleihen der Außenanlage ihren besonderen Charakter. Ein Highlight bildet der harmonisch in die Gartenanlage integrierter Schwimmteich. Direkt an den Teich angrenzend befindet sich ein Pavillon, der einen geschützten und besonders stimmungsvollen Aufenthaltsbereich im G

strong>Idyllisches Eigenheim im Grünen Im romantischen Kreuth unweit der Marktgemeinde Sieghartskirchen findet sich das Erstbezugs-Haus mitten im Grünen für Sie und Ihre Familie. Die beiden Etagen (in Summe ca. 160 m²) bieten mehr als genug Platz für Jung- und auch Großfamilien. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche (derzeit noch nach Wunsch offen und getrennt), eine Toilette, ein Vorraum sowie der Zugang zu einer herrlichen Terrasse. Auf der oberen Ebene finden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Balkon sowie eine getrennte Toilette. Mit im Paket ist selbstverständlich eine Garage sowie ein ca. 320 m² großer individuell gestaltbarer Garten. Herrliche Aussicht ins Grüne sowie zu den unweiten Pferdestallungen. Hohe Energieeffizienz durch eine kostengünstige Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung (Energieklasse B / 39 kWh/m²a)! Der Zugang ist gesichert durch einen Servitutsweg. Wien erreichen Sie garantiert in 30 Autominuten, auch nach Tulln ist e

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sieghartskirchen vereint natürlichen Wohnkomfort, gemütlichen Blockhaus-Charakter und moderne Niedrigenergie-Bauweise zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor. Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als charmantes Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte die hochwertige Aufstockung in Holzriegel-Niedrigenergiebauweise mit ausgebautem Obergeschoss und offener Galerie. Dadurch entstand ein familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und angenehmem Wohnklima. Auf rund ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Der gemütliche Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlight der Liegenschaft ist der gemauerte Swimmingpool (Salzwasser) mit hochwertiger Poolüberdachung, welcher die Badesaison deutl