755 immobilien kaufen in Baden

Hochwertiges Einfamilienhaus in bestem Bauzustand, 2 Wohneinheiten!Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in prominenter, idealer und absoluter Ruhelage in Ebreichsdorf. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem so beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte und komplett autark ausgestattete Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine offene Marmor-Stiege miteinander verbunden sind. Perfekt für große Familien, die getrennte Bereiche brauchen. Im Erdgeschoß (120 m²) befinden sich fünf Zimmer mit Bad, WC und der Haupt-Küche. Im hellen Souterrain (120 m²) befinden sich weitere 5 Zimmer mit Bad, WC und der Nebenküche. An den Garten, der sich auf der von der Straße abgewandten Seite befindet, schließen nur Gärten an. Dadurch ist der Garten noch ruhi

span>Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am malerischen Seegrundstück mit eigenem Seezugang in Baden! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort, in jedem Winkel von Eleganz und einem atemberaubenden Seeblick geprägt ist. Auf großzügigen ca. 1.400m² befindet sich die herrliche 2022-2023 kernsanierte Residenz mit einer geräumigen Wohnfläche auf ca. 230m² mit zusätzlichen 30m² weiterer Nutzfläche. ZU DEN RÄUMLICHKEITEN: Das ERDGESCHOSS überzeugt durch sein grandios durchdachtes offenes Raumkonzept Entree Wohnbereich mit kuscheligen Kamin Essbereich für genügend Platz für die ganze Familie und Freunde Riesige Küche mit Geheimzugang in einen separaten Raum/Wirtschaftsbereich Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Gästetoilette mit Handwaschbecken Geräumiger Abstellraum Entree in den Garten Technikraum Des weiteren besticht der moderne Feinsteinzeugboden mit Fußbodenheizung sowie für wärmere Tag die Klimaanlage. Nicht zuletzt

Willkommen in einem Zuhause, das mit Qualität, Nachhaltigkeit und mit durchdachter Planung überzeugt. Hier wurde modernes Wohnen neu definiert. Hier verbinden sich Komfort, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Ort, der Sicherheit, Lebensqualität und langfristigen Wert vereint. Diese familiäre, moderne, sorgfältig geplante und energieeffiziente Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden mit seiner Fußgängerzone, mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino. Auch das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in w

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpe

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage im Herzen von Baden. Die einzelnen Bereiche sind klar voneinander getrennt und bieten trotz der kompakten Größe eine angenehme Wohnqualität. Raumaufteilung Wohnschlafzimmer: Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafsituation. Separate Küche: Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für die notwendige Küchenausstattung. Badezimmer: Funktional ausgestattetes Badezimmer. Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Baden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Badener Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone und den zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind zudem öffentliche Verkeh

strong>847 m² Grundstück 250,27 m² Nutzfläche 671 m² Gartenfläche Garage Pool Sauna In einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden bei Wien gelangt dieses sanierte Einfamilienhaus auf Eigengrund zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1970 errichtet, das Dachgeschoss im Jahr 2000 ausgebaut und der Keller 2007 umfassend zu einem Wohnkeller mit Terrasse umgestaltet. Zeitgleich entstanden auch der großzügige Gartenbereich mit Pool und Sauna. Die letzte Generalsanierung erfolge im Jahr 2026. Diese familienfreundliche Immobilie bietet auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Leben und Entspannen – ideal für Familien, Ruhesuchende und Stadtflüchtige, die gleichzeitig Zentrumsnähe schätzen. Das Haus hat einen Brandschaden erlitten und befindet sich daher derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Highlights im Überblick: 847 m² Grundstück in absoluter Ruhelage 250,27 m² Nutzfläche auf drei Etagen Uneinsehbarer Garten mit 671 m², Pool & Sauna Hochwertiger

EIN OBJEKT – ZAHLLOSE MÖGLICHKEITEN - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Diese außergewöhnliche Villa vereint auf einzigartige Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das vollausgebaute, hervorragend belichtete Tiefparterre mit eigenem Eingang eignet sich ideal als Arztpraxis, Ordination, Büro oder Fitnessstudio – und ermöglicht so eine optimale Nutzung der gesamten Fläche ohne Kompromisse bei der Wohnqualität.Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz für eine anspruchsvolle Familie, als kombiniertes Wohn- und Geschäftsobjekt oder als Mehrparteienhaus mit eigenständigen Einheiten – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und zukunftsorientiert.Energieautark / Vollsaniert 2023 / ca. 430 m² Wohnfläche / Baujahr 1905 LageBad Vöslau, bekannt für seine kaiserliche Geschichte und besondere Lebensqualität, bietet den perfekten Rahmen für dieses außergewöhnliche Anwesen. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt ermöglicht es Ihnen, die nahegelegene Therme und den Bahnhof bequem zu Fuß zu errei

Zum Verkauf steht dieses wunderbare Haus!Was macht es besonders:Dieses großartige Haus besticht durch einen kleinen und großen Saal, welche für verschiedenste Zwecke, wie z.B. zum Wohnen, Tanzen, Musizieren, für verschiedene Hobbys, Ausstellungen, etc. verwendet werden können.Daher kann es sowohl zum Wohnen und auch Arbeiten genutzt werden, oder natürlich auch nur zum Wohnen.Des weiteren bietet der großzügige Grundriss ein angenehmes Zusammenleben der ganzen Familie und sorgen für wahren Luxus.Hierzu einige Details:> Grundstücksfläche ca. 661 m²> Wohnfläche - ca. 484 m²> Erdgeschoss mit Halbgeschoss - ca. 424 m²> Dachgeschoss - ca. 60 m²> Küche> 11 Zimmer> großer Saal - ca. 151 m²> kleiner Saal - ca. 55 m²> Terrasse> Garten> stark sanierungsbedürftig> Keller und Gewölbekeller> Gas- und ÖlheizungIN DER NÄHE:> Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Schule - in der Nähe> Arzt, Apotheke - in der Nähe> mit dem Auto erreichen Sie Wien in 30 Minuten> Autobahnauffahrt A2 Südautobahn in 15 Minu

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in 2500 Baden, Niederösterreich – ein exklusives Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt! Diese neuwertige Villa besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 452 m², verteilt auf 12 stilvoll gestaltete Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche. Ein besonderes Highlight sind die 5 edlen Bäder und 4 WCs, die höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Genießen Sie das Leben im Grünen mit einem liebevoll angelegten Garten, zwei sonnigen Balkonen sowie einer großzügigen Terrasse – perfekt, um die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Die Wohnküche mit offener, moderner Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Highlights ein. Edle Parkett- und Fliesenböden, eine behagliche Fußbodenheizung, ein Kamin für gemütliche Abende sowie eine effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei z

In der bekannten Weinbaugemeinde Pfaffstätten, direkt an der malerischen Thermenlinie im Bezirk Baden (Niederösterreich), steht dieses vielseitige, derzeit vermietete Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft ist bereits in den Grenzkataster umgewandelt und bietet Investoren sowie Entwicklern eine rechtssichere Basis.Derzeit befinden sich zwei Geschäftslokal in der Liegenschaft. Diese wurden in den letzten Jahren modernisierte (Fußbodenheizung, Erneuerung der Elektro-Installation, Klimaanlage u.v.m) Der Netto-Ertrag pro Monat beträgt derzeit EUR ca. 2.061,82 auf einen Fläche von ca. 141,84 m² Die ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN im Überblick:Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für eine umfassende Erweiterung und Nachverdichtung: *Widmung: Bauland Kerngebiet (BK-6 WE – bis zu 6 Wohneinheiten möglich) *Bebauungsdichte & -weise: 70 % Dichte, gekuppelte Bauweise (g) *Bauklasse: I, II *Dachbodenausbau: Der bestehende Rohdachboden eignet sich ideal für die Schaffung von mindestens 2–3 zusätzlich

BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT! ÜBERGABE ZEITNAH MÖGLICH. SOLIDE BAUWEISE - GROSSARTIGER GRUNDRISS. 5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 2 BALKONE - DACHTERRASSE - EIGENGARTEN. In zentraler Wohnlage in Baden wurden 2 Häuser mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Häuser befinden sich kurz vor Belagsfertigstellung. ECKDATEN DOPPELHAUS 1 - 119 m² Wohnfläche - 11 m² Balkone - 33 m² Terrassenflächen - 53 m² Gartenfläche PARKEN 1 KFZ-Stellplatz ist um € 15.000,- zu erwerben. RAUMAUFTEILUNG HAUS 1 - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC - OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Balkone - DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Dachterrasse Die Raumaufteilung ist ideal, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. AUSSTATTUNG - solide Ziegelmassivbauweise - Fußbodenheizung - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - elektrische Außenbeschattung - Vorbereitung Klima

MODERN, URBAN, NEUES POOL, AUSGEBAUTER UND BEHEIZTER KELLER MIT EIGENEM EINGANG! ALLES AUF NEUESTEN STAND! LIEBEVOLL EINGERICHTET! PACKEN SIE IHRE KOFFER UND ZIEHEN SIE IN IHR NEUES ZUHAUSE!ARBEITEN & WOHNEN oder NUR WOHNEN unter einem Dach – ein Haus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten eröffnetDiese besondere Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihren ausgezeichnet gepflegten Zustand überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, endlich Zuhause angekommen zu sein, wartet darauf besichtigt zu werden. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und eigenem Außenzugang. Ob Homeoffice, Praxis, Studio, Wellnessbereich oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die s

Grundstück mit Altbestand mit Entwicklungspotenzial in 2500 Baden Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft mit 635 m2 Grundstücksfläche in Baden bei Wien. Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches, sanierungsbedürftiges Winzerhaus. Besonders interessant ist die Liegenschaft aufgrund Ihrer Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, Projektentwickler und Bauträger. Eckdaten: Grundstücksfläche: 635m2 Wohnfläche Bestand: 100m2 derzeit 2 kleine Wohneinheiten ehemaliges Heurigenlokal bzw. Werkstatt Keller bzw. Weinkeller Stellplatz sofort verfügbar Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet bis zu 6 Wohneinheiten 50 % Bebauungsdichte geschlossene Bauweise Bauklasse IGartennutzung: JA

Willkommen in einem Zuhause, das mit Qualität, Nachhaltigkeit und mit durchdachter Planung überzeugt. Hier wurde modernes Wohnen neu definiert. Hier verbinden sich Komfort, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Ort, der Sicherheit, Lebensqualität und langfristigen Wert vereint. Diese familiäre, moderne, sorgfältig geplante und energieeffiziente Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden mit seiner Fußgängerzone, mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino. Auch das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in w

Beschreibung Modern wohnen mit Garten – Ihr neues Zuhause in Baden Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2020 bietet alles, was man sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünscht: ca. 105 m² Wohnfläche, vier Zimmer, einen eigenen Garten mit Terrasse, einen großzügigen Vollkeller und zwei private Stellplätze. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Vorraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer sowie der Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein echtes Plus ist der voll ausgebaute

Generationen-Lebensqualität pur – Baden & die Weinberge vor der Haustüre Die Immobilie vereint ein sehr schönes rechteckiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Natur und Stadt in perfekter Balance. Das sehr großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnetage, der ausgebaute Keller sowie das Dachgeschoss sind zentral erschlossen und über ein Stiegenhaus in allen Ebenen erreichbar. Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Exposé teilweise KI-generiert sind, um eine Möglichkeit zu zeigen, wie die einzelnen Bereiche erneuert werden können. Im schriftlichen Exposé sind diese Bilder extra gekennzeichnet, in der Online-Version erkennen Sie diese durch das Nano Banana-Logo. Nützen Sie den 360 Grad-Link, um sich ein Bild zu machen. Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, müssen Sie sich bitte für die virtuelle Besichtigung anmelden: 360 Grad Tour (anmeldepflichtig): tour.ogulo.com/3AJ3 Über das Stiegenhaus gelangt man über

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage im Herzen von Baden. Die einzelnen Bereiche sind klar voneinander getrennt und bieten trotz der kompakten Größe eine angenehme Wohnqualität. Raumaufteilung Wohnschlafzimmer: Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafsituation. Separate Küche: Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für die notwendige Küchenausstattung. Badezimmer: Funktional ausgestattetes Badezimmer. Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Baden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Badener Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone und den zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind zudem öffentliche Verkeh

LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BADEN BEI WIEN!HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. _DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. _Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen._SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ._Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf. 2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze.Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. _DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. _Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz

Garten, Terrasse, Ziegel und Wärmepumpe – das Familienhaus in der Kurstadt, fertig für Ihre Handschrift. In ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Baden bei Wien wurde ein Doppelhaus mit nur zwei Einheiten in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Haus 1 bietet rund 118,97 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Erdgeschoß: Vorraum, Gäste-WC, offene Wohnküche (ca. 40m²), Haustechnikraum, Terrasse und Südgarten Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon Dachgeschoß: Zimmer mit eigenem Bad (Badewanne, WC) auf der Etage und Dachterrasse – ideal als Elternbereich oder Homeoffice BELAGSFERTIG – IHR STIL Das Haus wird belagsfertig übergeben: Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärkeramik, Armaturen und Küche wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Sie zahlen nicht für eine Standardausstattung, die Sie später tauschen würden. LAGE Bus ca. 150 m · AHS Campus Baden ca. 150 m · Kindergarten ca. 400 m · Billa ca. 500 m · Badner Bahn (direkt zur Wiener Oper) ca. 700 m · Bahnhof Baden ca. 1 km · Zentrum ca. 1,2 km.

Diese Ordination im Erdgeschoss in Baden bietet eine hervorragende Gelegenheit für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzung in gut erreichbarer Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 87 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein professionelles Umfeld für Ihren Praxisbetrieb. Die Einheit verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich ideal als Behandlungsräume, Besprechungs- bzw. Büroräume sowie als Empfangs- oder Wartebereich gestalten lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im täglichen Betrieb. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was insbesondere für Ordinations- und Praxisflächen ein wesentlicher Vorteil hinsichtlich Hygiene und Reinigung ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine westseitige Ausrichtung von Balkon/Terrasse, die angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käuferi

Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unschlagbaren Nähe zur Badener Innenstadt – nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und dem charmanten Stadtzentrum, während Sie im geschützten Innenhof eine Oase der Ruhe genießen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK *Absolute Ruhelage im Innenhof – kein Straßenlärm, hervorragende Wohnqualität *Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum und Einbaukästen *Küche mit Balkonzugang, Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer für moderne Wohnküche *Sehr großes Kellerabteil mit außergewöhnlich viel Stauraum RAUMAUFTEILUNG & DETAILSVorraum / EingangsbereichEin großzügiger Vorraum heißt Sie willkommen und bietet mit den bestehenden Einbaukästen reichlich Stauraum – ideal für Garderobe, Haushaltsutensilien oder als kleine Anrichtefläche.Küche & BalkonzugangDie Küche ist derzeit getrennt, kann aber optional geöffnet werden, um eine moderne Wohnküche zu schaffen. Von hier gelangt man direkt auf d

Verkauf eines charmanten Wienerwaldhauses in Grünruhelage! Es handelt sich um ein Gebäude, welches nach der Jahrhundertwende errichtet wurde und vor ca 15 Jahren von den derzeitigen Eigentümern renoviert und auch erweitert wurde. Grundsätzlich könnte es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, bzw hat es auch Platz für die Großfamilie. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche(komplett ausgestattet) sowie ein großzügiges Wohnen mit Eßplatz im Erker. Weiters gibt es einen großzügigen Fitneßbereich sowie ein Gästezimmer mit Bad. Wunderschön ist der Grünblick auch vom Eßplatz im Garten. Im 1. Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Schlafzimmer mit einem Bad. Ein 2.Bad ist vorinstalliert. Weiters ist eine Doppelgarage vorhanden. Im Garten gibt es ein Schwimmbiotop sowie ein Salettl. Die Fahrzeit beträgt zur Wiener Innenstadt ca 40 Minuten und ca 10 Minuten nach Baden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 3.000mApotheke 5.500mKlinik 5.000mKrankenhaus 7.000mKinde

Ehemaliger Kindergarten sucht neue Visionäre! Dieses Gebäude bietet die perfekte Grundlage für mutige Umbauideen. Vom Loft im OG bis zum UG mit zwei großzügigen, gut nutzbaren Räumen - ideal für Ateliers, Werkstätten, Praxis- oder Proberäume. Direkt angeschlossen: ein teilunterkellertes Gebäude mit 2 Wohneinheiten. Die Dachfläche der Wohneinheiten kann man vielleicht als Terrasse oder Urban Gardening für das Loft im Kindergarten genutzt werden. Dieses Objekt ist einzigartig und sucht Menschen mit Umbauvisionen. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

LAND-ANWESEN IN EINER NATUROASE AUF 3.200m²; BAULAND-AGRAR WIDMUNG MIT VIELFÄLTIGEM POTENZIAL! Ihr Traum vom Landleben – mit echtem Gestaltungsspielraum. Dieses Grundstück bietet Ihnen weit mehr als nur ein Zuhause. Dank der Widmung „Bauland-Agrar“ profitieren Sie von echtem Gestaltungsspielraum: Hier ist Platz für Wohnen, Gartenbau, landwirtschaftliche Nutzung, Hobby-Tierhaltung und persönlicher Freiraum.IHRE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:• „Rare Opportunity“: Historisches Bauernhaus-Ensemble auf 3.200m² mit massivem Baupotenzial und Grundstücksteilung im Wienerwald.• Großzügiges Wohnen: Realisieren Sie Ihr individuelles Vorhaben in einer gewachsenen, naturverbundenen Umgebung.• Landwirtschaftliche Freiheit: Das Grundstück erlaubt die Errichtung von Wirtschaftsgebäuden und Flächen zur Eigennutzung (z. B. großflächiger Selbstversorgergarten, Obstbau, oder Plantagen zur Eigennutzung).• Tierhaltung nach Maß: Sie haben die Möglichkeit zur privaten Tierhaltung. Ob Kleintiere oder eine überschaubar

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Leesdorf überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und zwei private Balkone mit schönem Grünblick. Auf rund 85,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Anleger, die auf eine attraktive Lage und nachhaltige Wohnqualität setzen. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung, zwei Balkonen und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Baden. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders praktisch und vielseitig nutzbar ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier genießen Sie ents

Diese einzigartige Villa in einer der renommiertesten Gegenden Badens überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und elegante, zeitlose Architektur, sondern auch durch den gemütlichen, abgeschirmten Garten mit Pool, in dem Sie Ihre Privatsphäre und unvergessliche Sommertage in vollen Zügen genießen können. Die Villa ist von einer repräsentativen Nachbarschaft umgeben und besticht durch ihre absolut ruhige und zurückgezogene Lage. Dennoch ist das Zentrum mit dem Casino sowie das Rosarium Baden zu Fuß erreichbar. Diese malerische Villa verfügt über eine Wohnfläche von 226 m² und weiteren ca. 120 m² Keller sowie einen privaten und sichtgeschützten Garten mit einer Fläche von 559 m². Zusätzliche Außenflächen von ca. 110 m² runden dieses Angebot perfekt ab. Die Immobilie ist in drei unabhängige Ebenen aufgeteilt. Jedes Detail der Inneneinrichtung wurde sorgfältig durchdacht, um Räumlichkeiten voller Individualität und Harmonie zu schaffen. Repräsentatives Erdgeschoss für erho

Eigentumswohnung mit Loggia & Lift in bester Zentrumslage von BadenDIE LAGE MACHT DEN UNTERSCHIEDWillkommen im Herzen von Baden!Hier finden Sie den Link zur 360° Tour: 360.remax.at/player/w7vk1/deDiese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Zentrumslage und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Loggia und Lift im Haus.Das Casino Baden und der wunderschöne Kurpark liegen praktisch vor der Haustüre. Auch die Fußgängerzone, der Grüne Markt, Geschäfte, Cafés, Restaurants und zahlreiche kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.Zentraler und komfortabler lässt es sich in Baden kaum wohnen.WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITENDie ca. 84,96 m² große Wohnung (zusätzlich 5,44m² Loggia) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar.Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung off

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in beliebter, ruhiger Lage von Pfaffstätten – umgeben von malerischen Weingärten und mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien.Das Haus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Mit etwas Renovierungsarbeit lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Das ausbaufähige Obergeschoss eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten, während die große Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt.Die ruhige Wohnlage überzeugt ebenso wie die Nähe zum Bahnhof Pfaffstätten, von wo aus Sie in kurzer Zeit Wien erreichen. Umgeben von idyllischen Weinbergen und einer charmanten Dorfgemeinschaft, bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Vision.ECKDATEN: *Ort: Pfaffstätten *Zimmer: 5 *Wohnfläche: ca. 115 m2 *Nutzfläche: ca. 267 m2 *Grundstücksgröße: ca. 397 m2 *Obergeschoss: belagsfertig und ausbaufähig. *Keller: te

Willkommen in einem Zuhause, das mit Qualität, Nachhaltigkeit und mit durchdachter Planung überzeugt. Hier wurde modernes Wohnen neu definiert. Hier verbinden sich Komfort, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Ort, der Sicherheit, Lebensqualität und langfristigen Wert vereint. Diese moderne, sorgfältig geplante und energieeffiziente Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich zentral gelegen in der Kurstadt Baden und wird im 2. Quartal 2027 fertiggestellt und übergeben. Mit dem erfahrenen Bauträger und einer rechtlich abgesicherten Kaufabwicklung investieren Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten. Das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ebreichsdorf, Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa ist mehr als nur ein Rohbau - sie ist der Beginn Ihrer persönlichen Wohnvision und ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden.Mit einer großzügigen Fläche von 346,53 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die Villa verfügt über fünf Lichtdurchflutete Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort - hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen.Der Garten und die zwei Terrassen sind wahre Oasen der Ruhe und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf den nahegelegenen See und die idyllische Grünlandschaft - ein Privileg, das nicht viele Immobilien bieten können. Stellen sie sich vor wie Sie an warmen Sommertagen am Swimmingpool entspannen und die Seele baumeln lassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Abstellraum und gleich drei moderne Bäder ma