13 immobilien kaufen in 3163

strong>2105 Oberrohrbach: EFH im Wiener Speckgürtel – Ruhelage mit Pool & Wintergarten HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK bezugsfertig offenes Raumkonzept mit Wintergarten und Galerie im Obergeschoß großzügige Wohnküche mit Kücheninsel Wirtschaftsraum und Garten-/Partyküche wunderschön angelegter Garten mit durchgehender Blüte, Terrasse und Pool Objektdetails Erdgeschoss: Eingangsbereich WC mit Waschbecken und Dusche und Fenster Wirtschaftsraum und Garten-/Partyküche Vorraum mit Stauraum - Aufgang ins Obergeschoss Wohnküche Wintergarten (Fussbodenheizung) Wohnzimmer Obergeschoss: zentraler Vorraum Galerie mit Blick in den Wintergarten (Büro) Bad mit Badewanne und Dusche getrennte Toilette im Bad Schlafzimmer mit Klimaanlage und Schrankraum Zimmer 1 Zimmer 2 Nebengebäude: Gerätehaus im Garten Schuppen / Werkstatt mit Durchgang zum Garten Garten: uneinsehbar Terrasse, Pool Garten mit durchgehender Blüte, straßenseitig gemauerte Einfriedung Zusatzinformationen Die Liegenschaft ist im Flächenwidmu

Willkommen in Oberrohrbach, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt verbindet. Das idyllische Dorf liegt in der Marktgemeinde Leobendorf und ist umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und weitläufigen Wiesen – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ruhigen Lage ist Oberrohrbach bestens angebunden: Die Wiener Stadtgrenze ist in nur 30 Autominuten erreichbar, während die nahegelegene Schnellbahnstation in Leobendorf oder Korneuburg eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar

Willkommen in Oberrohrbach, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt verbindet. Das idyllische Dorf liegt in der Marktgemeinde Leobendorf und ist umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und weitläufigen Wiesen – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ruhigen Lage ist Oberrohrbach bestens angebunden: Die Wiener Stadtgrenze ist in nur 30 Autominuten erreichbar, während die nahegelegene Schnellbahnstation in Leobendorf oder Korneuburg eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar

strong>2105 Oberrohrbach: EFH im Wiener Speckgürtel – Ruhelage mit Pool & Wintergarten HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK bezugsfertig offenes Raumkonzept mit Wintergarten und Galerie im Obergeschoß großzügige Wohnküche mit Kücheninsel Wirtschaftsraum und Garten-/Partyküche wunderschön angelegter Garten mit durchgehender Blüte, Terrasse und Pool Objektdetails Erdgeschoss: Eingangsbereich WC mit Waschbecken und Dusche und Fenster Wirtschaftsraum und Garten-/Partyküche Vorraum mit Stauraum - Aufgang ins Obergeschoss Wohnküche Wintergarten (Fussbodenheizung) Wohnzimmer Obergeschoss: zentraler Vorraum Galerie mit Blick in den Wintergarten (Büro) Bad mit Badewanne und Dusche getrennte Toilette im Bad Schlafzimmer mit Klimaanlage und Schrankraum Zimmer 1 Zimmer 2 Nebengebäude: Gerätehaus im Garten Schuppen / Werkstatt mit Durchgang zum Garten Garten: uneinsehbar Terrasse, Pool Garten mit durchgehender Blüte, straßenseitig gemauerte Einfriedung Zusatzinformationen Die Liegenschaft ist im Flächenwidmu

Willkommen in Oberrohrbach, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt verbindet. Das idyllische Dorf liegt in der Marktgemeinde Leobendorf und ist umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und weitläufigen Wiesen – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ruhigen Lage ist Oberrohrbach bestens angebunden: Die Wiener Stadtgrenze ist in nur 30 Autominuten erreichbar, während die nahegelegene Schnellbahnstation in Leobendorf oder Korneuburg eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar

uhiger verkehrsgünstig Lage Einfamilienhaus Entwicklungspotenzial 1.120 m² Eigengrund 95 m² Wohnfläche vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Licht Freiraum Naturnähe Bedürfnissen Familie Raumaufteilung Obergeschoss: Eingangsbereich zwei Zimmer überdachten Balkon Badezimmer Garderobe Raumaufteilung Erdgeschoss: Treppenabgang Flur großzügiges Wohnzimmer Essbereich sonnige West-Terrasse offene Einbauküche Vorratskammer Gäste-Toilette Durchgangszimmer Technikraum Abstellkammer großzügige Garten private Wohlfühloase Garteln entspannten Stunden Freien zentrale Gasheizung Historie & Bauweise: 1971 massiver Ytong-Bauweise solide Bauqualität Hinweis: app.immoviewer.com/portal/tour/3134453'accessKey=695f www.sreal.at Lage und Infrastruktur: Weinviertel Marktgemeinde Leobendorf guter Anbindung hohen Wohnkomfort Öffentliche Buslinien Bahnhöfen direkte Zugverbindungen Wien A22 naturnahe Umgebung Freizeitaktivitäten Rohrwald Stockerauer Au Burg Kreuzenstein Nebenkosten beim Erwerb dieser Immo

strong>2105 Oberrohrbach: EFH im Wiener Speckgürtel – Ruhelage mit Pool & Wintergarten HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK bezugsfertig offenes Raumkonzept mit Wintergarten und Galerie im Obergeschoß großzügige Wohnküche mit Kücheninsel Wirtschaftsraum und Garten-/Partyküche wunderschön angelegter Garten mit durchgehender Blüte, Terrasse und Pool Objektdetails Erdgeschoss: Eingangsbereich WC mit Waschbecken und Dusche und Fenster Wirtschaftsraum und Garten-/Partyküche Vorraum mit Stauraum - Aufgang ins Obergeschoss Wohnküche Wintergarten (Fussbodenheizung) Wohnzimmer Obergeschoss: zentraler Vorraum Galerie mit Blick in den Wintergarten (Büro) Bad mit Badewanne und Dusche getrennte Toilette im Bad Schlafzimmer mit Klimaanlage und Schrankraum Zimmer 1 Zimmer 2 Nebengebäude: Gerätehaus im Garten Schuppen / Werkstatt mit Durchgang zum Garten Garten: uneinsehbar Terrasse, Pool Garten mit durchgehender Blüte, straßenseitig gemauerte Einfriedung Zusatzinformationen Die Liegenschaft ist im Flächenwidmu

uhiger verkehrsgünstig Lage Einfamilienhaus Entwicklungspotenzial 1.120 m² Eigengrund 95 m² Wohnfläche vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Licht Freiraum Naturnähe Bedürfnissen Familie Raumaufteilung Obergeschoss: Eingangsbereich zwei Zimmer überdachten Balkon Badezimmer Garderobe Raumaufteilung Erdgeschoss: Treppenabgang Flur großzügiges Wohnzimmer Essbereich sonnige West-Terrasse offene Einbauküche Vorratskammer Gäste-Toilette Durchgangszimmer Technikraum Abstellkammer großzügige Garten private Wohlfühloase Garteln entspannten Stunden Freien zentrale Gasheizung Historie & Bauweise: 1971 massiver Ytong-Bauweise solide Bauqualität Hinweis: app.immoviewer.com/portal/tour/3134453'accessKey=695f www.sreal.at Lage und Infrastruktur: Weinviertel Marktgemeinde Leobendorf guter Anbindung hohen Wohnkomfort Öffentliche Buslinien Bahnhöfen direkte Zugverbindungen Wien A22 naturnahe Umgebung Freizeitaktivitäten Rohrwald Stockerauer Au Burg Kreuzenstein Nebenkosten beim Erwerb dieser Immo

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Willkommen in Oberrohrbach, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt verbindet. Das idyllische Dorf liegt in der Marktgemeinde Leobendorf und ist umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und weitläufigen Wiesen – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ruhigen Lage ist Oberrohrbach bestens angebunden: Die Wiener Stadtgrenze ist in nur 30 Autominuten erreichbar, während die nahegelegene Schnellbahnstation in Leobendorf oder Korneuburg eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar

Daten und Fakten: Grundstück: 163 m²Gesamtwohnfläche:64 m²2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer1 voll ausgestattete Küche ( mit Geschirrspüler neuem Herd ) mit gemütlicher Essecke Hobby und Geräteschuppen ( ca 6m²)Offener Kamin mit Holz - für gemütliche Stimmung Ganzjährige Nutzung möglich durch Heizung Möblierung vorhanden und im Preis inbegriffen. Preis: Euro 39.000,00 Kosten: Jährliche Pacht: EURO 1.507, 00, Betriebskosten: 675,00, Strom im Jahr 120,00.Lage: Der Campingplatz ist unweit von Hainfeld in einer grünen leicht hügeligen Landschaft eingebettet.Bequem kommt man mit dem Auto von der Westautobahn oder Südautobahn. Lillienfeld ist ein Ausflugsort, Mariazell nicht weit und die Landschaft beruhigt, die Seele mit den vielen Grünschattierungen durch Wald, Felder und Wiesen.Beschreibung: Dieses Campinghaus befindet sich auf einem 163 m² grossem Pachtgrundstück und ist rund herum mit einem Garten und einer blickdichten Hecke- die entfernt werden kann.Das Haus ist zentral begehbar und hat 2 ext

uhiger verkehrsgünstig Lage Einfamilienhaus Entwicklungspotenzial 1.120 m² Eigengrund 95 m² Wohnfläche vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Licht Freiraum Naturnähe Bedürfnissen Familie Raumaufteilung Obergeschoss: Eingangsbereich zwei Zimmer überdachten Balkon Badezimmer Garderobe Raumaufteilung Erdgeschoss: Treppenabgang Flur großzügiges Wohnzimmer Essbereich sonnige West-Terrasse offene Einbauküche Vorratskammer Gäste-Toilette Durchgangszimmer Technikraum Abstellkammer großzügige Garten private Wohlfühloase Garteln entspannten Stunden Freien zentrale Gasheizung Historie & Bauweise: 1971 massiver Ytong-Bauweise solide Bauqualität Hinweis: app.immoviewer.com/portal/tour/3134453'accessKey=695f www.sreal.at Lage und Infrastruktur: Weinviertel Marktgemeinde Leobendorf guter Anbindung hohen Wohnkomfort Öffentliche Buslinien Bahnhöfen direkte Zugverbindungen Wien A22 naturnahe Umgebung Freizeitaktivitäten Rohrwald Stockerauer Au Burg Kreuzenstein Nebenkosten beim Erwerb dieser Immo

Einzigartiges Grundstück mit Bestandshaus zum Verkauf! In wunderschöner und absolut ruhiger Lage in der Tannengasse, 3434 Wilfersdorf, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit massiv errichtetem Bestandshaus zum Verkauf. Umgeben von Natur, eröffnet sich hier ein herrlicher Fernblick - ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen. Das Wohnhaus wurde von der Eigentümerfamilie in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Raumaufteilung, die sich besonders gut für eine Familie mit bis zu vier Personen eignet. Der großzügige, nordwestseitig ausgerichtete Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit, Kinder, Haustiere oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase. Die vorhandene Bausubstanz stellt eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung dar. Da insbesondere die technische Infrastruktur sowie Teile der Ausstattung nicht mehr dem

Dieses exklusive Haus in absoluter Ruhelage könnte Ihr neues Zuhause werden! Das 2003 errichtete Familienhaus (auch für 2 Generationen) in neuwertigem Zustand lässt keine Wünsche offen. Auf drei Ebenen bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität, während der atemberaubende Ausblick in die Weite des Wienerwaldes, die Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Nähe zur Wiener City, die durchdachte Architektur des Hauses und die hochwertige Ausstattung Ihr Herz erobern werden.Die Immobilie besticht durch den großzügigen Garten (in Hanglage) mit Swimmingpool und eine herrliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei praktische Stellplätze und eine geräumige Garage sorgen für Ihre bequeme Parkmöglichkeit direkt am unteren Teil des Grundstücks. Oberhalb des Hauses können Sie einen direkten Zugang in den Wald nützen, um Spazierwege und Laufstrecken von hier aus zu nützen. Gegen eine kleine jährliche Gebühr an die Bundesforste wäre es optional auch mögl

Dieses gepflegte Wohnhaus in Baden bietet auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 80 m², zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Die beiden Wohnebenen bieten dabei viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Das ca. 464 m² große Eckgrundstück bietet eine angenehme Grundstückssituation. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung – eine direkt im Kellerbereich des Hauses sowie eine separate Einstellgarage mit ca. 25 m².Mit rund 80 m² Kellerfläche verfügt das Haus über großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen.Im Keller befinden sich unter anderem ein eigener Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner sowie weitere Räume, die sich beispielsweise für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt nutzen lassen.Hier gehts zum 360 Grad Rundgang:HIER KLICKENAusstattung & Technikca. 160 m² Wohn

In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende V

Die Wohnung: Durchdacht bis ins Detail Das Herz der Wohnung ist die Wohnküche. Maßgefertigte Einbauküche vom Tischler, offener Grundriss, direkter Zugang zum Balkon – hier passiert das Leben. Das Schlafzimmer ist ein eigener Rückzugsort, mit großem Einbauschrank und Platz zum Atmen. Der Balkon' Der gehört ganz der Wohnung: Holzdielen, breite Fensterfront, lädt Dich ein, morgens hier zu sitzen oder abends die Sonne einzufangen. Bad mit Dusche, separates WC, eigener Abstellraum – alles durchdacht, nichts Überflüssiges, nichts Fehlendes. Parkett unter den Füßen. Klimaanlage für Sommertage. Lift im Haus. Moderne Komforts in klassischem Altbau. Das Gefühl: Clean, Smart, Real Das ist keine Playboy-Fantasie und kein Makler-Kitsch. Das ist eine Wohnung, in der Du wirklich Leben kannst. Gutes Licht. Raum zum Atmen. Alles an der richtigen Stelle. Die Art von Raum, in dem sich Gäste sofort wohlfühlen und Du morgens aufwachst und denkst: ja, hier will ich sein. Stichpunkte Ausstattung Wohnfläche 3

EIGENTUMSWOHNUNG: SALMANNSDORFER STRASSE 43A I 1190 WIEN IMMOBILIE VERKAUFEN? ► Zeitlich begrenztes Angebot: wenn Sie uns zwischen dem 01.10.2026 und dem 31.10.2026 als Eigentümer einer Wohnung in Wien mit dem Wohnungsverkauf beauftragen, betragen die Kosten für den Verkäufer 0,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für den Verkauf eines Hauses in Wien betragen die Kosten für den Verkäufer 0,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt im genannten Zeitraum. Konditionen für NÖ (Niederösterreich) auf Anfrage. INFOS DAZU: www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer VIDEO der kompetten Wohnung inkl. Garten auf ANFRAGE! ZU DEN MÖBELN: die Möbel gehören dem Mieter und werden bei Auszug des Mieters entfernt. Der Kasten vor dem Gäste WC, die Waschmaschine, der Wäschetrockner, die Regale im Schrankraum, ein einflügeliger Kühlschrank samt Tiefkühlschrank und ein Kasten der abgebaut wurde und sich im Keller befinden sind Eigentum des Verkäufers und werden mit der Wohnung mitverkauft und sind im Kaufpreis ink

Wir verkaufen unser großzügiges Reihenhaus in Klosterneuburg-Kierling, ruhig gelegen in einer kleinen Wohnanlage in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Hier bekommt man nicht einfach nur vier Wände, sondern ein Haus mit viel Platz, Garten und außergewöhnlich viel zusätzlichem Wohn- und Lebensraum – und das nur wenige Minuten von Klosterneuburg und Wien entfernt. Das Haus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kamin, einen hellen Wintergarten, einen eigenen Garten sowie einen großen Wohnkeller. Insgesamt stehen rund 223 m² Nutzfläche zur Verfügung. ❤️ Das Besondere an diesem Haus Wohnen mit viel Licht und Grün Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Große Fenster und der anschließende Wintergarten schaffen eine wunderbare Verbindung zum Garten und zur grünen Umgebung. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über hochwertige Bosch-Geräte und einen eigenen

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer in 3 Stockwerken befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kagran nahe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dazu dieses Erklärungsvideo: youtu.be/j2VXcYCdTrc Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 139 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 23,5 m² Fläche stehen Ihnen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Garten mit 2 großen Terrassen. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und über Treppen zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Unterges

ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN: IHR ROHDIAMANT MIT PANORAMABLICK - EXKLUSIVES DACHGESCHOSSJUWEL IN BESTLAGE DAS OBJEKT: POTENZIAL TRIFFT PERFEKTION In einer der begehrtesten Lagen Wiens, zentrumsnahe in der Wiedner Hauptstraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Dachgeschossobjekt mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Auf großzügigen ca. 225 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie urbanen Luxus, architektonische Großzügigkeit und einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft mit Lift und bietet barrierefreien Zugang bis in das Dachgeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum, der den repräsentativen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit rund 70 m², die durch ihre Offenheit und Helligkeit begeistert - ein perfekter Ort für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Die westseitige Ausrichtung sorgt für lichtdu

Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte Hainburg stellt eine architektonische Besonderheit in Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah! Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, mit 1 bis 5 Zimmern. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigen Gesamtzustand! Wohnungsbeschreibung TOP 13 im zweiten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung (Süd-Ausrichtung) mit folgenden Räumlichkeiten: der Vorraum (ca. 4,5 qm) die südseitige Wohnküche (ca. 41 qm) mit voll ausgestat

Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. weitere Informationen: - 112 Wohnungen - davon 3-Maisonette-Wohnungen - 1-4 Zimmer von 36-128 m² - Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - PKW-Stellplätze - Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Luft/Luft-Wärmepump

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Perfekte Wohnung für alle, die die Morgensonne mögen. Der Eigengarten und die großzügige Terrasse und laden zum Verweilen und Genießen ein. Ideal für das Frühstück im Freien. Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht. In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. weitere Informationen: - 112 Wohnungen - davon 3-Maisonette-Wohnungen - 1-4 Zimmer von 36-128 m² - Alle Wohnungen verfügen über Freibere

Top 70 - Stiege 1 Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoß besticht durch modernes Design und eine effizient genutzte Wohnfläche. Auf 36,02 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 7,90 m² große Außenfläche dar, die den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine helle, offen gestaltete Wohnküche, ein angenehm abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 333.000,00 (netto 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 366.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. LeopoldQuartier Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen - großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren

Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern' Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. WWW.YOU2.AT MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERER ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bieten die Wohngebäude LOTUS & LINARIA ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park - direkt vor der Haustür - lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! 106 frei finanzierte 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse - mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen - bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. YOU2 am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäb

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in beliebter und absolut verkehrsgünstiger Lage im 10. Bezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines sanierten Altbaus, der kürzlich durch einen Dachgeschossausbau aufgewertet wurde und in dem nun auch ein Aufzug installiert ist. Besonderes Asset! Für die Wohnung wurde noch rechtzeitig eine Ausnahmebewilligung für die legale Kurzzeitvermietung über Airbnb angesucht und diese bereits bis 2031 bewilligt. Sie haben somit flexible Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung - durch diese wesentliche Wertsteigerung ist die Wohnung auch besonders attraktiv für Anleger. Es liegt bereits auch ein Angebot eines Airbnb-Pächters vor der die Wohnung um 14€/m² mieten würde! Highlights & Ausstattung: ✔ Erstbezug nach Renovierung - frisch und modern ✔ Das südseitige Wohnzimmer verfügt über 3 Fenster (!) mit weitem Blick auf die Baumallee und den ruhigen Kreuzungsbereich. Das wohltuende

Auf großzügigen 152 m² finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche, ideal für gemeinsame Kochabende. Eine wohlige Fußbodenheizung (betrieben durch eine flüsterleise Luftwärmepumpe) und eine moderne Wohnraumlüftung sorgen das ganze Jahr über für ein gesundes, perfektes Raumklima.Der 555 m² große Eigengrund nimmt Ihnen dank eigenem Brunnen und automatischer Gartenbewässerung die Arbeit ab. So bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: Entspannen auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern im Garten oder ein Ausflug ans Wasser. Über die Wassergenossenschaft haben Sie privaten Zugang zum Felser See, perfekt zum Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Seele baumeln lassen.Fels am Wagram ist eine „familienfreundliche Gemeinde“. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sind Sie über die S5 oder die bequeme Zuganbindung (Fra

Ihr eigenes Haus mit Garten, privater Einfahrt und absoluter Ruhe! Genießen Sie die Ruhe vom Land mit der Nähe zum Wiener Wald, aber auch tollen Anbindungen um zügig von A nach B zu kommen. Das Bauansuchen für das Haus wurde 1966 bei der Gemeinde gestellt und 1970 erfolgte die Benützungsbewilligung. In Summe umfasst das Haus auf einer Fläche von ca. 130m²: • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 1 separate Toiletten • Küche mit Esszimmer und Speis • großzügiger Abstellraum links von Eingang • Wohnzimmer • großzügiger Vorraum • Kellerabgang und Stiegenaufgang zum Dachboden Das Haus ist zum Teil unterkellert mit zusätzlichen 37m² Stauraum und ist direkt mit der Garage verbunden. GOOD TO KNOW • Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort • diverse Sportvereine sind in unmittelbarer Umgebung • Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, aber auch direkt bei angrenzenden Ort Bad Vöslau • die Autobahnauffahrt Bad Vöslau ist mit dem Auto circa 3 Minuten entfernt und wenn Sie etwas