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Objekt:Zum Verkauf steht eine effizient geplante 4 Zimmer Wohnung, welche im September 2020 im Zuge eines Neubauprojekts fertiggestellt wurde.Die Wohnung ist befristet bis 31.12. 2028 vermietet und hat derzeit eine Jahresnettomiete von 24.700,00 €Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt vor allem durch hochwertige Ausstattung wie Echtholz- Eichenparkettboden, Klimaanlage und Feinsteinfließen in den Nassräumen. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Tischlerküche mit Miele Geräten ausgestattet. Das Objekt verfügt auch über eine Tiefgarage in der ein oder mehrere Stellplätze erworben werden können. Im Haus befindet sich auch der zugehörige Einlagerungsraum mit 4,49m², ein Fahrradabstellraum, sowohl als auch ein Kinderwagenraum.Raumaufteilung:• Vorraum• zwei WCs• ein geräumiger Wohn- Essbereich• Badezimmer mit Waschtisch und Dusche• zwei separate Schlafzimmer• Masterbedroom mit begehbarer Gaderobe• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne• Drei große Te

Die Wohnung Top W 24 befindet sich im 3. Obergeschoss eines in den 1970er-Jahren in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf 65,76 m² Nutzfläche bietet sie einen Vorraum, Bad mit WC, eine Küche und zwei Zimmer sowie eine ostseitig ausgerichtete Loggia (5,48 m²). Kunststofffenster sorgen für Tageslicht, Fernwärme liefert Heizung und Warmwasser, im Vorraum ist der Wohnungsapparat der Gegensprechanlage installiert. Zum Einheitseigentum gehört das Kellerabteil Nr. 10 (1,46 m²). Der Innenhof ist teils begrünt, im Kellergeschoss befinden sich Garagenboxen. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 249.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf LocalAuction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu

Anlegerhit Unbefristet! In einem sanierten Haus 2,5-Zimmer-Altbauwohnung - unbefristet vermietet!Im aufstrebenden 15. Bezirk, eingebettet in eine ruhige Seitengasse, präsentiert sich diese sanierte Altbauwohnung mit ca. 36,31 m² Wohnfläche als solides Anlageobjekt. Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende, das 2023 umfassend saniert wurde – inklusive allgemeiner Teile wie Fassade, Stiegenhaus und Technik.Bereits unbefristet vermietet, bietet das Objekt eine stabile Mietertragsquelle in urbaner Lage.Ausstattung und Zustand:• Wohnfläche: 36,31m2 • Heizsystem: Gas-Etagenheizung • Lift: Personenaufzug im GebäudeBesondere Merkmale:• Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 • Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage • Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter Vermietung Kosten & NebenkostenKaufpreis: € 65.358,00Hauptmietzins: ca. € 206,14,-Monatliche Betriebskosten (inkl. Lift & USt): ca. € 114,36,-Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kauf

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in top-saniertem Haus - Unbefristet vermietet zu verkaufen!In einem stilvoll revitalisierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche – ein echtes Anlagejuwel im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem optimalen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und ruhiger Innenhoflage.Die Liegenschaft wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung selbst ist unbefristet vermietet und eignet sich daher hervorragend für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und kontinuierliche Mieteinnahmen setzen.Ausstattung und Zustand:• Wohnfläche: 70,14 m² • Heizsystem: Gas-Etagenheizung • Lift: Personenaufzug im Gebäude • Lagerfläche: Kellerabteil Besondere Merkmale:• Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 • Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter VermietungEnergieauswei

Renditestark & unbefristet vermietet – Charmante Altbauwohnung in RuhelageDiese gepflegte Altbauwohnung im 1. Stock eines im Jahr 2023 umfassend sanierten Hauses befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des dynamischen 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) und eine Vielzahl an Nahversorgern, Ärzten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit ein langfristiges und stabiles Ertragspotenzial für Anleger. Die Lage und das gepflegte Wohnumfeld sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung.Ausstattung und Zustand:• Wohnfläche: 42,22m² • Heizsystem: Gas-Etagenheizung • Lift: Personenaufzug im GebäudeBesondere Merkmale:• Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 • Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage • Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter VermietungEnergieausweis:• HWB (Heizwärmebedarf):

Exklusive Altbauwohnung in Top Lage! Moderne Eigentumswohnung in Top Lage, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, hochwertiger Allgemeinzustand; Lage: Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe der Johnstraße im 15. Bezirk. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Wohnung optimal erreichbar. Die sehr gute Lage zeigt sich zudem in der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Beschreibung/Raumprogramm: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 66,39 m² befindet sich im 2. Stock einer kleineren Wohnhausanlage und gliedert sich in: Vorzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und WC; Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn in unmittelbarer Nähe (U3 - Johnstraße) Parkmöglichkeit: Zahlreiche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Ver

DAS PROJEKT:Das Projekt AKKONPLATZ befindet sich in einem historischen Gebäude, das in den Jahren 1913 bis 1914 vom Architekten August Ribak in spätsecessionistischem Stil errichtet wurde.Es entstehen 22 Wohneinheiten, die fast alle über Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse) verfügen. Weiters wird die Liegenschaft generalsaniert.Die 22 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:10 generalsanierte Altbauwohnungen für Endnutzer bzw. Anleger7 generalsanierte Altbauwohnungen mit Widmung “Kurzzeitvermietung” (z.B.: für AirBNB)5 Dachgeschosswohnungen in MassivbauweiseDie Größen der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der guten Lage machen das Projekt AKKONPLATZ 2 auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Die Geschosse sind alle mit einem behindertengerechten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil z

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage. Ideal für Anleger, die eine sichere und dauerhafte Mieteinnahme suchen, da die Wohnung unbefristet vermietet ist.Helle und freundliche WohnräumePraktische Küche mit ausreichend PlatzGemütliches SchlafzimmerBadezimmer mit moderner AusstattungBequemer Zugang zum Garten oder Terrasse (falls vorhanden)Gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungProfitieren Sie von einer langfristigen Vermietung und einer renditestarken Immobilie in gefragter Lage. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im gleichen Haus zu ErwerbenTop R1 Geschäftslokal Souterrain 80,21m2 68.660€Top 29-30 EG Wohnung 54,29m2 104,563€Top 34 EG Wohnung 56,05m2 95,958€Top 36 1.OG Wohnung 26,79m2 45,864€Top 37 1.OG Wohnung 39,17m2 67,059€Top 51 3.OG Wohnung 65,16m2 111,554€Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundh

Zum Verkauf stehen mehrere Immobilien, die unbefristet vermietet sind – ideal für Anleger, die auf eine sichere und langfristige Einnahme setzen möchten:Geschäftslokal Top R1 im Souterrain Fläche: 80,21 m² Preis: 68.660 €Wohnung Top 29-30 im Erdgeschoss Fläche: 54,29 m² Preis: 104.563 €Wohnung Top 34 im Erdgeschoss Fläche: 56,05 m² Preis: 95.958 €Wohnung Top 36 im 1. Obergeschoss Fläche: 26,79 m² Preis: 45.864 €Wohnung Top 37 im 1. Obergeschoss Fläche: 39,17 m² Preis: 67.059 €Wohnung Top 51 im 3. Obergeschoss Fläche: 65,16 m² Preis: 111.554 €Netto Miete p.a. 9.120€Alle Objekte überzeugen durch eine ausgezeichnete Lage und langfristige Mietverhältnisse. Nutzen Sie diese Chance für eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule

Tolle, kernsanierte und schön geschnittene 4 Zimmer (Umbau auf 3 Zimmer möglich!) Eigentumswohnung in 1150 Wien! Flexibilität trifft auf modernen Komfort: Wenn Sie auf der Suche nach einer top-sanierten Eigentumswohnung sind, die sich perfekt an Ihre individuellen Lebenspläne anpasst, dann wird Sie dieses Objekt in der Krebsengartengasse begeistern. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und überzeugt mit einem klugen, zeitgemäßen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Da das Objekt absolut bezugsfertig ist, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Ihr Raumwunder nach Maß: Aktuell ist die Wohnung perfekt in 4 Zimmer aufgeteilt. Das Besondere: Je nach Nutzungskonzept – ob großzügiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ist ein Rückbau auf eine repräsentative 3-Zimmer-Variante mühelos möglich. Die Raumaufteilung im Detail • Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, der alle Räume optimal verbindet. • Wohnküche: Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung mit viel P

HighlightsTop sanierter ErstbezugAltbau-CharmeHochwertiger EichenparkettAttraktive, ruhige WohnlageLift baugenehmigtU-Bahnnähe/ U3Die 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Zinshauses aus der Jahrhundertwende und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde soeben komplett saniert. Der großzügige, helle Wohnbereich und ein geräumiges Schlafzimmer sind zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet. Die Deckenhöhe beeindruckt mit ca. 3,6 m.Die offene Wohnküche, vorbereitet mit allen Anschlüssen, fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein, das Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich bietet. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel, einer Walk-in Dusche und Handtuchwärmer und großformatigen Fliesen ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat. Ein kleines Vorzimmer schafft zudem praktische Staufläche und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.Der helle Eingangsbereich sorgt für eine freundliche und einladende

Nähe Längenfeldgasse U4/U6 Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte 2 Zi. Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Erdgeschoß des Hauses und ist Westseitig ausgerichtet.Barrierefrei mit sehr geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, Wohnküche, das Schlafzimmer. Weiters vom Vorraum gelangt man in das Bad mit Begehbaren Dusche und Extra Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein klein Abstellraum.Die Elemente wie Farben, Boden und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen, Handtuchheizkörper, Fester sind Isolierfenster thermisch, Raumtemperatur Thermostat, Gegensprechanlage.Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Eingangstüre ist Vollholz Sicherheitstür. Raumaufteilung: Vorzimmer WohnkücheSchlafzimmerBadezimmer Toilette Gebäude: Das gesamte Haus ist 2020 generalsani

Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten.Die hier angebotene Wohnung Top4 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb.Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal a

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 60 m² große, komplett hofseitige Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne aktuelle Bilder zu. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand - Südausrichtung - Fernwärmeheizung - nicht barrierefrei erreichbar - ca. 5 m² Kellerabteil - unbefristet zum Kategorie-A-Mietzins vermietet; bei Neuvermietung wäre der Richtwertmietzins anwendbar (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich; Mieterin JG 1966) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 266,90 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 129.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. F

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Einzigartiges Investment! Befristet vermietete Wohnung mit 4,08% Rendite!Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 27 m² verfügt über den idealen Grundriss. Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Vorraum befindet sich zudem die Küche. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung.Raumaufteilung: Vorzimmer mit KücheBadezimmerWohn- und SchlafzimmerDiese Wohnung ist eine attraktive Investmentmöglichkeit. Sie ist bis 28.02.2028 befristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt aktuell € 3.964. Aufgrund der guten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter die ideale Variante! Minimaler Aufwand bei einer sehr guten Rendite von 4,08%!Eine Besichtigung der Wohnung ist aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich. Nebenkosten:Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errich

Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse verbindet den zeitlosen Charme klassischer Wiener Architektur mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man das harmonische Zusammenspiel aus Eleganz und Komfort – ein Zuhause, in dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt.Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist.Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Mariahilfer Straße, die mit ihrem vielseitigen Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights begeistert. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig genug, um entspannt den Alltag genießen zu können.Highlights der Wohnung:Dachgeschosswohnung4 stilvolle Zimmer mit perfekter Aufteilung + Küche extraTerrasseModernste Techn

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Die Wohnung.Diese rund 72,36 m² große Erdgeschosswohnung im 15. Wiener Bezirk bietet eine Grundrisslösung, die man selten findet. Die Einheit ist derzeit in zwei getrennt begehbare Wohnbereiche gegliedert, die jeweils über eine eigene Küche sowie ein eigenes Bad mit WC verfügen. Grundbücherlich handelt es sich dabei um eine einzige, zusammenhängende Wohnungseigentumseinheit.Für die künftigen Eigentümer bedeutet das vor allem Wahlfreiheit. Die Wohnung lässt sich unverändert übernehmen, etwa für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für erwachsene Kinder oder für einen klar abgetrennten Gäste- und Arbeitsbereich neben dem privaten Wohnen. Ebenso können die beiden Bereiche mit überschaubarem Aufwand wieder baulich zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung zusammengeführt werden. Der Grundriss gibt beide Varianten her, ohne dass an der rechtlichen Einheit etwas zu ändern wäre.Die Wohnung präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Parkett und Fliesen, Einbauküchen, Doppel- bzw. Mehrfachvergl

3-Zimmer Wohnung in top Lage des 15.Bezirks! Kranzgasse 7 !Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1.OG. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Die Wohnung ist unbefristet vermietet.Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Tolle Lage• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive UmgebungBuslinien:• 12A – Haltestelle Stiegergasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.• 57A – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.U-Bahnlinien:• U6 – Station Gu

Immobilienwert € 193.000,– | Einmalzahlung € 25.000,– | Attraktives Leibrentenmodell Sie möchten in Immobilien investieren, ohne den gesamten Kaufpreis auf einmal aufbringen zu müssen? Dann eröffnet Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot eine interessante Möglichkeit zum langfristigen Vermögensaufbau! Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,90 m² und einem aktuellen Objektwert von € 193.000,–, deren Erwerb über ein besonderes Leibrentenmodell abgewickelt wird. Die Wohnung im Überblick Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,90 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Die Raumaufteilung umfasst: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche mit Vorraumbereich • Badezimmer • Separates WC Durch die kompakte Raumaufteilung bietet die Wohnung langfristig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als potenzielles Anlageobjekt. Zusätzlicher Wohnkomfort – Innenhof & Lift Ein weiterer Pluspunkt

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Garten im Innenhof!Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen perfekt vereint. Hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen ein behagliches und elegantes Zuhause.Im hübschen Gründerzeithaus wurden nach einer Kernsanierung im Jahre 2022, neue Fenster und Türen sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Parkettböden aus Eiche wurden in Fischgrät verlegt. Bei der Fassadenneugestaltung wurde eine energiesparende Wärmedämmung verarbeitet.Die Wohnung bietet hochwertiges Wohnen zu einem fairen Preis!Die ruhige Innenhof-Lage lässt Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Charmant, kompakt und mitten im Wiener Leben: Diese renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 30 m² bietet ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Wohngefühl im 15. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches separates WC am Gang. Die praktische Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktiven Stadtwohnsitz.Die gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Eine tolle Gelegenheit für alle, die eine renovierte Altbauwohnung in Wien suchen und dabei Wert auf eine zentrale Lage und ein gemütliches Wohnambiente legen.HighlightsRenovierte 2-Zimmer-WohnungCa. 30 m² WohnflächeAltbau mit Wiener CharmeBadezimmer mit WCZusätzliches separates WC am GangPraktische RaumaufteilungAttraktive Lage im 15. BezirkGute Infrastruktu

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.Da

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem stilvollen Jahrhundertwende-Zinshaus in bester Wohn- und Geschäftslage. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und befindet sich seitdem in Familienbesitz. 2021 wurde es parifiziert und unter drei Eigentümerinnen aufgeteilt. Das Zinshaus beeindruckt mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Die großzügige Dachbodenfläche bietet eine ideale Grundlage für die Schaffung exklusiver Dachgeschosswohnungen mit modernem Wohnkonzept für Investoren und Bauherren. Der Rohdachboden ist nicht baubewilligt. Die Eigentümerinnen würden bei einem Verkauf dem Dachbodenausbau schriftlich zustimmen. Der Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 260m² zzgl. Außenflächen von ca. 80m². Es können laut dem Ersteller des Nutzwertgutachtens ca. 350m² Wohnfläche zzgl. Außenflächen im Dachboden neu erschaffen werden. Diese Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt eine Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindung sowie einen Bahnhof in d