120 immobilien kaufen in 1060

Altbau - Naschmarkt - möblierte 3-Zimmer-WohnungBeim Naschmarkt gelangt im 4. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sehr schöne, helle, sonnige Wohnung zum Verkauf. Die möblierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt auf 81,06² Wohnfläche über ein Wohnimmer und ein Schlafzimmer auf die Girardigasse, weiters über ein hofseitiges Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine und über eine voll eingerichtetete Einbauküche, die im Entree platziert ist. Parketboden in der ganzen Wohnung, wunderschön hergerichtete Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Heizung.Die monatlichen Kosten in Höhe von € 280,98 gliedern sich wie folgt: BK € 172,16 + 10% USt € 8,55 + RR € 91,60Im Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf:Top 18: 124,51m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €431,58 (bestehend aus BK €264,44 + 10% USt €26,44und RR €140,70) KP: 640.000,Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Repar

Altbau - Naschmarkt - 4 ZimmerBeim Naschmarkt gelangt im 1. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt auf 125m² Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche mit Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wurde die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die im Zuge der Generalsanierung erneuert werden muss.Die monatlichen Kosten in Höhe von € 431,58 gliedern sich wie folgt: BK € 264,44 + 10% USt € 26,44 + RR € 140,70Im Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf:Top 36: 81,38m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €280,98 (bestehend aus BK €172,16 + 10% USt €17,22 und RR € 91,60) KP € 558.000,-Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Juni 2026 €156. 000,-.Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene Naschmarkt, Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technis

- GRÜNBLICK- 12m² BALKONANBAU (optional vom Bauträger inkl.Umbau Türenusw. € 30.000.-)- HOFLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- WUNERSCHÖNES STIEGENHAUS - SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT ab 04/2028- PERFEKTER GRUNDRISSDAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Lift kommt bis 03 / 2028.Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet

Willkommen in einer Rarität am Wiener Wohnungsmarkt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit Penthouse-Charakter verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Lage – direkt beim Esterhazypark, dem Haus des Meeres und der Neubaugasse. Großzügigkeit, Design und Ausblick verschmelzen auf ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche - davon 139 m² Wohnfläche - zu einem einzigartigen Lebensraum über den Dächern von Wien. Highlights der Immobilie: Erste Ebene (1. DG): • Atemberaubende 60 m² Wohnküche mit kompletter Glasfront – Licht, Weite und Aussicht in perfekter Harmonie • Loggia & Terrasse entlang der gesamten Wohnfläche mit Ausblick Richtung Süden • Hochwertige Küche aus Vollholz von Kornmüller mit exklusivem La Cornue Gasherd • Designer-Badezimmer mit Regendusche • Lichthof, Abstell- und Technikraum • Wohnraumlüftung & Klimaanlage in allen Räumen • Edles Apavisa Feinsteinzeug für stilvolle Ästhetik Zweite Ebene (2. DG): • Zwei (ggf. drei) helle Schlafzimmer mit spektakulärem Stadtblick • Zusätzliche

Wohnen nahe dem ersten Bezirk – sanierter Altbau-Traum in MariahilfIm Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom ersten Bezirk entfernt, erwartet Sie diese großzügige und vollständig sanierte Altbauwohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1902. Die ruhige Lage in der Theobaldgasse verbindet das Beste aus zwei Welten: urbane Zentralität und gleichzeitig die Geborgenheit einer echten Ruhelage abseits des Großstadttrubels.Die WohnungAuf rund 112 m² Nutzfläche verteilen sich 4 großzügig geschnittene Zimmer, die dank der charakteristischen Altbau-Raumhöhen und der eleganten Flügeltüren ein lichtdurchflutetes, herrschaftliches Wohngefühl vermitteln. Der hochwertige Fischgrätparkett, die sorgfältig erhaltenen Altbaudetails und die durchdachte Raumaufteilung machen den besonderen Charme dieser Wohnung aus.Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwerti

Ansprechendes Ambiente - Luftiger Wohnraum mit toller Raumhöhe - 25m² SonnenterrasseDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet eine Mischung aus guter Verkehrsanbindung, Ruhelage, einzigartiger Atmosphäre (Raumhöhe im Wohnzimmer mit fast 5 Meter) und einer sehr exklusiven Freifläche mit Privatsphäre mitten in der Stadt. 1995 wurde das gepflegte Haus um einen Dachgeschossausbau erweitert, welcher zwei Etagen umfasst.Wohnung:Die Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und dem beindruckenden Ambiente auf 2 Ebenen. Ein offener und heller Wohnbereich mit massivem Parkettboden lädt, mit Blick zur Galerie und der schicken offenen Treppe, zum Entspannen nach der Arbeit ein. Das große Schlafzimmer mit einem vor wenigen Jahren sehr geschmackvoll renovierten Badezimmer lassen den Abend stilvoll ausklingen. 2.SZ ist möglich! Das Highlight in der zweiten Etage ist die 25m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie ganz privat den Sommer genießen. Im Galerieber

In der Liniengasse 48 erwartet Sie eine charmant sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Stock. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie praktischen Stauraum. Hochwertiger Eichen-Parkettboden sorgt für ein helles, gepflegtes Wohngefühl. Besonders attraktiv ist der Gemeinschaftsgarten – ein seltenes Plus in dieser zentralen Lage. Beide Schlafzimmer bieten absolute Ruhelage mit direktem Blick ins Grüne. Gegen Aufpreis kann zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Eine ideale Stadtwohnung für Paare, Familien oder Anleger, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten

„Franziska“ beeindruckt mit rund 154 m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse im ruhigen Innenhof. Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und schafft zugleich großzügigen Raum für ein komfortables Home-Office. Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen – perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab. Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburts

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 75,52 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept

- TOPLAGE-HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB 01/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der neue Lift fährt ab 01/2028Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.DIE WOHNUNG TOP 19 befindet sich im 3. Ober

Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Mariahilf – Hofseitig, 3. Liftstock!ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine charmante, gut geschnittene und ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage in der Gumpendorfer Straße, 1060 Wien.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m².Durch ihre hofseitige Ausrichtung bietet die Wohnung trotz der zentralen Lage eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal für Singles und Paare als auch zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Die bekannte Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.RaumaufteilungWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmer mit WCKellerabteilHighlights der

- TOPLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB 01/2028- PERFEKTER GRUNDRISS- LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF DAS HAUS:In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.Der neue Lift fährt ab 01/2028Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027Die Kosten trägt der Bauträger!DIE LAGE:Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.DIE WOHNUNG TOP 23

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4 und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 116 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Neubauwohnung mit großzügiger Freifläche, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die urbanes Wohnen besonders angenehm macht? Dann sind Sie hier genau richtig. Nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie eine hochwertig ausgeführte Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnküche, hellen Räumen und privaten Außenflächen überzeugt. Die rund 20 m² große Terrasse sowie eine zusätzliche Loggia schaffen jenen Freiraum, der im städtischen Wohnumfeld besonders geschätzt wird, und verleihen der Wohnung eine Wohnqualität, die weit über den klassischen Neubaukomfort hinausgeht.Auch das Gebäude selbst überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Der hochwertige Neubau wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, moderne Bauweise und nachhaltige Wohnqualität errichtet. Bodentiefe Fensterflächen, Fußbodenheizung und eine klare architektonische Linie unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Fa

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 70 m² große Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Küche mit Duschgelegenheit, Flur, Kabinett, 2 Zimmer, Dusche/WC - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung möglich; Mietvertrag aus dem Jahr 1969) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 89,82 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 201.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten inkl. Fotos des Objekts erhalten Sie unmittelbar

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 39 m² große Geschäftslokal mit ca. 4 m² Laubengang liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Dusche/WC, Küche, 2 Arbeitsräume, Laubengang - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung; Alter des Bestandnehmers ca. 71 Jahre) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 88,43 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 115.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständ

Über den Dächern Wiens Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, zwei sonnigen Terrassen und absoluter Ruhelage nahe der Mariahilfer StraßeHerzlich willkommen in der Liniengasse - und in einer Dachgeschosswohnung, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und einer bemerkenswert durchdachten Raumstruktur verbindet. Im Dachgeschoss gelegen, eröffnet sich hier auf ca. 91,03 m² Wohnfläche ein klar geschnittenes Zuhause mit vier Zimmern, heller Küche und zwei sonnigen Terrassen über Wien, die dem Alltag eine spürbare Leichtigkeit verleihen.Schon beim Betreten sorgt der Vorraum für eine klare Orientierung: Alle Räume sind zentral begehbar und schaffen eine Aufteilung, die Privatsphäre, Wohnkomfort und flexible Nutzung ideal miteinander verbindet. Gleichzeitig bietet die Dachgeschosswohnung vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und lässt sich nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß modernisieren. Ein zusätzlicher Vorteil: Im WEG-Vertrag ist bereits festgehalten, dass e

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 6. Bezirks in Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf großzügigen 67,32 m² modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit herrlichem Grünblick – ein seltener Luxus mitten in der Stadt, der Ruhe und Erholung garantiert. Das Schlafzimmer ist geräumig und lädt zum Wohlfühlen ein.Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und der massive Bau sorgt für beste Wohnqualität und Langlebigkeit.Die Lage könnte nicht besser sein: Im unmittelbaren Umfeld finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. O

Link zum Video: youtu.be/zMmge7Vasog Garbergasse, 1060 Wien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigen Schlafzimmern zu verkaufen Gepflegtes Wohnen in Bestlage. Diese helle und ausgesprochen ruhige 4-Zimmer-Wohnungmit ca. 82 m² befindet sich in der Garbergasse 4, 1060 Wien. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit ca. 15 m², die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das im Jahr 1973 erbaute, solide Neubaugebäude überzeugt durch eine hervorragende Substanz und eine traumhafte, grüne Umgebung mitten in der Stadt. Die Wohnung punktet mit einer perfekten Ost-West-Ausrichtung. Während die Wohnräume angenehm belichtet werden, liegen die beiden Schlafzimmer absolut ruhig in Richtung Innenhofs nach Osten – ideal für einen erholsamen Schlaf und Morgensonne. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrennter Küche bietet optimalen Komfort für Paare, kleine Familien oder für das Homeoffice. Eckdaten im Überblick

Stadtgefühl trifft RückzugsortGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, sonniger Loggia, charmantem Grünblick und vielseitigem Raumkonzept im Herzen von MariahilfHerzlich willkommen in der Liniengasse und in einer Wohnung, die urbanes Lebensgefühl, angenehme Ruhe und großzügigen Wohnkomfort harmonisch verbindet. Auf ca. 102,37 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,97 m² große, südseitige Loggia mit herrlichem Grünblick, die einen geschützten Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt schafft.Der zentral gelegene Vorraum verbindet die einzelnen Zimmer auf praktische Weise und sorgt für kurze Wege sowie eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.Rechter Hand des Vorraums erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, der auf rund 21 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier ist Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zur südseitigen Loggia so

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 59 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - helles Schlafzimmer - separat angeordneter Küchenbereich - Vorraum - getrenntes WC - Badezimmer mit Badewanne Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und ein helles Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Garagenplätze: Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich Stellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Garagenplatz beträgt € 45.000,00. Ausstattung: Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept: • moderne Einbauküchen samt Geräten • stilvolle Holzkastenfenster • helle Parkettböden • energieeffiziente Fernwärmeheizung • Personenlift im Haus • hauseigene Tiefgarage Lage Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu d

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung und möchten auf großzügige Freiflächen nicht verzichten, dabei aber dennoch zentrumsnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Nur rund 5 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fensterflächen und Freiflächen, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind – ein Wohntraum für alle, die urbanes Leben mit offenem Freiraum verbinden möchten. Loggia, Terrasse und eine großzügige Dachterrasse vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Auch das Gebäude selbst überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Der hochwertige Neubau wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, moderne Bauweise und nachhaltige Wohnqualität errichtet. Die klare Architektur und die durchdachte Gebäudestruktur unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfüg

Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer wunderschönen Loggia mit ca. 24 m² liegt im 2. Liftstock in einem gepflegten Haus aus 1961 und wurde 2022 generalsaniert.Bis 31.10.2027 ist die Wohnung zu einer Jahresnettomiete von € 12.768 vermietet.Durchdachte Raumaufteilung:Vorraumkomplett ausgestattete Wohnküche (19,08 m²)2 getrennt begehbare Zimmer (18,76 m² und 18,78 m²), beide mit LoggiazugangBadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit WaschbeckenHochwertige Ausstattung im Zuge einer umfassenden Sanierung:topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Duscheeleganter Eichenholzparkett in allen WohnräumenHeizung und Warmwasser: Fernwärmeneue Fenster und Türengeschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumenerneuerte ElektrikKellerabteil( Nutzungsrecht)Lage und Infrastruktur:Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe de

WILLKOMMEN im Q4Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, an der künftig auch die U2 hält, liegt das Q4: ein gepflegtes Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen Mariahilfs.ZUR WOHNUNG: Platz für Ihre IdeenDiese rund 101 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß befindet sich im Originalzustand und ist sanierungsbedürftig. Sie richtet sich an alle, die eine Wohnung nicht fertig kaufen, sondern selbst gestalten möchten: von der Raumaufteilung über Böden und Bäder bis zur Küche.Zwei wichtige Grundlagen sind bereits gegeben:Fernwärme im Haus: Das Haus wird mit klimafreundlicher Fernwärme versorgt. Die Wohnung selbst ist derzeit noch nicht angeschlossen. Der Anschluss kann im Zuge der Sanierung, nach Absprache mit dem Verkäufer erfolgen. Derzeit gibt es eine Gasetagenheizung in der Wohnung. Balkonzubau bewilligt: Ein rund 11,5 m² großer Balkon ist bereits behördlich genehmigt. Den Behördenweg haben Sie damit schon hinter sic

In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock. Kein Lift. Es gibt 3 Zimmer, einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Fenster, ein WC und ein Kellerabteil.Wohnfläche ca. 97 m2. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb. Es gibt Parkettböden, Fliesen- und Laminatboden. Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.Die Zimmer und die Küche gehen auf eine kleine Gasse. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit viel Licht von 2 Seiten. Himmelsrichtungen Süden, Westen, Osten. Sehr freundlich.Hübscher Altbau, Baujahr ca. 1945. Hohe Räume. HWB (kWh/m²a): 147.6. Klasse D. Laut Hausverwaltung: es gibt kein Darlehen, welches auf das Haus aufgenommen wurde. Derzeitiger Stand der Rücklage ca. € 54.000.- Sehr gute Lage: zentrumnah, gleich neben der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U6-Westbahnhof ist in ca. 4 min. erreichbar und die U3-Zieglergasse ist ebenfal

Individuell gestalten, eigene Wohnideen verwirklichenZum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige, ca. 115 m² große Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau in der Magdalenenstraße im 6. Bezirk.Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.Der bestehende Grundriss umfasst vier Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Vorzimmer.Durch den Sanierungsbedarf bietet die Wohnung eine ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Raumaufteilung VorraumKücheWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerSeparate ToiletteLage & Infrastruktur Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn Linie U4 Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A, N60, N71Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gew

1. Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 36 m² im 2. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung und einer angenehm hellen Atmosphäre – ein echtes Stadtwohnungs-Juwel für alle, die zentral, komfortabel und sofort einziehbereit wohnen möchten.Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie in einen praktischen kleinen Abstellraum. Weiter geht es in das offene Wohnzimmer, das mit einer geschickt abgetrennten Bettnische aufwartet – so bleibt der Wohnbereich großzügig, und der Schlafplatz ist dennoch angenehm separiert. Um die Ecke, zentral begehbar, schließt die offene Küche an; im Durchgang findet der Esstisch seinen idealen Platz. Alles fließt harmonisch ineinander und wirkt dadurch luftig und größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.Die Wohnung ist möbliert (Küche und Bad) und verfügt über einen schönen Stadtblick. Das Haus bietet einen Personenaufzug, einen Fahrradraum, einen Wasch-/Trockenraum sowie einen

TOPINVESTMENT- TOPLAGE- TOPZUSTAND- MARIAHILFER FUSSGÄNGERZONE (1 GEHMINUTE)- U3 ANBINDUNG- HERRLICHES RENOVIERTES STILHAUS - DIE LAGE:Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe NeubaugassePerfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet.U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS:Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt.Das Haus besteht aus 2 Trakten.Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof.Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE:Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm.Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage.Diese

Diese top sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Liniengasse vereint urbanes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die das Leben im beliebten 6. Bezirk genießen möchten.Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,64 m² befindet sich die Wohnung im 1. Stock und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Flügeltür zur Küche einen charmanten und zugleich funktionalen Übergang schafft – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und Staurau

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse in Top-Lage im 6. Bezirk – 3 Gehminuten zur U4 Pilgramgasse | NaschmarktAchtung: Massives Wertsteigerungspotential durch U2-Erweiterung: U4xU2 Pilgramgasse ab 2030 Neuer Öffi-KnotenpunktDie Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1962, teilsaniert) und bietet ca. 74 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m² in sonniger Südwest-Ausrichtung.Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine kompakte, funktionale Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und überzeugt durch ihre zentrale, urbane Lage im 6. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4-Station Pilgramgasse (zukünftig auch U2-Anbindung) sowie die Buslinien 13A,