52 immobilien kaufen in Wilhering

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen! 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Kleinfamilien. Ein besonderes Highlight ist der ca. 33 m² große Eigengarten sowie die 16 m² große Terrasse, die zusätzlichen Komfort im Freien schaffen – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Kaufpreis: •378,800 Euro Wohnung •46.000 Euro 2 Stellplätze in der Tiefgarage Highlights: •Wohnfläche: ca. 82 m² •Terrasse: ca. 16 m² •Eigengarten: ca. 33 m² Lage: Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualitä

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen! 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der ca. 124 m² große Eigengarten sowie die 19 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Kaufpreis: •278.200 Euro Wohnung •10.000 Euro 2 Stellplätze im Außenbereich Highlights: •Wohnfläche: ca. 52 m² •Terrasse: ca. 19 m² •Eigengarten: ca. 124 m² •Erdgeschoss Lage: Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensq

strong>Anlageobjekt / Zinshaus 30 Einheiten und 40 KFZ-Abstellplätze. Ein Mehrparteien-Wohnhaus in Wilhering/OÖ. „smart and simple living“ am westlichen Rand der Zentralregion LINZ und 10 km nördlich von der starken Wirtschaftsregion Traun/Hörsching/Marchtrenk/Wels. Direkt an der B129 Das Objekt besteht aus 2 Baukörpern, Objekt Nr. 20: BJ 1976/1990 und Objekt Nr. 16 aus 2023 Alle 30 Einheiten sind einzeln parifiziert. -> Objekt 20: Stammhaus. Baujahr 1976, in Skelettbauweise mit vorgehängten Fassadenelementen. Dachstuhl und Dachausbau aus 1990. Energieausweis liegt vor. 1416m² vermietbare Fläche in 21 Einheiten: 1 Facharztordination, 220m² mit Mitarbeiterterrasse. 2x 125m 4 Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit je 2 Terrassen 2x Familienwohnungen mit je 100m plus 15m überdachter Terrasse 6x Wohnungen zwischen 49 und 75m mit überdachten Terrassen 10x Kleinwohnungen 2 Zimmer 33 - 49m ohne Freibereiche. -> Objekt 16: Zubau. Baujahr 2023, Massivbauweise incl. Vollwärmeschutz mit bestem Ausstatt

strong>Zinshaus in Wilhering-Schönering – Moderne Anlageimmobilie mit Vollvermietung Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit In Wilhering, Ortsteil Schönering, im Bezirk Linz-Land, steht dieses im Jahr 2023 errichtete Zinshaus zum Verkauf. Die moderne und hochwertig ausgeführte Liegenschaft überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine attraktive Aufteilung der Einheiten und vor allem durch ihre nahezu vollständige bzw. durchgängige Vermietung. Das Objekt umfasst insgesamt 9 Einheiten, bestehend aus 7 Wohnungen und 2 Büros, mit Wohn- bzw. Nutzflächen von rund 36 bis 55 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 357 m². Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Baujahr: 2023 Standort: Wilhering – Schönering, Bezirk Linz-Land 9 Einheiten 7 Wohnungen 2 Büros Gesamtwohnfläche: ca. 357 m² Einheitsgrößen: ca. 36–55 m² Vollvermietet bzw. sehr geringe Leerstandsquote Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 71.000 9 PKW-Stellplätze Separates Mülllagerhaus Fahrradunterstand mit Ladestation S

Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen. in einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Büros. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m² und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und solide Wertentwicklung setzen. Auch Eigenbedarf ist möglich und muss geklärt werden. Highlights der Immobilie: Wohnanlage mit 7 Wohnungen & 2 Büros – vielseitig nutzbar und gut vermietbar Wohnflächen von 37–55 m² – perfekte Größen für Singles, Paare und kleine Büros 11 Parkplätze – wertvoller Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer Attraktive Rendite von 4–5 % – nachhaltig und marktkonform Sehr gute Lage in Linz / Gemeinde Wilhering – ruhiges Umfeld und dennoch stadtnah Gepflegter Zustand und gut bewirtschaftetes Objekt Hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten – ideale Voraussetzungen für Vollvermietung Eigenbedarf ist möglich und muss mit dem Mieter geklärt werden. Diese Investitionsmöglichkeit bi

Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen. in einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Büros. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m² und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und solide Wertentwicklung setzen. Auch Eigenbedarf ist möglich und muss geklärt werden. Highlights der Immobilie: Wohnanlage mit 7 Wohnungen & 2 Büros – vielseitig nutzbar und gut vermietbar Wohnflächen von 37–55 m² – perfekte Größen für Singles, Paare und kleine Büros 11 Parkplätze – wertvoller Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer Attraktive Rendite von 4–5 % – nachhaltig und marktkonform Sehr gute Lage in Linz / Gemeinde Wilhering – ruhiges Umfeld und dennoch stadtnah Gepflegter Zustand und gut bewirtschaftetes Objekt Hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten – ideale Voraussetzungen für Vollvermietung Eigenbedarf ist möglich und muss mit dem Mieter geklärt werden. Diese Investitionsmöglichkeit bi

am Mühlbach – Naturnah. Modern. Wertbeständig.Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Pho

strong>Zinshaus in Wilhering-Schönering – Moderne Anlageimmobilie mit Vollvermietung Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit In Wilhering, Ortsteil Schönering, im Bezirk Linz-Land, steht dieses im Jahr 2023 errichtete Zinshaus zum Verkauf. Die moderne und hochwertig ausgeführte Liegenschaft überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine attraktive Aufteilung der Einheiten und vor allem durch ihre nahezu vollständige bzw. durchgängige Vermietung. Das Objekt umfasst insgesamt 9 Einheiten, bestehend aus 7 Wohnungen und 2 Büros, mit Wohn- bzw. Nutzflächen von rund 36 bis 55 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 357 m². Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Baujahr: 2023 Standort: Wilhering – Schönering, Bezirk Linz-Land 9 Einheiten 7 Wohnungen 2 Büros Gesamtwohnfläche: ca. 357 m² Einheitsgrößen: ca. 36–55 m² Vollvermietet bzw. sehr geringe Leerstandsquote Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 71.000 9 PKW-Stellplätze Separates Mülllagerhaus Fahrradunterstand mit Ladestation S

Video - Grundstück - Musterhaus - Nahe Linz/Leonding Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. Dieses schöne Grundstück gehört zur Gemeinde Wilhering und liegt am Rande von Strassham nur wenige Minuten von Linz/Leonding/Wilhering entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz, Leonding, Pasching, Eferding und Wels rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 1012m². Es besteht keine Bauverpflichtung. Die Aufschließungskosten wurden entrichtet. Der Anschluss für Kanal liegt direkt in der Straße. Wasser und Strom sind vorhanden. Grundstückspreis: EUR 390.000,- Je nach Nachfrage kann sich der Preis auch nach oben bewegen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Ges

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Privatgarten in Wilhering.Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, welche ab sofort bezugsbereit ist. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie barrierefreien Zugang – ideal für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten.Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie beide Schlafzimmer bieten einen direkten Ausgang auf die ca. 30,20 m² große Terrasse und in den rund 22,77 m² großen Privatgarten. Diese Kombination aus Freiflächen stellt ein besonders begehrtes Highlight der Wohnung dar. Durch die terrassenförmige Hanglage profitieren Sie zudem von erhöhter Privatsphäre und dem charakteristischen „Weitblick“, der dem Projekt seinen Namen verleiht.Hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen und weiß gespachtelte

Wilhering. Vor allem die zentrale Lage an der Linzer Straße, aber auch der überaus gepflegte und saubere Zustand, sowohl der Wohnung als auch der gesamten Wohnanlage, zeichnen diese im 1. Stock gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus. Mit einer gemütlichen Nutzfläche von ca. 57,41 m² inklusive einladender Loggia, eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als wertbeständiges Anlageobjekt zur Vermietung. Das absolute Highlight: Die attraktive Wohnung wird komplett möbliert inklusive der Vorhänge verkauft – hier heißt es für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter lediglich: Koffer packen und einziehen! Im Jahr 2006 wurde die Wohnung einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Als besonders praktisch erweist sich auch eine Nische im Vorraum in der Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Von der angeschlossenen, verglasten Loggia aus genießen Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt kosteneffizient über eine eigene Gasetagenheizung, wobei die Gastherm

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Wintergarten in Wilhering! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und Erholung perfekt miteinander verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Wilhering genau das Richtige für Sie sein. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Eindruck und den schön angelegten Gartenbereich. Die Kombination aus Grünflächen, Pool und gemütlichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre, die an einen privaten Erholungsort erinnert. Im Inneren erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Wärme und Charakter. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klassische Parkettböden und großzügige Räume eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen ang

strong>Zinshaus in Wilhering-Schönering – Moderne Anlageimmobilie mit Vollvermietung Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit In Wilhering, Ortsteil Schönering, im Bezirk Linz-Land, steht dieses im Jahr 2023 errichtete Zinshaus zum Verkauf. Die moderne und hochwertig ausgeführte Liegenschaft überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine attraktive Aufteilung der Einheiten und vor allem durch ihre nahezu vollständige bzw. durchgängige Vermietung. Das Objekt umfasst insgesamt 9 Einheiten, bestehend aus 7 Wohnungen und 2 Büros, mit Wohn- bzw. Nutzflächen von rund 36 bis 55 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 357 m². Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Baujahr: 2023 Standort: Wilhering – Schönering, Bezirk Linz-Land 9 Einheiten 7 Wohnungen 2 Büros Gesamtwohnfläche: ca. 357 m² Einheitsgrößen: ca. 36–55 m² Vollvermietet bzw. sehr geringe Leerstandsquote Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 71.000 9 PKW-Stellplätze Separates Mülllagerhaus Fahrradunterstand mit Ladestation S

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Wintergarten in Wilhering! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und Erholung perfekt miteinander verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Wilhering genau das Richtige für Sie sein. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Eindruck und den schön angelegten Gartenbereich. Die Kombination aus Grünflächen, Pool und gemütlichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre, die an einen privaten Erholungsort erinnert. Im Inneren erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Wärme und Charakter. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klassische Parkettböden und großzügige Räume eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen ang

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen! Exklusive Wohnung mit Dachterrasse Diese attraktive Wohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer großzügigen Freifläche. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 41 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem wunderbaren Ausblick. Kaufpreis: • 459.200 Euro Wohnung • 46.000 Euro 2 Stellplätze in der Tiefgarage Highlights: • Erstbezug • Wohnfläche: ca. 91 m² • Dachterrasse: ca. 41 m² Lage: Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen

Wohnen, wo Lage, Lebensqualität und Komfort perfekt zusammenspielen. PERFEKTE ALTERNATIVE STATT NEUBAU Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in begehrter Wohnlage von Wilhering überzeugt durch eine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Die großzügige Raumgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und schafft ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch behaglich ist. Besonders hervorzuheben ist, dass nahezu jeder Wohnraum einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und damit eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit großzügigem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den gro

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Wintergarten in Wilhering! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und Erholung perfekt miteinander verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Wilhering genau das Richtige für Sie sein. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Eindruck und den schön angelegten Gartenbereich. Die Kombination aus Grünflächen, Pool und gemütlichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre, die an einen privaten Erholungsort erinnert. Im Inneren erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Wärme und Charakter. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klassische Parkettböden und großzügige Räume eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen ang

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität sich vereinen! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 4073 Wilhering überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare und Kleinfamilien. Ein 13 m² große Balkon lädt perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit der Familie. Kaufpreis: • 354.600 Euro Wohnung • 28.000 Euro 1 Stellplatz in der Tiefgarage, 1 Stellplatz im Außenbereich Highlights: • Erstbezug • Wohnfläche: ca. 77 m² • Balkon: ca. 13 m² Lage: Wilhering vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz. Die Gemeinde am rechten Donauufer begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Linz und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zu den besonderen Highlights der Reg

Ein Zuhause mit Charakter, solider Substanz und vielfältigen Möglichkeiten. In begehrter Lage vor den Toren von Wilhering präsentiert sich dieses Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die naturnahe Umgebung und das großzügige Entwicklungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Die Häuser wurden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und sind jeweils vollständig unterkellert. Eine gute Bausubstanz bildet die ideale Grundlage, um mit überschaubaren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Wohnobjekt nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vor allem im Bereich der Außenanlagen sowie teilweise im Keller besteht Verbesserungsbedarf - dafür eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt individuell aufzuwerten. Im Innenbereich sorgen Echtholzparkettböden, keramische Fliesen und ein modernes Met

Ein Zuhause mit Charakter, solider Substanz und vielfältigen Möglichkeiten. In begehrter Lage vor den Toren von Wilhering präsentiert sich dieses Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die naturnahe Umgebung und das großzügige Entwicklungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Die Häuser wurden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und sind jeweils vollständig unterkellert. Eine gute Bausubstanz bildet die ideale Grundlage, um mit überschaubaren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Wohnobjekt nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vor allem im Bereich der Außenanlagen sowie teilweise im Keller besteht Verbesserungsbedarf - dafür eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt individuell aufzuwerten. Im Innenbereich sorgen Echtholzparkettböden, keramische Fliesen und ein modernes Met

2-Zimmer Wohnung 44m², in 4073 Wilhering. Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen. In einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Büros. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m² und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und solide Wertentwicklung setzen. Auch Eigenbedarf ist möglich und muss geklärt werden. Highlights der Immobilie: Wohnanlage mit 7 Wohnungen & 2 Büros – vielseitig nutzbar und gut vermietbar Wohnflächen von 37–55 m² – perfekte Größen für Singles, Paare und kleine Büros 11 Parkplätze – wertvoller Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer Attraktive Rendite von 4–5 % – nachhaltig und marktkonform Sehr gute Lage in Linz / Gemeinde Wilhering – ruhiges Umfeld und dennoch stadtnah Gepflegter Zustand und gut bewirtschaftetes Objekt Hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten – ideale Voraussetzungen für Vollvermietung Eigenbedarf ist möglich und muss mit dem Mieter geklär

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Wilhering steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und bietet durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei Wohneinheiten ein besonders großzügiges Raumangebot. Der durchdachte Grundriss und die vielseitig nutzbaren Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil der Zusammenlegung sind die zwei vorhandenen Badezimmer, die gerade im Familienalltag zusätzlichen Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung bilden der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der Balkon mit sensationeller Aussicht. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen und der Alltag entspannt ausklingen. Die Wohnung wird inklusive möblierter Küche verkauft und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie den neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzel