0 immobilien kaufen in Sommerzeile, Langau

Diese geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 liegt im 7.Stock (mit 2 Aufzügen) eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Mitterau in Krems. Die Wohnung bietet einen großen zentralen Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer inkl. geschlossener Loggia, welche das Zimmer besonders hell gestaltet. Weiters gibt es eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Keller- und Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ein eigenes Kellerabteil und diverse allgemeine Räume für Räder usw. Im Bad und WC wurden 2016 Fliesen aus Naturstein verlegt, Sanitärgegenstände sowie sämtliche Leitungen erneuert. 2021 wurden dann die Loggia mit Fliesen und alle übrigen Räume mit Parkett (Eiche – Rohholzoptik – handgehobelt) ausgestattet. Die Küche wurde neu installiert und alle Heizkörper wurden ausgetauscht. Der Waschtisch inkl. Spiegelschrank im Bad und die Einbauküche sind im Kaufpreis berücksichtigt. Gegen eine angemessene Ablöse können diverse

Modernes Zuhause in absolut ruhiger Lage - Gemeinde GrafenwörthBezugsfertig !In absolut ruhiger Lage präsentiert sich eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Die Häuser verfügen über eine eigenständige Außenmauer, was sie zu baulich selbstständigen Wohneinheiten macht.Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima.Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbode

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus-Ensemble bestehend aus einem im Jahr 2020 errichteten Neubau sowie einem Bestandsobjekt/Altbau in Krems an der Donau. Die Liegenschaft überzeugt mit einer Grundstücksfläche von rund 751 m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 720 m², einer Wohnfläche von ca. 414 m², sowie einer städtischen Lage - mit allen Vorteilen einer umfassenden Infrastruktur - sowie einer fußläufigen Distanz zum Naherholungsgebiet Kremsfluss. Derzeit sind alle Einheiten gut vermietet (eine Zinsliste senden wir Ihnen gerne nach Besichtigung und bei näherem Interesse zu). Dem oben angeführten Vermarktungspreis ist eine 20%ige Ust hinzuzurechnen. Topografie der Liegenschaft: ERDGESCHOSS ca. 308 m²: Gewerbefläche ca. 200 m² - Bäckerei - Ein Raum - Zwei Lagerräume - Ein Verkaufsraum - Zwei weitere Räume - Café - WC-Anlage Allgemeinfläche: ca. 108 m² - Zwei Lagerräume - Kellerabteile - Nebenflächen inkl. Technikraum - Lift OBERGESCHOSS: ca. 239 m² Top 1: ca.67,85 m² - Ein zentraler Vorraum -

Sanierungsbedürftiges Haus mit Ausblick ins Kremstal Zum Verkauf gelangt dieses charmante, ca. 101 m² große Haus im Herzen von Imbach, mit Blick ins wunderschöne Kremstal. Ausgestattet mit 2 vollwertigen Zimmern und 2 Abstellkammern, welche aktuell als Schlafnischen genutzt werden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für erholsame Urlaubs- oder Wochenendaufenthalte. Das Haus ist weiters mit einer vollwertigen Küche und einem vollwertigen Badezimmer mit WC ausgestattet. Raumaufteilung: Innenhof | Bad und WC | Flur | Terrasse | Abstellkammer | Küche | Wohnzimmer | Stiegenaufgang | Schlafzimmer | Abstellkammer | Dachboden Lage: Im Herzen von Imbach bei Senftenberg gelegen, findet man dieses Objekt in einer herrlichen Ruhelage. In gut 5 Autominuten erreicht man Krems, dort sind alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag zu finden. Das Haus wird aktuell mit einer Kombi-Klimaanlage beheizt und gekühlt - zusätzlich steht ein Meller-Ofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt werden ka

Dieses Geschäfts-/Wohnhaus im Stadtzentrum von Schrems eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten und zwei Geschäftsflächen. Ideal, um private Rückzugsbereiche und eine präsente Geschäftsfläche klar zu trennen. Eine Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum, während die Teilunterkellerung praktische Stau- und Nutzflächen bietet. Umliegende Lagerräume sowie eine Garage runden das Raumangebot praktisch ab. Schrems punktet zudem mit hoher Lebensqualität im Waldviertel. Das City Center Schrems und der Hauptplatz sind gut erreichbar, und mit dem Naturpark Hochmoor Schrems samt Moorbad sowie dem Besucherzentrum UnterWasserReich liegen beliebte Ausflugsziele ganz in der Nähe. Auf einer Grundfläche von 399 m² eröffnet diese Liegenschaft in zentraler Lage und zum attraktiven Kaufpreis vielfältiges Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Be

Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten Baujahr Haus: 1979 (Baubewilligung) Baujahr Garage: 1991 (Baubewilligung) Fertigstellungsanzeige: 2000 (inkl. positiver baubehördlicher Überprüfung nach § 30 NÖ Bauordnung) Heizung: Ölheizung Außenbereich: Großer Garten & gemütliche Terrasse Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 1.336 m² Nutzfläche Nebengebäude: ca. 34 m² Garage + ca. 26 m² integrierter Abstellraum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roseldorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Ein absolutes Highlight ist der große Garten, der reichlich Platz für Hochbeete, einen Pool, Kinderspielplätze oder einfach zum Entspannen im Freien bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für Handwerker, Bastler oder Autoliebhaber steht eine große Garage (ca.34 m²) mit einem direkt angeschlossenen, großzügigen Abstellraum (ca. 26 m²) z

Exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen in Krems-SteinDieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche bildet den exklusiven Abschluss des modernen Neubauprojekts in der Alauntalstraße in Krems-Stein. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre zwei weitläufigen Terrassen mit insgesamt ca. 71 m² Fläche.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den direkten Zugängen zu den Außenbereichen ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen

Allgemeines Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Maissau im Weinviertel und bietet auf einem rund 1483 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde Ende der 1950er bis Anfang der 1960er Jahre errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. 2017 wurde es von mir übernommen, die frühere Ordination meines Grossvaters wurde in einen eigenständigen Wohnbereich umgebaut. Die größere Wohnbereich wurde mehrere Jahre von uns als Hauptwohnsitz und zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 219 m², einer separaten Wohnbereich von ca 50m², mehreren Nebengebäuden und einem weitläufigen Garten eignet sich die Liegenschaft sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen/ Wohung+Büro oder die Kombination von Wohnen und Vermieten, wie momentan. Der kleine Wohnbereich ist seit 2018 an einen Pensionisten vermietet. Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, unterliegt das Mietverhältnis nicht dem Vollanwendungsbereich des

Nachhaltigkeit, die verbindet. Heimisches Holz, heimische Bauweise. Ihr Wohntraum wird wahr! In ruhiger, erhöhter Lage in Gneixendorf stehen 6 Reihenhäuser zum Verkauf. Provisionsfrei! Die Wohnfläche dieses Eckreihenhauses von ca. 114m² zeichnet sich durch die geschickt vom Architekten konzipierte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoß finden sich der Eingangsbereich, WC mit Waschbecken, Technikraum, AR sowie der geräumige (40m²) Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß findet man die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiters vorhanden sind eine Lager - und Fahrradbox, zwei Autoabstellplätze sowie ein sonniger Garten. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge Weiters vorhanden: eine Lager -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Wohnambiente auf drei großzügig geschnittenen Zimmern.Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Alltag komfortabel gestaltet.Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer und zwei WCs – ein echtes Plus für Familien oder Gäste. Der liebevoll gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen, Feiern und Genießen im Freien ein. Ihre Fahrzeuge finden sicher Platz in der Garage, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet.Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Autobahnanschluss sowie die

Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen. Ausstattungshighlights Fußbodenheizung mit Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz Glasfaser (A1) & Kabelpl

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares seltenes Wohnobjekt. In diesem Waldviertler Dreiseithof wurden 4 Wohneinheiten geschaffen. 2 davon im renovierten Altbau und 2 Wohneinheiten wurden 2004 neu errichtet. Weiters gibt es einen Veranstaltungsraum mit rd. 120m² und eine Scheune mit rd. 320m². Die Gebäude sind, wie bei einem Waldviertler Dreiseithof üblich rund um einen großen begrünten Innenhof angeordnet. Von diesen 4 Wohneinheiten sind derzeit 3 Einheiten befristet vermietet. Eine Wohneinheit wäre für einen zukünftigen Eigentümer sofort beziehbar. weitere Informationen: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind voll ausgestattet. Lage: Der Hof liegt an der nördlichen Seite des Dorfangers von Sparbach. Sparbach selbst liegt südlich der B2 zwischen Vitis und Schwarzenau. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist Sparbach durch den Verkehrsverbund Ost erschlossen.

Die moderne Wohnhausanlage am Hauptplatz von Vitis wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist bereits fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Eigentumswohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit. Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Der Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet. Dadurch ergibt sich von Beginn an ein laufender Ertrag ohne Vermietungsrisiko. Der bestehende Mietermix überzeugt durch Stabilität und Nachhaltigkeit, unter anderem durch einen institutionellen Mieter im Haus. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von rund 30 m² bis über 100 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Diese Streuung sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und reduziert das Leerstandsrisiko deutlich. Auch aus technischer und wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige und wertstabile Bauweise: Die Errichtung erfolgte in solider Massivbauweise mit gedäm

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das best

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Krems-Stein erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit viel Charakter und einem ganz besonderen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines typischen Altstadthauses und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den Blick in die historische Altstadtgasse von Stein. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² eignet sich diese Wohnung ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, charmante Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage in einer sehr gefragte Lage der Wachau. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen zentralen Vorraum, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Durch die zweizeilige Küche gelangt man in den angrenzenden Dielenbereich. Dieser bildet das Herzstück und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich oder eine einladende Aufenthaltszone. Zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob

Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 12.000,- erworben werdenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 625mKrankenhaus 1.150mApotheke 700mKinder & SchulenSchule 425mKindergarten 1.050mNahversorgungSupermarkt 575mBäckerei 700mSonstigeBank 725mGeldautomat 725mPost 925mPolizei 425mVerkehrBus 125mAutobahnanschluss 1.000mBahnhof 950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die moderne Wohnhausanlage am Hauptplatz von Vitis wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist bereits fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Eigentumswohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit. Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Der Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet. Dadurch ergibt sich von Beginn an ein laufender Ertrag ohne Vermietungsrisiko. Der bestehende Mietermix überzeugt durch Stabilität und Nachhaltigkeit, unter anderem durch einen institutionellen Mieter im Haus. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von rund 30 m² bis über 100 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Diese Streuung sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und reduziert das Leerstandsrisiko deutlich. Auch aus technischer und wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige und wertstabile Bauweise: Die Errichtung erfolgte in solider Massivbauweise mit gedäm

Eigentumswohnung zu verkaufen - hell, sonnig & ruhig, aber trotzdem zentral gelegen - Schlossgarten 7, 3812 Groß Siegharts In einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage mit nur 5 Einheiten gelangt eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Neben einer ausgezeichneten Nachbarschaft erwartet Sie ein helles, sonniges Ambiente, ein gepflegter Zustand und eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden renoviert und mit hochwertigem Laminatboden inklusive Trittschall- und Wärmeschutz ausgestattet. Eine Vergrößerung des Bades wäre sehr leicht möglich durch eine Zusammenlegung von Bad, WC und einen kleinen Teil des Vorraumes. Damit hätte man ein schönes großes Badezimmer mit Fenster zum Stadtpark. Ausstattung: o Erdgeschosswohnung o Neue Fenster in der gesamten Wohnung o Sicherheitstür beim Wohnungseingang o Zentralheizung mittels Gastherme o Großes Kellerabteil und Dachbodenanteil mit insgesamt ca. 57 m² o Eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus o Gro

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram zwischen Wien und der Wachau. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St. Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum sowie 36 kleine Seehäuser im Wohnungseigentum. Die Häuser und deren Au

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Lage von Krems an der Donau – und bietet als umfassendes Sanierungsprojekt eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte und Visionäre. Die Immobilie besticht durch ihr enormes Entwicklungspotenzial und bietet viel Spielraum, um ein individuell zugeschnittenes Zuhause von Grund auf neu zu gestalten.Das Erdgeschoss präsentiert sich im vollständig entkernten Rohbauzustand und eröffnet damit maximale Flexibilität für eine moderne, offene Raumaufteilung nach heutigen Wohnstandards. Die Räumlichkeiten, in denen teilweise noch rustikale Holztäfelungen und freigelegte Mauerwerke den ursprünglichen Charakter erahnen lassen, gleichen einer leeren Leinwand für Ihre Architektenträume. Die Küche ist für einen kompletten Neuaufbau vorbereitet und bietet Platz für eine großzügige Kochlandschaft. Das bestehende Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne sowie das separate WC sind in ihrer räumlichen Grundstruktur vorhanden und bieten den idealen Rahmen,

Eigentumswohnung zu verkaufen - hell, sonnig & ruhig, aber trotzdem zentral gelegen - Schlossgarten 7, 3812 Groß Siegharts In einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage mit nur 5 Einheiten gelangt eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Neben einer ausgezeichneten Nachbarschaft erwartet Sie ein helles, sonniges Ambiente, ein gepflegter Zustand und eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden renoviert und mit hochwertigem Laminatboden inklusive Trittschall- und Wärmeschutz ausgestattet. Eine Vergrößerung des Bades wäre sehr leicht möglich durch eine Zusammenlegung von Bad, WC und einen kleinen Teil des Vorraumes. Damit hätte man ein schönes großes Badezimmer mit Fenster zum Stadtpark. Ausstattung: o Erdgeschosswohnung o Neue Fenster in der gesamten Wohnung o Sicherheitstür beim Wohnungseingang o Zentralheizung mittels Gastherme o Großes Kellerabteil und Dachbodenanteil mit insgesamt ca. 57 m² o Eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus o Gro

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram zwischen Wien und der Wachau. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St. Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum sowie 36 kleine Seehäuser im Wohnungseigentum. Die Häuser und deren Au

Verkaufe provisionsfrei (ohne Makler) dieses großzügige Einfamilienhaus in der Schloßstraße 8A in Krems an der Donau/Gneixendorf. Es bietet auf 240 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen genügend Platz. Das 2008 erbaute und vollständig renovierte Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück mit 350 m² Gartenfläche und ist ab Mai 2026 verfügbar. Mit einem Kaufpreis von 515.000 € und jährlichen Heizkosten von 700 € ist dieses Objekt auch als Ferienhaus geeignet. Die Massivbauweise mit Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Holzvergaserkessel sowie Pufferspeicher und Solarheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit einem Heizwärmebedarf von 48 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Obergeschoß) 2 Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Keller mit Partyraum sowie ein Swimmingpool in der Größe 7,3 x 3,3 Meter. Die 40 m² große, halb überdachte Terrasse lädt zum Verwei

Historische ehemalige Schmiede mit 2 Wohneinheiten, privatem Innenhof & vielseitigen NebenflächenDieses besondere Anwesen in 2070 Retz blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Innenhof und vielseitig nutzbaren Gebäudeteilen.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 980 m² befinden sich zwei separat begehbare Wohneinheiten, zahlreiche Neben- und Abstellräume, eine große Garage sowie weitere Gebäudeteile, die unterschiedlich genutzt werden können.Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und zwei WCs.Die zweite Wohneinheit bietet ca. 175 m² Wohnfläche und verfügt über sechs Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer und ein WC.Beide Einheiten sind separat begehbar und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Herzstück des Anwesens ist der große uneinsehbare

Insgesamt stehen noch 14 Wohnungen zur VerfügungWohnfläche zwischen 45 m2 und 90 m2Ausstattung & WohnqualitätGarten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnunghochwertige Parkett und FliesenbödenFenster: Innen Kunststoff (PVC) → gute Dämmung & pflegeleicht Außen: Aluschale → robust, wetterfest & edle OptikBadezimmer mit Grohe- Armaturen und Laufen KeramikEigenes Weinkellerabteil zu jeder EigentumswohnungGroßzügiger Spiel- und GemeinschaftsbereichTiefgaragenplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)Raumhöhen von ca. 2,60 m bis 2,70 m für ein besonders angenehmes WohngefühlNachhaltigkeit & TechnikNiedrigstenergiegebäudeModernes Wärmepumpensystem – effizientes Heizen und Kühlen Fußbodenheizung und -kühlung in allen WohnbereichenZusätzliche Deckenkühlung im DachgeschossWeitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme

Eigentumswohnung zu verkaufen - hell, sonnig & ruhig, aber trotzdem zentral gelegen - Schlossgarten 7, 3812 Groß Siegharts In einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage mit nur 5 Einheiten gelangt eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Neben einer ausgezeichneten Nachbarschaft erwartet Sie ein helles, sonniges Ambiente, ein gepflegter Zustand und eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden renoviert und mit hochwertigem Laminatboden inklusive Trittschall- und Wärmeschutz ausgestattet. Eine Vergrößerung des Bades wäre sehr leicht möglich durch eine Zusammenlegung von Bad, WC und einen kleinen Teil des Vorraumes. Damit hätte man ein schönes großes Badezimmer mit Fenster zum Stadtpark. Ausstattung: o Erdgeschosswohnung o Neue Fenster in der gesamten Wohnung o Sicherheitstür beim Wohnungseingang o Zentralheizung mittels Gastherme o Großes Kellerabteil und Dachbodenanteil mit insgesamt ca. 57 m² o Eigener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus o Gro

Der Preis klingt äußerst attraktiv, jedoch erfordert dieses Angebot eine eingehendere Betrachtung.Das Haus liegt am Rande von Thürnthal, nur ca. 40 Minuten von Wien entfernt. Ganz ruhig, vor dem Haus beginnen bereits die Felder.Das Haus selbst wurde ca. 1966 erbaut und stellt sich in einem guten, gepflegten Zustand dar. Zwei Wohneinheiten sind hier untergebracht.Wohneinheit I:Auf ca. 109 m² befinden sich im Erdgeschoß 3 Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein großer Vorraum. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls in dieser Wohneinheit.Ausgestattet ist diese Wohneinheit sehr einfach, vieles deutet noch auf das Erbauerjahr 1966 hin.Diese Wohneinheit ist zurzeit unbewohnt, kann jedoch auch beim Kauf nicht sofort vom Käufer genützt werden, da ein lebenslanges Wohnrecht darauf lastet.Wohneinheit II:Diese Wohneinheit im Dachgeschoß umfasst ca. 89 m², diese teilen sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad sowie ein separates WC auf. Beim Wohnzi

Das im Jahre 2016 errichtete ELK Passiv-Fertighaus weist eine Nutzfläche von rd. 148 m² auf und befindet sich auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und natürlicher Schönheit.Eckdaten:• Lage: absolute Ruhelage• Grundstücksfläche: ca. 1.151 m²• Nutzfläche: großzügige ca. 148 m²• Außenbereich: gemütliche Terrasse (ca. 20 m²)• Heizung: kontrollierte Wohnraumlüftung• das gesamte Haus verfügt über Außenrollläden• Möblierung: teilweise möbliert für sofortiges WohnenBesonderheiten:Traumhafte Lage: Genießen Sie jeden Tag die umliegende Natur. Der Ort Großweikersdorf hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, direkt an der Weinregion Wagram. In wenigen Gehminuten sind das Zentrum sowie der Bahnhof in Großweikersdorf mit bester Anbindung nach Wien und Krems erreichbar.Im Ort bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglic

Diese charmante Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Wohnfläche gliedert sich in ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 450,- inkl. USt. zuzüglich € 140,- inkl.USt. Betriebskosten. Dank der soliden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Anleger.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

In ruhiger, ländlicher Lage gelangt dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf.Die Liegenschaft vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Weinviertler Landhauses mit viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten.Auf einem ca. 4.256 m² großen Eigengrund eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Rückzugsort am Land oder für die Kombination von Wohnen und Hobby, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und wird durch zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Freiflächen ergänzt.Der uneinsehbare Innenhof, der traditionelle Stadl, die Garage, mehrere Lager- und Wirtschaftsräume sowie ein Erd- bzw. Weinkeller verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charme.Raumaufteilung:großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine GarderobeWohnküche mit angrenzendem Essbereichgemütlich