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Allgemeines Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Maissau im Weinviertel und bietet auf einem rund 1483 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde Ende der 1950er bis Anfang der 1960er Jahre errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. 2017 wurde es von mir übernommen, die frühere Ordination meines Grossvaters wurde in einen eigenständigen Wohnbereich umgebaut. Die größere Wohnbereich wurde mehrere Jahre von uns als Hauptwohnsitz und zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 219 m², einer separaten Wohnbereich von ca 50m², mehreren Nebengebäuden und einem weitläufigen Garten eignet sich die Liegenschaft sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen/ Wohung+Büro oder die Kombination von Wohnen und Vermieten, wie momentan. Der kleine Wohnbereich ist seit 2018 an einen Pensionisten vermietet. Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, unterliegt das Mietverhältnis nicht dem Vollanwendungsbereich des

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares seltenes Wohnobjekt. In diesem Waldviertler Dreiseithof wurden 4 Wohneinheiten geschaffen. 2 davon im renovierten Altbau und 2 Wohneinheiten wurden 2004 neu errichtet. Weiters gibt es einen Veranstaltungsraum mit rd. 120m² und eine Scheune mit rd. 320m². Die Gebäude sind, wie bei einem Waldviertler Dreiseithof üblich rund um einen großen begrünten Innenhof angeordnet. Von diesen 4 Wohneinheiten sind derzeit 3 Einheiten befristet vermietet. Eine Wohneinheit wäre für einen zukünftigen Eigentümer sofort beziehbar. Der Hof liegt an der nördlichen Seite des Dorfangers von Sparbach. Sparbach selbst liegt südlich der B2 zwischen Vitis und Schwarzenau. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist Sparbach durch den Verkehrsverbund Ost erschlossen. Weiters gibt es Stationen der Franz Josefs Bahn in Vitis und Schwarzenau. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind voll ausgestattet. Hausbrunnen vorhanden. PV-Anlage mit 5kWp am Süddach der Scheune

Dieses Stadthaus in 3100 St. Pölten vereint Innenstadtleben mit privatem Rückzugsort: 3 Zimmer auf 146 m² Wohnfläche und ein großzügiges 825 m² Grundstück in Top-Innenstadtlage. Ideal für Paare, Familien oder Kreative, die kurze Wege, das Stadtleben direkt vor der Tür und dennoch viel Freiraum schätzen. Der Außenbereich bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, viel Gestaltungsspielraum und spannendes Entwicklungspotenzial ? eine seltene Kombination aus Haus und City. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top-Innenstadtlage - großzügiges Grundstück - privater Außenbereich mitten in der Stadt - viel Gestaltungsspielraum - kurze Wege - Stadtleben direkt vor der Tür - seltene Kombination aus Haus und Innenstadt - interessantes Entwicklungspotential - mehrere Nutzungsmöglichkeiten der Außenflächen - Grundstück bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes g

Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! * Der E

Die gehegte Liegenschaft, im Jahre 1976 erbaut, befindet sich circa 2km nordwestlich von der Stadtgemeinde Herzogenburg im ruhigen Wielandsthal. Auf einer begrünten Grundfläche von ungefähr 3.152m² erstrecken sich die 420m² Wohn-& Nutzfläche über drei Etagen. Jede Etage ist separat begehbar und das Erd- sowie Obergeschoss sind ebenerdig. Darüber hinaus besteht die Option, weitere Flächen wie beispielsweise das angrenzende Bauland von 3.489m² käuflich zu erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein Außenpool mit Nichtschwimmer-Sektion - ein Teich - eine großzügig angelegte Terrasse - wartungsfreie Decken- und Bodenheizung von Tiroler Firma - ein gemütlicher Kachelofen - begehbarer Weinkeller vom Anwesen aus - Nebengebäude mit frostsicherem Lagerkeller - Großraumgarage mit breiten Eichentoren - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.bet

Am begehrten Allerheiligenberg in Mauerbach präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und ein behagliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.Auf einem ca. 471 m² großen Grundstück stehen rund 118 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Charakter und zusätzlichen Stauraum suchen.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit schönen Holzböden, viel Tageslicht und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in d

Auf großzügigen 152 m² finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche, ideal für gemeinsame Kochabende. Eine wohlige Fußbodenheizung (betrieben durch eine flüsterleise Luftwärmepumpe) und eine moderne Wohnraumlüftung sorgen das ganze Jahr über für ein gesundes, perfektes Raumklima.Der 555 m² große Eigengrund nimmt Ihnen dank eigenem Brunnen und automatischer Gartenbewässerung die Arbeit ab. So bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: Entspannen auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern im Garten oder ein Ausflug ans Wasser. Über die Wassergenossenschaft haben Sie privaten Zugang zum Felser See, perfekt zum Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Seele baumeln lassen.Fels am Wagram ist eine „familienfreundliche Gemeinde“. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sind Sie über die S5 oder die bequeme Zuganbindung (Fra

Ein Haus, das nicht einfach nur Raum bietet, sondern Geschichte trägt.Mitten in der historischen Altstadt von Krems, direkt am Hohen Markt, befindet sich eine Liegenschaft, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Hinter der markanten Fassade verbirgt sich ein denkmalgeschütztes Gebäude, dessen Geschichte bis weit in vergangene Jahrhunderte zurückreicht und das heute historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung verbindet.Auf einem Grundstück von rund 113 m² erstrecken sich insgesamt rund 291 m² Nutzfläche über mehrere Ebenen. Das Gebäude wurde 2022 umfassend restauriert, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Historische Details, die charakteristische Fassadengestaltung mit roten Farbbändern, unterschiedliche Fensterachsen und eine historische Wendeltreppe erzählen noch heute von der langen Geschichte dieses Hauses.Gleichzeitig wurde der Komfort der Gegenwart integriert: Ein Lift verbindet die verschiedenen Ebenen und ermöglicht unte

Traumhaftes Anwesen in der Nähe von Wien und Klosterneuburg!Hier kann man sich den Traum von einem Paradies im Grünen erfüllen! Ob großzügiges Wohnen, Arbeiten und Wohnen, Wohngemeinschaft oder viel Platz für Tiere oder Selbstversorger!Die Liegenschaft befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit Blick auf Hintersdorf.Facts:Grundstücksgröße: 4543m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)davon sind ca. 2800m² (genaue Größe wird noch ermittelt) Bauland, die übrige Fläche Grünland/Land- und ForstwirtschaftBebauungsbestimmungen: Wohngebiet, 2 Einheiten, offene, 30% verbaubar, Bauklasse I,IIGebäude mit ca.326m² und 174m² Keller und einem großen, überdachten VorplatzAnschlüsse:Kanal (teilweise Senkgrube)WasserStromDas große Bestandsgebäude hat lange Zeit als Heuriger gedient und wurde voraussichtlich Anfang 1970 errichtet. Ein kleinerer Teil des Gebäudes dürfte noch älter sein.1988/1990 wurde noch ein Zubau für private Wohnzwecke errichtet. Das Gebäude ist unterkellert. Ein großer Dachboden

In der Josef-Wolfik-Straße 11 in Stockerau entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Charme mit moderner Nachhaltigkeit vereint. Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde aufwendig revitalisiert und in mehrere hochwertige Wohneinheiten umgebaut. Dabei blieben viele liebevoll erhaltene Details des historischen Gebäudes bestehen, während im Inneren zeitgemäße Technik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Eine nachhaltige Wärmepumpe plus Vorbereitungen einer Photovoltaikanlage am Dach machen das Haus besonders energieeffizient und zukunftsorientiert. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, was den zukünftigen Bewohner:innen größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung ihrer Wohnung lässt – von den Bodenbelägen bis hin zu den Sanitäreinrichtungen. Die modernen Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch ein außergewöhnliches Flair aus, ergänzt durch großzügige Balkone mit einem traumhaften, Ausblick in die Stockerauer Au – Natur pur direkt vor der Haustür. Ein Gemeinschaftsgarten s

Himmlische Fernsicht: 3-Zimmer-Wohnung mit geschlossener, beheizter Loggia & KFZ-StellplatzDiese gemütliche und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 88,5 m² Wohnfläche, eine knapp 5 m² große, geschlossene Loggia sowie einen KFZ-Stellplatz im Freien.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobenschrank, Schuhschrank und Kommode bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar – auch Abstellraum, Badezimmer und WC sind separat vom Vorraum aus zugänglich.Geradeaus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Der Essplatz befindet sich aktuell auf der rechten Seite und bietet bereits beim Essen einen fantastischen Ausblick, während sich der Wohnbereich auf der linken Seite befindet.Ein besonderes Highlight ist die knapp 5 m² große, mit Fenstern geschlossene und beheizbare Loggia. Hier lässt sich bei einer Tasse Kaffee oder Tee der herrliche Fernblick genießen und wunderbar

Der sanierungsbedürftige Hof bietet ein Wohnhaus mit 2 teilsanierten Zimmern (Wände gespachtelt, Decke genetzt und ausgemalt), Küche, Bad mit WC, sowie ein kleines Zimmer und einen Innenhof. Ein ca. 120m² großer Stadel, 2 weitere Lagerräume und Abstellräume sind vorhanden. Die elektrischen Leitungen wurden bereits erneuert, sowie die Fenster Straßenseitig. Es ist keine Heizung vorhanden. Die Rauchfänge für mögliche Einzelöfen müssen überprüft werden. Von der Rückseite ist eine Zufahrt in den Innenhof möglich.Das Haus ist sanierungsbedürftig!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Baugrund mit traumhafter Aussicht in 3413 Oberkirchbach Exklusiver Baugrund in Grünruhelage nahe Wien/ Klosterneuburg – Wohnen am Beginn des Wienerwaldes Dieses wunderschöne 1.279 m² große Grundstück in 3413 Oberkirchbach bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, herrlicher Hanglage, traumhafter Aussicht und unmittelbarer Nähe zu Wald und Feldern. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Wien und Klosterneuburg. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist als Bauland Agrar gewidmet und verfügt über: 1.279 m² Grundstücksfläche, Bauklasse I+II, offene Bauweise, 30% oder ca. 370m² Wohnfläche pro Geschoss, Aufschließungsabgaben bereits bezahlt, kein Bauzwang. Gas, Strom und Kanal bereits vorhanden. Eigener Brunnen im Vorgarten zur Straßenseite. Damit bietet die Liegenschaft ausgezeichnete Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein

Ebenerdig, beinahe barrierefrei, neuwertig und teilmöbliert nebst Balkon und überdachtem Parken präsentiert sich diese Erdgeschoss-Wohnung inmitten von Pöchlarn unweit deren Innenstadt!Diese befindet in einem komplett renovierten Gebäude, und verfügt über folgende Eigenschaften:• Wohnnutzfläche von mehr als 69 qm ZUZÜGLICH Balkon & Kellerabteil- Einbauküche & Badmobiliar ablösefrei nutzbar• komplett renoviertes Gebäude: Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet u.v.m.• hochwertige Materialien: Parkettböden, adäquate Fliesen im Bad & Balkon• Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke• Überdachter Parkplatz im Gebäudeverband neben dem HausAufgrund der tollen Lage und der ebenerdigen Anbringung, ist diese exklusive Wohnung nicht nur für anspruchsvolle Singles oder junge Pärchen, sondern auch für ältere InteressentInnen, also BestAger, eine tolle KAUFOPTION!Hier könnten sich letztere verkleinern, und so gut wie barrierefrei fußläufig versorgen - sowohl Innenstad

Modernes Zuhause in absolut ruhiger Lage - Gemeinde GrafenwörthBezugsfertig !In absolut ruhiger Lage präsentiert sich eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Die Häuser verfügen über eine eigenständige Außenmauer, was sie zu baulich selbstständigen Wohneinheiten macht.Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima.Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbode

Das 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger DAN-Küche und Siemens-Markengeräten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Ausgang auf die Terrasse und in den Garten den Wohnbereich ideal erweitert.Im Erdgeschoß befinden sich eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum mit Waschmaschine und Heizungstechnik sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Im Obergeschoß erwarten Sie eine Galerie, drei Zimmer – eines davon mit Ankleide –, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster.Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Die 3-fach verglasten Fenster, teilweise mit Insektensc

Ein Haus mit Charakter und viel PotenzialIn schöner, grüner Lage von Lilienfeld befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Architektur war für ihre Zeit bemerkenswert modern und überzeugt auch heute noch mit großzügigen Fensterflächen, hellen Wohnbereichen und teilweise bis in die Dachschräge geöffneten Räumen.Das Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über fünf Zimmer, Badezimmer, WC, Keller sowie eine Garage.Besonders reizvoll ist das gewachsene Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der herrlichen Aussicht auf die umliegenden bewaldeten Hügel und die Landschaft rund um Lilienfeld.Mehrere Außenbereiche wie Terrasse und Loggia laden zum Entspannen im Grünen ein.Ein besonderes Highlight ist das separate, charmante Gartenhaus aus Holz, das sich wunderbar in die natürliche Umgebung einfügt und sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.Modernisieren und individuellen Wohntraum schaf

Exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen in Krems-SteinDieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche bildet den exklusiven Abschluss des modernen Neubauprojekts in der Alauntalstraße in Krems-Stein. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre zwei weitläufigen Terrassen mit insgesamt ca. 71 m² Fläche.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den direkten Zugängen zu den Außenbereichen ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen

Lage: Dörfl (Nähe Neulengbach) Wohnfläche: ca. 183 m² Baujahr: 2007 Zimmer: 5 Grundstück: Wohnhaus im Bauland Agrar, großzügiger Garten im Grünland Heizung: Erdwärme (Hoval Wärmepumpe)ObjektbeschreibungDieses moderne Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Bauweise und eine idyllische Grünruhelage am Übergang vom Wienerwald zum Tullnerfeld. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich (über 60 m²) mit offener Küche und Kamin.Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und mehrere Terrassen bieten viel Licht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.HighlightsNachhaltige Erdwärme-Heizung & kontrollierte WohnraumlüftungHochwertige Tischlerküche mit Siemens-GerätenMaßgefertigte Einbaumöbel inklusive3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster (Internorm)Edle Materialien: Holzdielen & NatursteinZwei Bäder + Schrankraum im ElternbereichKeller mit direktem Zugang zu überdachten StellplätzenGroßzügiger Garten in GrünruhelageLage & InfrastrukturRuhige, naturnahe Umgebung mi

Dieses Mehrfamilienhaus in Traisen bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich beispielsweise gut für eine größere Familie. Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang.Die Wohneinheit im Obergeschoss wird über einen großzügigen, langen Flur betreten, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Sie verfügt über ein kleines Gästezimmer, eine möblierte offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Arbeitsbereich genutzt werden.Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Beide Zugänge sind über eine Treppe erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich mit kleinem Flur, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Wohnambiente auf drei großzügig geschnittenen Zimmern.Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Alltag komfortabel gestaltet.Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer und zwei WCs – ein echtes Plus für Familien oder Gäste. Der liebevoll gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen, Feiern und Genießen im Freien ein. Ihre Fahrzeuge finden sicher Platz in der Garage, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet.Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Autobahnanschluss sowie die

Moderner Bungalow wohnen auf neuestem StandardIn angenehm ruhiger Wohnlage von 3443 Elsbach bei Sieghartskirchen erwartet Sie dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Haus wurde in moderner Holzriegel-Fertighausbauweise errichtet und bietet rund 113 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene.Das ca. 859 m² große Grundstück eröffnet viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung und bietet damit eine ideale Grundlage für alle, die großzügiges Wohnen und privaten Freiraum miteinander verbinden möchten.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,33 m². Große Belichtungsflächen sorgen für eine angenehme, freundliche Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus lässt sich das Leben wunderbar auf die Terrasse und in den Garten erweitern. Die Terrassenfläche von rund 84 m² bietet ausreich

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere erzählen bereits beim Ankommen eine Geschichte.Diese außergewöhnliche Villa in 3133 Traismauer wurde um 1920 im Stil der Jahrhundertwende errichtet und verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnen, viel Privatsphäre und außergewöhnlichem Freizeitwert.Errichtet wurde die Villa vom damaligen Stadtbaumeister aus St. Pölten. Die ursprüngliche Einrichtung des Hauses wurde nach den vorliegenden Informationen vom Wiener Architekten Klee geplant. Charakteristische Elemente wie der über einen Meter auskragende Dachvorsprung, Lärchenholz-Fensterrahmen, großzügige Flügeltüren und Kachelöfen lassen den besonderen Charakter dieser Epoche bis heute erkennen.Auch Spuren der ursprünglichen Nutzung sind noch vorhanden: Wo sich einst der Speisenaufzug befand, ist heute ein Geschirrschrank integriert. Von der ehemaligen Dienstbotenglocke ist die entsprechende Vorrichtung noch erhalten. Es sind gerade solche Details, die von der Geschichte des Hauses er

Wir sind beauftrag mit dem Verkauf dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 80m² Wohnfläche in grüner Sackgassenlage.Das 533m² große – südlich ausgerichtete Grundstück beinhaltet einen Altbaumbestand an Obstbäumen und Weinstöcken, das Gebäude selbst ist in altersadäquatem Zustand und kann mit viel Liebe und Zeit modernisiert werden.Alternativ wäre auch eine komplett neue Entwicklung interessant, da die Verbaubarkeit durchaus einiges hergeben könnte. Im derzeitigen Zustand wurde zum Beispiel im Einreichplan ein ostseitiger Zubau genehmigt.RAUMAUFTEILUNG:ERDGESCHOSS:VorraumGroße Küche (NW-Ausrichtung)Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten (SO-Ausrichtung)BadezimmerToiletteTechnikraumLagerraum mit viel Stauraum und mit dem Aufgang in das Obergeschoss OBERGESCHOSS:Flur mit weiterem StaurraumSchlafzimmer (zum Garten ausgerichtet)Ausbaubarer Dachbodenteil mit Zimmer und Werkstatt (Leitungen bereits alle vorhanden) Das räumliche Angebot wird von einem kleinen Lagerkeller abgerundet.Aktuell i

Stellen Sie sich vor…Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür und werden empfangen von Licht und Weite. Am Fenster gleitet Ihr Blick hinaus – die Sonne neigt sich langsam dem Horizont zu, während Sie auf Ihrer Westloggia den Tag in goldenen Farben ausklingen lassen. Ein Moment für sich. Ein Zuhause, das nicht nur Raum gibt, sondern Kraft zurückgibt.Willkommen in der Josefstraße – im 8. Obergeschoss über den Dächern von St. Pölten. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet klare Struktur mit viel Tageslicht, praktischer Funktionalität mit urbanem Weitblick.Das Wesentliche im ÜberblickBaujahr ca. 1970Widmung: Bauland Wohngebiet (BW)Ca. 59,86 m² Wohnfläche – offen, hell, gut geschnittenInklusive ca. 4,77 m² Loggia und Abstellraum beträgt die gesamte Wohnnutzfläche ca. 64,63 m².Nutzfläche: ca. 66,63 m²2 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, ArbeitsbereichPartyküche – funktional integriert, platzsparendBadezimmer mit Dusche – modern & praktisch2 Abstellräume – gut nutzbarKe

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Lage von Krems an der Donau – und bietet als umfassendes Sanierungsprojekt eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte und Visionäre. Die Immobilie besticht durch ihr enormes Entwicklungspotenzial und bietet viel Spielraum, um ein individuell zugeschnittenes Zuhause von Grund auf neu zu gestalten.Das Erdgeschoss präsentiert sich im vollständig entkernten Rohbauzustand und eröffnet damit maximale Flexibilität für eine moderne, offene Raumaufteilung nach heutigen Wohnstandards. Die Räumlichkeiten, in denen teilweise noch rustikale Holztäfelungen und freigelegte Mauerwerke den ursprünglichen Charakter erahnen lassen, gleichen einer leeren Leinwand für Ihre Architektenträume. Die Küche ist für einen kompletten Neuaufbau vorbereitet und bietet Platz für eine großzügige Kochlandschaft. Das bestehende Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne sowie das separate WC sind in ihrer räumlichen Grundstruktur vorhanden und bieten den idealen Rahmen,

Wohnen über den Dächern von Tulln – außergewöhnliche Penthouse Residence am Hauptplatz der Donau – Rosenstadt Tulln Vielleicht Tullns schönste Dachgeschosswohnung?Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und eine der begehrtesten Lagen der Stadt miteinander verbindet. In einer Seitengasse, nur rund 30 Meter vom Tullner Hauptplatz entfernt, befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss einer kleinen und architektonisch besonderen Wohnhausanlage mit lediglich fünf Einheiten. Auch die Donau ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – eine Lage, die urbanes Leben und hohe Freizeitqualität auf besondere Weise vereint. Zentral wohnen – und dennoch Rückzug genießen Die ausgezeichnete Innenstadtlage ermöglicht es, den Alltag weitgehend zu Fuß zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Gastronomie und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich praktisch vor d

„Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Bleiben“Manche Häuser schenken Ihnen Raum. Dieses schenkt Ihnen ein Zuhause – und die Möglichkeit, es mit Ihrem persönlichen Stil zu einem Ort zu machen, der wirklich zu Ihnen passt.Ein Haus, das auf Ihre Ideen wartet…Dieses Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig – und genau darin liegt für Menschen mit Vorstellungskraft eine besondere Chance.Denn hier übernehmen Sie nicht einfach die Wohnentscheidungen anderer. Sie erhalten die Möglichkeit, Räume, Materialien, Farben und Atmosphäre nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu denken und Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen zu lassen, das tatsächlich Ihre Handschrift trägt.Stellen Sie sich vor, Sie öffnen eines Tages die Haustür – und dort, wo Sie heute noch Gestaltungspotenzial erkennen, empfängt Sie genau das Wohngefühl, das Sie sich selbst geschaffen haben.Vielleicht sehen Sie bereits einen hellen, modernisierten Wohnbereich vor sich. Natürliches Licht fällt durch die Fenster, warme Holztöne t

Historische ehemalige Schmiede mit 2 Wohneinheiten, privatem Innenhof & vielseitigen NebenflächenDieses besondere Anwesen in 2070 Retz blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Innenhof und vielseitig nutzbaren Gebäudeteilen.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 980 m² befinden sich zwei separat begehbare Wohneinheiten, zahlreiche Neben- und Abstellräume, eine große Garage sowie weitere Gebäudeteile, die unterschiedlich genutzt werden können.Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und zwei WCs.Die zweite Wohneinheit bietet ca. 175 m² Wohnfläche und verfügt über sechs Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer und ein WC.Beide Einheiten sind separat begehbar und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Herzstück des Anwesens ist der große uneinsehbare

Insgesamt stehen noch 14 Wohnungen zur VerfügungWohnfläche zwischen 45 m2 und 90 m2Ausstattung & WohnqualitätGarten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnunghochwertige Parkett und FliesenbödenFenster: Innen Kunststoff (PVC) → gute Dämmung & pflegeleicht Außen: Aluschale → robust, wetterfest & edle OptikBadezimmer mit Grohe- Armaturen und Laufen KeramikEigenes Weinkellerabteil zu jeder EigentumswohnungGroßzügiger Spiel- und GemeinschaftsbereichTiefgaragenplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)Raumhöhen von ca. 2,60 m bis 2,70 m für ein besonders angenehmes WohngefühlNachhaltigkeit & TechnikNiedrigstenergiegebäudeModernes Wärmepumpensystem – effizientes Heizen und Kühlen Fußbodenheizung und -kühlung in allen WohnbereichenZusätzliche Deckenkühlung im DachgeschossWeitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme