9 häuser kaufen in 3390

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ortsteil 3390 Pielach bei Melk, Niederösterreich!Ein geräumiges & liebevoll gepflegtes Familienwohnhaus mit ausreichend Platz in beliebter Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.644 m² samt herrlichem Salzwasserpool und zusätzlicher Gerätehütte – perfekt für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Zusätzlich stehen noch Kellerflächen und Garage zur Verfügung. Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis! Das Haus ist inkludierter möblierter neuwertiger Küche, Vorraummöbel sowie Badezimmermöbel;Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräume im KellergeschossLage: herrliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Melk im Ortsteil PielachFertigstellung mit 1989, Zubau Gerätehütte: 1992, sowie Poolrenovieru

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie:einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblickzwei getrennte Wohneinheitenhelle, großzügige Räume mit gut durchdachter AufteilungSachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / ModernisierungDachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglichÖ

Im schmucken Häuschen mitten in der Altstadt von Melk scheinen Zwerge und Elfen zu wohnen. Das romantische Schlösschen ist aber auch für SIE sofort beziehbar und sowohl als Anlage als auch zu Eigennutzung hochinteressant. Ein Wohnsitz als Wochenendhaus oder zur Vermietung (Airbnb), so etwas gibt es nicht oft! Das Haus ist mit einer Gasheizung zu beheizen.Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal welches sofort vermietet werden kann (Mietinteressent vorhanden)Möchten sie sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur einmal gut essen gehen – in der Altstadt von Melk oder in der Wachau finden sie Hauben-Lokale, bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale und gemütliche Cafés.Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie -DONAURADWEG Das Objekt steht unter Denkmalschutz!Ausstattungsmerkmale: Stilvolle Wohnküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank)SchlafzimmerBad mit Dusche, Toi

In sonniger Siedlungslage in Pielachberg-Melk steht diese 2024 neu errichtete Doppelhaushälfte aktuell zum Verkauf!Hochwertige Baumeisterqualität, schlüsselfertige Ausführung samt Terrasse, Garten und Gartenhütte, erwarten Sie vor Ort, fernab drei weiterer DHH als Alternative!Raumangebot & NutzflächenWohnfläche: rund 110 m² (ohne Terrasse & Eigengarten)Zimmer: Vier großzügige Räume auf zwei Ebenen, Bad mit Dusche & WanneParken: zwei Stellplätze direkt vor dem HausGarten: Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und attraktiver Einfriedung Effiziente HaustechnikLuft-Wärmepumpe (Viessmann)BWT-WasserenthärtungssystemKunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und RolllädenLeerverrohrung für Glasfaserinternet bereits vorbereitet Preis & ProvisionKaufpreis: € 370.200,- zzgl. AnschlußkostenKEINE Maklerprovision danke Vereinbarung mit dem Eigentümer!Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und hohe Energieeffizienz mit einem kostenbewussten, flexiblen Ausbaukonzept. Perfekt für Eigennutzer

Traditionelles Markthaus mit 2 Wohneinheiten im Zentrum von Emmersdorf – Anlegerobjekt mit 5,6 % Rendite!Dieses charmante Markthaus am Tor zur Wachau (Baujahr ca. 1900, Erweiterung 1950) befindet sich im Herzen von Emmersdorf an der Donau. Auf zwei Etagen erwarten Sie zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern, Balkonen und Außenflächen.Details im Überblick:Ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 EtagenEG: 1 Zimmer + kleine Wohnung (2 Zi Küche, Bad)OG: 3 Zimmer, große Wohnküche, Balkon mit DonaublickDachbodenausbau möglich (innerhalb des Bestandes)Laufend saniert & gepflegtAktuell vermietet – ca. 5,6 % NettorenditeGrundstück in Hochwasserschutzzone – Schutzsystem vorhandenTop-Lage in Emmersdorf:Zentrale Lage mit Blick auf das Stift MelkKindergarten, Schulen, Nahversorgung, Gastronomie im OrtDonauradweg, Schiffsanlegestelle & Badeplätze in unmittelbarer NäheNur wenige Minuten zur Autobahn A1 & nach MelkIdeal als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung.Der Vermittler ist als Doppelmak

ALLGEMEINESWillkommen in Ihrem neuen Lebensraum – in Emmersdorf an der DonauEin Ort, an dem Ankommen zu Zuhause wird – mit Blick auf die Donau, das Herz berührt.Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür – die Sonne streichelt sanft Ihre Haut, während Sie den frischen Duft des Gartens einatmen und der sanfte Klang der Donau Sie begrüßt. Ihr Blick schweift über das Wasser, unverbaut, unvergesslich – genau hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln.Dieses charmante Einfamilienhaus – hochwertig errichtet in solider Ziegelmassivbauweise – vereint Stil, Komfort und Naturerlebnis auf einzigartige Weise. Jeder Raum erzählt eine Geschichte von Wohngefühl und Lebensfreude – echtes Holzparkett unter den Füßen, edle Fliesen, eine lichtdurchflutete Wohnküche, die zum Kochen, Genießen, Leben einlädt.Die angrenzende Südterrasse lädt dazu ein, den Moment zu spüren: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, das sanfte Rascheln der Blätter, der Duft der Blumen, das Gold der Wachau in der Luft.Hig

Highlights:- Tolles Grundstück- Absolute Ruhelage- Kleiner Keller- Kinderfreundliches Ortsgefüge- Zwei volle Etagen- Tierhaltung möglich- Tolle BauweiseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albrechtsberg, Niederösterreich!Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 215 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als komfortables Familienhaus, mit integriertem Homeoffice oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Großzügigkeit als auch Wohnkomfort bietet. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine Zentralheizung mit Gas sowie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.Ein besonderes Highlight sind der Südbalkon und die Terrass

Ein Haus in Emmersdorf löst sicher bei vielen Interessenten Begehrlichkeiten aus, wird doch die Nähe zu Melk wie auch der Beginn der Wachau nebst Lage an der Donau, sehr geschätzt! In diesem Fall dürfen wir aber vor allem jene ansprechen, die ob günstigem Kaufpreis viel Fleiß und Know-How beim Sanieren einbringen würden!Diese klassisch bürgerliche Haus wurde von einem jungem Pärchen erworben, dass schon den einen oder anderen Schritt zum Sanieren begonnen hat, aber inmitten dieser seine Lebensplanung änderte.Beispielsweise wurden die Fenster (zweifach verglast) sowie der Zählerkasten (Elektrik) bereits ersetzt, aber fernab optischer Optimierungsmöglickeiten betrifft dies den weiteren Ausbau des Obergeschoßes, Boden-Wand-Decke, Türstöcke eine professionellere Heizlösung - aktuell wird via einem Pelletsofen das EG versorgt, sowie ein Schwedenofen im Gang genutzt - oder auch das aktuell zu kleine Badezimmer mit Dusche, hinter dem sich ein Raum zur Vergrößerung verbergen würde!Enormes Pote

Wo Familie Wurzeln schlägt: Großzügiges Generationenwohnen im grünen Herzen Niederösterreichs nahe MelkManchmal findet man einen Ort, der sofort das Gefühl von „Ankommen“ vermittelt. In unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Schallaburg liegt diese einzigartige Immobilie, die speziell für die vielfältigen Ansprüche mehrerer Generationen konzipiert wurde.Umgeben von saftigen Wiesen, Wäldern und einem unverbaubaren Blick in die Natur, bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung. Genießen Sie das Privileg, dort zu leben, wo andere Urlaub machen – und bewahren Sie sich dennoch die perfekte Nähe zur Großstadt: In nur rund 60 Minuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus!Diese besondere und großzügige Liegenschaft präsentiert sich als wahres Unikat. Auf einem knapp 2.500 m² großen uneinsehbaren Grundstück vereinen sich luxuriöses Wohnen, hochwertige Ausstattung, Freizeit- bzw. Eventpl

schönes Reihenhaus im EIGENTUM mit 4 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen - voll unterkellert, ruhige Lage Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen: € 161.147,32 Wohnbauförderungsdarlehen € 247.971,16 restliche finanzielle Mittel € 494,28 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen Heizung: Fernwärme - Ventilheizkörper Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.69 Kaufpreis: 409118.48 EUR

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse nahe der Erlauf und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.Die beiden Wohneinheiten sind funktional voneinander getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die separate Erschließung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der uneinsehbaren Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.Die vollunterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der unmittelbare Zugang zum Radweg sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.FlächenübersichtGesamte Wohnfläc

Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Pöchlarn mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie eine Doppelgarage und einen großzügigen Innenhof. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Anleger von sofortigen Mieteinnahmen und einer soliden Rendite. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit und stabile Erträge setzen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

schönes Reihenhaus im EIGENTUM mit 4 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen - voll unterkellert, ruhige Lage Heizung: Fernwärme - Ventilheizkörper Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.69 Kaufpreis: 406456.77 EUR

schönes Reihenhaus im EIGENTUM mit 4 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen - voll unterkellert, ruhige Lage Heizung: Fernwärme - Ventilheizkörper Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.69 Kaufpreis: 403795.06 EUR

Für dieses außergewöhnliche Paket an Objekten die richtige Bezeichnung zu finden ist gar nicht allzu leicht!Inmitten von Nussendorf gelegen - zwei km oberhalb des berühmten Schloss Artstetten mit atemberaubendem Ausblick gen Alpen - springt einem als erstes das Gasthaus Schönauer ins Auge, das jahrzehnte Gäste aus Nah und Fern und auch jeden Alters, kulinarisch verwöhnte!Fernab vom rund 500 qm großen Gasthaus mit seinen angeschlossenen Sälen und Sanitäreinheiten - OHNE Keller! - findet man aber auch einen Wohntrakt mit auf zwei Geschosse verteilte Wohnungen, zig Garagen sowie zwei ältere, massiv gebaute Ställe vor. Darüber hinaus birgt das Anwesen auch noch viel Grün (mehr als die Hälfte der rund 6.100 qm großen Gründe) und ein neuwertiges Hackschnitzellager nördlich des Gasthauses!Interessenten stünden somit zig Möglichkeiten zur Nachnutzung zur Verfügung. Darunter fiele beispielsweise derlukrativer Weiterbetrieb des Gasthauses: leider haben auch hier in der Gegend schon zahlreiche Ga

Großzügiges Haus mit Garten & PotenzialDieses Ein-/Mehrfamilienhaus Haus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit Garten, Loggia, Terrasse und großem Schuppen genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich ihr Traumzuhause selbst gestalten möchten.Großzügige Nutzfläche von ca. 230 m²Mittelmäßiger Zustand – ideal für kreative Köpfe & SelbermacherGarten, Loggia & Terrasse – Uneinsehbar & PrivatGroßer Schuppen – vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Fitnessraum u.v.m.)2 Bäder & 2 WCs – separat auf jeder EtageGarage - direktem Zugang ins HausAlles für den Alltag in Gehweite: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & BäckereiTop Verkehrsanbindung – Bus & Bahn schnell erreichbarFazit: Ein Haus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Krankenhaus

Highlights:Zwei Einfamilienhäuser auf einem GrundstückTolles Grundstück in absoluter RuhelageIdeal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Arbeiten & WohnenZwei Garagen & mehrere StellplätzeGroßzügige Nutzflächen (Keller & Dachboden mit Potenzial)Kinderfreundliches OrtsgefügeTierhaltung möglichSolide Bauweise beider ObjekteFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende: [entfernt]Zwei Häuser. Ein Lebensgefühl. Unzählige Möglichkeiten.Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in absoluter Ruhelage auf, umgeben von Natur, mit Blick ins Grüne – und wissen: Hier beginnt ein neues Kapitel. In Albrechtsberg an der Pielach erwartet Sie eine ganz besondere Liegenschaft, die weit mehr bietet als nur Wohnraum.Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich gleich zwei Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes Gesamtpaket bilden. Ein Ort, der Familien verbindet, Generationen zusammenführt oder Raum für neue Ideen schafft – ob Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung oder e

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². • Ziegel Massivbauweise • KFZ Abstellplatz • KFZ Carport • Abstellraum aussen • Fernwärme • kontrollierte Wohnraumlüftung • 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller • eigener Garten 73m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 403.795,06 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglichFinden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 10.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 5.500m Einkaufszentrum 500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 10.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 7.500m Ba

Zum Verkauf gelangen zwei moderne Wohnhäuser in ruhiger, naturnaher Lage von Gerolding. Die Einheiten werden einzeln verkauft und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.Die Liegenschaften befinden sich in einer kleinen Wohnsiedlung und überzeugen durch ein attraktives Preisniveau sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. OBJEKT 2 – AM KIRCHENBERG 11a / 11bKaufpreis: € 200.000Eckdaten:Einlagezahl: EZ 321Grundstück: GSt-Nr. 613/29DoppelhausstrukturZwei Einheiten möglichBeschreibung: Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger oder Mehrgenerationennutzung. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Eigennutzung bis Vermietung.Besonderheiten:Zwei Wohneinheiten möglichAttraktiv für InvestorenGute Vermietbarkeit OBJEKT 3 – GEROLDING, GSt-Nr. 613/20Kaufpreis: € 190.000Eckdaten:Einlagezahl: EZ 322Eigenständiges WohnhausTeil des SiedlungsensemblesBeschreibung: Die günstigste Einheit im Portfolio eignet sich ideal als Starterimmob

Nur wenige Objekte wechseln in der WACHAU alljährlich die Besitzer, handelt es sich doch um eine der begehrtesten Regionen des Landes - ausgezeichnet mit dem Status als Weltkulturerbe!Umso mehr freut es uns Ihnen dieses modernisierte - und prompt einzugsbereite - Haus inmitten von WILLENDORF anbieten zu dürfen!Dieses bietet überraschend viel Wohnfläche, einen liebenswerten Garten samt Blick auf die Donau und die Ruine Aggstein, und punktet mit direkter Lage am Donauradweg, toller Ortsgemeinschaft und der Nähe zu Melk jedoch in geschütztem Abstand zur Hauptverkehrsroute!Das gepflegte Objekt verfügt über rund 130 qm klug aufgeteilter Wohnfläche, und sowie weiteren Nutzräumen wie auch einer separaten Garage.Wer noch mehr Platz benötigen würde, findet eine dafür geeigneten, via Decke isolierten Dachboden vor, auch das Dach wurde bereits erneuert - Investitionen sollten sich daher auf optisches oder die Einrichtung - die zum Teil bleiben würde - beschränken!Geheizt wird einerseits via Ölhei

Insgesamt warten drei Häuser in Gerolding auf die FertigstellungBekanntmachung/Ankündigung Insolvenzverfahren über die Liegenschaft:Wohnhaus mit Garage (Fertigstellungsaufwand gegeben)TOP 4 - 11a - € 200.000,- Wfl. EG + OG: ca. 95m²Garten: 141m²Terrasse EG: 7,48m²Terrasse DG: 24,96m²Haustechnik: 9,92m²Garage: 20,17m²Einreichplan vorhanden 2022Baubewilligung 25.5.2022Top 3 - 11b - € 190.000,- - ca. 95m²Top 2 - 9b - € 230.000,- ca. 95m²- verkauftUnterschiede ergeben sich durch die Terrassen und die GärtenEs gibt laut Gemeinde keinen BebauungsplanJeder Eigentümer entrichtet selbst die Gemeindeabgaben an die Gemeinde bzw. GVUEs wird so wie besichtigt verkauftSämtliche Informationen befinden sich im Gutachten laut 2025Kaufpreis: € 200.000,-Anschlusskosten sind noch offen.Aufschließungskosten wurden entrichtetEs erfolgt der Verkauf im Insolvenzverfahren, daher keine Garantie oder Gewährleistung.Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenscha

Wir freuen uns Ihnen dieses prompt beziehbare, aber in einiger Hinsicht auch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus inmitten der beliebtesten Siedlung PÖCHLARNS, in vollem Umfang anbieten zu dürfen!Dieses außergewöhnlich hochwertig im Jahr 1969 erbaute Haus wurde von den aktuellen Eigentümern im Innenbereich zum Teil völlig neu instand gesetzt, hat aber im Außenbereich schon etwas Patina angesetzt!Dies bedeutet das Sie hier prompt einziehen könnten aber die eine oder andere Sanierung ratsam wäre! Dies betrifft in erster Linie einen Teil der Fenster - einige wurden bereits ersetzt, die anderen sollten vor allem aus thermischen Gründen folgen - wie auch die Fassade sicherlich einen moderneren Anstrich im Zuge der Fensterinstallation vertragen würde.Das Dach ist völlig in Ordnung, jenes des Garageanbaus wiederum könnte aber ob des fortgeschrittenen Alters ebenso in das Sanierungsprojekt wandern, was auch für die funtionsfähige aber modernisierbare Elektroinstallation gelten würde!Die zahlre

Haus mit großem Grundstück – Ihr Rückzugsort im DunkelsteinerwaldWer Ruhe, Natur und viel Platz sucht, ist hier genau richtig!Dieses charmante Wohnhaus in Mauer bei Melk im Dunkelsteinerwald bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, einem Nebengebäude und einer idyllischen, ruhigen Lage.Das Wohnhaus verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen und Umbauten vorgenommen. Dach (Prefa) und Fassade wurden erneuert, die Küche vor rund vier Jahren durch eine hochwertige Tischlerküche mit großzügiger Kochinsel ersetzt.Beheizt wird das Haus komfortabel mit einer neuwertigen Pelletsheizung. Ein Teil der vorhandenen Möbel kann auf Wunsch im Haus verbleiben.Ein Grundstück mit besonderem CharmeDas rund 2.237 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der Natur. Der alte Baumbestand macht das Grundstück besonders attraktiv.Hier können Sie Ihre

Innerorts in Ruhelage gelegen, könnte dieser Bungalow einer mehrköpfigen Familie mit Ansprüchen, eine tolle Heimat bieten. Garniert mit Pool, adäquatem Vorgarten und einer Gesamtfläche von mehr als 2.400 qm, darf die Liegenschaft als exklusive Gelegenheit zum Kauf betitelt werden!Der feudale Eindruck bezieht sich aber nicht nur auf die Platzverhältnisse, auch der gepflegte Zustand, die Einrichtung nebst offener Küche und die neuwertige Pelletsheizung zeugen von Wohnen auf höchstem Niveau, und dies inmitten von Erlauf als in unmittelbarer Nähe zu Pöchlarn, Ybbs, Melk oder auch Wieselburg!Auch die Raumanzahl ist beachtlich, was sich auch in mehr als 200 qm Wohnfläche niederschlägt - die Aufteilung der Fläche wäre wie folgt:EG: Entré mit Diele, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Bad sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer DG: Bad mit Dusche, separate Toilette, drei weitere Zimmer nebst SchrankraumKG: Garage, Technikraum sowie drei weitere Kelleräume zum Lagern un

Zum sofortigen Verkauf kommt diese großzügig dimensionierte Liegenschaft, bestehend aus einer entkernten und nach den Wünschen des zukünftigen Käufers adaptierbaren Jahrhundertwende-Villa und einem völlig ebenen, südostseitig ausgerichteten Garten. Beinhaltet in diesem Angebot sind eine Garage sowie zwei weitere Autoabstellplätze. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, kann bei Bedarf jedoch in drei separate und getrennt zugängliche Wohneinheiten unterteilt werden - ideal zur Nutzung als Ordination oder Büro bzw. zur Weitervermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes sowie eines weiteren Zubaus mit ca. 150 m² Grundfläche. Zahlreiche Außenflächen von insgesamt ca. 98 m² sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab.Grünruhelagefreistehende, charmante Jahrhundertwende-Villaca. 963 m² Grundstücksflächeca. 283 m² Wohnnutzflächegroßzügiger Wohn-Bereichca. 11 m² Wintergartenca. 98 m²

Insgesamt warten drei Häuser in Gerolding auf die FertigstellungBekanntmachung/Ankündigung Insolvenzverfahren über die Liegenschaft:Wohnhaus mit Garage (Fertigstellungsaufwand gegeben)TOP 3 - 11b - € 190.000,- Wfl. EG + OG: ca. 95m²Garten: 141m²Terrasse EG: 7,48m²Terrasse DG: 24,96m²Haustechnik: 9,92m²Garage: 20,17m²Einreichplan vorhanden 2022Baubewilligung 25.5.2022Top 2 - 9b - € 230.000,- - ca. 95m²Top 4 - 11a - € 200.000,- - ca. 95m²Unterschiede ergeben sich durch die Terrassen und die GärtenEs gibt laut Gemeinde keinen BebauungsplanJeder Eigentümer entrichtet selbst die Gemeindeabgaben an die Gemeinde bzw. GVUEs wird so wie besichtigt verkauftSämtliche Informationen befinden sich im Gutachten laut 2025Kaufpreis: € 190.000,-Anschlusskosten sind noch offen.Aufschließungskosten wurden entrichtetEs erfolgt der Verkauf im Insolvenzverfahren, daher keine Garantie oder Gewährleistung.Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präse

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 3661 Artstetten, Niederösterreich – eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses beeindruckende Haus mit einer Gesamtfläche von 535 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern großzügige 17 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage dieses Objekts wider. Das Haus verfügt über 6 moderne Bäder und 7 WCs, die eine ideale Raumaufteilung und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, unterstützt von einer effizienten Zentralheizung.Genießen Sie die sonnigen Tage im weitläufigen Garten oder auf der Terrasse und dem Balkon mit herrlichem Stadtblick – hier lässt es sich wunderbar entspannen und das Leben genießen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Stunden

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse nahe der Erlauf und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die beiden Wohneinheiten sind funktional voneinander getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die separate Erschließung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der uneinsehbaren Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die vollunterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der unmittelbare Zugang zum Radweg sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Flächenübersicht Gesamte Wo

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse nahe der Erlauf und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die beiden Wohneinheiten sind funktional voneinander getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die separate Erschließung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der uneinsehbaren Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die vollunterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der unmittelbare Zugang zum Radweg sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Flächenübersicht Gesamte Wo

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse nahe der Erlauf und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die beiden Wohneinheiten sind funktional voneinander getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die separate Erschließung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der uneinsehbaren Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die vollunterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der unmittelbare Zugang zum Radweg sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Flächenübersicht Gesamte Wo