3 häuser kaufen in 3512

Eingebettet in einen weitläufigen, naturbelassenen Garten mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses charaktervolle Liegenschaft auf einem außergewöhnlich großen Eigengrund von 18.912 m² (knapp 1,9 Hektar). Das Besondere: Ein eigener Bachlauf durchzieht das Anwesen und unterstreicht den idyllischen Charakter des Grundstücks.Der Baukörper verbindet rustikale Elemente – Naturstein und sichtbares Holz – mit einem hellen, gelb verputzten Wohntrakt samt gemütlicher Holzveranda. Über den befestigten, eingefriedeten Innenhof gelangt man geschützt zum Haus.Im Inneren sorgen Holzbalkendecken, massive Holztüren und eine behagliche Stube für den typischen, warmen Landhauscharme. Eine Landhausküche, mehrere Wohn- und Schlafräume sowie Sanitärbereiche und ein eigener Technik-/Heizraum runden das Raumangebot ab.Rund ums Haus lädt der parkähnliche Garten zum Verweilen ein: eine überdachte Terrasse bzw. Pergola als schattiges Freiluftwohnzimmer, angelegte Gemüse- und Kräuterbeete für die Selbstvers

Ehemaliges Winzerhaus in Rossatz (Wachau) mit Panoramablick auf die Ruine Dürnstein und die Donaulandschaft. Drei Wohneinheiten, Garage, Innenhof und sonniger Garten – flexibel nutzbar für Wohnen, Vermieten oder als Gästehaus.Lage: Rossatz, UNESCO-Welterberegion Wachau Ursprüngliches Winzerhaus, laufend erweitert und saniertWohneinheiten: 3 – jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer und WCZimmer: 5 Doppelschlafzimmer, 3 Wohnzimmer, zahlreiche NebenräumeHeizung: Moderne Luftwärmepumpe (Einbau 2025)Außenbereich: Garage, Innenhof, sonniger GartenAussicht: Blick zur Ruine Dürnstein und über die DonaulandschaftDieses charaktervolle Anwesen in Rossatz, im Herzen der UNESCO-Welterberegion Wachau, war ursprünglich ein Winzerhaus und wurde über die Jahre laufend erweitert, modernisiert und saniert. So verbindet es den Charme des gewachsenen Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zuletzt wurde 2025 eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut, die für eine effiziente und zukunftssichere Beheizun

In erhöhter Lage von Oberbergern befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück und reizvollem Blick über den Ort bis zu den umliegenden bewaldeten Hügeln.Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Außenmauern weisen teilweise eine Stärke von rund 50 cm auf und wurden zusätzlich mit etwa 10 cm gedämmt. Das Dach wurde laut Angaben im Jahr 1976 erneuert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Aufgrund der Größe, der vorhandenen Raumaufteilung und der getrennt nutzbaren Bereiche eignet sich die Immobilie besonders als Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Wohnfläche wird anhand der vorhandenen Planunterlagen und unter Berücksichtigung der Dachschrägen mit rund 295 m² angenommen. Eine endgültige Nutz- beziehungsweise Wohnflächenberechnung ist noch zu erstellen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, ei

Die gehegte Liegenschaft, im Jahre 1976 erbaut, befindet sich circa 2km nordwestlich von der Stadtgemeinde Herzogenburg im ruhigen Wielandsthal. Auf einer begrünten Grundfläche von ungefähr 3.152m² erstrecken sich die 420m² Wohn-& Nutzfläche über drei Etagen. Jede Etage ist separat begehbar und das Erd- sowie Obergeschoss sind ebenerdig. Darüber hinaus besteht die Option, weitere Flächen wie beispielsweise das angrenzende Bauland von 3.489m² käuflich zu erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein Außenpool mit Nichtschwimmer-Sektion - ein Teich - eine großzügig angelegte Terrasse - wartungsfreie Decken- und Bodenheizung von Tiroler Firma - ein gemütlicher Kachelofen - begehbarer Weinkeller vom Anwesen aus - Nebengebäude mit frostsicherem Lagerkeller - Großraumgarage mit breiten Eichentoren - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.bet

Großzügiges Haus mit viel Potenzial - HollenburgDieses großzügige Wohnhaus in Hollenburg bietet viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus Schritt für Schritt nach ihren Wünschen gestalten möchten. Ein besonderes Plus ist die ruhige Siedlungslage, die großzügige Aufteilung des Hauses, die sich hervorragend auch für die Nutzung von zwei Generationen eignet. Ob gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Wohnbereich – hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Interessante Besonderheit:Das UG präsentiert sich auf unterschiedliche Weise. Im vorderen Bereich befindet sich ein klassischer Kellerbereich, während der hintere Teil auf Gartenniveau liegt. Dadur

Doppelhäuser | Reihenhäuser | Eigentumswohnungen | Belagsfertig | Baubeginn voraussichtlich Q4/2026In attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.197 m².Das vielseitige Wohnprojekt bietet unterschiedliche Wohnkonzepte für Familien, Paare, Eigennutzer und Anleger.DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK6 Doppelhäuser | 12 Wohneinheiten ️ 4 Reihenhäuser | 13 Wohneinheiten Wohnhausanlage | 13 Eigentumswohnungen Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen Gesamtnutzfläche ca. 6.197 m² Kaufpreise ab € 399.000,- Belagsfertige Ausführung ️ Voraussichtlicher Baubeginn: Q4/2026DOPPEL- UND REIHENHÄUSERDie Doppel- und Reihenhäuser erstrecken sich über zwei oberirdische Geschoße und verfügen über Nutzflächen von ca. 100 bis 105 m².Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen.EIGENTUMSWOHNUNGENDie Wohnhausanlage umfasst 13 Eigentumswohnungen mit Nutzflä

Sanierungsbedürftiges Haus mit Ausblick ins KremstalZum Verkauf gelangt dieses charmante, ca. 101 m² große Haus im Herzen von Imbach, mit Blick ins wunderschöne Kremstal.Ausgestattet mit 2 vollwertigen Zimmern und 2 Abstellkammern, welche aktuell als Schlafnischen genutzt werden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für erholsame Urlaubs- oder Wochenendaufenthalte. Das Haus ist weiters mit einer vollwertigen Küche und einem vollwertigen Badezimmer mit WC ausgestattet.Raumaufteilung: Innenhof | Bad und WC | Flur | Terrasse | Abstellkammer | Küche | Wohnzimmer | Stiegenaufgang | Schlafzimmer | Abstellkammer | DachbodenLage: Im Herzen von Imbach bei Senftenberg gelegen, findet man dieses Objekt in einer herrlichen Ruhelage. In gut 5 Autominuten erreicht man Krems, dort sind alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag zu finden.Das Haus wird aktuell mit einer Kombi-Klimaanlage beheizt und gekühlt - zusätzlich steht ein Meller-Ofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt werden kann.Au

Wo Garten, Ruhe und Lebensqualität zuhause sind?Wir haben die perfekte Möglichkeit in Herzogenburg für Sie !Die Kurzinformation für eilige Leser:gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Herzogenburg - eine interessante langfristige Investitionsmöglichkeit, bei der der derzeitige Eigentümer aufgrund eines lebenslangen Wohnrechts weiterhin im Haus wohnen bleibtderzeit keine Eigennutzung möglichrund 189,61 m² Wohnnutzfläche bestehend aus:Erdgeschoß mit rund 95,16 m²: Vorraum, Küche inkl. Essbereich (mit Schwedenofen), großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (mit Kachelofen), Schlafzimmer, Gästezimmer, Speis und Badezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß mit rund 94,45 m²: Stüberl inkl. Bar, Hobbyraum, Sauna, Infrarotkabine, Wäscheraum, Dusche und WC, Technik/Heizraum, Büroliebevoll angelegter Garten mit Teich2 Garagen mit rund 15 m² und rund 55 m²Gartenhaus mit rund 19,92 m²Photovoltaikanlage (10kW, 2024 installiert)Brunnen am Grundstückelektrische Außenjalousiendas Bad

Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Zwettlerstraße 63 in 3550 Langenlois mit hoher Rendite für Anleger. Zwei Wohneinheiten sind sofort bezugsfertig( Bj.1988) beim Altbau müssten die Dachziegel gewechselt werden und einige reparaturarbeiten durchgeführt werden. Elektrik, Wasser und Heizungsinstallation sind 2004 ( Gasheizung Notheizung) gewechselt worden und die Wärmepumpe ist Bj 2025 als Hauptheizung dazugekommen Das Objekt wird um 490.000 Euro angeboten, was einem Preis von rund 1225 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Zentralheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 275 Quadratmetern Wohnfläche und 125m² Garagen für 6 Autos auf einem 870 Quadratmeter großen Grundstück, wovon 200 Quadratmeter auf den Garten entfallen. Insgesamt stehen 14 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Terrasse mit 12 Quadratmetern. Das Objekt ist sofort verfügbar. Der neuere Teil ist

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essber

Dieses Haus wurde um 1700 errichtet und wurde 2019 bis 2023 umfassend mit viel Liebe bis ins kleinste Detail renoviert. Die Wohnfläche von ca.170m² teilt sich auf in drei Geschosse. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich über das Vorzimmer in die gut durchdachte Küche, weiter in das Esszimmer. Direkt vom Esszimmer kommt man über eine Bodentüre in den ausgebauten Weinkeller mit zusätzlichem, kleinen Erdkeller. Vom Vorzimmer aus ist noch ein Wirtschaftsraum erreichbar sowie ein weiters separates WC mit Handwaschbecken. Der Garten und die Terrasse sind vom Esszimmer und über den Wirtschaftsraum begehbar.Die ruhige, gemütliche Terrasse ist an heißen Sommertagen eine wahre Wohlfühloase. Von hier gelangt man über den Stiegenaufgang in den idyllischen Garten mit herrlichem Fernblick. Gartenfläche ca.150m². Es besteht die Option auf einen größeren Garten.Im 1. Obergeschoss lädt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC zum Verweilen ein, auch ei

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – modern, familienfreundlich und mit eigenem Garten.In attraktiver Wohnlage von Rehberg bei Krems an der Donau entsteht dieses moderne 4-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.Das durchdachte Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, großzügiger Wohnküche, zwei separaten WCs, Badezimmer sowie Terrasse und Eigengarten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.Geplanter Baubeginn: 4. Quartal 2026.Wohnen & WohlfühlenDas Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 32,31 m². Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und führt direkt auf die ca. 8,85 m² große Terrasse und weiter in den ca. 22,04 m² großen Eigengarten.RaumaufteilungErdgeschoss:Vorraum: ca. 7,72 m²Wohnküche: ca. 32,31 m²Speis: ca. 3,44 m²Abstell-/Technikraum: ca. 5,45 m²Separates WC: ca. 2,57 m²Terrasse: ca. 8,85 m²Eigengarten: ca. 22,

Die Vorteile von Stadt- und Landleben werden hier perfekt vereint. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Krems realisiert der Bauträger Raiffeisen WohnBau in drei Bauabschnitten exklusiven Wohnraum in ruhiger Siedlungslage. Ideal für Ruhesuchende und auch für Familien, welche sich leistbaren Wohnraum im Grünen wünschen. In Bauabschnitt 1 entstehen 28 Doppel- und Reihenhäuser (2- bzw. 3-geschoßig) mit gehobenem Wohnkomfort auf großzügigen Wohnflächen zwischen 111 und 140 m². Jede der 4- bzw. 5-Zimmer-Einheiten überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und privaten Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen, bereichert durch gemeinschaftliche Grünflächen. ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG Die modernen Häuser werden in bewährter Holzriegel-Bauweise errichtet. Durch die Verwendung heimischer Hölzer leisten Sie nicht nur einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch zu nachwachsender Nachhaltigkeit. ENERGIEEFFIZIENT - UMWELTFREUNDLICH Die umweltfreundliche Bauweise und das energieeffizient

Dieses absolut einzigartige Stadthaus Villa zur Burg im ältesten Teil der Innenstadt von Krems ist provisionsfrei für den Käufer zu erwerben. Historische Details wurden mit modernster Haustechnik ergänzt und so ein Gesamtbild und eine Einzigartigkeit geschaffen, die am Immobilien Markt so wohl kaum existiert.Folgende Punkte zeichnen diese Liegenschaft aus:Erstbezug mitten in der Innenstadt der UNESCO-Welterberegion Kremsabsolute Ruhelage und doch nur 2 Gehminuten in die Fussgängerzone der StadtUnterschiedliche Perioden und Stilrichtungen in einem Haus - vom Mittelalter über Renaissance und Barockzeit bis Heutebehutsame und detailverliebte Renovierung des Bestandesfaszinierendes Wechselspiel aus originalgetreu restaurierter Substanz und einem modernen Holz-Glas-Dachausbauinklusive zwei Aussenwohnbereiche - große Loggia mit Göttweigblick plus TerrasseStimmungsvoller, historischer WeinkellerNeue und hochwertige InnenausstattungGerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und laden Si

Ursprünglich bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Kammer sowie einer überdachten Durchfahrt Gemauerter Gewölbekeller – ein klassischer Weinkeller, typisch für die Region Separates Nebengebäude mit Stall und vielseitig nutzbaren WirtschaftsräumenGroßzügiger Hof- und Grundstücksbereich mit viel Potenzial für einen Neubau, Zubau oder die Gestaltung eines weitläufigen GartensJahresgebühr/Gemeindeabgaben Abfall: 188,98€ Grundsteuer: 43,60€ Seuchenvorsorgeabgabe: 15,00€Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Ein Haus, das nicht einfach nur Raum bietet, sondern Geschichte trägt.Mitten in der historischen Altstadt von Krems, direkt am Hohen Markt, befindet sich eine Liegenschaft, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Hinter der markanten Fassade verbirgt sich ein denkmalgeschütztes Gebäude, dessen Geschichte bis weit in vergangene Jahrhunderte zurückreicht und das heute historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung verbindet.Auf einem Grundstück von rund 113 m² erstrecken sich insgesamt rund 291 m² Nutzfläche über mehrere Ebenen. Das Gebäude wurde 2022 umfassend restauriert, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren. Historische Details, die charakteristische Fassadengestaltung mit roten Farbbändern, unterschiedliche Fensterachsen und eine historische Wendeltreppe erzählen noch heute von der langen Geschichte dieses Hauses.Gleichzeitig wurde der Komfort der Gegenwart integriert: Ein Lift verbindet die verschiedenen Ebenen und ermöglicht unte

Die großzügige Liegenschaft liegt in angenehmer zentraler Wohnlage, in nur wenigen Gehminuten erreicht man die Kremser Altstadt und unweit entfernt Stein. Die beiden Häuser befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, dieser umfasst mehrere Bereiche, die mit Sanierungsmaßnahmen einen modernen Wohnkomfort erfüllen können. Haus 1 – Alauntalstraße 69 / Baujahr 1965 Die ca. 150 m² Wohnfläche bietet folgendes Raumprogramm: ErdgeschoßEingangsbereichVorraumWCWohnküche mit Durchreiche zum großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den BalkonBadezimmer mit Badewanne3 ZimmerAbstellraumvom Gang gibt es weiteren Zugang zum BalkonKellerabgangKellerzentraler VorraumZugang zur Garage und in den Garten mit überdachtem SitzbereichKellerstüberl mit KaminWCSchrankraumHeizraumdiv. Lagerräume/NassräumeDoppelgarage und ein weiterer Zugang zum GartenDurchgang zu Haus 69aHaus 2 – Alauntalstaße 69a / Erweiterung/Zubau Baujahr 1979 Die ca. 145 m² Wohnfläche teilt sich in folgendes Raumprogramm: Erdg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3125 Statzendorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches und vielseitiges Zuhause. Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern präsentiert sich die Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.Der ca. 1.567 m² große Grund befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Dadurch ergibt sich auch die attraktive Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Ein entsprechender Teilungsvorschlag ist bereits vorhanden.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei Badezimmer mit WC, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Dies sorgt sowohl im Alltag als auch bei Besuch für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was es für entspanntes Kochen und gesellige Stunden braucht.Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein nach Osten ausgerichteter Balkon sowie eine Terrasse zur V

In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt errichtet die CEWE Gruppe eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Reihenhäuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ausführung verkauft.Die Reihenhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, haben 4 helle Wohn- und Schlafräume und überzeugen zudem durch eine einzigartige und unverbaubare Ruhelage mit Blick ins Grüne.Änderungs- bzw. Sonderwünsche von Käufern werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein „Schlüsselfertige-Paket“ kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden.Highlights:Ziegel-Massivhaus höchster Qualität3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen RaffstoresEffiziente Luftwärmepumpe mit Markenqualität Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen2 separate WCs und großzügiges Bad mit Badewanne und FensterSüd-Wes

Dieses Bauernhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück bietet Ihnen enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das Wohnhaus bildet mit den Nebengebäuden einen rund 100 m² großen, geschützten Innenhof, der viel Privatsphäre verspricht. Der sonnige Garten umfasst ca. 410 m², ist ebenfalls als Bauland Agrar (BA) gewidmet und bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial.Die aktuell genutzte Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Hobbyraum und einen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie auch in den rund 32 m² großen Gewölbekeller mit zwei Kellerröhren. Umfangreichen Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder Lagerflächen bieten die Nebengebäude: ein großzügiger Stadel (ca. 42 m²), eine eigene Werkstatt (ca. 15 m²) sowie ein praktischer Schuppen (ca. 14 m²).Das Objekt ist grundsätzlich renovierungsbedürftig und bietet sehr viele Möglichkeiten zum Aus- bzw. Umbau. Das Dach und die Fenster wurden erneuert und sind in einem sehr guten Zustand.Mach

Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft GEDESAG errichtete in der Ortschaft Imbach, der Marktgemeinde Senftenberg, das Wohnprojekt „Imbach – Pointgasse“ mit insgesamt 8 Reihenhäusern, welche in Wohnungseigentum vergeben werden. Die idyllische Marktgemeinde Senftenberg liegt im unteren Kremstal. Wahrzeichen der Marktgemeinde ist die über der Pfarrkirche gelegene Burgruine Senftenberg. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, wie Tennis, Wandern, Radfahren etc. sowie das umfangreiche Gesundheitsangebot im NUHR Medical Center, aber auch kulinarische Angebote beim Heurigen und in Gaststätten tragen dazu bei, sich in der Marktgemeinde Senftenberg wohl und zuhause zu fühlen. Der Kindergarten und die Volksschule können in Senftenberg besucht werden. Zahlreiche weiterführende Bildungseinrichtungen, von der Neuen Mittelschule bis hin zur Universität, bietet die nahegelegene Stadt Krems, welche mit dem Auto oder Bus in nur ca. 15 Minuten erreichbar ist. Die Wohneinheiten sind sofort beziehbar - Besic

Als besonderes Highlight ist bei diesem Haus ein Weinkeller von 65,90 m² zugehörig Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen: € 229.596,58 Wohnbauförderungsdarlehen € 311.016,09 restliche finanzielle Mittel € 703,94 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.5 Kaufpreis: 540613 EUR

Stellen Sie sich vor – endlich Raum für alles, was wirklich zählt. Willkommen in 3130 Herzogenburg – einem vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus, das mehr als nur Wohnen bietet. Arbeiten, leben, gestalten – alles an einem Ort. Ideal für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe und alle, die nach Freiheit im Grundriss und Flexibilität im Alltag suchen.DIE KERNFAKTEN AUF EINEN BLICK:Grundstücksfläche: ca. 438 m²Wohnfläche: ca. 333 m²Nutzfläche gesamt: ca. 374,79 m²Bäder: 2 | WCs: 4Keller: ca. 45 m²Terrasse: großzügig & sonnig (Westausrichtung)Garage + StellplatzDas Haus mit Möglichkeiten – Raum für Ideen, Familie und/oder BerufDas massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde teilsaniert, sodass Sie bereits viele Arbeiten hinter sich haben – und dennoch genügend Gestaltungsspielraum bleibt, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.• Erdgeschoss mit Geschäftspotenzial:Vier Zimmer inkl. großzügigem Geschäftsraum und praktischem Lager – ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Studio

HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEINMIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN!Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3–5-jährige Mietverträge) und bieten somit sofortige, stabile Mieteinnahmen.Das Gebäude, auch bekannt als „Grüne Burg“ bzw. Karlingerhof, zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude.Zusätzlich stehen Nebengebäude und Abstellflächen zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden.Eckdaten auf einen BlickKaufpreis: 1.750.000 € Wohnfläche: ca. 625 m² 10 Wohneinheiten – voll vermietet Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in Stein an der Donau Investmentpotenzi

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Es

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essber

Dieses baubewilligte Wohnprojekt für 4 perfekte Wohneinheiten plus 1 Büro in der Ortskernlage Krems Alt Rehberg ganz nah am Weltkulturerbe Wachau ist zu kaufen! Die perfekte Planung und die Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten ergeben eine Nettonutzfläche von rund 409 m2, Garagenflächen mit ca. 48 m2, Terrassenflächen ca. 97 m2, Balkonfläche ca. 6 m2 zusätzlich gibt es einen Innenhof, Haustechnikraum und Parteienkeller. Die bewilligte Wohnnutzfläche beträgt rd. 250 m2, dazu kommt noch eine bewilligte Bürofläche von rd. 29 m2 - somit gesamt rd. 280 m2.Der aktuelle Bestand besteht aus einem entkernten Mehrfamilienhauskomplex. Da dieser Gebäudekomplex in großen Teilen in das Projekt integrierbar ist, ergibt sich hier der große Vorteil an günstigeren Fertigstellungskosten. Der letzte Umbau bzw. Erweiterung fand lt. Bauakt im Jahre 1972 statt, Teile der Gebäude sind jedoch weit älter. Das Kellergewölbe zeugt wohl von einer Vergangenheit als Winzerhaus oder ähnlichem.Ihr weiterer Vorteil:

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus (Niedrigst-Energie-Haus) in der Langenloiser Str. 261 in 3500 Krems an der Donau. Das 2022 fertiggestellte Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist ab dem 01.04.2027 verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 470.000 Euro. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 221,76 Euro, die monatliche Rücklage beträgt 25,39 Euro. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt 105 m², das Grundstück umfasst 185 m². Eine Terrasse mit 37 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen eine hochwertige Einbauküche, sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Das Haus wurde in massiv Holzbauweise errichtet (CLT-Elemente) und verfügt über Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse A+ ausgewiesen. Zu den beiden Stellplätzen sind Elektro-Leerrohre direkt in den eigenen Zählerkasten verlegt, was die Montage einer E-Ladestat

REFUGIUM FÜR ARCHITEKTUR- UND NATURLIEBHABEREin Haus, das nicht auf den Hang gesetzt, sondern aus ihm heraus entwickelt wurde. Über den Weinbergen des Kremstals verbindet dieses außergewöhnliche Architektenhaus klare Linien, Holz, Glas und Sichtbeton mit einer Landschaft, die zum wesentlichen Bestandteil des Wohnens wird. Großzügige Verglasungen öffnen den Blick weit über das Tal; die Architektur schafft zugleich Rückzug und Privatheit. Nur wenige Minuten von Krems und nahe der Wachau entsteht hier ein Wohnort für Menschen, die Gestaltung, Natur und Ruhe nicht als Luxusausstattung, sondern als Lebensqualität verstehen.Preisgekrönte Architektur und Landschaft gehen hier eine außergewöhnlich harmonische Verbindung ein und schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Weite und Privatheit. Der weitläufige Fernblick über das Kremstal unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und Qualität.SÜDHANG MIT BLICK ÜBE

Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.216 m² Grundstück in HerzogenburgViel Platz, großer Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen GestaltungDieses großzügige Einfamilienhaus in Herzogenburg bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und einem großen Grundstück verwirklichen möchten.Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.216 m² befindet sich das Wohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern sowie einem ca. 94 m² großen Keller. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude und zwei Garagen.Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, das Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu gestalten.Die wichtigsten HighlightsCa. 155 m² Wohnfläche7 ZimmerCa. 94 m² Kellerfläche1.216 m² großzügiges GrundstückVoll unterkellertGroßer Garten mit viel GestaltungspotenzialGroßzügiges Nebengebäude2 GaragenÖl- und HolzheizungSanieru