399 häuser kaufen in Altenberg bei Linz

Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. -

TOP 1 bietet eine moderne, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern sowie einem Grundstück von ca. 446 m²eignet sich diese Einheit ideal für Haushalte, die Wert auf Raumangebot, Privatheit und individuelle Gestaltung legen.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt in den Eigengarten – ideal für Familienleben, Gästeempfang oder repräsentatives Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Wohnzone.Besonders attraktiv ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss: nutzbar als Home-Office, Gästezimmer, Spielzimmer oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Ebene durch Vorraum/Diele, WC sowie einen praktischen Abstellraum.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Bad zur Verfügung. Di

TOP 3 bietet eine hochwertige, familienorientierte Wohnlösung mit klar strukturierter Grundrissplanung, besonders großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und dem größten Eigengarten des Projekts richtet sich diese Einheit an Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Freiraum legen.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum weitläufigen Garten. Durch großzügige Fensterflächen entsteht ein helles, offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familienleben, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Anlässe.Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich je nach Lebensphase als Home-Office, Gästezimmer, Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Diele, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.Im

Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut.Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar.Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet.Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich).Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert.Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet.Highlights zusammengefasst:Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche2 TerrassenPelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmergesamt 5 Zimmer und 2 BäderGarage + ausreichend Freistellplätzeabsolute Ruhelage in lebenswerter HöhenlageNähe zur Landeshauptstadt Lin

TOP 2 bietet eine durchdachte, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, ausgewogenen Außenflächen und hoher Alltagstauglichkeit. Als mittlere Einheit des Reihenhausensembles profitiert dieses Haus von einem besonders geschützten Wohnklima, hoher Energieeffizienz und einer harmonischen Einbindung in das Gesamtprojekt.Mit rund 114 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eignet sich TOP 2 ideal für Familien, die funktionale Raumaufteilung, kurze Wege und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum schätzen. Der Eigengarten ist optimal dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spiel- und Aufenthaltsbereiche, ohne übermäßigen Pflegeaufwand.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Die Lage als Mittelhaus bietet dabei zusätzlichen Schutz vor Witt

Ruhe. Freiheit. Aussicht. Lebensqualität.In begehrter Südhanglage der Gemeinde Affenberg, nur rund 15 Minuten von Linz entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und höchstem Wohnkomfort vereint. Oberhalb der Nebelgrenze gelegen, genießen Sie hier ganzjährig sonnige Verhältnisse, traumhafte Fernblicke und ein Höchstmaß an Privatsphäre.Direkt an ein Waldstück angrenzend und ohne unmittelbar angrenzende Nachbarn bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Exklusivität. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.548 m² entfaltet sich ein hochwertig errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 2015 mit insgesamt rund 242 m² Wohnfläche.Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum im Keller sowie eine großzügige, direkt angebaute Doppelgarage mit rund 44 m²

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE * Am Ende der Straße, in einer neu entstandenen Wohnsiedlung steht eine belagsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Eine Fertigstellung wird nicht angeboten. (kein(e) Estrich. Deckenspachtelung, Heizung, Garagentor, Terrassenboden ) Die Straße, sowie vor dem Haus wurde bereits asphaltiert. Die Grundstücksgröße beträgt 474m² und ist Nord/Ost ausgerichtet. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Der Ortskern, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie schönste Wanderwege. Hinter dem nah gelegenen Seniorenwohnheim liegt ein tolles Cafe mit Blick ins Grüne. Besichtigungsvideo: youtu.be/Sl72FEQ06t0 Besichtigungsvideo Nachbarhaus: youtu.be/lRUBKAZKbnM Eckdaten: • Ziegel Massivbauweise 25-Ziegel - 20cm VWS • Baufirma Brüder Bau - Dach (Fa. FDD) • Deckenhöhe 2,70cm • Fenster 3-fach Verglasung mit Raffstores • keine Anschlusskosten oder Asphalierungskosten • kl. Technikraum und Garage •

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Linz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertigster Ausstattung und beeindruckender Aussicht.Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in 4040 Lichtenbergund bietet einen eindrucksvollen Fernblick sowie einen einzigartigen Blick aufLinz.LageDie erhöhte Lage sorgt für viel Sonne, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe.Architektur & KonzeptDas barrierefreie Wohnhaus wurde als einstöckiges Architektenhaus konzipiert und überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasflächen und ein offenes Raumkonzept. Zusätzlich dient der offene Kamin als umstrukturierendes Element. Die Ausrichtung nach Süden und Südosten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und hohe solare Gewinne.Großzügige Verglasungen verbinden den Wohnrau

Neubau Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse am Waldrand (Haus B, projektierter Neubau) Leben am Waldrand – Ihr neues Zuhause in Katsdorf In traumhafter Ruhelage am Waldrand entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus (Haus'B' mit Grund, Wohnungseigentum) in der beliebten Gemeinde Katsdorf – eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Mühlviertels und dennoch nur rund 30 Autominuten von Linz entfernt. Das Grundstück befindet sich in der obersten Reihe an einem aufsteigenden Hang. Genaue Infos zur Lage und angrenzenden Gründen sowie alle Pläne gibt's im Angebotsexpose bei Anfrage. Sie möchten mehr Freifläche? Sehen Sie unser Parallelangebot'Haus A', selber Gebäudeplan aber mit einer zustätzlichen LN von über 1.300 m²: 'Haus A'. Ruhstetten (Lage und Grundstück Sie genießen hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und bester Lebensqualität. Die Siedlung entwickelt sich zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien – bereits heute wohne

Sanddorngang 7/14, 4048 Puchenau Ein Haus, das mehr kann als nur wohnen. Sanddorngang 7/14, 4048 Puchenau Ein Haus, das mehr kann als nur wohnen. Zwischen Donau, Natur und der unmittelbaren Nähe zu Linz entfaltet sich am Sanddorngang ein Zuhause, das Raum, Qualität und Lebensgefühl vereint. Dieses Haus ist kein lautes Statement – sondern ein souveränes. Klar, gepflegt, laufend modernisiert und bereit für das nächste Kapitel. Schon beim Ankommen spürt man: Hier wurde nicht nur gebaut, sondern über Jahre hinweg mit Sorgfalt weiterentwickelt. Zahlreiche hochwertige Erneuerungen sorgen dafür, dass sich Architektur, Technik und Komfort heute auf einem zeitgemäßen Niveau begegnen. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Küche, Essplatz und Wohnen verschmelzen zu einer offenen, kommunikativen Zone – modernisiert im Jahr 2011 und perfekt geeignet für lange Abende mit Familie und Freunden. Große Öffnungen verbinden Innen und Außen und führen direkt in den Garten. D

Niedrigenergie Reihenhaus in Luftenberg Dieses attraktive Reihenendhaus bietet Ihnen auf 98 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein behagliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Sie investieren in eine Immobilie, die durch Qualität, Energieeffizienz und eine ideale Lage überzeugt. Zusätzlich zur Wohnnutzfläche wurde ein großer Kellerraum zur wohnlichen Nutzung ausgestattet! Das Niedrigenergiehaus (NEZ 30) ist perfekt für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Durch die energieeffiziente Bauweise sparen Sie langfristig Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Genießen Sie das angenehme Wohnklima und profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Eine Photovoltaik-Anlage (ca. 7 kW) ohne Einspeicherung ist bereits vorhanden und ist ca. 1 1/2 Jahre alt und wäre noch erweiterbar. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse – der perfekte Orte, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Zwei Stellplätze gew

Tolles Mehrfamilienhaus an Linzer Stadtgrenze Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in 4209 Engerwitzdorf, Oberösterreich, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bäckerei und Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Engerwitzdorf, Oberösterreich! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 260 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 10 Zimmern. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit drei Bädern, teilweise mit Fenstern ausgestattet sind, und insgesamt drei separaten WCs ist der Wohnkomfort für mehrere Generationen oder Wohneinheiten optimal gewährleistet. Die offene Wohnküche mit geräumiger Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und gemeinsamen Kochabenden ein.

Sonnige Liegenschaft mit Fernblick in ruhiger Lage nahe Unterweitersdorf – großes Potenzial & vermietet Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft auf einem sonnigen Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und traumhaftem Fernblick. Das Grundstück verfügt über mehrere Ebenen mit schönem, gewachsenem Bewuchs und bietet eine besonders angenehme Atmosphäre. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Festbrennstoffofen, einen kleinen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Gebäude wurde bereits so konzipiert, dass eine mögliche Aufstockung realisierbar wäre und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich in leicht renovierungsbedürftigem Zustand. Teilweise sind noch Holzfenster vorhanden, einige Modernisierungs. Und Sanierungsarbeiten sollten durchgeführt werden. Besonders hervorzuheben ist die schön

Einfamilienhaus, Haus - 4 - 131.24: Neulichtenberg - kaufen

Haus mit Charme, Teich & großzügigem Garten am Land. Zu verkaufen! Dieses vollmöblierte Haus mit idyllischem Teich und großzügigem Garten. Vereint Lebensqualität, Ruhe und Wohnkomfort auf besondere Weise. Eingebettet in die naturnahe Umgebung von Hellmonsödt bietet die Liegenschaft auf rund 1.575 m² viel Raum zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – sei es als dauerhaftes Zuhause oder als persönlicher Rückzugsort vom Alltag. Das liebevoll gestaltete Haus besticht durch seinen warmen, einladenden Charakter und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken, traditionelle Details und die geschmackvolle Einrichtung im charmanten Landhausstil schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und zeitloser Wohnlichkeit. Bereits beim Eintreten empfängt ein Vorraum, der in die Küche mit integriertem Essbereich führt – ein Ort für gesellige Stunden. Von hier öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Holzdecke und Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche

Neubau Einfamilienhaus (projektiert) mit Garten und Terrasse. Tolle Mühlviertler Aussicht Leben am Waldrand – Ihr neues Zuhause in Katsdorf In traumhafter Ruhelage am Waldrand entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus (mit Grund, Wohnungseigentum) in der beliebten Gemeinde Katsdorf – eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Mühlviertels und dennoch nur rund 30 Autominuten von Linz entfernt. Das Grundstück befindet sich als erstes in der äußeren Reihe. Angrenzend an westlicher Seite ein kleiner öffentlicher Spielplatz und nördlich Wiesen und Felder. Genaue Infos zur Lage und angrenzenden Gründen sowie alle Pläne gibt's im Angebotsexpose bei Anfrage. Lage und Grundstück Sie genießen hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und bester Lebensqualität. Die Siedlung entwickelt sich zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien – bereits heute wohnen zahlreiche junge Familien in der Nachbarschaft, weitere Einfamilien. Und Doppelhäuser e

Dieses eingeschossige und unterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen, ländlichen Siedlungslage. Mit einer Grundstücksfläche von 827 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 67 m², ergänzt durch einen Balkon von ca. 5 m², wobei das Kellergeschoss Raum für eine Garage (ca. 39 m²) sowie einen ehemaligen Wohnraum mit WC (ca. 21 m²) bietet. Sowohl Keller als auch Garten sind tal- und südostseitig mit ebenem Terrain verbunden, während ein Vorbau in Form eines Wintergartens von ca. 7 m² zusätzlichen Raum schafft. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 239.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf LocalAuction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle

Mühlviertler Rohdiamant aus 1790 – mit viel Potenzial für VisionäreDiese Immobilie richtet sich an all jene, die mehr sehen als den Ist-Zustand - an Menschen mit Vorstellungskraft, die den besonderen Charme vergangener Zeiten erkennen und daraus etwas Einzigartiges entstehen lassen möchten.Das Haus überzeugt durch sein uriges, ursprüngliches Erscheinungsbild und seine idyllische Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern. Fast märchenhaft wirkt die Umgebung – ein Ort, der Ruhe schenkt und Raum für neue Ideen bietet.Gleichzeitig ist klar: Hier wartet kein fertiges Zuhause, sondern ein Projekt mit großem Potenzial. Der Innenbereich befindet sich im Rohbauzustand und erfordert Engagement, Zeit und handwerkliches Geschick. Doch genau darin liegt die Chance, dieses Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.Ob als langfristiger Wohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder liebevoll revitalisiertes Schmuckstück – mit Hingabe kann hier ein ganz besond

Das Haus liegt in attraktiver Hanglage, von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, die dem Objekt einen hohen Wohnwert verleiht.Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit Fertigteildecken errichtet und bietet derzeit zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung eröffnet.Fassade: verputzt, Mauerstärke ca. 30 cm, auf der Nordseite zusätzliche Wärmedämmung von ca. 20 cm Fenster: Kunststoff Dach: Eternit-Wellplatten Elektroinstallation: älteres System mit Drehsicherungen Heizung: Ölheizung Böden: teilweise Holz, PVC und FliesenNutzfläche lt. adaptierten Einreichplan 2025 weitere Infos dazu nach Ihrer Kontaktaufnahme.Obere Ebene 88,39m2 Untere Ebene 77,17 m2 Kellerbereich inkl. Öltankraum ca. 35 m² Garage 37,64 m2Die Liegenschaft bedarf einer umfassenden Sanierung, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwe

PRIVATVERKAUF - keine Maklergebühren! Verhandlungspreis Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre auf rund 151 m2 Wohnfläche samt Keller. Kellergeschoss: 1 großer Kellerraum mit rund 37 m2 sowie 1 Technik- und Wirtschaftsraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden). Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und Platz für Fitness/Sauna bzw. Wohnraumerweiterung. Erdgeschoss: 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit großflächiger Verglasung (Hebeschiebetür) und direktem Zugang zur Terrasse, 1 Küche, 1 Windfang, 1 WC, Eigengarten mit Südterrasse. Obergeschoss: 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, Balkon mit Ausblick. 2 Pkw-Abstellplätze (im Kaufpreis enthalten!) 1 versperrbarer Abstellraum für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten etc. direkt neben der Hauseingangs

Einfamilienhaus am Waldrand (Haus A, projektierter Neubau) mit Garten und Terrasse UND 1.350 m² landwirt. Fläche! Leben am Waldrand – Ihr neues Zuhause in Katsdorf In traumhafter Ruhelage am Waldrand entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus (Haus'A' mit Grund, Wohnungseigentum) in der beliebten Gemeinde Katsdorf – eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Mühlviertels und dennoch nur rund 30 Autominuten von Linz entfernt. Das Grundstück befindet sich in der obersten Reihe an einem aufsteigenden Hang und liegt an 2 von 4 Seiten ohne angrenzende Grundstücke. Dadurch ergibt sich auch eine geniale Aussicht. Genaue Infos zur Lage und angrenzenden Gründen sowie alle Pläne gibt's im Angebotsexpose bei Anfrage. Sie benötigen nicht so viel Freifläche? Sehen Sie unser Parallelangebot'Haus B', selbe Planung auf kleinerem Grund direkt nebenan: 'Haus B'. Ruhstetten (Lage und Grundstück Sie genießen hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung un

Sanierungsobjekt in traumhafter Aussichtslage – seltene Gelegenheit nahe Linz Das Haus liegt in attraktiver Hanglage, von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, die dem Objekt einen hohen Wohnwert verleiht. Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit Fertigteildecken errichtet und bietet derzeit zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung eröffnet. Fassade: verputzt, Mauerstärke ca. 30 cm, auf der Nordseite zusätzliche Wärmedämmung von ca. 20 cm Fenster: Kunststoff Dach: Eternit-Wellplatten Elektroinstallation: älteres System mit Drehsicherungen Heizung: Ölheizung Böden: teilweise Holz, PVC und Fliesen Nutzfläche lt. Adaptierten Einreichplan 2025 weitere Infos dazu nach Ihrer Kontaktaufnahme. Obere Ebene 88,39m2 Untere Ebene 77,17 m2 Kellerbereich inkl. Öltankraum ca. 35 m² Garage 37,64 m2 Die Liegenschaft bedarf einer umfassenden Sanierung, wodurch Käufer die Mögli

Sichern Sie sich DAS LETZTE GRUNDSTÜCK für Ihr ZIEGELMASSIVHAUS in ENGERWITZDORF! In der ländlich gelegenen Gemeinde Engerwitzdorf stehen fünf Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG: 5 Bauparzellen (523 bis 685 m²) – 2 Einfamilienhäuser – 3 Doppelhäuser NOCH FREI: 1 Parzelle für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung LAGE Engerwitzdorf liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 10 Kilometer nördlich von Linz. Die Gemeinde ist landschaftlich von Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, der Pleschinger See und die Donau sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Lage unserer Grundstücke am Stadtrand von Linz haben Sie die perfekte Kombination aus Landleben und städtischer Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre. Engerwitzdorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sport- und Erholungs

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 320 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 160 Quadratmetern. Es verfügt über ein Nebengebäude mit einem größeren Garagengebäude (mit 3 Toren) und einem Pferdestall. Das Haus umfasst zudem einen integrierten Turm, einen ebenerdigen Garten und einen Vorplatz zwischen Wohn- und Garagengebäude. Es wurde zwischen 2003 und 2005 erbaut, wobei der Pferdestall im Jahr 2013 hinzugefügt wurde. Darüber hinaus gehören Grund- und Waldflächen zum Anwesen. Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Bereichen: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Kellerraum mit WC, zwei weitere Kellerräume (einer im Turm), der Heizungskeller und ein Holzlager auf insgesamt 159,70 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein WC, zwei Büros, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten (161,50 Quadratmeter) sowie eine 21 Quadratmeter große Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Galerie (Büro),

Sanieren oder Neu bauen? Beides möglich! Dieses Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Lage von Puchenau. Die Wohnfläche von rund 124 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Terrasse sowie einen Balkon. Der Keller bietet rund 65 m² Nutzfläche und verfügt neben dem Technikraum über mehrere Räume mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Im Jahr 2002 wurden die Fenster erneuert. Zusätzlich wurde ein Nebengebäude errichtet, das eine Garage sowie weitere Wohnfläche im Kellergeschoss umfasst. Die vorhandene Bausubstanz und die Lage bieten eine gute Grundlage für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung der Immobilie. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren