168 häuser kaufen in An Der Goldenen Stiege

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.100.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 999.000,- zzgl. 20 % USt.In begehrter Grünruhelage von 2372 Gießhübl gelangt diese hochwertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das 2022 fertiggestellte Haus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer privaten Hebeanlage, der alle vier Ebenen komfortabel miteinander verbindet.Die Immobilie wurde bisher vermietet, befindet sich jedoch in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig.EckdatenCa. 129 m² Wohnfläche5 ZimmerCa. 55 m² KellerCa. 72 m² EigengartenZwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²Ca. 30 m² Stellplatzfläche mit 2 PKW-StellplätzenEigenes Grundstück – kein Baurecht, keine PachtFertigstellung 2022Sofort verfügbarHighlightsPrivate Hebeanlage über alle Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)Moderne Toshiba-Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungDaikin-Klimaanlage für angenehmes RaumklimaElektrische Außenbeschattung bei Fenstern und TerrassentürenMa

Perlhof „Gutmannschlössl – Ein Villenanwesen von historischer StrahlkraftInmitten des südlichen Wiener Umlandes, eingebettet in einen weitläufigen Privatpark, erhebt sich eines der außergewöhnlichsten Anwesen Niederösterreichs: der Perlhof, auch bekannt als „Gutmannschlössl. Was vor mehr als zwei Jahrhunderten als herrschaftlicher Landsitz errichtet wurde, zählt heute zu den seltenen Privatimmobilien, die Geschichte, Kunst und Wohnkultur auf einmalige Weise vereinen.Das GebäudeDas Gebäude selbst ist eine architektonische Komposition aus verschiedenen Epochen: Ein mehrteiliger, zweigeschossiger Baukörper mit seitlichem dreigeschossigem Torturm, charakteristischem Korbbogenportal und einem schmiedeeisernen Lanzengitter prägt das unverwechselbare Erscheinungsbild. Die Fassade mit ihrer feinen historischen Gliederung, den Gesimsen und Fensterfaschen erzählt von einer Zeit, in der Baukunst noch als Gesamtwerk begriffen wurde. Im Inneren setzt sich diese Sprache fort: Stuckdecken mit barocke

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Mehrfamilienhaus mit 14 Zimmern + Nebenräumen mit ca. 470m² Wohnfläche zzgl. Keller, Terrassen, Balkone, Doppelgarage und Garten. Das gesamte Grundstück hat 1.188 m² und befindet sich in Maria Enzersdorf, Nähe Gießhübl. Das Haus wurde 1973 fertig gestellt und in Ziegelbauweise errichtet. Das Objekt wurde parifiziert und in 3 tolle Wohneinheiten und 2 KFZ Plätze in einer Doppelgarage eingeteilt. Sie können das Haus für Ihre Großfamilie nutzen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und doch in getrennten Einheiten, oder Sie benutzen eine Wohnung selber und vermieten oder verkaufen die anderen Wohnungen, oder ……………….. In Top 1 (EG) erreichen Sie vom Vorraum aus das sonnige Wohnzimmer, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich, hier ist auch der Ausgang auf die tolle 15m² Terrasse, wo Sie die Morgensonne genießen können und später ist es gut zum Aushalten, weil im Schatten. Die Küche ist schon ein älteres Modell aber voll ei

Gemütliche Familienvilla mit Panoramablick. Neuer Preis !Diese prachtvolle freistehende Familienvilla, die im Jahr 1992 erbaut würde, liegt in einer der besten Straßen des prestigeträchtigen Stadtteils Maria Enzersdorf. Von den oberen Stockwerken der Villa eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick auf Wien und auf die malerischen Weinberge, was eine besondere Atmosphäre von Gemütlichkeit und Luxus erschafft.Im Jahr 2015 wurde die Villa für ein modernes Erscheinungsbild komplett renoviert.Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Heizungssysteme, die Installation einer Klimaanlage, die Renovierung der Strom und Wasserleitungen sowie die Veredelung mit hochwertigen Materialien.Auf dem Grundstück befindet sich ein herrlicher Garten mit einem eigenem Schwimmbiotop und vollautomatischem Bewässerungssystem. Die Durchgedachte und ästhetischen Landschaftsdesigns ergeben einen idealen Ort zur Erholung und zum Genießen der Natur. Außerdem gibt es auf dem Gelände einen angrenzenden kleinen

NEU!Zum Verkauf gelangt eine ca. 128,89 m² große vollunterkellerte (zzgl. ca. 55,61 m² Keller) 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Garten) und zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl.Haus 4/2:KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse.Alle Räume sind zentral begehbar.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (mit Fußbodenheizung) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplä

STILVOLL wohnen + hochwertige Ausstattung mit Luxusküche + schlüsselfertig inkl. Luxusküche und provisionsfrei für den Käufer + + READY TO MOVE IN + In der Gießhübler Straße 16 in Hinterbrühl steht dieses moderne Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück mit großzügigen Gartenflächen, herrlichem Grünblick und ruhiger Lage. Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept. Aktuell wird das Objekt schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgebaut und mit einer hochwertigen Luxusküche inklusive Markengeräten ausgestattet – einziehen und wohlfühlen ist hier Programm. Ab September 2026 steht Ihnen dieses Haus zur Verfügung und ist bereit zum Einziehen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. KAUFPREIS: EUR 790.000,- komplett schlüsselfertig inkl. Luxusküche Provisionsfrei für Käufer – keine Maklergebühren! WEITERE INFORMATIONEN: * Woh

Familienidyll - traumhaftes Reihenhaus mit Garten!Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung und dennoch zentrumsnah. Das schöne Mittelreihenhaus mit rund 110 m² erstreckt sich über 2 Ebenen, bietet viel Platz zum Leben und besticht durch einen durchdachten Grundriss. An das einladende Foyer schließt der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die anliegende Gartenfläche richtet sich gegen Westen und gewährt Platz für persönliche Gestaltung und Nutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die voll ausgestattete Küche sowie ein (Gäste-)WC. Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer, eines davon mit Loggia, und ein Badezimmer mit Toilette zu finden. Der Keller bietet viel Stauraum und ist aufgeteilt in einen großen Party-/Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen weiteren Raum für Gartengeräte und Werkzeuge. Der großzügige Dachboden kann ebenfalls als zusätzliche Staufläche oder individuel

ALLGEMEINES Dieses moderne Haus überzeugt mit luxuriösem Komfort und zeitloser Eleganz. Hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss prägen den besonderen Charakter des Hauses, große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von der Dachterrasse im Dachgeschoß genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Wien bis zum grünen Wienerwald – ein Rückzugsort, der Stadtnähe und Naturidylle perfekt vereint.RAUMAUFTEILUNGEin großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offenen Wohnraum mit Wohnküche und gemütlichem Kachelofen. Von hier gelangt man direkt in den schön gestalteten Garten mit Pool und Whirlpool – gestaltet von Kramer & Kramer. Eine elegante Treppe führt vom Wohnraum in den ersten Stock: Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum mit viel Stauraum sowie ein großes Badezimmer. Weiter oben befindet sich das Dachgeschoss (40 m²) mit einer wunderschönen Dachterrasse und traumhaftem Ausblick. Klimaanlage in allen Räum

Projekt:Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte in perfekter Lage von 2372 Gießhübl.Das im Jahr 2021/2022 fertiggestellte Familientraum verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer, einen großzügigen Keller mit ca. 55 m², eigenen Garten mit ca. 72 m², zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² sowie zwei PKW-Stellplätze (ca. 30 m²) im Eigentum.Das Haus wurde bisher vermietet, präsentiert sich jedoch in einem optisch einwandfreien, nahezu neuwertigen Zustand – vor Ort erkennt man nicht, dass es nicht Erstbezug ist!Es handelt sich um echtes Eigentum auf eigenem Grundstück – es fallen somit keine monatlichen Pacht- oder Baurechtszinsen an.Eine enorme finanzielle Entlastung und langfristige Ersparnis für die zukünftigen Bewohner.Besondere Highlights dieser Doppelhaushälfte:Privater 3-Personen-Aufzug, der alle vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) barrierefrei und komfortabel verbindet – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation!Hochwer

Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus in begehrter Lage von Maria Enzersdorf, Ottensteinerstraße, bietet die ideale Gelegenheit für Familien und alle, die ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m² und wurde 1982 durch einen Zubau erweitert. Das Objekt wurde bereits vollständig geräumt und kann somit unmittelbar übernommen und renoviert werden.Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den südseitig gelegenen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.RaumaufteilungErdgeschossVorraumGäste-WCHelles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum GartenGeräumige Küche mit EssbereichObergeschossDrei ZimmerBadezimmerAusstattung & ZustandBeheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Gas-Zentralheizung. Ein Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist probl

/ WOHNEN MIT FERNBLICKEin atemberaubender Fernblick, ein herrlich privater, riesiger Garten, ein Haus mit viel Raum, Flexibilität und Ideen. diese einzigartige Liegenschaft bietet alle Möglichkeiten für ein repräsentatives und gleichzeitig harmonisch in sich ruhendes, entspanntes Wohngefühl nur wenige Minuten vom Zentrum Mödlings und mit perfekter Anbindung nach Wien und zum Flughafen!/ DAS GRUNDSTÜCKDer Eichkogel gehört zu den absoluten Premiumlagen im Großraum Wien. Große, sehr privat gehaltene Grundstücke, der einzigartige Fernblick und die Nähe zum Zentrum, dem Naturschutzgebiet und zu den Weinbergen schaffen ein ganz besonderes, ruhiges und repräsentatives Umfeld, das geprägt ist durch elegante Einfamilienhäuser und moderne Villen.Das Grundstück befindet sich in bester Lage des oberen Eichkogels mit unverbaubarem Fernblick von allen Ebenen. Der Garten wurde mit viel Aufwand gestaltet und lädt ein zum Entdecken, Entspannen und Genießen. Schöne Rasenflächen, ein alter Baumbestand un

„Wie schön, dass Sie mich hier gefunden haben. Ich bin ein Werk der Art Deco-Epoche und erstrahle heute noch im Geist der Goldenen Zwanziger-Jahre. Den verspielten Jugendstil habe ich hinter mir gelassen, stattdessen wurden mir klare Formen, geometrische Linien und schöne Materialien mit auf den langen Lebensweg gegeben. Ich bin eine Stilvilla im wunderschönen Villenviertel von Maria Enzersdorf, unweit vom Föhrenwald, der Burg Liechtenstein und nahe der Stadtgrenze zu Mödling. Romantisch bin ich, wie man an der Gestaltung meines Gartens mit unzähligen Rosen, Schneeballsträuchern, Hibiskus und Pfingstrosen erkennen kann. Trotz aller Romantik bin ich auch funktional. Ich wurde als Familienwohnsitz mit 2 getrennten Wohnebenen und insgesamt 6 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bädern und 2 Toiletten bewohnt. Wobei mein Prunkstück das elegante Erkerzimmer im Erdgeschoss ist und bleibt. Die Morgensonne verwöhnt meinen gartenseitigen Trakt, während meine Straßenseite eine Liebhaberin der Nachmittags- un

Ein Haus mit Geschichte und ZukunftManche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier wartet darauf, neue zu schreiben. In einer der charmantesten Lagen von Maria Enzersdorf, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und dennoch bestens angebunden, befindet sich diese besondere Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von ca. 872 m².Das ursprünglich um rund 1900 errichtete Haus versprüht den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig enormes Potenzial für Menschen mit Visionen, Ideen und Liebe zum Altbau.Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Liegenschaft: hohe Räume, gewachsene Strukturen und ein Haus, das über Jahrzehnte hinweg Leben, Familie und Erinnerungen beherbergt hat.Die renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich befindet sich im Stiegenhaus ein weiteres WC. Ein zusätzliches rd. 18 m² großes Kabinett ohne Heizung w

In einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ausgewogene Synthese aus funktionaler Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Situierung, eine klar strukturierte Grundrisslösung sowie großzügige Freiflächen, die den Anspruch an modernes Familienwohnen in idealer Weise erfüllen.Highlights & Key Facts im ÜberblickBaujahr 1986Reihenhaus mit durchdachter RaumorganisationWohnnutzfläche ca. 129 m²Gartenfläche mit ca. 110 m² + Terrasse mit ca. 15 m²Balkon mit ca. 12 m² im 1. ObergeschossGroßzügiger Keller mit ca. 53 m²Ausbaupotential im Dachboden vorhanden (zusätzliches Badezimmer)Holzofen im Wohnbereich Stellplatz inklusiveAbsolute Ruhelage in etablierter WohnumgebungDie innere Organisation des Hauses folgt einem klaren funktionalen Konzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl, während die intelligente Zonierung Rückzug und gemein

Zum Verkauf gelangt ein in solider Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gießhübl. Das im Jahr 1965 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von rund 143 m² auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m². Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und viel natürliches Licht. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Räumlichkeiten: EG, ca. 81,15 m²: Windfang mit Elektrokasten Vorraum Gewendelte Stiege ins Obergeschoß Abstellraum unter der Stiege Badezimmer mit Waschbecken,Dusche, Waschmaschinenanschluss; Toilette Nordseitig ausgerichtete Küche 2 südseitig ausgerichtete Zimmer Südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit verglastem Ausgang auf Terrasse, 17,64 m², und Garten OG, ca. 61,76 m²: Vorraum Badezimmer Separate Toilette Küche Zwei südseitig ausgerichtete Zimmern, eines mit kleiner Terrasse T

Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima. Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase – ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration. Erdgeschoss: •Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick •Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten •Terrasse mit Zugang in den Garten •Schlafbereich mit eigenem Bad •Vorratsraum, Garderobe •

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses mit modernem Wohnkomfort. Anders als klassische Reihenhäuser ist diese Immobilie komplett freistehend und an kein weiteres Haus angebaut – ein echtes Unikat mit viel Privatsphäre.Auf einer durchdachten Wohnfläche erwarten Sie 4 helle Zimmer, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermitteln. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Südlage, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können.Der wunderschön angelegte und liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Auch das gesamte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand.Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus.Die Immobilie befindet sich in Gießhübl, Bezirk Mödling, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Wiener Spec

Das Objekt ist sofort (nach Vertragsabschluss) verfügbar!LAGE Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling – einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mödling verfügt über ein breites Angebot verschiedener Aktivitäten - von Sport bis Kultur - kurzum ein Wohnort, der Freizeitangebot, Erholung und urbanen Komfort perfekt vereint.Dieses gepflegte Reihenhaus im Alleineigentum (!) bietet ein funktionales Raumkonzept auf mehreren Ebenen, einen ruhigen Garten mit gemütlicher Terrasse sowie eine selten großzügige Raumstruktur und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Eichenparkettböden in gutem Zustand, hochwertige Miele-Geräte und ein moderner Weinkühler in der Küche, bisher stabiles Internet von Kabelsignal und eine Einzelgarage sind hier besonders hervorzuheben.Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen, sehr zentralen Lage in Mödlung mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffent

Ein Rückzugsort, der Wohnen neu definiertIn einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – ein Anwesen, das weit mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort der Ruhe, des Rückzugs und des Ankommens. Ein Platz, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.Stilvoller EmpfangBereits die großzügige Zufahrt mit zwei überdachten Stellplätzen vermittelt den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie und lässt die Größe sowie die Wertigkeit des Anwesens schon beim Ankommen spürbar werden.Schon beim Betreten eröffnet sich ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit eleganten Bodenbelägen und fein abgestimmten Materialien. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Qualität, Wärme und Geborgenheit.Rechter Hand befindet sich eine großzügige Garderobe mit reichlich Stauraum – geschickt integriert und ergänzt durch ein außergewöhnliches Detail: einen diskret verborgenen Lift, der direkten

Villa Am RauchkogelZeitlose Architektur. Außergewöhnliche Wohnqualität. Exklusives Leben vor den Toren Wiens.Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Die Villa Am Rauchkogel vereint beides – ergänzt um eine Architektur, die zeitlose Eleganz ausstrahlt, modernste Haustechnik und eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Wiener Innenstadt in einzigartiger Weise verbindet. Auf einem 924 m² großen Eigengrund in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gießhübl entstand ein Zuhause für Menschen, die kompromisslose Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen.Gießhübl | 8 Zimmer | ca.400 m² Wohnnutzfläche | 924 m² Eigengrund | Wintergarten | Doppelgarage | High-End-AusstattungDIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✔ Exklusive Designvilla in hochwertiger Ziegelmassivbauweise✔ 924 m² Eigengrund in absoluter Ruhelage✔ ca. 400 m² Wohnnutzfläche✔ Repräsentativer Wohn- und Essbereich✔ Großzügiger Wintergarten✔ 8 Zimmer✔ Masterbereich mit Schrankraum und luxur

In diesem attraktiven Apartmenthaus könne Sie Arbeiten und Wohnen hervorragend vereinen! Im 3. Stock befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von 178 m2 sowie einer Dachterrasse mit ca. 64 m2. Die zwei darunterliegenden Geschosse ( 189 m2 + 184 m2) sind entweder gewerblich (z.B. Kurzzeitvermietung, Büro, etc.) oder ebenfalls als Wohnfläche nutzbar! Die Raumeinteilung ist dabei flexibel wählbar. Im EG befinden sich neben der Garage, noch die Lager- und Haustechnikräume.Der Kaufpreis von 2.950.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick, der sowohl einen idyllischen Grünblick (Fürstenstrasse) als auch einen spannenden Stadtblick umfasst – genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die charmante Stadt Mödling.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, was für Energieeffizienz sorgt. Ein Personenaufzug ga

Allgemeine Beschreibung Lassen Sie sich diesen Blick nicht entgehen! Wo schafft man es direkt bei Wien eine mittelalterliche Burg im Blick zu haben - nur in Maria Enzersdorf! Zum Verkauf steht ein etwa 1020 m² großes Grundstück bestehend aus zwei Parzellen mit einem um etwa 1930 errichteten Landhaus mit verträumtem Garten in traumhafter Aussichtslage im süd-westlich von Wien gelegenen Weinbauort Maria Enzersdorf.Das Haus wurde im Jahr 2007 und auch neuerdings umfassend saniert und bietet Wohn- und Wirtschaftsräume auf 3 Geschoßen sowie eine schöne, Richtung Osten ausgerichtete, neu errichtete Terrasse. Im KG befindet sich auch eine kleine Garage.Von der Terrasse und vom Garten mit eigenem Brunnen aus hat man einen schönen, unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein.Das Haus und Grundstück bieten entsprechendes Ausbaupotential. Der Abgeber stellt unter anderem auf Wunsch auch eine Neubaustudie und Pläne für die Möglichkeit ein 2. Haus am Grundstück zu errichten zur Verfügung. Es bes

Großer Garten, herrlicher Burgblick, perfektes Zuhause - Charmantes Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf! Zum Verkauf gelangt dieses entzückende und sehr charmante Haus mit wunderschönem, grossen Garten und Blick zur Burg Liechtenstein sowie einem aktiven Brunnen (mit Pumpe) in Maria Enzersdorf. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.020 m². Das historische Holzhaus stammt aus ca.1930, wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um eine wunderbare Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 teilweise wärmegedämmt. Teilweise gibt es neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster. Gasetagenheizung, Schiffböden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.Aufteilung des Hauses:Gartengeschoß ca. 80 m² • Vorraum, WC • Heller und freundlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die östlich ausgerichtete Terrasse und Blick in den Garten und zur Burg Liechtenstein • Ausgestattete Küche • Ein weiteres Z

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 2 Bädern, 3 Schlafzimmer und großzügigem Wohn-Essbereich wurde 1981 in Fertigteilbauweise errichtet und befindet sich an Nahe der Ortsgrenze zwischen Gießhübl und Maria Enzersdorf. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 PKWs nebeneinander. Der Keller bietet die Möglichkeit des Ausbaues als Wellness- und Erholungsoase, auch ein zusätzliches Home Office mit Tageslicht könnte eingerichtet werden.Die gute Ausstattung umfasst die Einbaumöblierung, eine gut ausgestattete Küche unter anderem mit Pyrolyse Kombi Gerät, eine Alarmanlage für die Sicherheit, Beschattung der Fenster durch Rollos, eine Zentralstaubsaugeranlage, einen Innenkamin für lauschige Abende, einen Aussengriller für gemütliche Familienessen auf der Terrasse um auch den schönen Garten genießen zu können.Es ist eine Gaskombiheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung sowie als Alternative eine Holzheizung verbaut um je nach Rohstoffpreisen ko

EckdatenObjektart: Denkmalgeschützte VillaBaujahr: 1889Ort: 2340 Mödling, Enzersdorfer Straße 11Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 3.353 m²Widmung: Bauland WohngebietHeizung: GasleistenheizungKeller: Voll unterkellertGarage: DoppelgarageBesonderheit: Lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin (83 Jahre)Nebengebäude: Salettl/GästehausBesonderheit Garten: Kleiner Schwimmteich mit LiegebereichKaufpreis: EUR 2.350.000,- ObjektbeschreibungDiese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1889 - geplant und errichtet vom namhaften Architekten Carl von Hasenauer - vereint historischen Charme, architektonische Besonderheiten und eine der begehrtesten Wohnlagen von Mödling. Eingebettet in ein beeindruckendes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand bietet die Liegenschaft ein seltenes Gesamtpaket für Liebhaber historischer Immobilien und langfristig orientierte Anleger.Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten und beeindr