171 häuser kaufen in An Der Schanze

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Terrasse – modernes Wohnen in Toplage von Wien-DonaustadtDieses moderne Reihenhaus in der Lieblgasse, einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk, bietet auf drei Ebenen hochwertiges Wohnen mit perfektem Grundriss. Ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit Außenflächen kombinieren möchten.Die ca. 103 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit vier Zimmern, drei Badezimmern (inkl. Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Abgerundet wird das Haus durch einen gepflegten Eigengarten, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen voll ausgebauten Keller mit rund 40 m² Nutzfläche – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich.Ein Stellplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.Ausstattung und ZustandBauart: Reihenhaus (Neubau)Etagen: EG + OG + KGWohnfläche: ca. 102,76 m²Nutzfläche: ca. 185,97 m²Garten

Dieses charmante Haus im Stil der 70er Jahre befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage in angenehmer Nähe zum beliebten Badeteich Hirschstetten. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter, großzügige Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente mit viel Licht und Blick ins Grüne.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das einladende Vorzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die herrliche ostseitige Terrasse mit dekorativen Säulen und wunderschönem Blick in den liebevoll begrünten Garten. Der auf der Terrasse befindliche Pizzaofen lädt zu geselligen Abenden im Freien und gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.Das Erdgeschoß bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, der dem Raum eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnsituation und eröffnen einen schönen Ausblick in den Garten. Das angrenzende Esszimmer mit gemütlicher runder Essecke

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk vereint moderne Ausstattung, gemütliches Wohngefühl und eine hervorragende Wohnlage. Die Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin sowie einem sonnigen Garten mit Terrasse. Dank einer neuen Luftwärmepumpe und neuen 3-fach verglasten Fenstern bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Raumaufteilung ca. 107,58 m² Wohnfläche ca. 270 m² Grundfläche Großzügiger Wohn- Essbereich ca. 44,25 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC Gäste WC Galerie im Obergeschoss Hobbyraum im Keller Zusätzliche Lagerräume und Waschküche Highlights neue 3-fach verglaste Fenster neue Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Automatische Bewässerungsanlage Garage mit elektrischem Tor Hochwertiger Parkettboden Gute Infrastruktur und ruhige Wohnlage Kaufpreis: 599.000 € Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Un

Jetzt bietet sich eine einmalige Gelegenheit in bester Lage von Nußdorf (19. Bezirk). Die Immobilie punktet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, großzügige Wohn- oder Büroeinheiten in den Obergeschossen, ein historischer Gewölbekeller (ideal als Weinkeller) sowie ein Rohdachboden mit Ausbaupotenzial.Dieses charmante, gutbürgerliche Haus aus ca. 1695 liegt in einem der historisch bedeutendsten und schönsten Bezirke Wiens. Die Liegenschaft wurde um 1980 mit viel Sorgfalt adaptiert und beeindruckt bis heute durch ihre erhaltene Originalstruktur mit kunstvollen Lünetten und Gewölben. Das teilunterkellerte Objekt bietet im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche mit Auslagen und Lager, baulich getrennt von den Wohneinheiten und mit eigenem Zugang – ideal für separate Vermietung oder Umnutzung.Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnflächen (oder Büroflächen) mit Bad und WC, im 1. OG zusätzlich mit uneinsehbarer Terrasse. Das Wohnzimmer i

ZWEITE REIHE AN DER OBEREN ALTEN DONAU - EINFAMILIENHAUS auf BaurechtsgrundDieses moderne Einfamilienhaus im 22. Bezirk überzeugt durch seine Lage nahe der Alten Donau und die hochwertige Bauweise, stilvolle Optik und modernste Haustechnik. Die massiven Stahlbetonwände und -decken und das starke Wärmedämmverbundsystem sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Stabilität. Große, kratzresistente Fenster in Holzoptik schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Komfort.Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung. Käufer haben die Möglichkeit, Raumaufteilung, Steckdosen, Lichtschalter und Lichtauslässe entsprechend ihren individuellen Wohnbedürfnissen zu planen – ideal für maßgeschneiderte Wohnkonzepte.Innen bietet das Haus einen modernen Estrichaufbau mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Parkett- und Fliesenbeläge sind frei wählbar, ebenso wie die Sanitärkeramik. Die Badezimmer werden hochwertig bis zur Zargenoberkante verfl

Stadtadresse. Gartentür. Zuhause.Modernes Familienhaus mit privatem Garten, 166 m² Nutzfläche & drei Ebenen-ENGLISH VERSION BELOW-Es gibt einen Moment, in dem eine Stadtadresse aufhört, sich nach Stadtwohnung anzufühlen.Wenn sich morgens die Tür zum eigenen Garten öffnet. Wenn Kinder zwischen Wohnraum und Grün wechseln, ohne dass ein Lift dazwischenliegt. Wenn der Kaffee auf der Terrasse getrunken wird und am Abend trotzdem die Möglichkeiten Wiens nur wenige Minuten entfernt sind.Genau aus diesem Spannungsfeld bezieht dieses Haus in der Zehdengasse im 22. Wiener Gemeindebezirk seine besondere Qualität.Auf einem Grundstück von rund 220 m² entstand 2024 ein modernes Zuhause für Menschen, die in Wien bleiben möchten, beim Wohnen jedoch keine klassischen Wohnungskompromisse mehr eingehen wollen. Rund 111 m² Wohnfläche, ein zusätzliches Kellergeschoss mit ca. 55 m², rund 100 m² Garten, eine ca. 20 m² große Terrasse und ein eigener PKW-Stellplatz schaffen einen Lebensraum, der weit über die

Elida 9 ist ein Statement von Pracht — ein Wahrzeichen architektonischer Meisterschaft und zweifellos eines der außergewöhnlichsten Anwesen am Donauufer.Diese prächtige Residenz erstreckt sich über eine außergewöhnlich großzügige bebaute Fläche und erhebt sich majestätisch auf dem größten privaten Grundstück der Region – ein Anblick, der wahrlich den Atem raubt.Tauchen Sie ein in puren Luxus: Dieses architektonische Meisterwerk wird im Jahr 2026 revitalisiert und verbindet auf einzigartige Weise moderne Baukunst mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail zeugt von außergewöhnlichem Handwerk und Hingabe, um höchsten Komfort und makellose Funktionalität zu gewährleisten.Erleben Sie eine harmonische Symbiose aus Prestige, Privatsphäre und einem unvergesslichen Ambiente. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es verkörpert den Inbegriff eines erlesenen Lebensstils.Architektonische Eleganz auf höchstem NiveauDiese exklusive Residenz besticht durch ihre zeitlos-klassische Architektur mit mod

Elida 9 ist ein Statement von Pracht — ein Wahrzeichen architektonischer Meisterschaft und zweifellos eines der außergewöhnlichsten Anwesen am Donauufer.Diese prächtige Residenz erstreckt sich über eine außergewöhnlich großzügige bebaute Fläche und erhebt sich majestätisch auf dem größten privaten Grundstück der Region – ein Anblick, der wahrlich den Atem raubt.Tauchen Sie ein in puren Luxus: Dieses architektonische Meisterwerk wird im Jahr 2026 revitalisiert und verbindet auf einzigartige Weise moderne Baukunst mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail zeugt von außergewöhnlichem Handwerk und Hingabe, um höchsten Komfort und makellose Funktionalität zu gewährleisten.Erleben Sie eine harmonische Symbiose aus Prestige, Privatsphäre und einem unvergesslichen Ambiente. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es verkörpert den Inbegriff eines erlesenen Lebensstils.Architektonische Eleganz auf höchstem NiveauDiese exklusive Residenz besticht durch ihre zeitlos-klassische Architektur mit mod

Nur fünf Gehminuten zur Alten Donau – und damit zu einem der schönsten Plätze Wiens. Wo die Elidagasse auf die Alte Donau trifft, beginnt das Filetstück für Wohnen in Wien. Hier entstehen 2-, 3- und optional 4-Zimmer-Wohnungen, die Urlaub und Stadt so perfekt miteinander verbinden, dass es kaum besser geht. Gartenwohnungen mit zwei Freiflächen, sonnige Loggien, durchdachte Balkone – jedes Zuhause ist ein Stück individuelle Architektur, entworfen vom international renommierten Büro Mayr & Glatz. Klare Grundrisse, viel Licht, hochwertige Materialien und ein Ambiente, das Leichtigkeit und Alltag vereint. Unser Anspruch: mehr als nur Quadratmeter zu bauen. Wir schaffen Wohnräume, die ein Gefühl von Freiheit, Qualität und Alltagstauglichkeit schenken

Elidagasse 24 – Wohnen für Menschen mit Anspruch. Dieses Haus entsteht nicht zufällig an der Alten Donau. Es entsteht für Menschen, die genau wissen, warum sie hier leben wollen. Eingebettet in gewachsenen Baumbestand, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt, verbindet das Projekt Ruhe, Klarheit und Substanz. Kein lautes Konzept, sondern eine bewusste Entscheidung. Die Architektur von Mayr & Glatz folgt einer einfachen Idee: Räume schaffen, die funktionieren – und bleiben. Jede Wohnung ist individuell planbar. Keine Standards, keine Kompromisse. Von kompakten Einheiten bis zur ganzen Etage – wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Elidagasse 24 ist kein Projekt für alle. Sondern für jene, die Qualität erkennen – und bewusst wählen

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Pastorstraße 28, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 09 - 14 Uhr freuen sich Alina Paris [entfernt]) und Mario Maizner [entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 34 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Promenadestraße 22 | Haus 1 Exklusive Häuser ganz nah am Wasser gebaut: In der Promenadestraße genießen Sie eine besonders idyllische Lage nur 170 Meter von der unteren Alten Donau entfernt. Und neben der Wiener Traumlage bietet auch das Projekt selbst sensationelle Lebensqualität mit zwei exquisiten und besonders großzügigen Traumhäusern mit [WNF] und [Zi] Zimmern in der legendären Glorit-Architektur und ausgeklügelten Grundrissen. Die dreigeschossigen Häuser bieten Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf Ihrer eigenen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Rundumblick, während Sie im Garten mit Terrasse entspannte Stunden mit F

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Pastorstraße 28, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 09 - 14 Uhr freuen sich Alina Paris [entfernt]) und Mario Maizner [entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 34 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Promenadestraße 22 | Haus 2 Exklusive Häuser ganz nah am Wasser gebaut: In der Promenadestraße genießen Sie eine besonders idyllische Lage nur 170 Meter von der unteren Alten Donau entfernt. Und neben der Wiener Traumlage bietet auch das Projekt selbst sensationelle Lebensqualität mit zwei exquisiten und besonders großzügigen Traumhäusern mit [WNF] und [Zi] Zimmern in der legendären Glorit-Architektur und ausgeklügelten Grundrissen. Die dreigeschossigen Häuser bieten Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf Ihrer eigenen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Rundumblick, während Sie im Garten mit Terrasse entspannte Stunden mit F

Elida 9 ist ein Statement von Pracht — ein Wahrzeichen architektonischer Meisterschaft und zweifellos eines der außergewöhnlichsten Anwesen am Donauufer.Diese prächtige Residenz erstreckt sich über eine außergewöhnlich großzügige bebaute Fläche und erhebt sich majestätisch auf dem größten privaten Grundstück der Region – ein Anblick, der wahrlich den Atem raubt.Tauchen Sie ein in puren Luxus: Dieses architektonische Meisterwerk wird im Jahr 2026 revitalisiert und verbindet auf einzigartige Weise moderne Baukunst mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail zeugt von außergewöhnlichem Handwerk und Hingabe, um höchsten Komfort und makellose Funktionalität zu gewährleisten.Erleben Sie eine harmonische Symbiose aus Prestige, Privatsphäre und einem unvergesslichen Ambiente. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es verkörpert den Inbegriff eines erlesenen Lebensstils.Architektonische Eleganz auf höchstem NiveauDiese exklusive Residenz besticht durch ihre zeitlos-klassische Architektur mit mod

Elida 9 ist ein Statement von Pracht — ein Wahrzeichen architektonischer Meisterschaft und zweifellos eines der außergewöhnlichsten Anwesen am Donauufer.Diese prächtige Residenz erstreckt sich über eine außergewöhnlich großzügige bebaute Fläche und erhebt sich majestätisch auf dem größten privaten Grundstück der Region – ein Anblick, der wahrlich den Atem raubt.Tauchen Sie ein in puren Luxus: Dieses architektonische Meisterwerk wird im Jahr 2026 revitalisiert und verbindet auf einzigartige Weise moderne Baukunst mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail zeugt von außergewöhnlichem Handwerk und Hingabe, um höchsten Komfort und makellose Funktionalität zu gewährleisten.Erleben Sie eine harmonische Symbiose aus Prestige, Privatsphäre und einem unvergesslichen Ambiente. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es verkörpert den Inbegriff eines erlesenen Lebensstils.Architektonische Eleganz auf höchstem NiveauDiese exklusive Residenz besticht durch ihre zeitlos-klassische Architektur mit mod

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Liegenschaften wie jene am besten beschreiben, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.Tolle Wohlfühloase in Form dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses auf Eigengrund in äußerst gefragter Wohnlage am Mühlwasser mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit traumhaften Garten und herrlichem Grünblick samt Hallenbad, Sauna, Fitnessraum und vielem mehr beschreiben diese außergewöhnliche Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1986 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern!Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in beliebter Wohnlage in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen, dennoch mitten in der Stadt durch dieses traumhafte Einfamilienhaus mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails.Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenber

Großzügiges Mehrfamilienhaus nähe Kagraner Platz- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! -Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von 300 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren.Eckdaten & Bebauungsbestimmungen:Grundstücksgröße: ca. 254 m²Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m². Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig.Alle Anschlüsse sind vorhanden.Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt.Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, gEin Abbruchbescheid liegt bereits vor. Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wo

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein hochwertig errichtetes, modernes Reihenhaus (Baujahr ca. 2020), das durch seine nachhaltige Holzbauweise, effiziente Technik und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.Die Immobilie verfügt über ca. 4 Zimmer auf mehreren Ebenen, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie 3 weiteren Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Wunsch.Besonderheiten im Überblick:Wohnfläche: hell, gut strukturiert, familienfreundlichKüche: modern, vollmöbliert und offen zum Wohnzimmer3 Schlafzimmer: jeweils angenehm groß, gut belichtet2 Bäder: jeweils mit Badewanne und Dusche – komfortabel ausgestattetGäste-WC: separat im WohnbereichBalkon & Terrasse: privater Außenraum für Erholung und FreizeitKeller: großer, trockener Kellerraum mit ca. 40 m² – vielseitig nutzbar (Hobbyraum, Fitness, Lager etc.)Parkplatz: eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus inklusive E-Ladestation – zukunftsorientiert und alltagspraktischKlimaanlageTechni

Rückzugsoase, Bastlerhit oder Neubauprojekt für „Zuagroaste“, die Immoresl hat auch in unruhigen Zeiten immer einen Immobilienhit im Angebot. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Ferienhäuschen mitten in einer familienfreundlichen Eigenheimsiedlung in der Donaustadt (22. Bezirk). Das urige Knusperhäuschen wurde im Jahre 1986 in einer klassischen Holzblockbauweise errichtet und unterkellert. Das südöstlich ausgerichtete Schmuckstück befindet sich in offener Bauweise fast mittig auf drei Grundstücken mit insgesamt 632 m² Grundstücksfläche. Durch ein schmales Fahnengrundstück gelangt man zum Sommerhäuschen. Platziert in einem rundum traumhaften Eigengarten mit Gartenhäuschen kann es leicht sein, dass man sich an den wunderschönen Rosensträuchern fasziniert und eine Weile zum Gedanken baumeln braucht, bevor man das Häuschen betritt. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 33 m² bietet Ihre zukünftige Ruheoase eine durchdachte Raumaufteilung. Durch eine Diele gelangt man in das Haus. Ein freundli

Dieses außergewöhnliche Haus vereint zeitlose Eleganz, großzügiges Wohnen und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Auf rund 210 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch seinen besonderen Charme, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre voller Wärme und Behaglichkeit begeistert.Bereits beim Betreten spürt man den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Stilvolle Wohnräume, liebevoll ausgewählte Details und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich ist. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von nahezu 400 m². Üppige Bepflanzung, sonnige Freiflächen und ein privater Swimmingpool schaffen eine Atmosphäre wie in einem exklusiven Ferienrefugium. Hier lassen sich warme Sommertage entspan

Dieses außergewöhnlich charmante Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, behaglichen Wohnkomfort und eine Einrichtung mit viel Liebe zum Detail. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine harmonische Gestaltung, hochwertige Ausstattung und sein besonderes Wohnambiente begeistert.Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Helle Räume, stilvolle Farbkonzepte und geschmackvoll ausgewählte Einrichtungsdetails verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden. Der rund 94 m² große Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre und erweitert de

Nur 15 Minuten via U-Bahn zur Innenstadt!Lichtdurchflutetes Reihenhaus auf EIGENGRUND mit Spitzen-Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung!+ DIRECT-PUBLIC-CONNECTION TO UNO-CITY and THE CITY CENTER VIA U-BAHN U1 +Highlights: ✅ Energieeffizienz auf höchstem Niveau – HWB 32 ✅ Top Ausstattung – Hochwertige Küche inkl. Marken-Geräte, edle Badezimmerarmaturen ✅ Klimaanlage in jedem Raum – Für maximalen Komfort ✅ Eigenes Parkplatz direkt vor dem Haus ✅ Perfekte öffentliche Anbindung – U1 mit direkter Verbindung zur UNO-City und dem StadtzentrumZentral und ruhig: Ihr neues Zuhause im Herzen von WienDieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus (ca. 103 m² Wohnfläche) besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Wohngegend.Ein großzügiger Eigengarten und sonnige Balkone/Terrassen (ca. 20 m²) bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien.Exklusive Ausstattung:Landhausdielenboden und stilvolle Fliesen sorgen

Dieses kleine, aber äußerst feine Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Anisgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders idyllisches Wohnumfeld.Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend hervorragenden Zustand und wurde laufend instand gehalten. Es bietet eine sehr gute Raumstruktur, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft vermittelt eine angenehme, fast ländliche Atmosphäre – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden in privater, idyllischer Umgebung.Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichke

Daten und Fakten:Gepflegtes ZinshausStraßentrakt und Hoftrakt kleiner Innenhofgarten Dachboden mit hohem Kniestock Gegliederte Fassade neue Fenster26 Wohneinheiten - AusvermietetGute Lage und guter Zustand Kaufpreis: Euro 500.000 (VB)Lage:Bei der S-bahnstation Stadlau, U Bahnstationen, A 23 und Erz Herzog Karl strasseBeschreibung:Dieses Zinshaus liegt in einer idealen Gegend vom 22. Bezirk - es ist unweit der U2 Bahnstationen - Stadlau und Hardeggstrasse, ist gleich an der A 23 der Südosttangenete und trotzdem komplett ruhig, in einem extrem authentischen Teil des Bezirks eingebettet, damit ist gemeint - sowohl kleine Neubauten, als auch typische Wohnbauten der Vorstadt.Das Haus hat einen Strassentrakt und einen Hoftrakt.Die Nutzfläche beträgt 868,54 m² verteilt auf 26 Wohneinheiten - klassische Zimmer, Küche Kabinett - oder Zimmer, Küche - Einteilung - im Laufe der Jahre wurden einige Wohnungen zusammengelegt und die Kategorie angehoben.Somit sind es jetzt laut Information aus der Zin

In Gehweite zum Hirschstettner Badeteich gelangt dieses Einfamilienhaus in einer sehr gepflegten Siedlung (Widmung EKLW - Erholungsgebiet Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) zum Verkauf. Kleingarten bezieht sich lediglich auf die Bauklasse, es ist keine Pacht zu zahlen und es handelt sich um keinen Verein! Die Grünlage inmitten von Einfamilienhäusern und Feldern verspricht Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Der Hirschstettner Badeteich als Naturparadies lädt nicht nur im Sommer zum Entspannen ein, sondern kann auch im Winter sowie im Herbst/Frühling optimal als Auszeit vor der Haustüre genutzt werden.Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 76,02m², aufgeteilt auf 3 Zimmer (im OG wurde eine Wand entfernt, welche problemlos wieder aufgestellt werden kann - dadurch derzeit nur 1 Schlafzimmer), 1 Bad und 2 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. einem großen Garten. Der Wohnkeller mit ca. 61m² ist mehr al

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ich darf Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial präsentieren, die sich in der beliebten, ruhigen und naturbelassenen Gegend von 1220 Wien befindet und ideal für Familien, Paare oder Singles ist, die ein Haus in der Nähe eines Badeteichs suchen und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Erholung, Freizeitwert und urbaner Infrastruktur schätzen. Das Einfamilienhaus ist eingebettet in eine Siedlungsanlage. Genießen Sie hier eine angenehme, freundliche Nachbarschaft und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.Eine Besonderheit: Die beiden bestehenden Rohdachböden bieten ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, individuelle Gestaltung oder wertsteigernde Nutzungskonzepte.Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt beiErdgeschoss (EG) ca. 93,47 m²Eingangsbereich ca. 2,64 m²WC ca. 1,53 m²Wohnzimmer ca. 24,98 m²Küche ca. 6,01 m²Diele/Essplatz ca. 19,08 m² + Ausgang auf die Terrasse ca. 19,66 m² und in