138 häuser kaufen in Anton-Graf-Straße

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumhöhen und eine außergewöhnlich offene Raumgestaltung.Große Glasflächen, eine Galerie mit Luftraum, ein privater Wellnessbereich mit Sauna sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designküche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich der ruhige Schlafbereich mit Elternsuite und Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder Leseecke eignet.Der ausgebaute Keller mit Sauna, Gästezimmer und Weinkeller erweitert den Wohnkomfort erheblich.Eine Auffahrt sorgt für Privatsphäre. Die großzügige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin

Das exklusive Altstadthaus mit 2 Terrassen-Maisonettewohnungen und einem Geschäftslokal auf zwei Etagen ist in einzigartiger Lage am Fuße des Kapuzinerberges in der Salzburger Altstadt situiert.Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der rechten Altstadt und verbindet anspruchsvolles Wohnen im urbanen Stil mit der Geschichtsträchtigkeit der Stadt Salzburg.Im ganzen Haus wurde auf luxuriöse Marken-Ausstattung gesetzt. So sind beispielsweise die Bäder mit Gessi-Armaturen versehen. Viel Tageslicht wird durch die großen Fensterfronten geschaffen, was alte Architektur mit klaren und modernen Ansätzen in harmonischen Einklang bringt.Generell glänzt das Altstadthaus und auch dessen Ausstattung durch schlichte Eleganz, die modernes Design mit altem Charme zu einem luxuriösen Gesamtbild vereint.Durch das moderne Design gepaart mit städtischen Vorzügen und Wohnen in Ruhelage ist mit Sicherheit ein Mehrwert geboten, der in diesem Umfang eine Rarität darstellt.Flächenaufstellung:Gesamtnutzfläche

Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von SalzburgDieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und

Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad – schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig: Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert. Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden – alles in frischem, modernem Ambiente. Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert. Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt – eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit. Grundstück und die begehrte Lage in Salzburg-

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung. Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur. Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubar

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im beliebten Stadtteil Gneis – gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.120 m² zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Größe, die ruhige Lage unmittelbar am Grünland sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und besticht durch seinen charmanten Charakter sowie eine solide Grundsubstanz. Das Objekt ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um ein individuelles und hochwertiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der bestehende Grundriss umfasst vier Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ergänzt wird es durch einen Wintergarten, eine Terrasse, einen Balkon und einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Das Haus ist voll unterkellert und wird derzeit mittels Ölheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstückssi

Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rück

In attraktiver Lage von Salzburg Gnigl erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 464 m² und bietet rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 53 m², derzeit als Wohnraum genutzte Fläche sowie ein ca. 10 m² großer Heizraum mit Öltank zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie ein erweitertes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Infrastruktur und der Nähe zum Gaisberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Anleger. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und dem Öltank weitere, derzeit als Wohnraum genutzte Räumlichkeiten. Hier stehen ein Wohn und Essbereich,

In begehrter Lage von Aigen präsentiert sich dieses herrliche Anwesen als idyllisches Zuhause und naturnahem Wohngefühl.Das in den 1970er-Jahren errichtete Wohnhaus präsentiert sich heute in einem überwiegend hochwertig modernisierten Zustand. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 300 m² auf einem ca. 437 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse sowie ein sonniges, liebevoll angelegtes Gartenareal. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht gleichzeitig die Kombination von Wohnen und Arbeiten auf mehreren Ebenen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die exklusive Einbauküche von Miele, die Funktionalität und modernes Design auf gelungene Weise verbindet. Hochwertige Elektrogeräte, intelligente Stauraumlösungen sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Offen in den Wohn- und Essbereich integriert, bildet die Küche einen einladenden Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden. Die Kinderzim

In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht in der Altgasse 13 ein außergewöhnliches Immobilienkonzept, das hochwertiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen verbindet. Das Stadthaus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt rund 242 m² Wohnnutzfläche und eröffnet damit besonders interessante Möglichkeiten: Eine Einheit selbst als Hauptwohnsitz nutzen und die beiden weiteren Wohnungen vermieten. Die Mieteinnahmen der beiden zusätzlichen Wohneinheiten finanzieren die monatliche Kreditrückzahlung. Ein ca. 182 m² großer Eigengarten, eine Terrasse und mehrere Balkone sowie die großzügige Dachgeschosswohnung mit Galerie schaffen ein besonderes Wohnambiente und machen das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung attraktiv. Die moderne Architektur mit klaren Linien, großen Fensterflächen und energieeffizienter Bauweise verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlichem Weitblick. Heute hochwertig wohnen – und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbauen. Highlig

Dieses moderne Wohn- und Bürohaus in bester Infrastrukturlage in Salzburg-Süd bietet eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll unter ein Dach zu bringen. Auf insgesamt 735 m² Gesamtnutzfläche erwarten Sie ein exklusiver Businessbereich mit Foyer und fünf großen Büroräumen, eine elegante, großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter sowie ein Wellnessbereich samt Fitnessraum, Pool und Sauna.Eckdaten & Ausstattung:Nutzfläche: ca. 735 m²Grundstück: ca. 922 m²Massivbauweise mit 5 cm ZiegelnEinbruchsichere 3-fach Fenster inkl. Lüftungsschächten, elektrische JalousienZentralstaubsaugeranlageOffener Kaminofen im WohnbereichWintergarten2 große SonnenterrassenFußbodenheizung mit Klimaregulierung (Kaltwasserdurchlauf)Zentrale Wärmeversorgung mittels Wasserwärmepumpe2 Garagen + 6 AußenstellplätzeGarten mit Obstbaumbestand und WeinrebenRaumaufteilung:Erdgeschoß:Businessbereich mit einladendem Foyer, 5 großzügigen Büroräumen, Teeküche, 2 WCsHochwertig ausgeführte Keller- und La

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, am Hang des Gaisbergs unterhalb der Zistlgalm, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in unvergleichlicher Aussichtslage. Eingebettet direkt am Grünland und mit einem unverbaubaren Blick nach Süden und Westen vereint die Liegenschaft höchste Wohnqualität, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 1.400 m² bietet ein Höchstmaß an Freiraum und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Bergwelt bis in die Salzburger Alpen. Auch die ruhige, sonnige Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 360 m² und ist in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate, kompakte Wohnungen, während das gesamte Obergeschoss eine großzügige Hauptwohneinheit mit weitläufigem Wohnkomfort beherbergt. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgene

Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept – je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt – bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre.Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette.Eckdaten & Raumaufteilung:Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m²Grundstücksfläche: ca. 382 m²Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß2 Außenstellplätze (mit der M

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäftsflächen als auch Wohnflächen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets in Stand gehalten. Die Liegenschaft verzeichnet bei voller Vermietung eine Nettorendite von 4,5% Die Miethöhen wurden 2026 bereits angepasst. Für Details und konkrete Informationen, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit uns. Kaufpreis netto - Möglichkeit eines Share-Deals Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur

Charaktervolles Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, Garten, großzügigen Terrassen und Ausbaupotenzial in Salzburg-MaxglanIn begehrter Salzburger Stadtlage, im Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Mülln und Riedenburg, präsentiert sich dieses besondere Zweifamilienhaus auf einem 502 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1950 errichtete Gebäude wurde 2015 im Erdgeschoss, Souterrain und Keller hochwertig kernsaniert und durch zwei moderne Anbauten erweitert. Der erste Stock und das Dachgeschoss befinden sich im Originalzustand.Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet insgesamt rund 210 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Flächen im Souterrain, Dachgeschoss und Keller. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familien- oder Mehrgenerationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur teilweisen Vermietung.Erdgeschoss – ca. 127 m² Wohnfläche + ca. 18 m² SouterrainDas 2015 kernsanierte Erdgeschoss bildet den hochwertig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Gaisbergblick in Premiumlage Salzburg-Parsch In exklusiver Wohnlage von Salzburg-Parsch gelangt dieses stark sanierungsbedürftige Haus auf einem rund 615 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Gaisbergstraße und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die Nähe zum Gaisberg sowie den attraktiven Blick auf den Salzburger Hausberg. Das bestehende Wohnhaus bietet eine spannende Ausgangslage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und umfassend modernisieren möchten. Der vorhandene Bestand eröffnet dabei die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Mit einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück zudem interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Ob umfassende Sanierung, architektonische Neugestaltung oder eine zukunftsorientierte Nutzung des bestehenden Potenzials – diese Liegenschaft bietet vielfältig

Zwei Familienhäuser mit jeweils 3 Wohnungen – insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, sind jedoch noch nicht fertiggestellt und müssen weitergeführt werden. Die Liegenschaft überzeugt durch einen sehr schönen Ausblick sowie eine gute Lage und bietet großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.In ruhiger, leicht erhöhter Lage in Plain befindet sich diese sanierungsbedürftige Liegenschaft, bestehend aus zwei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten. Die Objekte werden gemeinsam verkauft und bieten eine attraktive Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnruhe in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Die erhöhte Position ermöglicht zudem einen freien Ausblick und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Reiz.Die bestehenden Gebäude bieten durch ihre Struktur und vorhandenen Nutzflächen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der umfassenden Sani

Familienglück pur – Villa mit Traumgarten & Pool in begehrter Salzburger Lage! In begehrter Lage von Aigen präsentiert sich diese charmante Villa als idyllisches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl. Auf einem 1.145 m² großen Grundstück vereint die Immobilie stilvolles Wohnen, gepflegte Gartenflächen und höchste Lebensqualität. Die rund 194 m² Wohnnutzfläche überzeugen mit einem harmonischen Raumkonzept über mehrere Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek, Leseecke und traditionellem Kachelofen. Ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie die hochwertige Landhausküche schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der uneinsehbare Garten mit Pool und Sonnenterrasse bietet zahlreiche Rückzugsorte und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Home-Office/Büro - ideal für modernes Arbeiten von Zuhause - sowie ein modernes Badezim

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint architektonische Klarheit mit luxuriösem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer diskreten und privilegierten Lage gelegen, präsentiert sich die Liegenschaft als Rückzugsort für höchste Ansprüche an Design, Qualität und Privatsphäre. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, beeindruckende Dimensionen sowie fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die hochwertige Designküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Edle Natursteinplatten, maßgefertigte Einbauten sowie ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Penthouse verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, und bietet damit ein Höchs

Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie überzeugt durch moderne Architektur, stilvolles Design und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie fließende Übergänge zu den Außenflächen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Der weitläufige Außenbereich, sonnigen Terrassen, Garten und zusätzlichen Freiflächen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und repräsentatives Wohnen. Hochwertige Ausstattungsdetails, maßgefertigte Einbauten sowie moderne Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein umfassendes Sicherheitssystem sorgt für ein rundum geschütztes Wohngefühl. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf Qualität, Design und Diskretion legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 400m Klinik 375m Krankenhaus 450m Kinder & Schulen Schule 125m Kindergarten 575m Universität 350m Höhere Schule 300m Nahversorgung Supermarkt 475m Bäckerei 375m Einkaufszentrum 825

EINFAMILIENHAUS „PLATZ FÜR INDIVIDUALISTEN“ In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Das freistehende Einfamilienhaus umfasst rund 123 m² Wohnnutzfläche und bildet einen eigenständigen Bauteil des exklusiven Ensembles. Lediglich über die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude verbunden, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und indivi

Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan, in unmittelbarer Nähe des Landeskrankenhauses. Das 3-geschossige Objekt wurde im Jahre 1988 generalsaniert und erweitert. Es besteht aus ca. 250 m² Wohnfläche, 70 m² Kellergeschoß, 3 Einzelgaragen und einem Carport. Laut Bebauungsplan könnte, bei einem Abbruch des bestehenden Gebäudes, ein neues Objekt mit 915 m² Bruttonutzfläche errichtet werden, da die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2 aufweist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergarten sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz

In begehrter, ruhiger Lage im Raum Salzburg entsteht ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Privatsphäre gerecht wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektursprache, großzügige Flächen und ein offenes Raumgefühl, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht ein weitläufig gestalteter Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise vereint. Großzügige Verglasungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während ausgewählte Ausstattungsdetails und ein stilvoll integrierter Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet sowohl funktional als auch optisch höchsten Standard. Die Raumaufteilung wurde mit Blick auf Komfort und Flexibilität entwickelt. Ein privater Rückzugsbereich mit eigenem Bad wird durch mehrere weitere Zimmer ergänzt, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche nutzen lassen. Darüber hinaus beste

Das 2009 erbaute Wohnjuwel bietet auf knapp 400 qm Wohn/Nutzfläche jeglichen Wohnkomfort.Die offene Raumaufteilung ermöglicht beinahe von jedem Raumwinkel einen imposanten Blick in die Natur.Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit ca. 100 qm Wohnfläche und die darüber liegende Galerie im 1. OG,mit einer Raumhöhe von ca. 7 m, erfüllen jeden Wunsch des offenen Wohnens.Ein Master-Bedroom mit Ankleide und Masterbad, zwei Kinderzimmer mit Bad, und im EG ein sep. Apartment,als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar, ergänzen die großzügigen Wohn- und Essräume mit angrenzender Luxusküche.Das Grundstück mit etwas über 3000 qm, gefühlvoll angelegt und bepflanzt, herrliche Terrassen mit Blick in die Natur,ein Jacuzzi zum Entspannen und die exponierte Lage zwischen der Festspielstadt Salzburg und dem idyllischen Fuschlsee,könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Su

Sanierungsbedürftiges Haus mit Gaisbergblick in Premiumlage Salzburg-ParschIn exklusiver Wohnlage von Salzburg-Parsch gelangt dieses stark sanierungsbedürftige Haus auf einem rund 615 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Gaisbergstraße und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die Nähe zum Gaisberg sowie den attraktiven Blick auf den Salzburger Hausberg.Das bestehende Wohnhaus bietet eine spannende Ausgangslage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und umfassend modernisieren möchten. Der vorhandene Bestand eröffnet dabei die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen.Mit einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück zudem interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Ob umfassende Sanierung, architektonische Neugestaltung oder eine zukunftsorientierte Nutzung des bestehenden Potenzials – diese Liegenschaft bietet vielfältige P