201 häuser kaufen in Bergheim

Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt – und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note – ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten – ideal für ein Zus

Die zwei zauberhaften Villen in Prestigelage Parsch sind je eine Oase für sich. Hier dreht sich alles ums zuhause sein und entspannen. Außen überzeugen die hübschen Villen mit architektonischer Finesse und individuellem Charme. Perfekt für alle, die gerne ruhig und beschaulich inmitten allerbester Nachbarschaft wohnen und dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten. Einkäufe lassen sich bequem im ZiB – dem Zentrum im Berg – erledigen, zum Obus sind es nur wenige Schritte. Auch Kindergarten und Volksschule sind rasch zu Fuß erreicht. In die Salzburger Altstadt fahren Sie gemütlich mit dem Fahrrad entlang der Salzach und Outdoor-Fans freuen sich über eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen verbinden sich zu einer komfortablen Living Area mit elegantem Luftraum ins OG. Die überdachte Terrasse und der traumhafte Garten fügen sich harmonisch in die umliegende Natur. Im OG gelangen

Wohnen am Grünland in Nonntal! In bester Lage, direkt am Grünland und mit ausgezeichneter Infrastruktur, bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und eben so viel Kellerfläche eine großzügige Basis für Renovierungen, Umbauten, oder einen Teilabriss und Neubau. Eine bestehende, bereits genehmigte Planung für ein hochwertiges Wohnhaus können übernommen werden, jedoch ist hier auch der eigenen Kreativität kaum eine Grenze gesetzt. Ein Blick in Richtung Osten gibt die Sicht aufs angrenzende Grünland sowie den Gaisberg frei. Stockt man das bestehende Haus auf, profitiert man in den oberen Geschossen von einem atemberaubenden Panoramablick auf Salzburgs Berglandschaft und die Festung. Egal ob Familiendomizil oder Investment - alle Möglichkeiten sind offen, die herausragende Lage zu nutzen und ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen! Wir verweisen auf

Das um ca. 1898 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Der ungewöhnliche, individuell gegliederte Aufbau aus dem Jahr 1997 sowie die besondere Raumstruktur verleihen dem Objekt einen eigenständigen Charakter und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das Haus ist wie zwei Doppelhaushälften aufgebaut, die durch Durchbrüche miteinander verbunden sind. Diese Verbindungen lassen sich bei Bedarf wieder leicht schließen, sodass die beiden Wohneinheiten sowohl gemeinsam als auch weitgehend getrennt genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Familien, die generationenübergreifendes Wohnen schätzen, oder für zwei befreundete Familien. Mit vergleichsweise wenigen optischen Adaptierungen lässt sich das bestehende Haus zeitgemäß bewohnbar machen. Gleichzeitig bietet die gewachsene Gebäudestruktur eine interessante Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Je nach Planung und vorbehaltlich

 Stadtvilla EXCLUSIV Ziegel massiv mit 137m² Wohn-/Nutzfläche  Haus belagsfertig  PV-Anlage rd. 5 KW  Alu-Haustüre  Zufahrt zu Haus geschottert  Rd. 20m² Terrasse betoniert  Planungsanpassungen bzw. Hausvergrößerung-/Verkleinerung möglich. Preis excl. Steuern, Makler und Anschlussgebühren für Wasser, Kanal und Strom (direkt an Gemeinde bzw. Stromanbieter zu entrichten). Rd. € 40.000,00 Grundstücksfläche rd. 500m²

In angenehm ruhiger Lage in Taxham erwartet Sie dieses attraktive Reihenhaus. Es wurde kürzlich generalsaniert und präsentiert sich wunderbar hell, komfortabel und modern. Ein Highlight ist der reizende, an Grünland grenzende Garten mit Blick in die Salzburger Bergwelt. Die perfekte Infrastruktur ist ein weiteres Plus. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 115 m² (rechnerisch auf Basis übergebener Pläne ermittelt) Kellerfläche: ca. 42 m² Grundstücksfläche: ca. 134 m² Garten: ca. 71 m² Laufenden Kosten: ca. 320 EUR pro Monat (diese Angebe basiert auf Erfahrungswerten des Verkäufers und umfasst 1/4 jährliche Gemeindeabgaben, Strom und Gas sowie Netzgebühren) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 500mApotheke 1.000mKlinik 1.500mKrankenhaus 2.000mKinder & SchulenSchule 1.000mKindergarten 1.000mUniversität 2.500mHöhere Schule 2.500mNahversorgungSupermarkt 500mBäckerei 1.000mEinkaufszentrum 1.500mSonstigeBank 500mGeldautomat 500mP

Einfamilienhaus mit Carport und Outdoorpool mit 157,10 qm WNFl. und 426 qm Grund im Stadteil Leopoldskron; Baujahr 1996 - EG: Vorraum mit Stiegenaufgang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer - OG: Galerie, Bad, WC, 2 Zimmer - guter Zustand Schätzwert: EUR 811000,- geringstes Gebot: EUR 405500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter d

Gerne sende ich Ihnen mein Exposé LAGE Elitär thront diese Immobilie in einer der besten Lagen im nördlichen Flachgau. Einmaliges und unverbaubares Panorama auf die Salzburger Bergwelt Weniger als 2 Km zur Stadtgrenze Süd-West seitige Ausrichtung - sehr sonnig und hell Ruhelage in einem attraktiven Umfeld, geprägt von Einfamilienhäusern und hoher Lebensqualität Abgerundet durch einen großen Garten, sowie einem südseitigen Balkon und südseitiger Terrasse Nähe zum Bahnhof der Weststrecke und einer Anschlussstelle der Westautobahn ECKDATEN Baujahr 1975 Erdgeschoß Kellergeschoß Obergeschoß Dachboden Garage -> über 400qm Nutzfläche Mehrere Parkplätze Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt und verfügt über 2 Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen, 2 Toiletten und etliche weitere Räume Neues, hochwertiges Aluminiumdach Sehr gute Bausubstanz (durchgehend Massivbauweise) moderne Pelletsheizung, sowie stilvoller Kachelofen Klimaanlage Teilmöbliert

 Stadtvilla Ziegel massiv mit 115m² Wohn-/Nutzfläche  Haus belagsfertig  PV-Anlage rd. 5 KW  Alu-Haustüre  Zufahrt zu Haus geschottert  Rd. 20m² Terrasse betoniert  Planungsanpassungen bzw. Hausvergrößerung-/Verkleinerung möglich. Grundstücksfläche rd. 500 m²

Gartenparadies im Norden der Stadt!Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause.Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen.Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann.An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage.Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen.Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter.Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper.Wir verweisen auf unsere F

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einem Garten, wie es ihn in der Stadt Salzburg kaum noch gibt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Parsch, direkt am Grünzug des Aubachs und am Dr.-Karl-Böhm-Weg, liegt dieses historische Stadthaus im typischen Schönbrunnergelb: grüne Fensterläden, Steingewände, Kupferdach. Der Überlieferung nach verbrachte hier der große Festspieldirigent Karl Böhm seine Salzburger Sommer – im „Schubert-Häusl“, wie er es nannte. Die Altstadt liegt nur rund 1,5 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Rad). Volksgarten und Salzachufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. DAS GRUNDSTÜCK Das ebene Grundstück umfasst 1.389 m² im erweiterten Wohngebiet. Davon sind rund 1.043 m² eingewachsener Parkgarten mit altem Baumbestand, Hortensien, Rasenflächen und weinberankter Pergola. Die überdachte Terrasse mit gemauertem offenem Kamin ist das Sommerwohnzimmer des Hauses. Ein geschützter Innenhof und Wege aus Naturstein runden das Ensemble ab. Das Grundstück ist eingefriedet. Die Z

Nach Jahrzehnten als erfolgreicher Familienbetrieb sucht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus nach einem Generationenwechsel neue Eigentümer mit Visionen. Die Möglichkeiten dieses Haus neu zu gestalten sind vielfältig und reichen von einem inhabergeführten Geschäftsbetrieb mit bester Sichtbarkeit und Eigentümer-Wohnung unter einem Dach bis hin zum attraktiven Mehr-Parteien-Haus für's Generationen-Wohnen. Nachfolgend ist die bisherige Nutzung des Hauses beschrieben: EG - Der Business-Standort (ca. 182 m²): Repräsentative, lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit über 3 m Raumhöhe. Ideal für Dienstleister, Handel oder Handwerk (inkl. Werkstatt und großem Tor), Garagen und Kundenparkplätzen vor dem Haus. Oder aber: luftiges Loft mit hohen Räumen und großen Glasflächen zu den Grünflächen hin. OG - Die Wohnung (ca. 94 m²): Sonnenhelle 3 oder 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich. Absolutes Highlight ist die 45qm-Dachterrasse - nicht einsehbar und mit Blick ins Grüne und alte B

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter, die schön geschnittenen Räume und eine elegante Holztreppe, die dem Haus Wärme und Persönlichkeit verleihen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten und eröffnet damit enormes Potenzial – sei es für Familien, Gartenliebhaber oder als zukunftssichere Investition. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf ein idyllisches Wäldchen, am Rand dessen ein kleiner, romantischer Bach fließt und dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Die Lage verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahn und Bahn macht das Haus ideal für Pendler, während Spazierwege nach Maria Plain und die historische Ischlertrasse mit ihrem beliebten Radweg Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Dieses Haus vereint Geschichte, Charme, Natur und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Atmosphäre,

'Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist'In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt,Mehrwert'Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich!Ca. 393,00 m² Grundstück im RealeigentumCa. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG) Ca. 108,00 m² Kellergeschoßfläche inkl. GarageCa. 170 m² Privatgarten Ca. 45 m² Sonnenterrasse im ErdgeschossCa. 5,00 m² Balkonterrasse im ObergeschossPrivater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus Ein CarportstellplatzEin KFZ-Freistellplatz Pool optional auf Sonderwunsch möglich!Bewährte MassivbauweiseFassade mit Vollwärmeschutz Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmes

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre. Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente, das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details, wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird. Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herstellt und d

Traditionsstandort mit vielseitigem Potenzial – Wohnen & Arbeiten unter einem DachDiese vielseitige Liegenschaft vereint jahrzehntelange Geschichte mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 1987 erweitert und beherbergte rund 60 Jahre den Verkaufsstandort eines erfolgreichen und weit über die Region hinaus bekannten Familienbetriebs.Neben der hervorragenden Sichtlage überzeugt das Erdgeschoss mit seinen ehemaligen Geschäftsflächen, die sich sowohl für eine gewerbliche Weiternutzung als auch für eine individuelle Neugestaltung eignen. Dazu zählt das Geschäftslokal mit großer Auslage und Eingang, ein Aufenthalts- und Vorbereitungsraum, ein Kühlhaus, ein Abstellraum, Toilette und Waschraum. Ergänzt wird das Geschäftslokal durch einen asphaltierten Vorplatz mit mehreren Parkplätzen sowie eine angrenzende, großzügige Garage.Der private Bereich des Hauses trennt sich einerseits innen durch eine Türe vom Geschäftsbereich und andererseits auß

Großzügige Haushälfte in Bergheim Das Gebäude wurde 2012 errichtet und bietet ein besonderes Wohngefühl. Neben der großzügigen Terrasse wird ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept geboten. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Gästetoilette sowie ein Wirtschaftsraum befinden sich auf der untersten Wohnebene. Auf der darüberliegenden Ebene findet man zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panoramablick sowie ein Bad mit Wanne und Dusche in moderner Ausstattung sind auf der obersten Ebene zu finden. Zwei Carports mit Parkdeck sind dem Haus angeschlossen, Besucherparkplätze sind gegenüber. Die Ausstattung im Überblick: Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte Wohn- und Schlafräume mit Parkett­böden in Ahorn natur Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraum

Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich

Im Rahmen unseres exklusiven Secret-Sale-Portfolios bieten wir Investoren und anspruchsvollen Anlegern eine handverlesene Auswahl an Zinshäusern in den gefragtesten Lagen der Stadt Salzburg zum Erwerb an. Die Immobilien befinden sich unter anderem im Andräviertel, in der Salzburger Altstadt sowie in der Elisabeth-Vorstadt und vereinen attraktive innerstädtische Lagen mit interessanten laufenden Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotential. Unser Portfolio umfasst Objekte mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² bis 3.500 m² und Kaufpreisen zwischen € 1.500.000,- und € 11.000.000,-. Je nach Liegenschaft bieten sich dabei unterschiedliche Perspektiven – von soliden Bestandsobjekten mit attraktiver Rendite bis hin zu Immobilien mit spannendem Entwicklungs-, Nachverdichtungs- oder Optimierungspotential. DISKRETION STEHT FÜR UNS AN ERSTER STELLE. Aufgrund der diskreten Vermarktung veröffentlichen wir bewusst keine detaillierten Objektinformationen. Gerne gewähren wir Interessenten im pers

Wohnen mit ATMOSPHÄRE u. STIL • Lifstyle auf 490m² Nutzfläche plus großzügigen, überdachten Parkmöglichkeiten Liebevollst und hochwertigst saniertes Landhaus Perfekt auch als Rückzugsdomizil Großzügiges 1-2 Familienhaus freut sich auf neue Besitzer, die außergewöhliches Wohnen lieben! Bei Anfrage mit Ihren Daten erhalten Sie gerne ein aussagekräftiges Exposé Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #AssetManagement #Austria #AVIPP #Beratung #DesignLiving #DreamHome #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #ExclusiveInvestment #ExklusivWohnen #ForSale #GlobalInvestors #GlücklichWohnen #HausInSalzburg #Hauskauf #Hausverkauf #HealthInvestment #HealthTourism #HighEndLiving #HomeSweetHome #HospitalityInvestment #Immobilien #Immobilienangebot #ImmobilienInvest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #I

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-Siezenheim Dieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen. Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme. Auch der Außenbereich bi

Raum für eine neue Vision Rund 242 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zwei Garagen, ein sonniger Balkon und ein ausgebautes Dachgeschoß bieten eine außergewöhnliche Basis für ein neues Zuhause. Das 1952 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre erweitert und eröffnet heute vielfältige Möglichkeiten – von der hochwertigen Revitalisierung bis hin zu einer gänzlich neuen architektonischen Konzeption. Die Ecklage und eine GFZ von 0,7 schaffen dafür eine attraktive Ausgangslage, vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen. Die Zufahrt erfolgt teilweise über eine Privatstraße; ein Miteigentumsanteil von 2/6 wird mit übertragen und kann als zusätzliche Stellplatzmöglichkeit genutzt werden. Eine seltene Gelegenheit im Nonntal Privatsphäre, großzügiger Garten, gewachsener Bestand und die Nähe zur Salzburger Altstadt machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Rarität. Ein außergewöhnlicher Ort für eine neue Vision – ob Revitalisierung oder architektonischer Neubeginn. Wir wei

Architektur mit Weitblick – außergewöhnliche Stadtvilla in Salzburg-MaxglanAm Ende einer privaten Zufahrt, in ruhiger Lage von Maxglan, befindet sich diese außergewöhnliche Stadtvilla. Ihre markante Architektur verbindet klare Formen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der unverbaubare Blick auf den Untersberg, mit Günland vor den Füßen - begleitet das Wohnen über mehrere Ebenen.Rund 215 m² Wohnfläche und ca. 168 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Stockwerke. Ein privater Lift verbindet die Ebenen miteinander. Das etwa 630 m² große Grundstück bietet Platz für Garten und Rückzug im Freien. Im Erdgeschoss lässt sich ein Bereich mit eigenem Zugang und Badezimmer abtrennen – etwa für ein Büro oder Gäste.Die Ausstattung ist bis ins Detail auf das Haus abgestimmt: Eine maßgefertigte Küche mit Miele Geräten, Einbaumöbel mit lederbezogenen Oberflächen, ausgewählte Natursteinflächen und ein Smart Home System prägen die Innenräume. Im Obergeschoss ergänzt ein großzügiges Badezimmer mi

Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Salzburg-Aigen In absoluter Ruhelage von Salzburg-Aigen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 687 m² großen Grundstück. Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem Keller, bietet die Immobilie großzügigen Raum für ein komfortables Familienleben. Helle Wohnbereiche, ein liebevoll angelegter Garten mit Pool sowie sonnige Terrassen schaffen ein Wohnambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Das gewachsene Wohnumfeld, die hohe Privatsphäre und der sehr gepflegte Gesamtzustand verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. Eine Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre Großzügigkeit und ihr Potenzial überzeugt – ideal für Familien, die sich langfristig ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause

Grundstück: ca. 901 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 139 m² (ohne Garage/Heiz und Tankraum) Nutzfläche Wohnhaus inkl. Nebenräume: ca. 191 m² Kaufpreis: € 480.000,- Einteilung: Untergeschoß: Große Garage Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Schlafzimmer mit Bad und WC, 1 weiteres Schlafzimmer, Heiz- und Tankraum, 1 kleiner Abstellraum (von außen zugänglich); Obergeschoß: große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Balkon) mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt, Vorhaus, Schlafzimmer (mit Ausgang auf die süd- westlich ausgerichtete Terrasse), Bad mit Dusche und WC; die Liegenschaft befindet sich am Waldrand, Flächenwidmung- Grünland; Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle; Das Haus verfügt über eine Bio- Kläranlage; das Haus wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen; geheizt wird mit einer Öl- Fußboden heizung, im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme; die Zimmer sind mit Fliesen und Holzböden ausgestattet; 1 große Garage für 2 Autos, sowi

Am Fuße des Plainbergs, in einer Sackgasse, befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 450 m² großen Grundstück, das zur Gänze als Bauland (erweitertes Wohngebiet) gewidmet ist. Die Grundmauern stammen vermutlich aus 1938, das Haus wurde bis in die 1980er-Jahre mehrfach modernisiert und erweitert. Heute ist es stark sanierungswürdig – ideal für alle, die selbst gestalten oder einen Neubau realisieren möchten. Im Erdgeschoss befinden sich eine typische Bauernstube, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen Südterrasse, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, eines davon mit überdachtem Ostbalkon und Blick auf den Gaisberg. Die südseitigen Fenster bieten Ausblick auf den Untersberg. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über einen kleinen Werkstattbereich, eine Sauna und eine weitere Dusche. Beheizt wird derzeit mit zwei Holzöfen und Elektroheizpaneelen; das Energiekonzept sollte im Zuge der Sanierung neu gelöst werden. Eine Einzelgarage und ein Freistel

Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück bietet mit rund 214 m² Wohnnutzfläche, insgesamt neun Zimmern und sechs Schlafzimmern eine großzügige und flexibel nutzbare Raumstruktur. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die bestehende Nutzung als auch für zukünftige individuelle Nutzungskonzepte.Die Immobilie verfügt über attraktive Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Loggia. Ein besonderes Plus stellt die überdurchschnittlich umfangreiche Stellplatzsituation dar: Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie ein Carport.Auch in die Gebäudesubstanz wurde bereits investiert. Im Jahr 2006 wurden unter anderem die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz ausgeführt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Gleichzeitig bietet der teilweise noch bestehende Modernisierungsbedarf weiteres Potenzial für eine technische und wirtschaftliche Optimierung.Besonders interessant ist die Mehrfachnutzbarkeit der Immobilie: Die be

An einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr gelegen präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als hochwertiges Zuhause für Familien mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität.Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und ausgesprochen familientaugliche Raumaufteilung. Der großzügige Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen privaten Balkon sowie einen begehbaren Kleiderschrank und bildet einen abgeschlossenen Rückzugsbereich für die Eltern.Ergänzt wird das Raumkonzept durch zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Gästezimmer, das sich flexibel auch als Arbeits-, Hobby- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche familiäre Lebensphasen.Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und eine hochwertige Ausführung gelegt. Edle Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Boden- und Sanitärlösungen sowie ein stilvoll

HAUS WEST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß – ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim Doppelhaus setze

Exklusive Doppelhaushälfte in Salzburg-Aigen – Modernes Wohnen in bester Lage In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie