672 häuser kaufen in Bermudadreieck

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926, 1975 großzügig erweitert, bietet rund 302 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 2.668 m² großen Grundstück. Das parkähnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre - ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Die hellen, großzügigen Räume mit ca. 3 m Raumhöhe, edlen Parkettböden und hochwertigen Einbaumöbeln schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Bar und offenem Kamin - ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden. Mit 9 Zimmern, mehreren Bädern und zusätzlichen Nebenräumen bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Eine stilvolle Marmortreppe verbindet die Wohnebenen mit dem voll unterkellerten Bereich. Ein besonderes Highlight ist das beheizte Hallenbad mit Dusche, das ganzjährig für Erholung u

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in 1210 Wien ? Großjedlersdorf bietet eine Kombination, die im Wiener Stadtgebiet nur selten zu finden ist: zwei vollwertig nutzbare Wohnebenen, großzügige Kellerflächen, Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten und ein ca. 514 m² großes Grundstück mit gewachsenem Gartenbereich. Das im Jahr 1963 errichtete Haus überzeugt vor allem durch sein flexibles Raumkonzept. Beide Wohnebenen verfügen über eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie eine eigene Warmwasserversorgung über einen separaten Boiler. Dadurch lässt sich das Haus hervorragend als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich: Neben ausreichend Stauraum stehen hier eine eigene Werkstatt und eine separate Waschküche zur Verfügung. Auch für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet dieser Bereich vielseitige Möglichkeiten. Das Grundstück mit rund 514 m² bietet ausreichend F

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, s

Neue Luxuriöse Villa mit Panorama-Stadtblick, Terrassen, Garten und Pool in der Bellevuestraße, 1190 Wien • Wohnfläche: ca. 341 m² • Nutzfläche: ca. 435 m² • 10 Zimmer gesamt • Repräsentativer Wohnsalon mit offener Küche & Kamin • Großzügige Terrassen • Garten mit Pool • Panoramablick • Master-Bedroom (26 m²) mit eigener Terrasse und Premium-Stadtblick • Mehrere Schlafzimmer / Zimmer auf allen Ebenen – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice • Mehrere Bäder und WCs • Fitness-, Spa- oder Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 49 m²) • Beheizter Pool mit verschiebbarer Überdachung • Garage Ausstattung: • Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Untergeschoss • Gaszentralheizung mit Solaranlage (Heizung, Warmwasser & Pool) • Kühlung / Klimasystem auf den oberen Etagen • Hochwertige Parkettböden (Ahorn & amerikanische Kirsche) • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Villeroy & Boch) • Holz-Alu-Isolierglasfenster (Lärchenholz) • Elektrische Jalousien & Sonnenschutz • Offener Kamin im Wohnbereich • Al

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Neustift am Walde im 19. Wiener Bezirk. Das Anwesen liegt auf einem 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Haus wurde 2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und seitdem sorgfältig gepflegt. Die Renovierung umfasste die Installation eines neuen Heizsystems, fortschrittlicher Sicherheitsmaßnahmen und einer verbesserten Wärmedämmung. Das Anwesen wurde außerdem mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Das Innere des Hauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Swarovski-Kristallleuchter, Premium-Fliesen, erstklassiges Parkett, zahlreiche Beleuchtungskörper und elegante Marmoroberflächen. Die Küche ist mit Geräten führender Marken wie Siematic, Miele und Gaggenau ausgestattet. Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist der Innenpool mit separatem Saunabereich und offenem Kamin, der das ganze Jahr über Entspannu

Eine luxuriöse Villa mit Panoramablick ins Grüne in einer prestigeträchtigen Wohngegend Wiens. Diese außergewöhnliche Residenz vereint großzügige Wohnfläche von ca. 428 m² mit einer erstklassigen Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Das Haus ist sehr gepflegt, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist sofort bezugsfertig. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gästeapartment von ca. 100 m². Der Preis für die Immobilie beträgt 3.750.000 €. Das Haus verfügt über 10 geräumige Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die durchdachte Architektur garantiert Komfort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist der malerische Blick ins Grüne von der Terrasse und dem Garten, der eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe schafft. Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen. Die Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundl

Luxusvilla mit Pool in exklusiver Lage von 1130 Wien. Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit Pool Vorzimmer WC 1. Stock: Zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Galerie Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Keller: Zwei Räume Technikraum Garten: Pool Terrasse Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens, wo auch die Hermesvilla, das sogenannte Schloss der Träume, liegt, das 1882 für Kaiserin Elisabeth errichtet wurde. Diese und viele weitere faszinierende architektonische Meisterwerke tragen zur besonderen Attraktivi

Zinshaus in Mehrfamilienhaus-Struktur mit einer Gesamtnutzfläche von 828,96 m² auf einem 317 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist in mehrere grundbuchlich getrennte Wohnanteile gegliedert, wodurch verschiedenste wohn- oder nutzungsbezogene Gliederungen ersichtlich sind. Die kompakten Flächenverhältnisse ermöglichen eine flexible Aufteilung der Einheiten. Laut Befund ist kein werthaltiges Zubehör vorhanden. Insgesamt vermittelt die Liegenschaft durch ihre Größe und Struktur Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte im mehrgeschossigen Wohnbereich. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 2.050.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf LocalAuction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion

Urlaub zuhause: Beheizter Salzwasserpool, uneinsichtiger Südgarten und die Alte Donau in GehweiteAuf einem rund 763 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage erwartet Sie ein charmanter Altbau, der im Jahr 2000 großzügig erweitert und ausgebaut wurde. 2020 kam ein weiterer Zubau hinzu. Heute bietet das Haus auf drei Wohnebenen rund 324 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, drei Bädern und vier WCs. Sichtbare Holzbalken sowie warme Holz- und Parkettböden verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Klimaanlage, Alarmanlage und außenliegender Sonnenschutz sorgen zu jeder Jahreszeit für Komfort.Das Herzstück ist der ca. 590 m² große, südseitig ausgerichtete und uneinsichtige Garten mit eigenem Apfelbaum. Der große Salzwasserpool wird über eine Wärmepumpe beheizt und verlängert die Badesaison bis weit in den Herbst. Gleich daneben lädt eine Chill-out-Area zum Entspannen ein. Auf der Terrasse unter der Holzpergola wartet eine Outdoor-Küche mit professionellem Grill, die den Garten zum Mittel

unterkellertes Wohn- und Geschäftszinshaus mit 2.330 qm WNFl. und 928 qm Grund in der Mayerhofgasse - bestehend aus einer Wohnung, Büroflächen, Lagerflächen und Stellplatzflächen - mit einem Straßentrakt und zwei Seitentrakten - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 8030000,- geringstes Gebot: EUR 4015000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel

Eine Liegenschaft, die deutlich mehr bietet als nur ein bestehendes Haus: Auf rund 828 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in gefragter Lage des 21. Bezirks zu verwirklichen.Das bestehende, ca. 1933 errichtete Haus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die vorhandene Substanz neu interpretieren und nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Alle Eckdaten auf einen Blick:ALTBAUBJ ca. 1933Ca. 150 m² WFLCa. 250 m² NFLCa. 828 m² Grundstück4 ZimmerSanierungsbedürftiger ZustandGartenTerrasseBalkonZiegelbauweiseRäume veränderbarGrünblickStadtblickArchitektenplanung vorhandenUmfassendes Sanierungs- & Erweiterungskonzept vorhandenBaumeister-Konzept vorhandenUnterschiedliche EntwicklungsmöglichkeitenAb sofort verfügbar Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt nicht nur in der großzügig

Zinshaus mit 829 qm WNFl. und 317 qm Grund in der Herthergasse - die Liegenschaft ist bereits seit mehreren Jahren leerstehend und befindet sich in einem schlechten Bau- und Erhaltungszustand - mit Sanierungsarbeiten wurde begonnen, jedoch nicht abgeschlossen Schätzwert: EUR 2050000,- geringstes Gebot: EUR 1025000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner:

Zum Verkauf gelangt ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der Oldenburggasse, einer ruhigen Wohnlage im 23. Bezirk.Aufgrund der örtlichen Nähe zur Badener Bahn, sowie zur Süd/Osttangente verfügt das Objekt über eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, sowie in die nahen Grünbereiche im Süden von Wien.Durch die Nähe zu Vösendorf ist eine ebenfalls eine gute Infrastruktur im Nahbereich gegeben.Das gut geschnittene Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss 58,06m²StiegenaufgangWindfangVorraumBadezimmer mit WCKüche zum Garten ausgerichtetgroßes Wohnzimmer Obergeschoss 54,91m²VorraumBadezimmer mit WCZimmer straßenseitigZimmer straßenseitigZimmer gartenseitigAbstellraum/SchrankraumKellergeschoss 52,51m²VorraumKellerraum 1Kellerraum 2Kellerraum 3 mit HeizungsanlageDas Haus wird durch eine Garage mit 28,67m², sowie einen ebenen, rechteckigen Garten ergänzt.Mit Liebe und einem überschaubaren Sanierungsaufwand kann das Haus, welches über eine gute Bausubstanz ve

ZWISCHEN MARCHFELDKANAL UND KRANKENHAUS NORD. WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT 6 ZIMMERN! KELLER UND 150 m² GARTEN! • 146 m² WOHNFLÄCHE. • 48 m² KELLER. • 16 m² DACHTERRASSE. • 262 m² GRUNDANTEIL. • 150 m² EIGENGARTEN. INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ.In zentral angebundener Lage entsteht dieses Doppelhausprojekt, das moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen.Die Neubauten bieten die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Jedes Haus hat 6 Zimmer, 2 Toiletten, Keller und 98 - 150 m² m² Eigengarten. Bei der Bausubstanz handelt es sich um traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivqualität. ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • PV-Anlage inklusive • KSt-ALUMINIUM-FENSTER• VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUSDie Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben. GRUNDRISS Ca. 146 m² N

Gründerzeitzinshaus mit 534 qm WNFl. und 279 qm Grund in der Hadatschgasse; Baujahr 1912 - Mietzinshaus bestehend aus insgesamt 13 Wohnungen und Einlageräumen im Dachboden - die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen Schätzwert: EUR 880000,- geringstes Gebot: EUR 440000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpart

LETZTES HAUS! PREISREDUKTION!INKL. KÜCHE!+NEU+ EIGENGRUND!Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße.Raumaufteilung Haus 1:EG: Vorraum, separate Toilette/Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten, PKW Stellplatz. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse.Alle Räume sind zentral begehbar.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen.VERFÜGBARE HÄUSER:HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL c

6 Zimmer Haus mit Sauna und Innenpool ! Ob als Wohnraum oder Arztpraxis – dieses Haus ist die richtige Wahl!Dank der großzügigen Raumaufteilung, separaten Eingängen zu jeder Etage, der Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich im Obergeschoss zu schaffen, einen Kellerraum mit der Möglichkeit, einen Wellnessbereich einzurichten, sowie zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Ideen, sei es als geräumiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder ein ambitioniertes Projekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Abstellraum oder Arbeitszimmer, eine Toilette, ein Badezimmer und ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer und ein Flur, von denen eines als Küche, Badezimmer oder Toilette genutzt werden kann.Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette, ein Hobbyraum, der auch als Gäste

Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Form nur selten angeboten werden: ein großzügiges Haus in solider Massivbauweise, ein angenehm dimensioniertes Grundstück, mehrere private Außenflächen, ein gewachsener Garten mit hohem Maß an Privatsphäre sowie ein vollwertiger Poolbereich mit eigenem Poolhaus.Das im Jahr 2002-2004 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als individuell geplantes Stadthaus mit klarer vertikaler Gliederung, großzügigen Raumdimensionen und einer markanten architektonischen Formensprache. Besonders charakterprägend ist die geschwungene Dachkonstruktion, die dem Gebäude eine eigenständige Erscheinung verleiht und auch im Dachgeschoss eine besondere räumliche Atmosphäre schafft.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine große Familie mit entsprechendem Platzbedarf als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder eine familieninterne Nutzung mehrerer Wohnebenen. Gerade die beiden Obergeschosse sind jeweils mit zwei großzügigen Zimmern, großem Badezimmer, s

Das bestehende Eckzinshaus mit ein- und zweigeschoßigen Gebäudetrakten soll im Zuge der geplanten Neuentwicklung abgebrochen werden. Der eingeschossige Gebäudetrakt wurde ca. 1911 errichtet. Auf Grundlage der vorliegenden Baubewilligung vom 23.08.2022 ist die Errichtung eines neuen Mehrfamilienwohnhauses vorgesehen. Das bewilligte Projekt umfasst insgesamt 39 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal sowie eine Tiefgarage mit 22 PKW-Doppelparkern. Der bestehende Altbestand wird im Rahmen der Umsetzung durch die geplante Neubebauung ersetzt. Vorgesehen ist eine zeitgemäße Wohnnutzung mit ergänzender gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss sowie einer unterirdischen Stellplatzlösung. Bewilligtes Projekt im Überblick: - Abbruch des bestehenden Eckhauses - Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses - 39 Wohneinheiten - 1 Geschäftslokal - Tiefgarage mit 22 PKW-Doppelparkern • Grundlage: Baubewilligung vom 23.08.2022 Schätzwert: 1.560.000 EUR Geringstes Gebot: 780.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren S

Südhanglage am Wienerwald:850 m² GrundstücksflächeUnverbaubarer Fernblick über WienBaubewilligung für die Sanierung ist bereits vorhandenCa. 200 m² WohnnutzflächeSchutzgebiet Wald- und Wiesengürtel2 PKW-Stellflächen sind vorhanden (sind im Eigentum)Das Titelbild (erstes Foto) und die beiden folgenden Fotos sind Rendering-Fotos und zeigen, wie die Liegenschaft nach der Sanierung aussehen kann. Die anderen Fotos der Liegenschaft zeigen den aktuellen Bestand.Eine seltene GelegenheitIn einer der schönsten Südhanglagen des Wienerwaldes bietet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu realisieren.Der Fernblick reicht weit über die Stadt hinaus und ist aufgrund der Hanglage dauerhaft gesichert.Entwicklungspotenzial trotz SchutzgebietDer bestehende Altbestand bildet die Grundlage einer bereits genehmigten Weiterentwicklung. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus Schutzgebiert, Bestandsschutz und Entwicklungsmöglichkeit.Der BestandDas vorhandene Gebäude bedarf einer Tota

Südhanglage am Wienerwald:800 m² GrundstücksflächeUnverbaubarer Fernblick über WienBaubewilligung für die Sanierung ist bereits vorhandenCa. 100 m² WohnnutzflächeSchutzgebiet Wald- und Wiesengürtel1 PKW-Stellfläche ist vorhanden (ist im Eigentum)Das Titelbild (erstes Foto) ist ein Rendering-Foto und zeigt, wie die Liegenschaft nach der Sanierung aussehen kann. Die anderen Fotos der Liegenschaft zeigen den aktuellen Bestand.Eine seltene GelegenheitIn einer der schönsten Südhanglagen des Wienerwaldes bietet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu realisieren.Der Fernblick reicht weit über die Stadt hinaus und ist aufgrund der Hanglage dauerhaft gesichert.Entwicklungspotenzial trotz SchutzgebietDer bestehende Altbestand bildet die Grundlage einer bereits genehmigten Weiterentwicklung. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus Schutzgebiert, Bestandsschutz und Entwicklungsmöglichkeit.Der BestandDas vorhandene Gebäude bedarf einer Totalsanierung (Umbau) und bildet gle

Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und außergewöhnlichem Potenzial - Historischer Charme trifft moderne ArchitekturNicht jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Manche eröffnen neue Möglichkeiten.Dieses beeindruckende Stadthaus im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks verbindet historische Altbausubstanz mit moderner Gebäudetechnik und einem Raumkonzept, das in dieser Form nur selten am Wiener Immobilienmarkt zu finden ist.Ursprünglich als Firmensitz einer traditionsreichen Wiener Tischlerei mit angeschlossenen Wohnbereichen errichtet, wurde die Liegenschaft in den Jahren 2008 sowie 2018 umfassend revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail sowie nach dem damaligen neuesten Stand der Technik neu gestaltet.Heute präsentiert sich das Gebäude als hochwertiges Alleineigentum, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Repräsentative Gewerbeflächen, zwei großzügige Wohneinheiten und eine exklusive Spa-Landschaft schaffen die Grundlage für unterschiedli

AußenbereicheDer Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflegten Vorgartenbereich mit einem großzügigen KFZ-Stellplatz. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine verflieste Terrasse in Richtung Westen im Ausmaß von ca. 12 m². Von der Terrasse aus ist eine idyllische Gartenfläche begehbar. Zusätzlich zu den ebenerdigen Außenflächen gibt es eine charmante ca. 25 m² große Dachterrasse mit Weitblick in den grünen 13. Bezirk und Wienerwald.liebevoll gestalteter Garten mit ausgesuchten PflanzenKFZ-Stellplatz im VorgartenSonnenterrasse im Erdgeschoß und DachterrasseDer Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität. Genießen Sie den Aufenthalt im Grünen – ein Rückzugsort, der Entspannung garantiert.WohnbereicheDas unterkellerte Reihenhaus (Wohnungseigentum) besteht aus mehreren Geschossen. Dabei bietet das Gebäude ca. 162 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung.Kellergeschos

Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Modernes Architektenmodulhaus in Holzbauweise im Herzen des Donaufelds!Dieses 2018 errichtete Niedrigenergiehaus vereint zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept auf einer Ebene, ergänzt durch zwei Terrassen mit insgesamt ca. 50 m², einen liebevoll gestalteten Südgarten mit ca. 225 m², einen eigenen Pool und eine Sauna mit Gartenblick.Der großzügige Wohnraum mit offener Einbauküche (ca. 36 m²) öffnet sich über raumhohe Panorama-Schiebetüren zur überdachten Süd-Terrasse und lässt Innen- und Außenbereich zu einem großen Wohnraum verschmelzen. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit direktem Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster, Dusche und hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Ihre Highlights auf einen Blick:Baujahr 2018, gepflegter Neubau

In den UNIQUE Villen verschmelzen anspruchsvolle Architektur, edle Materialien und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Hochwertige Eichendielen verleihen den Innenräumen eine warme, natürliche Eleganz, während großzügige Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnräume schaffen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Die stilvoll gestalteten Bäder begeistern mit exklusivem Feinsteinzeug und erstklassigen Markensanitärprodukten und verwandeln den Alltag in ein Spa-ähnliches Erlebnis. Intelligente Komfortlösungen wie ein integriertes Audiosystem im Bad sowie eine innovative Smart-Home-Steuerung für Licht und Raumklima runden das Wohnerlebnis ab – für höchsten Wohnkomfort auf Knopfdruck, jederzeit und überall.Highlights:Hochwertige EichendielenHolz-Alu-Fenster mit IsolierverglasungFußbodenheizungElektrischer SonnenschutzKlimaanlageVorbereitung für AußenküchenE-Ladestation optionalSmart-Home-SteuerungSauna und Outdoor-PoolPKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Ca

HIGHLIGHTSModernes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern2016 neu errichtet auf einem Kleingartengrund (Eklw)Heller Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und hochwertiger EinbaukücheSonnige Terrasse und eigener Garten für entspannte Stunden im FreienLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage für hohen WohnkomfortStellplatz direkt am Haus und sehr gute Infrastruktur im 21. Wiener GemeindebezirkDieses moderne Einfamilienhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eignen.Das im Jahr 2016 neu errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit der modernen Einbauküche einen einladenden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in nahe Wien – einer außergewöhnlichen Villa, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf beeindruckende Weise vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und höchste Wohnqualität legen.KEY FACTS, die überzeugen:Erstbezugca. 170 m² Wohnflächeca. 1.399 m² Grundstücksfläche5 großzügige Zimmer davon 4 SchlafzimmerWeitläufige Terrassen und Balkone mit insgesamt ca. 183 m² FreiflächeInfinity-PoolHochwertige Sauna aus kanadischer Hemlock-TanneHochwertige Parkettböden und großformatige FliesenFußbodenheizungLuft-Wasser-WärmepumpeAlarmanlage und VideoüberwachungKlimavorbereitung in den WohnräumenZwei BadezimmerZwei separate WCsPersonenaufzugZwei GaragenplätzeZwei zusätzliche StellplätzeHerrlicher FernblickRuhige Wohnlage nahe der Stadtgrenze WiensBereits beim Betreten der Villa wird deutlich, das

Südhanglage am Wienerwald:1.654 m² GrundstückUnverbaubarer Fernblick über ganz WienBaubewilligung für die Sanierung ist bereits vorhandenEs sind ca. 280 - 310 m² Wohnnutzfläche realisierbarSchutzgebiet Wald- und WiesengürtelDas Titelbild (erstes Foto) und die nachfolgenden drei Fotos sind Rendering-Fotos, und zeigen, wie die Liegenschaft nach der Sanierung aussehen kann. Das Foto, wo das Objekt hellgrün abgebildet ist, zeigt den aktuellen Bestand.Eine seltene GelegenheitIn einer der schönsten Südhanglagen des Wienerwaldes bietet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu realisieren.Die Liegenschaft verbindet unverbaubaren Fernblick über ganz Wien, absolute Ruhelage am Wienerwald und eine bereits genehmigte Weiterentwicklung des Bestandes.Der Fernblick reicht weit über die Stadt hinaus und ist aufgrund der Hanglage dauerhaft gesichert.Entwicklungspotenzial trotz SchutzgebietDer bestehende Altbestand bildet die Grundlage einer bereits genehmigten Weiterentwicklung. Dadur

In ruhiger Hietzinger Grünlage gelangt diese großzügige Familienvilla auf einem rund 576 m² großen Grundstück zum Verkauf.Auf ca. 205 m² Wohn-/Nutzfläche stehen insgesamt 5 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 WCs zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen direkten Bezug zum Außenbereich. Die rund 36,93 m² große Terrasse sowie der private Garten erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bieten viel Platz für Familie, Gäste und Erholung.Auch im Obergeschoss stehen großzügige Räume sowie weitere Sanitärräume zur Verfügung. Balkon, Keller und eine eigene Garage ergänzen das Raumangebot.Das ursprünglich 1965 errichtete Haus wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Wohnraum, privatem Außenbereich und ruhiger Lage nahe dem Roten Berg macht die Immobilie besonder

Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel – eine Adresse, die für sich sprichtIn einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht mit dieser neuwertigen Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) ein Zuhause, das gehobene Ansprüche in jeder Hinsicht erfüllt. Auf 171,34 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen – ergänzt durch einen 59,62 m² großen Wohnkeller mit Tageslicht, einen privaten Garten von 252 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt knapp 40 m².Das Haus steht auf Eigengrund, und trotz der Bauweise als Doppelhaushälfte erwerben Sie es im Alleineigentum: Im Grundbuch sind 1/1 Anteile eingetragen. Es gibt kein Wohnungseigentum und keine Eigentümergemeinschaft, alle Entscheidungen über Haus und Grund liegen allein bei Ihnen. Ein weiteres Plus liegt direkt vor der Haustür: Gegenüber erstreckt sich eine Grünfläche, die nicht bebaut werden kann. Der Blick ins Grüne bleibt damit dauerhaft erhalten, und neue Nachbarn auf dieser Seite sind ausgeschlossen.Im Erdgeschoss b