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Wohnhaus im Dornröschenschlaf mit großem Potenzial in Nonntal In attraktiver Lage im Nonntal, nahe Thumegg, bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Investoren und Familien mit individuellem Gestaltungsanspruch. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten – von der umfassenden Sanierung bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss – und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Flächen. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und einem Heizungsraum gleich mehrere praktische Nebenräume: zwei Kellerräume, ein stimmungsvoller Weinkeller sowie eine Sauna bieten viel Platz für Lagerung, Freizeit und Erholung. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Vorraum und führt in den weitläufigen Wohnbereich mit beeindruckendem Kamin, der für eine behaglic

Aus alt mach neu: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem Lage-Juwel samt Altbestand! Unsere Vision zu diesem Projekt ist z.B. ein hochwertiges Holzhaus von Holzbau Berger in Hallein, bei dem Sie auch die Größe, Raumaufteilung und vieles mehr selbstverständlich selbst wählen können. Das besonders ruhige und sonnige 515 m² große Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs – nahe des Leopoldskroner Weihers – bietet die beste Basis für Ihr Traumhaus, perfekt umgesetzt mit einem kompeteten und zuverlässigen Partner, direkt aus der Region. Unser Kalkulationsvorschlag mit modernem Vollholz-Designerhaus von Holzbau Berger: Grundstück: € 950.000,- Vorschlag: Haus Flexible Compact 124 ab € 287.250,- Bodenplatte/Anschlüsse ca. € 100.000,- exklusive Abriss Altbestand Bei Neubau GFZ 0,36 - 0,5 und 2 Vollgeschoße möglich. EA.i.A Vereinbaren Sie eine Beratung zu ihren persönlichen Traumhaus noch vor Ihrer Kaufentscheidung für dieses traumhafte Grundstück – bequemer und sicherer geht es

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem 758 m² großen Grundstück mit einer baulichen Ausnutzbarkeit von 0,6 (GFZ) sowie 0,35 (GRZ). Eingebettet in ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld und nur wenige Minuten vom Salzburger Stadtzentrum entfernt überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und attraktive Lage. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Wohnnutzfläche von rund 272 m² und gliedert sich in drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind bis Mitte 2026 vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für eine attraktive Investition. Ob zur langfristigen Vermietung oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen: Erdgeschoss: Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 101 m². Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfl

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint architektonische Klarheit mit luxuriösem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer diskreten und privilegierten Lage gelegen, präsentiert sich die Liegenschaft als Rückzugsort für höchste Ansprüche an Design, Qualität und Privatsphäre. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, beeindruckende Dimensionen sowie fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die hochwertige Designküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Edle Natursteinplatten, maßgefertigte Einbauten sowie ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Penthouse verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, und bietet damit ein Höchs

Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie überzeugt durch moderne Architektur, stilvolles Design und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie fließende Übergänge zu den Außenflächen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Der weitläufige Außenbereich, sonnigen Terrassen, Garten und zusätzlichen Freiflächen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und repräsentatives Wohnen. Hochwertige Ausstattungsdetails, maßgefertigte Einbauten sowie moderne Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein umfassendes Sicherheitssystem sorgt für ein rundum geschütztes Wohngefühl. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf Qualität, Design und Diskretion legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 400m Klinik 375m Krankenhaus 450m Kinder & Schulen Schule 125m Kindergarten 575m Universität 350m Höhere Schule 300m Nahversorgung Supermarkt 475m Bäckerei 375m Einkaufszentrum 825

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich zwei trennbare Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, laufend instand gehalten und ist entsprechend gepflegt. Der rund 128 m² große Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die ca. 38 m² große Terrasse mit Wintergarten sowie der rund 8 m² große Balkon im Obergeschoss den Wohnraum nach außen erweitert. Schiffböden aus Fichte, Eichenparkett und die gepflegte Einrichtung aus den frühen 1980er-Jahren verleihen dem Haus eine authentische, warme Atmosphäre mit viel Charakter. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, eigenem Brunnen, eine praktische Gartenhütte sowie de

Die wunderschöne, moderne im Bauhausstil errichtetete Doppelhaushälfte liegt am Rande der Stadt Salzburg Nord, zugehörig zu Bergheim. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit über vier Ebenen, von denen drei über einen eigenen Eingang verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, die sich für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Eines der Zimmer verfügt über eine integrierte Küche, das zweite über ein Badezimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zu charmanten ostseitig, ausgerichteten Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie einem praktischen Abstellraum. Das erste Obergeschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Der Haupteingang befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches zuglei

Exklusive Neubauvilla in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.622 m² eine außergewöhnliche Neubauvilla mit höchstem Wohnkomfort. Das exklusive Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung – eingebettet in eine unvergleichlich ruhige Naturlage mit unverbaubarem Panoramablick über Salzburg und auf das umliegende Bergpanorama. Drei Geschosse – durchdacht und komfortabel gestaltet: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem Lift ausgestattet, der alle Geschosse bequem miteinander verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräumige Doppelgarage, Technikräume für Pool und Haustechnik, ein Lagerraum sowie eine großzügige Garderobe. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit über 6

Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan, in unmittelbarer Nähe des Landeskrankenhauses. Das 3-geschossige Objekt wurde im Jahre 1988 generalsaniert und erweitert. Es besteht aus ca. 250 m² Wohnfläche, 70 m² Kellergeschoß, 3 Einzelgaragen und einem Carport. Laut Bebauungsplan könnte, bei einem Abbruch des bestehenden Gebäudes, ein neues Objekt mit 915 m² Bruttonutzfläche errichtet werden, da die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2 aufweist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergarten sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz

Familienglück pur – Villa mit Traumgarten & Pool in begehrter Salzburger Lage! In begehrter Lage von Aigen präsentiert sich diese charmante Villa als idyllisches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl. Auf einem 1.145 m² großen Grundstück vereint die Immobilie stilvolles Wohnen, gepflegte Gartenflächen und höchste Lebensqualität. Die rund 194 m² Wohnnutzfläche überzeugen mit einem harmonischen Raumkonzept über mehrere Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek, Leseecke und traditionellem Kachelofen. Ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie die hochwertige Landhausküche schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der uneinsehbare Garten mit Pool und Sonnenterrasse bietet zahlreiche Rückzugsorte und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Home-Office/Büro - ideal für modernes Arbeiten von Zuhause - sowie ein modernes Badezim

EINFAMILIENHAUS „PLATZ FÜR INDIVIDUALISTEN“ In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Das freistehende Einfamilienhaus umfasst rund 123 m² Wohnnutzfläche und bildet einen eigenständigen Bauteil des exklusiven Ensembles. Lediglich über die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude verbunden, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und indivi

Das 2009 erbaute Wohnjuwel bietet auf knapp 400 qm Wohn/Nutzfläche jeglichen Wohnkomfort.Die offene Raumaufteilung ermöglicht beinahe von jedem Raumwinkel einen imposanten Blick in die Natur.Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit ca. 100 qm Wohnfläche und die darüber liegende Galerie im 1. OG,mit einer Raumhöhe von ca. 7 m, erfüllen jeden Wunsch des offenen Wohnens.Ein Master-Bedroom mit Ankleide und Masterbad, zwei Kinderzimmer mit Bad, und im EG ein sep. Apartment,als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar, ergänzen die großzügigen Wohn- und Essräume mit angrenzender Luxusküche.Das Grundstück mit etwas über 3000 qm, gefühlvoll angelegt und bepflanzt, herrliche Terrassen mit Blick in die Natur,ein Jacuzzi zum Entspannen und die exponierte Lage zwischen der Festspielstadt Salzburg und dem idyllischen Fuschlsee,könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Su

Sanierungsbedürftiges Haus mit Gaisbergblick in Premiumlage Salzburg-ParschIn exklusiver Wohnlage von Salzburg-Parsch gelangt dieses stark sanierungsbedürftige Haus auf einem rund 615 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Gaisbergstraße und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die Nähe zum Gaisberg sowie den attraktiven Blick auf den Salzburger Hausberg.Das bestehende Wohnhaus bietet eine spannende Ausgangslage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und umfassend modernisieren möchten. Der vorhandene Bestand eröffnet dabei die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen.Mit einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück zudem interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Ob umfassende Sanierung, architektonische Neugestaltung oder eine zukunftsorientierte Nutzung des bestehenden Potenzials – diese Liegenschaft bietet vielfältige P

Entdecken Sie ein Immobilien-Juwel in einer der schönsten Lagen der Stadt Salzburg, wo der offene Wohnraum fließend in den Garten, den angrenzenden Wald und ein wundervolles Bergpanorama übergeht. Das Haus, Baujahr 1955, wurde im Jahr 2001 kernsaniert und seitdem laufend gepflegt und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m2 verteilt auf 3 Etagen. Das Grundstück hat eine Fläche von 450 m2. Es gibt zwei Parkplätze, zwei weitere Parkplätze könnten bei Bedarf angelegt werden. Die großzügig geöffnete, über zwei Etagen verglaste Architektur bietet einen Traumblick in die Natur. Vom Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss gelangt man barrierefrei auf die 67 m2 große Terrasse und den Garten. Das Obergeschoss umfasst zwei kleine und ein sehr großes Schlafzimmer, welches durch die fünf Meter hohe Glasfassade eine bezaubernde Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft bis weit ins Gebirge freigibt. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, zu Fuß sind es ca. 35 Minuten.

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am VoggenbergDie schöne Doppelhaushälfte wurde 2012 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage am Ende des Mitterwaldwegs mit Ausblick über das Salzburger Becken.Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. Auf der mittleren Ebene befinden sich der Eingangsbereich samt Garderobe und Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer mit zugehörigem Bad. Vom Elternschlafzimmer aus kann die westseitige Terrasse mit den Parkflächen sowie der südseitige Balkon erreicht werden. Die Ebene darüber bietet Platz für die zwei Kinderzimmer, ebenfalls mit zugehörigem Bad, sowie einem Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich finden sich auf der untersten Ebene. Hier sind auch ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum untergebracht. Vom Wohnzimmer ist auch der Terrassenbereich mit Gartenhütte und der Abgang erreichbar.Drei Parkplätze, davon ein Doppelparkplatz, sind dem Haus zugeordnet.Die Ausstattung im Überbl

Dieses äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Mittelreihenhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 6 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und individuell gestaltet werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Flächen. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Komfort: eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leopoldskron-Moos. Hier genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Salzburger Altstadt. Die kulturellen Highlights der Mozartstadt sind nur einen Katzensprung entfer

Traditionsstandort mit vielseitigem Potenzial – Wohnen & Arbeiten unter einem DachDiese vielseitige Liegenschaft vereint jahrzehntelange Geschichte mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 1987 erweitert und beherbergte rund 60 Jahre den Verkaufsstandort eines erfolgreichen und weit über die Region hinaus bekannten Familienbetriebs.Neben der hervorragenden Sichtlage überzeugt das Erdgeschoss mit seinen ehemaligen Geschäftsflächen, die sich sowohl für eine gewerbliche Weiternutzung als auch für eine individuelle Neugestaltung eignen. Dazu zählt das Geschäftslokal mit großer Auslage und Eingang, ein Aufenthalts- und Vorbereitungsraum, ein Kühlhaus, ein Abstellraum, Toilette und Waschraum. Ergänzt wird das Geschäftslokal durch einen asphaltierten Vorplatz mit mehreren Parkplätzen sowie eine angrenzende, großzügige Garage.Der private Bereich des Hauses trennt sich einerseits innen durch eine Türe vom Geschäftsbereich und andererseits auß

LAGEbevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Parschruhig in einer Wohnsiedlung mit überwiegend hochwertigen Wohnhäusern/Villen gelegenAnbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in geringer EntfernungGRUNDSTÜCK961 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte GrundstücksgrößeFlächenwidmung laut Flächenwidmungsplan: erweitertes WohngebietBebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan: Grundflächenzahl 0,3, Geschoßflächenzahl 0,6, Zahl der oberirdischen Geschosse: 3Baufluchtlinien lt. BebauungsplanWOHNHAUSerrichtet lt. Unterlagen im Bauakt Ende der 1940er Jahre in Massivbauweise, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschossrund 170 m² Nutzfläche in Erd-, Ober- und Dachgeschossim Erdgeschoss großzügiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasseseparate Küche mit angrenzender Speisim Obergeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie ein großzügiger Balkonim Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie ein

In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs erwartet Sie eine Immobilie, die Raum, Ruhe und urbane Anbindung meisterhaft vereint. Mit beeindruckenden 208 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte ein Platzangebot, das in dieser Lage seinesgleichen sucht.Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für entspannte Abläufe im Familienalltag. Die voll ausgestattete, Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein, während der offene Wohnbereich + Wintergarten mit einem Kamin an kühlen Tagen den perfekten Rückzugsort bildet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Sobald Sie nach draußen treten, eröffnet sich Ihnen eine private Oase. Ein gepflegter Garten, eine sonnenverwöhnte Südterrasse sowie zwei weitere Balkone bieten Freiraum für jede Tageszeit. Das absolute Highlight ist jedoch der Blick: Die weite Sicht auf die Salzburger Bergwelt, die Stadt und die umliegende Natur macht jeden Moment auf den Bal

ROHDIAMANT IM GRÜNLAND MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Zum Verkauf steht ein ehemaliges Austragshäusl aus den 1950er-Jahren, idyllisch gelegen auf einer Anhöhe mit wenigen Nachbarn. Genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt Salzburg bis hin zum Untersberg und Gaisberg. Die Liegenschaft wurde bereits vollständig entrümpelt und die Sanierung im Inneren des Objektes begonnen, das Haus wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. An der Gebäudehülle wurden noch keine Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Bereits durchgeführt wurden die Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, die Verrohrung im Badezimmer sowie das fachgerechte Spachteln und Weißeln der Wände. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss. Die Innenräume befinden sich im Rohzustand – es wurden noch keine Bodenbeläge verlegt, kein Badezimmer installiert und keine Küche eingebaut. Dadurch habe

'Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist' In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt,Mehrwert'Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich! Ca. 393,00 m² Grundstück im Realeigentum Ca. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG) Ca. 108,00 m² Kellergeschoßfläche inkl. Garage Ca. 170 m² Privatgarten Ca. 45 m² Sonnenterrasse im Erdgeschoss Ca. 5,00 m² Balkonterrasse im Obergeschoss Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus Ein Carportstellplatz Ein KFZ-Freistellplatz Pool optional auf Sonderwunsch möglich! Bewährte Massivbauweise Fassade mit Vollwärmeschutz Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheib

DIE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-LieferingDieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück.Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC.Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert.Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Im Innenbereich des Hauses besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf; zusätzlich weist das Stiegenhaus diverse Setzungsrisse auf

Einfamilienhaus, Haus - 4 - 104: Salzburg - kaufen

Vier Wohnungen. Ein starkes Gesamtinvestment. In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Maxglan verbindet dieses außergewöhnliche Wohnensemble die Privatsphäre eines Stadthauses mit den Vorteilen eines professionell strukturierten Mehrparteienobjekts. Die vier Wohnungen sind einzeln parifiziert und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang sowie eine getrennte Versorgung für Heizung, Strom und Wasser. Der hochwertige Komplettumbau erfolgte 2013. Holzdielen, qualitätsvolle Fliesen, Tischlerküchen, elektrische Jalousien und großzügige Außenflächen schaffen eine dauerhaft attraktive Vermietungsqualität. Zahlen im Überblick: - Kaufpreis: € 2,95 Mio. - Wohnnutzfläche: ca. 352,65 m² - Ind. Jahresmiete: ca. € 90.312 - Ind. Bruttorendite: ca. 3,06% - Brutto-Istmiete: ca. € 85.000 Alle Einheiten erstrecken sich über drei Ebenen und bieten offene Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen sowie helle Galerieflächen. Großzügige Verglasungen und Lufträume schaffen ein modernes Raumgefühl. Mönchsberg, Altsta

Flächen: 90,21 m² Wohnfläche EG und OG, 20,40 m² West-Terrasse, Süd-West-Eckbalkon, 40,31 m² Keller, 41,66 m² Dachboden, 17,50 m² Freiflächen, 15,97 m² PKW-Stellplatz samt privaten Fahrradunterstand. Beste Infrastruktur – mit Nahversorger, Lebensmittelmärkte, Gastronomiebetriebe, Grundschule, Ärzte, Fitnessstudio, Bus etc. befinden sich alle in kurzer Gehdistanz. Das Altstadtzentrum ist mit Auto oder Bus, und die Autobahnanbindung Salzburg Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Spaziergang oder Radtour an der Saalach und ein naher öffentlicher Spielplatz sind rasch von hier erreichbar. Vom Hauseingang ist der helle Vorraum mit praktischem Garderobenschrank zugänglich. Angrenzend ist das Herzstück des Hauses situiert, der einladende, helle Koch-, Ess-, und Wohnraum. Die gediegene Möbelhaus-Küche präsentiert sich in Weinrot und Hellholzoptik. Bestens ausgestattet, bietet sie den modernen Komfort. Hier wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Vergnügen. Anschließend ist ausreichend Pl