186 häuser kaufen in Dr-Clemens-Pirquet-Straße

Raum für große Ansprüche In der Breitenfurter Straße 569 erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und privaten Freiraum auf besondere Weise verbindet. Rund 152 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und weitläufige Außenbereiche schaffen viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das Erdgeschoß bildet mit dem großzügigen Wohnbereich und der angrenzenden Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt die Terrasse direkt in den rund 106 m² großen Garten. Drei weitere Zimmer mit Bad und Balkon befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ergänzt das Raumangebot um ein rund 26 m² großes Zimmer, ein weiteres Bad und eine rund 15 m² große Terrasse. Ein rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeoffice im Untergeschoß komplettiert das vielseitige Platzangebot. Highlights 5 Zimmer auf rund 152 m² Wohnfläche Privater Garten mit rund 106 m² Zwei Terrassen mit insgesamt rund 34 m² Balkon mit rund 6 m² Großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang Zwei Badezimmer und drei WCs Rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeo

Wo Geschichte auf neue Möglichkeiten trifft! Historische Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Perchtoldsdorf Mitten im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf, einem der begehrtesten Weinorte am südlichen Stadtrand Wiens, gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das ursprünglich um ca. 1680 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert, sowie instand gehalten. Laut Auskunft des Bauamtes der Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz, sie gilt jedoch als schutzwürdiges Objekt und ist damit Teil des erhaltenswerten historischen Ortsbildes. Die derzeitige Wohnfläche ist auf drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von repräsentativem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine der Wohnungen wird im Moment als Büro bzw. Gastro-Küche genutzt. Weitere Flä

HERZLICH WILLKOMMEN IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN NEUBAUPROJEKT Exklusive Eigentumswohnungen & 2 Reihenhäuser in der Breitenfurter Straße 504, 1230 Wien Im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, an der Breitenfurter Straße 504, entsteht ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit 6 Eigentumswohnungen sowie 2 großzügigen Reihenhäusern. Die Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen: Der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Objekte wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und bieten durchdachte Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 168 m² – ideal sowohl für Singles, Paare als auch Familien. Viele Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Großzügige Fensterflächen sorge

Dieses Einfamilienhaus in 1230 Wien ist ideal für Paare oder Familien, die Design, Komfort und besondere Details lieben. Edler Naturstein aus Frankreich und ein Kamin schaffen ein warmes Wohngefühl. Im Badezimmer warten Wellness-Momente mit integrierter Infrarot-Kabine, LED-Beleuchtungssystem samt Lautsprechern und japanischer Toilette. Perfekt für alle, die ihr Zuhause zum Rückzugsort machen möchten ? mit bereits vorhandener Genehmigung für ein Pool-Haus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Naturstein aus Frankreich - Kamin vorhanden - integrierte Infrarot Kabine im Badezimmer - Genehmigung für ein Pool-Haus bereits vorhanden - LED Beleuchtungssystem mit integrierten Lautsprechern im Badezimmer - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem

Wo Geschichte auf neue Möglichkeiten trifft! Historische Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Perchtoldsdorf Mitten im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf, einem der begehrtesten Weinorte am südlichen Stadtrand Wiens, gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das ursprünglich um ca. 1680 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert, sowie instand gehalten. Laut Auskunft des Bauamtes der Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz, sie gilt jedoch als schutzwürdiges Objekt und ist damit Teil des erhaltenswerten historischen Ortsbildes. Die derzeitige Wohnfläche ist auf drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von repräsentativem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine der Wohnungen wird im Moment als Büro bzw. Gastro-Küche genutzt. Weitere Flä

In der Toplage von Gießhübl erwartet Sie eine außergewöhnliche und exklusive Villa von außergewöhnlicher Qualität mit atemberaubendem Panoramablick! Diese luxuriöse Villa, die jetzt zum Verkauf steht, ist eine wahre Wohnoase mit sonnigen Terrassen, einem herrlichen Garten mit Außenpool, einem Innenpool mit Spa- und Wellnessbereich und einem großen Mehrzweckraum, der neben vielen anderen High-End-Annehmlichkeiten auch als Partylocation und Heimkino dient. Genießen Sie von diesem exquisiten Anwesen aus einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Der direkte Zugang von der Tiefgarage (die Platz für 4-6 Autos bietet und über eine Drehscheibe verfügt) führt Sie zu einem Aufzug, der Sie direkt ins Haus bringt. Die Villa bietet eine Nettowohnfläche von ca. 750 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.046 m². Allein das Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock umfassen ca. 380 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und hoher Decke, die bis in den zw

Exklusive Villa mit atemberaubendem Grünblick im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk!Zum Kauf steht diese beeindruckende Villa in einer der gefragtesten Lagen Wiens, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 520 m² und 7 eleganten Zimmern höchsten Wohnkomfort bietet. Das gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen.Insgesamt stehen Ihnen ca. 580 m² Nutzfläche und 556 m² an Freifläche zur Verfügung!Ein Highlight dieser Immobilie sind die vielfachen Außenbereiche: Ein idyllischer Garten, fünf großzügige Terrassen sowie Balkone auf der Ost- und Südseite laden zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf das grüne Umfeld ein. Ob Sonnenanbeter oder Naturliebhaber – hier finden Sie Ihr privates Paradies!Der gehobenen Standard dieses Hauses ist auch am vielen Lichteinfall und der großzügigen Raumplanung erkennbar, die leicht Umbauwünsche ermöglichen lässt!Die Ausstattung überzeugt mit

Ein großzügiges, gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität!Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Ihre persönlichen Hobbys.Das gepflegte Haus besticht durch seinen charmanten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ob sonnige Nachmittage mit Freunden, ein gemütliches Grillfest oder einfach Ruhe und Erholung inmitten der Natur – Ihr eigener Garten wird schnell zum Lieblingsort. Eine Garage sorgt zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Die Nähe zur S-Bahn macht den täglichen Arbeitsweg besonders bequem und schnell. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das Stadtzentrum von Wien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kürzester Zeit.Zusätzlich ist die Gartennutzung ein großer Vorte

713 m² Eigengrund. Absolute Ruhelage. Hietzing.Eine Kombination, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks wartet dieses Einfamilienhaus darauf, von seinen neuen Eigentümern wieder mit Leben erfüllt zu werden.Das Haus verfügt über rund 142 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 713 m² großen Eigengrund. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit vor allem eines: die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ob behutsame Modernisierung oder umfassende Neugestaltung – hier entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.Das Grundstück – Platz, der in Wien selten geworden istDer großzügige Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft.Viel Grün, Privatsphäre und ausreichend Platz eröffnen unterschiedlichste Möglichkeiten: vom Spielbereich für Kinder über Gemüsebeete und gemütliche Sitzplätze bis hin

Nicht jede Immobilie eignet sich als Ausgangspunkt für ein neues Projekt.Diese Liegenschaft in ruhiger Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks bietet mit rund 713 m² Eigengrund, einem bestehenden Wohnhaus und einer attraktiven Mikrolage eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über rund 142 m² Wohnfläche sowie rund 36 m² Kellerfläche und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Interessenten, die nicht ausschließlich den vorhandenen Bestand betrachten, sondern sich mit den langfristigen Möglichkeiten einer Liegenschaft in einer gefragten Wiener Wohnlage beschäftigen möchten.Die Eckdaten✔ ca. 713 m² Grundstücksfläche ✔ ca. 142 m² bestehende Wohnfläche ✔ ca. 36 m² Kellerfläche ✔ bestehendes Einfamilienhaus ✔ Baujahr ca. 1930 ✔ sanierungsbedürftiger Bestand ✔ absolute Ruhelage ✔ gewachsene Wohngegend ✔ sehr gute Infrastruktur ✔ attraktive Lage im 13. BezirkPoten

In einer ruhigen Wohnsiedlung des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses gepflegte, 2003 fertiggestellte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und sonnigem Garten.Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum, ein separates WC, ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südostterrasse und zum Garten sowie eine separate Küche mit Einbaugeräten. Im Dachgeschoß stehen ein Büro und zwei weitere Zimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.Das Kellergeschoß umfasst vier vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Kellerstüberl mit Holzofenkamin. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine 2018 erneuerte Gasheizung. Ergänzend ist ein neuwertiger, 2024 installierter Holzofenkamin in das zentrale Heizsystem eingebunden und kann Fußbodenheizung und Radiatoren versorgen. Das Erdgeschoß verfügt vollständig über Fußbodenheizung, ebenso das Bad im Obergeschoß und das Kellerstüberl.Der entzückende Garten mit Südost

LEBEN AM TOR ZUR NATUR- EXCLUSIVES TOWNHAUS in Ober St.Veit !Worauf legen Sie Wert bei Ihrem NEUEN ZUHAUSE ?• Wertsteigernde Toplage in Waldesruhelage mit unverbaubarem Fernblick ?• Erstbezug mit klarer Architektur, modernem Design und Luxus Innenausstattung ?• Up To date Technik ( Erdwärme, Photovoltaik, Smart-Home-System, kontrollierte Wohnraumlüftung ) ?Dann sind Sie hier richtig !Dieses Haus Top 1 mit 125 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen:1.Das Wohn-und Gartengeschoß ist der zentrale Lebensbereich mit offen gestalteter Wohnküche ( ca. 43 m²) und Ausgang auf die Gartenterrassebzw. Ihren Garten. (ca. 100 m²)2.Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer ( Schlaf-Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer), mit Badezimmer, WC und Vorraum.3.Das Obergeschoss dient der Privatsphäre mit Master Bed Room und Badezimmer/ WC sowie kleiner Terrasse,4.Die großzügige Dachterrasse mit besonderem Blick über Wien und bietet mit ca. 25 m² ausreichend Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie suchen nach einem einzigartigen Familienrefugium mit viel Platz und großem Garten in Wien-Hietzing? Fordern Sie jetzt direkt das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich alle Detailinformationen zu dieser besonderen Liegenschaft!Hier ist der Videolink zum Gartenrundgang: www.youtube.com/shorts/e2VGrPjF_qkFamilienidylle mit viel Platz & Flexibilität in Hietziger Absolute-Ruhelage!Sichern Sie Ihrer Familie ein außergewöhnliches Domizil im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk – mit großzügigem Freiraum im Grünen, flexiblen Entfaltungsmöglichkeiten und höchster Lebensqualität.Sichere Oase in der Sackgasse: Verkehrssicher, frei von Durchzugsverkehr und absolut ruhig in der Speisinger Straße 19 – der ideale Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und unbeschwert spielen können.Durchdachtes Ensemble aus zwei Gebäuden:Gebäude zur Straßenseite: aktuell für € 1.800,– Nettomietzins/Monat vermietet ist. Dank einer 3-monatigen Kündigungsfrist sichern Sie sich hier maximale zeitliche Flex

Privates Refugium in Hietzing – High-End-Villa mit Pool und GartenGroßzügige Räume, hochwertigste Ausstattung und ein herrlicher Garten mit Pool – eine außergewöhnliche Villa für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität in Wien schätzen.Ein Haus, das nach draußen lebt.Bodentiefe Fenster, eine überdachte Terrasse nach Ost und Süd, dahinter Rasen, ein großer Pool und alter Baumbestand, der den Garten nach hinten abschließt. Hietzing von seiner ruhigsten Seite – und trotzdem sind Schule, Supermarkt und Straßenbahn zu Fuß erreichbar.Das HausRund 360 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, ca. 500 m² Nutzfläche, 876 m² Grund. Massiv aus Ziegel gebaut und 2008 bis auf die Mauern entkernt: neue Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, neues Dach, neue Fenster, gedämmte Fassade. Raumhöhe 2,70 m. Massives Eichenparkett, je Etage in einem Stück verlegt. Eine Massivholztreppe und Tischlereinbauten in Manufakturqualität.Im Wohngeschoss führt ein außergewöhnlich großzügiges Foyer in den Wohnsalon. Daneben

ObjektbeschreibungIn absoluter Ruhelage, eingebettet zwischen dem Lainzer Tor und dem Hörndlwald, befindet sich in der begehrten Friedensstadt (13. Bezirk) dieses ca. 632 m² große Baugrundstück. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres individuellen Traumhauses in einer der grünsten, ruhigsten und wertstabilsten Wohngegenden Wiens.Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein stark sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude. Dies eröffnet künftigen Eigentümern oder Projektentwicklern zwei völlig unterschiedliche, aber hochspannende Wege:Option 1: Die umfassende Kernsanierung: Für Liebhaber, die den bestehenden Baukörper erhalten und nach eigenen Vorstellungen von Grund auf neu zum Leben erwecken möchten.Option 2: Abbruch und Neubau Mit dem Rückbau des Altbestandes machen Sie den Weg frei für ein modernes Bauvorhaben in absoluter Top-Lage. Ein Neubau ermöglicht es Ihnen, den zur Verfügung stehenden Baurahmen, im Einklang mit den behördlichen Vorgaben, bestmöglic

Historische Substanz mit Entwicklungspotential und parkähnlichem Garten Zwischen gewachsenen Villenstrukturen, ruhigen Straßen und großzügigen Grünflächen des 13. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Architekturliebhaber und Entwickler gleichermaßen. Auf einem rund 1.043 m² großen Grundstück vereint das Anwesen historischen Gründerzeitcharme mit bemerkenswertem Erweiterungs- und Entwicklungspotential. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Haus wurde 1963 erweitert und im Jahr 2010 teilweise saniert. Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: klassische Raumhöhen, Fischgrätparkett, großzügige Zimmerstrukturen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine Atmosphäre, wie sie in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft im Überblick o Grundstücksfläche: ca. 1.043 m² o Wohnnutzfläche Bestand: ca. 270 m² o 10 Zimmer auf zwei Ebenen o Großzügige Raumhöhen o Zusätzli

ObjektbeschreibungIn attraktiver Grün-/Ruhelage von Hietzing gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 612 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Bestandsgebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert vor einer zeitgemäßen Nutzung umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.Alternativ zur Sanierung des Bestands liegt für die Liegenschaft eine baubehördlich bewilligte Planung für einen Neubau vor. Das bewilligte Projekt sieht eine moderne Villa mit Pool, Lift und Dachterrassen vor. Die zugehörigen Plan- und Bewilligungsunterlagen werden Interessenten im Zuge des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.Das bestehende Haus gliedert sich in Erd- und Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, eine separate Küche, Bad, WC, Flur und Balkon. Das Erdgeschoß umfasst eine Garage, ein weiteres Bad sowie Lager-, Abstell- und Nebenflächen.Laut Einreichplan aus dem Jahr 1991 sind über Erd- und Obergeschoß insgesamt ca. 108,90 m² Nutzfläche ausge

Ein Grundstück, wie man es kaum noch findetDer besondere Reiz dieses Angebots liegt im Grundstück selbst: Rund 831 m² gewachsener Naturgarten mit altem Baumbestand, verschlungenen Wegen und einem eigenen Naturteich, der dem Garten das Flair eines privaten Biotops verleiht: Libellen im Sommer, Schilf am Ufer, absolute Stille ringsum. Eine Gartenhütte in Holzbauweise ergänzt das Ensemble.Das bestehende Wohnhaus (Altbau, massive Ziegelbauweise, ca. 135 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer, unterkellert) ist bewohnbar und bietet eine solide, gewachsene Substanz mit Raum für individuelle Gestaltung. Der wahre Wert dieser Liegenschaft liegt jedoch in Grund und Lage: Ob behutsame Modernisierung, Um- und Ausbau oder Neuplanung – hier erwerben Sie vor allem eines: eines der schönsten Gartengrundstücke, die Ober St. Veit derzeit zu bieten hat.HighlightsCa. 831 m² Grundstück in absoluter Ruhelage von Ober St. VeitEigener Naturteich und gewachsener, alter BaumbestandCa. 743 m² Gartenfläche mit Grillstelle u

Link Video: youtu.be/bBEs8o4vnCsDiese moderne und exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Grünruhelage in einer der begehrtesten Stadtteile Wiens, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.Die Doppelhaushälfte hat 3 Wohnebenen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 170m². Aufgeteilt ist das Haus im OG auf 3 Zimmer, 2 Balkone, Bad, extra WC, im EG befindet sich die offene Wohnessküche mit großem Wohnbereich und 2 Ausgängen auf die 58m² rundum Terrasse und im KG ist ein weiteres 25m² Zimmer mit großen Glasfronten zum 15m² Patio, Bad mit WC, Abstellraum, Technikraum. Dieses Haus bietet ausreichend Platz um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das offene Wohnkonzept mit einer Wohnküche bietet Ihnen viel Platz. Auch an heißen Sommertagen werden Sie sich dank der Klimaanlage und dem außenliegenden Sonnenschutz in der Immobilie wohl fühlen. Die hochwertige Tischlerküche mit Grohe Blue Wasserhahn inkl

Charmantes Familienhaus mit Potenzial in bester LageAuf dieser außergewöhnlich gelegenen Liegenschaft befindet sich ein in den 1980er Jahren errichtetes Einfamilienhaus, das sich in sehr gepflegtem Zustand präsentiert. Dennoch bieten sich Modernisierungsarbeiten an, um das volle Potenzial auszuschöpfen.Der ca. 140 m² große Dachboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungskonzepte. Darüber hinaus liegt eine bewilligte Planung für die Errichtung einer modernen Villa vor. Ob Sanierung, Ausbau oder Neubau: Diese Immobilie eröffnet Ihnen mehrere attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Der Angebotspreis wurde mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung sämtlicher Gegebenheiten sehr realistisch kalkuliert. Aus diesem Grund besteht auch keinerlei Spielraum mehr für Preisverhandlungen.Interesse geweckt?Wenn Sie sich für dieses besondere Objekt interessieren, ersuchen wir Sie höflich, Ihre Anfrage direkt über diese

Zum Verkauf gelangt ein saniertes Split-Level-Reihenhaus in beliebter Wohngegend des 13. Wienergemeindebezirks mit herrlichem Fernblick über die Stadt. Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse. Der liebevoll angelegte Eigengarten, die Terrasse auf Wohnebene und die rund 30 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick schaffen ein besonderes Wohngefühl.Vor rund vier Jahren wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die weiße Designküche mit Siemens-Geräten, der großzügige Wohnbereich mit direktem Gartenzugang sowie die Split-Level-Architektur verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.Derzeit verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, wobei mit geringem Aufwand ein viertes Schlafzimmer geschaffen werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer, insgesamt drei WCs, einer Sauna, einen großzügigen Hobbyraum sowi

Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 505 m² liegt in locker verbauter Umgebung in Hietzing (Speising) in der Laverangasse, unweit des Hietzinger Bades und des Rosenhügels, der Schlosspark Schönbrunn ist in ca, 25 Fußminuten erreichbar. Durch die ideale Lage, der guten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindung bietet der Bezirk besonders für Familien viel Lebensqualität Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Wohnhaus mit ca. 110 m² Wfl. zzgl. ca. 25 m² nachträglich ausgebauter Dachbodenfläche sowie Terrasse, Balkon und ca. 85 m² Keller. Der Altbestand wurde in konventioneller Bauweise errichtet und weist einen gebrauchten, soliden Zustand auf, der allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Es sind eine Reihe von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig bzw. ist ein (Teil-) Abriss und eine (Teil-) Neubebauung eventuell zu empfehlen Dies bietet der KäuferIn allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und das Haus

In einer der schönsten Grünlagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar am Steinbachtal und eingebettet in den Wienerwald, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 1.015 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur – und wohnen dennoch innerhalb der Stadtgrenzen Wiens. Bereits die Zufahrt mit dem großzügigen Carport vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Über wenige Stufen gelangt man zum Haus, das sich harmonisch in das weitläufige Grundstück einfügt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Wohnflächen auf zwei Wohnebenen sowie einem Keller. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die Wohnbereiche wirken offen, freundlich und bieten ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Grundrisse zeigen unter anderem einen großzügigen Wohnraum, mehrere Schlafzimmer sowie Balkon und Terrasse. Besonders

Objekt:Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Grünblick in 1130 Wien. Von dem ca. 653,00 m2 großem Grundstück sind derzeit ca. 60 m2 verbaut.Auf dem Grundstück befindet sich ein 1957 erbautes Einfamilienhaus und Nebengebäude.Bebauungsmöglichkeiten:Widmung: W I 6.5m offene Bauweise.Nach einer unverbindlichen Einschätzung kann mit einer Planung eines Neubaus eine Nutzfläche von ca. 427m2 erzielt werden.Bei einer Bauplatzschaffung muss von der Gemeinde Wien das im Vermessungsplan eingezeichnete Grundstücksdreieck an der Straßenseite abgelößt werden.Lage:Das Haus grenzt direkt an den Lainzer Tiergarten und die Busstation 56 B befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt oder Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.Dealtart: Asset und auch Share Deal möglich.Vertragserrichtung: Die Vertragsabwicklung sollte nach Wunsch der Verkäufer über die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Raine

In begehrter Grünruhelage von Hietzing gelangt diese hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte mit großzügigen Außenflächen zum Verkauf. Am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse vereint dieses moderne Zuhause Privatsphäre, Ruhe und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einem sonnigen Eigengarten mit Terrasse – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie moderne technische Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohngefühl.Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik sowie der großzügige Kellerbereich mit Waschküche und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.Die ca. 162 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, mehrere Terrassen- und Balkonflächen sowie einen privaten Garten mit rund