149 häuser kaufen in Dr Max Burckhard-Ring

KLEINGARTENHAUS IM EIGENTUM ZU VERKAUFEN Ca. 30 Jahre altes Kleingartenhaus mit 50m² verbaute Fläche, ¾ unterkellert (Rest Erdkeller) zum verkauf. Das Grundstück ist ca. 315m² groß und bietet einen schönen Garten mit Obstbäumen, Brunnen, eine Terrasse und einen Geräteschuppen. Das Haus verfügt über eine kleine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (kleiner begehbarer Schrankraum) und einem Bad inkl. WC. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für das Fernsevergnügen ist eine SAT-Schüssel bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit Strom. Besichtigungstermin: Samstag 20. Juni 14 bis 16 Uhr Adresse: SCHEIBENMAIS, Weg 6, Parzelle 502

Willkommen in Leobendorf, wo sich Wohlfühlen und Lebensqualität perfekt verbinden. Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet aktuell 3 gut geschnittene Zimmer und Nebenräume und befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit rund 497 m² Gesamtfläche - davon c a. 420 m² sonniger Garten, der zum Entspannen, Spielen und Garteln einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einem behaglichen Kachelofen (Holz) oder Infrarotheizung gewärmt - ideal für alle, die ein natürliches und gemütliches Wohnklima schätzen. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ländliche Ruhe und gleichzeitig schnelle Anbindung an Wien - perfekt für Pendler, Paare oder kleine Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten. Hier wartet kein gewöhnliches Haus - hier wartet Ihr neues Zuhause mit Herz.Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und das Leben genießen können. Raumaufteilung ca 52 m² Wfl: Windfang/ Vorzimmer, ca 12,88 m² Esszimmer, ca 10,65 m² Wohnzimmer, ca 16,61 m² extra Kü

Nur rund 800 Meter vom beliebten Strombad Kritzendorf entfernt befindet sich dieses Haus auf einem ebenen Grundstück mit rund 590 m² Fläche. Wer die Gegend kennt, weiß die Lage zu schätzen. Die Bahnstation liegt praktisch vor der Haustüre, die Radroute führt direkt vorbei und die Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gerade im Sommer spielt sich hier ein großer Teil des Lebens im Freien ab. Das Haus selbst blickt vermutlich auf rund 100 Jahre Geschichte zurück und wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Kein Neubau, kein Hochglanzobjekt, sondern ein Haus für Menschen, die Möglichkeiten erkennen können. Besonders interessant ist die bestehende Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Vorraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, ein WC sowie ein Vorraum. Im Erdgeschoss ergänzen Keller- und Lagerräume sowie eine Waschküche das Raumangebot. Mi

Nur rund 800 Meter vom beliebten Strombad Kritzendorf entfernt befindet sich dieses Haus auf einem ebenen Grundstück mit rund 590 m² Fläche. Wer die Gegend kennt, weiß die Lage zu schätzen. Die Bahnstation liegt praktisch vor der Haustüre, die Radroute führt direkt vorbei und die Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gerade im Sommer spielt sich hier ein großer Teil des Lebens im Freien ab. Das Haus selbst blickt vermutlich auf rund 100 Jahre Geschichte zurück und wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Kein Neubau, kein Hochglanzobjekt, sondern ein Haus für Menschen, die Möglichkeiten erkennen können. Besonders interessant ist die bestehende Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Vorraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, ein WC sowie ein Vorraum. Im Erdgeschoss ergänzen Keller- und Lagerräume sowie eine Waschküche das Raumangebot. Mi

Schönes, gepflegtes Haus mit einem wunderschönen Garten. Das Häuschen liegt in Klosterneuburg, hier erlebten wir schöne Sommer und auch die Übergangszeiten sind angenehm. Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund von ca, 216m2, keine Pacht. Die eigene Privatsphäre ist gegeben, da der Garten uneinsichtig ist. Innen ist ein heller Wohnbereich mit einer modernen Küche mit Ceranfeld, Abwasch, einem Kühlschrank und genug Stauraum. Daran grenzt ein charmantens Wohn-Schlafzimmer mit einem Hemnes Daybed, Couchtisch, einem weissen Kleiderschrank. Es wäre auch noch Platz und Nieschen fürt einen kleinen Schreibtisch oder Mediales. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m², die dank der guten Aufteilung gefühlt viel grösser wirkt, bietet wirklich es alles was man benötigt. Die Erweiterungsmöglichkeiten/ Ausbau des Hauses ist gestattt, mit maximaler Grundrissgrösse von ca. 37m2. d.h. gesamt sind ca.74m2 gestattet. Es darf auch noch eine Terrasse auf ca. 16m2 errichtet werden. Ein Swimmingpool oder auch

Schönes, gepflegtes Haus mit einem wunderschönen Garten. Das Häuschen liegt in Klosterneuburg, hier erlebten wir schöne Sommer und auch die Übergangszeiten sind angenehm. Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund von ca, 216m2, keine Pacht. Die eigene Privatsphäre ist gegeben, da der Garten uneinsichtig ist. Innen ist ein heller Wohnbereich mit einer modernen Küche mit Ceranfeld, Abwasch, einem Kühlschrank und genug Stauraum. Daran grenzt ein charmantens Wohn-Schlafzimmer mit einem Hemnes Daybed, Couchtisch, einem weissen Kleiderschrank. Es wäre auch noch Platz und Nieschen fürt einen kleinen Schreibtisch oder Mediales. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m², die dank der guten Aufteilung gefühlt viel grösser wirkt, bietet wirklich es alles was man benötigt. Die Erweiterungsmöglichkeiten/ Ausbau des Hauses ist gestattt, mit maximaler Grundrissgrösse von ca. 37m2. d.h. gesamt sind ca.74m2 gestattet. Es darf auch noch eine Terrasse auf ca. 16m2 errichtet werden. Ein Swimmingpool oder auch

Willkommen in Leobendorf, wo sich Wohlfühlen und Lebensqualität perfekt verbinden. Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet aktuell 3 gut geschnittene Zimmer und Nebenräume und befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit rund 497 m² Gesamtfläche - davon c a. 420 m² sonniger Garten, der zum Entspannen, Spielen und Garteln einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einem behaglichen Kachelofen (Holz) oder Infrarotheizung gewärmt - ideal für alle, die ein natürliches und gemütliches Wohnklima schätzen. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ländliche Ruhe und gleichzeitig schnelle Anbindung an Wien - perfekt für Pendler, Paare oder kleine Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten. Hier wartet kein gewöhnliches Haus - hier wartet Ihr neues Zuhause mit Herz.Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und das Leben genießen können. Raumaufteilung ca 52 m² Wfl: Windfang/ Vorzimmer, ca 12,88 m² Esszimmer, ca 10,65 m² Wohnzimmer, ca 16,61 m² extra Kü

Moderne Doppelhaushälfte am Klosterneuburger Ölberg mit Garten & Stellplatz – Erstbezug- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte in absoluter Bestlage am Fuße des Klosterneuburger Ölbergs. Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik.Auf einer Nettofläche von ca. 127 m² (aufgeteilt auf 4 Zimmer) bietet das Haus großzügigen Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m² und direktem Zugang zur Terrasse (20,39 m²) und in den ca. 224 m² großen Eigengarten bildet das Herzstück des Hauses.Dank modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron mit Kühlfunktion, einer Vorbereitung für Photovoltaik- und Klimaanlagen sowie einer komfortablen Fußboden

Geborgenheit trifft Moderne – leistbares Zuhause für Jungfamilien“ nahe Wien BESICHTIGEN JETZT UNSER MUSTERHAUS! Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Mittelreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Mit 106 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Garten bietet das Objekt die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Hier wohnen Sie im Grünen – mit unverbaubarem Blick auf Wiesen, Felder und jede Menge Natur. Direkt daneben verläuft eine Stromleitung, die zwar groß aussieht, im Alltag aber völlig unspektakulär ist. Sie liefert zuverlässig Energie, hält sich an alle Sicherheitsvorgaben und ist damit vermutlich das bravste „Nachbarschaftsmitglied“, das man sich vorstellen kann. Keine Partys, keine lauten Rasenmäher, nur stiller Stromfluss – und Sie genießen in Ruhe Ihr neues Zuhause. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten. Aufpreis für Schlüsselfertig + EUR 40.000. (Inkl. USt) Ausstattung & Highlights & Sonstiges. Neubau – Ziegelmassivba

CAMPO-HAUS: Familienvilla mit Schwimmbiotop Nutzen Sie Ihre Chance: Im Zuge einer aktuellen Marktanpassung bieten wir diese Immobilie ab sofort zu einem neuen, besonders attraktiven Kaufpreis an. Diese gut geschnittene Liegenschaft in bester und ruhiger Nachbarschaft wurde ursprünglich 1964 errichtet sowie 1973 und 1990 saniert. Der großzügige Grundriss mit 5 Schlafzimmern bietet reichlich Platz für eine Familie zum Wohnen als auch zum Repräsentieren. Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, WC, Küche mit Speis Salon mit offenem Kamin und Gartenausgang Herrenzimmer mit Kachelofen und Aufgang in das OG Obergeschoss: Arbeitszimmer mit Dusche, WC 3 Zimmer Bad mit Eckwanne und WC Balkon Dachgeschoss: offenes Wohnzimmer 2 Zimmer Bad mit WC Balkon Keller: Der Keller ist trocken und funktionell mit Garage. Sauna, Dusche und Ruheraum mit Ausgang in den Garten. Gartenanlage: Das integrierte Schwimmbiotop bietet chemiefreien Badespaß durch biologische Selbstreinigung mit bepflanzten Regenerationszone.

Neuer preis: 1875 m² großes grundstück. Direkt am fuße des bisamberg. Westausrichtung juwel mit vision: sehr grosses grundstück. Direkt am fuße des bisamberges. WESTAUSRICHTUNG Einzigartige Chance in Langenzersdorf – Grundstück mit Altbaumbestand direkt am Waldrand! Platz für mehrere KFZ-Abstellplätze! Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit 1875 m² Fläche liegt direkt am Fuße des Bisambergs und bietet eine Westausrichtung, die für sonnige Nachmittage und traumhafte Sonnenuntergänge sorgt. Die Liegenschaft ist über eine Nebenfahrbahn erreichbar und überzeugt durch ihren Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein natürliches Ambiente sorgt. Das Grundstück im Ausmaß von 1407 m² ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen (max. 2 Wohneinheiten, 30 % Verbaubarkeit, offene Bauweise, 7 m Gebäudehöhe). Der hintere Teil des Grundstückes ist als Grünland ausgewiesen. Es gibt keinen Bauzwang. Das bestehende Wohnhaus umfasst ca. 300 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und ist st

Raum für Familie, Sommer und Lebensqualität – Haus mit Pool und Terrassen Auf einem großzügigen Grundstück von 1.007 m² präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als besondere Wohnimmobilie für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität in harmonischer Verbindung suchen. Das Haus vereint den Charakter eines gewachsenen Bestandsobjekts mit zahlreichen Modernisierungen und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl als Familienwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort überzeugt. Das ursprünglich 1967 errichtete Haus wurde in den 1990er-Jahren aufgestockt und umfassend renoviert. Im Laufe der Jahre erfolgten weitere wertvolle Ergänzungen, wodurch die Liegenschaft heute mit einer gelungenen Kombination aus Charme, Funktionalität und modernem Komfort überzeugt. Besonders hervorzuheben sind der beheizbare gemauerte Pool mit Wärmepumpe, der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, die beidseitige Zufahrt sowie die Garage mit zusätzlichem Carport. Die erhöhte Lage und der grüne Außenbereich verle

Einzelhaus mit Garten | Erstbezug | 4 Schlafzimmer | 5 min. von Korneuburg | Wärmepumpe | Ziegelmassiv-BauweiseHohe Lebensqualität und nachhaltige, energieeffiziente Bauweise sind die Stärken dieses Einfamilienhauses in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg.HAUS, Nepomukgasse 4:Dieses Haus verfügt über eine Fläche von ca. 170 m2 (EG, OG, UG) und ist belagsfertig ausgeführt.Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, linker Hand befindet sich ein Duschbad mit WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern und Blick in den Garten.Von hier gelangt man auf die Süd-West-Terrasse und den Garten. (ca. 193 m2 Freifläche) Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum.Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.Das Untergeschoss gliedert sich in 2 überdachte St

Sie suchen das Besondere. Nur 5 Minuten von Wien entfernt? Absolute Wald-Ruhelage mit unverbaubarer Aussicht und Blick in die umliegenden Wälder! Hier gelangt ein außergewöhnliches Objekt zum Verkauf, das seinesgleichen sucht. Dieses Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer. Küche. Bad und WC. Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit unverbaubarem Blick in die umliegenden Wälder. Möglichkeit zum Ausbau eines Gästezimmers Keller: Vorzimmer. Schlafzimmer. Badezimmer mit Sauna. Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick in den Garten und Ausgang auf die Terrasse mit Grillplatz. Weinkeller Dieses gemütliche Haus befindet sich nur ca. 5 Minuten von dem bekannten Restaurant'Gamshöhe' entfernt und bietet Ihnen eine absolute Grünruhelage mit unverbaubarem Blick und Aussicht in die umliegenden Wälder. Die Widmung des Grundstücks ist Grünland-Landwirtschaft und befindet sich in einem Natura 2000 Naturschutzgebi

HIGHLIGHTSVollständig renoviertes 2-Zimmer-Haus mit ca. 60m² WohnflächeWohnküche mit moderner Einbauküche als zentraler WohnbereichHochwertige Ausstattung mit Parkett, stilvollen Fliesen und Fußbodenheizung im BadezimmerTerrasse, Balkon und eigener Gartenbereich zum Entspannen im FreienStellplatz ist vorhanden und wird angemietetRuhige Lage im Strandbad Klosterneuburg mit guter Anbindung nach Wien Dieses charmante Haus in 3400 Klosterneuburg verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen, naturnahen Wohngefühl. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und bietet auf rund 60m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Räume mit angenehmer und funktionaler Raumaufteilung.Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Hier entsteht ein einladender Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet. Hochwertige Materialien wie Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine harmonische Kombination aus Design und Wohnkomfort. Die integrierte

Zum Verkauf gelangt ein Haus (geschlossene Bauweise) auf einem kleinen Grundstück mit Potential in absolut zentraler Lage von Klosterneuburg.Hier die Hard-Facts im Überblick:Top-LageBK-6 WEGeschlossene BauweiseBauklasse IVerbaubarkeit 80% Bereits aufgeschlossen und an den Kanal angeschlossenDas Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Daher wurde hierzu eine Bebauungsstudie erstellt, wie man hier einen zeitgemäßen Neubau umsetzen könnte.Die Infrastruktur ist hervorragend - Kindergarten und Schule ist direkt gegenüber und auch die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß kann man zum Rathausplatz gehen und findet somit in der Nähe sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Mit dem Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof und von dort erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Bus (400) innerhalb kürzester Zeit das Zentrum von Wien. Somit ist die Anbindung an Wien perfekt. Durch die zentrale Lage ist es der perfekte Ort, um auch im Alter alles zu erreichen

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Bauweise, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Korneuburg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine erstklassige Lage miteinander verbinden möchten. BESCHREIBUNG: Baujahr 2021, Ziegelmassivbauweise, Satteldach mit Ziegeldeckung RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss – Leben & Genießen: Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein zu einem Ort voller Lebensqualität. Der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse eröffnet den Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Erdgeschoß befinden sich auch die Küche mit angrenzender Speis, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie Eingangsbereich/Vorraum. Obergeschoss – Rückzug & Privatsphäre: Im O

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Großzügigkeit, durchdachte Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verschmelzen.Das im Jahr 1979 errichtete Haus wurde über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und durch gezielte Teilrenovierungen sowie Umbauten kontinuierlich weiterentwickelt. Die solide Bauweise bildet bis heute die Grundlage für ein beeindruckendes Raumgefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Zeitgemäßer Wohnkomfort und eine klar strukturierte Architektur ergänzen das gewachsene Gesamtkonzept auf stimmige Weise.Auf einem Grundstück mit einem Gesamtausmaß von 3.606 m² eröffnet sich eine Dimension von Freiraum, die in dieser Größenordnung nur noch selten zu finden ist. Weitläufige Flächen, spürbare Privatsphäre und vielfältige Nutzungsperspektiven verleihen der Liegenschaft ihre besondere Qualität.Das Anwesen überzeugt durch eine klar gegliederte, intelligent konzipierte Raumaufteilung und bietet mit zwei eigenständi

NEUBAU Erstbezug ! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Das Haus wird belagsfertig übergeben. ( auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich ). RAUMAUFTEILUNG: EG: zentrales Vorzimmer, alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum/Abstellraum Büro oder Gästezimmer offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie Speis unter der Stiege über eine schöne Treppe gelangen sie in das OG: zentrales Vorzimmer gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe 2 schöne helle Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro. großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette Das Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet und mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt - Fußbodenheizung. Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Zwei Auto

Nachgefragte RUHELAGE in der begehrten Siedlung „Garteneigentumsanlage SCHEIBENMAIS“, nächst AUPARK sowie unmittelbar beim NATURSCHUTZGEBIET und NUR wenige Minuten von der WIENER STADTGRENZE entfernt.Sehr SCHÖN gelegenes, idyllisches Grundstück mit renoviertem SOMMERHAUS / gemäß Grundbuch 678m² Grundfläche / EIGENGRUND mit PERFEKTER Grundstückskonfiguration, rund 20 Meter Gassenfront x ca. 35 Meter / aktuell mit einem kleinen Sommerhaus bebaut, ca. 40m² Wohnfläche / Eingangsbereich samt Veranda + ein Wohn-/Schlafzimmer + ausgestattete Einbauküche + Badezimmer mit Dusche und WC / teilweise unterkellert, ca. 30m² – aktuell als Werkstatt und Stauraum genutzt / das Sommerhaus wurde ursprünglich ca. 1947 errichtet und 2016 umfangreich NEU renoviert, Kleinreparaturen sowie laufende Wartungen wurden stets prompt durchgeführt und präsentiert sich die Liegenschaft dementsprechend in TOPZUSTAND / Elektroheizung für die Übergangszeit / für heiße Sommertage steht eine KLIMAANLAGE zur Verfügung / S

Erstbezug. Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen in attraktiver und zentraler Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte in 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich, die keine Wünsche offenlässt. Dieses moderne Erstbezugsobjekt bietet auf großzügigen 130,83 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität, Komfort und zeitgemäßer Architektur. Das Haus überzeugt mit vier hellen, großzügig geschnittenen Zimmern, die Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten schaffen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Parkett. Und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei moderne WCs sowie eine stilvolle Dusche sorgen für praktischen Komfort im Alltag. 100% Sicherheit durch eine österreichische Qualitätsfirma. Komplett neu gebaut von VARIO BAU aus Wiener Neustadt und ist inkl. 3 Jahre Gewährleistung direkt von der Firma Vario Bau. Genießen Sie den Bl

In einer Gasse, die ein bisschen so tut, als wäre sie eine Sackgasse, da oben am Ölberg – dabei dreht sie bloß elegant ihre Runden, ohne irgendwo hin zu wollen – liegt dieses Haus, erbaut Anfang der 70er Jahre und wartet auf seinen großen Auftritt in neuer Besetzung.Von außen gibt es sich rustikal und bodenständig. Ein kleiner Vorgarten sagt leise „Grüß Gott“, und spätestens im Vorzimmer wird’s dann richtig nostalgisch: klassische Bodenfliesen, Holzvertäfelung, Kassettendecken – ein Tribut an die 80er, ganz ohne Schulterpolster.Dann aber Bühne frei für die Wohnküche. Großzügig, offen, mit viel Platz zum Kochen, Leben, Lachen – und einem Ausblick, der fast zu schön ist, um wahr zu sein. Der Hang fällt sanft ab, die Wahrscheinlichkeit, dass man Ihnen hier den Ausblick zubaut, ist weniger als gering. Wer hier frühstückt, darf sich mehr als glücklich schätzen – der Blick mit Endlosschleife.Vis-à-vis ein interessantes Detail: der Zubau – ehemals eine Veranda, später klug umgebaut und heute

STILVOLLE STADTVILLA IN BESTLAGE VON KORNEUBURG – VIELSEITIG NUTZBAR MIT GROSSEM POTENZIALDiese beeindruckende Altbauvilla im Herzen von Korneuburg vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. In hervorragender Lage gelegen, bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohn- oder Investmentträume.Auf insgesamt rund 818 m² Gesamtfläche eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusive Stadtresidenz, als Mehrparteienhaus oder als attraktives Anlageobjekt mit gewerblicher Nutzung (z. B. Ärzte, Therapeuten, Kanzleien).Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten viel Spielraum für moderne Gestaltungskonzepte.Flächenübersicht:Erdgeschoss: ca. 193 m²Obergeschoss: ca. 177 m²Dachgeschoss: ca. 206 m² (derzeit Rohdachboden)Kellergeschoss: ca. 143 m² Details zu den Flächen:ca. 719 m² Nutzflächeplus ca. 83 m² Verkehrsflächenplus ca. 15 m² Technikflächen =

Glücklich Wohnen im Grünen!Diese hübsche Doppelhaushälfte, die Teil einer ca. 1990 errichteten Reihenhausanlage ist, liegt ruhig aber dennoch sehr zentral am Fuße des Ölbergs.Wer viel Platz braucht, ist hier auf alle Fälle richtig: Jeder der 4 Ebenen (Keller-EG-OG- DG) bietet ca. 50 bis 60 m².EG: Man betritt das Haus über einen Windfang. Der Vorraum mit viel Platz für Garderobe, öffnet sich zum sonnigen, südostseitigen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den hübschen Garten. Gäste WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene.OG: Ein wunderschönes Schlafzimmer mit 32m² und 7m² Balkon läßt keine Wünsche offen. Diese Zimmer könnte auch sehr einfach in 2 Räume unterteilt werden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein schönes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC komplettiert das Obergeschoß.DG: Viel Platz bietet auch das Dachgeschoß. Ein Zimmer mit 25m² ist bereits ausgebaut. Der Dachboden mit ca. 23m² bietet noch zusätzliches Raumpotential.Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Ein großer

LANGENZERSDORF: Top-Gelegenheit: Kleingartenhaus mit Pool für ganzjähriges Wohnen auf 823m2 Eigengrund (Südseitig! )Das charmante Kleingartenhaus bietet dank der früheren Bestimmungen des NÖ-Kleingartengesetzes eine großzügige Innen-Grundfläche von 50 m², und zusätzlich einen bewohnbaren Keller mit Tageslicht (voll unterkellert! )sowie einen Carport. Mit einer überschaubaren Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen. Nach Instandsetzung des großzügigen Außenpools schaffen Sie sich Ihre private Erholungsoase direkt vor der Terrasse des Hauses. Das Grundstück (823m2) mit südseitiger Ausrichtung besteht aus 3 Parzellen. Auf Wunsch kann nach einer Teilung ein 2. Grundstück mit eigenem Zugang (bereits vorhanden) hergestellt und nach geltenden Bestimmungen bebaut werden. Nähere Details zu einer Teilung sowie den Baubestimmungen gerne auf Anfrage. Die ruhige Lage nahe dem Naturbadeteich „Seeschlacht“ sowie die ausgezeichnete Anbindung an Wien und die Nähe zu zahlreiche