101 häuser kaufen in Etzersdorf, Gemeinde Kapelln

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herzogenburg – einem älteren Einfamilienhaus, welches Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese massive Immobilie, die im Jahre 1970 erbaut wurde, steht zum Kauf bereit und empfängt Sie mit einem großzügigen Raumangebot auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.000 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und folglich auch 2 separaten Eingängen und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer, ideal für gesellige Runden oder gemütliche Abende mit der Familie. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen dadurch die einmalige Möglichkeit, dem Heim Ihre persönliche Note zu verleihen und es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Massivbauweise verspricht dabei ein stabiles Fundament für Ihre Renovierungspläne. Dieses Einfami

Warum neu bauen, wenn Sie sofort in ein modernes, hochwertig ausgestattetes Neubauhaus einziehen können?Auf einem ca. 531 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 138 m². Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein besonderes Wohnambiente mit Loftcharakter im Obergeschoss.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und gemütliche Wohnbereich. Hier verschmelzen die moderne Küche, der angrenzende Essbereich sowie der gemütliche Wohnbereich zu einem harmonischen Lebensraum für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Technikraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch sein o

Modernes, neuwertiges Reihenhaus (BJ 2015) in ruhiger, familienfreundlicher Lage – ideal für Paare und Familien. Durchdachte Raumaufteilung, Fußbodenheizung auf allen Ebenen und sehr gute Energieeffizienz sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Eigengarten mit Terrasse, Keller sowie zwei Parkplätze direkt beim Haus bieten zusätzlichen Komfort. Verkehrsberuhigte Siedlungslage mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung Richtung St. Pölten und Wien. Sicher gelegen – auch 2024 hochwasserfrei!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, die im Jahr 2020 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem 375 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören ein Carport mit PKW-Stellplatz, ein zusätzlicher nicht überdachter Stellplatz, ein Abstellraum sowie eine überdachte Haupt- und Nebenterrasse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 122 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen Vorraum, von dem aus sowohl der Technikraum als auch ein separates WC und ein weiteres Zimmer erreichbar sind, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch eine offene und helle Gestaltung und geht fließend in die großzügige Wohnküche über, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die hochwertige HAKA-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet, darun

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Doppelhaushälften.Lage und Umgebung dieses Doppelhauses sind äußerst attraktiv: Es befindet sich nahe dem Steingötterhof in absoluter Ruhelage und in fußläufiger Distanz zum Traisenpark. In unmittelbarer Nähe bieten sich attraktive Naherholungsflächen wie der Dunglpark, die Traisenpromenade sowie die Viehofner und Ratzersdorfer Seen an. Zudem ist das Objekt hervorragend an das hochrangige Verkehrsnetz angebunden.Vielseitiges Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage!Das Grundstück ist direkt über eine ruhige Aufschließungsstraße erreichbar und bietet dadurch eine unkomplizierte Zufahrt sowie ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Umfeld. Das bestehende, sanierungsbedürftige ehemalige Gewerbeobjekt eröffnet eine Vielzahl an attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.Denkbar ist unter anderem die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, je nach individuellem Kon

NEUBAU*Reihen. Und Doppelhäuser in 3130 Herzogenburg. *Bezugsfertig im JUNI. *. Modernes Bauträgerprojekt in Herzogenburg – Doppelhaus & Reihenhaus mit 7 Wohneinheiten Zum Erstbezug stehen 3. Und 4-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis knapp über 93 m² zur Verfügung. Die Gartenflächen reichen von 36,44 m² bis 175,12 m². Der Kaufpreis liegt je nach Größe zwischen 310.000 € und 400.000 €. Die Häuser werden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über vorbereitete Photovoltaikanlagen sowie Luftwärmepumpen für effiziente Heizung. Für komfortablen Sonnenschutz sorgen außenliegende Rollläden an den süd. Und westseitigen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, Terrasse und mindestens 1,5 Stellplätze. Ein zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen und Müllplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, wunderschöne Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen, sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusch

Exklusives Premium-Doppelhaus in GemeinlebarnZeitlose Architektur. Technische Perfektion. Wohnqualität auf höchstem Niveau.In ausgezeichneter Wohnlage von Gemeinlebarn entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Doppelhaus, das moderne Architektur, kompromisslose Bauqualität und nachhaltige Haustechnik in perfekter Balance vereint. Dieses Projekt wurde für Menschen konzipiert, die nicht nur wohnen, sondern bewusst leben möchten.Architektur & RaumkonzeptDie klare, moderne Architektursprache wird durch großzügige Glasflächen, elegante Proportionen und eine durchdachte Grundrissplanung geprägt. Bodentiefe Fixverglasungen, eine großzügige Hebe-Schiebetür sowie moderne Eckfenster in allen Eckzimmern sorgen für ein außergewöhnlich helles, offenes Raumgefühl und setzen architektonische Akzente auf höchstem Niveau.Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse sowie in den privaten Eigengarten – ein fließender Übergang zwischen Innen-

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück ein angenehmes Wohnumfeld mit Garten, Terrasse und praktischen Nebenflächen. Es eignet sich besonders für Familien, Paare oder all jene, die ein Haus mit Gestaltungspotenzial suchen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Insgesamt stehen 3 reguläre Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und werden dadurch mit natürlichem Tageslicht versorgt. Ein zusätzlich angebauter Raum erweitert das Platzangebot. Holzelemente sowie ein kleiner Kachelofen verleihen diesem Bereich einen besonderen Charakter.Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche, in der Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem gemeinsamen Wohnraum verschmelzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und der vorhandene

Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten in Wagram ob der TraisenDieser charmante Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Infrastruktur. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.✨ Highlights auf einen Blick101 m² Wohnfläche 560 m² Grundstück ️ 2 Schlafzimmer ☀️ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (Zubau 2012) Ziegelmassivbauweise Baujahr 1972, laufend instand gehalten Voll unterkellert Gepflegter Garten Sonnige Süd-/Westterrasse Garage und zusätzlicher Stellplatz Gaszentralheizung 2-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2012 Badezimmer mit Dusche und Fenster Laminat- und Fliesenböden‍♂️ Die naturnahe Umgebung mit Traisen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer E

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer.Grundstückswidmung: Bauland-Kern, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar. Grundstücksmaße ca 36m x 70m; der Baugrund ist teilbar.Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse.Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad.Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Festnetz, Wasser aus eigenem Brunnen+ Zentralheizung mit Gastherme + Klimaanlage mit Heizfunktion + Wasser aus eigenem Brunnen + riesiger Garten mit Hinterausgang zum Bahnhof + Altbaumbestand und exotische Bepflanzung + Garage und Werkstatt + Holzschuppen/Lagerflächen + Dachausbau c

In ruhiger Lage von Herzogenburg, im Ortsteil St. Andrä, gelangt diese vielseitige Liegenschaft mit großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1.811 m² und bietet damit viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder individuelle Gestaltungsideen.Über den Innenhof betritt man das Haupthaus und gelangt zunächst in einen freundlichen Vorraum. Von hier aus führt ein Gang in die gemütliche Küche mit integriertem Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ebenso verfügt das Schlafzimmer über eine angenehme Größe und ausreichend Stellfläche.Vom Eingangsbereich aus erreicht man außerdem ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder vielseitig nutzbarer Bereich anbietet. Von dort gelangt man weiter in das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in ein weiteres Schlafzi

Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer. Grundstückswidmung: Bauland-Kerngebiet, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar. Der Baugrund muss noch von einem größeren Grundstück abgeteilt werden, daher ist die genaue Fläche noch variabel. Ein Grundstücksausmaß ca 30m x 30m wäre hier gut machbar. Bei Teilung wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe fällig. Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse. Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Festnetz, Wasser aus eigenem Brunnen + Zentralheizung mit Gastherme + Klimaanlage mit Heizfu

Architektenhaus mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung in Bestlage von St. Pölten In einer der beliebtesten Wohnlagen von St. Pölten liegt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern als perfektes Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Das ursprünglich als Siedlungshaus errichtete Objekt wurde 2004/2005 umfassend umgebaut und erweitert. Das vom renommierten Architekten Franz Schartner geplante Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner, zeitloser Architektur, hochwertiger Materialwahl, durchdachter Lichtführung und einer außergewöhnlich gemütlichen Wohnatmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² bietet die Immobilie rund ca. 111 m² Wohnfläche sowie zusätzlich eine ausgebaute Gaupe, wodurch insgesamt ca. 132 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit ca. 9,8 m² sowie ein großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge und E-

Traismauer. Gemeinlebarn: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten zu kaufen Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer. Grundstückswidmung: Bauland-Kerngebiet, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar. Der Baugrund muss noch von einem größeren Grundstück abgeteilt werden, daher ist die genaue Fläche noch variabel. Ein Grundstücksausmaß ca 30m x 30m wäre hier gut machbar. Bei Teilung wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe fällig. Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse. Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss. Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Fest

Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer.Grundstückswidmung: Bauland-Kerngebiet, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar.Der Baugrund muss noch von einem größeren Grundstück abgeteilt werden, daher ist die genaue Fläche noch variabel. Ein Grundstücksausmaß ca 30m x 30m wäre hier gut machbar. Bei Teilung wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe fällig.Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse.Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad.Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Festnetz, Wasser aus eigenem Brunnen+ Zentralheizung mit Gastherme + Klimaanlage mit Heizfunktion

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Traismauer mit einer Grundstücksfläche von ca. 415 m² und einer Wohnfläche von rund 106 m². Das 2020 errichtete Haus besticht durch eine zeitgemäße Architektur und gepflegte Ausführung. Die Außenflächen umfassen eine großzügige Terrasse und einen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine geräumige Gartenhütte und eine Garage, die sowohl als Stellplatz für ein Auto als auch als Stauraum genutzt werden kann.Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, von dem aus ein separates WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für ähnliche Nutzungen. Der offen gestaltete Wohnbereich ist hell und freundlich, dank der großen Fensterflächen. Die moderne Küche ist großzügig angelegt und geht nahtlos in den angrenzenden Essbereich über. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz, um

Dieses Haus mit Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf rund 127,8 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich mit Kaminanschluss.Neben den Wohnräumen bietet das Haus zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einer Grillstelle.Mehrere Obstbäume und Beerensträucher verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Im Garten befinden sich unter anderem ein Apfel-, Marillen- und Weichselbaum sowie Himbeer- und Brombeersträucher. Vor dem Haus befindet sich auch ein Pflaumenbaum.Die vorhandene Gartenhütte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich davor eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stellplatz. Ein großzügiges, be

Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair und großem Potenzial in BöheimkirchenIm Herzen von Böheimkirchen wartet dieses charmante Zweifamilienhaus mit Jugendstilanmutung darauf, von Ihnen neu zum Leben erweckt zu werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt 8 Zimmern – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als klassisches Zweifamilienobjekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen zusätzlich ca. 110 m² Kellerfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde durch das Hochwasser 2024 beeinträchtigt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Vorarbeiten geleistet: Feuchtigkeitsschäden im Innenbereich wurden entfernt und der Estrich rückgebaut, sodass die Basis für eine professionelle, zeitgemäße Neugestaltung bereits geschaffen ist. Auf dem ca. 688 m² großen Grundstück genießen Sie zudem ausreiche

Familienstützpunkt- 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen Das Haus teilt sich in 2 voneinander getrennte Wohnbereiche mit jeweils eigenen, von außen zugänglichen Eingängen auf. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung. Diese besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnküche, Vorraum mit Kachelofen, Bad (2 Duschen) und einem separaten WC. Unter der Wohnung befinden sich die Kellerräume mit einem Erdkeller (Gewölbekeller), Heizungsraum, Waschraum, Müllraum, der von außen direkt von der Straße mit eigenem Eingang zugänglich ist. Im Erd- und Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 115 m² Wohnfläche: Im hinterem Eingangsbereich (über die Terrasse) im Erdgeschoss betreten wir das großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großer rustikaler Küche, Kachelofen und runder Sitzgruppe. Im angrenzenden Stiegenhaus geht es abwärts in die Garage (und Heizraum) und aufwärts in die Schlafräume. Im Obergeschoß erwarten Sie 4 Schlafräume, davon 3 Räume mit Zugang zum B

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Eggendorf bietet auf einem großzügigen 942 m² Grundstück ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Über einen zentralen Gang gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten mit Pool bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die möblierte Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienmahlzeiten ein. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, die individuell nutzbar sind und flexible Wohnmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Keller: Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 147 m² umfasst sieben Kellerräume, die individuell nutzbar sind, darunter zwei separate Stuben, eine zusätzliche Küche sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche in der Waschk

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Charmantes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Traismauer Objekttyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.017 m² Wohnfläche gesamt: ca. 175 m² Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten (je ca. 87 m²) Zimmer: 8 insgesamt Bäder: 2 WCs: 2 Küchen: 2 Heizung: Neue Pelletsheizung Keller: Teilweise unterkellert Zusätzlich: Große Garage, Carport, Nebengebäude, uriger Weinkeller Beschreibung In ruhiger Lage nahe der idyllischen Traisen erwartet Sie dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.017 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 87 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt in jeweils 4 Zimmer, Bad, WC und Küche. Die gelungene Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Die gesamte Liegenschaft wurde

Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.389 m² bietet die Liegenschaft viel Platz zum Leben, Erholen und Gestalten. Die Wohnfläche umfasst etwa 128,3 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von rund 166 m² und einen teil unterkellerten Bereich mit ca. 37,92 m². Räumlichkeiten & Ausstattung Das Erdgeschoss heißt Besucher mit einem freundlichen Vorraum samt Garderobe willkommen. Die gemütliche Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für tollen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zu erholsamen Stunden ein – perfekt für gemütliche Filmabende oder entspannte Momente mit der ganzen Familie. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die s

Traditionsgasthaus in Toplage von TraismauerObjektübersichtZum Verkauf steht ein außergewöhnliches und geschichtsträchtiges Immobilienobjekt in absoluter Toplage von Traismauer: ein etabliertes Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb, das seit über 130 Jahren erfolgreich geführt wurde – zuletzt in fünfter Generation. Diese Liegenschaft vereint historische Substanz, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber dar.LageDie Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage direkt neben dem Römertor in Traismauer. Diese zentrale, historisch bedeutende Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Tourismus, Geschichte und regionaler Infrastruktur, was den Standort sowohl für Gastronomie als auch für Beherbergung besonders attraktiv macht.Grundstück & FlächenGrundstücksfläche: ca. 1.900 m²Gesamtnutzfläche: ca. 1.320 m²Gebäude großteils un

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der Marktgemeinde Traismauer, das auf einem 998 m² großen Grundstück errichtet wurde und eine Wohnfläche von insgesamt 247 m² bietet. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit ideal für Familien oder Mehrgenerationenbewohner geeignet sind.Die erste Wohneinheit beeindruckt durch eine großzügige,überdachte Terrasse, die sich entlang des Hauses erstreckt und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Der Eingangsbereich führt in einen länglichen Flur, der ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum abgrenzt.Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint einen Küchenbereich ohne eingebaute Küche sowie den angrenzenden Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum hellen Wintergarten. Ein weiterer Vorraum mit reichlich Stauraum erschließt das Obergeschoss, das zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, ein Schla

Einfamilienhaus in Reichersdorf – Wohnen in idyllischer Lage inmitten der WeinbergeObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Reichersdorf, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Lage inmitten der malerischen Weinberge. Das gepflegte Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Obwohl sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand befindet, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen.Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf.RaumaufteilungErdgeschoss & Obergeschoss (ca. 160 m² Wohnfläche) Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten helle, gut nutzbare Flächen. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglichen teilweise einen schönen Blick in die umliegende Nat