122 häuser kaufen in Franckviertel

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Niedrigenergiebauweise und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während das Linzer Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum privaten Garten. Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Abende oder gesellige Grillfeste – dieser Bereich bietet den idealen Rahmen für jeden Lebensabschnitt.Mit vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Drei Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss, während ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Gästezimmer oder

Das 2003 bautechnisch von Fachunternehmen errichtete Reihenhaus, wurde mit dem gedanklichen Plan konzipiert, WOHNEN & ARBEITEN in perfekter Symbiose umzusetzen.Daher wurde bei der Innenraumgestaltung auf großformatige Grundrisse für eine optimale und flexibler nachrangige Nutzung ausgerichtet!Daher bietet sich die eher seltene Gelegenheit bei Bestandsobjekten, ohne große kosten- und arbeitsintensive Abrissarbeiten, neuen Wohn.- und Arbeitsraum nach eigenen Vorstellungen umsetzten zu können! Auch das hierbei nicht zu unterschätzende Einsparungspotential, aufgrund von sofortiger Einsatzfähigkeit des Objektes, sei hierbei hingewiesen!Zu den rund 170m² Wohnflächen, kommen noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit 8m² (ideal z.B.: als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) ein nordseitiger Balkon und das Kellergeschoss mit rund 32m² Nutzfläche.* Der Haupteingang ist südseitig, ein weiterer Eingang ist nordseitig auf der Hausrückseite, sowie ein weiterer Zugang über die Tiefgarage und das eigene K

Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. -

PÖSTLINGBERG Büchlholzweg ! Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf. Ergreifen Sie die Chance, eine Liegenschaft an einer der begehrtesten Lagen in Linz zu erwerben. Der Blick auf die Stadt Linz wird Sie begeistern. Auf dem 626m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus den 70er Jahren. Das Objekt ist voll unterkellert. Keine Feuchte. Von der Stadt Linz wurde vor einiger Zeit dem jetzigen Eigentümer angeboten, ca. 200m² zusätzlich zu erwerben. Nach einem ersten Augenschein und einer Idee eines Architekten, könnte man in Zukunft mit dem Auto in die Garagen einfahren und von dort mit einem Lift über alle Etagen bis auf die Dachterrasse hinauf das ganze Objekt barrierefrei gestalten. Diese absolut ruhige Lage mit Blick auf die Pöstlingbergkirche, oder der traumhafte Blick über Linz kann schon bald für Sie in Erfüllung gehen. Machen Sie ein Schmuckstück daraus! Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes F

Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach – Rohbauvilla mit Pool und Personenaufzug In begehrter Wohnlage von Altenberg bei Linz, im Ortsteil Haslach, gelangt diese außergewöhnliche Rohbauvilla mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Architektur zum Verkauf. Die Villa wurde modern geplant und bietet auf rund 214,60 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen. Die Villa wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Wir können Ihnen sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Übergabe des Objekts anbieten. Darüber hinaus sind individuelle Änderungen und

Dauercampingplatz am Ausee bei Linz (Luftenberg) ab sofort abzugeben!* Wegen Umzugs in eine Eigentumswohnung vergebe ich meinen wunderschönen Dauercampingplatz am beliebten Ausee bei Linz. *Das Rundum-sorglos-Paket für Ihren Sommer:* * *Großzügige Parzelle:* Ca. 100 m² liebevoll gestaltete Grünfläche. * *Ausstattung:* Kleiner Wohnwagen/Wohnbereich, eine gemütliche Pergola und ein neuwertiges Vorzelt (ca. 5 Jahre alt). * *inklusive:* Küche, Kühlschrank, Griller sowie alle Gartengeräte verbleiben auf dem Platz – einfach einziehen und entspannen! * *Finanzieller Vorteil:* Die gesamte Pacht für die Saison 2026 ist bereits komplett bezahlt! * *Sofort startklar:* 2 Transponder für den einfachen Zugang sind vorhanden. Übergabe ab sofort möglich. *Ablöse:* 21600.- Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene Wohlfühloase direkt am See! Bei Interesse einfach melden

> Haus | Traun | Kaufen Dieses solide Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen 750 m² Grundstück, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und die perfekte Mischung aus Rückzug und Entfaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von 189 m², die mit sieben geräumigen Wohn- und Schlafzimmern eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro oder ein Gästezimmer für Ihre Liebsten einrichten möchten – hier finden all Ihre Vorstellungen Raum. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Stauraum zur Verfügung, während die Haustechnik dezent im Hintergrund bleibt. Zwei Bäder und 2 separate WCs sorgen dafür, dass sich die ganze Familie gleichzeitig pflegen kann. Doch nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück verspricht wahre Lebensqualität: Gestalten Sie Ihren persönlichen Gar

Leben & Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt!In Ihrem neuen zu Hause genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Siedlungslage und erreichen dennoch in nur wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.Die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlingersee und der wunderschöne Ausee, befinden sich vor Ihrer Haustüre und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Nach der Arbeit ein Sprung ins kühle Nass oder die abendliche Laufrunde um den See zum Kopf frei bekommen - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten abzuschalten und sich zu entspannen.Ein Paradies für Familien, Singles und Sportbegeisterte, die es bevorzugen im Grünen zu leben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Von den gesamt 24 Einheiten sind nur noch 4 verfügbar! Die Häuser sind bezugsfertig! Die Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche knapp 101m², welche sich über 3 Ebenen verteilen. Besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit e

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leonding, Martinistraße 7. Die Liegenschaft bietet auf rund 878 m² Grundstücksfläche und zwei separaten Wohneinheiten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder Projekt zur Eigennutzung. Highlights: • Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit je ca. 85 m² Wohnfläche • Gesamtgrundstücksfläche ca. 878 m² • Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss • Vollunterkellert • Doppelgarage aus dem Jahr 1975 • Ruhige Siedlungslage nahe der B1 • Widmung: Reines Wohngebiet • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Investoren Beide Wohneinheiten verfügen über ca. 85 m² Wohnfläche und sind getrennt begehbar. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss über eine Balkon-Loggia verfügt. Jede der Einheiten überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für

Diese vielseitige Liegenschaft in der Wagramerstraße 31 in 4061 Pasching bietet eine Kombination aus großzügigem Grundstück, praktischer Aufteilung und idealer Lage direkt an der B1. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Zweifamiliennutzung, aber auch für kleingewerbliche oder betriebliche Konzepte. Highlights: • Grundstücksgröße ca. 904 m² (Grst.Nr..276, 1754/1) • Mischgebiet – Private und gewerbliche Nutzung möglich • Gute Sichtlage an der B1 – verkehrsgünstig und gut erreichbar • Zwei getrennte Einheiten mit je ca. 70m² • Zusätzlich rund 54 m² nicht genehmigte Wohnflächen vorhanden • Vollunterkellert • Ölzentralheizung (instandsetzungsbedürftig) • Zwei Garagen • Großes Entwicklungspotenzial für Sanierung oder Neunutzung Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet, 1968 aufgestockt und durch den Zubau einer Garage erweitert. Im Laufe der Zeit wurde ein Wintergarten in massiver Bauweise ergänzt und zusätzlich aufgestockt. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten

Exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Potenzial in zentraler Lage von Pasching Neubau trifft auf charmanten Altbau – über 200 m² Wohnfläche, großzügiger Garten mit Pool und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage von Pasching, nur wenige Minuten von der PlusCity entfernt, verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Potenzial eines bestehenden Altbaus. Mit insgesamt über 200 m² Wohnfläche bietet das Anwesen viel Platz und eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des modernen Wohnbereichs bildet die traumhafte Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, die perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert ist. Das große Wohnzimmer überzeugt mit viel Raum und einer direkten Verbindung zum Außenbereich. Durch den Zugang vom Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar in den wunderschönen Garten mit Pool und eigenem Poolhaus – ein privater Rückzugsort, der in den warmen Monaten zu

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im Herzen von 4050 Traun, Oberösterreich – eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem Kaufpreis von 790.000,00 €.Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise aus Ziegeln und erstreckt sich über beeindruckende 857 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als lukrative Kapitalanlage.Für gesellige Abende steht ein Restaurant im Erdgeschoss zur Verfügung, welche sich ganz nach ihren Wünschen gestalten lässt, die das Ambiente perfekt abrundet. Die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, und die großzügige Gastterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus können Sie die gepflegte Gartennutzung in vollen Zügen genießen – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort im Freien.Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus und Straßenbahn sind bequem erreic

Wohnen mit besonderem Flair im Zaubertal Dieses Angebot beschreibt ein stilvolles in den 90er Jahren liebevoll um- und ausgebautes Haus mit Fachwerkoptik und altem Baumbestand. Es bietet gediegenes Wohnen mit teilweiser Stilmöblierung - ein echtes Liebhaberstück mit Charakter, das gezielt Menschen anspricht, die das Besondere suchen Die Engelsfigur verbleibt im Garten, während Löwen- und Buddhastatue entfernt werden. Teppiche, Bilder und persönliche Gegenstände werden ebenfalls mitgenommen, sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Baujahr ca. 1900. Im Jahr 1992 entstand durch umfassende Zu- und Umbauten sowie einer Aufstockung das heutige Objekt. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 73,99 m² Vorraum: 8,21 m² Küche: 15,75 m² Wohnzimmer mit Sauna: 30,88 m² Kinderzimmer: 8,40 m² Bad und Dusche, WC getrennt: 10,55 m² Obergeschoss – ca. 95 m²: Wohnzimmer: 34,37 m² Schlafzimmer: 20,47 m² Küche:mit Speisezimmer 25,08 m² Bad:und Dusche 8,80 m² WC/Vorraum: 5,08 m² Galerie Zwei Zimmer: c

Manche Häuser sind einfach Immobilien – andere werden über Jahrzehnte zu einem echten Zuhause. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in 4050 Traun gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem wunderbar eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das über viele Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt, behutsam instand gehalten und immer wieder sinnvoll modernisiert wurde. Herzstück der Liegenschaft ist der idyllische, traumhaft eingewachsene Garten, der dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht: viel Grün, gewachsene Strukturen und ein privater Rückzugsort, wie man ihn heute nur noch selten findet. Zwei Wohnebenen – außergewöhnlich flexibel nutzbar Die rund 162 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die jeweils separat als eigenständige Wohneinheit genutzt werden könnten. Damit bietet das Haus eine bemerkenswerte Flexibilität: großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie Wohnen über zwei Generationen Kombination aus Wohnen und Arbeiten separate Nutzung für

Dauercampingplatz am Ausee bei Linz (Luftenberg) ab sofort abzugeben!* Wegen Umzugs in eine Eigentumswohnung vergebe ich meinen wunderschönen Dauercampingplatz am beliebten Ausee bei Linz. *Das Rundum-sorglos-Paket für Ihren Sommer:* * *Großzügige Parzelle:* Ca. 100 m² liebevoll gestaltete Grünfläche. * *Ausstattung:* Kleiner Wohnwagen/Wohnbereich, eine gemütliche Pergola und ein neuwertiges Vorzelt (ca. 5 Jahre alt). * *inklusive:* Küche, Kühlschrank, Griller sowie alle Gartengeräte verbleiben auf dem Platz – einfach einziehen und entspannen! * *Finanzieller Vorteil:* Die gesamte Pacht für die Saison 2026 ist bereits komplett bezahlt! * *Sofort startklar:* 2 Transponder für den einfachen Zugang sind vorhanden. Übergabe ab sofort möglich. *Ablöse:* 21600.- Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene Wohlfühloase direkt am See! Bei Interesse einfach melden

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Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem insgesamt 2.168 m² großen Grundstück mit weitläufigen Gartenflächen und zusätzlichem Waldanteil.Die Liegenschaft bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße stellt dabei einen wesentlichen Wertfaktor dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien sowie Naturliebhaber.Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1967, in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1984 durch einen Umbau sowie eine Dachänderung erweitert. Die Wohnnutzfläche von rund 170 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Keller sowie eine Garage ergänzt.Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vo

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem, renovierungsbedürftigem Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Linz, im Bereich Außertriffling. Die Liegenschaft bietet sowohl Potenzial zur Sanierung des Bestandsgebäudes als auch die Möglichkeit zur Realisierung eines bereits genehmigten Bauprojekts. Dank der vorhandenen genehmigten Baugenehmigung eignet sich das Objekt ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.540 m² Widmung: Bauland Erschließung: vorhanden (laut Bestand) Lage: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Linz Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten Bestehendes Haus renovierungsbedürftig Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich Alternativ: Umsetzung eines bereits genehmigten Neubauprojekts Hohe Flexibilität für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte Lage: Außertriffling überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Linz. Die Lage bietet eine ideal

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem, renovierungsbedürftigem Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Linz, im Bereich Außertriffling. Die Liegenschaft bietet sowohl Potenzial zur Sanierung des Bestandsgebäudes als auch die Möglichkeit zur Realisierung eines bereits genehmigten Bauprojekts. Dank der vorhandenen genehmigten Baugenehmigung eignet sich das Objekt ideal für private Bauherren, Investoren oder Bauträger. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.540 m² Widmung: Bauland Erschließung: vorhanden (laut Bestand) Lage: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Linz Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten Bestehendes Haus renovierungsbedürftig Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich Alternativ: Umsetzung eines bereits genehmigten Neubauprojekts Hohe Flexibilität für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte Lage: Außertriffling überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Linz. Die Lage bietet eine ideal

Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage.Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar.Nähe zur Plus City.Auch als 2-Familienhaus geeignet.Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen!Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig !Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden.Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert.Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden.Ab sofort verfügbar

Vielseitige Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück, die zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger bietet. Die solide Bausubstanz, die großzügigen Nutzflächen sowie die flexible Raumaufteilung eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.Der rechte Gebäudeteil stammt aus ca. 1940 und wird derzeit als Büro genutzt. Die Bürofläche umfasst rund 75 m² und verfügt über drei Zimmer, einer Teeküche sowie ein Badezimmer mit WC. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und Infrastruktur wäre grundsätzlich auch eine Umnutzung zu einer zusätzlichen Wohneinheit denkbar.Der Zubau aus ca. 1972 bietet großzügige Lagerflächen, eine Garage sowie einen vielseitig nutzbaren Aufenthalts- bzw. Mehrzweckraum. Im Untergeschoss des Zubaus befindet sich zusätzlich ein weiterer Mehrzweckraum mit separater Eingangstüre, einem WC sowie einem Abstellraum. Diese Flächen eignen sich ideal für G

Nutzen Sie diese Gelegenheit: Doppelhaushälfte mit rund 118 m² Wohnfläche auf einem 496 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Doppl. Die Liegenschaft ist umfassend sanierungsbedürftig (Heizung, Elektro- und Wasserinstallationen) und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen.Ein sonniger Garten mit Schuppen, eigenem Brunnen, Terrasse und Loggia schafft beste Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause nach Ihren Vorstellungen.Die hervorragende Infrastruktur spricht für sich: Nahversorger, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie der Fußballplatz sind bequem in rund fünf Gehminuten erreichbar.Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 4.500m Kinder & Schulen Kindergarten 500m Schule 500m Universität 2.500m Höhere Schule 6.500m Nahversorgung Superma

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier

Wohnen, Arbeiten, Leben – Ein Haus voller MöglichkeitenDieses außergewöhnlich gepflegte Haus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, für zwei Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Das ursprünglich 1994 errichtete Gebäude wurde laufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hochwertig erneuerter Wohnbereich mit maßgefertigten Tischlereinbauten, stilvollen Wohnräumen und einer exklusiven Küche mit XXL-Kochinsel, BORA-Kochfeld, Gefrier- und Kühlschrank, Weinschrank sowie praktischer Speis. Der angrenzende Wintergarten schafft einen fließenden Übergang zum Garten und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Im Obergeschoss befindet sich eine rund 129 m² große, eigenständige Wohneinheit mit drei Zimmern, Wohnküche, Badezimmer, separaten WCs, Schrankraum sowie beheiztem Wintergarten – ideal für