193 häuser kaufen in Gemeinde Grabern

In ruhiger Lage von Kleinriedenthal gelangt dieses Wohnhaus mit großem Grundstück, Werkstatt und zusätzlichem Weinkeller zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ca. 79 m² Wohnfläche auf einem ca. 935 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ländliches Wohnen im Retzer Land mit viel Freiraum verbinden möchten.Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den 1980er-Jahren renoviert. Beheizt wird derzeit mit einem Holzofen sowie einem Kachelofen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.Besonders hervorzuheben ist der schöne große Garten mit kleinem Teich. Ein großer Lindenbaum spendet im Garten angenehmen Schatten und schafft einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Zusätzlich stehen eine angrenzende Werkstatt, eine Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten am Grundstück bzw. vor dem Haus zur Verfügung.Zum Angebot gehört außerdem ein kleines Grundstück samt Weinkeller in der Kellergasse mit ca. 86 m². Dieses befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt.EckdatenWohnfläche: ca. 79

Viel Platz für Familie, Hobby & Handwerk – Wohnhaus in HohenwartRuhige Ortsrandlage mit guter InfrastrukturDieses gepflegte Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Wohn- und Nebenflächen.✨ Highlights: ️ 5 Zimmer ️ Küche Badezimmer 2 WC 3 Abstellräume TeilunterkellertModernisierungen ✅ Vollwärmeschutz (ca. 10 cm) seit 1998 ✅ Doppelt verglaste Fenster (1998) ✅ Veranda/Windfang angebaut ✅ Pelletsheizung aus 2021Viel Platz für Fahrzeuge & Lagerung Ca. 60 m² Garage für bis zu 3 PKW ️ Hobbywerkstatt mit ca. 11 m² Weitere Lagerflächen mit ca. 60 m² CarportGute Infrastruktur Kindergarten direkt nebenan ‍⚕️ Arzt im Ort Bank im Ort Bushaltestelle ca. 500 m entferntGenießen Sie die ruhige Lage am Ortsrand und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ideal für Familien, Bastler, Handwerker oder alle, die viel Platz für Hobby, Lagerung und Fahrzeuge suchen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In

Dieser traditionelle Weinkeller wurde in den nach Norden ausgerichteten Hang gebaut und liegt auf einem rund 51 m² großen Grundstück. Er verkörpert die typische Weinviertler Kellerbaukultur und besticht durch sein ursprüngliches, authentisches Erscheinungsbild.Der Zugang erfolgt über ein gemauertes Vorhaus mit Schwarzdeckung im Ausmaß von ca. 2,5 m². Der eigentliche Kellerraum überzeugt mit einem robusten Estrichboden und einem stilvoll gemauerten Ziegelgewölbe, das für ein angenehm gleichbleibendes Klima sorgt – ideal zur Lagerung von Wein. Die Grundfläche beträgt rund 14,40 m² (Länge ca. 8 m, Breite ca. 1,8 m).Das genaue Errichtungsjahr ist nicht mehr nachvollziehbar, was dem Objekt seinen historischen Charakter zusätzlich unterstreicht. Die Widmung lautet Grünland – Keller

Entfliehen Sie dem Alltag und lassen Sie Weintradition lebendig werden! Dieses charmante, 1996 neu aufgebaute Presshaus mit einem tiefen, ziegelgewölbten Weinkeller bietet Liebhabern, Weinbegeisterten und Individualisten eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück österreichische Weinkultur zu erwerben. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels, eignet sich dieses Objekt perfekt als privater Rückzugsort, für gesellige Weinverkostungen oder als einzigartiges Hobby-Domizil.# Projektdaten & FaktenObjekttyp: Presshaus (1996 neu aufgebaut) (Kellerstöckl) mit Weinkeller und ausgebautem DachgeschossStandort: 2020 Eitzersthal, Bezirk Hollabrunn, NiederösterreichGrundstücksfläche: 50 m² (Baufläche/Gebäude)Presshaus (EG) mit 31,11m²Stüberl (DG) mit rund 30m²Kaufpreis: € 49.900,-Eigentumsverhältnisse: 1/1 Einzeleigentum, lastenfrei aus dem HauptbuchObjektbeschreibung & RaumaufteilungDas freistehende Gebäude besticht durch seine klassische, hellgrüne Fassade mit charmanten H

Bungalow mit TraumgartenDieses attraktive Wohnjuwel in 2062 Seefeld vereint die Vorzüge des komfortablen wohnen, mit moderner Energieeffizienz und einem enormen Platzangebot. Der charmante Bungalow (Baujahr 1989, Benützungsbewilligung 1997, es gibt Abweichungen zum eingereichten Bauplan) wurde ca. 2015 komplett und liebevoll auf den jetzigen Stand gebracht. Dank des nachträglich angebrachten Vollwärmeschutzes an der Fassade und der verlässlichen Ölzentralheizung profitieren Sie von optimierten Energiewerten und einem behaglichen Raumklima.Ein absolutes Highlight ist das 1.122 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder spielende Kinder bietet. Zudem glänzt das Haus als echtes Raumwunder: Neben 123 m² reinem Wohnkomfort auf einer Ebene bietet die vollständige Unterkellerung noch einmal zusätzliche 123 m² Nutzfläche – inklusive einer integrierten Garage für Ihr Fahrzeug.Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte, großzü

Saniertes Haus mit Nebenhaus, Garten und Garage – belagsfertig und bereit für Ihren persönlichen FeinschliffZum Verkauf gelangt ein besonderes Haus mit historischem Ursprung, welches rund um das Jahr 1900 erbaut und im Rahmen einer umfassenden Vollsanierung im Jahr 2023 modernisiert wurde. Die Liegenschaft verbindet den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen final gestalten möchten.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, eine neue Dämmung angebracht sowie ein modernes Raumkonzept geschaffen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme-Zentralheizung; die dazugehörige Heizzentrale befindet sich im Nebenhaus. Die Fenster verfügen über Außenrollos und sorgen somit für zusätzlichen Komfort.Die Wohnfläche sowie der Garten befinden sich im Obergeschoss. Im Haupthaus erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzüg

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke 3.500m Klinik 10.000m Arzt 9.000m Kinder & Schulen Schule 1.500m Kindergarten 9.000m Nahversorgung Supermarkt 1.500m Bäckerei 8.500m Einkaufszentrum 8.000m Sonstige Geldautomat 3.500m Bank 3.500m Polizei 1.000m Post 3.500m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 7.500m Flughafen 8.500m Bahnhof 9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen, wo das Weinviertel am schönsten ist. Heller Bungalow mit Garten, Pool und viel Platz zum Wohlfühlen. Die Liegenschaft präsentiert sich als familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet dank seiner klassischen Bauweise und der gepflegten Umgebung ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Ein eigenes Anwesen mit viel Platz! Jetzt schnell sein und sofort Besichtigung ausmachen: [entfernt] Wohnfläche & Raumaufteilung Die ca. 120 m² Wohnfläche sind gut durchdacht und bieten ein helles, freundliches Wohngefühl: • Großer, offen gestalteter Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht • Einbauküche inkl. Geräte (im Kaufpreis enthalten) • 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Gästezimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC Keller, Technik & Nebenräume Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche: • Mehrere Kellerr

In Thürnthal, gleich neben dem Schloss, in der Gemeinde Fels am Wagram gelegen, entsteht gerade dieses Belagsfertige Haus in einem kleinen Park mit insgesamt 3 Einfamilienhäusern. Die Häuser sind vorbereitet, Fenster, Leitungen. alles schon da! Gerne wird nach Ihren individuellen wünschen nach Rücksprachen Schlüsselfertig für Sie ausgebaut. Die Fotos sind Beispiele, wie es Schlüsselfertig aussehen wird. Aufgrund der aktuellen Bauphase sind noch viele individuelle Änderungen möglich. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Ausgang sowohl in den südlich gelegenen Hauptgarten (hier wäre Platz für Pool, Carport. können wir Ihnen gerne anbieten), als auch in der rückwärtigen Garten, Aufgrund der immer wärmer werdenden Sommer, hat man bewusst einen Teil auch für die Freizeitgestaltung nach Norden orientiert. Auch befindet sich ein Bad und ein Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss. Oben haben Sie eine offene Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkon in den Süden und nat

VIENDORF/ GöllersdorfDiese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.594m², verfügt über ein Bauernhaus samt Kammern, ehemalige Stallungen, einen Innenhof, 2 große Stadeln sowie einen Grüngarten im rückwertigen Bereich.Dieses charmante Bauernhaus bietet auf etwa 110 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ideal für Familien und alle, die das besondere Flair eines Landhauses schätzen.Durch ein Tor gelangt man in die Einfahrt der Liegenschaft und in den weitläufigen Innenhof. Hier liegt auch der Eingang in das Bauernhaus mit folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer/Stüberl mit lieblichem Kachelofen, 2 Zimmer, Bad.Eine Wohnraumerweiterung wäre möglich, durch den Ausbau der direkt an das Haus angrenzenden Kammer und dem ehem. Stall.Das Bauernhaus ist unterkellert, hier befindet sich die Heizung (Gasheizung und feste Brennstoffe).Ebenso besteht eine zweite kleine Wohneinheit: Veranda, ehem. Küche, 1 Zimmer. Ideal geeignet

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in Seefeld das sich aufgrund seiner zwei separaten Eingänge ideal für die Nutzung durch zwei Familien eignet. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch in Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 200 m² und eignet sich ideal für handwerklich Begabte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und Aufstocken möchten.RaumaufteilungVom Vorzimmer aus gelangt man in folgende Räumlichkeiten:Küche Speisraum Wohnzimmer 2 Kabinette Zimmer (Aufstockung)separates Bad, WC mit Waschküche (ca. 26 m²) Veranda kleiner Innenhof Die bestehende Wohnfläche kann bei Bedarf durch eine Aufstockung erweitert werden, wodurch zusätzliches Wohnraumpotenzial geschaffen werden kann.Grundstück: ca. 204 m² lt. GBNutzfläche: ca. 145,71 m²Energieausweis: in Arbeit Heizung: Gas Betriebskosten: ca. € 100,-Kaufpreis: € 99.000,-Provision: 3 % vom Kaufprei

Modernes Familieneigentum – Nähe Stockerau-Top Preis!Teil- schlüsselfertig – Außenanlagen komplett fertiggestelltIn ruhiger Lage, unweit von Stockerau, sind zwei hochwertige Einheiten(eine verfügbar) im Wohnungseigentum, auf einem Gesamtgrundstück von 775 m², errichtet worden.Das erwartet Sie: Haus1 laut Lageplan(siehe Exposé)Innen teil- schlüsselfertigAußenanlagen komplett fertiggestellt, inkl.:Terrasse, Rasen, GartenhütteBewässerungsanlage2 parifizierte Stellplätze mit E-Ladestation,Müllplatz & FahrradabstellflächeGepflasterte ZugangswegeZiegelmassivbauweise mit SatteldachSAT-AnlageAlle Flächen(lt.Lageplan) & Ausstattungen im Preis inkludiert Haus 2 ist verkauftDie Häuser bieten im Inneren noch Gestaltungsspielraum – perfekt für individuelle Wohnträume. Die attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Preis macht diese Immobilie besonders interessant.Lage- und Grundrissplan finden Sie im Exposé.Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé. (Bitte anfordern)Sofortinfo

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ravelsbach und überzeugt durch seine solide Bauweise, das großzügige Grundstück sowie die gute Erreichbarkeit.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei über die Jahre Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen wurden.Baujahr ca. 1960–1962Grundstücksfläche: ca. 591 m²Komplett unterkellert – inklusive TerrasseGroßzügiger Garten mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenFertigteilgarage vorhandeninstand gehaltene Immobilie mit solider SubstanzModernisierungen & SanierungenLage:Die Marktgemeinde Ravelsbach liegt im idyllischen Weinviertel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften, Weinbau, zahlreicheRad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Freizeitangebot aus und bietet eine hohe Lebensqualität in angenehmer Wohnatmosphäre.Im Ort selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ban

GROSSKADOLZANSCHAUEN – VERLIEBEN – EINZIEHENCharmantes, stilvolles Wohnhaus, welches im Jahre 2020 mit viel Liebe einer Komplettrenovierung unterzogen wurde. Dieser wunderschöne, moderne Sofortbezug bietet auf ca. 90m² Wfl. ein behagliches und modernes Wohnerlebnis sowie die perfekte Kombination aus Raum, Lage und Ausstattung.Effiziente Raumaufteilung - ideal für 2 Personen: Vorraum, Küche (Dan Landhaus) übergehend in ein Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Bad/WC. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein.Hochwertige Ausstattung und teilw. Möbel nach Maß (Tischler) sowie Vinylböden in Eiche und edle Fliesen verleihen dem Haus besonderen Charme und Exklusivität.Wohlige Wärme verleiht eine Gasbrennwert-Heiztherme der Fa. Wolf (2019) und sorgt für Komfort und Behaglichkeit in jedem Raum.Der wunderschön angelegte, idyllische Innenhof, teilweise begrünt, bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Vie

Stadthaus mit Potenzial in zentraler Lage von EggenburgRenovierungsbedürftiges Wohnhaus auf künftig ca. 350 m² Grundstück – zentrale Lage, gute Infrastruktur und attraktiver Kaufpreis.In zentraler Lage von Eggenburg gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer*innen, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und die Vorteile einer gewachsenen Stadtlage schätzen.Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, soll neu vermessen werden. Dadurch entstehen künftig neue Grundstücksgrenzen; die Grundstücksfläche wird nach derzeitiger Einschätzung rund 350 m² betragen. Die endgültige Fläche sowie der genaue Grenzverlauf sind daher von der Vermessung abhängig.Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Eggenburg. Bahnhof, Hauptplatz, Nahversorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Der Bahnhof Eggenburg liegt an der Franz-Josefs-Bahn; dort halten Regionalexpresszüge Richt

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 117/113 m² Wfl/Nfl, sowie alte abbruchreifes Haus (150 m²) und baufällige Scheune (160 m²), Bj. 1995, altes Wohnhaus 1890 - Raumaufteilung: KG: Diele, Abstellraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 112,90 m², bestehender Rohrkeller; EG: Flur mit Stiegenhaus, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 117,16 m² Verkehrswert: 208.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigeru

RAGELSDORF/PernersdorfIn einer kleinen Ortschaft am Lande liegt dieses nette, ebenerdige Wohnhaus, im Pulkautal, im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich.Das Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige, von schattengebenden Bäumen versehene, in Ruhelage liegende Grüngarten, welcher eine Einfahrt von der Rückseite und auch eine kleine Garage aufweist.Der nette Ruhegarten beherbergt auch einen Weinkeller.Die Gesamtgrundstücksfläche der Liegenschaft beträgt ca. 1.387m², davon bestehen ca. 1.078m² im rückwertigen Gartengrundstück, ca. 39m² Vorgarten und etwa 113m² Garten beim Wohnhaus.Durch den schmalen Vorgarten gelangt man in das Wohnhaus. Hier stehen auf einer Wohnfläche von etwa 60m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Kabinett mit WC, Bad/Dusche.2 Kammern und 1 Schuppen sind ebenfalls vorhanden und darin befindet sich auch der Heizraum mit dem zweiten Highlight der Immobilie: nämlich der neuen Pelletsheizung und der Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufb

MODERN-KLASSISCHES UND ENERGIEEFFIZIENT - LANDHAUS-FLAIR MIT SEHR VIEL PLATZ UND NEUER PV- UND POOL-ANLAGE IN BREITENWAIDA! Eckdaten: - Grundgröße 868 m² (im Grenzkataster), Wohnfläche ca. 282 m² inkl. Wintergarten - 7 Zimmer (8 möglich), Wintergarten, neue Top-Küche, 2 Bäd inkl. WCs, extra WC - Gas-Zentral-Heizung, 10kW PV-Anlage, Warmwasser-Pufferspeicher, schöner Kachelofen - tolle überdachte, solarbeheizte Pool-Anlage samt Poolhaus im ruhigen, sonnigen Garten - nur 2 Gehminuten zum Spar, ca. 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation Breitenwaida (S3/4) - Richtpreis: € 550.000,-* *der endgültige Kaufpreis kann im Zuge des Anbotslegungsverfahrens auch höher sein! Dieses besonders schöne, geräumige energieeffiziente Wohnhaus mit neuer Top-Küche, modernem Wintergarten, neuer 10kW PV-Anlage+Pufferspeicher in einem wunderschönen Garten mit neuem, überdachtem und solarbeheiztem Pool, samt Poolhaus mit Laubengang, in absoluter Grünruhelage im Herzen von Breitenwaida, können Sie mit diesem Angebo

Großzügiges Freizeitgrundstück mit vier Holzhütten in Oberretzbach bei RetzEin besonderer Rückzugsort im GrünenInmitten einer idyllischen Naturlandschaft von Oberretzbach bei Retz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als wahre Ruheoase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.300 m² eröffnet sich ein Platz voller Ruhe, Privatsphäre und natürlichem Charme.Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Holzhütten, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die größte Hütte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m², während die weiteren Hütten zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – etwa als Gästeunterkunft, Stauraum oder Rückzugsbereiche.Die Gebäude wurden ca. 1978 errichtet und überzeugen durch ihren ursprünglichen Charakter in solider Holzbauweise mit klassischem Satteldach. Große öffenbare Fenster schaffen helle Innenräume und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne.Eine gemütliche Terrasse mit ca

Kurzinformation für eilige LeserStark sanierungsbedürftiges HausLeider Liegen keinerlei Pläne zum Objekt auf, daher können wir keine Nutzfläche eruieren.Grundstücksfläche ca. 68m² (lt. Grundbuch)Bauklasse 1, 2Bauland AgrarEs liegt kein Flächenwidmungs und Bebauungsplan auf - daher gilt die NÖ BauordnungVideoBetriebskosten (geschätzt):Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €183 / Quartal BildungseinrichtungenKindergarten: Ist fußläufig in der Meierhofstraße 2, Haugsdorf erreichbar.Volksschule: Befindet sich im Ortsteil Auggenthal in ca. 1 km Entfernung und zeichnet sich durch ein vielfältiges pädagogisches Angebot sowie eine moderne Infrastruktur aus.Mittelschule: Ist in ca. 500 m Entfernung und versteht sich als eine Schule für alle, die Eigenständigkeit und soziale Verantwortung fördert. GesundheitsversorgungPraktische Ärzte und Fachärzte: In den umliegenden Gemeinden ist die ärztliche Versorgung gewährleistet.Landesklinikum Hollabrunn: In ca. 20 Minuten mit

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein stilvoll vollsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Hadres. Das Haus vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und traditionellen Charme – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Sinn für Qualität und Design. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl von Freiheit und Weite: auf rund 140 m² Wohnfläche findet sich ein durchdachter Grundriss inklusive charaktervollem Dachgeschosszimmer, erreichbar über eine elegante Guss-Wendeltreppe. Das übrige großzügige Grundstück von 1500m2 begeistert mit einer sonnigen Terrasse, PKW- Abstellplätzen und einer weitläufigen Grünfläche – ideal für eine Gartenküche, Sauna oder einen Pool. Weinkeller im Preis inkludiert Weinkeller im Ort- saniert Raumaufteilung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlen Marmorfliesen (60×60 cm), vorbereitet für eine Küche mit Kochinsel • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten mit allen Anschlüssen für eine Outdoor-Küche

www.k142.at für weitere Informationen Architektonisch modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept, energieeffizienter Technik und außergewöhnlicher digitaler Infrastruktur. Dieses zwischen 2020 und 2022 errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und einen vollständig fertiggestellten Außenbereich zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form selten zu finden ist. Dank des hochwertigen Kalk-Zementputzes in Kombination mit mineralischen Anstrichen genießen Sie ein hervorragendes Raumklima, das Feuchtigkeit natürlich reguliert und Schimmel keine Chance bietet. Auf rund 280 m² Wohnfläche, mit einer Raumhöhe von 2,9 m und einer offen gestalteten 49 m² Wohn-Ess-Küche, entsteht ein außergewöhnlich helles und weitläufiges Wohngefühl. Das 1220 m² große Grundstück bietet viel Platz, Ruhe und Privatsphäre – mit dem besonderen Vorteil, dass angrenzende Flächen nicht mehr als Bauland gewidmet sind und somit langfristig unverbaubar bleiben. Auch die Außenbereiche sind

Exklusives Architektenhaus aus den 80er Jahren in Top-Hanglage mit eigenem Weinkeller in Kirchberg am Wagram Grundstück: Das großzügige Anwesen umfasst beeindruckende 3.131 m² und befindet sich in absoluter Top-Hanglage in Kirchberg am Wagram. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen fantastischen Blick in die umliegende Landschaft. Die außergewöhnliche Architektur fügt sich harmonisch in die Natur ein und verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charme. Wohnhaus: Dieses Architektenhaus aus den 1980er Jahren besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer weitläufigen Wohnfläche. Herzstück des Wohnbereichs ist ein imposanter Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine wohlige Wärme im gesamten Haus, betrieben durch eine Öl-Zentralheizung, welche alternativ auch mit einem Allesbrenner betrieben werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem großzü

Ihr neues zu Hause! Mit einem besonderen Kellergewölbe als Highlight!In Wullersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde, welche aufgrund der nahe gelegenen Weinviertler Schnellstraße (S3), in unmittelbarer Nähe zu Stockerau/Hollabrunn liegt, wartet diese großzügige Liegenschaft auf neue Eigentümer.Auf einem rund 535 m² großen Grundstück wurde dieses heimelige Haus ab dem Jahre 1996 adaptiert und runderneuert. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Weinkeller mit Gewölbe, welcher vom Haus aus zu begehen ist, zur Verfügung.Wie bei Objekten dieser Generation öfter der Fall ist, liegen keine Bewilligungsunterlagen (Baubewilligung, Benützungsbewilligung) oder Pläne im Bauakt bei der Gemeinde Wullersdorf auf! Lediglich eine Baubewilligung für die Einfriedung aus dem Jahre 1975 ist vorhanden. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Haftung für die baubehördliche Konsensmäßigkeit.Ein kurzer Auszug was die Liegens

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial in ruhiger Lage von Großweikersdorf.Die bestehende Bebauung umfasst eine großzügige Lagerhalle mit ca. 380 m² Nutzfläche (laut Vorunterlagen) sowie zusätzliche Bereiche wie ein rustikales Stüberl, mehrere Nebenräume und einen beeindruckenden Gewölbe-Weinkeller.Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohneinheiten bzw. Büronutzung und stellt somit eine ideale Basis für eine Neupositionierung als Wohn- oder Anlageobjekt dar.Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, beispielsweise durch Aufstockung (Kubusbauweise) oder Umstrukturierung der bestehenden Flächen.Laut Auskunft der Gemeinde befindet sich die Liegenschaft in Bauklasse II, wodurch eine Bebauung bis ca. 8 m Gebäudehöhe möglich ist. Dies eröffnet zusätzliches Potenzial für eine Aufstockung sowie die Schaffung weiterer Wohnflächen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung Flächen (ca.-Angaben)