306 häuser kaufen in Gemeinde Hadersdorf-Kammern

HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEIN MIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN! Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3-5-jährige Mietverträge) und bieten somit sofortige, stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude, auch bekannt als Grüne Burg bzw. Karlingerhof, zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude. Zusätzlich stehen Nebengebäude und Abstellflächen zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: 1.750.000 € Wohnfläche: ca. 625 m² 10 Wohneinheiten - voll vermietet Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in Stein an der Donau Investmentpot

Für alle, die sich eine Liegenschaft mit großzügigen Wohnflächen in ländlicher Lage und Stadtnähe wünschen, ist dieses Anwesen wie geschaffen! Eingebettet in einem pflegeleichten Grundstück von ca. 668 m² bietet dieses charakterstarke Landhaus auf zwei Geschoßen ca. 254 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche und besticht vor allem mit gelungener Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung. EG ca. 112 m² Wfl: - Ein Eingangsbereich (ca. 10 m²) - Eine Diele/Ankleide (ca. 26 m²) - Eine Wohnküche (ca. 68 m²) - top moderne Einbauküche, Kamin, Zugang auf die Terrasse - Ein Wirtschaftsraum (ca. 5 m²) - Ein Gäste-WC - Ein Technikraum Diese Etage verbindet gekonnt Landhausflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem mehr als großzügigen Wohn-Essbereich, den Sie und Ihre Gäste lieben werden. Eine Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Montagegrube und Wasseranschluss komplettiert das Raumangebot. ca. 142 m² Wfl: - Ein Vorraum - Ein Zimmer (ca. 28 m²) - Ein Zimmer (ca

Für alle, die sich eine Liegenschaft mit großzügigen Wohnflächen in ländlicher Lage und Stadtnähe wünschen, ist dieses Anwesen wie geschaffen! Eingebettet in einem pflegeleichten Grundstück von ca. 668 m² bietet dieses charakterstarke Landhaus auf zwei Geschoßen ca. 254 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche und besticht vor allem mit gelungener Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung. EG ca. 112 m² Wfl: - Ein Eingangsbereich (ca. 10 m²) - Eine Diele/Ankleide (ca. 26 m²) - Eine Wohnküche (ca. 68 m²) - top moderne Einbauküche, Kamin, Zugang auf die Terrasse - Ein Wirtschaftsraum (ca. 5 m²) - Ein Gäste-WC - Ein Technikraum Diese Etage verbindet gekonnt Landhausflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem mehr als großzügigen Wohn-Essbereich, den Sie und Ihre Gäste lieben werden. Eine Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Montagegrube und Wasseranschluss komplettiert das Raumangebot. ca. 142 m² Wfl: - Ein Vorraum - Ein Zimmer (ca. 28 m²) - Ein Zimmer (ca

unterkellertes Einfamilienhaus mit 540 qm WNFl. und 5.837 qm Grund in Gars am Kamp - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - die Fassade ist verputzt und mit einer Struktur versehen - Holzkastenstockfenster Schätzwert: EUR 522000,- geringstes Gebot: EUR 490000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich b

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das best

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das best

Verkaufe provisionsfrei (ohne Makler) dieses großzügige Einfamilienhaus in der Schloßstraße 8A in Krems an der Donau/Gneixendorf. Es bietet auf 240 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen genügend Platz. Das 2008 erbaute und vollständig renovierte Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück mit 350 m² Gartenfläche und ist ab Mai 2026 verfügbar. Mit einem Kaufpreis von 515.000 € und jährlichen Heizkosten von 700 € ist dieses Objekt auch als Ferienhaus geeignet. Die Massivbauweise mit Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Holzvergaserkessel sowie Pufferspeicher und Solarheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit einem Heizwärmebedarf von 48 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Obergeschoß) 2 Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Keller mit Partyraum sowie ein Swimmingpool in der Größe 7,3 x 3,3 Meter. Die 40 m² große, halb überdachte Terrasse lädt zum Verwei

Verkaufe provisionsfrei (ohne Makler) dieses großzügige Einfamilienhaus in der Schloßstraße 8A in Krems an der Donau/Gneixendorf. Es bietet auf 240 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen genügend Platz. Das 2008 erbaute und vollständig renovierte Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück mit 350 m² Gartenfläche und ist ab Mai 2026 verfügbar. Mit einem Kaufpreis von 515.000 € und jährlichen Heizkosten von 700 € ist dieses Objekt auch als Ferienhaus geeignet. Die Massivbauweise mit Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Holzvergaserkessel sowie Pufferspeicher und Solarheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit einem Heizwärmebedarf von 48 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Obergeschoß) 2 Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Keller mit Partyraum sowie ein Swimmingpool in der Größe 7,3 x 3,3 Meter. Die 40 m² große, halb überdachte Terrasse lädt zum Verwei

ErreichbarkeitOberfellabrunn befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten:Hollabrunn: 5,4 kmStockerau: 28,4 kmRetz: 29,4 kmWien Floridsdorf: 53,4 kmStaatsgrenze Tschechien: 28 kmDen Bahnhof Hollabrunns erreicht man bequem von der ca. 100 m nahe gelegenen Bus-Haltestelle auch ohne Auto.RaumaufteilungAuf einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, erwartet Sie eine durchdachte, familienfreundliche und moderne Raumaufteilung mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.ErdgeschossVorraumWCHeiz- bzw. TechnikraumGästezimmerGroßzügige Wohnküche mit hochwertiger, neuer und komplett ausgestatteter Designer‑EinbaukücheObergeschossVier helle, vielseitig nutzbare ZimmerElegantes Badezimmer mit WCZentraler Stiegenaufgang als harmonisches VerbindungselementAußenbereich & AusstattungBesonders hervorzuheben sind die moderne Küche, die neuen Laminat- und Fliesenböden, die energieeffiziente Wärmepumpe sowie die Kunststofffenster.Der Garten m

Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Zwettlerstraße 63 in 3550 Langenlois mit hoher Rendite für Anleger. Zwei Wohneinheiten sind sofort bezugsfertig( Bj.1988) beim Altbau müssten die Dachziegel gewechselt werden und einige reparaturarbeiten durchgeführt werden. Elektrik, Wasser und Heizungsinstallation sind 2004 ( Gasheizung Notheizung) gewechselt worden und die Wärmepumpe ist Bj 2025 als Hauptheizung dazugekommen Das Objekt wird um 490.000 Euro angeboten, was einem Preis von rund 1.153 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Zentralheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 275 Quadratmetern Wohnfläche und 125m² Garagenfür 6 Autos auf einem 870 Quadratmeter großen Grundstück, wovon 200 Quadratmeter auf den Garten entfallen. Insgesamt stehen 14 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Terrasse mit 12 Quadratmetern. Das Objekt ist sofort verfügbar. Der neuere Teil ist

Willkommen in Ihrem neuen Landhaus am Tor zur Wachau! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen die Ruhe des Gartens und lassen den Abend am warmen Kachelofen oder in der eigenen Gartensauna ausklingen. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in diesem hochwertig ausgestatteten Landhaus. Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche, über Jahre hinweg durchgeführte Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das auch heute noch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Alle Eckdaten auf einen Blick:Fertigstellung 1999ca. 832 m² Eigengrundca. 114 m² WohnflächeVollunterkellertDoppelgarageAusbaubarer Dachboden (Anschlüsse bereits vorhanden)Hochwertige JOSKO-Massivholzfenster (Hemlock)Generalsanierter Kachelofen (2022)ElektroflächenheizungSolaranlage für die WarmwasseraufbereitungGroße SonnenterrasseGartensaunaRegenwasserzisterne (5.000 l) mit GartenbewässerungAluminium-Rollläden & InsektenschutzZeitlose, hochwertige AusstattungLie

Sanierungsbedürftiges Ferienhaus mit Ausblick ins KremstalZum Verkauf gelangt dieses charmante, ca. 101 m² große Ferienhaus im Herzen von Imbach, mit Blick ins wunderschöne Kremstal.Ausgestattet mit 2 vollwertigen Zimmern und 2 Abstellkammern, welche aktuell als Schlafnischen genutzt werden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für erholsame Urlaubs- oder Wochenendaufenthalte. Das Haus ist weiters mit einer vollwertigen Küche und einem vollwertigen Badezimmer mit WC ausgestattet.Raumaufteilung: Innenhof | Bad und WC | Flur | Terrasse | Abstellkammer | Küche | Wohnzimmer | Stiegenaufgang | Schlafzimmer | Abstellkammer | DachbodenLage: Im Herzen von Imbach bei Senftenberg gelegen, findet man dieses Objekt in einer herrlichen Ruhelage. In gut 5 Autominuten erreicht man Krems, dort sind alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag zu finden.Das Haus wird aktuell mit einer Kombi-Klimaanlage beheizt und gekühlt - zusätzlich steht ein Meller-Ofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt we

Stadthaus in zentrumsnaher LageZum Verkauf gelangt dieses markante, einzigartige und stilvolle Architektenhaus in zentrumsnaher Lage.Durch die ausgeklügelte Planung dieses Hauses findet man die perfekte Verbindung zu Stadt und Ruhe - einerseits die direkte Anbindung zur Stadt mit Blick auf den Fluss und andererseits der uneinsehbare Innenhof, welcher perfekt für ruhige Abendstunden geeignet ist.Insgesamt bietet das Objekt 139m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine Einlegerwohnung im EG und eine 2-Zimmer-Wohnung im OG. Es besteht die Möglichkeit diese zwei Einheiten zu verbinden und daraus einen wunderbaren Haushalt zu kreieren.Raumaufteilung EG: Eingangsbereich | Ausgang zum Garten | Wohnzimmer | Küchenzeile | Badezimmer mit WC | Schlafniesche Aktuell wird das EG als Behandlungsbereich genützt.Raumaufteilung OG: Wohnzimmer | Büro | Schlafzimmer | Badezimmer | Küche | TerrasseEs wurde bereits ein Plan für zukünftige Gestaltungsideen erstellt, welcher die Möglichkeiten eines potentiellen Umbau

Dieses kleine Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit überschaubarer Größe suchen. Das Gebäude verfügt über eine einfache Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einer Küche sowie einem Gäste‑WC. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden, jedoch steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal für den Einbau eines Badezimmers eignet.Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer oder Personen, die ein individuelles Projekt realisieren möchten. Aufgrund der Lage innerhalb einer Schutzzone ist der Erhalt des charakteristischen Erscheinungsbildes wichtig – gleichzeitig bietet dies die Chance, ein charmantes Objekt behutsam zu revitalisieren. Das Grundstück umfasst 254 m² – ideal für alle, die ein kleines, pflegeleichtes Grundstück bevorzugen. Es bietet ausreichend Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder Abstellmöglichkeiten, ohne hohen Pflegeaufwand.LageDa

Baugrund am Göttweiger mit AltbestandZum Verkauf gelangt ein ca. 766m² großes Baugrundstück direkt am Fuße des Göttweigers. Der Baugrund verfügt über eine wunderbare Aussicht über das Kremstal und ist in einer ruhigen Wohnsiedlung zu finden.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit ca. 90m² Wohnfläche.Die kompakte Größe bietet den optimalen Schnitt für junge Paare oder Familien, welche auf der Suche nach Platz für ihr neues Zuhause sind. Die Liegenschaft verfügt weiters über einen großzügigen Garten, wo der wohlverdiente Feierabend genossen werden kann.Lage: Gelegen am Fuße des Göttweigers im ruhigen Furth bei Göttweig, bietet diese Gemeinde alle Annehmlichkeiten, die Sie im täglichen Leben benötigen. In einer erhöhten Wohnsiedlung unweit des Ortskerns, sind Ärzte, Supermärkte, Banken und Co. in kürzester Zeit zu erreichen. In ca. 10 Autominuten erreicht man Krems an der Donau, falls der Einkauf etwas größer ausfallen sollte.Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden!D

Bungalow in Aussichtslage am Göttweiger BergZum Verkauf gelangt ein ca. 90 m² großer, sanierungsbedürftiger Bungalow am Fuße des Göttweigers. Der knapp 766 m² große Baugrund befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung, mit herrlichem Ausblick über das Kremstal.Die kompakte Größe bietet den optimalen Schnitt für junge Paare oder Familien, welche auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind. Die Liegenschaft verfügt weiters über einen großzügigen Garten, in dem der wohlverdiente Feierabend genossen werden kann.Beheizt wird das Objekt aktuell mittels einer Heizung mit festen Brennstoffen und einem Holzofen.Lage: Gelegen am Fuße des Göttweigers im ruhigen Furth bei Göttweig, bietet diese Gemeinde alle Annehmlichkeiten, die Sie im täglichen Leben benötigen. In einer erhöhten Wohnsiedlung unweit des Ortskerns sind Ärzte, Supermärkte, Banken und Co. in kürzester Zeit zu erreichen. In ca. 10 Autominuten erreicht man Krems an der Donau, falls der Einkauf etwas größer ausfallen sollte.Raumauf

Verkaufe provisionsfrei (ohne Makler) dieses großzügige Einfamilienhaus in der Schloßstraße 8A in Krems an der Donau/Gneixendorf. Es bietet auf 240 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen genügend Platz. Das 2008 erbaute und vollständig renovierte Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück mit 350 m² Gartenfläche und ist ab Mai 2026 verfügbar. Mit einem Kaufpreis von 515.000 € und jährlichen Heizkosten von 700 € ist dieses Objekt auch als Ferienhaus geeignet. Die Massivbauweise mit Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Holzvergaserkessel sowie Pufferspeicher und Solarheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit einem Heizwärmebedarf von 48 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Obergeschoß) 2 Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Keller mit Partyraum sowie ein Swimmingpool in der Größe 7,3 x 3,3 Meter. Die 40 m² große, halb überdachte Terrasse lädt zum Verwei

Lebensqualität in Weißenkirchen Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit einzigartigem Blick ins Donautal Das dreigeschossige Wohnhaus ( UG - EG - ausgebautes DG ) liegt auf einem Grundstück, das von Norden nach Süden leicht abfällt. Neben dem Haus befindet sich eine Pergola, ein Nebengebäude mit ca. 38 m² sowie ein Behindertenparkplatz. Dieser gehört zu dem im Untergeschoß befindlichen Ordinationsbereich. Ebenfalls im Kellerbereich liegen der Technikraum und ein Wirtschafts- und Abstellraum. Terrasse im Erdgeschoß Garten sonnig und gepflegt Flächenaufteilung Untergeschoß ca. 96 m² Wohnfläche ca. 102 m² Terrasse ca. 31 m² Balkon ca. 14 m² Endenergiebedarf: 23.5

Modernste Doppelhaushälfte in absoluter RUHELAGE!Haus mit ca. 148 m² Wohnfläche, bestens geeignet für Familien, Paare mit Raumbedarf oder anspruchsvolle IndividualistenHighlights auf einen Blick:Aufwendig und hochwertig errichtete DoppelhaushälfteModerne Architektur mit klarer LinienführungGroßzügige, lichtdurchflutete RäumeStilvolle und geschmackvolle InnenausstattungLuft-WärmepumpeOffene Wohnbereiche mit hoher AufenthaltsqualitätTerrasse und attraktiver AußenbereichRuhige Lage in Zwentendorf mit guter AnbindungWohnbauförderung von ca. € 60.000,- ist im Kaufpreis enthaltenKaufpreis € 550.000,-Gabriele Hofstetter [entfernt]Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet.• * * * * * * * * * * * * * * * * *KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)Weitere Online-Services a

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das best

Dieses baubewilligte Wohnprojekt für 4 perfekte Wohneinheiten plus 1 Büro in der Ortskernlage Krems Alt Rehberg ganz nah am Weltkulturerbe Wachau ist zu kaufen! Die perfekte Planung und die Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten ergeben eine Nettonutzfläche von rund 409 m2, Garagenflächen mit ca. 48 m2, Terrassenflächen ca. 97 m2, Balkonfläche ca. 6 m2 zusätzlich gibt es einen Innenhof, Haustechnikraum und Parteienkeller. Die bewilligte Wohnnutzfläche beträgt rd. 250 m2, dazu kommt noch eine bewilligte Bürofläche von rd. 29 m2 - somit gesamt rd. 280 m2.Der aktuelle Bestand besteht aus einem entkernten Mehrfamilienhauskomplex. Da dieser Gebäudekomplex in großen Teilen in das Projekt integrierbar ist, ergibt sich hier der große Vorteil an günstigeren Fertigstellungskosten. Der letzte Umbau bzw. Erweiterung fand lt. Bauakt im Jahre 1972 statt, Teile der Gebäude sind jedoch weit älter. Das Kellergewölbe zeugt wohl von einer Vergangenheit als Winzerhaus oder ähnlichem.Ihr weiterer Vorteil:

Moderne Reihenhäuser im Erstbezug mit Freiflächen bei allen Zimmern Jedes Zimmer mit Terrasse/LoggiaAuf einem ebenen Grundstück in ruhiger Lage von Dürnrohr entstehen geräumige Reihenhäuser im Erstbezug. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen. Die Einheiten haben jeweils rund 127m² Wohnfläche zuzüglich 2 Terrassen (ca. 34m²) und 2 Loggien (ca. 12m²) sowie einen Gartenanteil (je nach Haus zwischen ca. 43 und ca. 165m²). Die Planung ist so angelegt, dass jedes Zimmer über eine Außenfläche (Terrasse oder Loggia) verfügt.Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, Abstell-/Technikraum, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und zum Garten OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (von jedem Zimmer ist eine Loggia begehbar), Schrankraum, Bad mit WC DG: Studio (Atelierraum) mit Ausgang zu einer DachterrasseEine effiziente Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach versprechen günstige Energiekosten.Die Kaufpreise beginnen bei € 399.000,- (je nach Gartenanteil) für die belagsferti

Stellen Sie sich vor – endlich Raum für alles, was wirklich zählt. Willkommen in 3130 Herzogenburg – einem vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus, das mehr als nur Wohnen bietet. Arbeiten, leben, gestalten – alles an einem Ort. Ideal für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe und alle, die nach Freiheit im Grundriss und Flexibilität im Alltag suchen.DIE KERNFAKTEN AUF EINEN BLICK:Grundstücksfläche: ca. 438 m²Wohnfläche: ca. 333 m²Nutzfläche gesamt: ca. 374,79 m²Bäder: 2 | WCs: 4Keller: ca. 45 m²Terrasse: großzügig & sonnig (Westausrichtung)Garage + StellplatzDas Haus mit Möglichkeiten – Raum für Ideen, Familie und/oder BerufDas massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde teilsaniert, sodass Sie bereits viele Arbeiten hinter sich haben – und dennoch genügend Gestaltungsspielraum bleibt, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.• Erdgeschoss mit Geschäftspotenzial:Vier Zimmer inkl. großzügigem Geschäftsraum und praktischem Lager – ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Studio

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem GartenZum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück in ruhiger Lage von Dürnrohr im Ausmaß von 1.597 m² (nach Grundabtretung, lt. Vermessungsplan) mit nahezu rechteckiger Konfiguration.Raumaufteilung: Eingangsbereich | Badezimmer | Kabinett | Wohnzimmer | Flur | Zimmer 2 | Küche | Zimmer 3Lage: Gelegen im ruhigen Dürnrohr, sind Sie ca. 3km von Traismauer und 25km von Tulln entfernt. Im Nachbarort Zwentendorf oder Traismauer sind alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Schulen und Cafés zu finden. Das Objekt verfügt über einen hauseigenen Brunnen, welcher als Hauptwasserquelle dient - Ortswasser ist nicht vorhanden.Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und beantworten können! KONTAKT: [entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf

Ein Zuhause, das mehr kann. ! Inmitten der malerischen Weinlandschaft von Langenlois, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf sehr hohem Niveau vereint. Dieses schöne Anwesen mit rund 300 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten besteht aus drei harmonisch verbundenen Baukörpern: dem Haupthaus aus 2005 mit Wintergarten aus 2018 (Wohnräume/Küche/ Bäder), den ehemaligen Ferienhaus ( mit damals 4 Schlafräumen) aus 2005 sowie einem separaten Garagenhaus mit Werkstatt und Behelfsküche. Durch die Zusammenführung im Jahr ca. 2022, entstand ein einzigartiges Mehrzweckhaus, das Flexibilität, Großzügigkeit und Privatsphäre perfekt kombiniert. Die Dacherneuerung im Haupthaus und der Garage wurde ca. 2020 durchgeführt. Highlights auf einen Blick: • Einzigartiges und lichtdurchflutetes Mehrzweckanwesen (Wohnen & Arbeiten) • Hochwertige Ausstattung und Raffinessen in der Küche • Ca. 300 m² Wohnfläche & 700 m² Garten