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Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Almenland – viel Platz, Natur & Potenzial - NOCH PROVISiONSFREI schnelle und unkompliziert- auf jeden Fall gut Verhandlungsspielraum! 8163 Steiermark – Almenland Kaufpreis: € VHB Grundstück: ca. 1.200 m² Haupthaus: ca.160 m² Einliegerwohnung: ca. 50 m² Gesamtwohnfläche: ca. 210 m² Wohnen, wo andere Urlaub machen Dieses charmante, über Jahrzehnte gewachsene Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und viel Entwicklungspotenzial mit einer wunderschönen Umgebung im steirischen Almenland. Das Haus entstand ursprünglich vor rund 100 Jahren und wurde im Laufe der Zeit in drei Bauetappen erweitert. Dadurch besitzt die Immobilie ihren ganz eigenen Charakter und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit rund 160 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie einer Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auc

Erholung im Naturpark Almenland – Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Auszeit 8171 St. Kathrein am Offenegg Dieses charmante Haus inmitten der idyllischen Landschaft bietet den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Großzügige Flächen, schöne Außenbereiche und der herrliche Ausblick schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Tage und erholsame Auszeiten. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial, um eigene Vorstellungen umzusetzen und sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. • Keller: Vorraum, 4 Lagerräume, Heiz- und Brennstofflagerraum sowie zusätzlicher Sanitärbereich • EG: Windfang, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, L-förmig verlaufenden Balkon, 2 Schlafzimmer • DG: vorbereiteter Rohdachboden, Loggia und Balkon mit Ausblick • Wohnnutzfläche EG: rd. 97 m² • Nutzfläche Keller: rd. 97 m² • Baujahr: 1985, Dachgeschoss Ausbau vorbereitet • Sanierungen/Erneuerungen: - F

Viel Platz, viele Möglichkeiten – Wohnhaus mit Raum für eigene Ideen 8171 St. Kathrein am Offenegg Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss stehen umfangreiche Kellerflächen sowie ein Dachgeschoss im Rohbau zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet ausreichend Platz um gemütliche Rückzugsbereiche zu schaffen und den vorhandenen Freiraum nach eigenen Wünschen zu nutzen. Insgesamt bietet das Haus eine gute Basis, um Schritt für Schritt eigene Ideen zu verwirklichen und daraus ein Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen. • Keller: Vorraum, 4 Lagerräume, Heiz- und Brennstofflagerraum sowie zusätzlicher Sanitärbereich • EG: Windfang, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, L-förmig verlaufenden Balkon, 2 Schlafzimmer • DG: vorbereiteter Rohdachboden, Loggia und Balkon mit Ausblick • Wohnnut

Ihr Traumhaus ist bereits fertig!Sie träumen von Ihrem bezugsfertigen Designer-Villa? Wir haben Sie für Sie gefunden:• absolut neuwertig wie Erstbezug!• 193 m² Wohnfläche incl. Einliegerwohnung mit Balkon• 55 m² Terrasse teilweise gedeckter Freisitz• luxuriöser Swimmingpool• Ausstattung und Haustechnik mit höchstem Komfort: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV Anlage, BUS System mit Alarmanlage. • 2x Garage, 2x Carportweitere Details und zusätzliche Bilder/Drohnenflug stelle ich gerne auf Anfrage zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 5.500m Krankenhaus 3.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 6.000m Höhere Schule 6.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 500m Polizei 3.000m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 3.000m Autobahnanschluss 1.000m Bahnhof 1.000m Flughafen 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetM

In einer ruhigen Sackgasse im südlichen Grazer Stadtrandbereich befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Kombination aus sonniger Grünumgebung, naheliegender Infrastruktur und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit.Das Haus gefällt insbesondere durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und die angenehme Wohnatmosphäre. Das ursprünglich in den frühen 1970er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und substanziell erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau

Das Villenanwesen Osterhof zählt zu den außergewöhnlichsten historischen Wohnimmobilien im Raum Graz. Die repräsentative Liegenschaft aus dem vereint eindrucksvolle Architektur, geschichtsträchtiges Flair und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Über Generationen hinweg prägte das Anwesen das Erscheinungsbild der Umgebung von Neustift und beeindruckt bis heute durch seinen unverwechselbaren Charakter sowie seine außergewöhnliche Ausstrahlung. Bereits die Zufahrt vermittelt den repräsentativen Charakter des Anwesens. Eine von zwei historischen Torpfeilern eingefasste Toreinfahrt mit dem Wappen Osterhof führt auf das Grundstück und unterstreicht die besondere Bedeutung dieser Liegenschaft. Im Inneren bildet die eindrucksvolle Galerie das architektonische Herzstück des Hauses und verleiht dem Villenanwesen eine unverwechselbare Atmosphäre. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch die stilvolle Halbwendeltreppe, beeindruckende Raumhöhen und großzügige, lichtdurchflutete Wohnräu

Dieses 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept (mit PV-Anlage und Luft-Wärmepumpe) zu einer Immobilie, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch langfristig wirtschaftlich überzeugt.In einer angenehm ruhigen Nebenstraße von Graz-Webling - unweit des LKH Graz-Süd gelegen - genießen Sie die Vorzüge eines einladenden Gartens und naturnahen Wohnens, ohne auf eine naheliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie einen Lebensraum, der urbane Erreichbarkeit mit der Lebensqualität eines grünen Wohnumfeldes verbindet.Durch den hochwertigen Neubau-Standard profitieren Sie von einer zeitgemäßen, ziegelmassiven Bauweise, moderner Haustechnik und einem Wohnkomfort, mit besonderem Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrigen laufenden Betriebskosten

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 239 qm WNFl. und 1.290 qm Grund; Baujahr 1996 - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren Schätzwert: EUR 685000,- geringstes Gebot: EUR 342500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. [entfer

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 549 qm WNFl. und 435 qm Grund südlich des Schillerplatzes in Graz - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss - weiters eingeschossiges Geschäftslokal mit Flachdach Schätzwert: EUR 1401000,- geringstes Gebot: EUR 1190000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner:

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus (LKH) im Bezirk Graz-St. Leonhard. Es vereint exzellente Infrastruktur mit einer privaten Ruheoase im eigenen Garten.Das bestehende Wohnhaus teilt sich in das ursprüngliche Baujahr 1959 und einen großzügigen Zubau aus dem Jahr 1978. Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² bietet die Raumaufteilung optimales Potenzial für Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das dazugehörige 1.067 m² große Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet (WA mit einer Dichte von 0,3-0,4 gewidmet.Erdgeschoss: Ca. 104 m² Nutzfläche (laut Plan) für großzügiges Wohnen auf einer Ebene.Dachgeschoss: Ca. 61 m² Nutzfläche (laut Plan) mit gemütlichem Charakter.Keller: Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys.Garage: Ein eigener Garagenplatz ist direkt am Grundstück vorhanden.Heizung: Die Beheizung erfolgt zentral ü

Angeboten wird hier ein sehr sonniges und ruhiges Grundstück in Graz Liebenau Murfeld. Auf den obengenannten Grundstück mit 1046 Quadratmeter befindet sich derzeit ein Haus mit Garage und Nebengebäude das eher zum Abriss bzw zur komplett Sanierung geeignet ist. Schulen,Ärzte sowie Autobahn und Supermärkte in unmittelbarer nähe. Desweiteren befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34 nur Wenige Meter entfernt

unterkellertes Einfamilienhaus mit Zubau, Nebengebäude und Gartenlaube mit 192 qm WNFl. und 800 qm Grund; Baujahr 1955 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Dachterrasse - Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 225000,- geringstes Gebot: EUR 112500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfe

Diese Liegenschaft am Viktor-Geramb-Weg bietet auf ca. 1.540 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit in 8010 Graz. Die Widmung als Bauland im reinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3 sowie die grundsätzlich mögliche Grundstücksteilung eröffnen interessante Perspektiven für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler.Grundstück & MöglichkeitenDer bestehende Altbestand aus dem Jahr 1958 verfügt über ca. 117 m² Nutzfläche und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die leichte Hanglage und der Baumbestand im hinteren Bereich schaffen eine angenehm geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre.Eckdaten• Grundstücksfläche: ca. 1.540 m²• Kaufpreis: € 750.000,00• Widmung: Bauland – Reines Wohngebiet (WR)• Bebauungsdichte: 0,2–0,3• Altbestand: Baujahr 1958, ca. 117 m² Nutzfläche• Heizung: Öl• Garage: vorhanden• Anschlüsse: Ortswasser und Strom vorhanden• Glasfaser: Leitung in der Straße verlegt• Teilung: grundsätzlich möglichLage & InfrastrukturDie Lage in

Bestehendes Einfamilienhaus in Graz-Waltendorf mit großem Grundstück und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour !: my.matterport.com/show/?m=LbPcNbXz5qFZum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in begehrter Lage von Graz-Waltendorf. Auf einer Fläche von 1.540 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum zu vereinen.Die Widmung WR 0,3–0,4 (Wohnen Allgemein, Baudichte 0,3 bis 0,4) erlaubt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein großzügiges Eigenheim oder ein kleineres Wohnprojekt. Die grüne, ruhige Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität, während die Nähe zur Waltendorfer Hauptstraße eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur bietet.Nur 3,7 km vom Jakominiplatz entfernt, erreichen Sie das Herz von Graz in wenigen Minuten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig städtisch leben möchten.Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Wohnküche 1, Bad, Zim

Exklusives ImmobilienexposéAttraktive Liegenschaft in Bestlage von Laßnitzhöhe – Luftkurort mit hoher Lebensqualität LagebeschreibungDie angebotene Liegenschaft befindet sich in absoluter Top-Lage im renommierten Luftkurort Laßnitzhöhe, einer der gefragtesten Wohngegenden im Großraum Graz.Die Umgebung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur:Schulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheÄrzte, Apotheken und Gesundheitsangebote fußläufig erreichbarVielfältige EinkaufsmöglichkeitenHervorragende Verkehrsanbindung nach GrazDiese Lage bietet sowohl Familien als auch Investoren eine nachhaltig attraktive Wohn- und Wertanlage. Grundstück & WidmungGrundstücksfläche: ca. 2.553 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA)Bebauungsdichte: 0,2 – 0,8ZusatzpotenzialEine angrenzende Erweiterungsfläche von ca. 1.059 m² (derzeit im Eigentum eines Nachbarn) könnte eventuell mit einem Vorkaufsrecht optional integriert werden – ein erheblicher Mehrwert insbe

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK1.458 m² Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von GrazAbsolute Ruhelage am Ruckerlberg – Zufahrt über eine Privatstraße in einer SackgasseHerrlicher Blick über die Baumkronen bis zum SchöckelCa. 130 m² Wohnfläche auf zwei EbenenParkähnlicher, nahezu uneinsehbarer Garten mit gewachsenem BaumbestandGroßzügiger Wohnbereich mit breiten Eichendielen und vier nahezu raumhohen GlaselementenZwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon besonders großzügig und bei Bedarf wieder teilbarOstseitiger Balkon mit Morgensonne und Blick ins GrüneDoppelcarport und repräsentative ZufahrtVoll unterkellert mit zusätzlichen Lager-, Hobby- und TechnikflächenMögliches zusätzliches Entwicklungspotenzial aufgrund der Grundstücksgröße – vorbehaltlich behördlicher GenehmigungenÜBER DEN BAUMKRONEN AM RUCKERLBERGEs gibt Liegenschaften, deren besondere Qualität sich nicht allein in Quadratmetern beschreiben lässt.Absolute Ruhe. Ein außergewöhnlich großes Grundstück. Viel Priv

EIN DOMIZIL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHEDas Anwesen verkörpert das, was modernes Wohnen ausmacht: Klarheit. Komfort. Freiheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Inspiration Tag für Tag.EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENSDie Architektur folgt dem Prinzip der Klarheit: großflächige Verglasungen, fließende Übergänge und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild.Im Inneren zeugt jedes Detail von feinem Gespür für Ästhetik und Qualität. Hochwertige Materialien, dezente Farbwelten und eine harmonische Lichtführung prägen das Interieur. Das moderne Design wird durch bodenbündige Panorama-Schiebetüren betont, die den Innenraum mit Licht durchfluten und die Grenzen zwischen Haus und Natur sanft auflösen.Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse hin und lädt dazu ein, den Tag zwischen innen und außen fließend zu erleben – ob beim Frühstück mit Morgensonne oder einem Dinner mit Stadtblick in der Abenddämmerung. Von hier aus öffnet sich der Blick über die Stadt

Charmantes Reihenhaus mit sonnigem Garten in begehrter Ruhelage von Graz-AndritzFlipbookIn einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz-Andritz erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1968 mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige, leicht erhöhte Lage, der sonnige und gemütliche Garten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 316 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung.Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss (KG) und führt in einen Windfang. Links davon befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Windfang gelangt man in einen Vorraum. Von diesem Vorraum aus sind sowohl ein Kellerraum als auch der Heizraum zugänglich.Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur überdachten Loggia, die einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Zudem bef

Hier geht’s zur Online-Broschüre Idyllisch ruhig gelegen – großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Waldgrundstück Hier geht’s zum Objektfilm In sonniger und ruhiger Lage des beliebten Luftkurortes St. Radegund, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Das Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für einen individuellen Umbau eignen. Dank der traumhaften Aussicht ins Grüne genießen Sie hier Erholung und Naturverbundenheit unmittelbar vor der Haustür. Neben der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die rasche Anbindung an Graz über den Autobahnzubringer Graz Nord. Die vier separaten Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Ausstattungs- und Ausbauzustän

Das ganze Haus. Nicht geteilt. Nicht später. Jetzt. Am Prevenhueberweg 46, in exklusiver Ruhelage am Ruckerlberg, steht ein Neubauprojekt, das mit einer bewussten Entscheidung geplant wurde: nur drei Wohneinheiten. Keine anonyme Wohnanlage, keine dreißig Parteien im Stiegenhaus — drei großzügige Einheiten, ein Personenlift, eine private Zufahrt über eine Privatstraße. Und jetzt gibt es sie zum ersten Mal komplett: alle drei Einheiten, das gesamte Haus, in einem Paket. Zwei exklusive Maisonettewohnungen mit Eigengärten. Ein Penthouse auf einer Ebene mit Dachgarten über den Dächern von Graz. Alles Erstbezug, alles ab sofort verfügbar, alles auf demselben technischen Niveau: Erdwärme, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, Parkettdielen. Die Eckdaten des Gesamtpakets Drei Wohneinheiten, insgesamt 334,23 m² Wohnfläche und 12 Zimmer. Dazu ein Freiflächenangebot, das in dieser Größenordnung im Grazer Stadtgebiet selten

GENIAL GUT GELEGEN - IDYLLE AM STADTRAND!Rundum spürbarer Wohngenuss in Strassgang …In genial zentraler Strassganger Grünruhelage überzeugt dieses gemütliche Ziegelmassivhaus durch einen kompakten, durchdachten Grundriss zu einem vernünftigen Preis. Ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden!

Großzügiges Haus in ruhiger Lage in Graz-St. Peter – viel Platz, großer Garten & PoolZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in St. Peter. Das Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.500 m².Die Immobilie wurde über die Jahre laufend saniert (Dach, Fassade, Heizung etc.) und ist insgesamt in gutem Zustand. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich das Haus auch für zwei Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung.Das Erdgeschoss (ca. 70 m²) umfasst Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad, separates WC und einen Wintergarten. Im Obergeschoss (ca. 90 m²) befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad/WC. Zusätzlich gibt es einen teilunterkellerten Bereich mit neuer Pelletheizung (2022).Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool, zwei Terrassen und zusätzlichem Freizeitbereich (inkl. Grillplatz). Die Liegenschaft bietet

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen von Graz, direkt am Übergang zum exklusiven Ruckerlberg und nur wenige Minuten vom LKH-Klinikum entfernt.Der Hauptwert dieses Angebots liegt klar im Grundstück selbst. Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschossigen Bestandshaus (ca. 140 m² Wohnfläche) bebaut. Aufgrund des aktuellen Zustands bietet die Immobilie – je nach strategischer Ausrichtung des Käufers – drei klare Verwertungsszenarien:Kernsanierung & Revitalisierung: Für Liebhaber, die den soliden Altbau-Charakter erhalten und mit moderner Haustechnik kombinieren möchten.Umbau & Erweiterung: Maßgeschneiderte Anpassung der Raumstruktur an moderne Wohnbedürfnisse.Neubauprojekt: Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts (Einfamilienhaus oder kleine Wohneinheit) in absoluter Premium-Lage.Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die ihren Wohntraum in Graz-Waltendorf umsetzen wollen, sowie für Ba

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

Idyllische BIO-Landwirtschaftin ALLEINLAGE mit großzügigem Gebäudebestand, Grünflächen undvielseitigen NutzungsmöglichkeitenDiese charmante Landwirtschaft in absoluter Alleinlage ist ein echtes LIEBHABEROBJEKT und eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Selbstversorger und/oder Ruhesuchende.Das sonnige Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,16 Hektar, inklusive wertvoller Wald-u. Wiesenflächen, einem Wohnhaus bestehend aus KG, EG und OG, einigen Nebengebäuden mit Erweiterungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Ruhelage, die Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Für nähere Infos kontaktieren Sie uns gerne!

Zum Verkauf gelangt eine vom renommierten Grazer Architekturbüro Nina Halbedl behutsam modernisierte und ausgebaute Jahrhundertwende-Villa mit exklusiver Ausstattung. Die Liegenschaft in sympathischer Grünruhelage in Graz-Mariatrost umfasst das 1912 erbaute und 2021 vollständig sanierte Wohnhaus sowie den großzügigen Garten mit einladender Terrasse. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und ist durchgehend mit hochwertigen Materialen ausgestattet - ein Rohdachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial für weiteren Lebensraum. Die Architektur ist stilvoll und zeitlos sowie mit einer großen Portion Charme versehen - das Angebot inkludiert ein umfangreiches Biedermeier-Inventar sowie weitere ausgesuchte Raritäten.Wenige Schritte führen zum neugestalteten Eingang des Hauses, welches man natürlich auch mittels direktem Zugang aus der Garage kommend bzw. durch einen ebenerdigen Nebeneingang betreten kann. Der neue Wintergarten, mit einer über die gesamte Raumlänge verseh

Luxus, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie.Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa in Kleinfrannach – einem Ort, an dem exklusives Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Naturlandschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark.Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² bietet diese neuwertige Villa großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Insgesamt fünf großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Wohnräume, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur w

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Architektur und eine hervorragende Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. Auf einem sonnigen, rund 930 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse von Graz-Andritz gelegen, bietet die im Jahr 2000 errichtete Immobilie ein Wohnambiente, das Komfort, Privatsphäre und Funktionalität auf ideale Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich ein Gefühl von Großzügigkeit. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenbereich und der südseitig ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden in ruhiger Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger

Burgruine Gösting – Historisches Investmentobjekt mit EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht die Burgruine Gösting in exponierter Aussichtslage im Norden von Graz. Das historische Objekt aus dem 11. Jahrhundert befindet sich auf einem Felssporn mit Panoramablick über Graz und ist von Natur umgeben.Die Liegenschaft bietet hohes Potenzial für touristische, kulturelle oder repräsentative Nutzungskonzepte (z. B. sanfter Tourismus, Event- und Kulturbetrieb), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und denkmalrechtlicher Vorgaben. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine attraktive Einbindung in bestehende Tourismus- und Freizeitstrukturen.Ein seltenes, nicht reproduzierbares Objekt für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung, kulturellen Mehrwert und langfristige Wertanlage.Highlights:Einmalige historische BurgruineAussichtslage über GrazSeltenes Investment mit AlleinstellungsmerkmalTourismus- und EventpotenzialKaufgelegenheit mit Symbol- und MarkenwertBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage im Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling/Neuhart, in ruhiger und sonniger Lage. Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit rund 1.000 m² Fläche zu einem sehr angemessenen Preis. Das Haus welches etwas sanierungsbedürftig ist, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und zukünftige Erweiterungen. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und kann bei Bedarf auch erweitert werden. Das ebene Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die viel Platz, Grünfläche und Ruhe schätzen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen. Durch die gute Lage sind Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Lie