338 häuser kaufen in Hinzenbach

Dieser herrliche Wohnsitz mit moderner Ausstattung befindet sich im Trauner Wohngebiet in grüner Zentrumslage und bietet Ihnen auf zwei Geschossen Raum zum Wohnen wie im Urlaub und durch einen zweiten Eingang auch zum ungestörten Arbeiten unter einem Dach. Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Wohnzimmer, Bad mit WC, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro mit eigenem Eingang Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad en suite, Kinderzimmer, WC Keller: Abstellraum, Heizraum, Nische mit Waschmaschine, Wellnessraum mit Infrarotkabine für 3 Personen und Schwedenofen Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie die Nahversorgung sind fußläufig in 2 Minuten ereichbar. Das Haupthaus wurde 2017 kernsaniert und liebevoll gestaltet, der neue Zubau mit über die große und sonnige Südwestterrasse erreichbarem Salzwasserpool samt Jacuzzi holt den von der öffentlichen Straße uneinsehbaren Gartenbereich harmonisch in den Wohnraum. Die durchdachte Raumaufteilung des Wohnhauses, der idyllische nach Südwesten ausgerichtete Garten, d

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus. Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Bal

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise und vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Die ruhige Wohnlage im Grünen bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während die Linzer Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten. Hier entsteht ein Wohnbereich, der Platz für gemeinsame Familienmomente ebenso bietet wie für entspannte Stunden im Freien. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt und schafft so ein komfortables Raumkonzept mit zusätzlichem Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer,

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden von Linz entsteht dieses moderne Doppelhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise und ein außergewöhnliches Platzangebot harmonisch miteinander verbindet. Die exklusive Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Linzer Innenstadt und schafft damit beste Voraussetzungen für höchste Lebensqualität. Die durchdachte Raumplanung überzeugt bereits beim Betreten des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Großflächige Fenster holen viel Tageslicht ins Innere und verbinden Wohnraum und Garten auf harmonische Weise. Im Untergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, hochwertige Modernisierungen und eine der gefragtesten Lagen in Wels zu einem Zuhause, das begeistert. Mit rund 159 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie einem voll ausgebauten Kellerbereich bietet dieses Haus ein Raumangebot, das weit über dem klassischen Einfamilienhaus liegt. Insgesamt stehen Ihnen rund 240 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien, die Platz, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit viel Liebe gepflegt und laufend modernisiert – ein Zuhause, das sofort überzeugt. WOHNGEFÜHL & ARCHITEKTUR – GROSSZÜGIG, HELL & EINLADEND Das Herzstück dieses Hauses ist der beeindruckende über 50 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Glasflächen, der direkte Zugang zum Garten sowie ein stilvoller Kachelofen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch Weite vermittelt. Hier entsteht ein zentraler Lebensraum für Familie, Gäste u

LINZ/LEONDING (ZAUBERTAL): Wenn DIE LAGE entscheidet. Älteres Wohnhaus ca. 122 m² Wohnfläche in naturverbundener begehrter PREMIUMLAGE. Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft befindet sich in naturverbundener Premiumlage im beliebten Zaubertal. Die Grundstücksfläche mit ca. 1.233 m² darf wirklich als hervorragend bezeichnet werden - Diese bietet einen traumhaften Gartenbereich mit entsprechender Privatsphäre, welcher in der bevorstehenden Jahreszeit ein Leben draußen im Freien -ohne das zu Hause verlassen zu müssen- ermöglicht. Hier wird für Groß und Klein die von Allen gewünschte nahtlose Verbindung zur Natur hergestellt. Das bestehende Wohnhaus (teilunterkellert) wurde Mitte der 1930er Jahre errichtet und Ende der 1980er Jahre erweitert. Die Wohnfläche im EG + OG beträgt ca. 122 m² + 2 Balkone. Mit der Bereitschaft in erforderliche Sanierungsmaßnahmen zu investieren, kann man dies natürlich erhalten und die eigene persönliche Note auch hinsichtlich Ausstattung einfließen lass

Diese repräsentative Liegenschaft im Zentrum von Wels vereint Wohnen, Arbeiten und Investment auf eindrucksvolle Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.575 m² bietet das Objekt eine Gesamtnutzfläche von rund 766 m², verteilt auf mehrere Einheiten und Ebenen – mit Büro- und Gewerbeflächen im vorderen Trakt sowie großzügigen Wohnbereichen und Garten im hinteren Teil der Liegenschaft. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch Flexibilität, solide Bauqualität und hervorragende Lage – ideal für Investor:innen, Bauträger:innen oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. ECKDATEN UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - Grundstücksfläche: ca. 1.575 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 766 m² (davon Wohnfläche ca. 600 m², Büro- und Lagerflächen ca. 166 m²) - Großzügiger Garten mit Pool und Loungebereich - Doppelgarage, Einzelgarage und drei Carport-Stellplätze - Loggia: ca. 3,4 m² - Heizung: Gas-Zentralheizung ARCHITEKTUR & NUTZUNG Die Liege

Mit rund 350 m² Wohnfläche bietet dieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, Arbeitszimmer, Bad/WC, Abstellraum sowie Garderobe und Windfang. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer, ein Bad, separates WC sowie Garderobe und Vorraum zur Verfügung. Zwei Balkone mit ca. 8,14 m² und 13,00 m² sorgen für zusätzlichen privaten Freiraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern, Vorraum und Bad/WC zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Untergeschoss überzeugt mit rund 84 m² Nutzfläche, auf

Manche Liegenschaften sind mehr als nur ein Objekt – sie erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Der traditionsreiche „Wirt am Berg“ präsentiert sich als einzigartiges Ensemble mit gewachsener Geschichte, gepflegter Substanz und erheblichem Potenzial für Gastronomie, Veranstaltungen oder individuelle Nutzungskonzepte – ideal für Bauträger und Investoren. Bereits im Jahr 1630 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Anwesen im französischen Landhausstil errichtet und diente über Jahrhunderte als Taverne des Schlosses Lichtenegg. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Der derzeitige Eigentümer würde die bestehende Vinothek auch nach dem Verkauf weiterhin als Betreiber führen und bis zu einer geplanten Umbau- bzw. Sanierungsphase der Gesamtliegenschaft als Mieter erhalten bleiben. Dadurch ergibt sich eine attraktive Übergangslösung mit

Wohnen mit besonderem Flair im Zaubertal Dieses Angebot beschreibt ein stilvolles in den 90er Jahren liebevoll um- zu- und ausgebautes Haus mit Fachwerkoptik und altem Baumbestand. Es bietet gediegenes Wohnen mit teilweiser Stilmöblierung - ein echtes Liebhaberstück mit Charakter, das gezielt Menschen anspricht, die das Besondere suchen Die Engelsfigur verbleibt im Garten, während Löwen- und Buddhastatue entfernt werden. Teppiche, Bilder und persönliche Gegenstände werden ebenfalls mitgenommen, sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Baujahr ca. 1900. Im Jahr 1992 entstand durch umfassende Zu- und Umbauten sowie einer Aufstockung das heutige Objekt. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 73,99 m² Vorraum: 8,21 m² Küche: 15,75 m² Wohnzimmer mit Sauna: 30,88 m² Kinderzimmer: 8,40 m² Bad und Dusche, WC getrennt: 10,55 m² Obergeschoss – ca. 95 m²: Wohnzimmer: 34,37 m² Schlafzimmer: 20,47 m² Küche:mit Speisezimmer 25,08 m² Bad:und Dusche 8,80 m² WC/Vorraum: 5,08 m² Galerie Zwei Zimme

In Zusammenarbeit mit Firma Geierlehner Immobilien GmbH, bieten wir ein sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Althaus in sehr begehrter Lage von Leonding - nahe dem Ortszentrum - an. Das darauf befindliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet, ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Die Grundstücksgröße beträgt 726 m². Das Haus verfügt im EG über einen Vorraum, Bad, WC, Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Im OG befinden sich 3 Räume und ein WC. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Widmung: Wohngebiet; Zulässig: zwei Vollgeschoße plus ausgebautes Dachgeschoß; Bauweise: offen; Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,5. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Ruhelage mit bester Infrastruktur und Ortsnähe!

SELTENHEIT IN BESTLAGE: Villa auf der GuglIm wohl besten Stadtviertel der Landeshauptstadt, oben auf der Gugl, ergibt sich die überaus rare Gelegenheit, eine einmalige Liegenschaft erwerben zu können: In den Jahren 1913-1914 wurde hier eine neoklassische Villa in massiver Ziegelbauweise errichtet, deren historische Substanz bestens erhalten und durch diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen stetig verbessert wurde, wie zum Beispiel:>2001: - Dach neu gedeckt - Radiatoren neu - Garage neu - Errichtung Terrasse mit Abstellraum darunter - Errichtung Pool>2012, 2017 und danach: alle Fenster neu bis auf die Nordseite, wo der Bestand aufwändig instandgesetzt wurde>2020: Errichtung Badehaus>2021: Gastherme neu>2024: Poolsteuerung neu Das wunderschöne Wohnhaus mit herrlicher Stuckfassade verfügt über eine Gesamtnutzfläche von annähernd 500 m², die sich zusammensetzt aus - dem Kellergeschoss mit ca. 114 m², - dem Erdgeschoss mit ca. 123 m², - dem Obergeschoß mit ca. 127 m² und - einem ausbaub

Top-Lage, modernes Erscheinungsbild und sofort nutzbar – diese Liegenschaft überzeugt durch Substanz, Flexibilität und nachhaltiges Ertragspotenzial. In zentraler Bestlage von 4050 Traun/St. Martin, nur wenige Meter von der Salzburger Straße entfernt, steht dieses vollständig modernisierte Mehrzweckobjekt mit repräsentativem Bürogebäude und zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in neuwertigem Zustand und kombiniert hochwertige Ausstattung, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Eigennutzer oder Unternehmen mit integriertem Wohnkonzept. ÜBERBLICK & ECKDATEN - Gesamtnutzfläche (inkl. Garage): ca. 975 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.241 m² - Gesamtbürofläche: ca. 784 m² (KG, EG, OG) - 2 getrennte Wohnungen: ca. 99 m² (EG) + 84 m² (OG) - Stellplätze: 11 private PKW-Abstellplätze im Innenhof - Zustand: umfassend kernsaniert (technisch & optisch neuwertig) - Heizung: großteils F

Willkommen bei „EDT-Living – Leben nahe der Traun“ – einem exklusiven Neubauprojekt in absolut gefragter Lage von Edt bei Lambach am Flösserweg – nur rund 35 Meter von der Traun entfernt und damit praktisch direkt am Wasser gelegen. BAU ERFOLGT BEREITS Hier entstehen vier außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälften im Erstbezug, die modernes Design, neueste Technik und private Wohlfühloasen vereinen. Jede Einheit wird schlüsselfertig übergeben und ist ab Ende Juni bezugsbereit – einziehen und sofort auf höchstem Niveau wohnen. ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL – LUXUS-FLAIR AUF 120 m² Mit rund 120 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und beeindruckenden Glasflächen vermittelt dieses Haus ein Wohngefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Villen kennt. Eines der absolute Highlight sind die beiden 4,5 Meter langen Hebe-Schiebetüren mit südwestlicher Ausrichtung: - Im Erdgeschoss verbindet die großflächige Hebe-Schiebetür den Wohnbereich direkt mit Terrasse und Pool. - Im Obergeschoss öffne

Großzügig wohnen, flexibel leben und den Fernblick genießen.Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und eignet sich hervorragend als großzügiges Zuhause für Familien.Das Haus ist derzeit in zwei Wohnbereiche gegliedert. Diese Trennung ist jedoch keineswegs dauerhaft: Über das abgetrennte Stiegenhaus können beide Etagen mit geringem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Dadurch entsteht ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobby.Gleichzeitig bleibt die bestehende Aufteilung ein großer Vorteil. So eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für Familien mit älteren oder bereits erwachsenen Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung.Viel Platz für unterschiedlichste LebenssituationenMit rund 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs biet

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDie oberösterreichische Gemeinde Altschwendt (ca. 720 Einwohner) im Bezirk Schärding ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels und bietet Ruhe, Natur und ländlichen Charme. Weite Felder, kleine Wälder und charmante Bauernhöfe prägen das Bild – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturgenuss. Familien finden hier einen Kindergarten und eine Volksschule vor. Mittelschulen und auch Nahversorger befinden sich in den ein paar Minuten entfernten Nachbargemeinden Riedau und Raab. Das Erlebnisbad Riedau bietet in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung. Die Stadt Grieskirchen bietet beste Infrastruktur und liegt ca. 15 Autominuten entfernt.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDie Immobilie betreten Sie über die Diele und gelangen von hier in den sehr großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss

Familienleben, Garten und Urlaubsgefühl im eigenen ZuhauseDieses gepflegte Einfamilienhaus in Gunskirchen bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz zum Leben, einen großzügigen Garten und einen eigenen Pool für entspannte Sommertage zu Hause.Auf rund 133 m² Wohnfläche erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 930 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.Ein weiteres Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 69 m² zusätzliche Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Ein großzügiger Bereich wird aktuell unter anderem als Fitnessbereich und gemütliche Kellerbar genutzt.Die überdachte Terrasse, der Pool und der gepflegte Garten machen den Außenbereich zu einem besonderen Platz für die ganze Familie. Eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren sorgt zudem für eine

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier

Willkommen in einer Immobilie, die in jeder Hinsicht beeindruckt: Dieses neuwertige Einfamilienhaus in einer ruhigen Neubausiedlung am Feldrand vereint moderne Architektur, höchste Ausstattungsqualität und ein Wohngefühl, das den Begriff „Zuhause“ neu definiert. Ein echtes Unikat für anspruchsvolle Käufer:innen, die das Besondere suchen – mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Technik und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. MODERNES WOHNGEFÜHL AUF HÖCHSTEM NIVEAU Das im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 129,83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – offen, hell und luxuriös gestaltet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen gemeinsam mit edlen Materialien und klaren Linien eine Atmosphäre von Eleganz und Wärme. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und stilvollem Kamin – das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten. Zusätzlich s

Diese besondere Liegenschaft bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Zwei Wohneinheiten, großzügige Neben- und Lagerflächen, Stallungen, eine eigene Werkstatt, Garagen sowie umfangreiche Wiesen- und Waldflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Tierhaltung, Hobby, Landwirtschaft oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Zur Liegenschaft gehören nach aktueller Aufteilung rund 3,7 Hektar Wiesenfläche sowie ca. 5,7 Hektar Waldfläche. Damit bietet das Anwesen insgesamt ein außergewöhnliches Flächenangebot - insbesondere für Interessenten mit Bezug zu Natur, Tierhaltung, Land- oder Forstwirtschaft. Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohnebenen mit unterschiedlichem Ausstattungsstandard. Während sich die Wohnung im Erdgeschoss noch im Altbestand befindet, wurde die Wohneinheit im Obergeschoss umfassend saniert. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Erdgeschoss - Wohneinheit im Altbestand Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorr

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet von Wels sowie durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 591 m². Mit einer Wohnfläche von rund 54 m² bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten.Der sonnige Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (monovalentes System), die für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:Ca. 54 m² WohnflächeCa. 591 m² GrundstücksflächeRuhige Wohnlage in WelsBeheizung mit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4600 Wels - einem charmanten Einfamilienhaus mit ca.150m² Wohnfläche und einem schönen, sonnigen und ebenerdigen Grundstück in der Nähe der Traun. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet, teilunterkellert und im Jahr 2013 teilsaniert.Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 150 m² und bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim über zwei Ebenen.Aufteilung:Erdgeschoss:Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, GarageObergeschoss:Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, BalkonKeller:Teilunterkellert ca. 45 - 50 m²Das sonnige Grundstück hat eine Fläche von 579 m². Der idyllische Garten bietet einen Rückzugsort nach einen anstrengenden Arbeitstag.Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierten Heizkörper. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster (2fach Verglasung) ausgestattet. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen A

Großzügiges Familienparadies mit Garten in GallspachSuchen Sie ein neues Zuhause für die ganze Familie, das viel Platz zur Entfaltung und eine hohe Lebensqualität bietet? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus im wunderschönen Kurort Gallspach begeistern!Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche - viel Platz für die ganze Familie.Das Highlight ist der großzügige Garten – perfekt zum Entspannen, für Kinder oder Hobbygärtner.Die wichtigsten Eckdaten:Wohnfläche: ca. 220 m²Grundstück: Schöner Garten mit TerrasseZustand: Gepflegt und gut aufgeteiltNeugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entf

Panoramablick, viel Licht und Raum für eigene Ideen: Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neulichtenberg verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zu Linz. Auf dem rund 796 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und führen direkt auf zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen mit insgesamt ca. 53 m². Im Untergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Ein weiterer Raum mit ca. 15,95 m² bleibt für Ihre Ideen offen – ob Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder Weinkeller. Fenster, Dach, Dämmung sowie Elektro- und Haustechnik wurden umfassend modernisiert. Für angenehme Wärme sorgt das elektrische Weitzer Wärmeparkett. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird – mit Ausnahme des individuell gestaltbaren Zusatzraums – schlüsselfertig üb

Dieses neu gebaute Doppelhaushälte in Gerling (Gemeinde Herzogsdorf) kombiniert eine ruhige Aussichtslage mit einer hervorragenden Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Objektdetails im Überblick • Objekttyp: Doppelhaushälfte mit Pool (Neubau). • Wohnfläche: 134 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer. • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. • Highlight: Außenpool (3 x 6 x 1,50 Meter) • Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze vorhanden. Lage und Anbindung Das Objekt befindet sich im Binderweg in Gerling/Herzogsdorf. Pendeln nach Linz: Ca. 20 Kilometer Fahrtstrecke über die nahegelegene Rohrbacher Bundesstraße (B127, ca. 1 km entfernt). Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Gerling ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Übergabezustand und Verfügbarkeit Das Haus wird zu Ihrem Vorteil flexibel in zwei Ausbaustufen angeboten: 1. Belagsfertig Plus: Ohne Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärgegenstände, Einfahrt für maximale Gestaltungsfreiheit. Verfügbar ab 1. Oktob

Modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Aussichtslage vereinen sich bei diesem exklusiven Einfamilienhaus zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 161 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft. Das ca. 747 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die großzügige Terrasse mit rund 48 m² sowie der bereits angelegte Pool schaffen ein exklusives Ambiente und machen den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein hochwertig geplantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen herrlichen Fernblick. Beheizt wird das Wohnhaus mittels energiee

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der Defreggerstraße 9, 4600 Wels. Ruhige Wohnlage, viel Platz für Familien und dennoch schnelle Anbindung ins Zentrum. Privatverkauf! Keine Maklergebühren, keine Provision. Das Haus wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ca. 189 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer. Möblierte Küche (Miele), 2 Bäder, separate WCs. Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller. Grundstück ca. 888 m², davon ca. 450 m² Gartenfläche. Terrasse, Balkon, Doppelgarage sowie ein ausbaufähiger Dachboden vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa Plus, DM und Deichmann sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Wels ist ebenfalls rasch erreichbar. Kaufpreis: € 645.000 Keine Maklerprovision, direkter Kauf vom Eigentümer. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 189 m² • Nutzfläche: ca. 278 m² • Grundstück: ca. 888 m² • Zimmer: 7 • Baujahr: 2003 • HWB: 79,7 (C) fGEE: 1,15 (C) #Privatverkauf #KeineMaklergebühr #Ke

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden von Linz entsteht dieses moderne Doppelhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise und ein außergewöhnliches Platzangebot harmonisch miteinander verbindet. Die exklusive Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Linzer Innenstadt und schafft damit beste Voraussetzungen für höchste Lebensqualität. Die durchdachte Raumplanung überzeugt bereits beim Betreten des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Großflächige Fenster holen viel Tageslicht ins Innere und verbinden Wohnraum und Garten auf harmonische Weise. Im Untergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als

Außergewöhnlich gepflegt. Viel Platz. Und sofort bewohnbar.Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und über die Jahre laufend sorgfältig erhalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand des gesamten Hauses.Man merkt bereits beim Betreten, dass die Immobilie über Jahrzehnte mit sehr viel Sorgfalt behandelt wurde.Das Haus ist selbstverständlich kein Neubau, präsentiert sich jedoch so sauber und ordentlich, dass einem sofort der Gedanke kommt: Koffer mitbringen und einziehen. Die vorhandene Einrichtung verbleibt grundsätzlich im Haus und ermöglicht auf Wunsch einen besonders unkomplizierten Einzug.Wohnen mit viel PlatzAuf rund 119,5 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung.Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern, aber auch für ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnb

HEREINSPAZIERT INS WOHNGLÜCK!In Neumarkt-Kallham steht diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Bereich und bietet genug Platz für eine Familie. Mit einer Wohnnutzfläche von 112,68 m², aufgeteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, erwartet Sie hier ein Zuhause, das nahezu alle Wohnwünsche erfüllt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Der abgetrennte Gartenbereich mit gemütlicher Gartenhütte schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ob Spiel, Spaß oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, hier bleiben keine Wünsche offen. Zur Wohneinheit gehören außerdem eine eigene Zufahrt mit Tor sowie ein PKW-Stellplatz.HIGHLIGHTSWunderschöner GartenGartenhausErst kürzliche umfangreiche Sanierung im Jahr 2023/24Eigene Zähler für genaue BetriebskostenabrechnungEigener Parkplatz und großräumige Parkflächen vor dem HausRiesengroßes Bad inklusive WC im ObergeschossWir wei