114 häuser kaufen in Industriepark Linz-Pichling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blindendorf – einem umfangreich sanierten Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage direkt am Waldrand. Das ursprünglich 1981 errichtete Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten sowie technisch guten Zustand.Bereits 2009 erfolgte die Umrüstung auf eine Gasheizung. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten ab 2021 wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert und modernisiert. Unter anderem wurden nahezu sämtliche Fenster auf moderne 3-fach-verglaste Elemente getauscht, die Elektrik und Installationen großteils erneuert, Böden modernisiert, die Haustür ersetzt sowie die Innentüren saniert. Zusätzlich wurden beide Badezimmer vollständig neu gestaltet. 2023 erhielt das Haus außerdem eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz.Besonders der Innenbereich überzeugt mit einer modernen und sehr ansprechenden Optik. Eine hochwertige Küche, geschmackvolle Materialien sowie viele liebevolle Deta

Zinshaus in Linzer Zentrumslage mit Ausbaupotenzial Zum Verkauf gelangt dieses attraktive, voll vermietete Zinshaus in ausgezeichneter Bestlage von Linz. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie ein nachhaltiges Ertragspotenzial und richtet sich damit ideal an langfristig orientierte Anleger und Bauträger. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, gut strukturiert und erstreckt sich über vier Vollgeschosse zuzüglich eines Dachgeschosses. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Eine mögliche Aufstockung bzw. der Ausbau des Dachgeschosses mit fertiger Planung eröffnet zusätzliche Nutzflächen und bietet erhebliches Wertsteigerungs- sowie Renditepotenzial. Eine seltene Gelegenheit in gefragter innerstädtischer Lage. Flächen: Grundstück: 424 m² Netto-Nutzfläche: ca. 585 m² Einheiten: 8 getrennte Wohneinheiten Widmung: Kerngebiet Mögliche Bebauung: Dachgeschossausbau Mö

In einer ruhigen, sehr attraktiven Wohnsiedlung, neben dem Erholungsgebiet Traunauen, befindet sich diese XXL-Doppelhaushälfte.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnfläche von ca. 220 m² teilt sich auf 3 Ebenen auf.ErdgeschoßVorraumWohn-Essbereich mit Ausgang in den Gartenneuwertige Küche mit SpeisWaschküche, WC getrenntBüro mit eignem EingangObergeschoßSchlafzimmer mit SchrankraumKinderzimmerTeeküche ( auch als Kinderzimmer möglich )Tageslichtbadezimmer, WCDachgeschoßausbau-GallerieSaunabereichWohnbereich mit Ruhelonge und BarKellerHeizraumdiv. AbstellräumeGarageEin kleiner gepflegter Garten, mit einer Pergola, ergänzt das großzügige Angebot,zu einem top Preis

Attraktive Anlageimmobilie in zentraler RuhelageFür Anleger und Investoren mit Weitblick bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: In einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Musiktheater und Volksgarten steht ein gepflegtes Stadthaus mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft vereint stabile Bestandsstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine bereits bewilligte Neubauoption.Die 5 eigenständigen sanierten Altbauwohnungen, ausgestattet mit Wohnküchen, eigenen Bädern mit WC sowie Parkettböden, sind wie folgt aufgeteilt: Top 01, EG: ca. 43 m2 Top 02, EG: ca. 52 m2 Top 03, 1.OG: ca. 84 m2 Top 04, 1.OG: ca. 39 m2 Top 05, 2.OG & DG: ca. 239 m2Das Haus verfügt zudem über ein Untergeschoss mit charaktervollem Ziegelgewölbe, welches Platz für Kellerabteile, Weinlagerung uvm. bietet. Die Garage mit elektr. Tor bietet Platz für ein Auto. Die Aufstockung und die damit verbundenen umfangreichen Sanierungen wurden alle in den späten 1990er- bzw. frühen 2000er Jahren durchgeführ

Ennser Stadthaus mit InnenhofGegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen.Altbaucharme trifft auf PotentialDie Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Wohnungen umzusetzen.Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau.AufteilungZwei bestehende Geschäfte samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß.Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen.Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume.Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt au

Kombination aus Tradition & modernDieses außergewöhnliche Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Enns. Als denkmalgeschütztes Gebäude ist die Liegenschaft ein wertvolles Stück Stadtgeschichte und besticht durch ihre authentische Architektur sowie liebevoll erhaltene Details.Im Zuge der Sanierung 2007 – 2009 (Kernsanierung gesamt Heizung (HKLS) Elektro, Dach, Dachstuhl, Eindeckung Biberschwanzziegel, Fenster, Bäder etc.) wurde großer Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Historische Elemente wurden behutsam restauriert und harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert.Auf rund ca. 165 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumangebot mit besonderem Flair ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten in repräsentativer Umgebung.Folgende Highlights erwarten Sie:ca. 165 m

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ansfelden bietet rund 710 m2 Nutzfläche auf einem über 1.660 m2 großen Grundstück und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge und Entwicklungsmöglichkeiten! Ein wesentlicher Vorteil für Investoren: Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan, wodurch sich flexible Nachverdichtungs- oder Erweiterungsszenarien ergeben. Die vorgegebene Grundflächenzahl von aktuell verbauten 0,3 ist bis 0,7 möglich

In einer attraktiven Siedlungslage in Ansfelden entsteht dieses moderne Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur verbindet.Das Gebäude ist in der Bauphase weit fortgeschritten - der Rohbau ist im Wesentlichen abgeschlossen, Fenster und technische Rohinstallationen sind vorhanden. Innenausbau - und Oberflächenarbeiten stehen größtenteils noch bevor. Der Gesamtfortschritt beträgt ca. 53,60% und bietet die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails noch einzubringen.Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Terrassenflächen, barrierefreie Planung sowie ein stilvolles Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung.Das Doppelhaus Süd verfügt zusätzlich über einen eleganten Außenpool, der den Freizeit- und Erholungswert weiter steigert.Aufteilung & Raumkonzept1. Obergeschoss (beide Einheiten)Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu TerrasseSchlafzimmer mit angenehmer GrößeNassbereich (

Stadthaus mit Ausbaupotenzial in bester Innenstadtlage am Linzer Mariendom exklusiv, urban und außergewöhnlich. Seltene Entwicklungsimmobilie in absoluter Bestlage – Stadthaus direkt am Linzer Mariendom In einer der prestigeträchtigsten Innenstadtlagen von Linz, unmittelbar beim Mariendom, bietet sich Bauträgern und Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Altstadthaus mit erheblichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial im Herzen der Landeshauptstadt. Auf dem rund 347 m² großen Grundstück befindet sich ein historisches Bestandsgebäude aus dem Jahr 1878 (letzte Adaptierung 2018) mit kleinem Innenhofgarten – eine echte Rarität in dieser Lage. Die Widmung Kerngebiet ermöglicht eine 3- bis 4-geschossige Bebauung mit einer zulässigen Gesamthöhe von bis zu 13 Metern. Die vorliegenden Bebauungsmöglichkeiten eröffnen die Realisierung eines exklusiven innerstädtischen Wohnprojekts mit einer möglichen Gesamtnutzfläche von ca. 700–745 m², zuzüglich Balkonen und Loggien mit rund 80 m². Das

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer der begehrtesten Lagen von Leonding. Auf einem großzügigen 947 m² großen Grundstück bietet das Haus mit 153 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das Licht und Natur in den Vordergrund stellt. Der Bungalow wurde in drei Bauphasen (1962, 1983, 1991) erweitert und präsentiert sich heute als helle, lichtdurchflutete Immobilie. Große Fensterfronten und ein cleverer Lichtschacht sorgen dafür, dass die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen können. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses Objektes. Ein besonderer Mehrwert ist die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu errichten, um den Außenbereich in eine private Wellness-Oase zu verwandeln. Sie haben Ideen für einen An-, Um- und Neubau? Hier ist fast alles möglich (Bebauungsplan ist vorhanden). Raumaufteilung: • Vorraum • 1 Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Moderne Küche mit Essb

exklusiv, urban und außergewöhnlich. Seltene Entwicklungsimmobilie in absoluter Bestlage – Stadthaus direkt am Linzer Mariendom In einer der prestigeträchtigsten Innenstadtlagen von Linz, unmittelbar beim Mariendom, bietet sich Bauträgern und Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Altstadthaus mit erheblichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial im Herzen der Landeshauptstadt. Auf dem rund 347 m² großen Grundstück befindet sich ein historisches Bestandsgebäude aus dem Jahr 1878 (letzte Adaptierung 2018) mit kleinem Innenhofgarten – eine echte Rarität in dieser Lage. Die Widmung Kerngebiet ermöglicht eine 3- bis 4-geschossige Bebauung mit einer zulässigen Gesamthöhe von bis zu 13 Metern. Die vorliegenden Bebauungsmöglichkeiten eröffnen die Realisierung eines exklusiven innerstädtischen Wohnprojekts mit einer möglichen Gesamtnutzfläche von ca. 700–745 m², zuzüglich Balkonen und Loggien mit rund 80 m². Das bestehende Gebäude verfügt aktuell über eine Wohnnutzfläche von ca. 261 m²,

Zuhause gestalten mit viel Freiheit Moderne Architektur in Leonding, ruhige Lage, durchdachter Grundriss – jetzt selbst vollendenWillkommen in einer ruhigen Seitenstraße von Leonding – dort, wo moderne Architektur auf individuelle Gestaltungsfreiheit trifft. Diese stilvolle Doppelhaushälfte ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet großzügige Wohnflächen, einen privaten Garten mit Pool sowie eine Raumstruktur, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbindet.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo eine offene Grundstruktur Raum für persönliche Ideen lässt. Geplant sind ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gar- ten – inklusive bereits angelegtem Swimmingpool.Ebenfalls im Erdgeschoss vorgesehen: ein möglicher Arbeits- oder Praxisraum im vorderen Bereich, angrenzend an einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der zentral gelegene Treppenaufgang verbindet alle drei Ebenen und schafft klare

Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen U

Dieses tolle Neubauprojekt, bestehend aus einem Doppelhaus und drei Reihenhäusern, wird in der lebenswerten Gemeinde Engerwitzdorf entstehen. Moderner Wohnkomfort wird hier mit ländlicher Idylle vereint. Haus 4 Bei jedem der fünf Häuser wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich alle Objekte sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Es steht Ihnen nur noch ein Reihenhaus zur Auswahl! Alle Einheiten sind sowohl mit einer Terrasse als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Auf keinen Fall sollte die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Sowohl die Doppelhaushälften als auch di