71 häuser kaufen in Josef-Strauch-Gasse

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Grünlage des Wienerwalds bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und flexiblem Wohnkonzept. Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten auf zwei Ebenen, jeweils mit eigener Terrasse und wunderschönem Grünblick. Das Haus wurde 2022 neu errichtet und überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und ein offenes Wohnkonzept. Fußbodenheizung, großzügige Außenflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlage mit Vermietungspotenzial. Vermietungssituation Der Verkäufer wird die Wohneinheit im Erdgeschoss noch bis voraussichtlich ca. 2030 als Mieter weiter nutzen und Miete bezahlen. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet. Die monatlichen Einnahmen für diese Einheit betragen € 865,-, zuzüglich Betriebskosten von ca. € 165,-.Kurzinfo Ausführung und AusstattungGesamtwohnfläche 121,60m² geräumig

Auf den ersten Blick wirkt alles hier wie eine Liebeserklärung an den Sommer. Auf den zweiten merkt man, dass dieses Haus eigentlich vier Jahreszeiten lang Geschichten sammeln möchte.Der Donau entlang, vorbei an kleinen Ortschaften, viel Grün, offenen Fenstern und diesem Gefühl, dass die Stadt langsam im Rückspiegel verschwindet. Und dann ist man endlich angekommen — im Erholungsgebiet Greifenstein-Altenberg. Mit seiner Donau. Seinem Strandbad. Seinem ganz eigenen Sommergefühl, das irgendwie sofort funktioniert.Hier muss man nicht weit wegfahren, um weit weg zu sein. Manchmal reichen schon 40 Minuten Fahrt, um seine eigene kleine Zuflucht zu finden.Abseits der Straße gelangt man hier in eine andere Welt. Häuschen an Häuschen reiht sich hier aneinander, jeder akribisch achtsam auf sein kleines Königreich. Jeder kennt hier jeden, man grüßt sich noch über den Zaun und weiß meistens ziemlich genau, wer gerade den Griller angeworfen hat.Parkplätze sind rar, Autos kaum sichtbar. Hier wird eh

Das Haus, in dem man einfach bleiben möchteManche Häuser sind beeindruckend. Dieses hier ist etwas Selteneres: Es ist ein Zuhause. Man merkt es sofort, wenn man eintritt. Es ist warm, es ist gelebt, es ist gemacht für eine Familie, die zusammen isst, zusammen lacht und abends die Terrassentür offen lässt.Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus großzügig ausgebautem Keller (gesamt ca. 281 m² Nutzfläche), ist alles da, was eine Familie braucht.Erdgeschoss: Der Wohnbereich mit knapp 50 m² ist das Herzstück des Hauses. Hell, offen, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Daneben die Einbauküche, ein weiteres Zimmer, Garderobe, Dusche und separates WC.Obergeschoss: Vier Zimmer zwischen 13 und 15 m², ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne, ein separates WC. Der 24 m² große Flur ist als offene Galerie mit Glasgeländer gestaltet und bringt Licht bis nach unten. Vom Obergeschoss geht es auf den Balkon.Untergeschoss: Rund 91 m² Kellerfläche, keinesw

EIN GARTEN VOLLER MÖGLICHKEITEN – Grundstück mit Altbestand, Pool und EntwicklungspotenzialManche Immobilien begeistern durch das, was bereits vorhanden ist. Andere durch die Vorstellung dessen, was daraus entstehen könnte. Diese besondere Liegenschaft in Kritzendorf verbindet beides: einen über Jahrzehnte gewachsenen Garten, alten Baum- und Pflanzenbestand, einen bestehenden Swimmingpool und einen historischen Altbestand, der Raum für neue Ideen eröffnet.Im Mittelpunkt steht die Gelegenheit, eine Liegenschaft mit Charakter und Geschichte nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob behutsame Revitalisierung, umfassende Neugestaltung oder – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten – ein neues Wohnkonzept: Hier beginnt die Zukunft nicht auf einer leeren Fläche, sondern in einem bereits gewachsenen Umfeld.Eine Besonderheit ist das zugrunde liegende Bestandverhältnis mit dem Stift Klosterneuburg. Im Zuge einer Übertragung wird mit dem neuen Bestandnehmer ein

Das gegenständliche Objekt stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren oder Unternehmer dar. Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Bürogebäude samt Aufzug in ausgezeichneter Zentrumslage von Sankt Andrä-Wördern in unmittelbarer Bahnhofsnähe.Aufgrund der hervorragenden Mikrolage und Infrastruktur bieten sich vielseitige und zukunftsorientierte Entwicklungsperspektiven.Im Erdgeschoss begrüßen Sie ein helles Foyer, der großzügige Eingangsbereich sowie mehrere Büro-, Sanitär- und Lagerräume. Massive Stiegenanlagen oder der Lift führen in die beiden Obergeschosse.Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen neben Besprechungsräumen, eine Küche, eine Vielzahl an Büroräumlichkeiten, ein Aufenthaltsraum sowie diverse Lagerräumlichkeiten und Sanitärräume sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.Vier Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst, modernisiert wurde die Energiever

Das Haus, in dem man einfach bleiben möchte Manche Häuser sind beeindruckend. Dieses hier ist etwas Selteneres: Es ist ein Zuhause. Man merkt es sofort, wenn man eintritt. Es ist warm, es ist gelebt, es ist gemacht für eine Familie, die zusammen isst, zusammen lacht und abends die Terrassentür offen lässt. Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus großzügig ausgebautem Keller (gesamt ca. 281 m² Nutzfläche), ist alles da, was eine Familie braucht. Erdgeschoss: Der Wohnbereich mit knapp 50 m² ist das Herzstück des Hauses. Hell, offen, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Daneben die Einbauküche, ein weiteres Zimmer, Garderobe, Dusche und separates WC. Obergeschoss: Vier Zimmer zwischen 13 und 15 m², ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne, ein separates WC. Der 24 m² große Flur ist als offene Galerie mit Glasgeländer gestaltet und bringt Licht bis nach unten. Vom Obergeschoss geht es auf den Balkon. Untergeschoss: Rund 91 m² Kellerfläche, ke

Das Strombad Kritzendorf ist eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs und grenzt direkt an Klosterneuburg. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung befindet sich die Liegenschaft auf einem Pachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg, der parallel zur Donau in zweiter Reihe situiert ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 294m². Der derzeitige Rohbau (Baujahr 1976 und Umbau 2017) bietet über zwei Stockwerke insgesamt ca. 103m² Wohnfläche sowie eine geplante Terrasse mit ca. 16m² und einen Verbau mit ca. 15m². Diese vielseitige Liegenschaft sucht neue Eigentümer, die sich gerne um die Fertigstellung kümmern und die Sommerfrische in einer friedvollen und idyllischen Atmosphäre genießen möchten. Informationen zur Immobilie Das Sommerhaus wurde zum ersten Mal 1976 eingereicht. Jetzt liegt seit Frühling 2025 eine Baubewilligung der Stadtgemeinde Klosterneuburg vor. Die Umbauten basieren auf den Einreichplänen aus dem Jahr 2020. Die genauen Quadratmeter und die Raumaufteilungen entnehmen

Das Haus, in dem man einfach bleiben möchte Manche Häuser sind beeindruckend. Dieses hier ist etwas Selteneres: Es ist ein Zuhause. Man merkt es sofort, wenn man eintritt. Es ist warm, es ist gelebt, es ist gemacht für eine Familie, die zusammen isst, zusammen lacht und abends die Terrassentür offen lässt. Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus großzügig ausgebautem Keller (gesamt ca. 281 m² Nutzfläche), ist alles da, was eine Familie braucht. Erdgeschoss: Der Wohnbereich mit knapp 50 m² ist das Herzstück des Hauses. Hell, offen, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Daneben die Einbauküche, ein weiteres Zimmer, Garderobe, Dusche und separates WC. Obergeschoss: Vier Zimmer zwischen 13 und 15 m², ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne, ein separates WC. Der 24 m² große Flur ist als offene Galerie mit Glasgeländer gestaltet und bringt Licht bis nach unten. Vom Obergeschoss geht es auf den Balkon. Untergeschoss: Rund 91 m² Kellerfläche, ke

Das Strombad Kritzendorf ist eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs und grenzt direkt an Klosterneuburg. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung befindet sich die Liegenschaft auf einem Pachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg, der parallel zur Donau in zweiter Reihe situiert ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 294m². Der derzeitige Rohbau (Baujahr 1976 und Umbau 2017) bietet über zwei Stockwerke insgesamt ca. 103m² Wohnfläche sowie eine geplante Terrasse mit ca. 16m² und einen Verbau mit ca. 15m². Diese vielseitige Liegenschaft sucht neue Eigentümer, die sich gerne um die Fertigstellung kümmern und die Sommerfrische in einer friedvollen und idyllischen Atmosphäre genießen möchten. Informationen zur Immobilie Das Sommerhaus wurde zum ersten Mal 1976 eingereicht. Jetzt liegt seit Frühling 2025 eine Baubewilligung der Stadtgemeinde Klosterneuburg vor. Die Umbauten basieren auf den Einreichplänen aus dem Jahr 2020. Die genauen Quadratmeter und die Raumaufteilungen entnehmen

Das Haus, in dem man einfach bleiben möchte Manche Häuser sind beeindruckend. Dieses hier ist etwas Selteneres: Es ist ein Zuhause. Man merkt es sofort, wenn man eintritt. Es ist warm, es ist gelebt, es ist gemacht für eine Familie, die zusammen isst, zusammen lacht und abends die Terrassentür offen lässt. Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus großzügig ausgebautem Keller (gesamt ca. 281 m² Nutzfläche), ist alles da, was eine Familie braucht. Erdgeschoss: Der Wohnbereich mit knapp 50 m² ist das Herzstück des Hauses. Hell, offen, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Daneben die Einbauküche, ein weiteres Zimmer, Garderobe, Dusche und separates WC. Obergeschoss: Vier Zimmer zwischen 13 und 15 m², ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne, ein separates WC. Der 24 m² große Flur ist als offene Galerie mit Glasgeländer gestaltet und bringt Licht bis nach unten. Vom Obergeschoss geht es auf den Balkon. Untergeschoss: Rund 91 m² Kellerfläche, ke

Kleiner Gewerbepark mit zuverlässigen Mietern zu verkaufen.Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen.Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten.Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig