169 häuser kaufen in Karlsplatzpassage

Stabiles Investment mit ca. 5,05% Rendite! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit Straßenbahn vor der Türe! Nutzen Sie diese Gelegenheit! TOP-Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit Straßenbahn vor der Türe! Nutzen Sie diese Gelegenheit! Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit. Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis! Ihre neues Investment wird Sie begeistern. Beim Mieter handelt es sich um ein langjährig bestehendes und stabiles Unternehmen. Mit diesem Ambulatorium als Mieter, der perfekten Sichtbarkeit und Anbindung mit der Straßenbahnstation vor der Türe, wertgesicherten Mieteinnahmen, einem traumhaften Altbauhaus sowie einem fairen Kaufpreis, wird diese Immobilie zu einer idealen Anlage! Aktuell werden auch mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 32m² und 130m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle

Attraktives Anlagepaket mit stabiler Rendite nahe Uno City! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagepaket in der Leopoldstadt (1020 Wien). Das Paket besteht aus einem Geschäftslokal und 5 Wohnungen! 1 Geschäftslokal mit ca. 234m2 im EG + ca. 133m2 im Keller (unbefristet vermietet, Einzelhandel) 2 Wohnungen im 1. Stock mit ca. 81m2 + ca. 7m2 Balkon (befristet vermietet bis 11/2027, saniert) & ca. 156m2 (bestandsfrei, saniert oder unsaniert) 3 Dachgeschoss Wohnungen mit Terrassen im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 123m2 + ca. 57m2 Terrassen (befristet vermietet bis 02/2028, top Zustand) & ca. 99m2 + ca. 48m2 Terrassen (befristet vermietet bis 05/2032, top Zustand) & ca. 116m2 + ca. 39m2 Terrassen (bestandsfrei, top Zustand) Mieteinnahmen aktuell (inkl. 2 Leerstehungen): Netto € 144.951,36 / Jahr zzgl. Bk & ust. Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. Netto € 200.000. / Jahr zzgl. Bk & ust. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen gehören: Moderne und hochwertige Einbauküchen inkl. All

Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung. Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 268,51m² + Terrassen: ca. 26,26m² Kaufpreis: € 365.000. Bewilligt wurde ein Dachgeschossausbau im 1. Und 2. Dachgeschoss des Gebäudes zur Schaffung von zwei Maisonettewohnungen, inkl. Freiflächen in Form von Terrassen. Erzielbare Fläche im Dachgeschoß (1. Dg + 2. DG) ca. 268,51 m², zuzüglich Terrassen ca. 26,26 m², Erzielbare Fläche gewichtet daher ca. 281,64 m ² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 1, TOP 2, TOP 3, TOP 5, TOP 7, TOP 6, TOP 13, TOP 8 Bei Inte

Rarität mitten in Hernals Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine Rarität, ein Hofhausprojekt wie es nicht oft zu finden ist. Es handelt sich um ein baugenehmigte Projekt, die Errichtung eines Hofgebäudes (EFH) in der Liegenschaft 1170 Wien, Rosensteingasse 14. Noch findet man im Innenbereich dieses Mehrfamilienhauses ein altes'Überbleibsel', also ein abbruchreifes Gebäude, für das es einen Abrissbescheid gibt. Abriss und Neubau obliegt also Ihnen. Ob Sie den Plan so umsetzen oder mittels Auswechslungsplan ändern wollen, obliegt ebenfalls Ihnen. Geplant und bewilligt wurde ein Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 124,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche sowie ein Badezimmer samt WC. Vor dem Haus können Sie sich eine Grünfläche im Ausmaß von ca. 49 m² gestalten, denn was wäre ein Haus ohne Garten. Im 1. Obergeschoss sieht die Planung ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und weiter auf eine kleine Terrasse vor, ähnlich im 2. O

GERSTHOF|ALTBAUHAUS ZUM SANIEREN | 5 ZIMMER 155m²| SONNIGES GRUNDSTÜCK 526m² | Jahrhundertwende-Haus mit Gartenidylle am Fuße des Schafbergs – 1180 Wien, Gersthof Diese charmante Jahrhundertwende-Haus im Herzen von Gersthof ist kein Haus von der Stange, sondern eine Leinwand für Visionäre. Sie wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden – behutsam revitalisiert oder mit einem klaren architektonischen Konzept neu interpretiert. Sowohl Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch Investoren mit Weitblick finden hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Ausbau. Und Erweiterungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Wiens eröffnet vielfältige Perspektiven. Die Liegenschaft – Potenzial mit Geschichte Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und verkörpert den architektonischen Charme dieser Epoche. Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich eine seltene Chance, ein stilvolles Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Eckdat

Off Market Verborgene Chancen für Investoren I Bauträger & Eigennutzer Bundesweite Immobilieninvestments. OFF MARKET Bestandsobjekte bis zu Neubauprojekten in zukunftsorientierten Lagen in allen Bundesländern. Profitieren Sie von optimalsten Investmentmöglichkeiten in Gewerbe. Und Wohnimmobilien. Spezielle Angebote werden in Off-Market-Form vermarktet. Mehr Infos auf Anfrage. “ Die Objekte/Projekte zeichnen sich durch faire Kaufkonditionen und gute Lagequalitäten aus. Bei näherem Interesse übermitteln wir unverbindlich gerne die Exposés, sowie weiterführend entsprechende Unterlagen. Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. “ „Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.500m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Superm

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! In einer der feinsten Wiener Villenlagen, auf einem 953 m² großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1900. Geprägt durch elegante Architektur, die bis heute ihre erhabene Ausstrahlung bewahrt hat! Das prachtvolle Anwesen gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung. Die Villa vereint Großzügigkeit, Geschichte, großes Potenzial und verströmt mondän-elegantes Flair des ausgehenden 19. Jahrunderts. Eine der besten und schönsten Wohnlagen Wiens wartet darauf, eine neue glückliche Eigentümerfamilie begrüßen zu dürfen! Das erhöhte Erdgeschoss - das klassische Hochparterre - bildet den stilvollen Auftakt der Villa. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, die dem historischen Charakter der Villa Ausdruck verleiht. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² bietet dies

WE-Paket bestehend aus drei gut vermieteten Geschäftslokalen zu verkaufen Verkauf eines WE-Pakets bestehend aus drei vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 2. Leopoldstadt und 17. Hernals 3 Geschäftslokale, 2x unbefristet vermietet, 1x befristet Nutzfläche 513,13 m2 gesamt Ertrag p. A. ist dz. 84.343,44 1020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p. M. eur 1.299,49 (EUR 12,55/m2), unbefristetes Mietverhältnis (Einzelkaufpreis EUR 295.000, -) 1020, Rembrandtstraße, NFL. 94,96 m2, HMZ netto p. M. eur 1.266,09 (EUR 13,33/m2), unbefristetes Mietverhältnis (Einzelkaufpreis EUR 285.000, -) 1050, Arbeitergasse, NFL. 83,8 m2, HMZ netto p. M. eur 1.675,05 befristet vermietet bis 15.11.2027 (Einzelkaufpreis EUR 339.000, -) Kaufpreis im Paket: EUR 870.000, -. Es ist auch ein Einzelabverkauf der Geschäftslokale zu den oben genannten Preisen möglich. IST-Rendite: 5,85 % Aktuell sind alle Objekte als Hostessen-Lokale vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der bestehenden Mietver

Sommer. Ferienhaus in kleingartensiedlung. Mitten im prater. Grünruhelage. SWIMMINGPOOL Zur Vermietung gelangt ein charmantes Ferienhaus in einer Kleingartensiedlung, direkt angrenzend zum Prater. Das Haus überzeugt mit einer absoluten Grünruhelage sowie mit dem großzügigen Garten mit einem Swimmingpool. Eckdaten: Zimmer: 2 Nutzfläche: ca. 34m² Grundstücksfläche: ca. 360m² Bad: 1, mit Dusche und WC Küche: ja, Stock: Erdgeschoss Swimmingpool: ja Geräteschuppen: ja, zwei Beschreibung: Dieses charmante Kleingartenhaus in urbaner Lage vereint Ruhe, Erholung und praktische Wohnqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier eine angenehme Rückzugsoase mitten in der Stadt. Beim Betreten des Grundstücks durch das Eingangstor eröffnet sich der großzügig angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet. Ein Highlight ist der Pool, der an warmen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Das Haus betreten Sie über die Terrasse und gelangen direkt in die f

Viel Platz auf der Sonnenseite! Außergewöhnlich schöne Liegenschaft am Wilhelminenberg Viel Platz auf der Sonnenseite! Außergewöhnlich schöne Liegenschaft am Wilhelminenberg Herrliche Lage nahe Schloss Wilhelminenberg oberhalb der Stadt in Waldrandnähe Grundfläche: 1.184 m² Haus 1: ca. 92 m² EG: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Süd-Ost Balkon Teilkeller Haus 2: ca. 85 m² EG: Veranda, Vorraum, Bad, separates WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse OG: Schlafzimmer Garage, 2 Stellplätze Großer und liebevoll gepflegter, weitgehend uneinsehbarer Garten mit schönem Altbaumbestand Wenig befahrene Nebenstraße mit überwiegend Anrainerverkehr, sehr ruhige Lage! Die Lage um den Wilhelminenberg ist durch die hohe Lebensqualität nahe Natur und Stadt und die einmaligen Ausblicke über Wien sehr begehrt. Baugrund für eine moderne Villa Statt dem vorderen Haus 1 kann eine neue moderne Villa mit einer Bauhöhe von 7,5m u

Rohdachboden im Stilzinshaus am Fuße des Wilhelminenbergs – ca. 400 m² zzgl. Freiflächen erzielbar. EUR 625/m2 Wohnfläche Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial Stilzinshaus am Fuße des Wilhelminenbergs | 1160 Wien Projektchance für Bauträger & Investoren In attraktiver Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Wilhelminenstraße und am Fuße des Wilhelminenbergs, gelangt ein Rohdachboden in einem sanierten Stilzinshaus aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine hochinteressante Entwicklungsoption für Bauträger und Investoren, die innerstädtisches Nachverdichtungspotenzial in etablierter Wohnlage suchen. Auf Basis einer unverbindlichen Annahme sind rund 400 m² erzielbare Wohnnutzfläche im Dachgeschoss realisierbar, zuzüglich potenzieller Freiflächen wie Terrassen oder Dachterrassen (abhängig von Planung und behördlicher Genehmigung). Objekt & Bestand Adresse: Wilhelminenstraße, 1160 Wien Gebäude: Gepflegtes, saniertes Stilzinshaus (Baujahr um 1900) Zu

Wohntraum zum selbstgestalten. AM FUSSE DES WILHELMINENBERGS Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit großem Potenzial in einer begehrten, ruhigen Wohngegend in 1160 Wien am Fuße des Wilhelminenbergs. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Auf dem 681 m² großen Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 131 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet vielseitige Möglichkeiten: von einer umfassenden Renovierung über einen Umbau bis hin zu einem attraktiven Neubauprojekt. Dank der Grundstücksgröße und der Lage eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit Wunsch nach einem großzügigen Garten als auch für Bauträger oder Anleger. HIGHLIGHTS: Grundstück in absoluter Ruhelage Sackgasse. Kein Durchzugsverkehr Südhanglage. Lichtdurchflutetes Bestandsgebäude Wohnzimmer, Küche und Terrasse südseitig ausgerichtet durchdachter Grundr

Bis Ende 2026 befristet vermietetes Gründerzeit-Seitenflügel-Zinshaus mit bewilligtem Ausbau und Dachgeschoss-Ausbau Zum sofortigen Verkauf kommt ein zweigeschossiges Gründerzeit-Seitenflügel-Zinshaus in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in guter Lage des Wiener Gemeindebezirks Ottakring. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 271 m² umfasst das Zinshaus derzeit eine Wohnfläche von ca. 310,72 m². Die Liegenschaft ist bis Ende 2026 befristet vermietet. Für den Ausbau des Rohdachbodens liegt bereits eine Baubewilligung vor. Eine Baugenehmigung zur Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion und den Ausbau des Dachgeschosses sieht eine Aufstockung um zwei Festgeschosse. Zweiter und dritter Stock. Vor, welche zusammen mit dem ersten Obergeschoss insgesamt acht neue Wohneinheiten ermöglicht. Der Ausbau von zwei Dachgeschossen sieht weitere drei Etagenwohnungen vor. Durch den Um.und Ausbau ergibt sich eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 730,86 m². Alle Wohnungen sind entweder mit Balkonen, Ter

2er Wohnungspaket. Anlegerkaufpreis. 4,5% Rendite Anlegerpaket: 2 vermietete Wohnungen | ca. 4,5% Rendite Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009). Sofortige Mieteinnahmen Rendite ca. 4,5 % Gute Aufteilung & moderne Ausstattung Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Mieteinnahmen: Top 1A: € 860. / Monat Top 1B: € 780. / Monat Ideal für Anleger & Investoren Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 349.000. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: +4369914141-, Mail,steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 250m Krankenhaus 1.750m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 500m Universität 1.250m Höhere Schule 2.250m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Ein

Seltene Gelegenheit in Toplage: Drei Gartenwohnungen im Paket – maximale Flexibilität & nachhaltige Wertanlage Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins. Und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Wohnungspaket in einer der gefragtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirkes! Drei eigenständige Altbauwohnungen mit Eigengärten, vereint in einer Liegenschaft mit exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer U-Bahn-

2er Wohnungspaket. Anlegerkaufpreis. 4,5% Rendite Anlegerpaket: 2 vermietete Wohnungen | ca. 4,5% Rendite Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009). Sofortige Mieteinnahmen Rendite ca. 4,5 % Gute Aufteilung & moderne Ausstattung Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Mieteinnahmen: Top 1A: € 860. / Monat Top 1B: € 780. / Monat Ideal für Anleger & Investoren Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 349.000. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: +4369914141-, Mail,steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 250m Krankenhaus 1.750m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 500m Universität 1.250m Höhere Schule 2.250m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Ein

Rarität im prater. Eigengrund mit Sommerhütte. Ganzjähriges Wohnen möglich! Zum Verkauf gelangt ein interessantes Grundstück (Eigengrund! )mit einer Größe von ca. 204 m² inklusive einer kleinen Sommerhütte (ca. 21m²). Die Ausrichtung des Grundstücks ist ideal, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Das kleine Gartenhaus eignet sich hervorragend als Wochenend. Oder Freizeitdomizil. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, eine Dusche mit Handwaschbecken sowie ein separates WC. Da hier auch Hauptwohnsitz begründet werden kann und ganzjähriges Wohnen möglich ist, bietet sich zudem die Möglichkeit, ein neues, größeres und unterkellertes Haus (EKLW Widmung lt. Flächenwidmungsplan) zu errichten. Der neue Eigentümer erhält außerdem eine Parkkarte für einen frei wählbaren Abstellplatz in der Kleingarten-Anlage. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Grüner Prater, unweit der Hauptallee sowie der Bereich

Historisches Wiener Zinshaus mit Garten, Garage und Rohdachboden in ruhiger Lage in 1090 Wien Zinshaus mit Garten und Rohdachboden in ruhiger Lage des 9. Bezirks – Wien Alsergrund Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, fünfstöckiges Zinshaus mit großem Entwicklungspotential in absoluter Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und repräsentativer Umgebung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Sobieskiplatz. Das Objekt war jahrzehntelang im Familienbesitz und wurde laufend instand gehalten. Neben einem schönen, ruhigen Garten bietet das Haus auch einen Garagenplatz sowie einen ausbaubaren Rohdachboden, der zusätzliche Möglichkeiten zur Flächenerweiterung eröffnet. Eckdaten der Liegenschaft: Wohnnutzfläche (ohne Dachboden): ca. 780 m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 508 m² Gartenfläche: ca. 215 m² (ruhig gelegen, gärtnerisch nutzbar) 1x Souterrainlokal, aktuell in Sanierung, sofort ve

Garantierte Rendite 7,5 %. Büro & Lager in einem repräsentativen, klassischen Gründerzeithaus Zum Verkauf steht eine derzeit unbefristet vermietete Büro. Und Lagerfläche im Souterrain eines klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshauses der Jahrhundertwende. Das attraktive Wohnhaus verfügt über eine ansprechende, gegliederte Fassade und befindet sich in der Böcklinstraße, unweit der WAC Sportanlage sowie der Rotundenbrücke. Das unbefristet vermietete Verkaufsobjekt gliedert sich in einen direkt von der Straße zugänglichen Teil, der als Veranstaltungs und Besprechungsraum genutzt wird sowie dem hinteren Teil, der teilweise als Büro zur Verfügung steht. Die attraktive Mikrolage der Büro. Bzw. Veranstaltungsfläche birgt langfristiges Potential für ein perfektes Arbeitsumfeld und Kapitalanlage mit Wertsteigerung bei entsprechender Vermietung. Der Verkäufer garantiert eine jährliche Rendite von 7,5% für die Laufzeit des unbefristeten Vertrages. Fakten & Daten Zentrale Lage unweit des Donaukanals