403 häuser kaufen in Katastralgemeinde Hinterbrühl

Objektbeschreibung Dieses idyllische und gleichzeitig moderne Einfamilienhaus in begehrter Wienerwaldlage vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Eine schöne Holztreppe führt zum zentralen Wohnbereich auf Gartenniveau. Hier entfaltet sich das Herzstück des Hauses - das großzügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und der bezaubernde Garten mit Swimmingpool vermittelt einen wundervollen Urlaubsflair rund ums Jahr. Eine neu- und hochwertig ausgestattete Küche vervollständigt die Südseite der Gartenetage. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich - hier auf dem Niveau eines Obergeschoßes - das ebenfalls komplett erneuerte Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche un

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf – einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie bietet mit 140 m² Wohnfläche auf fünf großzügige Zimmer perfekt geschnittenen Raum für die ganze Familie. Der Erstbezug macht das Haus zu einem einzigartigen Angebot, bei dem Sie als erster Eigentümer die hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise genießen können.Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die erstklassigen Extras: Drei elegante Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, das Sie von der ersten Sekunde an begeistern wird. Entspannen Sie an sonnigen Tagen auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, während der private Garten viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet.Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot optimal ab und garantiert Ihnen und Ihren Gästen einen sicheren Abstellplatz dir

Grünruhelage in Wien Nähe in Perchtoldsdorf: Großzügiges Familienhaus mit Garten + 2 Sonnen-Terrassen + 4 Stellplätze Dieses Haus ist ein echtes 4-Jahreszeiten-Haus: Durch die Ausrichtung mit mehreren Freiflächen rundum kann man zu jeder Jahreszeit Licht & Sonne oder Schatten genießen. Und ein Platzwunder dazu: Ein Atelier im Hauskeller mit Bar und Ausgang auf die Terrasse kann leicht als Wohnraum dienen (in der Wohnflächenberechnung enthalten). Die Sauna mit großzügiger Dusche macht es auch im Winter echt gemütlich. Das Haus bietet eine funktionale Trennung der Ebenen in Wohnen, Schlafen und Freizeit. Die Highlights auf einen Blick: - geräumiger Wohnsalon mit rd. 68 m2 und offenem Kamin, beste Belichtung von 3 Seiten - 2 sonnige Terrassen sind vom Wohnsalon aus begehbar und bieten ganztags Sonne - getrennte Küche mit Wirtschaftsraum u. 2 Eingängen - 4 Schlafzimmer + 2 Bäder mit 2 WC im Obergeschoß: Master-Schlafzimmer mit Balkon und ensuite-Bad - das großes Badezimmer mit Wanne, Dusch

Der uneinsehbare, unverbaubare Fernblick bietet eine unvergleichliche Aussicht zur Burg Liechtenstein und garantiert Privatsphäre sowie Naturverbundenheit. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus das 1955 erbaut, 1966/1980 erweitert wurde und ein weiteres Gebäude (Holzhaus). Die Flächenwidmung für einen Neubau erlaubt Bauland-WG/2 WE, eine offene Bauweise mit einer bebaubaren Fläche von 25 %, gemäß den Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Diese Vorgaben ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Der traumhaft, eingewachsene und uneinsehbare Garten, schafft einen idyllischen Rückzugsort zur Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen zuhause. Die Lage ist einzigartig: In unmittelbarer Nähe der Naturparks Föhrenwälder – Burg Liechtenstein, genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhe und Naturnähe. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.279 m² WNFL EG: ca. 65,00 m² WNFL OG: ca. 65,00 m² WNFL Gesamt: ca. 130

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ursprünglich 1974 errichtet und mittlerweile thermisch saniert und ist in gepflegten Zustand.Es wurde in den letzten Jahren von einem Gewerbebetrieb als Unterkunft für dessen Mitarbeiter genutzt.Man betritt es über einen großzügigen Eingangsbereich von dem aus das ca. 47 m² große Wohnzimmer ein weiteres Zimmer sowie Bad und WC zugänglich sind.Vom Wohnzimmer ist der Ausgang auf die als Wintergarten gestaltete Terrasse und der Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen und voll möblierten Küche mit Essplatz möglich.Im 1. Stock stehen weitere 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung.Im Keller sind ein Heizraum sowie eine Sauna und ein großer Sanitärbereich mit mehreren Duschen vorhanden.Die Liegenschaft verfügt über mehrere Zufahrten von 3 Straßen und eine große Garage.Das Haus bietet aufgrund seiner Lage und der großzügigen Nutzfläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.Es wurden einige bauliche Veränderung vorgenommen, die noch

PERCHTOLDSDORF - Ruhig gelegener und ausbaufähiger Altbau auf Eigengrund!Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1890 errichtetes Altbauhaus, das 1990 um einen Zubau erweitert wurde. Das Gebäude befindet sich auf rund 642 m² Eigengrund, nur rund 7 Minuten zu Fuß vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt und besteht im Wesentlichen aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Zusätzlich sind zwei weitere Räume direkt vom Garten zu begehen, die als Werkräume der früheren Eigentümer gedient haben. Der idyllische und ruhige Garten verfügt über Altbaumbestand, zwei Gartenhütten aus Holz sowie einen überdachten Bereich, der entweder als Carport oder aber auch als gedeckter Essplatz im Freien verwendet werden kann. Die Straßenfront des Grundstückes beträgt rund 14 Meter, die Grundstückstiefe rund 46 Meter. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, der Junkers Gas-Heizkessel wurde 2011 erneuert. Die derzeitige, reine Wohnfläche beträgt rund 93 m², die Gesamtfläche

Wohnen mit Stil und Raum für Visionen Die obere Ebene beherbergt mehrere elegante Schlafzimmer, darunter drei exklusive Suiten mit en-suite Badezimmern, die höchsten Wohnkomfort und perfekte Rückzugsmöglichkeiten garantieren. Die untere Ebene besticht durch weitläufige Wohnbereiche, die eine offene, repräsentative Atmosphäre schaffen und ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Der Ausgang auf die große Terrasse sowie der angeschlossene Wellness-Bereich sind ein Garant für Erholung und Entspannung. Privater Wellnessbereich auf höchstem Niveau Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der luxuriöse Indoor-Wellnessbereich: Ein großzügiger Pool, eine Sauna sowie ein Tauchbecken verwandeln das Zuhause in eine private Spa-Oase – ein Alleinstellungsmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausstattung & Gestaltungsmöglichkeiten Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Gasheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung Vorbereitung

Das Objekt ist sofort (nach Vertragsabschluss) verfügbar!LAGE Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling – einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mödling verfügt über ein breites Angebot verschiedener Aktivitäten - von Sport bis Kultur - kurzum ein Wohnort, der Freizeitangebot, Erholung und urbanen Komfort perfekt vereint.Dieses gepflegte Reihenhaus im Alleineigentum (!) bietet ein funktionales Raumkonzept auf mehreren Ebenen, einen ruhigen Garten mit gemütlicher Terrasse sowie eine selten großzügige Raumstruktur und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Eichenparkettböden in gutem Zustand, hochwertige Miele-Geräte und ein moderner Weinkühler in der Küche, bisher stabiles Internet von Kabelsignal und eine Einzelgarage sind hier besonders hervorzuheben.Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen, sehr zentralen Lage in Mödlung mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffent

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt dieses exklusive 4-Zimmer Traumhaus mit bestehender Miet-Kauf-Option – modern gestaltet, luxuriös ausgestattet und mit direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Dachterrasse, das höchsten Wohnkomfort und innovative Haustechnik vereint.Dieses stilvolle, moderne Wohnhaus verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechni

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der Ferdinand-Gießer-Gasse in Maria Enzersdorf. Das Objekt befindet sich in Generalsanierung und wird im aktuellen Rohbauzustand veräußert bzw. vom Käufer in diesem Ausbaustadium übernommen. In Sackgassenlage entsteht auf einem ca. 755 m² großen Grundstück eine moderne Wohnvilla mit einer Wohnnutzfläche von ca. 274 m². Der derzeitige Rohbau besticht durch seine attraktive Hanglage mit Blick ins Grüne sowie großzügige Terrassenflächen. Das vorgesehene Ausstattungskonzept umfasst unter anderem einen Home-Lift, eine Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe. Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand veräußert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses neuwertige, hervorragend gedämmte Reihenhaus mit beeindruckender Raumhöhe von 2,70 m und einer luxuriösen Ausstattung innen wie außen ist ein Ort, an dem man sofort ankommt, durchatmet und sich wohlfühlt. Die familienfreundliche Raumplanung schafft ein harmonisches Zuhause, das den Alltagsstress draußen lässt.✨ Ein Zuhause, das begeistert – Etage für Etage!Erdgeschoss – Licht, Leben, Leichtigkeit!Der offene, sonnendurchflutete Wohnbereich verbindet Kochen, Essen und Entspannen zu einem Ort voller Lebensfreude. Große Fenster, hochwertige Materialien und ein fließender Grundriss schaffen ein Ambiente, das jeden Tag besonders macht.Obergeschoss – Rückzug & Raum für alle:Großzügiges ElternschlafzimmerZwei helle KinderzimmerZwei stilvolle Bäder mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WCWohnkeller – 2,60 m Raumhöhe für Ihre Ideen!Ob Heimkino, Fitnessraum, Hobbybereich oder Stauraum – hier entfaltet sich Ihr Lebensstil. Zusätzlich: praktische Waschküch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs! Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihren modernen Erstbezug und bietet auf großzügigen 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.Mit insgesamt 5 hellen und gut geschnittenen Zimmern erleben Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das Leben auf mehreren Ebenen mit drei stilvoll ausgestatteten Bädern – jedes mit Fenster für natürliches Licht, moderne Badewanne und Dusche inklusive. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen, kombiniert mit behaglicher Fußbodenheizung, schaffen eine angenehme Wärme und ein elegantes Wohngefühl. Entspannen Sie auf Ihrer sonnigen Terrasse oder im grünen Garten mit malerischem Grünblick und tanken Sie neue Energie in der Natur direkt vor der Haustür. Auch der Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert Ihren Wohnraum nach draußen.Ein w

Historisches Winzerhaus mit Seele in GumpoldskirchenMitten im Herzen von Gumpoldskirchen, am malerischen Schrannenplatz 6, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und authentischer Weinkultur: Ein charmantes Winzerhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1549 zurückreicht, wartet darauf, mit Hingabe, Feingefühl und Vision zu neuem Leben erweckt zu werden.Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – geprägt von Jahrhunderten, erfüllt von Geschichten, die in seinen Mauern weiterleben. Die ersten beim Bauamt dokumentierten Unterlagen stammen aus dem Jahr 1890, doch die Wurzeln dieses Anwesens reichen deutlich tiefer. Bis in die 1970er-Jahre wurde hier ein traditioneller Heuriger betrieben – ein Ort der Begegnung, des Genusses und der Lebensfreude.Der vordere Bereich im Erdgeschoss diente einst als Ausschank und lädt auch heute dazu ein, diese Tradition neu zu interpretieren – sei es gastronomisch, kreativ oder als einladender Woh

Wer den Charme einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Bundeshauptstadt verbinden möchte, findet hier sein neues Zuhause: eine moderne, massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 mit großzügigem Eigengarten, vier Zimmern auf zwei Ebenen und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Investition im begehrten Wiener Süden.Key FactsModerne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf, Baujahr 2016, frisch saniert 2022Wohnnutzfläche ca. 111,89 m² (gewichtet ca. 129,47 m²) auf zwei großzügigen EbenenAngenehme Raumhöhe von 2,80 m5 helle Zimmer, hochwertiges Familienbad, 2 separate WCsPraktische Speis und mehrere Abstellräume für maximalen StauraumGroßer Eigengarten ca. 122 m², Sonnenterrasse direkt am WohnzimmerCharmanter Vorgarten mit GartenhütteBis zu 4 KFZ-Abstellplätze am eigenen Grundstück verfügbarMassive Ziegelbauweise mit hochwertiger WärmeschutzverglasungEnergieeffizienzklasse B (HWB 39,1 kWh/m²a), Gesamteffizienz Klasse A (fGEE 0,70)Aktueller En

Mitten im Herzen der Marktgemeinde Kaltenleutgeben gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.607 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit historischem Wohnhaus, weitläufigem Garten und unverwechselbarem Charakter zu erwerben. Seit Generationen befindet sich die Liegenschaft im Familienbesitz und erzählt eine Geschichte, die man bei jedem Schritt über das Grundstück spürt. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die außergewöhnliche Großzügigkeit auf. In einer Zeit, in der Baugrundstücke immer kleiner werden, präsentiert sich hier ein Areal, das Freiraum und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Menschen, die einfach die Ruhe eines eigenen grünen Rückzugsortes genießen möchten. Alte Obstbä

Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima. Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase – ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration. Erdgeschoss: • Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Terrasse mit Zugang in den Garten • Schlafbereich mit eigenem Bad • Vorratsraum, Garder

Ein Rückzugsort, der Wohnen neu definiertIn einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – ein Anwesen, das weit mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort der Ruhe, des Rückzugs und des Ankommens. Ein Platz, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.Stilvoller EmpfangBereits die großzügige Zufahrt mit zwei überdachten Stellplätzen vermittelt den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie und lässt die Größe sowie die Wertigkeit des Anwesens schon beim Ankommen spürbar werden.Schon beim Betreten eröffnet sich ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit eleganten Bodenbelägen und fein abgestimmten Materialien. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Qualität, Wärme und Geborgenheit.Rechter Hand befindet sich eine großzügige Garderobe mit reichlich Stauraum – geschickt integriert und ergänzt durch ein außergewöhnliches Detail: einen diskret verborgenen Lift, der direkten

Dieses großzügige und vollsanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwartet Sie viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene und freundliche Wohngefühl.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten mit großzügiger Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und einen herrlichen Fernblick auf die umliegende Landschaft – die großzügigen Außenflächen schaffen einen privaten Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität.Im hinteren Gartenbereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohngebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen zu errichten – ideal als Gästehaus, Atelier, Poolhaus oder separate Wohneinheit für Familienmitglieder.KEY FACTS, die überzeu

In einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ausgewogene Synthese aus funktionaler Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Situierung, eine klar strukturierte Grundrisslösung sowie großzügige Freiflächen, die den Anspruch an modernes Familienwohnen in idealer Weise erfüllen.Highlights & Key Facts im ÜberblickBaujahr 1986Reihenhaus mit durchdachter RaumorganisationWohnnutzfläche ca. 129 m²Gartenfläche mit ca. 110 m² + Terrasse mit ca. 15 m²Balkon mit ca. 12 m² im 1. ObergeschossGroßzügiger Keller mit ca. 53 m²Ausbaupotential im Dachboden vorhanden (zusätzliches Badezimmer)Holzofen im Wohnbereich Stellplatz inklusiveAbsolute Ruhelage in etablierter WohnumgebungDie innere Organisation des Hauses folgt einem klaren funktionalen Konzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl, während die intelligente Zonierung Rückzug und gemein

Dieses hochwertig ausgestattete Haus in unmittelbarer Nähe zu Wien-Liesing vereint modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Auf rund 100 m² Wohnfläche treffen durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung mit außergewöhnlichem Ausblick.Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste.Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist als Master Bedroom mit eigenem Badezimmerkonzipiert und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres separates Badezimmer, zwei WCs sowie zwei Abstellräume ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight ist die ca. 50,11 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem außergewöhnlich schönen Grün- und Bergblick. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder individue

2531 Gaaden - HauptstraßeEinfamilienhaus mit Garage zu verkaufen,ca. 80,00m2 Wohnfläche (eine Ebene im EG) zzgl. Terrasse,weiters verfügt die Liegenschaft noch über ein Carport sowie eine Garage,Grundstücksfläche: ca. 402,00m2EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, Vorzimmer,Bad mit Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss,Gasetagenheizung,das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden,Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.Gerne erreichen Sie ihn unter [entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 350.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: nach VereinbarungGrundbuchseintragung: 1,1% des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5% des KaufpreisesProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Der Vermittler ist al

Dieses hochwertig ausgestattete Haus in unmittelbarer Nähe zu Wien-Liesing vereint modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Auf rund 116 m² Wohnfläche treffen durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung mit außergewöhnlichem Ausblick.Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste.Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist als Master Bedroom mit eigenem Badezimmerkonzipiert und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres separates Badezimmer, zwei WCs sowie zwei Abstellräume ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight ist die ca. 53,11 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem außergewöhnlich schönen Grün- und Bergblick. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder individue

Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie ein besonderes Naturerlebnis direkt am Grundstück.Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet das Haus drei gut nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein vorgelagerter Wintergarten, der zusätzlichen Raum schafft und sich ideal als heller Eingangsbereich oder geschützter Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1978 errichtet und im Jahr 2022 teilweise modernisiert, wodurch bereits einzelne Bereiche an zeitgemäße Wohnstandards angepasst wurden. Gleichzeitig weisen einzelne Bereiche Instandhaltungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, die Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse bieten.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten, der sich eben erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Garten präsentiert sich teilweise mit gewachsenem Baumbestand,

Diese attraktive Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse, wodurch keinerlei Verkehrslärm die angenehme Wohnatmosphäre stört. Der uneinsehbare, unverbaubare Fernblick bietet eine unvergleichliche Aussicht und garantiert Privatsphäre sowie Naturverbundenheit. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bungalow der 1960 erbaut und 2008 erweitert wurde. Die Flächenwidmung für einen Neubau erlaubt eine offene Bauweise mit einer bebaubaren Fläche von ca. 23,2 %, (ca. 248 m² bebaubare Fläche), gemäß den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gaaden. Diese Vorgaben ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Der traumhaft, äußerst gepflegte, eingewachsene und uneinsehbare Garten mit Pool, schafft einen idyllischen Rückzugsort zur Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen zuhause. Die Lage ist einzigartig: In unmittelbarer Nähe am Fuße der Föhrenwälder gelegen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhe und Naturnähe. FLÄCHEN

Villa Am RauchkogelZeitlose Architektur. Außergewöhnliche Wohnqualität. Exklusives Leben vor den Toren Wiens.Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Die Villa Am Rauchkogel vereint beides – ergänzt um eine Architektur, die zeitlose Eleganz ausstrahlt, modernste Haustechnik und eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Wiener Innenstadt in einzigartiger Weise verbindet. Auf einem 924 m² großen Eigengrund in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gießhübl entstand ein Zuhause für Menschen, die kompromisslose Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen.Gießhübl | 8 Zimmer | ca.400 m² Wohnnutzfläche | 924 m² Eigengrund | Wintergarten | Doppelgarage | High-End-AusstattungDIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✔ Exklusive Designvilla in hochwertiger Ziegelmassivbauweise✔ 924 m² Eigengrund in absoluter Ruhelage✔ ca. 400 m² Wohnnutzfläche✔ Repräsentativer Wohn- und Essbereich✔ Großzügiger Wintergarten✔ 8 Zimmer✔ Masterbereich mit Schrankraum und luxur

Vollunterkellertes Einfamilienhaus in beliebter Lage von GuntramsdorfZum Verkauf gelangt dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Guntramsdorf.Das Haus verfügt über 4 Zimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf die ca. 45m² große Terrasse und in den gepflegten Garten.Der ca. 150 m² große Keller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Stauraum.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung (Baujahr 2008). Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 30er-Porotherm-Ziegel errichtet. Die 2-fach verglasten Holzfenster unterstreichen den soliden und gepflegten Charakter der Immobilie.Bei weiterem Platzbedarf besteht die Möglichkeit (vorbehaltlich Baubeh. Bewilligung) den Dachboden auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. (ein Stiegenaufgang ist bereits vorhanden!)Der traumhaft angelegte Garten ist nahezu

Wohnen auf Eigengrund im Grünen – charmantes Reihenhaus mit Terrasse & schönen Garten in Breitenfurt!Dieses gepflegte Reihenhaus in der Josef-Edlinger-Gasse in Breitenfurt liegt mitten im Grünen, ruhig und doch mit guter Anbindung – und steht auf Eigengrund, was bei Reihenhausanlagen alles andere als selbstverständlich ist. Wer hier einzieht, tauscht Verkehrslärm gegen Vogelgezwitscher und gewinnt gleich zwei eigene Terrassen sowie einen schönen Garten dazu. Das Haus war bis vor Kurzem durchgehend bewohnt und kann sofort übernommen werden.Die Eckdaten auf einen Blick:ca. 76,69 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen3 Zimmer plus 2 AbstellräumeEigengrund (kein Baurecht, keine Widmungsfragen)Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Ausgang zur Terrasse und in den GartenObergeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmerseparates WC im Erdgeschoss2 Terrassen, großer Gartenguter, gepflegter Zustand, sofort beziehbarweiteres AusbaupotentialD

ENDSPURT + NUR NOCH 6 HÄUSER IN TOP-LAGE + Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 8b, siehe LAGEPLAN + + 6 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 6 HÄUSER noch verfügbar + + PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund + + PROVISIONSFREI für den KÄUFER + + BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH + Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 8b: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- B

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in Kaltenleutgeben!HighlightsRuheoase mit traumhaftem Weitblick in die Landschaft und Südost-AusrichtungRiesiger Kachelofen als Herzstück des WohnzimmersSchwimmteich und WaldzugangGeheizt mittels Erdwärme und FußbodenheizungDirekter Zugang von der Garage ins HausHochwertige BödenZwei kleine Gartenhäuser für Geräte und WerkzeugFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende: [entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaltenleutgeben, einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 264,97 m² (Davon entfallen 94,25 m² auf das vollständig ausgebaute und beheizte Kellergeschoss mit Garderobe, Lagerräumen, Heizraum sowie Sauna-/Dampfbad-Kombi) bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.Der Kaufpreis von 1.090.000,00 € spiegelt den besonderen Wert dieser Immobilie wider, die m

Diese erst 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Guntramsdorf; das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 96m² - aufgeteilt in EG: Garderobe, Duschbad/ WC mit Fenster, Wohn-Eß-Küchenraum mit westseitiger Terrasse OG: 2 Zimmer, Wannenbad/ WC mit Fenster und westseitiger Balkon, zuzüglich eines Kellers mit einer Größe von 53m² und des pflegeleichten 75m² großen Gartens. Zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Gästeparkplatz direkt vor dem Haus (auch mit Wallbox für E-Autos) sorgen für ein entspanntes Heimkommen. Die Raumaufteilung ließe sich noch nach eigenen Bedürfnissen anpassen und somit mehr Zimmer erzielen, auch im Kellergeschoß ist alles für eine zusätzliche Wohneinheit/ Gästewohnung/ Arbeitsbereich/ Sauna und Spa. vorbereitet. In Zeiten wie diesen ist darauf hinzuweisen, daß der hauseigene Brunnen mit Grundwasser für Kosteneinsparung bei der Gartenpflege und auch potentiell für Unabhängigk