228 häuser kaufen in Katastralgemeinde Siegenfeld

Manche Häuser erzählen Geschichten, bevor man die Tür überhaupt geöffnet hat. Dieses charaktervolle Stadthaus aus 1907 in Baden-Leesdorf ist eines davon – gewachsen, gelebt, und bereit für sein nächstes Kapitel.Ein zentraler, wunderschöner Eingang verbindet zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach: die perfekte Basis für Mehrgenerationenwohnen oder für ein Leben, in dem Wohnen und Arbeiten zusammenfinden. Die westliche Einheit (ca. 86 m² mit Gas beheizt) besticht mit Wohnzimmer, Kamin und ausgebautem Souterrain, die östliche (ca. 37,5 m² mit Infrarotpanelen und Strom beheizt) ist kompakt und unabhängig – ideal für die junge Generation, Gäste oder Home-Office.Das Herzstück des Grundstücks ist der unfassbar schöne, weitläufige Garten mit altem Baumbestand – aus beiden Küchen blickt man direkt hinein, der Morgenkaffee mit Grünblick inklusive. Ganz oben wartet ein ca. 139 m² großer Dachboden mit Dachstuhl in sehr gutem Zustand darauf, zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Dachg

Repräsentative Architektenvilla in absoluter Ruhelage am Mitterberg mit Bürodachgschoß- provisionsfrei! Die sehr solide und hochwertigst errichtete Liegenschaft besticht durch ein hervorragend durchdachtes, sehr offenes und helles Raumprogramm. Das repräsentative Gebäude befindet sich auf einem 1739m² großen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand und ist nach Süd/SüdOst ausgerichtet. Durch die etwas erhöhte Lage kann man vom Obergeschoß mit großer Terrasse und vom Dachgeschoß einen wunderbaren Fernblick über Baden genießen. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß von 290m², weiters ist das Dachgeschoß mit 108m² voll ausgebaut und wurde zuletzt als Büro genutzt das Dachgeschoß kann aber auch für Wohnzwecke verwendet werden. Der Keller mit einer Nutzfläche von 250m² ist unter anderem mit einer Sauna, einem Fitnessraum und einer großzügigen Garage mit 83,5m² ausgestattet. Die gesamte Nutzfläche beträgt 649m². Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume, besondere Hi

Mit dieser Immobilie kommt eine der attraktivsten und interessantesten Schlossanlagen in Ostösterreich auf den Markt. Das ehemalige Habsburger-Schloss vereint eine Vielzahl von Vorzügen und besticht durch seine absolute Grünruhelage trotz verkehrsgünstiger Anbindung im südlichen Umland von Wien (mit einer Fahrtzeit von nur 20 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze, bzw. 35 Minuten in die Wiener Innenstadt). Ermöglicht wird dies durch die einzigartige, versteckte Lage inmitten eines englischen Landschaftsparks. Der weitläufige Park ist ein Kraftort mit jahrhundertalten Bäumen und verfügt über herausragende Attraktionen und Rückzugsorte. Das Schlossgebäude strahlt ein wohltuendes und wohnliches Flair aus, romantisch gelegen am Schlossteich. Die Liegenschaft wurde mit modernsten Standards aufwendig und detailgetreu renoviert und lässt kaum Wünsche offen. Sie ist der ideale Wohnsitz für einen großzügigen Investor, der es versteht, mit Qualität, Stil und Raum zu repräsentieren und zu beeindruck

Zum Verkauf gelangt hier eine wirkliche Rarität, nämlich ein Ensemble mitten im Herzen der Kurstadt Baden, das Potential für eine Projektentwicklung bietet!Die laut einer aktuellen Studie erzielbaren Nutzflächen belaufen sich auf ca. 820m², wobei diese Flächen laut gültigem Flächenwidmungsplan auf 12 Wohneinheiten aufgeteilt werden können!Fordern Sie gleich dazu das unverbindliche Expose an, um noch genauere Details zu erfahren

Mitterberg, Stil, Privatsphäre & Moderne und erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser einzigartigen Villa vor Ort!Für den Erhalt des ausführlichen Exposés und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, einer Ausweiskopie sowie dem ausgefüllten Legitimationsformular zu übermitteln._Die architektonisch traumhaft schöne Villa liegt auf einem 3.042 m² großen Grundstück am Ende einer idyllischen Waldrandlage, die absolute Ruhe und Erholung garantiert. Sie befindet sich inmitten eines gepflegten Gartens mit unverbaubarem Blick auf das Zentrum von Baden/Mitterberg und bietet absolute Privatheit. Die Immobilie überzeugt nicht nur als Wohnsitz, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für einen Firmensitz. Die repräsentative Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung (Vollmöblierung) bis ins Detail sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Zudem befindet sie sich auf dem neuesten Stand der Technik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer eleganten Villa in einer besonders begehrten Lage von Baden bei Wien. Diese großzügige Immobilie bietet auf 200 m² Wohnfläche, mit insgesamt 7 einladenden Zimmern, Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.Das gepflegte Haus wurde 1930 errichtet besticht durch die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer gelungenen Mischung aus klassischem Parkett und Steinboden, Erker, Kastenstockfenster und Flügeltüren, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt. Der gepflegte Garten bietet Ihnen zusätzliche Erholungsfläche im Freien, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.Praktisch und komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen

Zum Verkauf gelangt ein in solider Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gießhübl. Das im Jahr 1965 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von rund 143 m² auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m². Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und viel natürliches Licht. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Räumlichkeiten: EG, ca. 81,15 m²: Windfang mit Elektrokasten Vorraum Gewendelte Stiege ins Obergeschoß Abstellraum unter der Stiege Badezimmer mit Waschbecken,Dusche, Waschmaschinenanschluss; Toilette Nordseitig ausgerichtete Küche 2 südseitig ausgerichtete Zimmer Südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit verglastem Ausgang auf Terrasse, 17,64 m², und Garten OG, ca. 61,76 m²: Vorraum Badezimmer Separate Toilette Küche Zwei südseitig ausgerichtete Zimmern, eines mit kleiner Terrasse T

In ruhiger Grünlage von Kottingbrunn steht dieses moderne Doppelhaus im Erstbezug – eine durchdachte Eigentumslösung mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Haustechnik. Klare Linien, ein Flachdach und ein helles, familienfreundliches Wohnkonzept prägen das Haus.Jede Einheit bietet ca. 124,54 m² Wohnnutzfläche auf vier Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der über eine Hebeschiebetüre direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten (ca. 106,16 m²) führt. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume bereit – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei WCs, zwei Abstellräume und ein Bad mit Fenster runden die durchdachte Aufteilung ab.Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt: massive Ziegelbauweise mit Wienerberger-Ziegeln, Internorm-Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische Beschattung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanl

Ein sehr gemütliches wunderschönes geräumiges Einfamilienhaus steht zum Verkauf.Es besteht aus einen großen Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, Wc, ein sehr großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf eine großzügige Terrasse, anbei ein sehrheller freundlicher Raum, vorbereitet für die Küche, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.Alle Räume sind zentral begehbar. Auf einem sehr schönen Stiegenaufgang zum Dachboden (Obergeschoss) befindet sich noch eine große Loft bzw. ist der restliche Dachboden noch ausbaubar.Das Haus ist voll unterkellert, besitzt 3 Garagen mit elektr. Toren, einen Heizraum, einen Tankraum sowie weitere Abstellräume.Ein extra Stellplatz am Haus wäre noch zusätzlich dabei.Der Garten ist teils Hanglage und teils eben.Ein Grillplatz sowie ein Weinkeller runden dieses tolle Objekt ab.Keinerlei Arbeiten notwendig, Zahnbürste nehmen und einziehen.Ab sofort zu haben.Der Kaufpreis beträgt € 499.000.-Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbane

In einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ausgewogene Synthese aus funktionaler Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Situierung, eine klar strukturierte Grundrisslösung sowie großzügige Freiflächen, die den Anspruch an modernes Familienwohnen in idealer Weise erfüllen.Highlights & Key Facts im ÜberblickBaujahr 1986Reihenhaus mit durchdachter RaumorganisationWohnnutzfläche ca. 129 m²Gartenfläche mit ca. 110 m² + Terrasse mit ca. 15 m²Balkon mit ca. 12 m² im 1. ObergeschossGroßzügiger Keller mit ca. 53 m²Ausbaupotential im Dachboden vorhanden (zusätzliches Badezimmer)Holzofen im Wohnbereich Stellplatz inklusiveAbsolute Ruhelage in etablierter WohnumgebungDie innere Organisation des Hauses folgt einem klaren funktionalen Konzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl, während die intelligente Zonierung Rückzug und gemein

In ruhiger Grünlage von Kottingbrunn steht dieses moderne Doppelhaus im Erstbezug, eine durchdachte Eigentumslösung mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Haustechnik. Klare Linien, ein Flachdach und ein helles, familienfreundliches Wohnkonzept prägen das Haus.Jede Einheit bietet ca. 124,54 m² Wohnnutzfläche auf vier Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der über eine Hebeschiebetüre direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten (ca. 106,16 m²) führt. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume bereit – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei WCs, zwei Abstellräume und ein Bad mit Fenster runden die durchdachte Aufteilung ab.Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt: massive Ziegelbauweise mit Wienerberger-Ziegeln, Internorm-Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische Beschattung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanla

Großzügiges Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem WohnbereichenDas ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete und laufend renovierte Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Modernisierungen zwischen 1997 und 2003.Ein traumhafter Wintergarten vergrößert den Wohnbereich um einen hellen Essplatz mit direktem Gartenausgang. Ein weiterer Raum mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre undlädt zum Verweilen ein,Im Obergeschoss befindet sich 1 Zimmer, ein großer begehbarer Schrankraum, sowie ein beeindruckendes Studio mit großen Panoramafenster - Blick in den Garten.Das vorhandene Badezimmer im Erdgeschoß ist mit Badewanne, WC und Waschbecken und als Besonderheit mit einem Tiffanyfenster ausgestattet.Durch die großzügigen Räume im OG bietet sich die Möglichkeit problemlos ein 2. Badezimmer im 1. Stock zu realisieren.Der Garten besticht durch ein: Swimmingpool (beheizter Überlaufpool mit elektrischer Abdeckung); Sauna, Gartenlaube, Carport für 3 PKWs und vieles me

BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT! ÜBERGABE ZEITNAH MÖGLICH. SOLIDE BAUWEISE - GROSSARTIGER GRUNDRISS. 5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 2 BALKONE - DACHTERRASSE - EIGENGARTEN. In zentraler Wohnlage in Baden wurden 2 Häuser mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Häuser befinden sich kurz vor Belagsfertigstellung. ECKDATEN DOPPELHAUS 1 - 119 m² Wohnfläche • 11 m² Balkone - 33 m² Terrassenflächen - 53 m² Gartenfläche PARKEN 1 KFZ-Stellplatz ist um € 15.000,- zu erwerben. RAUMAUFTEILUNG HAUS 1 • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Balkone • DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Dachterrasse Die Raumaufteilung ist ideal, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. AUSSTATTUNG • solide Ziegelmassivbauweise • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster • elektrische Außenbeschattung • Vorbereitung Klima

HIT + NUR NOCH 6 HÄUSER IN GUNTRAMSDORF + Typ 126 m² auf dem GRUNDSTÜCK 4a, siehe LAGEPLAN + + 6 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 6 HÄUSER noch verfügbar + + PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund + + PROVISIONSFREI für den KÄUFER + + BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH + Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 126 auf dem Grundstück 4a: mit ca. 125,80 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 126 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 474.000.- Be

Historisches Anwesen mit rund 1.600 m² Grundstück, großzügigen Nebengebäuden und viel PotenzialEin Zuhause mit Geschichte – bereit für ein neues KapitelManche Immobilien erzählen eine Geschichten. Dieses außergewöhnliche Anwesen blickt auf eine über 1.000-jährige Vergangenheit zurück und war einst unter anderem als Hufschmiede und Sattlerei ein wichtiger Bestandteil des Ortes. Heute bietet es Ihnen die seltene Gelegenheit, Geschichte mit modernem Wohnen zu verbinden und ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.600 m² auf zwei Ebenen erwartet Sie eine Liegenschaft mit viel Platz, zahlreichen Nebengebäuden und einem wunderschönen Garten, der darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.Die Highlights auf einen Blick✔ Rund 1.600 m² Grundstück✔ Ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene✔ 5 Zimmer✔ Teilweise ausbaubarer Dachboden✔ Großzügiger Garten auf zwei Ebenen✔ Innenhof mit Lagerflächen✔ Garage✔ Stadl mit Gartenzugang✔ Z

Exklusives Einfamilienhaus in Traiskirchen – modernes Wohnen auf höchstem NiveauIn begehrter Wohnlage von Traiskirchen, Ortsteil Wienersdorf, präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Auf rund 154,82 m² Wohnfläche zuzüglich 2 große Zimmer im Untergeschoss mit ca. 50 m2 erwartet Sie ein Zuhause, das mit klarer Formensprache, großzügigem Raumgefühl und durchdachter Planung überzeugt. Das Grundstück mit 1118 m2 liegt zur Gänze im Bauland, es ist zudem teilbar und der Bau eines weiteren Hauses wäre möglich.Der Kaufpreis unterstreicht die hohe Bauqualität sowie die Attraktivität dieser ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage – eine nachhaltige Investition in Lebensqualität.Wohnkomfort & ArchitekturBereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen und ein offen gestaltetes Wohnkonzept schaffen ein he

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 2 Bädern, 3 Schlafzimmer und großzügigem Wohn-Essbereich wurde 1981 in Fertigteilbauweise errichtet und befindet sich an Nahe der Ortsgrenze zwischen Gießhübl und Maria Enzersdorf. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 PKWs nebeneinander. Der Keller bietet die Möglichkeit des Ausbaues als Wellness- und Erholungsoase, auch ein zusätzliches Home Office mit Tageslicht könnte eingerichtet werden.Die gute Ausstattung umfasst die Einbaumöblierung, eine gut ausgestattete Küche unter anderem mit Pyrolyse Kombi Gerät, eine Alarmanlage für die Sicherheit, Beschattung der Fenster durch Rollos, eine Zentralstaubsaugeranlage, einen Innenkamin für lauschige Abende, einen Aussengriller für gemütliche Familienessen auf der Terrasse um auch den schönen Garten genießen zu können.Es ist eine Gaskombiheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung sowie als Alternative eine Holzheizung verbaut um je nach Rohstoffpreisen ko

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 m2 sowie einem ca. 1100 m2 großen Grundstück im grünen, ruhigen Herzen des Wienerwalds. Sie genießen die perfekte Mischung aus Ruhe und verkehrstechnisch guter Anbindung: Obwohl Sie in einer ruhigen Ortschaft, direkt am Feldrand leben, gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten in die SCS und in nur ca. 35 Fahrminuten befinden Sie sich in der Inneren Stadt Wiens.ECKDATENWohnfläche: ca. 255 m²Zimmeranzahl: 6 (3 Bäder)3 WohneinheitenÜber 60 m2 Terrasse Richtung SüdenCarport für 2 AutosHeizungsart: Fernwärme (Offener Kamin im Wohnzimmer)HIGHLIGHTSTraumhafte Ruhelage am FeldrandSackgassenlageWunderbarer Fernblick in den WienerwaldEigenes Fitness-Studio im KellerHochwertige Ausstattung2 Autoabstellplätze im Carport, noch weitere in der Einfahrt2 getrennte EingängeHAUSDas Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine großzügigen Flächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl

Historisches Winzerhaus mit Seele in GumpoldskirchenMitten im Herzen von Gumpoldskirchen, am malerischen Schrannenplatz 6, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und authentischer Weinkultur: Ein charmantes Winzerhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1549 zurückreicht, wartet darauf, mit Hingabe, Feingefühl und Vision zu neuem Leben erweckt zu werden.Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – geprägt von Jahrhunderten, erfüllt von Geschichten, die in seinen Mauern weiterleben. Die ersten beim Bauamt dokumentierten Unterlagen stammen aus dem Jahr 1890, doch die Wurzeln dieses Anwesens reichen deutlich tiefer. Bis in die 1970er-Jahre wurde hier ein traditioneller Heuriger betrieben – ein Ort der Begegnung, des Genusses und der Lebensfreude.Der vordere Bereich im Erdgeschoss diente einst als Ausschank und lädt auch heute dazu ein, diese Tradition neu zu interpretieren – sei es gastronomisch, kreativ oder als einladender Woh

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause & Wohn(T)raum? dann sind Sie hier genau richtig. Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaiserstadt Baden die erst vor Kurzen zu einem Weltkulturerbe UNESCO ausgezeichnet worden ist. Aufgrund der Ruhelage (Sackgasse) genießen Sie absolute Privatsphäre. Weiteres Highlight ist, dass sich genau gegenüber ein Teich befindet, somit ist dieses Grundstück umbebaubar.Highlights der Liegenschaft:Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau (innen & Außenwände)Vollwärmeschutzfassadeoptimale Trennung aufgrund Doppelwände (zum Nachbarn)Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien mit Insektenschutz (ausgenommen Dachfenster)Fußbodenheizung in allen Ebenen mittels LuftwärmepumpeGepflasterter Außenbereich + AußenabstellplätzeTV Anschluss in jedem ZimmerSolar & PV Vorbereitung vorhanden Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet, somit 6 Wohneinheiten, 2 davon sind bereits verkauft. Die Wohnfläche beläuft sich auf 160 m² bis 181 m

Mitten im Herzen der Marktgemeinde Kaltenleutgeben gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.607 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit historischem Wohnhaus, weitläufigem Garten und unverwechselbarem Charakter zu erwerben. Seit Generationen befindet sich die Liegenschaft im Familienbesitz und erzählt eine Geschichte, die man bei jedem Schritt über das Grundstück spürt. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die außergewöhnliche Großzügigkeit auf. In einer Zeit, in der Baugrundstücke immer kleiner werden, präsentiert sich hier ein Areal, das Freiraum und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Menschen, die einfach die Ruhe eines eigenen grünen Rückzugsortes genießen möchten. Alte Obstbä

Ein Zuhause, das Raum für echtes Familienleben bietet: ein großer Garten, naturnahe Umgebung und zugleich eine gute Anbindung Richtung Wien. Der gewachsene Altbaumbestand – darunter Apfelbaum, Walnussbaum und Zwetschkenbaum – verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen angenehmen Rückzugsort für Erholung, Spiel und Familienleben im Freien.Die Liegenschaft liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Gießhübl und verbindet ländliche Lebensqualität mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Leben – ideal für Familien, die bewusst im Grünen wohnen möchten. Angefangen beim 2025 eröffneten Heidekindergarten mit Spielplatz (ca. 300 m entfernt) und starkem Naturbezug bis hin zu Volksschulen sowie dem Sportgymnasium in Maria Enzersdorf, ergänzt durch eine große Auswahl an weiterführenden Schulen in Mödling, ergibt sich ein besonders attraktives Umfeld für Familien.Auch in der Freizeit bietet die Lage viel: Mountainbike-Touren oder Spaziergänge zum Annin

Villa Am RauchkogelZeitlose Architektur. Außergewöhnliche Wohnqualität. Exklusives Leben vor den Toren Wiens.Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Die Villa Am Rauchkogel vereint beides – ergänzt um eine Architektur, die zeitlose Eleganz ausstrahlt, modernste Haustechnik und eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Wiener Innenstadt in einzigartiger Weise verbindet. Auf einem 924 m² großen Eigengrund in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gießhübl entstand ein Zuhause für Menschen, die kompromisslose Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen.Gießhübl | 8 Zimmer | ca.400 m² Wohnnutzfläche | 924 m² Eigengrund | Wintergarten | Doppelgarage | High-End-AusstattungDIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✔ Exklusive Designvilla in hochwertiger Ziegelmassivbauweise✔ 924 m² Eigengrund in absoluter Ruhelage✔ ca. 400 m² Wohnnutzfläche✔ Repräsentativer Wohn- und Essbereich✔ Großzügiger Wintergarten✔ 8 Zimmer✔ Masterbereich mit Schrankraum und luxur

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Alland (2534) steht zum Verkauf für 695.000 €. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 1006 m² bietet es ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Die Immobilie wurde 2012 ausgebaut sowie generalsaniert und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Parkettböden. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine 20 m² große Terrasse. Bei Interesse fällt eine Provision von 3% zuzüglich 20% USt an. Energieausweis und Pläne werden innerhalb der nächsten 3 Wochen nachgereicht

Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Grünruhelage – Gießhübl am Rande des WienerwaldesNaturnah wohnen, stadtnah leben – auf zwei separaten Wohneinheiten mit SonnengartenEingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Grünlage.Die Liegenschaft überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen – ideal für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.Die InnenräumeGroßzügige Wohnräume mit klassischem Fischgrätparkett bzw. modernen Böden, Fensterfronten mit Ausblick ins Grüne und direkter Zugang zu Balkon und Terrasse schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.Die Küchen präsentieren sich auf modernstem Stand – von der eleganten, großzügigen L-Küche in Marmoroptik mit warmen Holzakzenten und hochwertigen Einbaugeräten bis zur stilvollen Hochglanzküche mit gemütlichem Essbereich.Besonderes Highlight sind die modernen Badezimmer: