48 häuser kaufen in Kellergrabengasse

Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Garagenplätze - 4 Ebenen - Sauna, Fitnessraum und Pool - Einliegerwohnung - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene) - klimatisierter Weinkeller - Alarmgesichert! - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben - viel Wohnfläche - 3 Terrassen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindli

Exklusiver Erstbezug nach Sanierung – Wohnen, wo andere Urlaub machen Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Wellnessbereich in traumhafter Ruhelage nahe der HöhenstraßeDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, modernen Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität – ein echtes Refugium für anspruchsvolle Käufer:innen. Auf einem eigenen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft ein Carport für zwei Fahrzeuge (eines davon überdacht) sowie einen liebevoll angelegten Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Hier finden Sie Raum für Entspannung, Familie und unvergessliche Momente im Grünen.Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna – Ihr persönliches Spa im eigenen Zuhause. Zwei moderne Bäder, Terrassen und ein Balkon mit traumhaftem Blick über Wien runden dieses exklusive Wohnangebot ab. RaumaufteilungUntere Ebene – Wellness & RückzugIndoor-Pool mit WärmepumpeZwei AbstellräumeSauna mit Dusche und WCDirekter Zugang in den Ga

PRIVATSPHÄRE, DESIGN und NATUR - exklusives Wohnen in einer der schönsten GRÜNLAGEN Wiens! Auf diesem großzügigen Grundstück von rund 872 m² entfaltet sich ein privates Paradies, das Raum zum Durchatmen, Träumen und Gestalten bietet. Diese außergewöhnliche moderne Architektur lässt keine Wünsche offen - vom offenen weitläufigen Wohnbereich auf einer Ebene (ca. 160 m² inkl. Terrrassenfläche) bis zu einem besonderen Außenbereich mit Whirlpool und Gartenlodge aus Glas - für entspannte Sonnenstunden, lange Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach beim Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.Die Wohnfläche mit ca. 222 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet viel Platz für Familie, Gäste und kreative Ideen:Hauptgeschoss (ca. 76 m² + Terrasse ca. 80 m²) – Wohnen, Leben & Genießen auf höchstem Niveau: Die Wohnebene empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch beeindruckende Helligkeit, elegante Glaselemente, stilvolle Betonoptik und hochwertige italienische Material

Ein Refugium für GenerationenDiese exklusive Villa erfüllt höchste Ansprüche an luxuriöses Familienwohnen und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Idylle – ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Komfort und Großzügigkeit auf einzigartige Weise vereint. Auf rund 440 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Raum für Individualität, Entfaltung und generationsübergreifendes Leben bietet – ein echtes Zuhause für Menschen mit Anspruch.Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde an alles gedacht. Großzügige Raumproportionen, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Bereiche schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz. Der Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses komfortabel – vom Untergeschoss bis hinauf zur Dachterrasse – und unterstreicht den kompromisslosen Anspruch an modernes Luxuswohnen.Das Hauptgeschoß mit ca. 130 m² bildet das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenen Blickachsen und bodentiefen Fensterfläch

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einem Pool und traumhaften Fernblick in der Nähe von Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der American International School. Die viergeschossige Villa wird schlüsselfertig übergeben. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden. Die Raumaufteilung und Ausstattung könnte noch mit Absprache individuell verändert werden.Raumaufteilung Kellergeschoss: Keller (Fitness/ Aufenthaltsraum), Sauna/ Infrarotkabine, Whirlpool/ Dampfbad, Bad (Dusche/ WC), Technikraum, Lager, Waschraum und Lichtschacht (Aussenbereich 9,12 m² + 4,45 m²)Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Garten (357,81 m²), Pool (3 x 8m mit Anschlüssen), Vorraum, Bad (Dusche/ WC), Schlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne/ Dusche/ WC), Schrankraum und Arbeitszimmer1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon (12,88 m²), Garten (44,92 m²), Zimmer, Abstellraum, Bad (Dusche/ WC) und Garage (37,39 m²)2. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC), Terrasse (9,19 m²) und Schlaf

Im gefragten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein architektonisch beeindruckendes Einfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Qualität und Ästhetik erfüllt. Eckdaten zum Projekt: Lage: Eigenheimweg 31, 1170 Wien – Beste Ruhelage in Neuwaldegg. Typ: Exklusives Einfamilienhaus. Status: Im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Ende September 2026). Bauweise: Hochwertiger Neubau als exklusives Einfamilienhaus. Provisionsfrei: Direkter Erwerb vom Eigentümer. Highlights: Die Villa besticht durch großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung

Diese gerade im Bau befindliche moderne Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage mit erhabenem Fernblick über die Hügel des Wienerwaldes.Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Insgesamt erwarten Sie 7 großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob großzügiges Wohnzimmer, elegante Schlafzimmer oder repräsentative Arbeitsbereiche – hier finden Sie für jeden Lebensbereich den perfekten Platz. Auf Grund der Hanglage ist auch das Untergeschosse mit seinen Atriumterrassen als Wohnraum/Entertainmentraum nutzbar. Das Raumangebot ist erstaunlich und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Alle Geschoße sowie die Dachterrasse sind barrierefrei mit einem Personenlift verbunden. Selbst von der ebenen Gartenfläche mit Pool bietet sich ein schöner, freier Ausblick und die Ausrichtung nach Süd-Westen fängt die Sonne optimal bis zum Abend ein.RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSS/GARTENGESCHOSS:118 m² Wohnesssalon mit Au

In einer der schönsten Grünruhelagen des 17. Bezirks errichten wir für Sie ein modernes Einfamilienhaus der Extraklasse. Dieses Projekt am Klosterbergweg verbindet naturnahes Wohnen mit der gewohnt hohen Qualität der Lord-Bau GmbH. Eckdaten zum Projekt: Lage: Klosterbergweg, 1170 Wien – Beste Ruhelage in Neuwaldegg. Status: Im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Ende September 2026). Bauweise: Hochwertiger Neubau als exklusives Einfamilienhaus. Provisionsfrei: Direkter Erwerb vom Eigentümer. Highlights: Die Villa besticht durch großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung

Am begehrten Allerheiligenberg in Mauerbach präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und ein behagliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.Auf einem ca. 471 m² großen Grundstück stehen rund 118 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Charakter und zusätzlichen Stauraum suchen.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit schönen Holzböden, viel Tageslicht und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in d

Solide Ziegelqualität in Kierling: Ihr klassisches Familienheim mit PotenzialTraditionelle Substanz trifft auf zentrale Lebensqualität: Im Herzen von Kierling gelegen, überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine wertbeständige Bauweise und die ideale Verbindung von städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung. Der erste Eindruck wird hier von einer zeitlosen, klassischen Architektur und der massiven Ausführung geprägt, die für Beständigkeit über Generationen steht. Es ist ein Zuhause, das durch seine solide Ziegelqualität eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit schafft und gleichzeitig alle Voraussetzungen für ein flexibles, anspruchsvolles Familienleben erfüllt.Raum für Entfaltung: Ein durchdachtes KonzeptKonsequent auf Familienfreundlichkeit ausgerichtet, bietet die Aufteilung auf drei Ebenen maximale Flexibilität für jede Lebenslage:• Erdgeschoss: Den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet der über 52 m² große, offene Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Raumgestaltu

Weidlingbach ist ein Ort der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich und gehört zur Wienerwaldsiedlung.Beleben Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.540 m², wieder mit neuem Charme.Dieses Haus besticht durch seine solide Ziegelbauweise und das klassische Satteldach, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Eingangsbereich/VorzimmerGroßer Abstellraum/GarderobeToiletteBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss4 flexibel nutzbare Zimmer (derzeit: Gästezimmer, Schlafzimmer inkl. einer begehbaren Garderobe, Schlafzimmer und ein Büro)Küche, welche über 2 Zugänge begehbar istGroßes Wohnzimmer mit einem Panoramafester und einem Blick in den Garten und den WienerwaldZentral begehbarer Flur/Diele mit Zugang zu den Zimmern, Küche, Terrasse, Eingangsbereich und Abgang zum KellerIm Keller ist ein hauseigener Brunnen aktiv, welcher nicht nur zur Gartenwasserentnahme, sondern viel

In traumhafter Ruhelage am Steinriegl bei Kirchbach gelangt dieser großzügige Doppelhaus-Bungalow in skandinavischer Fertigteilbauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, den unverbaubaren Panoramablick über den Wienerwald sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen ca. 1.611 m² großen Grundstück befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils rund ca.100m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eignet sich somit ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohneinheiten sind teilunterkellert und bieten reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerräume. Die Beheizung erfolgt mittels Kaminofen sowie Elektrospeicherheizung. Ein besonderes Highlight ist das enorme Potenzial der Liegenschaft: Die beiden Haushälften

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mauerbach, nur einen Steinwurf von Wien entfernt.Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernen Wohnkomfort, sondern auch die Ruhe und den Raum, den Sie für sich und Ihre Familie benötigen. Die Bauweise des Hauses ist ein Fertigteilhaus der Firma ELK. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, sich kreativ zu entfalten und individuell zu gestalten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kinder – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick ins Grüne, den man sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus zwei Zimmern im Obergeschoss genießen kann.Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, und die Luftwärmepumpe garantiert eine energieeffiziente Beheizung. Der Estrich bietet zudem die Möglichkeit, Ihre persönli

Mitten im idyllischen Wienerwald und dennoch nur rund 20 Autominuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Atriumhaus, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und gemeinschaftliches Miteinander perfekt vereint.Die preisgekrönte Architektur dieses Projekts wurde für ihre ressourcenschonende, generationsübergreifende und gemeinschaftsfördernde Konzeption ausgezeichnet. Insgesamt acht Atriumhäuser gruppieren sich um zwei zentrale Plätze, die Begegnung und Austausch fördern.Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Qualität gestaltet. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während in den Bädern elegante Fliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Fußbodenheizung und Vollholz-Sockelleisten unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.Die derzeitigen Aconti für Heizung und Warmwasser betragen monatli

Modernes Architektenhaus in traumhafter Grünlage mit Pool, und exklusiver AusstattungDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage in Hintersdorf – nur wenige Minuten oberhalb von Klosterneuburg. Die Immobilie bietet rund 240 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und stilvollen Details.Ein Highlight ist der voll ausgestattete Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Lounge und Kamin. Der gepflegte Garten mit ca. 600 m² und privatem Outdoor-Pool lädt zum Entspannen ein. Die Garage bietet mit ca. 100 m² Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.Im Innenbereich erwarten Sie Natur-Eiche-Parkett, Feinsteinzeug, maßgefertigte Tischlermöbel, Designer-Lampen und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten – inklusive Dampfgarer, Mikrowelle und amerikanischem Kühlschrank. Ein begehbarer Kleiderschrank vom Tischler rundet das durchdachte Raumkonzept ab.Die Lage bietet Ruhe, Naturerlebnisse direkt v

Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen Eines von zwei exklusiven Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden.Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten.Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die 2 Häuser bieten großzügige Flächen von etwa 180 und 206 m², was Ih

Die vom Architekt Maurer architektonisch, hochwertig geplante Landhausvilla befindet sich mitten im UNESCO geschützten Wienerwald Biospähren Reserve und verspricht - Ruhe, Natur, Luftqualität, herrlichen Ausblick und gleichzeitige Wiennähe. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 314,76 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 hellen Zimmern. Es überzeugt durch eine warme, einladende Atmosphäre und hochwertige Materialien. Jedes Detail ist durchdacht und trägt zur besonderen Wohnqualität bei.Durch die großzügige Eingangshalle betritt man das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige und gemütliche Stunden. Das offene Wohnkonzept verbindet den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und die moderne Küche miteinander. Die vor 2 Jahren neu gestaltete Küche bildet den Mittelpunkt für kulinarische Kreat

Leichte Hanglage - Garage - großes Gartenhaus - TerrasseZum Verkauf gelangt in der Josef Track-Straße dieses sanierungsbedürftige Haus mit einem wunderschönen Garten, der prächtig bepflanzt ist mit Kirschbaum, Zwetschkenbäumen, Apfelbäumen und Sträuchern. Es liegt sehr ruhig, umgeben von Grün. Der Fern- und Ausblick ins Grüne - besonders vom Dachgeschoß - ist wunderschön. Das Haus wurde in den 70er Jahren in Ziegelbauweise errichtet und 2014 mit einer 10-12cm Dämmung versehen. 2013 wurde es mit einem Prefa Dach (Leichtmetallplatten) neu gedeckt und eine Gaszentralheizung eingebaut. Alternativ steht ein Kamin zur Verfügung.Das Haus bietet auf 3 Etagen folgende zentral begehbare Räumlichkeiten: Erdgeschoß/ca. 74m²: Vorraum, Küche, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Raumhöhe 2,60m Dachgeschoß/: ca. 74m²: großer Vorraum, 4 Zimmer, WC, Raumhöhe 2,40m Untergeschoß/ca. 80m²: Vorraum, Bauernstube, Wirtschaftsraum mit Herd, 2 Vorratsräume, Abstell-/Stauraum, Heizraum, WC, Ausgang in den Garten und au

Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine herrliche Grünruhelage am Waldrand in einer Sackgasse am weidlinger Südhang sondern bietet zusätzlich ein gut ausbaubares Untergeschoß, in dem eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Terrasse geplant war. Da diese nie benötigt wurde, wurde dieser Bereich immer nur als Stauraum genützt, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und wurde immer sehr gepflegt. So wurden größtenteils die Fenster getauscht, eine neue Enthärtungsanlage angeschafft und erst im Winter letzten Jahres die Gastherme erneuert. Helle, sonnendurchflutete Räume und der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für Behaglichkeit und eine angenehmes Ambiente. Ein romantischer Garten mit wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen, eingezäunten Bereich für Gemüse bietet nicht nur Hobbygärtnern zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Kinder und Naturliebhaber befinden sich hier im Parad

Ein Sprung zwischen dem 19 Wiener Gemeindebezirk und dem Land eingebettet in Wald und Wiese - genießen sie das Rauschen des Baches und die reine kühle Waldluft. Die Liegenschaft liegt mitten im Grünen zwischen Wald und dem Weidlingbach. Auf der Liegenschaft befindet sich ein top sanierter Altbestand im Landhausstil, welcher mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.840 m² und bietet Kindern und Haustieren Platz zum Spielen. Ein großer beheizbarer Pool (ca. 8x4 Meter) wurde direkt in die Terrasse eingefasst. Eine große Terrassen bieten Platz für den Empfang von Gästen oder ein gemeinsames Grillfest. Die Terrasse liegt hinter dem Haus und erlaubt maximale Privatsphäre. Der Pool wurde durch einen Zaun abgesichert und ist somit auch für kleine Kinder keine Gefahr. Durch die besondere Lage genießt der neue Besitzer absolute Ruhe.Der Altbestand wurde 2018 generalsaniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand - das Haus kann ohne viel Aufwa

Exklusives Einfamilienhaus auf 3.710 m² GrundIn sonniger Hanglage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit echter Unabhängigkeit verbinden möchten. Das 1973 errichtete und im Jahr 2018 umfassend sanierte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik und bietet auf 174,37 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen.Im Zuge der Generalsanierung 2018 wurden Dach und Dachflächenfenster erneuert, eine Luftwärmepumpe installiert sowie hochwertige Eichenböden verlegt, die dem gesamten Haus eine warme, edle Atmosphäre verleihen. Hochwertige Mahagonifenster setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den gehobenen Charakter der Liegenschaft.Dank der 14 kW PV-Anlage mit Fronius-Wechselrichter, dem 10 kW BYD-Stromspeicher, der Wärmepumpe, dem Kachelofen mit Warmwasseraufbereitung sowie einem eigenen Grundwasserbrunnen ist das Anwesen vollständig autark bewohnba

In einer ruhigen Sackgasse, am Ende von Klosterneuburg Kierling, unweit der Eliteuniversität IST-Austria, liegt dieses Haus auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Umgebung ist angenehm zurückgezogen, grün und still – ein Ort, an dem man bewusst wohnt und nicht zufällig vorbeikommt.Das 952 m² große Grundstück zeigt sich nicht geschniegelt, sondern wildromantisch. Der Garten darf wachsen, sich entfalten und ein bisschen seinen eigenen Kopf haben. Er grenzt an ein kleines Bächlein und bietet viel Platz für alle, die Natur lieber lebendig als perfekt gestutzt mögen. Ein Pool und ein Gewächshaus sind vorhanden – Zeichen dafür, dass hier immer schon gern draußen gelebt wurde.Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Essbereich, eine separate Küche, das Vorzimmer sowie ein WC. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum

Dieses entzückende Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnlich schöne Grundstückslage mit sensationellem Blick über den Wienerwald. Die Liegenschaft verfügt über einen Lagerkeller sowie zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, eine ausgestattete Küche, Kabinett und Zimmer sowie eine gemütliche Veranda mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoß bietet eine offene Galerie, Kammer, kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer und eröffnet damit vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.Die Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in attraktiver Aussichtslage zu genießen. Die vorhandenen Pläne weichen teilweise vom tatsächlichen Bestand ab, insbesondere im Ober- bzw. Dachgeschoß.Für einen Neu-, Zu- oder Umbau ist derzeit eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II von ca. € 6.623,- zu berücksichtigen. Gewidmet ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet, vorgesehen sind offene Bauweise und Bauklasse

Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. In sonniger Südhanglage und eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes verbindet dieses charmante Blockhaus naturnahes Wohnen mit Wärme, Behaglichkeit und einem herrlichen Weitblick.Auf einem ca. 933 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 138 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, eine offene Galerie, einen Keller sowie eine ca. 46 m² große Garage.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinem markanten Kachelofen. Der offene Blick hinauf zur Galerie verleiht dem Raum zusätzliche Weite und unterstreicht den besonderen Chalet-Charakter. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick ins Grüne eröffnet.Im Erdgeschoss ergänzen die separate Küche und zwei weitere Zimmer den gemütlichen Wohnbereich und schaffen Raum für ganz unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Das Bad

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Villa auf großem Grundstück, mit einzigartigem Platzangebot und einer Vielzahl an Möglichkeiten!FAST FACTSWohnfläche ca. 300m²Grundstücksfläche: ca. 2209m²Historische Villa aus dem Jahr 1890Großzügige Raumaufteilung mit AltbauflairHohe Räume und lichtdurchflutete WohnbereicheRuhige Grünlage im WienerwaldGroßzügiges Grundstück mit viel PrivatsphäreVielfältige NutzungsmöglichkeitenGute Anbindung an Wien und KlosterneuburgSeltene Gelegenheit für Liebhaber historischer ImmobilienKURZBESCHREIBUNGIn begehrter Grünruhelage von Unterkirchbach präsentiert sich diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1890 als wahres Liebhaberobjekt mit unverwechselbarem Charakter. Die Liegenschaft vereint historische Architektur, großzügige Raumverhältnisse und die idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes zu einem Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.LAGE UND UMGEBUNGDie Lage in Unterkirchbach zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: eingebettet i

Am begehrten Allerheiligenberg in Mauerbach präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und ein behagliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.Auf einem ca. 471 m² großen Grundstück stehen rund 118 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Charakter und zusätzlichen Stauraum suchen.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit schönen Holzböden, viel Tageslicht und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in d

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft mit rund 4.445 m² Grundstücksfläche, inklusive eigenem Waldanteil.Das bestehende Gebäude mit ca. 510 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnsitz bis hin zu individuellen Entwicklungskonzepten.Eckdaten & Potenzial:Großes Grundstück mit hoher PrivatsphäreLetztes Haus in der StraßePoolhaus mit Wellnessbereich (Sauna)Attraktive Lage nahe Berghotel TulbingerkogelSolide Bauweise als Grundlage für RenovierungDie Immobilie ist renovierungsbedürftig (Leerstand ca. 6 Jahre), bietet jedoch aufgrund der Bauqualität und Lage eine ausgezeichnete Wertsteigerungsperspektive.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 4.000m Apotheke 4.000m Krankenhaus 9.500m Kinder & Schulen Kindergarten 4.000m Schule 4.000m Universitä

In idyllischer Lage am Tulbingerkogel, zwischen dem Tullnerfeld und den Ausläufern des nördlichen Wienerwalds, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Erholung und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit einer Fläche von rund 350 m² sowie zusätzliche Waldanteile von etwa 500 m², die das besondere Naturerlebnis dieser Liegenschaft unterstreichen.Moderne Architektur und zeitgemäße Technik verbinden sich hier mit nachhaltigen Wohnkonzepten und hohem Komfort. Umweltfreundliche Ausstattungsmerkmale wie E-Ladestationen, eine energieeffiziente Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgen für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Ergänzt wird das Konzept durch ein integriertes Smart-Home-System, das eine komfortable und flexible Steuerung der Haustechnik ermöglicht.Diese Immobilie bietet som

Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen Eines von zwei exklusiven Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden.Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten.Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die 2 Häuser bieten großzügige Flächen von etwa 180 und 206 m², was Ih

Maisons am Wienerwald – Die Natur vor der Haustüre – Wohnen am Tulbingerkogel In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier exklusive und moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre. Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen – ca. 350m² Garten und ca. 500m² Waldanteile. Die Häuser vereinen neueste, technische Standards mit mondänen Wohnkomponenten und Nachhaltigkeit. Neben umweltfreundlichen Technologien wie E-Ladestationen, einer energieeffizienten Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärmepumpe zur Erzeugung von Heiz- und Warmwasser, wurde bei den luxuriösen Domizilen großer Wert auf hohen Nutzungskomfort gelegt, der durch ein integriertes Smart-Home-System gewährleistet wird. Ausstattungsstandard: Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion für einen möglichen Blackout, wi