172 häuser kaufen in Keplergasse, KG Favoriten

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben.Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung

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In attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Oberlaaer Straße 106 ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Architektur verbindet.Der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen, die Fertigstellung ist für September 2027 geplant.Das Projekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, bestehend aus 5 modernen Reihenhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, private Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung überzeugen.Die ReihenhäuserDie fünf Reihenhäuser verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 79 m² und erstrecken sich über zwei Wohngeschoße sowie eine großzügige Dachterrasse.Das Erdgeschoss bietet:großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchedirekten Zugang zur Terrasse und zum privaten Gartenseparates WCVorraumIm Obergeschoss befinden sich:zwei Schlafzimmermodernes Badezimmeroptimal durchdachte Grundrisse für höchsten WohnkomfortDen krönenden Abschluss bildet die private Dachterrasse, die

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In attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Oberlaaer Straße 106 ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Architektur verbindet.Der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen, die Fertigstellung ist für September 2027 geplant.Das Projekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, bestehend aus 5 modernen Reihenhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, private Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung überzeugen.Die ReihenhäuserDie fünf Reihenhäuser verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 79 m² und erstrecken sich über zwei Wohngeschoße sowie eine großzügige Dachterrasse.Das Erdgeschoss bietet:großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchedirekten Zugang zur Terrasse und zum privaten Gartenseparates WCVorraumIm Obergeschoss befinden sich:zwei Schlafzimmermodernes Badezimmeroptimal durchdachte Grundrisse für höchsten WohnkomfortDen krönenden Abschluss bildet die private Dachterrasse, die

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In attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Oberlaaer Straße 106 ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Architektur verbindet.Der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen, die Fertigstellung ist für September 2027 geplant.Das Projekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, bestehend aus 5 modernen Reihenhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, private Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung überzeugen.Die ReihenhäuserDie fünf Reihenhäuser verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 79 m² und erstrecken sich über zwei Wohngeschoße sowie eine großzügige Dachterrasse.Das Erdgeschoss bietet:großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchedirekten Zugang zur Terrasse und zum privaten Gartenseparates WCVorraumIm Obergeschoss befinden sich:zwei Schlafzimmermodernes Badezimmeroptimal durchdachte Grundrisse für höchsten WohnkomfortDen krönenden Abschluss bildet die private Dachterrasse, die

Der vorhandene Rohdachboden bietet aufgrund der Gebäudestruktur hervorragende Voraussetzungen für einen hochwertigen Dachgeschossausbau. Die Gebäudetiefe sowie die vorhandene First- und Giebelhöhe schaffen gute räumliche Voraussetzungen. Auch ein hofseitiger Bereich für einen möglichen Lifteinbau ist vorhanden. Auf Grundlage der Vorentwurfsplanung des Planungsbüros Siegl ist die Errichtung von insgesamt 6 modernen Wohneinheiten auf zwei Ebenen mit Wohnnutzflächen von ca. 108 bis 145 m² vorgesehen. Die geplanten Wohnungen verfügen über großzügige Wohnküchen, ein bis zwei Schlafzimmer sowie funktionale Nebenräume wie Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Die jeweils über eine Treppe verbundenen oberen Ebenen bieten zusätzliche Galerieflächen und Nebenräume und verleihen den Wohnungen ein modernes, offenes Wohnambiente. Für eine attraktive Belichtung sind Gaupenfenster und Dachflächenfenster vorgesehen. Mehrere Einheiten verfügen zudem über private Außenbereiche: Top 3 und Top 6 jeweils über

Lage, Lage, Lage! Sie haben hier die seltene Gelegenheit, ein äusserst gepflegtes und großzügig dimensioniertes Haus in Oberlaaer Siedlungslage, zu erwerben. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilien/Generationenhaus genutzt werden. Es stehen hier 2 vollständige Wohneinheiten jeweils mit Badezimmer und Küche zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und verbessert, so wurde im Jahr 2013 ein Vollwärmeschutz angebracht, 2018 wurden alle Fenster gegen Internorm 3-Scheibenfenster (innen gebürstete Lärche, aussen Aluminium) mit elektrischen Aussenrollläden getauscht, die Eingangs- und Kellertüre wurde gegen eine Sicherheitstüre ersetzt und viele weitere Verbesserungen und Pflegemassnahmen wurden laufend gesetzt.Das Haus gliedert sich in: Kellergeschoss:Vorraum ca. 14,06m²Heizraum ca. 13,50m²Kellerraum ca. 28,29m²Kellerraum ca. 14,80m²Kellerraum ca. 14,80m² Erdgeschoss:Eingangsbereich ca. 6,20m²Vorraum ca. 12,34m²Zimmer ca. 13,87m²Zimmer ca. 14,05m²Zimme

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Luxusvilla in begehrter Grünruhelage, nahe dem weitläufigen Wienerberg-Erholungsgebiet.Als architektonisches Statement von Substanz, Eleganz und technischer Perfektion überzeugt die Villa auf einem rund 965 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück. Das viergeschossige Anwesen strotzt vor kompromissloser Bauqualität in ma

Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung!Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort.Raumaufteilung & Highlights:großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten3 geräumige SchlafzimmerBadezimmerseparates WCAbstellraumVorraumTerrasse mit ca. 17,66 m²Garten mit ca. 16,98 m²Kellerabteil mit ca. 3,17 m²Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92,83 m².Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien: 16A, 17A, 67A, 67BU-Bahn: U1 NeulaaLage & Infrastruktur:Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.Auch die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei.Das Projekt:In Wien 10 entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 76 modernen Eigentum

In ruhiger Grünlage nahe dem Laaer Wald und dem Böhmischen Prater kommt eine hochwertig errichtete Kleingartenvilla im Eigentum zum Verkauf. Das Haus wurde 2020/2021 in hochwertiger Baumeisterqualität fertiggestellt und ist baubewilligt. Ganzjähriges Wohnen ist möglich und auch so vorgesehen.Die Immobilie richtet sich an Käufer, die in Wien bleiben möchten, aber ein privates Hausgefühl mit Garten, Pool, Terrasse und moderner Ausstattung suchen.Die wichtigsten Eckdaten:• Kaufpreis: EUR 1.190.000• Eigentum• Ganzjähriges Wohnen möglich/vorgesehen• Nach Kleingartengesetz errichtet• Baubewilligte Ausführung• Wohnfläche: ca. 141 m²• Grundstück: ca. 429 m²• Zimmer: 7• Davon 5 flexibel nutzbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer• Badezimmer: 3• Separate WCs: 3• Terrasse: ca. 33 m²• Heizung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung• Pool: ca. 7 x 3 m, überdacht• Baujahr/Fertigstellung: 2020/2021• Energiekennzahl: HWB 45,4 B, fGEE 0,74 A• Laufende Kosten: Unterlagen werden aktuell ergänzt- Maklerhonorar: 3% des

Neubau-Ensemble in bester Oberlaaer Ruhelage – drei Einfamilienhäuser mit privaten GärtenIn der Steineichengasse 36 in 1100 Wien entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit drei modernen Einfamilienhäusern in angenehm ruhiger Wohnlage von Oberlaa. Das Projekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, dabei aber nicht auf eine gute städtische Anbindung, zeitgemäße Bauweise und eine schlüsselfertige Ausführung verzichten möchten.Geplant sind drei eigenständige Häuser mit Wohnflächen von ca. 120 - 140 m², jeweils ohne Keller (dieser kann wunschgemäß gegen Aufpreis hinzugefügt werden). Jedes Haus erhält einen eigenen Gartenbereich sowie ein bis zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze.Die Häuser werden in moderner Holzriegelbauweise von Schwabenhaus errichtet und schlüsselfertig ausgeführt. Schwabenhaus steht seit 1966 für Fertighäuser in moderner Holztafelbauweise und setzt auf kurze Bauzeiten, wohngesunde Materialien, innovative Haustechnik und eine hochwert

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Neubau-Ensemble in bester Oberlaaer Ruhelage – drei Einfamilienhäuser mit privaten GärtenIn der Steineichengasse 36 in 1100 Wien entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit drei modernen Einfamilienhäusern in angenehm ruhiger Wohnlage von Oberlaa. Das Projekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, dabei aber nicht auf eine gute städtische Anbindung, zeitgemäße Bauweise und eine schlüsselfertige Ausführung verzichten möchten.Geplant sind drei eigenständige Häuser mit Wohnflächen von ca. 120 - 140 m², jeweils ohne Keller (dieser kann wunschgemäß gegen Aufpreis hinzugefügt werden). Jedes Haus erhält einen eigenen Gartenbereich sowie ein bis zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze.Die Häuser werden in moderner Holzriegelbauweise von Schwabenhaus errichtet und schlüsselfertig ausgeführt. Schwabenhaus steht seit 1966 für Fertighäuser in moderner Holztafelbauweise und setzt auf kurze Bauzeiten, wohngesunde Materialien, innovative Haustechnik und eine hochwert

Diese wunderschöne, neuwertige Villa vereint idyllisches Grünruhelage-Gefühl mit urbanem Komfort. Gelegen in einer gepflegten Kleingartenanlage am Laaer Berg, befindet sich das Objekt nur wenige Gehminuten von der U1-Station „Altes Landgut“ entfernt.Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren hochwertig ausgebaut und bietet mit insgesamt rund 183 m² BRUTTO-Nutzfläche (aufgeteilt auf drei Ebenen) den perfekten Wohntraum für Familien. Das ca. 250 m² große Grundstück steht auf begehrten Eigengrund. Ein eigener Pkw-Abstellplatz (ebenfalls Eigentum) rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken.Durchdachte RaumaufteilungLichtdurchfluteter Wohnkeller (ca. 83 m² / separater Außenzugang): Vorraum, Technikraum, zwei helle Schlafzimmer, Garderobe, Treppenaufgang ins Erdgeschoss sowie ein großes, komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Aufgrund der hervorragenden Lichtverhältnisse voll als Wohnraum nutzbar.Erdgeschoss (ca. 50 m²): Großzügige, einladende Wohnküche mit gemütli

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben.Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung

Zwischen Rosensträuchern & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge sticht. Mit seinem außergewöhnlichen Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung.Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt – fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten die einst diese Räume erfüllten liegt noch in der Luft. Der bezaubernde, historische Geist dieses Palais ist spürbar und vermittelt ein magisches Gefühl. Die Bauherrin des 1902 erbauten „Gartenschlössls“ war Hertha Jäger, die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat.Die Stadtvilla erstrahlt in neuem GlanzDieses einzigartige Juwel im

Klassisches, top - gepflegtes Eckzinshaus in Bestlage des 6. Bezirks - erbaut von Architekten Hermann Friedrich Lederer ( BJ 1893 ) Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand, eine Dachstudie liegt bereits auf.83% der Nutzfläche bestehen aus Leerstand bzw. befristeten Mietverhältnissen.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Wohnungen & 1 Geschäftslokal im EG zusammen.LIFTHAUS ( der Lift ist mit einem Schlüssel bzw. Chip zu betätigen ) GESCHOSSE: Keller, Parterre, Mezzanin, 1. OG, 2. OG und 3. OG:Keller - Gesamtfläche ca. 249,87m²: Parterre - Gesamtfläche ca. 478,45m²: Mezzanin - Gesamtfläche ca. 368,47m²:1.Stock - Gesamtfläche ca. 368,65m²:2.Stock - Gesamtfläche ca. 376,02m²:3.Stock - Gesamtfläche ca. 375,70m²:( Quadratmeter laut MA 50 Schlichtungsstellenbescheid 30.03.2012 )Dachstudie:Laut Machbarkeitsstudie ( Stand November 2025 ), beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im Dachgeschoss ca. 607m² zzgl. ca. 131m² Freiflächen ( vorbehaltlich der statischen Prüfung )Er

Exklusive Projektentwicklung in Top Lage nahe dem Wiener HauptbahnhofIn ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, gelangt mit der Scheugasse 4 ein außergewöhnliches Zinshaus mit enormem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft verfügt über eine bestehende Wohnnutzfläche von rund 680 m² und weist bereits einen Leerstand von rund 90 Prozent auf. Dadurch können Sanierungs und Entwicklungsmaßnahmen zeitnah umgesetzt werden und bieten dem zukünftigen Eigentümer größtmögliche Flexibilität.Die bestehenden Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und können ohne umfangreiche Investitionen sofort vermietet oder im Zuge einer Wohnungseigentumsbegründung einzeln verkauft werden. Dadurch ergeben sich bereits kurzfristig attraktive Verwertungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig baubewilligte Erweiterung durch einen Dachgeschossausbau sowie einen Zubau mit einer zusätzli

Dieses sanierungsbedürftige Eckzinshaus im klassischen Gründerzeitstil bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Die charaktervolle Liegenschaft verfügt bereits über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein aktuelles Nutzwertgutachten. Besonders attraktiv ist der hohe Leerstand - 21 von 28 Einheiten sind frei bzw. werden kurzfristig bestandsfrei, wodurch eine sofortige Sanierung, Neuvermietung oder ein Abverkauf möglich wird. Zusätzlich eröffnet die Lage außerhalb der Wohnzone interessante Perspektiven für ein mögliches Short-Stay- oder Boarding-Konzept nach entsprechender Genehmigung. Auf einen Blick28 Einheiten: 27 Wohnungen + 1 GeschäftslokalGesamtnutzfläche: ca. 1.188 m² Zustand: sanierungsbedürftig Dachgeschoß bereits ausgebaut (4 Wohnungen, ~223 m², zwei mit Terrasse)Kurzzeitvermietung zulässig (Ausnahmebewilligung gem. § 129 Abs. 1a Wr. BO erforderlich, Lage außerhalb Wohnzone)Kaufpreis: EUR 3.850.000 (≈ EUR 3.240/m²)L

Neubau-Ensemble in bester Oberlaaer Ruhelage – drei Einfamilienhäuser mit privaten Gärten In der Steineichengasse 36 in 1100 Wien entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit drei modernen Einfamilienhäusern in angenehm ruhiger Wohnlage von Oberlaa. Das Projekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, dabei aber nicht auf eine gute städtische Anbindung, zeitgemäße Bauweise und eine schlüsselfertige Ausführung verzichten möchten. Geplant sind drei eigenständige Häuser mit Wohnflächen von ca. 120 - 140 m², jeweils ohne Keller (dieser kann wunschgemäß gegen Aufpreis hinzugefügt werden). Jedes Haus erhält einen eigenen Gartenbereich sowie ein bis zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze. Die Häuser werden in moderner Holzriegelbauweise von Schwabenhaus errichtet und schlüsselfertig ausgeführt. Schwabenhaus steht seit 1966 für Fertighäuser in moderner Holztafelbauweise und setzt auf kurze Bauzeiten, wohngesunde Materialien, innovative Haustechnik und eine hochw

Modernes Neubau-Reihenhaus in Top Lage Zum Verkauf kommt dieses moderne Neubau-Reihenhaus mit 5-Zimmer und Nebenräume.Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, WC, die offene Küche mit dem geräumigen Wohnzimmer und den hohen Glasfronten mit Ausgang zum Garten und Terrasse.Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß drei Zimmer, plus ein modernes Bad mit WC und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Badezimmer und Terrasse.Zusätzlichen Platz schenkt der Wohnkeller, der je nach Bedürfnis und Wunsch genutzt werden kann.Ein Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.Zu erwähnen ist das Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind.Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das beliebte Erholungsgebiet Laaer Wald.Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum – Ruhelage!Wohnfläche: Haus 4 ca.133 m²Zimmer: 5 Abstellplatz: 1 mit einer E-Ladestation Vorbereitung pro HausKeller: ca. 43 m²F

Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Ruheoase am Laaerberg: Dieses charmante Kleingartenhaus auf Eigengrund verbindet entspanntes Grünwohnen mit dem Komfort, mitten in Wien zu sein.Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie zwei separate Toiletten und schafft damit eine angenehm alltagstaugliche Struktur, auch wenn mehrere Personen gleichzeitig im Haus sind. Ein besonderer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu langen Abenden im Freien einlädt.Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wohnen mit Gartenidylle, Pool und Garage! Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft im begehrten Bezirksteil Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar angrenzend an Oberlaa. Die Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich mit einer BILLA-Filiale direkt gegenüber und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Liegenschaft verfügt über einen Zugang von zwei Straßenseiten, wobei sich der repräsentative Haupteingang an der Himberger Straße befindet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Garten mit seinem gewachsenen Altbaumbestand. Dieser bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Swimmingpool mit Solarheizung, zwei Gartenhütten sowie eine Garage ergänzen das attraktive Außenangebot und sc

Exklusive Architektenvilla auf außergewöhnlichem Eigengrund in begehrter Grünlage am Laaer Berg In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in eine ruhige Villengegend am Laaer Berg und unweit des Kurparks Oberlaa, präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem nahezu 1.000 m² großen, liebevoll angelegten Eigengrund entfaltet sich ein Wohnensemble von beeindruckender Großzügigkeit und zeitloser Eleganz. Die ursprünglich von einer Architektenfamilie errichtete Villa (Baujahr 1978) wurde mit höchstem Qualitätsanspruch geplant und überzeugt bis heute durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Bausubstanz sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Besonders beeindruckend ist der nahezu uneinsehbare Garten, der durch seine Größe und Privatsphäre Seltenheitswert besitzt. Das hochwertige Swimmingpool (Erdaushub!) mit einer Größe von 4 x 8 Metern und hochwertiger, vierteiliger Poolüberdachung ermöglicht Bade

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, s

JAHRHUNDERWENDEJUWEL Repräsentative Gründerzeitvilla in idyllischer Grünruhelage im Speckgürtel Wiens LAGE, LAGE, LAGE Eingebettet in das gediegene Stockerauer Villenviertel bietet diese Liegenschaft eine zentrale Grünruhelage fußläufig zum Rathausplatz. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und das Landesklinikum Stockerau sind zu Fuß erreichbar, Wien nur rund 15 Minuten entfernt und öffentlich top angebunden mit S3, S4 und Regionalzügen ab Bahnhof Stockerau. ECKDATEN: ~ 336,57 m² Wohnnutzfläche Die Hauptliegenschaft liegt auf ~ 635 m² Grund. Insgesamt sind 5 zusammenhängende Baugrundstücke im Gesamtausmaß von ~2.478 m² erwerbbar. 9 Zimmer 3 Geschoße: ein repräsentatives Wohngeschoß mit gediegener Raumhöhe (3 Meter 10 cm), ein großzügiges Schlafgeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Ankleide (Raumhöhe 280 cm) ein weiteres Stockwerk für eine Ordination, Büroräumlichkeiten oder eine separate Wohneinheit (Raumhöhe 270 cm). ~ 1920 von Carl Lutz in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist die

Großzügige Garten-Maisonette mit Hauscharakter in absoluter Grünruhelage Diese großzügige Garten-Maisonette befindet sich in einem Zweiparteienhaus in absoluter Grünruhelage und überzeugt durch einen separaten, direkten Zugang, der ein Wohnen mit nahezu vollständigem Hauscharakter ermöglicht. Die Eingangsebene bietet einen großzügigen Vorraum mit Windfang, ein repräsentatives Wohnzimmer mit über 43 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse mit Gartenabgang, ein halb offenes Speisezimmer mit angrenzender Küche, zwei große Schlafzimmer (jeweils über 20 m²), ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Auf der Gartenebene befinden sich ein Vorraum, drei Zimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, eine zweite Küche, eine separate Toilette sowie ein möblierter Garderoben- bzw. Haushaltsraum, Heizungsraum und mehrere Lager- und Abstellräume. Zusätzlich steht ein separater Gartenlagerraum mit rund 7 m² Stauraum zur Verfügung. Ausstattung: Parkettböden, offener Kamin im Wohnzi

Erstklassiges Einfamilienhaus auf Eigengrund in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur. Dieses exklusive Einfamilienhaus wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 111 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 56,5 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitige Garten mit einer ca. 18,7 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite im Erdgeschoß. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Unterges