736 häuser kaufen in KG Leopoldau

Wir möchten Ihnen dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Wien, Österreich, vorstellen. Es handelt sich um ein freistehendes Backsteinhaus in sehr gutem Zustand, das im Jahr 2009 erbaut und abgenommen wurde. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde und ist der ideale Ort für Familien. Das Haus verfügt über mehr als fünf Zimmer, die sich auf zwei oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss verteilen, in dem sich ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 57 m² befindet. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 157 m², was reichlich Platz für komfortables Wohnen bietet. Auf dem 300 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein ganzjährig überdachter Salzwasserpool mit einer Fläche von 18 m², der ein idealer Ort für sommerliche Erholung und Unterhaltung ist. Ein Parkplatz für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch Zugverbindungen und die U-Bahn-Endstation Leopoldau sowie durch Straßen, öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen gewäh

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926, 1975 großzügig erweitert, bietet rund 302 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 2.668 m² großen Grundstück. Das parkähnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre - ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Die hellen, großzügigen Räume mit ca. 3 m Raumhöhe, edlen Parkettböden und hochwertigen Einbaumöbeln schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Bar und offenem Kamin - ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden. Mit 9 Zimmern, mehreren Bädern und zusätzlichen Nebenräumen bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Eine stilvolle Marmortreppe verbindet die Wohnebenen mit dem voll unterkellerten Bereich. Ein besonderes Highlight ist das beheizte Hallenbad mit Dusche, das ganzjährig für Erholung u

Im Fallmerayerweg 74-76 entsteht seit Anfang 2026 ein exklusives neues Wohnprojekt in belagsfertiger Ausführung für alle die das Besondere suchen und schätzen. Auf jeweils drei Ebenen findet man hier die perfekte Mischung aus architektonischer Individualität, wohnlicher Wärme und praktischer und nutzbarer Raumanordnung. Die Kombination aus Eigengarten und Dachterrasse bietet den Luxus sich aussuchen zu können, ob man seine Freizeit ebenerdig auf der Terrasse bzw. dem eigenen Rasen verbringt oder erhaben im 2. Obergeschoß mit Blick über die angrenzenden Dächer. Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Gäste WC. Die großzügige Eckverglasung im Wohnbereich erweitert den Wohnraum optisch in den Garten und verleiht dem Bereich eine enorme Weite. Das Obergeschoß teilt sich in drei Zimmer, von denen eines über einen begehbaren Schrankbereich verfügt und ein Tageslichtbad welches individuell eingerichtet werden kann. Vom Dachgeschoßzimmer aus err

blackmeetsgreenNatur. Holz. Zuhause. Architektur mit CharakterZwischen dem Bisamberg und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend entsteht mit blackmeetsgreen ein Wohnprojekt, das Wohnqualität und moderne Haustechnik mit einer klaren architektonischen Linie verbindet. In einem Umfeld, das überwiegend von klassischer Wohnbebauung geprägt ist, hebt sich das Projekt durch sein Zusammenspiel aus Architektur, Material und energieeffizienter Ausführung ab.Helle Fassaden, warmes Holz und dunkelgrüne Elemente prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes.Alle Wohnungen verfügen über eigene Außenflächen – Gärten, Terrassen oder Balkone – und erweitern den Wohnraum spürbar nach draußen.Auch technisch ist das Projekt auf langfristige Qualität ausgelegt. Eine Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima.Insgesamt entstehen 10 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 123 m². Ein besonderes Highlight is

Ruhelage! 5-Zi Einfamilienhaus mit Garten! | Erstbezug- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Inmitten der pulsierenden Stadt Wien erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 138,08 m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.in besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, der Erste zu sein, der in diesem Haus lebt und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses sind die insges

Zum Verkauf gelangt ein 2008 errichtetes Einfamilienhaus mit hübschem Garten am beliebten Bruckhaufen. Das Haus ist ein massiv gebautes Haus und ein Superädifikat, Grundeigentümer das Stift Klosterneuburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Bus 20B zur U1 Alte Donau & VIC oder U6 Neue Donau ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Millennium City/ Donauzentrum zur Verfügung. Das Vienna International Center ist nur ein kurzer Fußweg durch den Donaupark. Das Arbeiterstrandbad und der Donaupark bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.RAUMAUFTEILUNG:EG: großer Vorraum mit Galerie, Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin aus Ausgang auf eine halbüberdachte südseitig orientierte Terrasse und in den Garten, große vollausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, ein Schlafzimmer mit Wannenbad, Gäste WC, GarderobeOG: Masterbedroom mit en-suite Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche

Zinshaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial – ca. 795 m² mögliche Wohnnutzfläche laut StudieDieses gepflegte Zinshaus verbindet klassischen Bestandscharakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 157 m², der dem Objekt eine seltene private Freifläche verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein besonderes Stadthaus mit Garten suchen, als auch für Investoren und Bauträger, die das vorhandene Ausbaupotenzial nutzen möchten. Laut unverbindlicher Ausbaustudie besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzfläche auf rund 795 m² zu erweitern – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.Aktuell gliedert sich das Zinshaus in drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnungen im Hochparterre und eine Wohnung im Obergeschoss. Ergänzt wird das Objekt durch ein Souterrain sowie Kellerräumlichkeiten.Die bestehenden Einheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse und bieten eine so

Start your life near the fresh water-Alte Donau Wake to the shimmer of sunlight, just moments from the Alte Donau, this exceptional four-room residence invites you into a lifestyle defined by leisure, elegance, and quiet indulgence. Morning swims, sunset bike rides, sailing afternoons, candlelit dinners at charming waterfront restaurants — here, recreation and romance blend seamlessly into everyday life. The house is spread over three floors and is perfectly designed for modern living. The house has three bedrooms, a fully equipped kitchen with all appliances, and a spacious living-dining area with access to an inviting terrace and garden. The spacious entrance hall is tiled with stoneware. It opens onto the light flooded kitchen-dining-living area with large windows with access to the tranquil garden and terrace. This floor is laid out such that you can enjoy family time together to remember the happy moments. There is also a guest WC on this floor. The wooden staircase takes you upst

Familientraum - Großzügige Außenflächen - Massivbau - LuftwärmepumpeZum Verkauf stehen zwei hochwertige Doppelhaushälften in ruhiger, familienfreundlicher Lage im 21. Bezirk (Strebersdorf). Die Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), großzügige Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrassen) sowie moderne, energieeffiziente Haustechnik.Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die großzügigen Wohnkomfort mit Stadtnähe verbinden möchten.Highlights und AusstattungNeubau / ErstbezugZiegelmassivbauweise & StahlbetondeckenGroßzügiges Wohnzimmer mit offener WohnkücheMehrere Außenflächen: Eigengarten, Balkon, DachterrassenFußbodenheizung im gesamten HausLuft-Wasser-Wärmepumpe (Panasonic)3-fach-verglaste KunststofffensterElektris

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk im Leopoldau bietet eine in dieser Form selten anzutreffende Kombination aus zwei vollständig separaten Wohnhäusern auf einem Grundstück - ideal für Privatanleger, Eigennutzer mit Investitionsgedanken oder Projektentwickler. Haus 1: Das Haupthaus wurde ca. 1988-89 als ELK-Fertighaus in solider Holzkonstruktion errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 126,67 m² zuzüglich eines vollständig ausgebauten Kellergeschosses von ca. 82,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer von 28,32 m² mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse, eine Küche von 12,96 m², zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Duschkabine und WC. Das Dachgeschoss bietet 3,5 Zimmer, ein zweites Bad sowie einen Balkon von 3,75 m². Das gesamte Haus verfügt über vier WCs, Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie Heizkörper in sämtlichen Räumen. Die Böden sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppic

WO WIEN LANGSAMER WIRD.Zeitlose Doppelhaushälften zwischen Weinbergen, Heurigen und Wiener Lebensqualität.Manche Häuser entstehen aus Plänen.Andere entstehen aus einer Vorstellung davon, wie Menschen heute und auch in vielen Jahren noch leben möchten.In der Rußbergstraße, im Herzen von Strebersdorf, entsteht ein exklusives Wohnensemble mit lediglich vier Doppelhaushälften. Ein Projekt, das sich bewusst zurücknimmt und genau dadurch überzeugt. Statt kurzlebiger Architekturtrends orientiert sich das Ensemble an der gewachsenen Struktur des Grätzls und interpretiert die klassische Bauweise der Umgebung zeitgemäß neu.Die klar gegliederten Fassaden mit traditionellen Satteldächern, stehenden Fensterformaten und ausgewogenen Proportionen fügen sich harmonisch in das Straßenbild ein und schaffen eine Architektur, die nicht auf Aufmerksamkeit setzt, sondern auf Beständigkeit. Im Inneren entstehen helle, offen gestaltete Wohnräume mit hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und ein

WO WIEN LANGSAMER WIRD.Zeitlose Doppelhaushälften zwischen Weinbergen, Heurigen und Wiener Lebensqualität.Manche Häuser entstehen aus Plänen.Andere entstehen aus einer Vorstellung davon, wie Menschen heute und auch in vielen Jahren noch leben möchten.In der Rußbergstraße, im Herzen von Strebersdorf, entsteht ein exklusives Wohnensemble mit lediglich vier Doppelhaushälften. Ein Projekt, das sich bewusst zurücknimmt und genau dadurch überzeugt. Statt kurzlebiger Architekturtrends orientiert sich das Ensemble an der gewachsenen Struktur des Grätzls und interpretiert die klassische Bauweise der Umgebung zeitgemäß neu.Die klar gegliederten Fassaden mit traditionellen Satteldächern, stehenden Fensterformaten und ausgewogenen Proportionen fügen sich harmonisch in das Straßenbild ein und schaffen eine Architektur, die nicht auf Aufmerksamkeit setzt, sondern auf Beständigkeit. Im Inneren entstehen helle, offen gestaltete Wohnräume mit hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und ein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen belagsfertigen Doppelhaushälfte im 21. Bezirk Wiens, die höchste Wohnqualität, architektonische Klarheit und urbanes Wohnen im Grünen vereint. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – alles ist vorbereitet, Sie gestalten den letzten Schliff selbst. Highlights im Überblick:Doppelhaushälfte – Sie entscheiden über Böden, Türen & finale OberflächenWohnfläche: ca. 98 m²Grundstücksfläche: ca. 225 m²Fertigstellung: 2026/2027 – Neubau / Erstbezug4 helle Zimmer mit optimaler RaumaufteilungOffene Wohnküche als Herzstück des HausesFußbodenheizung für behagliche WärmeGarten, Terrasse und Dachterrasse mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten2 Moderne Badezimmer mit Fenster & separates WC1 KFZ Stellplatz am GrundstückAbstellraum mit praktischer NutzungAusgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus & Straßenbahn, schnelle Verbindung ins StadtzentrumTop Infrastruktur: Ärzte, Apothe

Anleger aufgepasst! Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Reihenhäuser in Ruhelage, mitten in Stammersdorf! Bis auf Top 4 sind alle Einheiten unbefristet vermietet, perfekt geeignet für Anleger als Investment. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 63,07m² Terrasse: ca. 17,02m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1 Keller: ja Abstellraum: 1Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Wohnküche WC Abstellraum Terrasse2. Ebene 2 Zimmer Bad mit Wanne und WaschmaschinenanschlußAusstattung: Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten Feinsteinzeugböden im Vorzimmer und Nassräumen Anschlüsse für SAT-Antenne vorhandenEin Kellerabteil sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder ist verfügbar. Weiters besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis, EUR 20.000,- einen Stellplatz zu erwerben.Die Fotos dienen als Symbolfotos.Kosten: Kaufpreis.: EUR 259.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. USt.Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf! Top Nutzung NFL in m² Terrasse in m² Keller gewichtete NFL in m² Vertragsdauer Kaufpreis/ EUR 1 R

LIVE21 – Freifinanzierte Premium-Wohnungen in Floridsdorf PROVISIONSFREI | FERTIGSTELLUNG: 2027 DAS PROJEKT: / Adresse: Brünner Straße 114 in 1210 Wien / Zertifiziert nach Klimaaktiv Bronze / Angenehme Temperierung der Wohnung im Sommer & Winter mit Bauteilaktivierung und funkgesteuerter, elektrischer Außenbeschattung / Hochwertigste Materialien, wie Echtholz Eichenparkett und großflächige Feinsteinzeug Fliesen / Hauseigene Garage, optional mit E-Ladestation / Exzellente öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 31 schräg gegenüberliegend mit Verbindung zur S-Bahn-Station Brünner Straße, U6 Floridsdorf + S-Bahnen, U2 Schottenring / Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto: Knotenpunkt Nordbrücke / Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig in 2-15min: Penny, Billa, Hofer, Lidl, Eurospar, Trillerpark, SCN / Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: Klinik Floridsdorf, verschiedenste Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und mehr / Freizeit und Erholung: B

NEUBAUPROJEKT NAHE KLINIK FLORIDSDORF ALS KAPITALANLAGE FÜR INVESTOR:INNEN Provisionsfrei direkt vom Bauträger DAS PROJEKT: / Adresse: Brünner Straße 114 in 1210 Wien / Zertifiziert nach Klimaaktiv Bronze / Angenehme Temperierung der Wohnung im Sommer & Winter mit Bauteilaktivierung und funkgesteuerter, elektrischer Außenbeschattung / Hochwertigste Materialien, wie Echtholz Eichenparkett und großflächige Feinsteinzeug Fliesen / Hauseigene Garage, optional mit E-Ladestation / Exzellente öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 31 schräg gegenüberliegend mit Verbindung zur S-Bahn-Station Brünner Straße, U6 Floridsdorf + S-Bahnen, U2 Schottenring / Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto: Knotenpunkt Nordbrücke / Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig in 2-15min: Penny, Billa, Hofer, Lidl, Eurospar, Trillerpark, SCN / Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: Klinik Floridsdorf, verschiedenste Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und mehr / Freizeit

Privates Wohnen im Grünen – mit Pool, Garten & moderner Architektur in 1210 Wien Modernes Wohnen, viel Privatsphäre und ein eigener Garten mit Pool – mitten in Wien und dennoch angenehm ruhig. In einer grünen und ruhigen Lage des 21. Bezirks stehen zwei neu errichtete Kleingartenhäuser auf Eigengrund zum Verkauf. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen verbinden urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Das Herzstück des Außenbereichs bildet der private Garten mit exklusivem Leidenfrost-Pool. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten viel Platz für Erholung, Familie und gesellige Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine automatische Bewässerungsanlage, die eine unkomplizierte Pflege des Gartens ermöglicht. Auf rund 131,21 m² Wohnnutzfläche verteilen sich sechs flexibel nutzbare Zimmer auf drei Ebenen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ca. 184,86 m² Garten, 31,98 m² Terrasse und 10,51 m² Balkon – viel

Daten und Fakten Bestehendes Kleingartenhaus Ganzjährige Benutzung möglichPerfekte Orientierung genug Platz für Haus und POOLNeu - Planung bereits mit Baussachverständigen abgeglichen und besprochen wunderbare Nachbarschaft Ruhe und Frieden OASE in der Grossstadt Garten und City feeling Verkaufspreis: EURO 750.000,00Lage:In der Mitte der Kleingartensiedlung gelegen - 150 m bis zum BOOTSHAUS und verbunden mit dem Bus zur U bahn, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Es ist ein Grundstück für Menschen die Ruhe lieben und den Thrill - ganz schnell in der pulsierenden Stadt zu sein- man geht mit der Laptop tasche aus dem Haus und flitzt in den Job und kommt in die Idylle retour. Der Heimweg kann entlang der alten Donau erfolgen und endet im ruhigen saftigen grünen Garten.Beschreibung: Das Grundstück ist mit einem alten Kleingartenhaus bebaut - welches viele glückliche Stunden den Besitzern ermöglicht hat - jetzt aber einfach schon müde ist und zum Abbruch bereit.Die j

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ich darf Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial präsentieren, die sich in der beliebten, ruhigen und naturbelassenen Gegend von 1220 Wien befindet und ideal für Familien, Paare oder Singles ist, die ein Haus in der Nähe eines Badeteichs suchen und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Erholung, Freizeitwert und urbaner Infrastruktur schätzen. Das Einfamilienhaus ist eingebettet in eine Siedlungsanlage. Genießen Sie hier eine angenehme, freundliche Nachbarschaft und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.Eine Besonderheit: Die beiden bestehenden Rohdachböden bieten ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, individuelle Gestaltung oder wertsteigernde Nutzungskonzepte.Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt beiErdgeschoss (EG) ca. 93,47 m²Eingangsbereich ca. 2,64 m²WC ca. 1,53 m²Wohnzimmer ca. 24,98 m²Küche ca. 6,01 m²Diele/Essplatz ca. 19,08 m² + Ausgang auf die Terrasse ca. 19,66 m² und in

WO WIEN LANGSAMER WIRD.Zeitlose Doppelhaushälften zwischen Weinbergen, Heurigen und Wiener Lebensqualität.Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick.Andere gewinnen mit jedem Tag, den man in ihnen lebt.Das Wohnensemble in der Rußbergstraße gehört bewusst zur zweiten Kategorie. Mit lediglich vier individuell geplanten Doppelhaushälften entsteht ein Projekt, das sich nicht über kurzlebige Architekturtrends definiert, sondern über Beständigkeit, Qualität und eine Gestaltung, die sich selbstverständlich in ihre Umgebung einfügt.Statt markanter Formen oder auffälliger Kontraste orientiert sich die Architektur an den historischen Wohnhäusern Strebersdorfs. Klassische Satteldächer, harmonische Proportionen und stehende Fensterformate greifen die gewachsene Baukultur des Grätzls auf und interpretieren sie zeitgemäß neu. So entsteht ein Ensemble, das wirkt, als wäre es seit jeher Teil dieser Nachbarschaft – gebaut mit moderner Technik, massiver Ziegelbauweise und einem klaren Anspruch an l

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenhaus vereint komfortables Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf rund 112 m² Wohnfläche.Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet auf einer Gartenfläche von rund 80 m² alles, was modernes Wohnen in Wien ausmacht.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt es durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit der modernen Küche einen perfekten Mittelpunkt für Familie, Freunde und gemütliche Stunden zu Hause.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ihrem schönen Ausblick in die Natur. Hier genießen Sie entspannte Abendstunden, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Sommerabende in privater Atmosphäre.ErdgeschossHeller Wohn- und EssbereichModerne, hochwertige EinbaukücheSeparates WCDirekter Zugang zur TerrasseObergeschossGroßzügiges Schlafzimmer mit integriertem begehbarem KleiderschrankWeitere zwe

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk im Leopoldau bietet eine in dieser Form selten anzutreffende Kombination aus zwei vollständig separaten Wohnhäusern auf einem Grundstück - ideal für Privatanleger, Eigennutzer mit Investitionsgedanken oder Projektentwickler. Haus 1: Das Haupthaus wurde ca. 1988-89 als ELK-Fertighaus in solider Holzkonstruktion errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 126,67 m² zuzüglich eines vollständig ausgebauten Kellergeschosses von ca. 82,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer von 28,32 m² mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse, eine Küche von 12,96 m², zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Duschkabine und WC. Das Dachgeschoss bietet 3,5 Zimmer, ein zweites Bad sowie einen Balkon von 3,75 m². Das gesamte Haus verfügt über vier WCs, Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie Heizkörper in sämtlichen Räumen. Die Böden sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppic

Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 675 m² Grundstück Nutzfläche mit rund 276,39 m²Wintergarten Swimmingpool inkl. Überdachungelektrische AußenjalousienVideosprechanlageAlarmanlageKFZ-Garage inkl. elektrischen Einfahrtstor mit rund 36 m²GrillplatzAußendusche, Außen WCKüchenausstattungen inkl. Gerätschaft (in jeden Stockwerk)Bäder sind ausgestattetSpielplatz im GartenVerfügbar: nach RückspracheBesagtes Einfamilienhaus wurde 2020 - 2022 erbaut und besticht durch das großzügige Raumkonzept. Im Erdgeschoß kommen Sie rechterhand in das Bad mit WC sowie ins Schlafzimmer. Linkerhand steht Ihnen der Treppenaufgang sowie der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum (Durchgang in die Garage) zur Verfügung. Weiters gelangen Sie in den großzügig konzipierten Wohnbereich sowie in die Küche - von beiden Räumlichkeiten erreichen Sie die Terrasse.Das 1. Obergeschoß besticht durch einen großen Vorraum (inklusive Zugang zum Balkon) von welchen Sie linkerhand ein Zimmer sowie die Wohnküche betret

Dieses charmante Kleingartenhaus „Frohes Schaffen“ auf einem Eigengrundstück von 327 m² bietet eine wahre Ruheoase mitten in Wien. Die Wohnfläche von ca. 20 m² wird durch eine Nutzfläche von ca. 37,7 m² und einen Keller von 17,68 m² ideal ergänzt, sodass ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Organisation vorhanden ist.Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet mit ihrem Grillbereich perfekte Voraussetzungen für gesellige Sommerabende. Der gepflegte Garten mit Pool sorgt für Erholung und lädt zum entspannen ein.Besonderheiten:Eigengrund – kein PachtgrundÜberdachter Pool für erholsame StundenGepflegter Garten mit viel GrünTerrasse mit Grillplatz – ideal für SommerabendeKeller mit 17,68 m² – zusätzlicher StauraumCharmantes, gepflegtes AmbienteIn einer Kleingartensiedlung im 21. Bezirk gelegen, bietet die Umgebung eine grüne und friedliche Atmosphäre. Dieses Kleingarte

/ DAS HAUSMit dem Einsatz von viel Liebe, Einfühlungsvermögen und hochwertigen Materialien entstand 2010 aus diesem klassischen ehemaligen Winzerhaus ein repräsentatives, klar und offen strukturiertes modernes Wohnhaus. Es orientiert sich mit großflächigen Fenstern und Schiebetüren um den traumhaft schönen, sonnigen und komplett uneinsehbaren Atriumgarten. Innen und Außen gehen gekonnt und scheinbar unmerklich ineinander über und schaffen ein besonderes, sehr offenes und gleichzeitig sehr entspanntes Wohngefühl.Der Garten ist eine wahre Oase mit Terrassen, großen Rasenflächen, einem Brunnen und schön angelegten und eingewachsenen Bäumen, Sträuchern und Blumenstauden. Durch die ideale Ost-/Westausrichtung finden sich zu jeder Tageszeit sowohl schöne Sonnen- als auch Schattenplätze.Das Haus ist von zwei Straßen erschlossen - während die Eingangsseite mit schöner, strukturierter Fassade und Vorgarten dem Haus einen charmanten und gleichzeitig repräsentativen Charakter verleiht, befindet s

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein modernes Hightech Haus im 21. Wiener Gemeindebezirk.Entdecken Sie ein beeindruckendes Haus in der Nähe des VIC (Vienna International Center) in einer der begehrtesten grünen Gegenden Wiens. Diese bemerkenswerte Immobilie besticht durch hochwertige Designer Möblierung und bietet Nähe zu internationalen Organisationen, Botschaften, beliebten Grü

WOHNEN WO ANDERE NUR DAVON NUR TRÄUMEN!Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.Zum Verkauf gelangt dieses soeben fertiggestellte optimal aufgeteilte Townhouse und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Das auf zwei Ebene aufgeteilte Wohnkonzept mit ca. 101,51 m2 Wohnfläche und ca. 35,50 m2 Freiflächen bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien PREISINFORMATION:Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 549.900.-Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz, (inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- erwerben.Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 264,09.-Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 35,13.- und

Einleitung:Willkommen in Ihrem privaten grünen Paradies mit exzellenter urbaner Anbindung!In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldau) bietet diese ca. 1.189 m² große Liegenschaft eine seltene Gelegenheit. Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, als perfektes Mehrgenerationenprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier werden Wohnträume wahr.Das Immobilien-Ensemble im Überblick:Auf dem weitläufigen, voll erschlossenen Grundstück befinden sich zwei separate, eigenständige Wohnhäuser, die über die Jahre hinweg dreimal renoviert und laufend liebevoll instand gehalten wurden:Das Haupthaus (ELK-Fertigteilhaus, ca. 1989):Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 250 m² (aufgeteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) bildet dieses voll unterkellerte Haus das Herzstück der Liegenschaft.Das Nebenhaus (Massivbau, ca. 1950):Dieses gemütliche, teilunterkellerte Haus bietet ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche.

Hier leben Sie in schönster Ruhelage zwischen Strebersdorf und Stammersdorf, nur 2 Minuten vom Marchfeldkanal entfernt.Dennoch erreichen Sie die Stadtautobahn A22 in ca. 5 Minuten. Die Autobuslinie 32A befindet sich fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt.Das Erstbezug Haus mit ca. 122m2 Wohnnutzfläche und ca. 56m2 Kellerfläche ist mit allem ausgestattet was man sich als Käufer wünscht: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller.Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Strom zu produzieren, der beispielsweise gleich für den Betrieb der Luftwärmepumpe oder Klimaanlage verwendet wird. Überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. Effizienz und Unabhängigkeit vereinen sich hier zu einem zukunftsweisen

Über das HausEinziehen und Wohlfühlen Im Gegensatz zu einem Erstbezug erwartet Sie hier ein Haus mit Seele. Da die Immobilie bereits bewohnt wurde, besticht sie durch eine geschmackvolle Inneneinrichtung. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und unterstreicht den modernen Charakter der Architektur. Die stilvolle Möblierung fügt sich nahtlos in die hellen, lichtdurchfluteten Räume ein und schafft ein Wohlfühlambiente.Erdgeschoss: Das Zentrum des Beisammenseins Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss wird man von einer Atmosphäre der Helligkeit empfangen. Das Herzstück dieser Ebene ist die großzügige Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Wohnen zu einer harmonischen Einheit, die durch große Glasfronten optisch in den Garten erweitert wird. Ein modern gestaltetes Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Etage.Obergeschoss: Das Reich der Kinder Über die stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ideal als separater Bereich für Kinder oder G