344 häuser kaufen in Lannach

In schöner Lage von Graz-Eggenberg gelangt eine außergewöhnliche historische Villa mit ca. 300 m² Nutzfläche auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück zum Verkauf.Das heutige Erscheinungsbild der Villa entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Architektonische Besonderheiten sind der altdeutsche Fachwerkaufbau an der Straßenfront sowie der südseitig vorspringende Walmdacherker, die den historischen Charakter des Gebäudes prägen.Das Wohngebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (Rohdachboden) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Liebhaber historischer Bausubstanz.Die Villa befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und steht unter Denkmalschutz (Teilunterschutzstellung). Die Unterschutzstellung betrifft das Hauptgebäude.Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernun

In netter und sonniger Lage der Marktgemeinde Pölfing-Brunn finden Sie dieses kleine aber feine Eckreihenhaus samt Gartenparzelle.Die Wohnfläche des Häuschens beläuft sich auf knapp 56 m² und setzt sich zusammen aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Vorraum und dem Badezimmer.Beheizt wird das Reihenhaus mittels Gas-Zentralheizung, welche zurzeit leider defekt ist. Zur Reparatur bedarf es der Installation einer neuen Gas-Therme.Zugehörig ist ebenfalls eine kleine Garage sowie eine Gartenparzelle mit einer Größe von 129m².Es handelt sich hier um ein Gebäude, welches ursprünglich um 1873 als Unterkunft für die Bergbauarbeiter errichtet wurde. Somit trägt dieses Häuschen einen Teil Geschichte in sich.Zu Fuß lassen sich die örtlichen Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Schule in kurzer Zeit erreichen.Verwirklichen Sie mit diesem Reihenhaus Ihrem Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von mir persönlich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Stückchen Ges

Charmantes Kleinwohnhaus / Almhüttenhaus in idyllischer Ruhelage mit toller Aussicht. In absoluter Ruhelage, umgeben von Wäldern und Pferdekoppeln, befindet sich dieses bezaubernde Kleinwohnhaus im Stil eines Almhüttenhauses / Almbungalows. Das Haus wurde 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet eine besondere Kombination aus Ursprünglichkeit und Naturverbundenheit. Der nachträglich bewilligte und angebaute Wintergarten bietet gemütliches Wohnambiente mit Aussicht. Perfekt ist die bereits bewilligte Waldterrasse, die mit einem Geländer fertiggestellt werden kann und einen einzigartigen Platz zum Genießen der Aussicht schafft. Die Liegenschaft ist mit Ortswasser und Strom versorgt und über eine naturbelassene Zufahrt erreichbar – zunächst über einen Gemeindeweg, anschließend über einen Servitutsweg. Die Zufahrt ist nur beim ersten mal abenteuerlich. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Umgebung besticht durch idyllische Natur, sanfte Wälder und die Nähe zu Pferden auf

HOUSE - 4 - 116.35: Groß Sankt Florian - kaufen

Es ist ein charmantes Landhaus in Modriach, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft – perfekt für alle, die Erholung, Freizeit und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Haus bietet ein einzigartiges Wohngefühl, abseits der Hektik haben Sie umgeben von wunderbarer Natur auf einer Seehöhe von ca. 1.000m. für diejenigen die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, als Alterswohnsitz sowie als Ferienimmobilie bzw. Wochenendhaus für besondere Erlebnisse. Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.201 m² Grundstück. Der klassische Landhausstil schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre – ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort vom Alltag für besondere Erlebnisse. Top-Lage & Freizeitwert nur ca. 35 Minuten nach Graz (unweit von der A2 - Autobahnabfahrt Modriach) in unter 5 Minuten: • zu den Hoisliften (Skifahren im Winter) • zum Packer Stausee (Baden & Erholung im Sommer) - Sommerrodelbahn in Modriach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gams, Bezirk Deutschlandsberg, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche / 65 m2 Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Garten.Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich laden drei Balkone und eine großzügige 15 m2 Südterrasse zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen wunderbare Ausblicke auf die grüne Umgebung.Das

Am sonnigen Stadtrand von Köflach befindet sich diese solide Doppelhaushälfte. Auf einem 421 m² großen, ebenen Grundstück wurde das Haus 1956 mit einer Größe von ca.140 m² über zwei Etagen errichtet. Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend gut gepflegt, und teilweise saniert. So wurde im Jahr 2022 in einen Vollwärmeschutz investiert.Das Erdgeschoß umfasst einen Vorraum, die Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschbecken. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, es bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer im Obergeschoß bietet zusätzlich einen kleinen Balkon. Im Keller sind neben der Öl Zentralheizung mit vier Öltanks zu je 600 Liter noch drei weitere Lagerräume untergebracht. Direkt neben dem Haus steht ein großzügiger Carport der Platz für zwei Autos bietet - im Garten steht ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung.Das gesamte Grundstück ist eben und eingefri

Am Südostausläufer des Grazer Kehlbergs gelegen, befindet sich diese besondere Wohnliegenschaft in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, ganztägiger Sonneneinstrahlung, großzügigen Grünflächen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort seit jeher zu einer der bevorzugten Wohnadressen im Grazer Westen.Sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.Die ursprünglich 1975 errichtete und im Jahr 2012 aufwendig sanierte Villa zeichnet sich durch ihre eigenständige Architektur und ein großzügiges Raumkonzept aus. Individuelle Linien undhochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich

Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in guter Lage! Dieses Objekt wurde 2020 in ein Arbeiterwohnquartier verwandelt. Notwendige Sanierungen wurden 2020 umgesetzt. Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus in attraktiver Lage. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf 10 Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein großer Parkplatz und ein Wirtschaftsgebäude. Die Substanz des Hauses ist solide, es bestehen vielfältige Potenziale für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Familien mit Platzbedarf und bietet langfristige Wertstabilität in einem gefragten Umfeld.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 7.000m Klinik 9.000m Krankenhaus 9.000m Kinder & Schulen

BESTENS BEKANNTE VOLLAUSGESTATTETE PIZZERIA SUCHT NACHFOLGERVERKAUFT WIRD DAS HAUS (GRUNDBUCH) INKLUSIVE GASTRONOMIEBETRIEBHIGHLIGHT IST DER MIT HOLZ BETRIEBENE PIZZAOFEN IM LOKALINSGESAMT CA. 100 SITZPLÄTZE INKL. TERRASSEINTERESSE ?MELDEN SIE SICH FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE BEI MIRDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus, Ferienhaus in der Südweststeiermark mit traumhaftem Fernblick, SalleggFerienhaus oder Hauptwohnsitz in absoluter RuhelageCa. 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2.086 m² GrundstückDieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und sonniger Wohnlage in Sallegg und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bis hin zur Weinebene.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 in solider Ziegelmassivbauweise (30er-Ziegel) errichtet und laufend instandgehalten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.086 m² überzeugt durch seinen wunderschönen Altbaumbestand und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft eignet sich besonders für Ruhesuchende, Naturliebhaber sowie als Ferien- oder Wochenendhaus. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Kärnten in nur ca. 25 Minuten und Graz in etwa 45 Minuten.Das Wohnhaus weist Modernisierungs- und Renovierungsbedarf ( Elektrik. )auf

In der idyllischen Ortschaft Klein-Klein in der Marktgemeinde Großklein, nur etwa 30 Kilometer südlich von Graz, befindet sich dieser moderne Bungalow in ruhiger und sonniger Wohnlage auf einem 1.420m² großen Grundstück. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit 50er-Ziegeln ausgeführt und überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen äußerst gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand.Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 190m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl.Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in solider Massivbauweise überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie die attraktive Lage unweit der Therme Nova Köflach. Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise ausgeführt und verfügt über ein klassisches Satteldach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.438 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 224 m² und vereint Wohnkomfort und Gemütlichkeit mit einem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft von Rosenthal an der Kainach.Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und ist vollständig unterkellert. Drei WCs und ein Badezimmer und extra Dusche im KG sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die hochwertige Ausführung ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischler-Innentüren mit handgeschmiedeten Türbeschlägen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die hochwertige Ti

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Modriach, Steiermark – einem gepflegten Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht ein Leben voller Komfort und Behaglichkeit.Der Kaufpreis von 450.000,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit, die perfekte Kombination aus Raum, Ausstattung und Lage zu finden. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der gemütliche Kamin zusätzlich für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Zentralheizung garantiert eine effiziente und gleichmäßige Beheizung aller Räume. Geheizt wird mit einer im jahr 2024 eingebauten Pelletsheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet. Das Ziegeldach wurde 2018 saniert.Drei Balkone bieten Ihnen unterschiedlichste Möglichkeiten, die frische Luft und den wunderschönen Grünblick zu genießen – ob beim Frühstück, einem entspann

Es handelt sich um ein geräumiges vollmöbliertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1993 das in Mischbauweise errichtet wurde (Massiv und Holzbau) mit ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer, dem WC, einem gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, noch zwei weitere kleine Zimmer, die als Ankleidezimmer oder optional als weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Somit bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Die Grundfläche beträgt ca. 940 m². (Bauland WA 0,2-0,3) Besonders erwähnenswert ist der beheizbare Keller, der durch die Hanglage und Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, wie beispielsweise ein Hobby- und Partyraum. Auch eine erweiterte Nutzung als Wohnfläche ist durch die hellen Räume mit Tageslicht möglich. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, de

Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Blockhaus hoch über Stallhofen mit panoramatischer Rundum-Aussicht – und das absolute Highlight: zwei verbundene Wohneinheiten, die jeweils über eigene, separate Eingänge betreten werden können. Es ist unglaublich viel möglich! Ob als riesiges Familienhaus, multigenerationelles Wohnen, teilweise Vermietung oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.Das Haus – luxuriöse Holzarchitektur auf ca. 500 m² Wohnfläche:Massives Blockhaus (Baujahr ca. 2001, 2003 hochwertig aus- und umgebaut)Zwei verbundene Wohneinheiten mit separaten Eingängen – extrem flexibel nutzbarUntergeschoss: Großzügiges Hallenbad mit Indoor-Pool und moderner EntfeuchtungsanlageRiesengarage mit 3 Toren – riesiger Platz für mehrere Fahrzeuge und HobbyErdgeschoss + Dachgeschoss: Offene Wohnlandschaften, hochwertige Einbauküchen, Kaminzimmer, Wintergärten, Schlafzimmer, Bäder, Büro und FitnessraumSuper-Ausstattung: Vollholztü

Südweststeiermark: Wohnen im Grünen, umgeben von den eigenen Wiesen und Wäldern.Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der aufzuschließenden Baugründe, Wiesen und Wälder, sowie Verkehrsflächen beläuft sich das Grundstück auf ca. 42.042 m².+ ca. 7.007 m² mit der Widmung (SO) WA 0,2 - 0,4 + charmantes Holzhaus mit Satteldachstuhl aus Holz + Baujahr ca. 1800; Holztrams sind im Wohnbereich sichtbar + Zustand: sanierungsbedürftig + das Holzhaus ist teilunterkellert + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + drei Wirtschaftsgebäude sind vorhanden und sind ebenfalls zum Teil unterkellert + eines der Wirtschaftsgebäude wurde als Pferdestall genutzt + Garagen sind in den Wirtschaftsgebäuden vorhanden + großzügige Waldflächen Die Ölheizung wurde seit einigen Jahren nicht mehr gewartet und ist vermutlich nicht mehr funktionsfähig.Das Grundstück besteht aus ca. 42.042 m². Hiervon si

Zum Verkauf gelangt eine vom renommierten Grazer Architekturbüro Nina Halbedl behutsam modernisierte und ausgebaute Jahrhundertwende-Villa mit exklusiver Ausstattung. Die Liegenschaft in sympathischer Grünruhelage in Graz-Mariatrost umfasst das 1912 erbaute und 2021 vollständig sanierte Wohnhaus sowie den großzügigen Garten mit einladender Terrasse. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und ist durchgehend mit hochwertigen Materialen ausgestattet - ein Rohdachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial für weiteren Lebensraum. Die Architektur ist stilvoll und zeitlos sowie mit einer großen Portion Charme versehen - das Angebot inkludiert ein umfangreiches Biedermeier-Inventar sowie weitere ausgesuchte Raritäten.Wenige Schritte führen zum neugestalteten Eingang des Hauses, welches man natürlich auch mittels direktem Zugang aus der Garage kommend bzw. durch einen ebenerdigen Nebeneingang betreten kann. Der neue Wintergarten, mit einer über die gesamte Raumlänge verseh

Gralla: Hochwertige Doppelhäuser! Wfl.: 131 m², Gfl.: 443 m², 5 Zimmer, HWB 39 ZH mit Wärmepumpe, 2 Parkplätze KP € 419.000,- Frau Barbara Jöbstl [entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 2.000m Krankenhaus 5.500m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 3.500m Höhere Schule 3.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 2.500m Einkaufszentrum 2.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 3.000m Polizei 4.000m Post 3.500m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 1.500m Bahnhof 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Platz und einer ausgezeichneten Lage ist, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen. Dieser im Jahr 2018 errichtete Bungalow in Gralla, Gemeinde Leibnitz, vereint stilvolles Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Haustechnik.Auf rund 161 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, dass Familien ebenso begeistern wird wie all jene, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck von der einzigartigen Ausführung der Immobilie. Von hier aus erschließt sich das gesamte Haus.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung und die hohen Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Über den zentral gelegenen Flur

Dieses außergewöhnliche Atriumhaus mit Feng-Shui-Elementen vereint architektonischen Charakter, viel Raum und die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. In zentrumsnaher Lage von Deutschlandsberg erwartet Sie eine Liegenschaft, die durch ihre interessante Aufteilung über drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer vielfältige Nutzungsszenarien eröffnet.Der Privatbereich überzeugt mit einer Wohnküche samt Essplatz und Kachelofen, Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem offenen Stiegenhaus. Ein Wintergarten als Eingangsbereich, ein großer Abstellraum/Heizraum und ein geräumiges Badezimmer mit WC ergänzen diesen Teil. Besonders attraktiv sind die Außenflächen: zwei Balkone, zwei Terrassen sowie eine ca. 35 m² große Dachterrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Ein lichtdurchfluteter Raum mit Dachschräge bis ca. 4,80 m Raumhöhe und überdachten Balkon setzt ein weiteres Highlight. Der Innenhof mit gefliester Terrasse, 1.000-l-Zisterne und Frischw

Angeboten wird hier ein sehr sonniges und ruhiges Grundstück in Graz Liebenau Murfeld. Auf den obengenannten Grundstück mit 1046 Quadratmeter befindet sich derzeit ein Haus mit Garage und Nebengebäude das eher zum Abriss bzw zur komplett Sanierung geeignet ist. Schulen,Ärzte sowie Autobahn und Supermärkte in unmittelbarer nähe. Desweiteren befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34 nur Wenige Meter entfernt

Historisches Juwel mit moderner VisionDieses denkmalgeschützte Schmuckstück, ursprünglich als Volkschule im Jahr 1824 erbaut, blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Derzeit befindet sich das Gebäude in unbewohnbarem, nicht renovierten Zustand, bietet jedoch eine außergewöhnliche Chance für Liebhaber individueller Architektur und hochwertiger Wohnkonzepte.Eine abgeschlossene Projektplanung inklusive Einreichplan liegt bereits vor und kann vom Käufer in der geplanten Form umgesetzt werden.Geplantes KonzeptDas Haus wurde komplett neu gedacht:Modernste Architektur unter Berücksichtigung des DenkmalschutzesPoolanlage und Wellnessbereich für höchsten WohnkomfortOffene Raumgestaltung im DachgeschossModerne Pellets-ZentralheizungTeilunterkellerungWohnnutzfläche: ca. 175 m²BesonderheitenDenkmalgeschütztes Gebäude mit GeschichteHochwertige Planung durch erfahrene ArchitektenKombination aus historischem Charme und modernem LuxusDer Käufer kann den Umbau nach der vorliegenden Planung

Diese außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Ruhelage bietet eine seltene Gelegenheit: die harmonische Verbindung von stilvollem Wohnen und professioneller Nutzung unter einem Dach.Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Eingangs im Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Praxis, Büro, Kanzlei, Atelier, Studio, Seminar- oder Behandlungsräume sowie für Homeoffice mit Kundenempfang oder Mehrgenerationenwohnen.Perfekte Trennung von Privat- und GeschäftsbereichDas neu adaptierte Untergeschoss bietet einen großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie einen beeindruckend großen Multifunktionsraum. Ergänzt durch Bad, separates WC und Abstellraum entsteht hier ein nahezu eigenständiger Gewerbebereich mit professionellem Potenzial. Der eigene Zugang ermöglicht diskreten Kundenverkehr, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen.Privates Wohnen mit LebensqualitätIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen –

Liegenschaft mit Wirtschaftsgebäude und großem Grundstück in ruhiger Lage / Kalchberg, StallhofenZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Lage, nur rund zehn Autominuten von der Marktgemeinde Stallhofen entfernt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer oder für Ruhesuchende, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er‑Jahren errichtet und im Jahr 2000 durch einen Einreichplan erweitert. Der aktuelle Zustand des Innenbereichs ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Zustand & AusstattungInnenbereich stark renovierungsbedürftigKeine vorhandene HeizungsanlageObergeschoss im Rohbauzustand (nur Mauerwerk vorhanden)Große Gestaltungsfreiheit für den individuellen AusbauGrundstück & NebengebäudeGesamtfläche: ca. 3.584 m²HanglageGroßzügiges Wirtschaftsgebäude vorhanden (ideal für L