302 häuser kaufen in Neu-Purkersdorf

Smart-Luxus Traumhaus – Exklusives Wohnen im grünen Paradies, mit Stil, Eleganz & maximalem Komfort Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins. Und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt dieses exklusive 4-Zimmer-Traumhaus mit bestehender Miet-Kauf-Option – modern gestaltet, luxuriös ausgestattet und mit direktem Zugang zu Garten und Terrassen, das höchsten Wohnkomfort und innovative Haustechnik vereint. Erleben Sie exklusives W

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse mitten im Wienerwald und bietet viel Platz, einen schönen Garten sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Wien. Erdgeschoss – 102,03 m² Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie mehrere Schlafzimmer und bietet damit viel Raum für Familien: - Vorraum – 7,54 m² - Wohnzimmer – 30,60 m² - Küche – ca. 5,9 m² - Schlafzimmer 1 – 19,00 m² - Schlafzimmer 2 – 18,90 m² - Kinderzimmer – 13,10 m² - Badezimmer – 5,40 m² - Zusätzlich lädt ein Wintergarten (13,50 m²) mit Ausrichtung nach Osten und Süden zum Entspannen ein. Kellergeschoss – 107,42 m² Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche und einen eigenen Wellnessbereich: - Vorraum – 6,24 m² - Sauna – 3,75 m² - Ruheraum – 10,75 m² - Sanitärbereich – 8,33 m² - Stauraum – 4,33 m² - Küche / Werkstatt – 27,88 m² - Heizraum – 4,50 m² - Lagerraum – 6,46 m² - Heizöllager (6.000 Liter) – 10,33 m² - Garage – 24,85 m² Zusätzlich besteht die Möglichk

Wohnen mitten im Grünen und nahe der Stadt. Erstbezug Villa mit Indoorpool Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze entfernt und dennoch idyllisch im Grünen gelegen, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Villa in Kaltenleutgeben im Wienerwald. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Volksschule, Kindergarten sowie praktische Ärzte – sind im Ort vorhanden. Die Anbindung erfolgt bequem mit dem Auto sowie zusätzlich über eine Busverbindung. Die möblierten Bilder wurden mittels KI generiert, um Ihnen eine Vision zu geben, wie es eingerichtet aussehen kann. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine beeindruckende, zweigeschossige Villa mit außergewöhnlichem Raumangebot. Ein besonderes Highlight stellt der rund 100 m² große Wellnessbereich dar, der mit Indoor-Schwimmbad und Sauna ein exklusives Wohngefühl schafft. Die gesamte Nutzfläche von ca. 475,5 m² te

Luxuriöse Residenz – Exklusives Traumhaus mit Smart-Living, Stil, Eleganz & höchstem Komfort im Grünen Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins. Und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt dieses exklusive 4-Zimmer-Traumhaus mit bestehender Miet-Kauf-Option – modern gestaltet, luxuriös ausgestattet und mit direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Dachterrasse, das höchsten Wohnkomfort und innovative Haustechnik vereint. Dieses s

Einziehen statt bauen! Der Kaufpreis beträgt VB € 685.000. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich (Baujahr 2000) auf insgesamt ca. 1263 m² Gfl. (Davon ca. 585 m² Grünlandanteil) in der Gemeinde Wilfersdorf. Umgeben vom Wienerwald finden Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltug und alles was sie für ein komfortables und angenehmes Familienleben benötigen. Raumaufteilung: EG: großer Eingangsbereich, offenes Wohnzimmer mit Einbauküche, alle Geräte von Miele wie Induktionsfeld, Backrohr mit Dampfgarerkombination, Granit-Arbeitsplatte. Ausgang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten großen Garten mit Solar. Beheizbarem Pool. OG: 3 Zimmer, 1 begehbarer Schrankraum, großes Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche, Bidet, WC, hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch Design Titanic. KG: Der ca. 133m² große ausgebaute beheizbare Keller verfügt über einen Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner, Werkstatträum

Sulz im Wienerwald – Blockhaus in einzigartiger Ruhelage und eigenem WäldchenZum Verkauf steht ein, am Ende einer Sackgasse gelegenes Grundstück im Ausmaß von ca. 4.000m² in Südhanglage, wobei die Hälfte aus Grünland mit einem etwa 50 jährigen Nadelbaumbestand (Fichte, Föhre, Lärche, Tanne, Zeder) besteht und komplett eingezäunt ist. In etwas erhöhter Lage stehen zwei aneinander gebaute Wohnhäuser von etwa 40m² und 120m². Beide sind unterkellert und auf Grund der Hanglage mit großen Terrassentüren auf Erdgeschoßniveau versehen. Das kleinere Haus (Haus 1) Baujahr 1989 wurde bewohnt und ist mit Badezimmer mit WC ausgestattet. Der Keller von Haus 1 ist als Sommerküche eingerichtet. Das größere finnische Blockhaus (Haus 2) Baujahr 1996 wurde nie bewohnt. Die Küche und das Badezimmer können noch frei gestaltet werden. Die Verrohrung von Wasser und Abwasser ist vorbereitet. Der große Keller kann als Wintergarten mit Tischtennis- oder Billardtisch und oder Bastelraum genutzt werden – auch ein

Villa mit Pool, voll unterkellert – mit Top-Ausstattung Diese Villa vereint modernes Wohngefühl mit hohem Komfort und großzügigen Außenflächen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Wohnebenen plus Vollkeller, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten mit Pool. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte – in ruhiger Lage nahe dem Lainzer Tiergarten und der Hermesvilla („Schloss der Träume“). Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Gartenzugang Vorraum / Entrée Gäste-WC 1. Obergeschoss (1. OG): 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Galerie mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss (DG): Großes Zimmer (z. B. Master Suite oder Büro) mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Gang mit zusätzlichem Terrassenzugang Kellergeschoss: 2 vielseitige Räume (Fitness, Hobby, Stauraum) Technikraum Garten & Außenbereich: Pool, gepflegte Grünfläche 2 PKW-S

Zauberhafter waldblick erstbezug. Fernblick. Waldidylle. FAMILIENTRAUM Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung – Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird schlüsselfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage – Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur. Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Walds eingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet

Charmantes 3-Zi-Haus mit Pool und großzügigen Nebengebäuden in Wolfsgraben Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 - Raumaufteilung: Wohnzimmer. Wohn-Essbereich. Schlafzimmer. Küche. Badezimmer. Vorraum. WC. Abstellraum Nebengebäude: ca. 63 m² K eller: ca. 29 m² kurz Beschreibung: Teile vom Gebäude Bj. 1974. Zubau und Sanierung 2014. Gaszentralheizung und Kaminofen. Fenster: Holzisolierglasfenster. Böden: Laminat und Fliesen. Küche inkl Geräte Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3012 Wolfsgraben, Niederösterreich – einem charmanten und gepflegten Haus, das Komfort, Stil und Ruhe perfekt vereint. Dieses attraktive Eigenheim mit einer Wohnfläche von 96,02 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus verfügt über drei großzügige Zimmer, die durch hochwertige Laminat. Und Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Besonde

Zauberhafter waldblick erstbezug. Fernblick. Waldidylle. FAMILIENTRAUM Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung – Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird schlüsselfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage – Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur. Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Walds eingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet

Exklusive Neubauvilla mit Indoor Pool, privater Wellnessoase und Panoramablick über den Wienerwald In einer ruhigen Seitengasse von Wien Penzing erwartet Sie ein Anwesen, das seinen Bewohnerinnen und Bewohnern weit mehr als nur ein Zuhause bietet. Diese Villa wurde im Jahr 2015 von Grund auf neu errichtet, in massiver Stahlbetonbauweise mit Klinkerverputz, und vereint moderne Architektur mit erstklassigen Materialien sowie einer Gebäudetechnik, die wirklich keine Wünsche offen lässt. Der Panoramablick über den Wienerwald, der sich von den Terrassen und Balkonen nahezu aller Ebenen genießen lässt, macht diese Adresse zu etwas ganz Besonderem. Ein TÜV-geprüfter Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und barrierefrei. Das integrierte KNX-System bündelt die gesamte Haustechnik in einer zentralen Steuerung. Eine Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage am Dach, zwei Wärmepumpen, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine exklus

Zauberhafter waldblick erstbezug. Fernblick. Waldidylle. FAMILIENTRAUM Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung – Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird schlüsselfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage – Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur. Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Walds eingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet

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Privates Refugium im Wienerwald (Breitenfurt) mit traumhaften Grundstück IHR PRIVATES REFUGIUM IM WIENERWALD Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eingebettet in ein liebevoll angelegtes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, eigenem Bachlauf und stilvollem Gartenpavillon. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Atmosphäre voller Privatsphäre, Eleganz und Naturverbundenheit. Das stilvolle Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtet und es folgten im Laufe der Zeit umfangreicher Erweiterungen und Sanierungen. Der eingeschossige Hauptwohnbereich überzeugt mit großzügigen Räumen, einem offenen Wohngefühl und der schönen 48 m2 Terrasse. Herzstück des Hauses ist der Wohnsalon mit Bibliothek, Kachelofen und direktem Blick in die prachtvolle Gartenlandschaft. Das Anwesen wurde mit Fokus auf großzügiges Wohnen konzipiert. Derzeit verfügt das Haupthaus über 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Innenausstattung entsp

Zauberhafter waldblick erstbezug. Fernblick. Waldidylle. FAMILIENTRAUM Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung – Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird schlüsselfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage – Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur. Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Walds eingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet

Holzriegelprojekt im Rohbau in der Augustinerwaldsiedlung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage in der Augustinerwaldsiedlung im äußersten Westen Wiens. Das Grundstück erstreckt sich in Nord-Süd-Ausrichtung zwischen Mittlere Straße und Hannbaumstraße und bietet durch seine Hanglage ein besonderes Wohn. Und Naturerlebnis. Auf dem Grundstück wurde bereits mit der Errichtung eines kleinen Einfamilienhauses in moderner Holzriegelbauweise begonnen. Unter Erhalt der bestehenden Kellermauern ist ein Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vorgesehen. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein bereits gestartetes Bauprojekt individuell weiterführen möchten. Eckdaten Grundstückslänge ca. 48–50 m Grundstücksbreite ca. 13 m bzw. 10 m Hanglage mit ca. 25–30 % Neigung Strom bereits am Grundstück vorhanden Wasser. Und Kanalanschlüsse in den Straßen vorbereitet Bebauung laut Bauordnung: offene Bauweise Bauklasse I Gebäudehöhe bis 4,50 m max. Verbaubare Fläche

Zauberhafter waldblick erstbezug. Fernblick. Waldidylle. FAMILIENTRAUM Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung – Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird schlüsselfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage – Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur. Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Walds eingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet

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Erstbezug! Eigenheim mit 189 m2 in Ziegelmassivbauweise in ruhiger Grünruhelage in Wiennähe! ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 3A + Ziegelmassivbauweise + 2 Parkplätzen vor der Tür + Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe + Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe + Schlüsselfertig plus, inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger + 5 Zimmer, 189,07 m² Wohnnutzfläche, 27,51 m² Terrasse, 12,50 m2 Balkon, 80,87 m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit! Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 189,07 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 80,87 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 59,41 m2: ein großzügiger Eingangsbereich. Eine 43,85 m2 große Wohnküche mit Ausgang zum 12,5

Villa mit 4.445 m² Grundstück, privatem Wald & außergewöhnlichem Potenzial Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft mit rund 4.445 m² Grundstücksfläche, inklusive eigenem Waldanteil. Das bestehende Gebäude mit ca. 510 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnsitz bis hin zu individuellen Entwicklungskonzepten. Eckdaten & Potenzial: Großes Grundstück mit hoher Privatsphäre Letztes Haus in der Straße Poolhaus mit Wellnessbereich (Sauna) Attraktive Lage nahe Berghotel Tulbingerkogel Solide Bauweise als Grundlage für Renovierung Die Immobilie ist renovierungsbedürftig (Leerstand ca. 6 Jahre), bietet jedoch aufgrund der Bauqualität und Lage eine ausgezeichnete Wertsteigerungsperspektive. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 4.000m Apotheke 4.00

Haus mit Garten in ruhiger Lage – ideal für Familien Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage mit eigenem Garten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen schönen Außenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Highlights Eigener Garten Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Großzügiger Wohnbereich Separate Küche Badezimmer mit Badewanne 2 WCs Viel Stauraum (Einbauschränke) Ruhige Lage Sofort verfügbar ️ Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer / mehrere Zimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Garten Kaution Kaution: 6 Monatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.000m Apotheke 1.000m Klinik 1.500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Ki

Ein Ort mit Perspektive – Sonniges Grundstück mit entkerntem Bestandsgebäude in Breitenfurt | ZELLMANN IMMOBILIEN In einer der begehrtesten Wohnlagen von Breitenfurt bei Wien, am Rande des Wienerwaldes, liegt dieses herrlich sonnige Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer ruhigen, naturverbundenen Atmosphäre. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe – ideal für alle, die das Leben im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten Wiens verzichten zu wollen. Ruhige Wohnstraße mit südlicher Ausrichtung Idyllischer Blick in den Wienerwald Beste Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Ort Nur ca. 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Grundstücksdaten Grundstücksgröße ca. 1.227 m² Widmung Bauland-Wohngebiet Bebauungsweise Offen, Einfamilienhaus möglich Geschossigkeit Erdgeschoss, Obergeschoss, Teilkeller Bauweise Massivbau (1970er Jahre) Lage Sonnig, ruhig, leicht geneigt Besonderheit Ent

Charmante Wienerwald-Villa in erstklassiger Siedlungslage in Pressbaum Die um die Jahrhundertwende erbaute und laufend sanierte Wienerwaldvilla, befindet sich in begehrter Siedlungslage unweit des Pressbaumer Zentrums. Massiv erbaut und mit Vollwärmeschutz ausgestattet bietet die heimelige Villa über 155 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Sie ist sowohl als reine Wohnimmobilie als auch gemischt nutzbar, z. B. als Praxis oder Büro. Die Ebenen sind so konzipiert, dass sich Büro. Oder Geschäftsflächen vom Wohnraum abtrennen lassen, es gibt zwei separate Eingänge. Der Zugang erfolgt südseitig über den Vorplatz mit 4 PKW-Parkplätzen ins Erdgeschoß, welches derzeit als Praxis genützt wird. Hier liegen, vom zentralen Vorraum ausgehend, das auch als Wartebereich dienen kann, ein ostseitiges Zimmer mit Abstellraum, wo sich derzeit ein Server befindet. Ein separates WC ist, auch in Hinblick auf eventuellen Kundenkontakt, vorhanden. Sowohl im Haus über eine Holztreppe als auch nordseitig üb