199 häuser kaufen in Neue Welt, Linz

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, der die Ruhe des Waldes mit urbanem Lebensstil verbindet? Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das mit seinem atemberaubenden Stadt- und Waldblick sowie einer exklusiven technischen Ausstattung neue Maßstäbe setzt.Dieses architektonische Highlight (Baujahr 2008) bietet Ihnen auf ca. 187 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckenden 2,7 m Raumhöhe und 2,5 m hohen Türen. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank einer intelligenten Loxone-Steuerung, Fußbodenheizung mit gemütlichem Kaminofen und moderner Wohnraumlüftung. Ob auf einer Ihrer drei großzügigen Terrassen (bis zu ca. 40 m²) oder in Ihrem privaten Garten mit mediterranem Flair durch Olivenbäume und Weinstöcke – hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Dank der hochwertigen Möblierung ist dieses Haus sofort bezugsfertig und ohne Aufwand für Sie bewohnbar.Stellen Sie sich vor: Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Stadt

Dieser herrliche Wohnsitz mit moderner Ausstattung befindet sich im Trauner Wohngebiet in grüner Zentrumslage und bietet Ihnen auf zwei Geschossen Raum zum Wohnen wie im Urlaub und durch einen zweiten Eingang auch zum ungestörten Arbeiten unter einem Dach.Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Wohnzimmer, Bad mit WC, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro mit eigenem EingangObergeschoss: Schlafzimmer mit Bad en suite, Kinderzimmer, WCKeller: Abstellraum, Heizraum, Nische mit Waschmaschine, Wellnessraum mit Infrarotkabine für 3 Personen und SchwedenofenDie Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie die Nahversorgung sind fußläufig in 2 Minuten ereichbar.Das Haupthaus wurde 2017 kernsaniert und liebevoll gestaltet, der neue Zubau mit über die große und sonnige Südwestterrasse erreichbarem Salzwasserpool samt Jacuzzi holt den von der öffentlichen Straße uneinsehbaren Gartenbereich harmonisch in den Wohnraum.Die durchdachte Raumaufteilung des Wohnhauses, der idyllische nach Südwesten ausgerichtete Garten, die gro

Altbau-Charme trifft Potenzial – großzügiges Haus mit 2 Einheiten Dieses ursprünglich 1951 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer selten gewordenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, klassischem Altbau-Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 192 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell zwei parifizierte Wohneinheiten auf Erd. Und Obergeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Anlageobjekt mit zwei getrennt verwertbaren Einheiten. Ein besonders interessanter Aspekt: Ursprünglich wurde das Haus als klassisches Arzthaus genutzt – mit Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss. Diese ursprüngliche Struktur unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie auch heute besonders spannend für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist der Charakter des Hauses: hohe Räume, große Fensterfläch

Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, währen

Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohnhaussiedlung und bietet eine nach Süden hin leicht abfallende Grundstücksfläche von 975 m².Geboten wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten samt angebauter Einzelgarage in Massivbauweise. Die 1970 errichtete Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 247 m² sowie einer umfassenden Gartenfläche mit Pool (6 x 4 m). Jede Etage beinhaltet 4 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und separatem WC.Das Gebäude ist bis auf die Garage voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. nicht barrierefreiDie attraktive Immobilie punktet besonders durch das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Doppelhaushälfte, die Raum, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem 332 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Geborgenheit harmonisch verbindet. Raumaufteilung, die begeistert EG: Vorraum mit Platz für Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, separate Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten OG: 3 helle Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC DG: 2 weitere Schlafzimmer, praktischer Bügel- bzw. Hauswirtschaftsraum Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die großzügige Terrasse, eine charmante Gartenhütte, ein eigener Brunnen, ein Gemüsebeet, ein Maulbeerbaum, ein Apfelbaum sowie der gepflegte Rasen schaffen eine idyllische Wohlfühloase. Dank der perfekten Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne – ideal für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne im Freien entspannen. Ausstatt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Doppelhaushälfte, die Raum, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem 332 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Geborgenheit harmonisch verbindet. Raumaufteilung, die begeistert EG: Vorraum mit Platz für Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, separate Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten OG: 3 helle Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC DG: 2 weitere Schlafzimmer, praktischer Bügel- bzw. Hauswirtschaftsraum Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die großzügige Terrasse, eine charmante Gartenhütte, ein eigener Brunnen, ein Gemüsebeet, ein Maulbeerbaum, ein Apfelbaum sowie der gepflegte Rasen schaffen eine idyllische Wohlfühloase. Dank der perfekten Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne – ideal für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne im Freien entspannen. Ausstatt

Arztvilla in linzer traumlage. JUWEL IM DORNRÖSCHENSCHLAF Tauchen Sie ein in den zeitlosen Charme dieser eleganten Villa in Linz-Urfahr. In einer der begehrtesten Villengegenden in Urfahr und nur wenige Fahrminuten von der Altstadt entfernt, liegt dieses Anwesen am Ende einer Sackgasse und leichter Hanglage unterhalb des Pöstlingbergs in absoluter Traumlage. Manche Immobilien sind schlichte Quadratmeter – und dann gibt es solche, bei denen man bereits bei der Auffahrt zum Grundstück spürt: Hier bin ich richtig! Mit seiner markanten Gebäudeform, den Fensterläden aus Holz und dem großzügigen Grundstück, verkörpert dieses Anwesen die Linzer Villen-Klassik in Perfektion. Vergessen Sie das herkömmliche Stiegenhaus: Die Holzstiege im atriumartigen Stiegenhaus und der offene Wohnbereich mit einem Kamin aus Mühlstein, laden Sie persönlich in das Gebäudeinnere ein. Das Anwesen stammt aus jahrelangem Privatbesitz einer Linzer Arztfamilie und wird nun im Zuge einer Verlassenschaft der Veräußerung

Dieser großzügige Familienwohnsitz befindet sich im Wohngebiet über den Dächern von Ansfelden mit einem herrlichen Blick ins Mühlviertel und bietet auf zwei Ebenen mit 9 Zimmer sowie einer Küche rund 225 m² Wohnfläche.Im östlichen Gartengeschoss befinden sich die beiden Garagen sowie 4 Nutzräume. Dieses Wohnhaus kann bei Bedarf noch für weitere Zimmer ausgebaut werden.Die durchdachte Raumeinteilung ermöglicht auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Sportmöglichkeiten und das sonnige Grundstück mit Fernblick wird Sie und Ihre Familie begeistern!Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder d

Im begehrten Speckgürtel von Linz, eingebettet in das idyllische Naherholungs- und Wasserschutzgebiet des Pfenningberges, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Ein gepflegter Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche, umgeben von einem traumhaften Grundstück mit insgesamt 1.349 m², davon 848 m² als Bauland mit Widmung Dorfgebiet – ideal für Erweiterungen. Aufstockung mit Obergeschoß und Dachgeschoßausbau möglich, damit ist auch ein beeindruckender Fernblick in die Mühlviertler Hügellandschaft gegeben! Das Besondere: Absolute Privatsphäre, auf 3 Seiten von Wald umgeben aber trotzdem sonnig und Grünlandwidmung. Ruhe und Naturverbundenheit sind hier garantiert. Direkt angrenzend befindet sich ein über 11.000 m² großer Mischwald der optional dazu erworben werden kann - lt. Grundriss-Ortho-Foto Grdst.Nr. 309/1 und 310/1. Es ist sogar Hühnerhaltung erlaubt! Dieses Anwesen ermöglicht AUTARK LEBEN und eine Lebensqualität, die man kaum noch findet. Das Haus wurde gepflegt und laufend modernisi

Diese gepflegte und liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in Leonding überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur weiter in die Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befinden sich:ein Badezimmer,ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten,ein Gartenhäuschen, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet,sowie eine Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Dieser umfasst:ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer,sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet

Das zweistöckige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 verfügt über eine Kellerebene, einen Schwimmteich und ein Gartenhaus mit einem Wellnessbereich inklusive Dampfsauna, WC, Dusche und Sauna. Das Gartenhaus wurde 1963 erbaut und im Jahr 2012 umgebaut und saniert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 37,40 m². Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss 2 Kellerräume, einen Technikraum, einen Abstellraum und einen Gang auf einer Fläche von 61,08 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gang, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Wintergarten auf einer Fläche von 75,41 m². Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, einen Gang, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 63,56 m². Schätzwert: 708.000 EUR Geringstes Gebot: 354.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dies

> Traun | Doppelhaus | Kaufen Diese neu errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und intelligente Technik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld bietet.Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität – lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und klare Linien schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Der offene Wohnbereich ist das Herz des Hauses: Hier gestalten Sie die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen, verbringen gemeinsame Stunden am Esstisch oder entspannen bei gemütlichen Fernsehabenden. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer – Rückzugsorte, die Raum für Ruhe und Individualität s

> Traun | Doppelhaus | Kaufen Diese neu errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und intelligente Technik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld bietet.Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität – lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und klare Linien schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Der offene Wohnbereich ist das Herz des Hauses: Hier gestalten Sie die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen, verbringen gemeinsame Stunden am Esstisch oder entspannen bei gemütlichen Fernsehabenden. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer – Rückzugsorte, die Raum für Ruhe und Individualität s

Dieses Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Lage von Puchenau. Die Wohnfläche von rund 124 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Terrasse sowie einen Balkon. Der Keller bietet rund 65 m² Nutzfläche und verfügt neben dem Technikraum über mehrere Räume mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Im Jahr 2002 wurden die Fenster erneuert. Zusätzlich wurde ein Nebengebäude errichtet, das eine Garage sowie weitere Wohnfläche im Kellergeschoss umfasst. Die vorhandene Bausubstanz und die Lage bieten eine gute Grundlage für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung der Immobilie.Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, da

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im Herzen von 4050 Traun, Oberösterreich – eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem Kaufpreis von 790.000,00 €.Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise aus Ziegeln und erstreckt sich über beeindruckende 857 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als lukrative Kapitalanlage.Für gesellige Abende steht ein Restaurant im Erdgeschoss zur Verfügung, welche sich ganz nach ihren Wünschen gestalten lässt, die das Ambiente perfekt abrundet. Die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, und die großzügige Gastterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus können Sie die gepflegte Gartennutzung in vollen Zügen genießen – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort im Freien.Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus und Straßenbahn sind bequem erreic

Dieses charmante Ferienhaus wurde mit besonderer Liebe zum Detail vom bisherigen Pächter renoviert. Das Ferienhaus kann gekauft werden, das Grundstück kann auf unbestimmte Zeit gepachtet werden. Sämtliche Renovierungen im Haus und am Grundstück wurden mit besonderer Liebe zum Detail und von Fachleuten sowie in Eigenregie durchgeführt. Die neuen Begrenzungsmauern sichern das Grundstück vor Hangwasser. Die einzelnen Bäume am Grundstück wurden gesichert, damit der Rasenroboter während Ihrer Abwesenheit für Sie arbeiten kann ohne Schäden anzurichten. Auch der restliche Garten und die Bepflanzung, speziell am Hang, wurden mit sehr viel Engagement gestaltet. Im Zusatzgebäude können Sie Ihre Gartengeräte und das Werkzeug sicher verwahren.Die angebrachten Sammelbecken für Regenwasser können mit Hilfe einer Pumpe zur Bewässerung der Pflanzen und des Gartens verwendet werden.Ihre eigenen Tomaten können Sie direkt am Grundstück ernten. Auch eine Weinhecke ist vorhanden. Die Bewässerung der Hochbe

Parifiziertes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenSelten findet man eine Liegenschaft, die so viele Nutzungsmöglichkeiten mit einer soliden technischen Basis verbindet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ansfelden bietet zwei getrennte Wohneinheiten, ein großzügiges Grundstück, eine Doppelgarage und eine bereits bestehende Parifizierung – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Anleger oder mehrere Generationen unter einem Dach.Das Wohnhaus wurde ursprünglich Anfang der 1960er Jahre errichtet und über die Jahrzehnte laufend instand gehalten sowie modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der laufend modernisierte Erhaltungszustand des Gebäudes. Nach dem Hochwasserereignis 2002 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und zahlreiche Bauteile erneuert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem technisch deutlich jüngeren Zustand, als das ursprüngliche Baujahr vermuten lässt.Wesentliche Investitionen und Moder

> Haus | Traun | Kaufen Dieses solide Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen 750 m² Grundstück, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und die perfekte Mischung aus Rückzug und Entfaltungsmöglichkeiten.Auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von 189 m², die mit sieben geräumigen Wohn- und Schlafzimmern eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro oder ein Gästezimmer für Ihre Liebsten einrichten möchten – hier finden all Ihre Vorstellungen Raum. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Stauraum zur Verfügung, während die Haustechnik dezent im Hintergrund bleibt.Zwei Bäder und 2 separate WCs sorgen dafür, dass sich die ganze Familie gleichzeitig pflegen kann.Doch nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück verspricht wahre Lebensqualität: Gestalten Sie Ihren persönlichen Garten

Einfamilienhaus mit großem Garten in herrlicher Lage! Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 140 m² möglich!Gegenständliches Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und teilt sich in Unter- und Obergeschoss mit jeweils ca. 100 m² auf. Eine direkt angeschlossene Garage sowie ein darauf aufgebauter Abstellraum komplettieren das Bauwerk.Der durchdachte Grundriss sowie großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten die Grundlage für ein harmonisches und sehr angenehmes Wohnklima.Auf einen BlickObergeschoß: Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche, 3 Schlafräume, Bad, WC; GartenzugangSchwedenofenAussichtsbalkonUntergeschoß: Entrée, 2 tolle helle Räume gesamt ca. 45 m² - Adaptierung als Wohnfläche gegeben, Kellerflächen, Heizraum; kleiner Erdkeller, GaragenzugangGroßer Garten (teils Hang)Überdachter SitzplatzAbstellraum/Werkstatt (über der Garage)GarageObergeschossDieses ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Kaminanschluss und Schwedenofen, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Wohnzimmer mit Zu

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus. Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Bal

Dieses gepflegte Wohnhaus in besonders ruhiger Sackgassenlage am Siedlungsrand bietet eine selten gewordene Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, viel Privatsphäre und zusätzlichem Ausbaupotenzial.Das im Jahr 1970 errichtete und 1971 bezogene Haus überzeugt vor allem durch seine praktische und äußerst gefragte Bungalow-Struktur: Sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene – ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die langfristig barrierearm wohnen möchten.In den vergangenen Jahren wurden laufend wichtige Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster 1991 erneuert, das Dach samt Kaltdachkonstruktion ca. 1999 neu gemacht, die Rollläden ca. 2000 ergänzt, die Heizungsanlage 2007 erneuert sowie die Fassade 2005/2006 mit 12 cm Vollwärmeschutz ausgestattet. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem soliden und technisch gepflegten Zustand.Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kachelofen in Küche

LINZ LEONDING: Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität In einer der begehrtesten Wohnlagen Leondings erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen, das durch seine absolute Privatsphäre, die uneinsehbare Gartenanlage und seine westseitige Ausrichtung begeistert. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück vereinen sich stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Raumverhältnisse zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe, offenem Galeriecharakter und großen Fensterflächen, die den Blick in den traumhaften Garten freigeben. Die sonnige Westausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für ein angenehmes Lichtambiente und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Der weitläufige Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse, gepflegtem Garten und einem eleganten Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Mehrere Balkone und Terrassen bieten

Vielseitiges Wohnen für Familie, Generationen oder VermietungDieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf rund 245 m² Wohnfläche und einem ca. 665 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst bis zu 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse, sowie ein direkt mit dem Haupthaus verbundenes Nebengebäude.Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt zur Vermietung – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten mit kleinem Brunnen zur Bewässerung. Die große Einfahrt bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen 2 Garagen (eine mit Montagegrube), ein Abstellraum sowie ein Waschraum mit Selchkammer zur Verfügung.HighlightsCa. 245 m² WohnflächeCa. 665 m² GrundstückBis zu 3 WohneinheitenVerbundenes NebengebäudeIdeal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung2 Garagen, davon 1 mit MontagegrubeGroße Einfahrt mit vielen StellplätzenSonnige Terrasse & kleine Dachterrass

ZAUBERTAL RESIDENZ – Architektur in ihrer ruhigsten FormEin Ort, der sich nicht erklärt, sondern erschließt. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Linzer Zaubertals besteht eine Residenz, die nicht durch Lautstärke überzeugt, sondern durch Haltung. Ein Refugium für Menschen, die Qualität spüren – und nicht ausstellen müssen.Architektur als HaltungReduktion als Prinzip. Klarheit als Luxus. Die Architektur folgt keiner Geste, sondern einer Überzeugung: Räume entstehen aus Licht, Proportion und Materialität. Großzügige Glasflächen, fließende Übergänge und eine fein abgestimmte Auswahl natürlicher Materialien schaffen eine Selbstverständlichkeit, die selten geworden ist.Kein Übermaß. Kein Zufall. Sondern ein präzise komponiertes Ganzes.Räume im Dialog mit dem LichtDie Ausrichtung nach Süden und Westen macht das Tageslicht zum gestaltenden Element. Innen- und Außenräume greifen ineinander – Terrassenflächen, Garten und Poollandschaft werden zu einer Erweiterung des Wohnraums.Das Ergebnis