83 häuser kaufen in Neulichtenberg

Dieses außergewöhnliche Haus mit einer Baubewilligung aus den 1920er- Jahren vereint historische Substanz mit künstlerischem Flair und architektonischer Raffinesse. Entworfen von dem renommierten Architekten Herrn Schulte, erzählt die Immobilie ihre ganz eigene Geschichte.Die Eigentümer haben das Haus mit Kunstwerken des Künstlers Max Stockenhuber mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Jeder Raum trägt eine individuelle Handschrift und schafft dadurch eine besondere, inspirierende Wohnatmosphäre.Das Haus erstreckt sich über ca. 185 m² Wohnfläche auf insgesamt drei Stockwerken sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 68 m².Dieses außergewöhnliche Zusammenspiel aus Architektur und Kunst fand bereits mehrfach Beachtung in renommierten Architekturzeitschriften.Das ehrwürdige Gebäude befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Lage – nur etwa fünf Gehminuten vom Linz Hauptbahnhof entfernt. Hier verbinden sich hervorragende Infrastruktur und urbanes Leben mit einem Wohng

Mehrfamilienhaus - zwei Wohneinheiten - Büro - großzügiges - Grundstück - sehr zentraler Lage!Leben am Land und die Vorzüge der Stadt genießenDas in den 60er Jahren gebaute Haus wurde 1988 um ein Dachgeschoss erweitert. 2000 kam ein Anbau (Büro, Praxis, kleine Wohnung. ) dazu. Das Haus bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Ein großzügiger Garten, die Nähe zur Landeshauptstadt (ca. 5 KM), gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung gewährleisten einen hohen Wohnwert.Top Lage nähe Linz und Universität (ca. 5 KM)Ausreichend Platz für 2 FamilienANBAU - Büro oder Praxis mit eigenen EingangDachgeschoss mit großer überdachter TerrasseSchöner Garten für Erholung und Hobbyteilweise sind Sanierungsarbeiten notwendig (Keller, EG, Heizung)Eine gute Gelegenheit mit Potential. Gerne stehen wir für weitere Informationen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 4.000m Krankenhaus 6.000m Kinder & Schulen Schule 500

teilunterkellertes Dreifamilienhaus mit 421 qm WNFl. und 1.472 qm Grund in Leonding - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster und Holzfenster, Gasheizung - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 544000,- geringstes Gebot: EUR 544000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. [entfer

Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage.Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar.Nähe zur Plus City.Auch als 2-Familienhaus geeignet.Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen!Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig !Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden.Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert.Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden.Ab sofort verfügbar

Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen diese moderne Doppelhaushälfte. Hier entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet und Familien ebenso begeistert wie Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen.Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein offenes Wohngefühl und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den privaten Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich auch im Obergeschoss fort. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mi

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität. Die ruhige Wohnlage im Grünen bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während die Linzer Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft den idealen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.Der private Elternbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort geplant. Das großzügige Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt und schafft damit zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nut

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden von Linz entsteht dieses moderne Doppelhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise und ein außergewöhnliches Platzangebot harmonisch miteinander verbindet. Die exklusive Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Linzer Innenstadt und schafft damit beste Voraussetzungen für höchste Lebensqualität.Die durchdachte Raumplanung überzeugt bereits beim Betreten des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Großflächige Fenster holen viel Tageslicht ins Innere und verbinden Wohnraum und Garten auf harmonische Weise.Im Untergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als Ho

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet dank Doppelgarage ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Objektklasse nur selten zu finden ist. Klare Architektur, hochwertige Massivbauweise und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht wird.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den privaten Garten. Hier entsteht ein einladender Wohnbereich, der Platz für gemeinsame Familienmomente ebenso bietet wie für entspannte Stunden im Freien.Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der für noch mehr Komfort und Stauraum sorgt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise und vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Die ruhige Wohnlage im Grünen bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während die Linzer Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten. Hier entsteht ein Wohnbereich, der Platz für gemeinsame Familienmomente ebenso bietet wie für entspannte Stunden im Freien.Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt und schafft so ein komfortables Raumkonzept mit zusätzlichem Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Ho

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß.Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier ent

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Linz – direkt am Bauernberg – stehen zwei benachbarte, sonnige Liegenschaften zum Verkauf: Bockgasse 35 und 37. Die beiden 1933 errichteten und in den 80er/90er Jahren sanierten Doppelhaushälften bestechen durch ihren großzügigen, dicht begrünten Garten mit schönem Altbaumbestand. Dank optimaler Süd-Nord-Orientierung auf leicht fallendem Hang genießen Sie den ganzen Tag über ideale Lichtverhältnisse und sonnige Wohn- sowie Gartenbereiche. Maximale Planungssicherheit: Für beide Objekte liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung des Magistrats Linz vor. Damit kann der Um- und Zubau ohne weiteres Genehmigungsverfahren umgesetzt werden. Die bewilligte Planung sieht eine moderne Erweiterung mit insgesamt 650 m² Nutzfläche zuzüglich 230 m² Balkon- und Terrassenfläche vor – mit der Möglichkeit von je 2 Wohnungen pro Liegenschaft, also insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten. Da es sich um zwei Hälften eines Doppelhauses handelt, sind die Gr

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden, weitgehend arrondierten Grundbesitz von rund 1,4 Hektar und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Freiraum schätzen. Die Liegenschaft umfasst eine kleine Waldfläche, eine Baulandfläche Widmung Dorfgebiet, sowie den überwiegenden Anteil als landwirtschaftlicher Grund mit der Widmung Grünland GZ1. Durch die großzügigen, nahezu zusammenhängenden Flächen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Personen mit Interesse an einer landwirtschaftlich geprägten Nutzung. Das weitgehend arrondierte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Obst- und Gemüsegärten, Streuobstwiesen, Kleintierhaltung oder ähnliche Nutzungen im Einklang mit der Widmung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde ab 1973 errichtet; die baubehördliche Benützungsbewilligung wurde 1982 erteilt. Im Laufe der Jahre wurden laufend wesentliche

Werden Sie Eigentümer dieses Luxushauses welches seinesgleichen sucht. Hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einem luxuriösen Wellnessbereich werden Sie begeistern. Die Highlights: Zum Außenbereich *beheizter 8 x 2 m Pool (2025) perfekt zum Schwimmen mit Beleuchtung und Hochwertiger Abdeckung * Saunahaus (2025) mit 10,8 KW/h Leistung, LED-Multilicht mit Farbwechsler, Infrarot, Dampfbad, Ruheraum mit Fußbodenheizung und hochwertigen Leder-Ruhemöbeln * Whirlpool 220 cm x 220 cm * perfekter Sichtschutz zu den Nachbarn * Traumhafter hochwertiger Loungebereich * Wintergarten inkl. hochwertiger Gartenmöbel Raffstore, Heizpaneel mit Schwarzlicht * Wintergarten und Außenbereich Fliesen von Villeroy & Boch ! * Sicherheitsfenster und Sicherheitseingangstüre *Alarmanlage für Fenster und Türen Das Haus: *klimatisiertes Schlafzimmer mit hochwertigem begehbarem Kleiderschrank * Armaturen von Dornbracht! * Entkalkungsanlage * Haka Küche mit AEG-Geräten und Bora Dunstabzug * Designer Heizkörper im

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: • Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten • großzügige Terrassen zum Verweilen • hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien • Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine • Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bi

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: • Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten • großzügige Terrassen zum Verweilen • hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien • Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine • Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bi

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: • Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten • großzügige Terrassen zum Verweilen • hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien • Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine • Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bi

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: • Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten • großzügige Terrassen zum Verweilen • hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien • Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine • Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bi

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: • Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten • großzügige Terrassen zum Verweilen • hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien • Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine • Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bi

Reserviert ! Sehr schöner Bungalow in ruhiger Aussichtslage - Am Mursberg;Wir dürfen Ihnen ein Top gepflegtes und saniertes Haus im Ortsteil Mursberg anbieten. Ca. 15 km von Linz entfernt. Sehr ruhige Lage im Grünen - Großzügiger Garten mit modernem Car-Port; das Haus wurde ca 2013 bis 2018 saniert: neue Fenster, Heizung, Türen, Böden Elektro, Bäder und Küche. Heizung: Tiefenbohrung mit Wärmepumpe und Specksteinofen. Fenster PVC-Alu 3-fach. Sehr gute Raumaufteilung. Voll unterkellert - Eigener Brunnen. Beziehbar ab Juli 2026. Grundstücksgröße:1080 m² - Wohnfläche: EG: ca 120 m²; UG: ca. 120 m²; sehr schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in unmittelbarer Linz Nähe.Ein hoch interessantes Objekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht m

Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohnhaussiedlung und bietet eine nach Süden hin leicht abfallende Grundstücksfläche von 975 m².Geboten wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten samt angebauter Einzelgarage in Massivbauweise. Die 1970 errichtete Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 247 m² sowie einer umfassenden Gartenfläche mit Pool (6 x 4 m). Jede Etage beinhaltet 4 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und separatem WC.Das Gebäude ist bis auf die Garage voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. nicht barrierefreiDie attraktive Immobilie punktet besonders durch das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage

Großzügiges, sehr gepflegtes Wohnhaus in Gramastetten/PöstlingbergDieses gepflegte Wohnhaus in Siedlungslage überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 215,13 m², aufgeteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal als 2-Generationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und erweitert. Ein Zubau im Jahr 2003 umfasst eine Garage sowie kleine Teile desWohnbereichs. Ebenso wurden die Fassade, sämtliche Fenster, der Dachstuhl und die Dachdeckung erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht.Weitere Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2008 bis 2012 durchgeführt.Das Objekt ist nicht barrierefrei.Erdgeschoss (ca. 131,25 m²)Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss bietet großzügige, helle Räume und einangenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz und bildetdas Herzstüc

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses moderne Architekturjuwel. als außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Design und Lebensqualität. Auf ca. 322m² Wohnfläche vereint die Liegenschaft klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem besonderen Wohnambiente.Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4m vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen, bodentiefe Glasfronten und eine helle, offene Gestaltung schaffen ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Architektur. Die umliegende Natur wird dabei harmonisch in das Wohnkonzept eingebunden und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe.Das Haus bietet bis zu sechs Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf hohem Niveau miteinander verbinden möchten. Das Master-Schlafzimmer mit B

Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut.Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar.Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet.Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich).Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert.Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet.Highlights zusammengefasst:Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche2 TerrassenPelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmergesamt 5 Zimmer und 2 BäderGarage + ausreichend Freistellplätzeabsolute Ruhelage in lebenswerter HöhenlageNähe zur Landeshauptstadt Lin

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Linz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertigster Ausstattung und beeindruckender Aussicht.Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in 4040 Lichtenbergund bietet einen eindrucksvollen Fernblick sowie einen einzigartigen Blick aufLinz.LageDie erhöhte Lage sorgt für viel Sonne, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe.Architektur & KonzeptDas barrierefreie Wohnhaus wurde als einstöckiges Architektenhaus konzipiert und überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasflächen und ein offenes Raumkonzept. Zusätzlich dient der offene Kamin als umstrukturierendes Element. Die Ausrichtung nach Süden und Südosten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und hohe solare Gewinne.Großzügige Verglasungen verbinden den Wohnrau

DOPPELHAUSHÄLFTE ÜBER DER NEBELGRENZE * Am Ende der Straße, in einer neu entstandenen Wohnsiedlung steht eine belagsfertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Eine Fertigstellung wird nicht angeboten. (kein(e) Estrich. Deckenspachtelung, Heizung, Garagentor, Terrassenboden ) Die Straße, sowie vor dem Haus wurde bereits asphaltiert. Die Grundstücksgröße beträgt 474m² und ist Nord/Ost ausgerichtet. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Der Ortskern, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie schönste Wanderwege. Hinter dem nah gelegenen Seniorenwohnheim liegt ein tolles Cafe mit Blick ins Grüne. Besichtigungsvideo: youtu.be/Sl72FEQ06t0 Besichtigungsvideo Nachbarhaus: youtu.be/lRUBKAZKbnM Eckdaten: • Ziegel Massivbauweise 25-Ziegel - 20cm VWS • Baufirma Brüder Bau - Dach (Fa. FDD) • Deckenhöhe 2,70cm • Fenster 3-fach Verglasung mit Raffstores • keine Anschlusskosten oder Asphalierungskosten • kl. Technikraum und Garage