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Zuhause mit Raum für neue IdeenBungalow in zentraler Lage von Pichl bei Wels - mit Garten, Nebengebäude und AusbaupotenzialHerzlich willkommen in Etzelsdorf, Pichl bei Wels - in einem Bungalow, der Raum für Wohnen, Gartenleben und neue Ideen bietet. Auf rund 147,60 m² Wohnfläche und einem 709 m² großen Grundstück finden Menschen mit Platzbedarf, Freiraumwunsch und Gestaltungsideen eine solide Grundlage.Der Bungalow kann sowohl über die Haustüre als auch über eine weitere Eingangstüre auf der Rückseite betreten werden. Im Erdgeschoss führt der Weg auf der rechten Seite direkt in die herzige Wohnküche. Die Küche überzeugt mit viel Tageslicht, einer angenehmen Raumgröße und direkter Nähe zum Essbereich. Anschließend daran befindet sich das Esszimmer mit genug Platz für einen großen Esstisch - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit oder gemütliche Abende.Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer: Auf rund 20 m² entsteht ein charaktervoller und gemütlicher Wohnbereich, in dem der

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Moostal der beliebten Gemeinde Gunskirchen am Ortsrand zu Wels. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb 5 km (10 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur unweit entfernt.Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDas gemütliche Flair der Immobilie zieht sich durch das ganze Haus u

Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 1870 vereint ländlichen Charakter mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Auf rund 124 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zur Verfügung.Für behagliche Wärme sorgen ein traditioneller Kachelofen sowie ergänzende Infrarot-Paneele. Die Raumhöhen liegen zwischen ca. 2,00 m und 2,10 m und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 1999 Kunststofffenster eingebaut, und im Jahr 2014 erfolgten teilweise Innensanierungen, darunter die Erneuerung des Badezimmers sowie der Böden. Einzelne Bereiche des Hauses bieten noch Gestaltungsspielraum und können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt bzw. modernisiert werden.Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum mit ca. 7 m² Nutzfläche sowie ein kleiner Keller mit rund 9 m². PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wasserversorgung erfolgt übe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.500m Universität 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 1.000m Bahnhof 2.000m Flughafen 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner.Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind.Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft’s heute entspannt, morgen vielleicht chaotis

Dieses erst kürzlich in der Holzriegelbauweise erbaute Haus in Sigharting überzeugt nicht nur mit seinem Charme, sondern auch mit seinen zahlreichen Benefits.Die ruhige Lage und die vorhandene Terrasse laden herzlichst ein den Sonnenuntergang mit seinen liebsten zu genießen.Mit einer Nutzfläche von zirka 133 m² haben sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 großräumig gestaltet Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, in dem sie gemütliche Stunden mit IhrerFamilie verbringen können.Weiter verfügt das Haus über ein modern designtes Badzimmer inklusive Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.Der großflächige Balkon bietet ihnen die perfekte Möglichkeit nach einem langen Tag etwas Sonnen zu tanken.Die separate Toilette und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Kellerbereich verfügt das Objekt über 2 Garagenstellplätze sowie 2 Freiplatze, welche Ihnen ge

WOHNEN MIT FREIRAUM UND PERSPEKTIVE! ZWEIFAMILIENHAUS IN ENGELHARTSZELLDieses Zweifamilienhaus bietet eine Kombination, die man nicht oft findet: viel Platz, zwei klar getrennte Einheiten und die Möglichkeit, sich das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die großzügige Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoß mit rund 143,5 m² steht bereits frei zur Verfügung und bietet viel Raum für komfortables Wohnen, sei es für die Familie, ein Homeoffice oder eine Kombination aus beidem. Die zweite Einheit im Erdgeschoß mit ca. 93 m² ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand weiterentwickelt werden. Dadurch bleibt man flexibel und hält sich auch für die Zukunft alle Optionen offen. Im Haus wurde in den letzten Jahren vieles erneuert, von der Technik über Leitungen bis hin zu Fenstern, Böden und Bädern. Dadurch entsteht insgesamt ein solider und gepflegter Eindruck, der eine gute Basis für weiteres Wohnen bietet. Man merkt, dass laufend etwas gemacht wur

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDieses Doppelhaus befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDoppelhaus 1 empfängt Sie über die schöne Diele. Von hier

Raum für Ruhe & Rückzug Charmantes Zuhause mit Wintergarten & Gartenidylle in PeuerbachWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Raum zum Entfalten, zum Rückzug und für gemeinsames Erleben bietet. In ruhiger Lage von Peuerbach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Garten und einer Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt.Direkt beim Eingang befindet sich die überdachte Terrasse (ca. 8 m²) und bietet einen geschützten Platz für eine Kaffeepause, ein Glas Wein oder einfach zum Durchatmen im Freien.Auf zwei Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legen. Der Zugang erfolgt über den hellen Wintergarten - ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Anschließend betritt man den zentralen Vorraum, der praktisch geschnitten ist und direkten Zugang zu allen Bereichen im Erdgeschoss bietet. Dahinter öffn

Anleger aufgepasst – Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels – einer wirtschaftlich starken Region – garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger • 4 Zimmer auf drei Ebenen – flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter • Terrasse und Eigengarten – beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit • Privater Stellplatz • Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung • Nach

Diese exklusive Villa vereint zeitlose Eleganz mit kompromisslos moderner Formensprache auf höchstem Niveau.Auf einem weitläufigen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die geradlinige Architektur besticht durch offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit raffinierten Blickachsen. Sowohl der scheinbar schwebende Baukörper als auch die großen Freiflächen im Erdgeschoß unterstreichen die luftig, leichte Bauweise. Das geräumige Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine große Küche samt direktem Terrassenzugang. Wohn- und Esszimmer lassen sich mittels großer Glasschiebetüren zu einem Raum verschmelzen oder bequem abtrennen. Ein zentraler Flur, Büro und Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en-suite Bad plus Ankleideraum, eine Wohneinheit für Kinder mit Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderbad und ein Gästezimmer.Die Beheizung und

TRAUMHAFTES WOHNEN IM GRÜNENIn idyllischer und sonniger Ruhelage von Reith in der Gemeinde Haibach ob der Donau präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.480 m². (Flächenwidmung Grünland)Das Einfamilienhaus (Fertigstellung 1998) überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer separat nutzbaren Einliegerwohnung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Wohnhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne.Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, Hobbygarten oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten der Natur.Folgende H

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDieses Reihenhaus befindet sich in der Welser Neustadt nahe dem Krankenhaus. Zu Fuß erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDieses sehr gepflegte Eigenheim auf zwei Ebenen beeindruckt mitunter mit seinem kleinen Gartenparadies. Die Immobilie selbst verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich für eine kleine Familie ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby oder für ein Home-Office benötigen.Über den Vorraum gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen Zugang auf die Terrasse und in d

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Liegenschaft überzeugt durch ihre getrenntenEingänge und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus bzw. für eine Kombination ausPraxis, Büro oder Schauraum im Erdgeschoss und Wohnbereich im Obergeschoss.Das Haus befindet sich in einem sehr guten, laufend erneuerten Zustand. Die Garagenflächenbieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignen sich auch hervorragend als Lagerflächen.Der Kellerbereich überzeugt mit einem stilvoll gemauerten Weinkeller sowie einerexklusiven Wellnessoase mit Sauna, Solarium und Fitnessraum.Die attraktive Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig schneller Anbindung an dieAutobahn sowie das Stadtzentrum.In letzter Zeit wurden zahlreiche Renovierungen und Aufwertungen durchgeführt, darunter:neu asphaltierte Einfahrt bzw. GaragenzufahrtBeton-Sichtschutzmauer zur Feldseite bei der Garagenzufahrtneuer Gartenzaun inkl. Mülltonnen-Einhausungneu gepflasterter Bereich rund ums Hauskomplette Neugestaltung und Neubepf

Lage:Am Rand der Gemeinde Hohenzell, direkt an der Stadtgrenze von Ried im Innkreis, befindet sich diese Liegenschaft in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe verleiht dem Haus einen besonderen Reiz. Das Krankenhaus Ried sowie Nahversorger sind in kurzer Distanz erreichbar, während Kindergarten, Volksschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.Beschreibung:Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1970 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend saniert. Die Wohnnutzfläche umfasst rund 150 m² und bietet ausreichend Platz für eine große Familie.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 83 m² sowie zwei Garagen mit insgesamt etwa 56 m², die mit Wallboxen ausgestattet sind.Das etwa 549 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet neben einer einladenden Terrasse auch einen gemütlichen Gartenbereich mit freiem Blick ins Grüne. An warmen Tagen sorgt eine fest install

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4710 Grieskirchen - einem charmanten Bungalow mit 125m² Wohnfläche und einem idyllischem Grundstück. Dieser Bungalow wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Ein kleiner Teil des Objektes stammt aus dem Jahr 1936. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstück am Morgen oder zum gemütlichen Beisammensein am Abend.Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster (2fach Verglasung) ausgestattet. Die südliche Terrassentür wurde nachträglich mit einer 3-fach Verglasung ausgeführt.Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung Baujahr 1991 beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierten Heizkörper, im Vorraum und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Gesamtwohnfläche von rund 125m² mit insgesamt 5 Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Arbeitszimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim auf einer Ebene. Der Garten ist mit einer Fläche von

Ihre Familienidylle oder Homeoffice? Ob Sie sich hier einen Arbeitsplatz in der Natur schaffen wollen, oder lieber mit ihren Kindern ein schönes Aufwachsen gestalten wollen, oder Sie einfach ein sehr geselliger Mensch sind, der sich gerne Gäste zum Grillen und Party machen, einlädt – hier haben Sie die Wahl!Ökologisch – sparsam - naturverbundenGenießen Sie Ihren ersten Kaffee auf der überdachten und geschützten Terrasse, die mit Verglasung und Beschattung zu einem feinen Wintergarten umfunktioniert wurde - ökologisch und unabhängig gedacht, wertig ausgestattet, mit vielen Extras - ein naturverbundenes Heim.Ihr Hund kann währenddessen seine ersten Runden im Garten drehen, die Kinder im Morgentau sich die Füße vertreten, oder mit der Schaukel die ersten Sonnenstrahlen begrüßen. Modernes Einfamilienhaus, energiesparend mit Photovoltaik- Anlage inkl. Speicher reduziert Ihre Stromkosten, der im Garten vergrabene Regenwassertank (inkl. Pumpe) erspart Ihnen viel Geld in der Pflege des Gartens

Wohnkomfort trifft ruhige EleganzGroßzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mit sonniger Terrasse, Garten und modernem WohnkomfortWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bachmanning - einem stilvollen Einfamilienhaus, das moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl harmonisch miteinander vereint. Dieses 2023 errichtete Neubauhaus begeistert mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einer Raumaufteilung, die den Alltag spürbar angenehmer macht.Schon die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Die beeindruckende Doppelgarage mit rund 52,84 m² bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern zusätzlich wertvolle Abstellflächen für Fahrräder, Motorräder oder Hobbyequipment. Praktisch durchdacht: Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, der die Räume angenehm miteinander verbindet. Das Erdgeschoss wird durch ein großes Schlafzimmer ergänzt, das sich fl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen am Innbach – im idealen Haus für ein generationenübergreifendes Zusammenleben!Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 247 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnungen:Erdgeschoss (ca. 76 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und überdachter Balkon mit Zugang zum Garten Obergeschoss (ca. 112 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und überdachter Balkon Untergeschoss (ca. 59 m²): Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WCDas Gebäude wurde 1990 errichtet, mit vorerst nur einer Wohnung im Erdgeschoss. Später wurde das Dachgeschoss und schließlich 2015 die Wohnung im Untergeschoss ausgebaut.Der Garten ist großteils südlich ausgerichtet und grenzt an eine landwirtschaflich genützte Fläche. In der ohnehin sehr ruhigen, kleinen Siedlung ist dieser Garten ein wahres Paradies für Ruhesuchende.Für Ihre KFZ steh

1. WOHNHÄUSER: Gesamtanzahl: 10 Reihenhäuser mit je ca. 113 m² Wohnfläche Rechtsform: Miete mit Kaufoption oder Soforteigentum2. AUSSTATTUNG JE HAUS: Grundstück: ca. 390 m² Grundstücksgröße Keller u. Geräteraum: ca. 60 m² Kellerfläche und ca. 11 m² Geräteraum Grundriss: 4-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Carport: überdachte Parkmöglichkeiten Freistellplatz: ein weiterer Stellplatz im Außenbereich Eigengarten: private Grünfläche mit ca. 180 m² Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlafräumen3. LAGEVORTEIL: Verkehrsanbindung Bildungseinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten Freizeitangebote5. PLANUNGS- UND BAUPROZESS: Umfassende Planung unter Berücksichtigung zeitgemäßer Standards Kontinuierliche Qualitätskontrollen während des BauprozessesDas Projekt lässt nicht nur hochwertige Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption entstehen, sondern schafft auch eine lebenswerte Umgebung durch die Kom

Zum provisionsfreien Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Aschach an der Donau, Berggasse 21 (4082). Die Liegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung. Das Erdgeschoss wurde in den letzen 10 Jahren vermietet. Das Massivhaus in Ziegelbauweise wurde im Jahr 1979 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität, durchdachte Grundrisse sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Wohnflächen im Überblick: • Erdgeschoss: ca. 61,61 m² • 1. Obergeschoss: ca. 101,68 m² • 2. Obergeschoss: ca. 85,90 m² Ausstattung & Bauweise: • Massivbauweise (Ziegel) • Vollwärmeschutz 8cm • Heizung: Fernwärme (2025: 310€ für ganzes Haus) • Großteils Parkett- und Fliesenböden • Repräsentatives Stiegenhaus mit Marmorboden • Garage für 1 PKW Lage Die Berggasse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aschach an der Donau. Die Nähe zur Donau sowie die gute Infrast

Modernes Wohnjuwel mit Weitblick – Großzügiges Einfamilienhaus in Hanglage nahe GrieskirchenLage & GrundstückDas stilvoll sanierte Einfamilienhaus präsentiert sich als echtes Wohnhighlight.Die Hanglage ermöglicht nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern auch eine besondere Gartenarchitektur: Der terrassenförmig angelegte Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch eine zusätzliche nordseitige Zufahrt perfekt ergänzt.Eckdaten Baujahr: 1963 Sanierung: 1991 Aufstockung: 2006 Wohnfläche: Großzügig und offen gestaltet Grundstück: Ruhige Hanglage mit terrassiertem Garten Zufahrt: Asphaltierte Einfahrt & GarageErdgeschossVom Eingangsbereich gelangt man in einen modernen, offenen Wohnraum mit neuwertiger Designerküche samt Kochinsel – ein Ort, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch vereint. Die überdachte Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen mit Aussicht ein. Schlaf-/Gästezimmer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Westterrasse WC Zusä

BOUTIQUE VILLA PURA Fraham – Stil, Innovation und Wohnkomfort in Perfektion. Diese exklusive Architektenvilla mit ca. 194 m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungsrandlage in Fraham vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort.Errichtet im Jahr 2025, überzeugt das Haus mit klarer Architektur, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien wie Microzement sowie maßgefertigte Tischlermöbel verleihen dem Zuhause eine zeitlose, elegante Atmosphäre.Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Designküche mit Ceraflex-Keramik erfüllt höchste Ansprüche.Großzügige Terrassen, Balkone mit Fernblick und Garten schaffen ideale Rückzugsorte. Ein Pool (6 x 3 m) ist bereits vorbereitet.Moderne Technik wie Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Loxone Smart Home und Glasfaserinternet sorgen für nachhaltigen und komfortablen Alltag.HIGHLIGHTS:Ruhige SiedlungsrandlageTolle FernsichtNachha

Diese charmante Immobilie überzeugt mit einem behaglichen Wohnambiente und einem gepflegten Gesamtzustand. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder individuelle Wohnideen.Laufende Renovierungen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort:Neue Fenster inkl. Rollos wurden ca. im Jahr 2023 eingebautDie Heizungsanlage wurde bereits ca. 2021 erneuertAuch der Innenbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend.Raumaufteilung UntergeschossGarageLagerraumHeizraumGästezimmer/Büro ObergeschossDieleElternschlafzimmerKinderzimmerWohnzimmerKücheBadezimmerSeparates WCLage & UmgebungDie Immobilie befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit einer idealen Kombination aus ländlicher Lage und guter Anbindung.Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder als sicherer Spielbereich

Haus wurde gekauft für eine Mieteinnahmen Da wir es nicht vermieten konnten und nicht fertig waren mit den ganzen Sanierungen Fenster sind neu Leitungswasser sind neu. Elektronische Installation sind neu. Heizung mit Gas Ist auch neu Saniert wurde es mit 2024 Es müsste noch das Dach ein wenig saniert werden und Parkettboden Übermitteln und Kauf des Hauses bitte an mich wenden Nur die Interessenden sollten, sich bei mir melden. [entfernt]