12 435 häuser kaufen in Niederösterreich

WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON LANGENLOIS ca. 70 m Kellerröhre, Nebengebäude, Innenhof, Geschäftslokale, uvm. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in Langenlois und verfügt über eine Gesamt Wohn/Nutzfläche von ca. 300 m². Es besteht aus 2 Geschäftslokalen mit gesamt ca. 110 m² Fläche und 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² einem Kreuzgratgewölbe und Fresken im 1. Stock. Vom Innenhof gelangt man zu den verschiedenen Nebengebäuden, sowie einem großen Schuppen mit alter Weinpresse. Eine Besonderheit ist die ca. 70 m lange Kellerröhre die sich vom Innenhof bis zum Garten erstreckt. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Geschäftslokale, Wohneinheiten und eine sehr lange Kellerröhre, sondern es gibt auch noch dazu einen kleinen Erdkeller (früher wurde dieser zur Lagerung von Obst und Gemüse genutzt), diverse Nebengebäude, sowie einen ca. 1300 m² großen Garten, welcher auch von der Vorderseite sowie von hinten zu begehen/befahren wäre. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINL

In Klosterneuburg erwartet Sie ein repräsentatives Haus aus 2011 mit ca. 322 m² Gesamtfläche, davon ca. 286 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern – ergänzt durch Balkon und Garten in begehrter Grünlage. Schon beim Eintreten vermittelt das Zuhause in sehr gutem Zustand ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe. Helle Räume, klare Linien und ein stimmiges Raumkonzept schaffen ein elegantes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Empfangen. Edle Fliesen- und Parkettböden unterstreichen die hochwertige Ausführung. Die Südost-Ausrichtung des Balkons lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Vollunterkellerung bietet reichlich Platz, während Wärmepumpe, Fitnessbereich und Sauna modernen Komfort auf Premium-Niveau abrunden. Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung sorgt für Diskretion und Schutz. Ein seltenes Gesamtpaket aus Raum, Qualität und Lage – ideal für alle, die in Klosterneuburg luxuriöse Privatsphäre und zeitgemäße Eleganz suchen. Bilder im Exposé

Dieses attraktive Zinshaus befindet sich im idyllischen Zentrum von Gmünd. Neben einigen etablierten Restaurants und Cafés finden sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Die Liegenschaft kann hervorragend mit dem Auto wie auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Busse mehrerer Linien halten nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt in der Schremser Straße und in der Bahnhofstraße. Direkt hinter der Liegenschaft befindet sich der große Schlosspark des Schlosses Gmünd, welcher zum Entspannen und Spazieren einlädt. Die tschechische Grenze liegt in unmittelbarer Nähe und auch der Fluss Lainsitz bietet sich hervorragend für Spaziergänge im Grünen an. Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Zinshaus in zentraler Lage von Gmünd. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 896 m² auf einem ca. 913 m² großen Grundstück und besteht aus einem Geschäftslokal, sechs Wohnungen sowie einem separaten Hofhaus. Das Gebäude wurde

Seltene Gelegenheit im Bezirk Tulln: Vielseitige Liegenschaft mit voll bewilligter Wirtschaftshalle (ca. 965 m²) und großzügigem Wohnhaus. Ideal für Unternehmer, Handwerker oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten – inklusive laufender Mieteinnahmen. ' Beschreibung Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Wilfersdorf bei Tulln bietet eine Kombination, die am Markt nur selten zu finden ist: Großzügige Gewerbefläche trifft auf komfortables Wohnen. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 288 m² und ist aktuell in mehrere Einheiten unterteilt – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die bewilligte Wirtschaftshalle mit ca. 965 m² überzeugt durch ihre massive Bauweise, ebenerdige Zufahrt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Lager, Werkstatt, Produktion oder landwirtschaftlicher Betrieb. Zusätzlich bestehen bereits laufende Mieteinnahmen, wodurch sich das Objekt auch hervorragend als Renditeinvestment eignet. ' Highlights

Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von 53,97 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und funktionales Wohnambiente, sondern auch eine wunderbare Kombination aus Small Living, Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Das Blockbohlenhaus wurde auf einem stabilen Betonfundament auf Piloten errichtet. So war das Holz über die Jahre nie im Kontakt mit Erde und ist in sehr gutem Zustand. Sie können das Haus entweder über die verglaste Veranda, oder über den Eingang bei der Küche betreten. Die kleine Küche ist gut ausgestattet und liegt gleich neben dem großzügigen Wohn -Essbereich.Hier sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Im Anschluss an den Wohnbereich befinden sich zwei kleine Schlafzimmer, welche auch zu einem großen Schlafzimmer rückgebaut werden können. Weiters steht Ihnen noch ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Abstellraum war ursprünglich als Sauna gedacht, aber nie umg

zum Kauf steht ein ca. 230 m² großes Wohnhaus ( auf 3 Ebenen ) in guter Lage auf einem 528 m² Grundstück mit Garten samt Altbaumbestand, Raumaufteilung: Gartengeschoß: Wohnküche, Schlafzimmer, kleines Vorzimmer Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Wintergarten Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wintergarten Dachgeschoß: Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanalanschluss, Gasanschluss möglich eine Photofoltaikanlage mit Speichersystem wurde 2023 errichtet im Erdgeschoß gibt es einen Kachelofen, welcher Wohnzimmer und Küche beheizt ein Carport samt Holzlagerplatz ist vorhanden Lage: Die Infrastruktur von Wolkersdorf ist sehr gut. Der tägliche Einkauf ist in vielfacher Möglichkeit gegeben. Das Einkaufscenter G3 ist wenige Autominuten entfernt. Bundesrealgymnasium, Hauptschulen, Volksschulen, Kindergarten, Sportcenter / Halle, Eislaufplat

h3>' Gepflegtes Reihenhaus in Krems an der Donau Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. ' Eckdaten Wohnfläche: ca. 121 m² Zimmer: 4 - inklusive Wohnbereich (+ 2 Zimmer im Dachgeschoss - nachträgliche Bewilligung notwendig) Garten + 2 Loggien Garage + 2 Stellplätze ✨ Highlights der Immobilie '️ Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung ' Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre ☀️ Zwei Loggien – ideal zum Entspannen '️ Neuwertige Einbauküche für gesellige Stunden ' Badezimmer mit barrierefreier moderner Dusche ' Separates Gäste-WC ' Ausstattung & Komfort '️ Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren) ' Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ' Trockener, gefliester Keller: Kellerstüberl Heizraum & Waschküche Direkter Ausgang in den Garten ' Besondere Extras ' Direkter Zugang von der Loggia im Erdgeschoss in den Garten ' Garage + 2 Stellplätze direkt vor dem Haus ' Lage Ruhige W

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklim

Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine kompakte, aber äußerst funktionale Aufteilung, mit geringen Betriebskosten von nur 130€ inkl. Strom und Heizkosten. Der über eine feste Treppe erreichbare Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Stauraum oder als Ausbaureserve für zukünftige Wohnideen. Im Keller (ca. 10 m²) stehen weitere praktische Lagerflächen zur Verfügung – ideal für Vorräte, Geräte oder Hobbybedarf. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die zuverlässig und effizient für angenehme Temperaturen sorgt. Das 323 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für: Ein separates Nebengebäude erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich – perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Ein Haus mit Charakter und Perspektive Diese Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter, ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihr Entwicklungspotenzial. Ein ideales Objekt für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Anleger, die eine überschaubare und dennoch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobermannsdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, wo Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort erleben können. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 193 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort für kreative Köpfe – hier finden Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlich gestalteten Räume laden dazu ein, sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Raumaufteilung: Zubau: Eingang gr. Zimemr mit Gartenzugang Abstellraum/Garage Abgang kl. Erdkeller EG: Vorraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Zugang zum Schlafzimmer Schlafzimmer gr. Wohnzimmer/Esszimmer Küche mit kl. Essplatz Kellerzugang mit Technik f. Gastherme OG: Vorraum WC extra 3 Zimmer gr. Terrasse KInderzimmer mit Waschbecken gr. Schlafzi

zum Kauf steht ein solides Wohnhaus ( Bj. 1961 ) mit ca. 110 qm Wohnfläche auf einem 482 qm Grundstück in absoluter Ruhelage. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer, Waschküche, WC und Abstellraum OG: Vorzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, große verglaste Terrasse Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas und Wasseranschluss beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung, Garage für ihren Pkw vorhanden, ca. 75 m² Nebengebäude das Haus ist in gepflegtem Zustand und sofort zu beziehen Lage: Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bank, modernes Freibad, Allgemeinmediziner mit Apotheke, Zahnarzt etc. in nur ca. 30 Autominuten über die A5 ab Stadtgrenze Wien erreichbar Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.neusiedl-zaya.gv.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch k

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollabrunn, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen – sei es ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder helle Schlafzimmer. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im Grünen und dennoch Zentrumsnähe. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der gepflegte Garten samt anschließender, uneinsichtiger Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein – perfekt für gemütliche Grillabende oder erholsame Sonnenbäder. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Das Wohngebäude verfügt über eine Außenwärmeschutz von ca. 10 cm. Die Gaskombitherme aus dem Jahr 2018 versorgt sie mit Warmwasser und garantiert eine angenehme Wärmeversorgung. Der Außenkanal wurde

In erhöhter Lage gelangt dieses besondere Presshaus mit traditionellem Weinkeller zum Verkauf – eine echte Rarität für Liebhaber von Charakterimmobilien und Individualisten. Das Grundstück wurde kürzlich neu vermessen und ist technisch bereits modern erschlossen: Wasser, Strom, Gas sowie Glasfaseranschluss sind vorhanden – eine ideale Basis für zukünftige Nutzung und Ausbau. Das bestehende Gebäude bietet im Obergeschoss ca. 45 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad) und ist renovierungsbedürftig – perfekt für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, gemauerte Gewölbekeller (ehemaliges Presshaus) mit rund 30–40 m² – ideal für Weinliebhaber oder als außergewöhnlicher Nutzraum. Zusätzliche Nebenräume sowie eine Terrasse mit Entwicklungspotenzial erweitern die Möglichkeiten der Liegenschaft. Ein weiterer Vorteil: Der Abriss eines Nebengebäudes wurde bereits kalkuliert und ist mit rund € 5.600,- überschaubar – dadurch ergeben sich

Dieses Sanierungsbedürftige Objekt wird derzeit nicht mehr bewohnt und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Liegenschaft gliedert sich in mehrere Gebäudeteile. Das Haupthaus befindet an der Grundstücksgrenze und ist über ein großzügiges Einfahrtstor zugänglich. Hinter dem Tor eröffnet sich ein kleiner Innenhof, der vielseitig nutzbar ist. Im Wohnhaus stehen rund 79,7 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 373 m², sowie 125 m² ehemalige Stadl/Stallfläche und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgte bislang über einen Holzofen in der Küche, über eine Verrohung wurde jedes Zimmer mit einem Heizkörper beheizt. Durch die vorhandenen Nebengebäude bestehen gute Voraussetzungen, eine moderne Zentralheizung nachzurüsten. Der Innenhof ist teilweise überdacht. Zusätzlich stehen aktuell ein Stadl und alte Stallungen als Flächen zur Verfügung, die vielfältige N

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter W

strong>SONNIGES 5,5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS AUF ca. 807 m² GRUND IN BREITENFURT ZU KAUFEN! – FAMILIENIDYLLE IM GRÜNEN Drohnenvideo YouTube Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet großzügiges Wohnen, eine besondere Split-Level-Architektur und naturnahes Lebensgefühl auf einem rund 807 m² großen Grundstück. Die durchdachte Bauweise schafft ein spannendes Raumkonzept mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Der Garten, ein zusätzliches Nebengebäude sowie die ruhige Straße im hinteren Bereich des Grundstückes (2. Zugang zum Grundstück) machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Familien. Das Haus wurde laufend liebevoll gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Eckdaten: – ca. 807 m² Grundstücksfläche – Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise – ca. 5,5 Zimmer (Wohn-, Schlaf- u. Arbeitszimmer) – mehrere Ebenen (Keller / Wohnebene / Obergeschoss) – Terrasse auf Garteneben

zum Kauf steht ein bezugsfertiges, ca. 100 m² Wohnhaus auf einem 680 m² Grundstück in absoluter Ruhelage mit einer 25 m² Südterrasse Raumaufteilung: Vorraum, Wohnsalon mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche mit anschließendem Esszimmer, Bad mit Dusche, 2 WC Das Wohnhaus ist ca. zu 50 % unterkellert, beheizt wird mit einer Fußbodenheizung ( Strom ) das Wohnhaus ist bezugsfertig ( Koffer packen und einziehen ) Lage: Nur ca. 20 Autominuten ( A5 ) ab der Stadtgrenze Wien, Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Arzt m. Apotheke, Gasthaus, div andere Firmen usw. im Ort Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.sulz-weinviertel.gv.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Ände

Ca. 170 m² Wohnfläche Ca. 250 m² verbaute Grundfläche Reiterstüberl mit offenem Kamin Rund 4.000 m² Eigengrund (Bauland Agrar) Zusätzliche ca. 5.000 m² wobei der Bau einer Reithalle innerhalb dieser Fläche (Hofstelle) möglich ist Ca. 60.000 m² Koppelflächen als unbefristeter Pachtgrund (Weiden) - Pacht: nur € 600,- pro Jahr Der bestens befestigte und drainagierte Reitplatz misst 20 x 40 m Roundpen mit 10 m Durchmesser Stallanlagen für bis zu ca. 30 Pferde bei Offenstallhaltung bzw. 21 Pferde bei Boxenhaltung Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie und Gäste Schlafzimmer Arbeitszimmer/Homeoffice Gästezimmer Modernes Badezimmer mit hochwertiger Komfortdusche Separates WC Heizraum Großzügiges Jugendzimmer Geräumiges Master-Bedroom Praktische Arbeitsnische Ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Ausstattung Neue Pelletheizung Moderne Luftwärmepumpe Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Direkter Übergang zum gemütlichen Reiterstüberl mit offenem Kamin Private Vera

Diese gepflegte Liegenschaft in Leitzersdorf bei Stockerau bietet neben einem schönen Wohnhaus auch wirklich viel Platz in den, in perfektem Zustand befindlichen, ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (ehemalige Stallungen), welche derzeit unten anderem als Werkstatt genutzt werden. Theoretisch ist auch eine Pferdehaltung möglich, da hinter der Liegenschaft ein weiteres großes Grundstück bei Bedarf zu Verfügung steht. Das Wohnhaus bietet eine große Wohnung mit ca. 193 m² und eine Einliegerwohnung mit rund 40 m², zwei Garagen sind im Haus integriert. Der Wohnbereich in der großen Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer großen Terrasse in den Innenhof. Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die große Wohnung besitzt eine sehr gemütliche Küche mit einem großen Essbereich, ein großes Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, sowie drei Zimmer und ein Schrankraum. Im Erdgeschoss liegen das moderne Bad und ein weiteres Zimmer. Die Einliegerwohnung beste

Verkauft wird dieses aktuell vollvermietete und bereits pazifizierte Zinshaus in zentraler Lage von Amstetten, Wienerstraße 71. Freier Mietzins Alleineigentum Potential für zwei weitere Etagen + Zubau vorhanden: Bauland Kerngebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise - siehe Bebauungsplan; Dachboden derzeit nicht ausgebaut Gas-Zentralheizung Netto-Hauptmietzins derzeit: € 41.436,- p.a. bzw. € 3.453,- p.m. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf Wunsch kann auch ohne ausgewiesener USt verkauft werden. Zustand: Guter Zustand Fenster: Mitte der 90er Jahre getauscht auf Kunststofffenster 2fach-Verglasung Dach: Anfang 2000 erneuert Fassade: 2013 wurde Vollwärmeschutz angebracht Stromzähler: 2022 wurden Zuleitungen erneuert; eigener Stromzähler für jede Wohnung 3 Wohnungen wurden kürzlich umfassend saniert und neu vermietet. Vermietbare Flächen (=Nutzfläche): ca. 339 m2 Wohnnutzfläche (8 Wohnungen) zzgl. Balkon zzgl. Kellerabteile (100 % vermietet) ca.

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses Haus begeistert durch sein Wohngefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser außergewöhnliche, im Jahr 2008 erbaute Bungalow verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und exklusivem Wellnesskomfort. Auf einer großzügigen Wohnebene erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einem stilvollen Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, großen Fensterfronten und einem eleganten Designkamin. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit dem gepflegten Garten und dem eingelassenen Pool. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, zusätzlicher bodengleicher Dusche sowie einem separaten WC – Ihr persönlicher Spa-Bereich direkt zu Hause. Das moderne Hauptbad verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine großzügige bodengleiche Dusche. Zusätzlic

h1>Vorankündigung! Erdgeschoss mit rd. 113 m² 2 SZ, Küche, Esszimmer, WZ, Bad, Toilette, Abstellraum - vollunterkellert Dachgeschoss ausbaufähig Fazit 850 m² Grundstück bietet reichlich Platz Hund und Kegel Interessiert'! Melden Sie sich bei uns für nähere Infos! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Stefanie Hahn / Immobilienpräsentatorin / +43 670 350 16 32 / Objektnummer: 23502 auf www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir we

h3>Großzügiges Ziegelmassivhaus mit Weitblick, Erdwärme und viel Entwicklungspotenzial Umgeben von Wiesen, Wäldern und der sanften Landschaft des Wienerwaldes präsentiert sich dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus als Rückzugsort für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur miteinander verbinden möchten. Auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 2007 errichtete Ziegelmassivhaus eine Wohnnutzfläche von ca. 150,91 m², ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 83,93 m², eine großzügige Garage sowie mehrere Terrassen- und Freiflächen. Besonders eindrucksvoll ist die unmittelbare Umgebung: Hinter dem Haus öffnet sich der Blick über weitläufige Wiesen, Felder und bewaldete Hügel. Die Liegenschaft vermittelt dadurch ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit – ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Die klare Architektur, großzügige Verglasungen, offene Raumfolgen und hochwertige Materialien bilden eine ausgezei

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT EBENEN GRUNDSTÜCK Endlich ein leistbares Einfamilienhaus mit richtig viel Platz! Dieses Haus wurde auf einem 1.160 m² großen, ebenen Grundstück im Jahr 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet, es ist voll unterkellert und verfügt über einen 8x4m großen Pool. Der Keller und das Grundstück waren im September 2024 vom Hochwasser betroffen, im Zuge der Sanierung wurde die Heizung auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt, diese wird mit einer 5 kWp PV-Anlage ideal ergänzt. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: großer Vorraum, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Terrasse DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC KELLER: Vollkeller mit mehreren großen Räumen und direktem Gartenausgang ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 110 fGEE: 1,23 AUSSTATTUNG: Baujahr 1992, Ziegelmassivbauweise, Bramacdach, Vollwärmeschutz, Holzfenster, die Heizung erfolgt mit einer neuen Wärmepumpe, teilweise mit Fußbodenheizung, Kachelofen, 5 kWp Photo

zum Kauf gelangt ein umfangreiches Anwesen ( ca. 230 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen ) auf einem ebenen 924 m² Grundstück. Geräumige Wohnfläche mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Zwei separate Wohneinheiten, ideal für mehrere Generationen oder perfekt geeignet für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ( z.B. als Praxis oder Büro ) großer Garten: der große, liebevoll angelegte Garten bietet mit seiner uneinsichtigen Lage viel Privatsphäre und Ruhe. die schöne Natursteinterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einen Grillabend mit Freunden Nebengebäude und Werkstatt: eine gut eingerichtete Werkstatt mit Werkbank ist vorhanden. Weitere drei Nutzräume bieten ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Motorräder, oder um andere Gegenstände sicher zu verstauen. Parkmöglichkeit: eine großzügige Einfahrt bietet Platz bis zu drei Autos. Eine Garage mit automatischem Torantrieb bietet zusätzlichen Schutz für ihr Fahrzeug Raumauf