290 häuser kaufen in Obere Donaustraße, Leopoldstadt

Daten und Fakten: - Haus 2ErstbezugGartenEnergieeffiziente Gebäudehülle in MassivbauweiseFußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser WärmepumpeInkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG)Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglichEchtholz ParkettFeinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)Platz für einen KFZ AbstellplatzGrünruhelageTerrasse mit AußenwasseranschlussFeinsteinzeugboden Großformat auf TerrasseBarrierefreie Dusche sowie BadewanneAbstellraumKunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik)Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmtDachterrasseLage:Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauins

Historische Villa mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial – 1180 WienIn einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen von Währing, gelangt eine repräsentative Gründerzeitvilla mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint klassische Wiener Architektur mit der seltenen Möglichkeit, eine exklusive Luxusresidenz im Premiumsegment zu realisieren.Die bestehende Substanz sowie eine bereits vorliegende architektonische Studie eröffnen die Perspektive einer hochwertigen Revitalisierung mit großzügigen Wohnflächen, privaten Außenbereichen und exklusiven Amenities. Damit bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren, ein außergewöhnliches Wohnobjekt in einer der stabilsten Immobilienlagen Wiens zu entwickeln.Development PotentialDie vorliegende Studie zeigt das Potenzial zur Transformation in eine exklusive Einzelresidenz mit:Repräsentativem Wohnbereich im HochparterreGroßzügigen Terrassenflächen und direktem GartenzugangPr

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im grünen und ruhigen Bezirk Währing. Das Bestandsgebäude ist ein klassisches Gründerzeithaus mit hohem architektonischem Charme und stellt die ideale Basis für eine hochwertige Revitalisierung dar.Das Projekt verbindet historisches Ambiente mit moderner Architektur durch eine geplante umfassende Sanierung sowie eine Erweiterung inklusive Dachausbau.Key FactsGrundstücksgröße: ca. 514 m² Bestandsfläche: ca. 435–442 m² Nutzfläche Geplante Gesamtnutzfläche: ca. 961 m² Gewichtete Verkaufsfläche: ca. 1.120 m² Gesamtfläche inkl. Erweiterung: ca. 1.398 m² Einheiten: 9 Wohnungen (ca. 86 m² – 230 m²) Zimmeranzahl: 2–4 Zimmer pro Einheit Stellplätze: 4 Bestand: aktuell leerstehend (100 %) Lage & InfrastrukturDie Immobilie liegt in einer ruhigen, von Villen und stilvollen Altbauten geprägten Wohnstraße im begehrten Cottageviertel.Highlights der Lage:Sehr hohe Wohnqualität (grün, ruhig, repräsentativ)Nähe zu Parks (z. B. Tü

Attraktives Reihenhauspaket mit Entwicklungspotenzial:Zum Verkauf gelangt ein hochinteressantes Wohninvestment bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Büros, das sowohl laufende Mieteinnahmen als auch mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.Die Einheiten verfügen über Wohnnutzflächen zwischen ca. 85 m² und 129 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit 3 bis 4 Zimmern, jeweils ergänzt durch private Gartenflächen sowie Terrassen. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Vermietungsmarkt.Vermietungssituation – planbare Einnahmen & FlexibilitätAlle Einheiten sind aktuell befristet vermietet (max. 5 Jahre).Ein Teil der Mietverträge läuft bereits in den kommenden Jahren aus, wodurch sich für den Erwerber attraktive Optionen eröffnen:Mietanpassungen auf MarktniveauNeuvermietung mit optimierten KonditionenEinzelabverkauf (Exit-Strategie)Eigennutzung einzelner EinheitenIdeale Kombination aus Cashflow und strategischer FlexibilitätÜbersicht der Einheiten & Mieteinnahmen H

In einer der nobelsten Adressen Wiens erhebt sich dieses architektonisch anspruchsvolle Anwesen als Inbegriff von Stil, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Liegenschaft vereint klassische Eleganz mit moderner Raffinesse und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Objektbeschreibung Das großzügige Anwesen präsentiert sich als repräsentatives Anwesen mit klarer Linienführung und harmonischer Einbettung in die natürliche Umgebung. Großflächige Fensterfronten öffnen den Blick auf die Donau und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Materialien ausgestattet – Naturstein, Echtholzparkett und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den Charakter des Hauses. Highlights • Panoramablick über die Donau und die Skyline von Wien • Großzügige Wohnbereiche mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse • Master-Suite mit Ankleide, Spa-Bad und Balkon • Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und direktem Gartenzug

Das Traum-Einfamilienhaus in begehrter Lage des 19. Bezirks. Hier können Sie entspannt die Ruhelage und selbstgestaltete Räumlichkeiten genießen und sich in einer familienfreundlichen Umgebung wohlfühlen.Diese einzigartige Villa, verborgen in einer ruhigen Sackgasse, ist der ideale Rückzugsort für Ihr neues Zuhause. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, befindet sich in Hanglage und umfasst ein Grundstück von insgesamt ca. 569 m², wovon aktuell ca. 135 m² verbaut sind. Es verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial für Zubau und Ausbau, wodurch eine erzielbare Fläche von ca. 367,14m² plus ca. 26,43 m² Terrassen und ca. 64,77 m² Balkone möglich ist. Detaillierte Informationen zum eingereichten Bauplan erhalten Sie auf Anfrage.Geplante Aufteilung: Top 1: Erdgeschoss, ca. 103,55m² Wohnfläche + ca. 41,26 m² TerrasseTop 2: 1. Obergeschoss, ca. 103,58 m² Wohnfläche + ca. 24,7 

Außergewöhnliches Anwesen in Sieveringer BestlageIn einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Umgebung von Sievering, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadtpalais als wahres Unikat. Die prachtvolle Villa verbindet eindrucksvoll historischen Charakter mit modernster Wohnqualität und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 650 m² verteilt auf vier Ebenen bietet die Liegenschaft ein repräsentatives Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigentümer.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das elegante Entrée mit großzügigem Raumgefühl, hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Klassische Architekturmerkmale wurden im Zuge der aufwendigen Generalsanierung harmonisch mit moderner Technik und zeitgemäßer Innenarchitektur kombiniert. Großzügige Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und eröffnen schöne Blickachsen in den gepflegten Gartenbereich.Das Herzstü

Zum Verkauf gelangt ein 2008 errichtetes Einfamilienhaus mit hübschem Garten am beliebten Bruckhaufen. Das Haus ist ein massiv gebautes Haus und ein Superädifikat, Grundeigentümer das Stift Klosterneuburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, der Bus 20B zur U1 Alte Donau & VIC oder U6 Neue Donau ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Millennium City/ Donauzentrum zur Verfügung. Das Vienna International Center ist nur ein kurzer Fußweg durch den Donaupark. Das Arbeiterstrandbad und der Donaupark bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.RAUMAUFTEILUNG:EG: großer Vorraum mit Galerie, Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin aus Ausgang auf eine halbüberdachte südseitig orientierte Terrasse und in den Garten, große vollausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, ein Schlafzimmer mit Wannenbad, Gäste WC, GarderobeOG: Masterbedroom mit en-suite Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit tollem Garten und Pool am beliebten Bruckhaufen. Ein Zuhause mit viel Platz auf drei Ebenen und ein Wohlfühlraum für große Familien. Das freistehende Haus wurde 2002 in zeitloser Architektur und Ziegelbauweise errichtet. Hochwertige Materialien und Raumhöhen von 2,9m im Erdgeschoss sowie 2,6 m im Obergeschoss schaffen ein luftiges und repräsentatives Wohngefühl. Die Innenarchitektur mit edlen Natursteinen und Eichenparkettdielen bietet französisches Flair. Der vollausgebaute Wohnkeller bietet Platz für einen Gästebereich/ Homeoffice oder eine Au-pair Wohnung.Der Garten wurde gärtnerisch gestaltet und ist aufgrund der schönen Heckenbepflanzung nahezu uneinsehbar. Der 10 m lange Salzwasserpool verfügt über eine Gegenstromanlage und eine ganzjährige Überdachung, im Gartenhaus können Möbel & Geräte bequem untergebracht werden. Die schöne Terrasse verbindet Innen- mit Außenraum und lädt dazu ein, entspannte Sommertage zu

Daten und Fakten - Haus 1:ErstbezugGartenEnergieeffiziente Gebäudehülle in MassivbauweiseFußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser WärmepumpeInkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG)Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglichEchtholz ParkettFeinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)Platz für einen KFZ AbstellplatzGrünruhelageTerrasse mit AußenwasseranschlussFeinsteinzeugboden Großformat auf TerrasseBarrierefreie Dusche sowie BadewanneAbstellraumKunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik)Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmtDachterrasseLage:Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauins

EINE IKONE DES WIENER WOHNENS – ZEITLOS, WEITBLICKEND, EINMALIGAls erste Villa am Schreiberweg trägt diese außergewöhnliche Liegenschaft Geschichte in sich: Die ersten Baupläne stammen aus dem Jahr 1914, ein Zeugnis großbürgerlicher Baukultur, das bis heute seinen ganz eigenen Charme ausstrahlt. Der Burgschauspieler Ferdinand Maierhofer zählte einst zu ihren illustren Bewohnern – ein Hauch von Wiener Kulturgeschichte lebt in diesen Mauern fort. Die historisch begründete Lage außerhalb der heutigen Baufluchtlinien verleiht dieser Liegenschaft den hier einmaligen Vorzug: derzeit unverbaute Fernblicke in verschiedene Himmelsrichtungen – ein Privileg, das in dieser Form in Wien kaum mehr zu finden ist. Das Grundstück mit 1.295 m² bietet neben dem historischen Wohnhaus auch einen großzügigen Garten mit Altbaumbestand, ein charmantes Salettl sowie einen weitläufigen Terrassenbereich. Drei Gartenwege, eine Doppelgarage und ein gemütlicher Garten-Sitzplatz runden das Angebot ab.Das Grundstück

Zinshaus/Straßentrakt mit 3 Hauptgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachboden. Bewilligtes Projekt für Dachgeschossausbau für gesamt 710m² Wfl. vorhanden mit zusätzlichem ausbaufähigem Innenhofgebäude. Baubewilligung liegt vor

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt dieses moderne und hervorragend geschnittene Reihenhaus in attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks – nur unweit der UNO-City sowie der Donau entfernt.Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in begehrter Lage der Donaustadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen, großzügige Freifl

Ein Zuhause, das sich jeden Tag wie Urlaub anfühlt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand, entsteht in begehrter Lage am Heuberg eine moderne Villa, die Rückzug und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Großzügige Glasflächen, klare Architektur und fließende Übergänge schaffen ein Wohngefühl von Weite und Ruhe. Der offene Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten – mit Pool, Holzdeck und viel Privatsphäre. Hier entstehen Abende im Freien, entspannte Stunden am Wasser und ein Zuhause, das sich nicht nur gut anfühlt, sondern bewusst gestaltet ist. Und gleichzeitig ist die Stadt nur kurze Zeit entfernt – mit direkter Anbindung und allem, was man im Alltag braucht. Die Villa bietet Raum für Familie, Rückzug und Gäste: großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Flächen für Fitness, Spa oder individuelle Nutzung. Die Baugenehmigung liegt bereits vor – der Baustart erfolgt in Kürze. Aktuell können Ausstattung und Details noch an Ihre persön

Diese exklusive Residenz in der begehrten Krapfenwaldgasse vereint klassischer Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf insgesamt vier Ebenen. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse und zum privaten Garten öffnet. Für Wohlbefinden sorgt die private Wellnessoase im ersten Untergeschoss, die über einen Fitnessraum und eine Sauna verfügt. Ein separater Gästebereich sowie ein Weinkeller runden das herrschaftliche Angebot ab. Die Hochwertige Materialien wie Naturstein, Holzdielen und eine markante Raumgestaltung unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Luxusimmobilie

D A S P R O J E K TIn bester und ruhiger Döblinger Wohnlage befindet sich dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt, welches gerade errichtet und bis Ende 2026 fertiggestellt sein wird.Es entstehen nur 7 exklusive Eigentumswohnungen zwischen rd. 41m² und 162m² (2-4 Zimmer) und ein Townhouse mit rd.189m² (5 Zimmer) und privatem Pool am Dach.Das kleine Wohnprojekt verleiht viel Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Ideal für Menschen die das Außergewöhnliche suchen und den Anspruch an einen hohen Wohnkomfort stellen.Optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität, intelligente Haustechnik, nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Erdwärme (Geothermie), private Freiflächen und eine innovative Architektur sorgen für Wohlbefinden und eine hohe Lebensqualität.Es werden Wohnobjekte mit erstklassiger Ausstattung geschaffen, die nicht nur heute begeistern, sondern auch in der Zukunft Bestand haben werden und viel Freude am Wohnen bereiten.D A S T O W N H O U S E Diese einzigar

Hoch über den Dächern Wiens, in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks, präsentiert sich diese Villa als Ausdruck von Stil, Eleganz und Exklusivität. Eingebettet in die malerische Kulisse Döblings mit Weinbergen, Grün und Diskretion, bietet sie einen spektakulären Blick über Wien. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Licht und verbinden Innen und Außen harmonisch. Zeitlose Architektur, erlesene Materialien und präzise Verarbeitung prägen jedes Detail. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück und schafft ein unvergleichliches Raumgefühl. Eine repräsentative Nautilustreppe verbindet die Ebenen, während Terrassen und Pool den Wohnraum ins Freie erweitern. Großzügige Schlafzimmer, luxuriöse Badezimmer sowie Sauna und Freiflächen bieten Komfort und Ruhe. Eine Villa für Menschen mit Sinn für das Besondere

LAGEDiese herrschaftliche und sehr repräsentative Villa liegt in prominenter Lage inmitten des noblen Cottageviertels von Döbling in einer Alleestraße in der Nähe des Türkenschanzparks.RAUMAUFTEILUNGDie eleganten Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen und sind mit einem Lift verbunden.Das Herzstück der Villa ist die Wohnebene mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Bar und vorgelagerter Gartenterrasse, einem großen Speisezimmer, einem Arbeitszimmer sowie dem eleganten Entree mit Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und südseitiger Terrasse mit angeschlossenem Bad und WC, ein privater Wohnbereich mit Bibliothek und Terrasse, ein Musikzimmer sowie die Wohnküche.Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen, einem Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem Wohnraum und verfügt über zwei südseitige Balkone und eine westseitige Terrasse.Das Gartengeschoss mit direktem Ausgang in den Garten besticht durch die große Schwimmhalle mit Whirlpoo

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa, die drei gesamte Wohn-Etagen umfasst. Das Objekt ist aktuell vermietet und überzeugt als zukunftsorientierte Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.Diese außergewöhnliche Stilaltbau Villa besticht durch ihre eindrucksvolle Architektur und eine gelungene Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ursprünglich vom renommierten Architekten Joseph Urban entworfen, wurde das Anwesen in den letzten Jahren umfassend generalsaniert und erstrahlt heute in neuem Glanz.Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und beherbergt drei exklusive Etagen-Wohnungen mit großzügigen Raumhöhen zwischen 2,80 m und 4,00 m. Jede Etage bildet eine eigene Wohneinheit, wodurch maximale Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet sind. Hochwertige Ausstattung, bodentiefe Fenster, Garten, Außen-Pool und ein moderner Aufzug unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses.Besonders he

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:Wohnfläche gesamt: ca. 300 m²2 Terrassen & GartenRuhiges Grundstück in Grünlage mit privatem Garten5 Zimmer zzgl. 2 Arbeits- oder Schrankräume sowie 2 Badezimmer & 3 WCsWohnflächen nach EbenenKeller: ca. 50 m² (50%)Erdgeschoss: ca. 89 m²1. Obergeschoss: ca. 103 m²2. Obergeschoss/DG: ca. 82 m²Zusätzliche FlächenTerrasse Erdgeschoss: ca. 17 m²Terrasse Dachgeschoss: ca. 20 m²Garten ca. 268 m²ParkenGarage: ca. 21 m²Carport-StellplatzRaumaufteilung5 Zimmer2 Badezimmer3 WCsGarderobenbereich im ErdgeschossAbstellraum im 1. ObergeschossAusstattungDunkle EichenparkettbödenModerne BäderHochwertige MaterialienKlimaanlageElektrische Außenbeschattung2 Kamine (EG und DG)Die VillaDieses Haus befindet sich im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der exklusivsten und zugleich grünsten Wohngegenden Wiens und wurde 2008 kernsaniert.Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur mit einer großzügigen Raumstruktur und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre

Exklusives Luxusdomizil in idyllischer Ruheoase am Stadtrand – voll möbliert mit edlen Materialien und durchdachtem Grundriss. Das Anwesen vereint stilvolle Repräsentanz mit hohem Wohnkomfort und besticht durch einen weitläufigen Garten mit elegantem Außenpool. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche, moderner Arbeitsküche, Wirtschaftsraum und Gäste-WC sowie eine 57 m² Terrasse mit Pergola und Blick auf Pool und Natur. Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Bad und einen sonnigen Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit großer Terrasse, ein exklusives Bad, ein Gästezimmer mit Bad und eine großzügige begehbare Garderobe. Vollmöbliert – exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit höchstem Komfort

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit großem Entwicklungspotential im wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk.Das Altbaugebäude wurde 1902 vom Architekten Franz R. Neumann errichtet und charakterisiert sich durch die klassischen Elemente des Neobarocks und des Klassizismus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.026 m², wovon 1.516 m² auf den Garten entfallen. Die aktuelle Nutzfläche beträgt ca. 793 m² und wird in drei Stockwerke unterteilt (EG, 1.OG und DG) sowie ein Kellergeschoss unterteilt.Die Immobilie beeindruckt durch ihr großes Entwicklungspotential. Eine aktuelle Planung zum Aus- und Umbau umfasst eine Erweiterung auf insgesamt vier Stockwerke mit einer unglaublichen Nutzfläche von ca. 1.455 m². Es sollen dabei luxuriöse Wohnbereiche, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich sowie eine Tiefgarage inklusive KFZ-Aufzug entstehen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Pförtnerhäuschen, welches ebenfalls um ein Dachgeschoss ergänzt w

Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus und Raffinesse in dieser atemberaubenden vierstöckigen Villa, eingebettet in Wiens exklusivem 19. Bezirk, nur wenige Augenblicke vom ruhigen Türkenschanzpark entfernt. Diese prächtige Residenz mit 4 Schlafzimmern, moderner Eleganz und zeitlosem Charme bietet eine seltene Gelegenheit, den Gipfel des Luxus zu erleben. Die luxuriösen Highlights im Inneren können Sie dazukaufen. Dachgeschoss (4. Stock): Schlafräume: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit privatem Balkon und Blick auf den Garten. Garten, die jedem Familienmitglied einen erholsamen Zufluchtsort bieten. Salon-Bereich: Ein raffinierter Salonbereich mit Marmorkamin und einem Balkon. Das Badezimmer: Ein luxuriöses Badezimmer, das einem türkischen Badehaus nachempfunden ist, komplett mit Fußbodenheizung für ultimativen Komfort und eine separate Gästetoilette. 3. Stock: Große Diele: Ein herrschaftlicher großer Flur mit einer Gästetoilette. Klavierzimmer: Ein eigenes Klavierzimmer mit eine

Im Rand des Wienerwalds in Salmannsdorf, umgeben von Weinbergen, liegt dieses exklusive Haus für Singles, Paare oder Familien. Die moderne Architektur mit gerundeten Wänden, großen Glasflächen und Terrassen verbindet Eleganz mit Natur. Alter Baumbestand sorgt für Privatsphäre und schöne Blickachsen. Der offene Wohnbereich mit Designer-Küche führt auf Terrasse, Garten und Pool. Oben: Master-Suite mit Terrasse, Garderobe und Bad. Unten: drei Zimmer, Wellness- und Fitnessbereich. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fußbodenheizung treffen auf Eiche, Granit und Villeroy & Boch – 214 m² Wohnqualität mit Panoramablick. Die ruhige Lage nahe der Stadt verbindet Rückzug, Naturerlebnis und urbanen Komfort zu einem Lebensstil, der Erholung, Designanspruch und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise vereint

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit imposantem Garten in Dornbach. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden). Grundfläche: 2.600 m² Nutzfläche gesamt: 503 m² Terrassenfläche gesamt: 51 m² Gartenfläche gesamt: 2.400 m² Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: • Untergeschoss: 136 m² • Erdgeschoss: 137 m² • Obergeschoss: 111 m² • Dachgeschoss: 118 m² Kaufpreis: € 3.900.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust Die Firma Graßner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Graßner Immobilien GmbH und dem Verkäufer/Eigentümer