220 häuser kaufen in Pawlikgasse

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige und umfassend modernisierte Haus in Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem weitläufigen Garten, drei Terrassen und einem eigenen Pool bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen.Das ursprünglich ca. 1980 errichtete Haus wurde um 2010 umfassend grundsaniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Wasserinstallationen und die Fußbodenheizung erneuert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie sowie eine Klimaanlage ergänzen die technische Ausstattung.Key FactsWohnfläche: ca. 180 m²Grundstücksfläche: ca. 750 m²Gartenfläche: ca. 500 m²3 Wohnebenen4 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich3 Badezimmer mit WC2 Küchenseparates Arbeits-/ComputerzimmerSchrankraum & Speisekammer3 Terrassen mit insgesamt ca. 80 m²Pool: ca. 10 × 4 mGartenhütte: ca. 24 m²Garage mit elektrischem Rolltor3 zusätzliche StellplätzeLuft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungSolarthermieanlage4 Kl

Ein Zuhause für alle, die gerne im Grünen wohnen – und trotzdem in Wien bleiben möchten.Stellen Sie sich vor: Sie starten den Tag mit einem Kaffee auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse, genießen den eigenen Garten und haben das Mühlwasser praktisch in Ihrer Nähe – und das alles mitten in Wien. Dieses Einfamilienhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet genau diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe. Auf einem ca. 432 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.Der großzügige Garten mit ca. 232 m² bietet viel Platz für die ganze Familie, für gemütliche Sommerabende mit Freunden oder einfach zum Abschalten im Grünen.Renovieren lassen – und trotzdem mitgestaltenDas Haus wird derzeit umfassend renoviert und soll voraussichtlich im Oktober fertiggestellt werden. Danach erwartet Sie ein Erstbezug nach Renovierung, ohne dass Sie sich selbst um die umfangreichen Arbeiten kümmern müssen. Das Besondere dabei: J

In der Wehrbrücklstraße Nahe der Seestadt Asparn entstehen vier Einfamilienhäuser in belagsfertiger Ausführung, wobei jeweils zwei Einheiten pro Grundstück errichtet werden. Zwei der vier Häuser sind bereits verkauft und die geplante Übergabe des Projekts ist im Spätsommer bis Herbst 2026. Das hier zum Verkauf stehende Haus verfügt über einen großzügigen Wohnkeller mit 2,50 Meter Raumhöhe. Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste WC, eine Garderobe sowie der offene und helle Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche. Das Obergeschoß teilt sich in drei Zimmer und ein großes Bad mit 10 m². Das Highlight ist sicherlich das Dachgeschoß mit einem 20m² großen Zimmer und zwei Dachterrassen mit Ost und Westausrichtung. Von der Westterrasse überblickt man die umliegenden Felder in Richtung Seestadt Asparn. So bietet das Haus für Morgen- und Abendmenschen die perfekte Dachterrasse und durchgehend Sonne, wenn gewünscht. Auf Wunsch und gegen Preisberichtigung kann das Haus auch schlüsselfertig überg

Lage: Im Herzen Asperns, nur wenige Gehminuten vom Siegesplatz entfernt und unweit des Mühlwassers sowie der Lobau, befindet sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Erholungswert und bietet hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung.EckdatenDoppelhaushälfte, Baujahr ca. 1980Grundstück: ca. 440 m²Wohnfläche: ca. 130 m²5 Zimmer ( großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche im EG, 4 Zimmer, Badezimmer und separates WC im OG)2 separate WCs (EG und OG)Badezimmer im ObergeschossKaminKlimaanlagen in allen Zimmern; die vorhandenen Geräte sollten erneuert werden, die entsprechende Zuleitung ist bereits vorhandenKeller mit IndoorpoolGarage mit Platz für bis zu 2 PKWRenovierungs-/ModernisierungsbedarfDas Haus bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Vorgesehen bzw. erforderlich sind insbesondere:Austausch der bestehenden Ölheizung und Erneuerung des HeizsystemsErneuerung der Fenster und AußentürenAnbring

Start your life near the fresh water-Alte Donau Wake to the shimmer of sunlight, just moments from the Alte Donau, this exceptional four-room residence invites you into a lifestyle defined by leisure, elegance, and quiet indulgence. Morning swims, sunset bike rides, sailing afternoons, candlelit dinners at charming waterfront restaurants — here, recreation and romance blend seamlessly into everyday life. The house is spread over three floors and is perfectly designed for modern living. The house has three bedrooms, a fully equipped kitchen with all appliances, and a spacious living-dining area with access to an inviting terrace and garden. The spacious entrance hall is tiled with stoneware. It opens onto the light flooded kitchen-dining-living area with large windows with access to the tranquil garden and terrace. This floor is laid out such that you can enjoy family time together to remember the happy moments. There is also a guest WC on this floor. The wooden staircase takes you upst

Moderne Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Belagsfertige AusführungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Wohngegend, im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, wird ein exklusives Wohnprojekt realisiert: Ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus, ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur schätzen.Projekt-Highlights:Wohnfläche: Ca. 120–124 m²Gärten: Bis zu 80 m², Südwest-Ausrichtung für lange SonnenstundenFreiflächen: Großzügige Gartenterrasse & DachterrassePKW-Stellplatz: Im Kaufpreis inkludiertinklusive Keller!Ausstattung & Komfort:Klimakomfort durch Deckenkühlung mittels BetonkernaktivierungFußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaik-Vorbereitung: Leerverrohrung am Dach für nachhaltige EnergieoptionGroße Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und 5m Hebe-Schiebe-Türen im WohnbereichElektrische Rollläden für komfortable Licht- und Wärmesteu

Moderne Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger LageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Wohngegend, im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, wird ein exklusives Wohnprojekt realisiert: Ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus, ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur schätzen.Projekt-Highlights:Wohnfläche: Ca. 120–124 m²Gärten: Bis zu 80 m², Südwest-Ausrichtung für lange SonnenstundenFreiflächen: Großzügige Gartenterrasse & DachterrassePKW-Stellplatz: Im Kaufpreis inkludiertinklusive Keller!Ausstattung & Komfort:Klimakomfort durch Deckenkühlung mittels BetonkernaktivierungFußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaik-Vorbereitung: Leerverrohrung am Dach für nachhaltige EnergieoptionGroße Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und 5m Hebe-Schiebe-Türen im WohnbereichElektrische Rollläden für komfortable Licht- und WärmesteuerungPerfekte Lage:Die Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen belagsfertigen Doppelhaushälfte im 21. Bezirk Wiens, die höchste Wohnqualität, architektonische Klarheit und urbanes Wohnen im Grünen vereint. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – alles ist vorbereitet, Sie gestalten den letzten Schliff selbst. Highlights im Überblick:Doppelhaushälfte – Sie entscheiden über Böden, Türen & finale OberflächenWohnfläche: ca. 98 m²Grundstücksfläche: ca. 225 m²Fertigstellung: 2026/2027 – Neubau / Erstbezug4 helle Zimmer mit optimaler RaumaufteilungOffene Wohnküche als Herzstück des HausesFußbodenheizung für behagliche WärmeGarten, Terrasse und Dachterrasse mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten2 Moderne Badezimmer mit Fenster & separates WC1 KFZ Stellplatz am GrundstückAbstellraum mit praktischer NutzungAusgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus & Straßenbahn, schnelle Verbindung ins StadtzentrumTop Infrastruktur: Ärzte, Apothe

nahe dem Mühlwasser- 4 Zimmer- einzigartig- Sonnig- ruhig! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage nahe dem Mühlwasser in 1220 Wien, unweit des Schilfwegs. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage, viel Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne – eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Vorzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schuhzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der vor allem in der Übergangszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das ca. 591 m² große Grundstück ist sonnig gelegen und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Nebengebäude zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Garten

Privates Wohnen im Grünen – mit Pool, Garten & moderner Architektur in 1210 Wien Modernes Wohnen, viel Privatsphäre und ein eigener Garten mit Pool – mitten in Wien und dennoch angenehm ruhig. In einer grünen und ruhigen Lage des 21. Bezirks stehen zwei neu errichtete Kleingartenhäuser auf Eigengrund zum Verkauf. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen verbinden urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Das Herzstück des Außenbereichs bildet der private Garten mit exklusivem Leidenfrost-Pool. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten viel Platz für Erholung, Familie und gesellige Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine automatische Bewässerungsanlage, die eine unkomplizierte Pflege des Gartens ermöglicht. Auf rund 131,21 m² Wohnnutzfläche verteilen sich sechs flexibel nutzbare Zimmer auf drei Ebenen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ca. 184,86 m² Garten, 31,98 m² Terrasse und 10,51 m² Balkon – viel

Daten und Fakten Bestehendes Kleingartenhaus Ganzjährige Benutzung möglichPerfekte Orientierung genug Platz für Haus und POOLNeu - Planung bereits mit Baussachverständigen abgeglichen und besprochen wunderbare Nachbarschaft Ruhe und Frieden OASE in der Grossstadt Garten und City feeling Verkaufspreis: EURO 750.000,00Lage:In der Mitte der Kleingartensiedlung gelegen - 150 m bis zum BOOTSHAUS und verbunden mit dem Bus zur U bahn, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Es ist ein Grundstück für Menschen die Ruhe lieben und den Thrill - ganz schnell in der pulsierenden Stadt zu sein- man geht mit der Laptop tasche aus dem Haus und flitzt in den Job und kommt in die Idylle retour. Der Heimweg kann entlang der alten Donau erfolgen und endet im ruhigen saftigen grünen Garten.Beschreibung: Das Grundstück ist mit einem alten Kleingartenhaus bebaut - welches viele glückliche Stunden den Besitzern ermöglicht hat - jetzt aber einfach schon müde ist und zum Abbruch bereit.Die j

Unweit des Oberen Mühlwassers, in grüner Umgebung gelegen, gleichzeitig jedoch mit hervorragender Anbindung und in kürzester Zeit bei der U2-Station Donauspital, gelangt diese wunderbare Doppelhaushälfte auf Eigengrund zum Verkauf. Das Haus ist in eine Seitengasse ausgerichtet und bietet wundervolle Ruhe. Das Haus wurde 2020 errichtet, seither laufend gehegt und gepflegt und befindet sich in außerordentlich gutem Zustand.Auf rund 131 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 46 m² Keller, etwa 70 m² Garten sowie eine ca. 31 m² große Terrassenfläche, erwartet Sie ein durchdachtes und hochwertiges Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben sind die ruhige, grüne Lage sowie die süd-westliche Ausrichtung des Hauses. Ein im Kaufpreis bereits inkludierter Einfahrtsstellplatz, direkt vor der Haustüre, rundet das Angebot zusätzlich ab.Bereits beim Betreten überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Auf der ersten Wohnebene befindet sich der rund 36 m² große Wohnbereich mit ausgestatteter Küche. Große Glasfronte

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ich darf Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial präsentieren, die sich in der beliebten, ruhigen und naturbelassenen Gegend von 1220 Wien befindet und ideal für Familien, Paare oder Singles ist, die ein Haus in der Nähe eines Badeteichs suchen und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Erholung, Freizeitwert und urbaner Infrastruktur schätzen. Das Einfamilienhaus ist eingebettet in eine Siedlungsanlage. Genießen Sie hier eine angenehme, freundliche Nachbarschaft und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.Eine Besonderheit: Die beiden bestehenden Rohdachböden bieten ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, individuelle Gestaltung oder wertsteigernde Nutzungskonzepte.Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt beiErdgeschoss (EG) ca. 93,47 m²Eingangsbereich ca. 2,64 m²WC ca. 1,53 m²Wohnzimmer ca. 24,98 m²Küche ca. 6,01 m²Diele/Essplatz ca. 19,08 m² + Ausgang auf die Terrasse ca. 19,66 m² und in

Lage: Im Herzen Asperns, nur wenige Gehminuten vom Siegesplatz entfernt und unweit des Mühlwassers sowie der Lobau, befindet sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Erholungswert und bietet hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung.Wohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder großzügiges Wohnkonzept mit ca. 215 m²ObjektbeschreibungDieses im Jahr 1980 erbaute Wohnhaus mit angeschlossenem, ebenerdigem Praxisbereich bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen, Arbeiten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde bis zuletzt als Arztpraxis mit angeschlossenem Wohnbereich genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet die bestehende Gebäudestruktur eine hervorragende Grundlage, um das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.Das Wohnhaus verfügt über zwei Ebenen mit jeweils ca. 65

Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus im 22. Bezirk von Wien: Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftige Haus vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.Eine Terrasse, Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort auch im Alltag. Zwei Bäder und zwei WCs bieten angenehme Flexibilität für das tägliche Familienleben. Dank Massivbauweise (Ziegel), Satteldach und zentraler Öl-Heizung genießen Sie solide Bausubstanz und behagliche Wohnatmosphäre.Die Lage punktet mit ausgezeichneter Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung und medizinischer Versorgung in der Nähe. Ein attraktives Haus mit viel Potenzial in einer der gefragten Lagen des 22. Bezirks.HighlightsKaufpreis: € 1.135.000,-Wohnfläche: ca. 100 m²Grundfläche: ca. 933 m²4 Zimmer – ideal für Familien oder PaareGepflegter Zustand, teilweise modernis

Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung – bereit, mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden.Renovieren oder neu bauen – Sie entscheiden!Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten.Attraktive Highlights für Komfort und ErholungDas Grundstück bietet nicht nur R

Über das HausEinziehen und Wohlfühlen Im Gegensatz zu einem Erstbezug erwartet Sie hier ein Haus mit Seele. Da die Immobilie bereits bewohnt wurde, besticht sie durch eine geschmackvolle Inneneinrichtung. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und unterstreicht den modernen Charakter der Architektur. Die stilvolle Möblierung fügt sich nahtlos in die hellen, lichtdurchfluteten Räume ein und schafft ein Wohlfühlambiente.Erdgeschoss: Das Zentrum des Beisammenseins Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss wird man von einer Atmosphäre der Helligkeit empfangen. Das Herzstück dieser Ebene ist die großzügige Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Wohnen zu einer harmonischen Einheit, die durch große Glasfronten optisch in den Garten erweitert wird. Ein modern gestaltetes Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Etage.Obergeschoss: Das Reich der Kinder Über die stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ideal als separater Bereich für Kinder oder G

An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028.128,48 m² verteilen sich über drei Ebenen, und jede hat ihre eigene Aufgabe: unten wird gekocht und gegessen, in der Mitte gewohnt, oben geschlafen.Das Erdgeschoß öffnet sich zur Terrasse im Osten, wo morgens die Sonne steht. Eine Ebene höher liegt der Wohnraum mit 28,31 m², der größte Raum des Hauses, daneben das erste Schlafzimmer. Unter dem Dach folgen zwei weitere Schlafzimmer und das Bad. Wer im Homeoffice arbeitet, hat dafür eine eigene Ebene, und wer abends im Wohnzimmer sitzt, sitzt ein ganzes Geschoß von den Kinderzimmern entfernt.Drei Ebenen. Drei Arten, den Tag zu verbringen.Zum Haus gehören zwei Eigengärten: der größere nach Osten mit der Terrasse, der kleinere nach Westen mit dem Hauseingang. Platz für ein Hochbeet, für den ersten Kaffee in der Sonne, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen.Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt über eine Klimaanlage

Exklusive Gartenwohnung & luxuriöses PenthouseMitten im Grünen, eingebettet in eine ruhige Straße und doch nur wenige Minuten von der Alten Donau, der U1 und dem Donauzentrum entfernt, befinden sich zwei hochwertige Wohneinheiten in einem stilvollen Neubau. Beide Einheiten sind schlüsselfertig, auf einem Baurechtsgrund (Stift Klosterneuburg auf 99 Jahre - Pacht 11.000€ im Jahr, aufgeteilt auf die beiden Wohnungen nach Nutzwerten) errichtet und verfügen über private Freiflächen, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Parkplatz.Informationen zum Objekt & AusstattungFußbodenheizung & Kühlfunktion über WärmepumpeKontrollierte WohnraumlüftungPhotovoltaikanlage zur EnergiegewinnungEdler Echtholzparkett (Weitzer, Fischgrätmuster)Feinsteinzeugfliesen (Marazzi, 60x120 & 120x120 cm)Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Geberit, Alape)SmartHome-Anbindung (Basalte, erweiterbar)3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische RaffstoresEinbruchshemmende Eingangstür & Schallschutz-InnentürenAuß

Eigengrund mit 1.469 m²+ das Grundstück - bietet auch eine Teilung (Fahne) mit wunderbarer Bebauungsmöglichkeit an + Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung:5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Keller+ offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse+ Wohnzimmer mit Kamin+ Garten ca. 1.300 m³+ Garage ca. 20m²+ eigener BrunnenDas Haus befindet sich in Siedlungslage, inmitten von Hirschstetten, besticht durch seine großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 122 m², einen ca. 55 m² großen Keller, eine Terrasse, eine Garage und einen großzügigen Garten, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Das Grundstück mit seinen ca. 1.469 m², seinem großen Garten und dem charmanten Haus schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.Nach möglicher Teilung (Fahne) Durch Abbruch der Garage kann eine Teilung (Fahne

In begehrter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese im Jahr 2004 errichtete Villa als außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Auf einem ca. 432 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 128 m² verbindet die Liegenschaft großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausführung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage zu einem besonderen Gesamtbild.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Qualität und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente mit viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.Die massive Bauweise sowie der ausgezeichnet gepflegte Zustand unterstreichen den hochwertigen Charakter der Liegenschaft. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Ein besonderes Highlight ist der wunderschön gestaltete Außenbereich. Die g

Wohnen in exklusiver Grünlage direkt am Golfplatz SüßenbrunnIn einer der begehrtesten Grünlagen der Donaustadt gelegen, überzeugt diese charmante Liegenschaft durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Golfplatz Süßenbrunn.Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Erholung, Privatsphäre und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Der nahegelegene Golfpark Süßenbrunn mit Golfplatz, Indoor-Golf, Padel-Courts, Fitnessbereich und Pool unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.Mit rund 116 m² Wohnfläche überzeugt das gepflegte Einfamilienhaus durch ein angenehmes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell bietet die Immobilie drei Zimmer, wobei sich durch die Teilung des großzügigen Schlafzimmers im Obergeschoss bei Bedarf unkompliziert ein viertes Zimmer realisieren lässt.Besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das ein

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – eine charmante Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet hier eine gepflegte Immobilie mit 110 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist, die viel Platz und Komfort suchen.Das Haus bietet insgesamt 5 großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die gepflegte Atmosphäre.Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Badezimmer, die jeweils über Fenster verfügen und mit moderner Badewanne, Dusche & WCs ausgestattet sind. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Alltag. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist mit allem ausgestattet, was das Herz begeh

Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87,75 m² Wohnfläche, einem privaten Garten mit ca. 15,4 m² sowie einem eigenen Garagenstellplatz. Die Wohnung verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt und befindet sich in attraktiver Lage der Donaustadt, nur wenige Minuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt. Die Wohnung liegt im südlichen Eckbereich eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Sie verfügt über drei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Vorzimmer sowie ein eigenes Kellerabteil. Sämtliche Räume sind hell und freundlich gestaltet und zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft ideal eignet. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Moderne Mehrfach-Isolierglasfenster, eine Vollwärmeschu

Diese Immobilie in Floridsdorf mit einer Gesamtfläche von ca. 828 m² zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Lage aus, sondern ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.Es erwartet Sie ein Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 220 m² (exkl. Terrassen- und Gartenflächen). Das Haus wurde 1933 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre eigenen Träume zu verwirklichen. Eine Sanierung und Modernisierung sind hier genauso möglich wie Aus- und Zubauten oder eine komplette Neuprojektierung. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Ein absoluter Blickfang ist der wunderschöne ausgedehnte Garten, der Raum schafft für erholsame Stunden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Natur genießen und Ihrer Leidenschaft für Gartengestaltung nachgehen. Der Garten ist auch ein g

Sie wünschen sich ein schönes Haus mit Hobbykeller und viel Platz?Nahe dem Nationalpark Donau Auen gelangt unweit der Busstationen 88A und 88B dieses schlüsselfertige Einzelhaus mit 4 Zimmern zum Verkauf. Das Haus wir provisionsfrei für den Käufer angeboten. Mit dem 88A oder 88B gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten zur U2 Seestadt. Trotz Ruhelage befindet sich direkt um die Ecke ein Spar Supermarkt, den Sie in ca. 3 Gehminuten erreichen.Neben der guten Energieeffizienz und der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet das Haus hochwertigste Ausstattung und einen idealen Grundriss mit 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss, großem Badezimmer, 2 Toiletten, sowie einer großen Wohnküche mit Blick in den Garten und ca. 50m2 Kellerfläche (der, so wie das gesamte Haus, über die Fußbodenheizung beheizt wird).Die Aufteilung des Hauses ergibt sich folgendermaßen:Erdgeschoss:• ) Vorraum• ) Wohnküche (ca. 46m2) mit Zugang auf die Terrasse (ca. 18m2) und in den Garten• ) Gästetoilette1. Obergeschoss:• ) Vor

Errichtet im Jahr 2007 präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem äußerst guten Erhaltungszustand, welches so heute in seiner Ausführung und Großzügigkeit kaum mehr wiederzufinden ist. Ein wahres Wohnjuwel - geräumig, gut durchdacht, mit einer guten und soliden Ausstattung, die das moderne und zufriedene Familienleben fordert.Im Erdgeschoß besticht das Objekt durch eine offene, großzügige und kluge Aufteilung mit einer ca. 44 m² großen offenen Wohnküche. Die großflächige Verglasung mit Ausgang auf Terrasse und Garten bringen die Natur ins Wohnzimmer. Hervorzuheben ist auch der Holzkamin, welcher ein behagliches Wohnambiente garantiert.Im Obergeschoß sind alle 3 geräumigen Zimmer zentral begehbar, das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.Im Untergeschoß bietet der ca. 34 m2 große Hauptraum als Heim-Kino, Hobbyraum oder erweitertes Wohnzimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoß der Wirtschaftsraum, eine Werkbank und ausre

Dieses 2012 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Wien-Donaustadt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung bestehend aus weiteren Einfamilienhäusern, welche über eine Privatstraße zu erreichen sind. Die südwestliche Ausrichtung der Liegenschaft bringt viel Licht in die Räume, sowie auf die große Terrasse mit uneinsehbarem Garten und besonders hohen, schönen Hecken bestehend aus Kirschloorbeer. Ein separater Kellereingang führt zum vollausgebauten Kellergeschoss mit Laminatboden und einer Raumhöhe von 2,60m. Derzeit werden die Räume mit Fenster als zusätzliche Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt.2 Badezimmer und 3 WC (auf jeder Ebene 1 WC) emöglichen auch einer größeren Familie ein komfortables Miteinanderwohnen. Die vor dem Haus befindliche ca. 70m2 große Grünfläche gehört zum Haus, auf der ausreichend Platz zum Abstellen von 2 PKW gegeben ist. Ein Einzäunen und Verwenden als reiner Vorgarten ist möglich. Das Miteigentum an der Privatstraße, welche eine ruhige Sackgass

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 138 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, präsentiert sich das Haus äußerst gepflegt und lädt zum sofortigen Einzug und Wohlfühlen ein.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit separatem Speisezimmer, zwei Schlafzimmern – jeweils mit eigener ca. 9,8 m² großen Loggia –, zwei Bädern sowie zwei praktischen Abstellräumen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen, sogar im Keller, für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.Ein feines Extra ist der eigene Sauna-Bereich, der entspannte Wellnessmomente direkt zu Hause ermöglicht. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus wurde stets gepflegt und es wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt. Zuletzt wurde 2024 das Badezimmer im Erdgeschoss komplett renoviert bzw. neu errichtet.

Kurz vor Baubeginn! Familientraum! Reihenhaus! Großzügige Außenflächen! Top-Ausstattung! Ruhige Lage! Luftwärmepumpe!Zum Verkauf stehen drei exquisite Reihenhäuser mit jeweils etwa 117 m² Wohnnutzfläche. Die Garten- und Terrassenflächen im Erdgeschoß umfassen ca. 46 m² und 89 m², mit einer Dachterrasse von ca. 18 m². Die drei Häuser bieten großzügigen Wohnkomfort durch ideale Raumaufteilung, genügend Stauraum und offene Räume, die ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Diese Luxusimmobilien begeistern zudem mit weitläufigen Außenflächen und einem naheliegenden Parkplatz.Genießen Sie den wunderschönen Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein ist. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit großzügigen Fensterfronten, sorgt für ein helles und freundliches Zuhause. Die Häuser bieten zudem drei WCs, zwei Badezimmer mit Fenstern, Fußbodenheizung, ein Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie einen Parkplatz. Die Vorbereitung für Klimaanlagen