331 häuser kaufen in Perntergasse

In einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa als seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Das Anwesen überzeugt mit einem etwa 500 m² großen Garten auf der Nordseite, während auf der Südseite ein unverbaubarer Blick in ein einen Park für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auf vier Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit flexibel nutzbaren sechs bis acht Zimmern. Sämtliche Geschosse sind sowohl über das Stiegenhaus als auch komfortabel per Lift erschlossen.Wohnebene / Erdgeschoss – ca. 202 m² Großzügigkeit und Offenheit prägen diese Ebene: Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und gesellschaftliche Anlässe. Die infrastrukturellen Voraussetzungen für die Umsetzung einer offenen Designküche sind bereits vorhande

Residieren Sie in der begehrtesten Villengegend Wiens mit Blick über die Hauptstadt Österreichs. Auf der Anhöhe der Bellevuestraße, eingebettet in die vornehme Nachbarschaft, erwartet Sie die Villa Belle Vue mit diesen Highlights: • eine exklusive, repräsentative 86 m² große Wohnlandschaft mit angrenzender großzügiger Terrasse und Außenloungebereich • insgesamt neun Schlafzimmer • ein luxuriöser Master-Bedroom mit eigener Terrasse • Komfort-Master-Bathroom mit Tageslicht • ein wundervoller Garten mit beheiztem Pool Die Villa: Das 1. Obergeschoß bildet das Herzstück der Villa. Sie beherbergt die repräsentative 86 m² große Wohnlandschaft mit offener Küche und behaglichem Kamin. Von hier gelangen Sie auf die 53 m² große Terrasse. Eine Außentreppe verbindet Sie direkt mit dem idyllischen Garten und beheiztem Pool. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoß. Der 26 m² große Master-Bedroom beeindruckt mit einer eigenen Terrasse, die Ihnen Wien und die Weinberge zu Füßen legt. Ergän

Ausgezeichnete Neuigkeiten! Feiern Sie mit uns die Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Projekts und profitieren Sie von attraktiven Sonderpreisen und Sonderangebote – Ihr neues Zuhause in Döbling wartet auf Sie.Das VILLE NEUVE Projekt verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens an, inmitten des 19. Bezirks.Diese atemberaubenden Villen stehen kurz vor der Fertigstellung und werden bald einzugsbereit sein. Das lange Warten hat endlich ein Ende, denn dieses exklusive Projekt wird alle Ihre Erwartungen übertreffen!Das Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der S

Privates Wohnen in perfekter Balance zwischen Natur und StadtIn einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens befindet sich dieses außergewöhnliche Eck-Townhouse in Untersievering, 19. Bezirk – Döbling.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage und bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und hochwertigem Wohnkomfort.Hier genießen Sie die besondere Lebensqualität einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens: umgeben von viel Grün, nahe dem Wienerwald und gleichzeitig mit hervorragender Verbindung in die Innenstadt. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in nur ca. 15–20 Minuten erreichbar.Eine außergewöhnliche Lage mit höchster LebensqualitätUntersievering gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur.Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung:weitläufige Spazier- und Wanderwege d

IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zum KAUF an:Wohlfühl-Eckreihenhaus am Schafberg mit herrlichem, privaten Garten in angenehmer RuhelageHERZLICH WILLKOMMEN. …in einer der begehrtesten Premiumlagen Wiens. Die einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur, stilvoller Architektur, erstklassiger Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Schafberg zu einer der absoluten Top-Adressen der Stadt.Überzeugen Sie sich am besten selbst vom besonderen Charme und dem außergewöhnlichen Potenzial dieses einmaligen Objekts – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen!FACTBOXBaujahr 1997Massivbauweiseca. 121 m² Wohnfläche (EG, OG, DG)ca. 40 m² Kelleroffener Wohnbereich mit anschließender Küche Kamin im WohnzimmerBadezimmer mit Dusche & Badewanne2 Zimmer im OG2 Zimmer im DG plus Schrankraum2 separate WCs in den oberen Stockwerkenattraktiver, privater ca. 105 m² großer Garten mit TerrasseLoggiaweiterer Stauraum am DachbodenÜBER DAS HAUSDieses schöne Eck-Reihenhau

Exklusives Entwicklungspotenzial in WähringZum Verkauf gelangt ein attraktives, sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu realisieren.Das Zinshaus ist bis auf eine Wohneinheit vollständig bestandsfrei. Lediglich Top 8+9 mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² ist unbefristet vermietet und erzielt derzeit einen monatlichen Hauptmietzins von EUR 88,67.EckdatenBestandsnutzfläche: ca. 334 m²Rohdachboden mit bewilligtem Ausbaupotenzial: ca. 239 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Freiflächen)Derzeit 7 WohneinheitenSonniger Innenhofgarten mit ca. 300 m²Bis auf eine Einheit bestandsfreiBaubewilligung bereits vorhandenBereits genehmigtes AusbauprojektEin wesentlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist die bereits rechtskräftig erteilte Baubewilligung, wodurch ein erheblicher Zeitvorteil für die Projektentwicklung entsteh

Zum Verkauf steht diese moderne und lichtdurchflutete MINI VILLA in besonders beliebter Berg-Lage in 1190 Wien - Döbling, Bezirksteil Sievering im Kleingarten Hackenberg Bergen. Das Haus befindet sich auf Eigengrund (keine Pacht) in einer ruhigen Seitengasse. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik bietet es durch die vielen großen Fenster von überall aus einen wunderschönen Blick ins Gründe und einen imposanten Ausblick auf die umliegenen Berge sowie auf die Wiener-City von der sehr großzügigen Dachterrasse. Massiv errichtet aus Hochlochziegel und mit Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Klimgeräten, elektrischer Außenbeschattung, Eichenparkettböden sowie modernen Fliesen ausgestattet bietet es Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Es kann ganzjähring bewohnt werden, als luxuriöser Zweitwohnsitz oder auch als Investment für die Vermietung oder für Ihre ganz eigenen Zwecke erworben und verwendet werden. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und opti

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:Wohnfläche gesamt: ca. 300 m²2 Terrassen & GartenRuhiges Grundstück in Grünlage mit privatem Garten5 Zimmer zzgl. 2 Arbeits- oder Schrankräume sowie 2 Badezimmer & 3 WCsWohnflächen nach EbenenKeller: ca. 50 m² (50%)Erdgeschoss: ca. 89 m²1. Obergeschoss: ca. 103 m²2. Obergeschoss/DG: ca. 82 m²Zusätzliche FlächenTerrasse Erdgeschoss: ca. 17 m²Terrasse Dachgeschoss: ca. 20 m²Garten ca. 268 m²ParkenGarage: ca. 21 m²Carport-StellplatzRaumaufteilung5 Zimmer2 Badezimmer3 WCsGarderobenbereich im ErdgeschossAbstellraum im 1. ObergeschossAusstattungDunkle EichenparkettbödenModerne BäderHochwertige MaterialienKlimaanlageElektrische Außenbeschattung2 Kamine (EG und DG)Die VillaDieses Haus befindet sich im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der exklusivsten und zugleich grünsten Wohngegenden Wiens und wurde 2008 kernsaniert.Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur mit einer großzügigen Raumstruktur und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre

In einer der nobelsten Adressen Wiens erhebt sich dieses architektonisch anspruchsvolle Anwesen als Inbegriff von Stil, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Liegenschaft vereint klassische Eleganz mit moderner Raffinesse und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Objektbeschreibung Das großzügige Anwesen präsentiert sich als repräsentatives Anwesen mit klarer Linienführung und harmonischer Einbettung in die natürliche Umgebung. Großflächige Fensterfronten öffnen den Blick auf die Donau und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Materialien ausgestattet – Naturstein, Echtholzparkett und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den Charakter des Hauses. Highlights • Panoramablick über die Donau und die Skyline von Wien • Großzügige Wohnbereiche mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse • Master-Suite mit Ankleide, Spa-Bad und Balkon • Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und direktem Gartenzug

Das 2004 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung im Grünen, umgeben von wunderschönen Nachbarhäusern und modernen Stadtvillen.Dieser wunderschöne Rückzugsort bietet ca. 300m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Ebenen:Ebene KG - Kellergeschoß Fitnessraum (natürlich belichtet und belüftet) Sauna mit kleinem Badezimmer verfliester WirtschaftsraumEbene EG - Wohngeschoß Vorzimmer helle, vollmöblierte Küche mit Blick ins Grüne ca. 50m² Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten natürlich belichtetes und belüftetes Gäste WCEbene 1 - Schlafbereich3 ruhige Zimmer davon ein Zimmer mit begehbarem Schrank2 Bäder (Wanne bzw. Dusche und Toiletten), natürlich belichtet und belüftetEbene 2 - Dachgeschoßnahezu 60m² großer WohnbereichAusgang auf die fast 30 m² groß SüdterrasseAusstattungSicherheitstüreGegensprechanlageAußenliegender SonnenschutzKlimageräte in jedem Schlaf- und Aufenthaltsraumgroßzügige Garage Um das Haus barrierefrei zu gestalten, wurde bereits provis

Am begehrten Hackenberg, einer der charmantesten Wohnlagen im 19. Bezirk, gelangt dieses liebevoll gestaltete Kleingartenhaus auf Eigengrund zum Verkauf. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden, vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – und das ganzjährig.Auf einem 194 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Geborgenheit, Privatsphäre und Lebensfreude vereint. Der gepflegte Garten, die sonnigen Terrassenflächen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen funktional wie einladend ist.DAS HAUSca. 41,20 m² Wohnfläche zzgl. rund 3,84 m² Terrasse im 1. ObergeschossDas Haus präsentiert sich kompakt, effizient geplant und zugleich erstaunlich großzügig in seiner Wirkung. Helle Räume und kurze Wege sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Singles oder all jene, die ein charmantes Zuhause im Grünen suchen.ERDGESCHOSSBer

Exklusives Luxusdomizil am Stadtrand – vollmöbliert und hochwertig eingerichtet. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet stilvolle Repräsentanz mit hohem Wohnkomfort auf ca. 340m² und besticht durch einen weitläufigen Garten mit Außenpool.Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer edlen Wohnküche und einer zusätzlichen, modernen Arbeitsküche. Ebenerdig gelangt man auf die ca. 36m² große Terrasse mit Blick in den Garten.Im Obergeschoß befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin, einem Gäste- oder Kinderzimmer, eigenem Bad und Süd-Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich das luxuriöse Masterbedroom mit direktem Zugang zum Balkon und elegantem Bad. Ein getrennt begehbarers Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad bieten zusätzlich Platz zum Wohlfühlen.Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Kfz-Stellplätze und ein ca. 12m² großer Stauraum. Die Station Salmannsdorf der Buslinie 35A ist nur wenige Gehminuten entfernt.Die Villa wird vollmöbliert verkauft!Fü

In einer der besten Lagen des 19. Bezirks – ruhig gelegen am Hackenberg – präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Auf drei Wohnebenen bietet die Liegenschaft vier helle Zimmer mit unverbaubarem Blick über die umliegenden Weinberge. Der gepflegte Garten mit Pool bietet Rückzug und Privatsphäre, während die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool, eindrucksvolle Ausblicke und stimmungsvolle Sonnenuntergänge über Wien ermöglicht. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausführung und eine Einrichtung mit klarer Linie und Liebe zum Detail – ein modernes Wohnambiente mit hoher Qualität.Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit einer maßgefertigten Tischlerküche und angrenzender Speis. Bodentiefe Glasfronten eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eleganten Pool, ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im ersten Obergeschoss

Im Herzen des exklusiven Cottageviertels verbirgt sich diese herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1905, eine architektonische Perle aus der Gründerzeit. Die Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück nach individuellen Wünschen zu vollenden.Die Villa bietet nicht nur als repräsentative Einzelresidenz außergewöhnliche Möglichkeiten, sondern auch als flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen lässt sich – sollte dies gewünscht sein – auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Derzeit ist die Immobilie als drei separate Wohneinheiten konzipiert. Das außergewöhnliche Raumangebot erlaubt es, Wohn- und Arbeitsbereiche zu trennen, Home-Office-Lösungen zu integrieren oder großzügige Empfangsbereiche zu schaffen. Diese Villa ist eine Leinwand für Ihre persönlichen Wohnträume – ein Ort, an dem Sie Geschichte atmen und gleichzeitig Ihre eigene Zukunft gestalten können. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist eine

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus bestehend aus aktuell 13 Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Immobilie erstreckt sich über fünf Ebenen (UG, 1. – 3. OG, DG) und teilt sich im Erdgeschoß in eine Gewerbefläche und zwölf Wohneinheiten auf. Der Dachboden ist ausbaufähig, wobei hier schon Konzepte vorliegen. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Währinger Park befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die S-Bahn-Linie 45 gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Exklusives Luxusdomizil in idyllischer Ruheoase am Stadtrand – voll möbliert mit edlen Materialien und durchdachtem Grundriss. Das Anwesen vereint stilvolle Repräsentanz mit hohem Wohnkomfort und besticht durch einen weitläufigen Garten mit elegantem Außenpool. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche, moderner Arbeitsküche, Wirtschaftsraum und Gäste-WC sowie eine 57 m² Terrasse mit Pergola und Blick auf Pool und Natur. Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Bad und einen sonnigen Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit großer Terrasse, ein exklusives Bad, ein Gästezimmer mit Bad und eine großzügige begehbare Garderobe. Vollmöbliert – exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit höchstem Komfort

Das Traum-Einfamilienhaus in begehrter Lage des 19. Bezirks. Hier können Sie entspannt die Ruhelage und selbstgestaltete Räumlichkeiten genießen und sich in einer familienfreundlichen Umgebung wohlfühlen.Diese einzigartige Villa, verborgen in einer ruhigen Sackgasse, ist der ideale Rückzugsort für Ihr neues Zuhause. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, befindet sich in Hanglage und umfasst ein Grundstück von insgesamt ca. 569 m², wovon aktuell ca. 135 m² verbaut sind. Es verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial für Zubau und Ausbau, wodurch eine erzielbare Fläche von ca. 367,14m² plus ca. 26,43 m² Terrassen und ca. 64,77 m² Balkone möglich ist. Detaillierte Informationen zum eingereichten Bauplan erhalten Sie auf Anfrage.Geplante Aufteilung: Top 1: Erdgeschoss, ca. 103,55m² Wohnfläche + ca. 41,26 m² TerrasseTop 2: 1. Obergeschoss, ca. 103,58 m² Wohnfläche + ca. 24,7 

Was für ein herrlicher Ausblick, was für ein traumhafter Garten! Genießen Sie das beeindruckende Satdtpanorama und den gepflegten Garten mit seinen üppigen Zierpflanzen und zahlreichen Obst- & Gemüsesorten. Das Haus selbst ist optimal aufgeteilt und mit seinen 2 Schlafzimmern plus Arbeitsbereich wunderbar für Paare oder kleine Familien geeignet. Fixer Autoabstellplatz inklusive!Top Features:TraumpanoramaGeneralsanierung samt Zubau 2008Fixer Autoabstellplatz ca. 50 Meter entferntWohnzimmer mit angrenzender vollausgestatteter KücheZwei separate Schlafzimmer2 WCs mit Fenster1 Bad mit Dusche & Fenster1 praktischer AbstellraumAussichtsterrasse im OGLaube mit Essplatz im EGGemütlicher SchwedenofenNeuwertige ElektrospeicherheizungGepflegter Nutz- & ZiergartenKein Kleingarten! Widmung Gartensiedlung GS bb1Die maximal verbaubare Fläche i.A.v. 70m2 wurde noch nicht ausgereizt - Zusätzliches AusbaupotenzialSehr guter ErhaltungszustandPrompt beziehbarRufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!Wh

In einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohngegend des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie vereint ein angenehmes Wohngefühl, ausreichend Platz für die ganze Familie und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der gefragtesten Lagen Wiens.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 145 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice ideal kombinieren möchten.Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Besonders hervor

In den UNIQUE Villen verschmelzen anspruchsvolle Architektur, edle Materialien und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Hochwertige Eichendielen verleihen den Innenräumen eine warme, natürliche Eleganz, während großzügige Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnräume schaffen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Die stilvoll gestalteten Bäder begeistern mit exklusivem Feinsteinzeug und erstklassigen Markensanitärprodukten und verwandeln den Alltag in ein Spa-ähnliches Erlebnis. Intelligente Komfortlösungen wie ein integriertes Audiosystem im Bad sowie eine innovative Smart-Home-Steuerung für Licht und Raumklima runden das Wohnerlebnis ab – für höchsten Wohnkomfort auf Knopfdruck, jederzeit und überall.Highlights:Hochwertige EichendielenHolz-Alu-Fenster mit IsolierverglasungFußbodenheizungElektrischer SonnenschutzKlimaanlageVorbereitung für AußenküchenE-Ladestation optionalSmart-Home-SteuerungSauna und Outdoor-PoolPKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Ca

In den UNIQUE Villen verschmelzen anspruchsvolle Architektur, edle Materialien und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Hochwertige Eichendielen verleihen den Innenräumen eine warme, natürliche Eleganz, während großzügige Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnräume schaffen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Die stilvoll gestalteten Bäder begeistern mit exklusivem Feinsteinzeug und erstklassigen Markensanitärprodukten und verwandeln den Alltag in ein Spa-ähnliches Erlebnis. Intelligente Komfortlösungen wie ein integriertes Audiosystem im Bad sowie eine innovative Smart-Home-Steuerung für Licht und Raumklima runden das Wohnerlebnis ab – für höchsten Wohnkomfort auf Knopfdruck, jederzeit und überall.Highlights:Hochwertige EichendielenHolz-Alu-Fenster mit IsolierverglasungFußbodenheizungElektrischer SonnenschutzKlimaanlageVorbereitung für AußenküchenE-Ladestation optionalSmart-Home-SteuerungSauna und Outdoor-PoolPKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Ca

Die exklusive Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens und verbindet außergewöhnliche Großzügigkeit mit einem hohen Maß an Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der rund 500 m² große parkartige Garten auf der Nordseite, während die Südseite einen unverbaubaren Blick auf einen angrenzenden Park bietet und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen und bietet insgesamt 11 flexibel nutzbare Zimmer und 8 Badezimmer. Sämtliche Geschosse sind sowohl über das repräsentative Stiegenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar.AUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 202 m²)Das Herzstück des Hauses bildet die großzügig gestaltete Wohnebene. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und schafft den idealen Rahmen für den Alltag

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf Ihrer sonnigen Westterrasse, genießen den Blick ins Grüne und lassen den Abend bei einem Sprung in den eigenen Pool ausklingen. Dieses außergewöhnliche Gartenhaus vereint Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Auf rund 26,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.Das absolute Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Ein wunderschöner Garten mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick in die Weinberge bildet Ihre persönliche Wohlfühloase. Der private Swimmingpool macht dieses Angebot zu einer echten Rarität und sorgt für Urlaubsfeeling an jedem Tag. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare, als Wochenenddomizil oder als besondere Immob

Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Unique Living in Döbling 16 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bä

Diese exklusive Residenz in der begehrten Krapfenwaldgasse vereint klassischer Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf insgesamt vier Ebenen. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse und zum privaten Garten öffnet. Für Wohlbefinden sorgt die private Wellnessoase im ersten Untergeschoss, die über einen Fitnessraum und eine Sauna verfügt. Ein separater Gästebereich sowie ein Weinkeller runden das herrschaftliche Angebot ab. Die Hochwertige Materialien wie Naturstein, Holzdielen und eine markante Raumgestaltung unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Luxusimmobilie